Altri immobili residenziali in vendita a Reggio Emilia Pag. 5

RIF. 815 U – VICINANZE VIALE RISORGIMENTO: in zona residenziale di pregio e molto signorile a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente su tre livelli con giardino privato e tre appartamenti indipendenti A REDDITO. Ogni appartamento è dotato di utenze autonome ed è così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, ripostiglio, camera matrimoniale, camera tre quarti, due bagni e due terrazzi. L’immobile ha anche tre a garage con tre posti auto e tre cantine. Classe energetica in fase di richiesta. Ottimo investimento e ottima redditività. Trattativa riservata, per informazioni contattare i nostri uffici  

RIF. 1115 U – CENTRO STORICO: nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza d’epoca recentemente ristrutturata internamente ed esternamente, con finiture di pregio e domotica di ultima generazione. Grazie al sapiente restauro, e’ stato possibile preservare i dettagli ed i materiali originali che determinano il fascino di questo elegante palazzo storico. La proprietà si estende su tre livelli per una superficie complessiva di 500 metri quadrati. Oltre all’ingresso principale dell’edificio, si può accedere alla residenza tramite un ingresso indipendente, adiacente al posto auto privato. Una caratteristica scala conduce al piano nobile dove troviamo un loggiato con splendide vetrate ad arco, un salone affrescato e una spaziosa cucina abitabile, oltre ad una camera da letto e due servizi. Al piano secondo la zona notte caratterizzata da due ampie camere matrimoniali e uno studio, oltre al bagno padronale e ad un bagno di servizio con lavanderia. Soffitti alti affrescati, travi in legno decorate, grandi finestre ad arco ed eleganti pavimenti in parquet fanno di questo immobile una dimora unica e prestigiosa. La residenza è ulteriormente valorizzata da un impianto di domotica che ottimizza e semplifica la gestione della casa: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, impianto di allarme e videosorveglianza, lucernari automatizzati e tanto altro. Classe energetica C. Trattativa riservata, info nostri uffici.  

RIF. 843 U – RONCINA: ville singole di nuova edificazione, in classe A con impianti ad alta efficienza e con riscaldamento a pavimento abbinato all’impianto fotovoltaico; di varie metrature da 184 mq a 210 mq, con ampi giardini da 250 mq a 516 mq. Le ville si sviluppano su due livelli e sono così composte: al piano terra salone, cucina, bagno, cantina e garage; al piano primo 3 camere, bagno e terrazzo di circa 30 mq. Classe energetica A. Prezzi a partire da € 486.000.  

RIF. 838 D – VILLA VERDE: In zona Villa Verde proponiamo questa prestigiosa villa d’epoca, denominata “Casino Rossi”, facente parte dell’antico sistema insediativo estense. Si caratterizza per l’unicità della struttura risalente al ‘700 e restaurata nel 1830, assumendo l’attuale veste sobriamente neoclassica. Di grande pregio sono il Salone d’Onore al piano nobile, arricchito da eleganti pitture murali che decorano pareti e soffitto, e la Cappellina di famiglia che conserva un pregevole altare in marmo. Si accede alla villa da un lungo viale alberato contornato da giardini all’italiana con aiuole, siepi e arbusti. L’immobile è stato recentemente restaurato e consolidato nelle strutture portanti, solai, muri e tetto, mentre è da ultimare internamente con la posa degli impianti e tutte le finiture. E’ stato creato inoltre un ampio garage interrato con ingresso indipendente a cui si accede dalla parte retrostante del giardino di pertinenza. Le metrature sono ampie, di oltre 800 mq complessivi, suddivisi nei vari livelli della villa: piano terra, piano primo, sottotetto e torretta. Considerate le caratteristiche della Villa, che ne fanno un immobile di sicuro pregio e rappresentanza, riteniamo che rappresenti un’eccellente soluzione abitativa ma anche una prestigiosa sede di uffici. Classe energetica in fase di richiesta. Trattativa riservata, per informazioni contattare i nostri uffici.  

