Laboratori in vendita a Bagno A Ripoli

Nella zona di Bagno a Ripoli, precisamente in via Alessandro Volta, in un contesto industriale, proponiamo in vendita un laboratorio di circa 300 mq situato non distante dallo svincolo autostradale. Con le sue caratteristiche questa proprietà unisce l’efficienza produttiva ad una comoda logistica, risultando ideale per attività artigianali, chimiche, elettroniche o di stoccaggio e distribuzione. L'immobile (libero su 3 lati) è raggiungibile tramite una rampa a comune dove troviamo due ingressi pedonali e indipendenti. Il primo accesso può essere dedicato al carico/scarico merci che immette direttamente al laboratorio. Il secondo, separato, conduce alla zona uffici, garantendo un’accoglienza professionale e una divisione tra la parte operativa e quella amministrativa. In quest'ultima area sono inoltre presenti due bagni separati maschio/femmina e due locali destinati agli spogliatoi. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2017 comprendendo la realizzazione dell'impianto di climatizzazione caldo/freddo (sono presenti i certificati di conformità), l'impianto di aspirazione per la rimozione di odori nocivi e sostanze dannose (perfetto per chi effettua lavorazioni speciali) e l'impianto di video-sorveglianza. Inoltre, tutte le finestre presenti all'interno del laboratorio sono motorizzate. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, comodi per clienti, dipendenti o per i mezzi speciali. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

A Bagno a Ripoli, nella frazione di Grassina, lungo la centralissima Via Chiantigiana, strada caratterizzata da intenso passaggio sia pedonale che automobilistico, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/3 (laboratorio) situato in posizione angolare tra Via Chiantigiana e Via Tegolaia. L'immobile, di circa 101mq commerciali interni, gode di grande visibilità grazie ai due sporti su strada, uno per ciascuna via, e di un accesso carrabile esterno di circa 32 mq, uno spazio molto utile come area di carico e scarico o come piccola corte operativa. In questo spazio è presente anche un comodo ripostiglio di circa 3 mq. Entrando dal lato di via Chiantigiana si accede a un ampio vano principale, in passato utilizzato come officina, caratterizzato da spazi generosi e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Questo ambiente è collegato a un vano archivio tramite disimpegno e si sviluppa poi in un lungo corridoio molto luminoso che conduce alla parte posteriore del locale. Qui troviamo un bagno finestrato e due ampi locali ad uso magazzino, uno dei quali dotato anche di ripostiglio sottoscala. Da questa zona si raggiunge il secondo sporto su strada, con accesso diretto da via di Campigliano, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali anche per attività che necessitano di ingressi separati o di una logistica agevole. Lo stato di manutenzione è ottimo, e la distribuzione degli ambienti rende l'immobile estremamente versatile. Si presta infatti perfettamente ad accogliere attività artigianali, laboratori creativi, studi tecnici o professionali, showroom con area di produzione o deposito, piccole officine specializzate, attività legate al design e al restauro, laboratori alimentari artigianali oppure spazi ibridi tra laboratorio e vendita al pubblico. Grazie alla visibilità su una delle arterie principali di Grassina e alla doppia esposizione su strada, rappresenta una soluzione interessante anche per chi desidera sviluppare un'attività con forte contatto con il pubblico. Classe energetica F. Classe Energetica: F

Bagno a Ripoli - località Vallina - nella zona Industriale vicino all'uscita Autostradale di Firenze Sud, Proponiamo in Vendita Immobile ad uso artigianale di nuova ristrutturazione con nuovi impianti appena realizzati in ottimo stato di manutenzione, di circa mq. 480, l'immobile si sviluppa su due livelli con accesso dal prospiciente grande resede ad uso comune con altre unita immobiliari per carico e scarico merci e posti auto sul fronte. Internamente l'unità risulta costituita da un ampio vano ad uso di magazzino, oltre uffici e servizi igienici e un soppalco abitabile, ad uso ufficio, collegato tramite scala metallica interna, queste divisioni sono state realizzate con pareti divisorie in arredo e quindi amovibili, costituite da struttura metallica e vetro, senza peraltro modificare la funzione dei locali originari. Classe Energetica: G EPI: 198,88 kwh/m3 anno