L'agenzia Glamour Immobiliare propone in vendita un asset immobiliare di interesse strategico situato nella zona Plaia di Catania, contesto urbano oggetto di progressivi interventi di riqualificazione e di crescente interesse per attività produttive e commerciali.
Lo stabile, indipendente e con sviluppo di circa 850 mq coperti, presenta un elemento distintivo di rara appetibilità: affaccio su tre arterie stradali – Via Plaia n. 218, Via Crocifisso e Via delle Ondine – che assicura elevata visibilità, accessibilità veicolare e flessibilità distributiva, aspetti fondamentali per iniziative imprenditoriali strutturate.
L'immobile è attualmente collabente (cat. F/2), con precedente classificazione C/2 e C/3, e si configura come operazione a elevato potenziale di sviluppo, sia mediante ristrutturazione integrale sia attraverso demolizione e ricostruzione, in funzione del business plan dell'investitore.
Destinazioni d'uso di maggiore interesse:
• Showroom e spazi espositivi
• Attività commerciali di media e grande superficie
• Laboratori artigianali e attività manifatturiere
• Fabbriche urbane e opifici
• Carrozzerie, officine meccaniche e centri revisione auto
• Spazi polifunzionali per eventi o servizi
Elementi chiave per l'investitore:
• Posizione angolare su tre strade ad alto transito
• Facilità di parcheggio e manovra
• Ampia superficie coperta facilmente riconfigurabile
• Inserimento in area a potenziale incremento di valore
• Elevata adattabilità a modelli di business differenti
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 260.000,00
Un'operazione indicata per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile da valorizzare, con forte esposizione, ampia metratura e margini di sviluppo in una delle aree urbane più dinamiche di Catania.
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Classe Energetica: Non soggetto
