Laboratorio in Vendita, Catania

Descrizione

L'agenzia Glamour Immobiliare propone in vendita un asset immobiliare di interesse strategico situato nella zona Plaia di Catania, contesto urbano oggetto di progressivi interventi di riqualificazione e di crescente interesse per attività produttive e commerciali.

Lo stabile, indipendente e con sviluppo di circa 850 mq coperti, presenta un elemento distintivo di rara appetibilità: affaccio su tre arterie stradali – Via Plaia n. 218, Via Crocifisso e Via delle Ondine – che assicura elevata visibilità, accessibilità veicolare e flessibilità distributiva, aspetti fondamentali per iniziative imprenditoriali strutturate.

L'immobile è attualmente collabente (cat. F/2), con precedente classificazione C/2 e C/3, e si configura come operazione a elevato potenziale di sviluppo, sia mediante ristrutturazione integrale sia attraverso demolizione e ricostruzione, in funzione del business plan dell'investitore.

Destinazioni d'uso di maggiore interesse:

• Showroom e spazi espositivi
• Attività commerciali di media e grande superficie
• Laboratori artigianali e attività manifatturiere
• Fabbriche urbane e opifici
• Carrozzerie, officine meccaniche e centri revisione auto
• Spazi polifunzionali per eventi o servizi

Elementi chiave per l'investitore:

• Posizione angolare su tre strade ad alto transito
• Facilità di parcheggio e manovra
• Ampia superficie coperta facilmente riconfigurabile
• Inserimento in area a potenziale incremento di valore
• Elevata adattabilità a modelli di business differenti

Prezzo di vendita richiesto: Eu. 260.000,00

Un'operazione indicata per investitori e imprenditori alla ricerca di un immobile da valorizzare, con forte esposizione, ampia metratura e margini di sviluppo in una delle aree urbane più dinamiche di Catania.

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Classe Energetica: Non soggetto