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L'immobile in questione è una cantina situata nel comune di Lecce, Italia . La classe energetica dell'edificio è NC, mentre la struttura offre un vano di 45 mq adatto per essere utilizzato come deposito per attività commerciali e turistiche. La posizione strategica della cantina la rende ideale per sfruttare al meglio un deposito nelle vicinanze di attività beb o case vacanze o depositi per le abitazioni vicine.

MANFREDONIA VIA DI VITTORIO, Proponiamo in vendita un palazzo realizzato a cavallo della fine degli anni ’60 e l’inizio degli anni ’70 , è costituito da un complesso immobiliare suddiviso in diverse unità con ingressi indipendenti e non, destinate a Caserma che ospita la polizia di Stato con regolare contratto di affitto. Le unità sono distribuite in tre corpi di fabbrica. Il primo edificio ospita gli uffici della Caserma; Il secondo ed il terzo ospitano i locali tecnici ed i locali ad uso magazzino. I fabbricati insistono su un’area di corte, adibita ad area di parcheggio e manovra, delimitata con muretto in cemento e recinzioni metalliche. I fabbricati si collocano nella porzione ovest rispetto al centro del comune di Manfredonia. Tali fabbricati hanno accesso diretto dalla pubblica Via Giuseppe Di Vittorio. La maggior consistenza è costituita dalla palazzina che ospita gli uffici e la direzione della Polizia di Stato. Tutti i locali sono rifiniti al civile, ai piani insistono i servizi igienici arredati con sanitari in vetrochina e piastrelle di ceramiche per i rivestimenti verticali. Le pareti risultano intonacate e tinteggiate. Ogni locale è dotato di infissi esterni metallici con avvolgibili e di infissi interni in legno. Inoltre sono presenti tutti gli impianti idrico, elettrico, termo idraulico, climatizzazione, fognario etc. prospetti sono rivestiti con diversi tipi di materiale e contornati da cornici di marmo a faccia vista, fatta eccezione per i locali tecnici ed i magazzini che si presentano esclusivamente intonacati e tinteggiati. Il piazzale interno risulta accessibile dalla Via Luigi Di Vittorio e risulta un battuto di cemento carrabile interposto da aiuole a verde. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 2378 mq.