RIF. 848 U – CANALINA: in verde e tranquilla zona residenziale, molto comoda a tutti i servizi e vicina al centro, proponiamo in vendita una villetta singola con ampio giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli, con un bilocale con ingresso indipendente a piano terra e due bilocali al piano primo. Ogni appartamento ha una metratura di 50 mq circa ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Attualmente i tre appartamenti sono tutti a reddito. Completano la proprietà un sottotetto non abitabile al secondo piano e un ampio garage di 30 mq circa al piano terra. Classe energetica F. Prezzo € 365.000  

RIF. 849 D – COVIOLO: in una via chiusa all’interno di un bellissimo quartiere residenziale a pochi passi dal centro di Coviolo, proponiamo in vendita villa singola di nuova edificazione. La villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra sala con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, un bagno, oltre a garage, cantina e deposito attrezzi; al piano primo 3 camere matrimoniali, un bagno e una loggia. Classe energetica A. Possibilità di personalizzazione sia nella disposizione interna che nella scelta delle finiture. Consegna giugno 2026. Prezzo € 550.000  

RIF. 610 D – COVIOLO: in una via chiusa all’interno di un bellissimo quartiere residenziale a pochi passi dal centro di Coviolo, proponiamo in vendita ville a schiera (centrali e ad angolo) di nuova edificazione. Ogni villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra sala con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, un bagno, oltre a garage, cantina e deposito attrezzi; al piano primo 3 camere matrimoniali, un bagno e una loggia. Classe energetica A. Consegna primavera / estate 2025. Prezzi € 450.000 e € 480.000  

RIF. 716 D – COVIOLO: in una via chiusa all’interno di un bellissimo quartiere residenziale a pochi passi dal centro di Coviolo, proponiamo in vendita ville abbinate di nuova edificazione. Ogni villa si sviluppa su due livelli ed è così composta: al piano terra sala con affaccio sul giardino privato, cucina abitabile, un bagno, oltre a garage, cantina e deposito attrezzi; al piano primo 3 camere matrimoniali, un bagno e una loggia. Classe energetica A. Consegna primavera / estate 2025. Prezzo € 500.000  

RIF. 810 U – COVIOLO: Ampia casa indipendente dal sapore rustico su lotto di circa 800 mt di area cortiliva immersa nel verde della campagna ristrutturata nel 2005 ma comoda ai servizi e alla città ; L’immobile si sviluppa su 2 piani ed è così composto, entrando troviamo la zona giorno di circa 100 mq ed è un’open space formato da soggiorno con termo camino, zona pranzo con 2 ampie vetrate, 2 camere da letto ampio bagno/lavanderia e ripostiglio, Completa la zona giorno un imponente scalinata circolare che accede al reparto notte dove si può ammirare un massiccio tetto in legno a vista e dove troviamo una camera padronale di 60 mq con annessa cabina armadi, bagno principale con doccia e vasca idromassaggio, due camere da letto matrimoniali , studio e ripostiglio .Bagni rifatti recentemente Completa la proprietà un porticato esterno e relativi posti auto. Immobile Unico nel suo genere. Prezzo richiesto 375.000 euro  

RIF. 611 D – SAN RIGO: recente e moderna villetta a schiera centrale con giardino privato, situata in bella zona immersa nel verde. La villetta ha una superficie di 130 mq circa e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso, salone con vetrata esposta a sud che affaccia sul giardino davanti, ampia cucina abitabile con accesso al giardino sul retro e bagno/lavanderia; al piano primo tre camere da letto, ripostiglio e ampio bagno con doccia e vasca. La villetta è stata costruita nel 2010, è dotata di ottime finiture, impianto di allarme, infissi in alluminio con vetri doppi, zanzariere, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. NO GARAGE. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 270.000  

RIF. 601 D – CANALI: all’interno di una splendida zona residenziale e tranquilla, a pochi passi dal centro di Canali, proponiamo in vendita villa a schiera di testa in fase di edificazione. Così composta: al piano terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, loggia e giardino privato, oltre al garage; al piano primo 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone. PRONTA IN 5 O 6 mesi dal compromesso .Classe energetica A4. Prezzo € 450.000  