Se stai cercando la location ideale per avviare o trasferire il tuo progetto ristorativo nel pieno centro storico di Lecce, questa proposta rappresenta un’opportunità concreta e immediatamente operativa. In Via Biccari, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, proponiamo la cessione di un’attività ristorativa chiavi in mano, inserita in uno dei contesti più suggestivi e frequentati del centro storico, caratterizzato dalla tipica pietra leccese e da un costante flusso di turisti e residenti. La posizione è particolarmente strategica: Via Di Biccari collega direttamente il Castello Carlo V con l’Anfiteatro Romano di Lecce e la piazza principale della città, rendendo il locale facilmente raggiungibile e naturalmente inserito nel principale percorso pedonale turistico. Il locale si presenta recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere un nuovo progetto imprenditoriale. Gli spazi interni, di circa 80 mq, offrono un ambiente accogliente e di forte impatto estetico: volte a stella originali, ambienti luminosi e un arredamento moderno, essenziale e curato, capace di valorizzare l’atmosfera storica del contesto. Un elemento di grande valore commerciale è rappresentato dalle due ampie vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità, luminosità e forte attrattiva per il passaggio pedonale, caratteristiche fondamentali per un’attività nel settore food & beverage. La cucina è già completamente organizzata per un servizio efficiente, con spazi progettati per ottimizzare il lavoro operativo. È dotata di:ampio tavolo da lavoro; zona lavaggio dedicata;frigorifero professionale; zona cottura con ampia cappa di aspirazione; canna fumaria a norma Queste caratteristiche permettono di avviare immediatamente l’attività senza interventi strutturali, rendendo il locale ideale per chi desidera essere operativo già in vista della stagione turistica estiva. Il contesto circostante, ricco di attività commerciali e punti di interesse storico, rende questo locale perfetto per sviluppare un concept ristorativo, bistrot, wine bar o locale per aperitivi, intercettando sia il turismo internazionale sia la clientela locale. Punti di forza: -posizione centralissima nel cuore del centro storico -forte flusso pedonale turistico -locale ristrutturato e pronto all’uso -canna fumaria a norma -due vetrine su strada con grande visibilità -80 mq interni ben organizzati -ideale per apertura immediata prima della stagione estiva Il locale è pronto per accogliere il tuo progetto imprenditoriale in uno dei centri storici più vivaci e visitati del Sud Italia. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un sopralluogo. Sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa opportunità nel cuore di Lecce.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Pozzuolo, in una posizione strategica all’interno di un contesto urbano dinamico e in costante espansione. L’immobile si inserisce in una delle aree commercialmente più attive della zona, caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale e dalla presenza di marchi e attività già fortemente consolidate come MD, Kik e numerose realtà della ristorazione, elementi che contribuiscono quotidianamente a generare un flusso continuo e diversificato di clientela. La zona sta vivendo inoltre una fase di importante crescita residenziale grazie alla realizzazione di nuovi complessi abitativi attualmente in costruzione, destinati ad incrementare sensibilmente la densità abitativa e la frequentazione dell’area. Un contesto già fortemente popolato, arricchito dalla presenza di appartamenti per studenti e strutture ricettive, che garantisce vitalità e movimento durante tutto l’arco della giornata, aumentando così il potenziale commerciale dell’investimento. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per investitori alla ricerca di un asset ad alto potenziale di redditività, sia per imprenditori e aziende intenzionati a realizzare una sede commerciale di forte impatto e riconoscibilità. La vicinanza alle principali arterie cittadine, come Viale Taranto, Viale dell’Università e Viale della Repubblica, consente infatti di beneficiare di un’elevata visibilità commerciale e di intercettare un bacino d’utenza ampio, consolidato e fidelizzato. Il locale sviluppa una superficie interna di circa 400 mq e si distingue per gli spazi ampi, regolari e altamente personalizzabili. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sviluppare un progetto su misura, modellando gli ambienti secondo le esigenze operative, estetiche e funzionali del proprio brand o della propria attività. La proprietà dispone di due ampie vetrine fronte strada, doppi servizi e della possibilità di installare un’insegna di grandi dimensioni, elementi che garantiscono forte impatto visivo ed eccellente esposizione commerciale. Gli ambienti interni permettono inoltre la realizzazione di layout moderni e versatili, adatti ad accogliere differenti tipologie di business. Particolarmente funzionale anche dal punto di vista logistico, il locale beneficia della presenza di numerosi parcheggi a striscia bianca nelle immediate vicinanze e di spazi che agevolano le operazioni di carico e scarico merci, rendendolo ideale anche per attività con elevata movimentazione e affluenza. Si precisa che l’immobile non è attualmente dotato di canna fumaria. Per caratteristiche, posizione e potenziale di sviluppo, la soluzione si presta perfettamente ad ospitare supermercati, showroom, negozi dedicati alla casa e all’oggettistica, palestre, studi polifunzionali, grandi store commerciali e, con le dovute modifiche, anche attività nel settore food. Immobili di questa metratura, in un contesto urbano in continua crescita e con un’esposizione commerciale così rilevante, rappresentano oggi opportunità sempre più rare sul mercato. Una proposta ideale per chi desidera investire in un’area ad alto potenziale di valorizzazione o posizionare la propria attività in una zona destinata a crescere ulteriormente nei prossimi anni. Per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione completa o fissare un appuntamento, contattaci.

Nel primo tratto di Viale Taranto, una delle arterie commerciali più consolidate, dinamiche e richieste della città di Lecce, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, inserito in un contesto ad elevatissima attrattività commerciale e caratterizzato da forte tenuta patrimoniale nel tempo. Una soluzione rivolta ad investitori interessati ad acquisire un asset stabile, immediatamente produttivo e con elevato potenziale di conservazione e valorizzazione del capitale. L’immobile è ubicato in una posizione strategica ad alta esposizione commerciale, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, presenza di attività storiche e costante richiesta locativa. Un contesto che continua a rappresentare uno dei principali riferimenti commerciali della città e che garantisce nel tempo continuità di interesse da parte di operatori e attività consolidate. Il locale sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq commerciali e dispone di ampia vetrina fronte strada, elemento fondamentale per garantire massima visibilità e forte impatto commerciale. Dal punto di vista architettonico, l’immobile conserva caratteristiche di assoluto pregio tipiche del contesto leccese, con ampie volte a botte che valorizzano gli ambienti e conferiscono rappresentatività, identità e qualità agli spazi interni. Presente inoltre soppalco regolarmente autorizzato, soluzione che incrementa la funzionalità dell’immobile e consente una gestione più efficiente della superficie disponibile. Elemento di assoluto valore strategico è la presenza della canna fumaria, caratteristica oggi estremamente rara da reperire in immobili ubicati in zone centrali e commercialmente consolidate. Un plus che amplia considerevolmente il potenziale commerciale dell’immobile e la platea dei possibili conduttori, aumentando nel tempo la competitività dell’asset sul mercato locativo. Completano la proprietà: doppi servizi; bagno predisposto per persone con disabilità; impianti a norma; ottimo stato manutentivo; assenza di interventi straordinari necessari. L’immobile viene ceduto con contratto di locazione già in essere, garantendo sin da subito continuità reddituale e stabilità gestionale. La combinazione tra posizione primaria, rendita attiva, canna fumaria, regolarità urbanistica e caratteristiche architettoniche distintive rende questa soluzione un’opportunità estremamente interessante per investitori orientati all’acquisizione di immobili commerciali ad elevata tenuta e forte appetibilità nel medio-lungo periodo. Asset con queste caratteristiche — ubicazione strategica, visibilità, canna fumaria e redditività consolidata — risultano oggi sempre più difficili da reperire sul mercato leccese. Documentazione completa disponibile previo contatto riservato.

In uno dei contesti più vivaci e in crescita della città, quartiere Santa Rosa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Archita da Taranto. La zona si distingue per il suo carattere dinamico e moderno, arricchito da recenti costruzioni e dalla presenza del Parco del CONI, punto di riferimento per numerose attività sportive e aggregative. A completare il contesto, la presenza di scuole di ogni ordine e grado e di numerose attività commerciali e servizi primari che garantiscono un flusso costante e variegato di clientela durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente strategica: il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con arterie stradali ad alta percorrenza e tangenziali, che lo collegano in modo rapido sia ai diversi quartieri della città sia ai comuni della provincia, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, offrendo ambienti ampi e versatili. La presenza di quattro grandi vetrine fronte strada garantisce un’eccellente luminosità naturale oltre a una forte visibilità commerciale. Attualmente è presente un servizio igienico, con la possibilità concreta, grazie alla metratura disponibile, di realizzarne un secondo in base alle esigenze dell’attività. Il locale si presenta in ottime condizioni generali: gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento acustico, creando un ambiente confortevole sia per chi lavora all’interno sia per la clientela. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo una gestione più fluida dei flussi e una maggiore funzionalità degli spazi. Grazie alla sua configurazione e all’ampia metratura, l’immobile risulta facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a molteplici destinazioni: ideale per palestre con attività a piccoli gruppi o sale personal, centri di medicina estetica, studi professionali o per la formazione, showroom, punti vendita e servizi dedicati alla persona. Per chi fosse interessato ad un acquisto ad uso investimento, l’immobile presenta un’interessante opportunità con una rendita minima ipotizzata pari all’8,6%. Contattaci per fissare un sopralluogo o per visionare ulteriore documentazione.

In Piazza Partigiani, a Lecce, si propone in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/1, inserito in un contesto urbano dinamico e ad alta visibilità, particolarmente apprezzato per la vivacità commerciale e il costante passaggio sia pedonale che veicolare. La presenza consolidata di attività già avviate, bar storici e marchi nazionali contribuisce a rendere la zona un punto di riferimento per una clientela ampia ed eterogenea, offrendo un ambiente favorevole a qualsiasi iniziativa imprenditoriale. La posizione rappresenta un collegamento naturale tra zona Mazzini e zona Stadio, intercettando flussi continui durante tutto l’arco della giornata e garantendo un’elevata esposizione. Un ulteriore elemento di valore è dato dalla facilità di sosta: la disponibilità di parcheggi a striscia bianca e aree dedicate alla sosta breve rende l’accesso semplice e immediato, migliorando l’esperienza sia per i clienti sia per chi vi lavora. Il locale, di circa 56 mq, si distingue per le due ampie vetrine su strada che assicurano grande luminosità interna e una forte visibilità commerciale. Gli spazi, organizzati in open space con bagno e antibagno, offrono una notevole flessibilità di utilizzo. Il doppio ingresso consente infatti di modulare gli ambienti in base alle esigenze, sia per chi desidera un’unica area operativa sia per chi intende suddividere lo spazio in due zone distinte, adattandosi a molteplici format commerciali o di servizio. L’immobile viene venduto libero, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera investire in un’area strategica e al tempo stesso avere la possibilità di avviare immediatamente la propria attività, sfruttando al massimo il potenziale della posizione. Gli impianti sono già a norma e il locale è pronto all’uso, senza necessità di interventi strutturali rilevanti. Si segnala l’assenza della canna fumaria, elemento da valutare in funzione della tipologia di attività prevista. Questa proposta si rivolge sia a investitori alla ricerca di un immobile in una zona ad alta attrattività commerciale, sia a imprenditori che intendono insediarsi direttamente con la propria attività in un contesto già consolidato e performante. È inoltre possibile valutare anche la locazione del locale, offrendo così una doppia opportunità, flessibile e interessante, in base alle diverse esigenze operative e strategiche. Una soluzione concreta per chi desidera un investimento solido o un punto vendita in una posizione capace di generare valore nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, è possibile contattarci.