RIF. 802 D – SAN RIGO: proponiamo in vendita villa singola di nuova edificazione con ampio giardino privato, situata all’interno di uno splendido quartiere residenziale di sole ville circondate dal verde, ma servita e comoda alla città. La villa ha una metratura di 160 mq circa e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con salone con veranda e accesso al giardino di 600 mq, cucina abitabile (con possibilità di avere la cucina chiusa o open space), bagno di servizio e garage; al primo piano tre camere da letto, un bagno e due terrazzi. La villa sarà edificata con materiali di ultima generazione, sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi con triplo vetro, pannelli fotovoltaici e classe energetica A4. Personalizzabile come suddivisione interna degli spazi e come finiture. Consegna prevista per l’estate 2025. Prezzo € 550.000  

RIF. 706 D – VILLAGGIO MANENTI: In una delle zone residenziali più rinomate di Reggio Emilia, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione, con finiture di pregio e ampio giardino privato. Immersa nella zona verde e tranquilla di Villaggio Manenti, comoda a tutti i servizi e si trova a poca distanza dal centro storico. Questa proprietà dal gusto raffinato e dall’ottima qualità costruttiva perfetta per chi cerca l’eleganza e la comodità in un’unica soluzione. Distribuita su tre livelli, offre spazi generosi con una superficie totale di circa 250 mq ed una perfetta distribuzione degli ambienti, il tutto arricchito da un ampio giardino privato di 400 mq circa. Entrando al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un comodo antibagno/guardaroba, un bagno, luminoso salone con vetrate e un portico che affacciano sul giardino, ed una cucina abitabile moderna e funzionale con accesso ad un secondo splendido portico esposto ad ovest, ideale per passare sereni momenti all’aperto e gustare cene in compagnia. Salendo al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali molto ampie, di oltre 20 mq l’una, di cui una con balcone. Completa la zona notte un bagno moderno con doccia e finestra. Al piano interrato ci sono un’ampia taverna ed un ulteriore bagno, che offrono spazi aggiuntivi ideali per intrattenere gli ospiti o per l’uso quotidiano. Dalla taverna si accede al garage doppio con annesso locale adibito a lavanderia. Il giardino ben curato, che abbraccia la villa su tre lati (sud, est, ovest) offre un rifugio di tranquillità e verde, perfetto per momenti di relax e attività all’aperto godendo di assoluta privacy. La villa si trova in una posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi e a poca distanza dal centro storico. La rinomata zona residenziale di Villaggio Manenti nota per la sua tranquillità e bellezza, ideale per chi cerca del verde e degli spazi abitativi ampi senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!  

RIF. 1104 U – CENTRO STORICO: in posizione centralissima nelle vicinanze del teatro Valli, vendiamo porzione di casa da terra a cielo completamente da ristrutturare. La porzione ha una metratura complessiva di 221 mq e si sviluppa su 3 livelli, oltre a 3 cantine e 2 garage. Classe energetica G. Prezzo € 258.000  

RIF. 813 S – COVIOLO: casa indipendente con 2 appartamenti e piscina interrata. A pochi minuti dal centro di Reggio, in piccola via chiusa e circondata dalla campagna, vi proponiamo una casa indipendente in ottimo stato di conservazione e composta da due ampie unità abitative con garage ed ingressi separati, circondata da circa 3.000mq di area cortiliva privata con piscina interrata. L’immobile si trova in posizione strategica, in quanto siamo a pochi minuti dal centro, comoda ai servizi ma al tempo stesso ti regala la stessa privacy che potresti trovare sulle nostre colline. Prezzo richiesto € 540.000  

RIF. 809 U – SANTA CROCE: villetta singola su tre livelli con giardino privato, risalente agli anni ’50 e completamente da ristrutturare. La villetta è divisa in due appartamenti, uno al piano rialzato e uno al piano primo. Ogni appartamento ha una metratura di 90 mq circa ed è così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato troviamo invece cantine e bassi servizi. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 330.000  

RIF. 816 U – REGINA PACIS: villetta singola anni ’60 con due appartamenti, circondata da ampio giardino privato, situata in via chiusa tranquilla e comoda a tutti i servizi. La villetta si trova su un lotto di 700 mq ed è disposta su quattro livelli. Al piano terra troviamo due garage (uno per ogni appartamento), due cantine, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo e secondo due appartamenti indipendenti e speculari, ognuno con una metratura di 100 mq circa e così composto: ingresso, sala, zona pranzo con ampia loggia, cucinotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Infine al piano terzo un sottotetto al grezzo. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 600 mq con pozzo. L’immobile è dotato di finiture dell’epoca e si presenta in buone condizioni; sono stati installati recentemente (2023) nuovi boiler e una caldaia a condensazione. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 429.000  

RIF. 824 U – CANALI: signorile villa indipendente di ampia metratura, composta da due appartamenti, situata in splendida posizione adiacente ad un parco in bellissimo quartiere di sole ville. La villa è di recente costruzione (fine anni ’90) ed è dotata di finiture di pregio. Si trova su un lotto di 1300 mq e ha un giardino privato di circa 1000 mq confinante con il parco. Al piano interrato troviamo una cantina di 40 mq; al piano terra ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegni, locale tecnico e triplo garage in larghezza, oltre ad un portico di circa 33 mq e uno splendido giardino privato ben curato; al piano primo salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, cabina armadio, 3 bagni, ampia loggia di 34 mq e due balconi; al piano secondo open space mansardato di circa 90 mq, oltre a sauna di 33 mq, solaio di 17 mq e piccola loggia; al terzo piano troviamo infine un ulteriore vano di 28 mq con solarium. Classe energetica in fase di richiesta. Trattativa riservata, per ulteriori informazioni rivolgersi ai nostri uffici.  

RIF. 609 U – ROSTA NUOVA: Se stai cercando una soluzione abitativa versatile e redditizia, questa villetta a schiera ad angolo di circa 180 mq è ciò che fa per te! Situata a due passi dal centro, offre spazio, comfort e un’ottima opportunità di investimento. Caratteristiche principali: 180 mq disposti su 2 livelli, perfetta per creare due unità abitative separate, ideale per famiglie, investitori o chi cerca una soluzione multigenerazionale. Giardino di proprietà: un raro spazio verde privato, perfetto per rilassarsi o ospitare amici e familiari. Zona strategica: vicina a servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici, offre il meglio della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità. Cantina, taverna e garage: spazi aggiuntivi per storage, hobby o parcheggio coperto. Situazione attuale: la proprietà è attualmente affittata a studenti con un contratto in corso per 1 anno, garantendo un reddito immediato e sicuro. Possibilità di personalizzazione: grazie alla sua struttura su due livelli, la villetta può essere facilmente trasformata in due unità indipendenti, ideali per chi vuole massimizzare il rendimento dell’investimento o creare spazi separati per famiglia e ospiti. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 295.000  

RIF. 819 U – CIRCONVALLAZIONE: prestigiosa villa liberty del ‘900 con ampio giardino privato, composta due unità abitative e disposta su quattro livelli. Al piano seminterrato ci sono diversi vani pluriuso, tra cui due cantine, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano rialzato e al piano primo troviamo le due abitazioni, ognuna ha una metratura di 150 mq circa ed è così composta: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto un bagno. Infine al piano terzo c’è un sottotetto con diversi vani adibiti a soffitte, che però potrebbe diventare un terzo appartamento. Ognuno dei due appartamenti ha ingresso indipendente, oltre ad una cantina e una soffitta di pertinenza ad uso esclusivo. L’immobile è dotato di finiture e impianti dell’epoca, ma si trova in buono stato di conservazione ed è arricchito da caratteristiche architettoniche di pregio (pavimenti, rivestimenti, cornici e affreschi) tipiche delle ville storiche della città. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 750.000  

RIF. 822 U – VILLA VERDE: villetta singola con giardino, situata in splendida zona residenziale servita e vicina al centro. La villetta si trova su un lotto di 700 mq, è disposta su due livelli per una metratura complessiva di 170 mq circa ed è così composta: al piano rialzato ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni; al piano seminterrato un locale tecnico, tre ampie cantine e un garage. Completa la proprietà un giardino privato di 300 mq circa. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 500.000  