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità d’investimento: attività di tabaccheria ben avviata, situata a Surbo, in Via Gonzaga, all’interno di un locale commerciale condiviso con un’attività di bar già operativa e consolidata. L’elemento distintivo di questa proposta è rappresentato dalla sinergia naturale tra bar e tabaccheria, che genera un flusso continuo e diversificato di clientela nell’arco dell’intera giornata. Questa integrazione consente non solo di incrementare le opportunità di vendita, ma anche di ottimizzare i costi di gestione, in particolare grazie alla condivisione del canone di locazione. La posizione è uno dei principali punti di forza: il locale, con affaccio angolare, si trova lungo una delle arterie più trafficate che collegano l’entroterra alle marine del leccese. Si tratta di un punto strategico sia per la clientela locale sia per il traffico di passaggio, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La presenza di scuole, parcheggi liberi e aree di sosta nelle immediate vicinanze contribuisce ulteriormente a rendere l’attività facilmente accessibile e costantemente frequentata. L’attività offre, oltre alla rivendita di tabacchi e prodotti complementari, una sala dedicata al gioco e una gamma completa di servizi accessori ad alta marginalità, tra cui pagamenti di bollette, ricariche e operazioni telematiche. Questo mix di offerta garantisce una diversificazione dei ricavi e una maggiore stabilità economica. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca di un’attività già strutturata, con costi contenuti e interessanti prospettive di rendimento, favorita da una posizione strategica e da un contesto commerciale dinamico. Disponibilità immediata, per consultare la documentazione e fissare un sopralluogo contattaci. -Immagini realizzate con IA-

Nel centro di Nardò, in ottima zona commerciale nei pressi di Piazza Castello, Vendesi locale commerciale di ca. 360 mq., con volte a spigolo (a stella) e a botte, con atrio d’ingresso di ca.35 mq. E’ composto da atrio d’ingresso, ampia zona destinata a sala bar, bagno, ripostiglio,ampia zona destinata a sala biliardo. L’immobile può essere adibito a qualsiasi tipo di attività commerciale. Al momento è adibito a sede istituzionale dell’ A.S.D. (Associazione Sportiva Dilettantistica). -Ottima posizione -Ottimo investimento -Fronte strada -Ottimo stato Per ulteriori informazioni o visite contattare l’agenzia Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale

Visibilità, spazio e potenziale nel cuore del paese Nel pieno centro di Trepuzzi, lungo Via Kennedy, la principale arteria del paese e punto di riferimento per il traffico locale, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 227 mq, una soluzione ideale per chi cerca massima visibilità e ampia metratura per la propria attività. Il locale si trova nelle immediate vicinanze di un incrocio ad elevata percorrenza, garantendo un flusso costante di veicoli e pedoni. A rafforzare ulteriormente l’impatto commerciale contribuiscono tre ampie vetrine fronte strada, perfette per valorizzare il brand, l’esposizione dei prodotti e la comunicazione visiva. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo spazio esterno recintato, di esclusiva pertinenza, che offre molteplici possibilità di utilizzo: - area dedicata al carico e scarico merci, - spazio per esposizione esterna, oppure superficie da adibire a servizio per la clientela, a seconda delle esigenze dell’attività. Internamente, il locale si sviluppa come ampio open space, una configurazione estremamente versatile che consente una personalizzazione completa degli ambienti. La metratura si presta perfettamente a numerose destinazioni commerciali, come palestre, showroom, negozi con ampia area vendita, studi professionali o uffici che necessitano di più stanze. Inserito in un contesto favorevole, con grande visibilità e spazi da modellare su misura, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera dare forma a un progetto imprenditoriale solido e riconoscibile. Un’opportunità concreta per far crescere la tua attività in una delle zone più strategiche di Trepuzzi.

In vendita storica edicola specializzata in collezionismo – Viale Marconi Proponiamo la cessione di una attività storica di edicola, operativa da oltre 20 anni all’interno di un locale commerciale di circa 45 mq, punto di riferimento consolidato per una clientela fidelizzata e trasversale. L’attività si distingue per una specializzazione di nicchia nel collezionismo di modellini autentici e ricercati, un segmento che garantisce margini interessanti e una domanda costante da parte di appassionati e collezionisti. La posizione rappresenta uno dei principali valori aggiunti: l’immobile si trova su Viale Marconi, asse di forte passaggio pedonale e veicolare, a pochissimi passi dal Castello Carlo V e dalla piazza principale della città, con un contesto urbano altamente attrattivo sia per residenti sia per flussi turistici. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente il Cinema Massimo, ulteriore generatore di movimento durante l’arco della giornata e nelle fasce serali. L’opportunità di investimento assume un interesse ancora maggiore grazie allo sviluppo imminente della Galleria Liberty, progetto che prevede la realizzazione di circa 400 nuovi posti auto insieme a soluzioni commerciali ed uffici. Questo intervento infrastrutturale porterà un significativo incremento della viabilità pedonale e veicolare, valorizzando ulteriormente una zona già naturalmente dinamica e commerciale. L’attività, ibrida e specializzata, si presta sia a una gestione tradizionale, sfruttando la solidità della clientela esistente, sia a una evoluzione moderna con ampliamento dell’offerta, integrazione di servizi complementari o sviluppo di canali digitali dedicati al collezionismo. E' la Soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività storica, ben posizionata e con importanti prospettive di crescita futura. Quali sono i suoi Punti di Forza? - Ritorno alla centralità dei negozi di prossimità, - Il collezionismo è un settore anticiclico, il mercato è meno esposto alla fluttuazioni economiche, - Si acquista prima della rivalutazione della zona, - Posizione strategica in un’epoca di turismo esperienziale, - Elevata adattabilità ai nuovi modelli di business, - Attività ibrida e specializzata, Per ulteriori informazioni, Contattaci.

In una delle aree più richieste e dinamiche della Zona Ariosto, precisamente in Via Boccaccio, proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale di circa 60 mq, completamente riammodernato e dotato di ampia vetrina fronte strada, elemento di forte visibilità e attrattiva commerciale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente per rispondere alle esigenze dell’attuale attività, oggi perfettamente avviata. All’ingresso troviamo una zona self service attiva 24/24, seguita da una funzionale area deposito e da una zona ufficio moderna e confortevole, completa di servizio igienico ad uso esclusivo. Attualmente il locale è collegato internamente all’unità adiacente, soluzione studiata per creare sinergia operativa tra le diverse aree dedicate alla vendita e alla consulenza. Tale configurazione offre interessanti prospettive anche in ottica futura, mantenendo elevata la flessibilità dell’immobile. La posizione strategica è uno dei principali punti di forza: zona ben servita, con parcheggi residenti e possibilità di sosta nelle immediate vicinanze, oltre a un contesto commerciale consolidato e ad alta visibilità. Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile garantisce una rendita costante dell’8%, grazie a un inquilino affidabile e regolare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro, immediatamente produttivo e inserito in un’area di forte risonanza. Se sei alla ricerca di un’opportunità a reddito solida e di qualità, questa proposta merita assolutamente attenzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.

In una delle aree più dinamiche e richieste di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale C/1, ideale per chi è alla ricerca di un flusso costante( veicolare e pedonale), visibilità naturale e riconoscibilità ottenendo così una riduzione dei costi su marketing e tempistiche per essere riconosciuti. L’immobile si sviluppa su una generosa metratura distribuita su due livelli: Piano terra: asset commerciale; ambiente open space facilmente personalizzabile, perfetto per accogliere clientela e sviluppare attività commerciali o di rappresentanza; Piano interrato: asset produttivo/logistico; ampia superficie ad uso deposito, asciutta e versatile, ideale come magazzino operativo, showroom secondario, archivio o area di lavoro. A rendere particolarmente efficiente la distribuzione degli spazi è la presenza di un montacarichi interno, che attutisce i costi operativi velocizzando gli aspetti logistici, per questo caratteristica molto richiesta nella zona. Completa la proprietà un accesso carrabile con area dedicata, un valore aggiunto sempre più difficile da trovare nel contesto urbano centrale, fondamentale per operazioni di carico/scarico e per la logistica quotidiana. L’immobile richiede interventi, ma proprio per questo offre margine di personalizzazione e valorizzazione prestandosi a molteplici destinazioni: - showroom con magazzino per attività e-commerce - punto vendita con ritiro clienti - coworking, uffici o studi professionali - centri fitness o studi boutique - attività di servizi o retail evoluto Punti di forza: - posizione centrale ad altissimo passaggio - ampia metratura, rara in zona Mazzini - logistica interna efficiente grazie al montacarichi - accesso carrabile esclusivo - elevato potenziale di redditività. Questa soluzione è pensata per imprenditori e amministratori che valutano gli immobili non solo per ciò che sono oggi, ma per il valore che possono generare nel tempo. In un contesto centrale come Lecce, a ridosso di Piazza Mazzini, spazi con queste caratteristiche rappresentano asset rari, in grado di sostenere crescita operativa e ritorni solidi. Contattaci per un confronto diretto e un’analisi concreta del potenziale di questo immobile.