RIF. 830 U – OSPEDALE: signorile villa indipendente del ‘700 completamente ristrutturata, di ampia metratura e con vasto giardino privato, situata in una posizione centralissima vicino all’ospedale e comoda a tutti i servizi. La villa si estende su un lotto di 2000 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo l’androne di ingresso, una cucina abitabile con bellissimo portico che affaccia sul giardino, la sala da pranzo con camino antico, un soggiorno, uno studio e un bagno di servizio, oltre ad un garage doppio di 40 mq. Al piano primo quattro camere da letto (tre ampie matrimoniali e una singola) e due bagni. Al piano sottotetto diversi locali pluriuso, che possono essere adibiti ad ulteriori camere da letto, e una caratteristica torretta al livello superiore. Infine al piano seminterrato una taverna, una cantina, un bagno e una lavanderia. Completa la proprietà un ampio giardino privato di 1500 mq circa, dotato di due pozzi per l’irrigazione. Circa 30 anni fa la villa è stata oggetto di una completa ristrutturazione, che ha interessato le fondamenta, il tetto, le fognature, tutti gli impianti, gli infissi, mantenendo il pavimento in cotto originale e i bellissimi camini dell’epoca. La villa è dotata di finiture di pregio e oggi si presenta in ottime condizioni. Date l’ampia metratura e la presenza di due caldaie, l’immobile può essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 750.000  

REF – 825 U – SANTA CROCEAmpia Villetta Indipendente con Giardino PrivatoVi presentiamo questa affascinante villetta indipendente, costruita negli anni ’40, situata nel cuore di Santa Croce. Circondata da un incantevole giardino privato di circa 700 mq, questa proprietà offre un’opportunità unica per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità di personalizzazione.Caratteristiche principali:Superficie totale: circa 300 mqGiardino privato: circa 700 mq3 ingressi separatiAttualmente divisa in due unità abitative, con la possibilità di creare 3/4 unità indipendentiSottotetto ampio e abitabile, ideale per ulteriori soluzioni abitativeGarage e deposito attrezzi inclusiPotenzialità:La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un’enorme flessibilità. È possibile realizzare:2 unità al piano terra1 unità con sottotetto abitabileSoluzioni personalizzabili in base alle esigenzeIdeale per:Investitori alla ricerca di un progetto con alto potenziale di rivalutazioneFamiglie che desiderano uno spazio generoso e personalizzabileChi cerca una soluzione multi-abitativa con giardino privatoLocation:Situata in una zona tranquilla e ben servita, la villetta gode di privacy e comfort, pur essendo vicina ai servizi essenziali e alle principali vie di collegamento. € 339.000 per info 0522/580088  

RIF. 718 U – OSPEDALE: proponiamo in vendita due ville abbinate signorili di nuova costruzione, situate in una splendida zona residenziale adiacente al verde ma comoda a tutti i servizi, vicina all’ospedale e al centro. Ogni villa è disposta su due livelli, con giardino privato, ed è ancora personalizzabile sia come finiture sia come disposizione degli spazi interni; è possibile anche realizzare un mini al piano terra e un appartamento più ampio al piano primo. Le ville saranno costruite rispettando le migliori e più recenti tecniche di costruzione, saranno dotate di finiture di pregio, cappotto, infissi di ultima generazione, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Classe energetica A4. Consegna primavera 2026. Prezzo € 730.000  

RIF. 728 U – CAMPO DI MARTE: proponiamo in vendita villetta abbinata in bella zona, comoda a tutti i servizi. La villetta è disposta su 3 piani ed ha una superficie di 140 mq. Entrando troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, uno studio e un comodo bagno. Salendo al piano di sopra troviamo tre camere da letto, due matrimoniali di cui una con accesso al terrazzo e una tre quarti, un bagno ed un’ampia veranda/loggia chiusa. Al piano superiore un sottotetto, in parte adibito a lavanderia. Completano la proprietà una cantina, un garage ed giardino privato pavimentato. L’immobile è dotato di infissi con doppi vetri, inferriate, allarme e pannelli fotovoltaici. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 318.000