VENDESI LOCALI COMMERCIALI – BAR & RISTORANTE A CASTELLANETA MARINA (TA) Contrada Perronello - Città del Catalano Nel cuore verde di Castellaneta Marina, all’interno del caratteristico villaggio di Città del Catalano, proponiamo due locali commerciali 96 mq e 106 mq, situati in una piazza progettata per accogliere servizi e intrattenimento dedicati ai turisti. Le soluzioni, già pronte per essere avviate, rappresentano un’opportunità ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una località ad alta vocazione turistica. Bar attrezzato L’immobile dispone di bancone bar/gelateria, area caffetteria con affaccio panoramico, cucina accessoriata, ingresso principale direttamente sulla piazza e ingresso secondario. Gli ambienti sono funzionali e pensati per lavorare sin da subito. Ristorante completo di arredi Una cucina organizzata e dotata di tutte le attrezzature necessarie introduce alla sala ristorante, composta da spazio interno ed esterno per un totale di circa 60 coperti, con tavoli, sedie e ambienti pronti all’utilizzo. Una proposta perfetta per chi cerca un locale già operativo. La posizione strategica nel villaggio, immersa nella natura ma vicina ai flussi turistici estivi, rende queste attività una scelta ideale per un investimento immediato e redditizio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

In una delle aree più residenziali e ricercate della città, in via Acclavio, proponiamo in vendita (con possibilità di locazione) un locale commerciale di 102 mq che unisce visibilità, fluidità degli spazi e comodità logistica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: la zona è caratterizzata da strade ad alto flusso, numerosi parcheggi pubblici a striscia bianca, servizi, negozi e attività ben avviate. Questo mix rende il quartiere un contesto vivace, con un bacino di residenti stabile e un alto potenziale di crescita commerciale. L’immobile si distingue subito grazie alle 4 ampie vetrine, che garantiscono luce naturale per tutto il giorno e attirano l’attenzione di chi percorre la via. La presenza del doppio ingresso, anteriore e posteriore, permette di organizzare l’accoglienza e i flussi di clientela in maniera efficiente, oppure di dividere facilmente l’attività in due aree operative distinte. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due scoperti, uno nella parte antistante e uno sul retro. Questi spazi aperti sono ideali per creare zone di attesa, piccoli allestimenti esterni, aree relax o per migliorare la funzionalità dell’attività con ingressi separati o momenti di accoglienza dedicati. Il locale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, circa 80 mq compongono un grande open space, facile da personalizzare e ideale come area espositiva, sala operativa o ampio ambiente front-office. A completare questo livello, troviamo: due ambienti riservati, perfetti come sala consulenze, archivio, uffici privati o piccole zone operative separate; due servizi igienici, uno dei quali dotato di doccia, dettaglio molto ricercato per studi personal, attività sanitarie, centri estetici o imprese che necessitano di maggiore comfort funzionale. Il piano inferiore ospita un deposito con accesso carrabile, una caratteristica rarissima in zona. Questa soluzione rende il locale perfetto anche per attività che richiedono un sistema di carico e scarico agevolato, un magazzino organizzato o una gestione logistica fluida senza intralciare l’area principale. Se cerchi una sede che combini: parcheggio facile e gratuito, visibilità immediata, vicinanza ad arterie ad alta percorrenza, un quartiere in pieno sviluppo, spazi flessibili e ben distribuiti, questo locale è una vera opportunità. Perfetto per: studi personal, centri estetici, showroom, negozi specializzati, uffici di consulenza, attività professionali che puntano a fidelizzare un pubblico di zona e a posizionarsi in un contesto con forte presenza residenziale. L’immobile è pronto all’uso, luminoso e facilmente adattabile a qualsiasi format. Disponibile sia per la vendita che per la locazione. Contattaci per visionarlo dal vivo.

Opportunità ideale per imprenditori e professionisti della ristorazione che desiderano avviare rapidamente un progetto già strutturato, evitando tempi lunghi di ristrutturazione e ulteriori investimenti iniziali. Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal celebre Cinema Massimo e dalla piazza principale della città, proponiamo un’elegante attività di ristorazione completamente ristrutturata, pronta per essere operativa immediatamente e perfetta per sfruttare sin da subito la stagione estiva e il forte flusso turistico della zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’attività: elevata visibilità, importante passaggio pedonale, presenza costante di turisti e comodità di accesso anche per chi arriva in auto grazie ai numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze. Il locale si sviluppa su circa 120 mq interni oltre ad un ampio dehor esterno, elemento strategico per valorizzare il servizio durante il periodo estivo e offrire alla clientela un’esperienza piacevole all’aperto nel centro cittadino. L’immobile è stato oggetto di un importante investimento strutturale già interamente sostenuto, offrendo oggi una soluzione realmente pronta all’uso. Tra le caratteristiche principali: • locale completamente ristrutturato, • impianto di climatizzazione già installato, • arredamento di design incluso, • canna fumaria già esistente, • cucina organizzata e funzionale completa di forno professionale, • allaccio gas con possibilità di predisporre ulteriori fuochi, • cappa d’aspirazione professionale, • pratico banco pass/consegna per ottimizzare il servizio tra cucina e sala, • bancone attrezzato con banco frigo e spillatrice, • predisposizione per vetrina espositiva con preparazione a vista. Gli ambienti si distinguono per il forte impatto estetico e l’atmosfera accogliente: le eleganti volte a stella valorizzano il fascino autentico della struttura, mentre i due raffinati soppalchi permettono di creare spazi più riservati e ricercati, ideali per una clientela alla ricerca di comfort e qualità. Le ampie sale consentono una gestione ottimale dei coperti mantenendo privacy e fluidità del servizio, rendendo il locale adatto a diverse tipologie di format ristorativi: bistrot, ristorante gourmet, wine bar, cucina contemporanea o concept dedicati al turismo e agli aperitivi serali. Uno dei maggiori vantaggi di questa attività è la possibilità concreta di iniziare a lavorare in tempi immediati, evitando mesi di lavori, pratiche tecniche e costi aggiuntivi normalmente necessari per avviare un locale da zero. Acquistare oggi una struttura già pronta significa investire in un’attività che permette di concentrarsi direttamente sul proprio progetto imprenditoriale e sulla clientela, con un notevole risparmio economico e operativo. Soluzione ideale per operatori del settore alla ricerca di un’attività immediatamente operativa in una delle zone più attrattive e frequentate della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattateci.

L’estate è alle porte e trovare oggi un’attività già pronta, operativa e in una posizione strategica nel centro storico di Lecce rappresenta un’opportunità sempre più rara. In una delle vie più vive e frequentate della città – Viale Umberto I – a pochi passi dalla Chiesa di Santa Croce, proponiamo la cessione di un’attività di cocktail bar e somministrazione completamente avviata, perfetta per chi desidera iniziare a lavorare immediatamente e sfruttare da subito la stagione turistica ormai imminente. Nessun cantiere, nessun allestimento, nessuna attesa burocratica: il locale è già organizzato, arredato e attrezzato per essere operativo fin da subito. Un vantaggio concreto che, a ridosso dell’alta stagione, può fare la differenza tra partire subito o perdere i mesi più redditizi dell’anno. L’attività si sviluppa all’interno di un elegante immobile storico in pietra leccese, in ottime condizioni, con due ampie sale interne arredate in stile contemporaneo e pensate per garantire funzionalità e comfort durante tutto l’anno. Gli spazi sono già predisposti per l’attività beverage e mixology, consentendo un ingresso immediato nel business senza ulteriori investimenti strutturali. All’esterno, il dehor rappresenta un grande punto di forza per la stagione estiva: aperitivi al tramonto, movida serale e un flusso pedonale continuo in una delle aree più attrattive del centro storico. Il contesto commerciale consolidato e la presenza di locali già affermati confermano il forte potenziale della zona. La clientela è composta da residenti, professionisti e turisti italiani e internazionali, con un passaggio costante durante tutto l’anno e picchi elevatissimi nei mesi estivi. La posizione strategica, unita alla forte identità del locale, rende questa proposta ideale sia per operatori del settore sia per investitori alla ricerca di un’attività immediatamente produttiva. L'immobile non è munito di canna fumaria. Opportunità “chiavi in mano” come questa, nel cuore di Lecce e a ridosso della stagione, sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. (LE IMMAGINI SONO REALIZZATE CON IA E NON RAPPRESENTANO LO STATO REALE DEI LUOGHI)

Nel pieno centro storico di Lecce, lungo la rinomata Via Guglielmo Paladini, si presenta un’opportunità rara e preziosa per chi desidera investire in modo intelligente nel mondo dell’intrattenimento notturno. In uno dei punti più vivi e frequentati della città, crocevia naturale del passeggio serale e della vita notturna, proponiamo in vendita un locale commerciale di 97 mq, caratterizzato da un’architettura affascinante con volte a botte e da un’identità ben definita, grazie a un’attività già perfettamente avviata e funzionante. Ciò che rende questa proposta davvero interessante è il fatto che la vendita comprende sia le mura del locale che l’attività commerciale al suo interno. Parliamo di un cocktail bar che ha saputo distinguersi nel tempo, diventando un punto di riferimento per la clientela locale e turistica grazie a uno stile riconoscibile, un ambiente curato nei minimi dettagli e un servizio di qualità. Gli spazi interni sono arredati con gusto, in stile vintage, con divani accoglienti e dettagli che richiamano un’estetica calda, informale ma elegante, pensata per offrire un’esperienza piacevole e coinvolgente. L’ambiente, già pronto all’uso, consente a chi subentra di proseguire immediatamente l’attività senza necessità di ristrutturazioni o investimenti aggiuntivi. All’esterno, è possibile sfruttare ulteriori posti a sedere, ampliando così la capacità del locale, specialmente durante la stagione estiva quando l’interesse per spazi all’aperto cresce esponenzialmente. La posizione strategica – in una delle vie più animate e amate dai giovani e dai turisti – garantisce un flusso costante di passaggio e un’alta visibilità, due elementi chiave per la riuscita di qualsiasi attività del settore. Acquistare oggi in questa zona non è solo un’opportunità commerciale, ma una scelta lungimirante in ottica patrimoniale. L’immobile rappresenta un bene solido, rivalutabile nel tempo, e l’attività già consolidata costituisce una base ideale per chi desidera entrare nel mercato con una formula vincente. Questa proposta si rivolge a imprenditori, investitori, gestori e professionisti del settore che cercano una soluzione completa, ben posizionata e immediatamente produttiva. Per informazioni e appuntamenti in loco, siamo disponibili a fornire ogni dettaglio utile per valutare al meglio questa interessante opportunità. ( Immagini ricreate con IA)

In uno dei quartieri residenziali più dinamici e promettenti della città, dove nuovi complessi abitativi e attività stanno dando vita a una comunità in continua espansione, si propone la vendita di un’attività storica e ben avviata: una tabaccheria di circa 65 mq, punto di riferimento per tutti gli abitanti della zona. Il locale si affaccia su una via di passaggio con due ampie vetrine, che garantiscono un’eccellente visibilità e un’illuminazione naturale che valorizza l’ambiente interno e l’esposizione dei prodotti. Lo spazio è ben distribuito, funzionale e completamente arredato, con vetrine attrezzate per soddisfare ogni esigenza commerciale, dalla vendita di tabacchi e valori bollati a piccoli articoli da regalo, gratta e vinci, ricariche e altri servizi complementari. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la posizione esclusiva: si tratta dell’unica tabaccheria presente nel quartiere, con una clientela fidelizzata e un flusso continuo garantito dalla vicinanza con scuole, uffici, attività di vicinato e abitazioni. La zona è servita dalle principali arterie stradali che collegano comodamente le aree più frequentate della città, rendendo facilmente accessibile l’attività anche dall’esterno. L’affitto delle mura è contenuto e vantaggioso, pari a 400,00 euro mensili, un elemento che incide positivamente sulla redditività dell’investimento. Questa è un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere una nuova attività imprenditoriale con basi solide e potenzialità di crescita, o per chi è alla ricerca di un’attività stabile e ben radicata sul territorio, in un contesto urbano in forte evoluzione.

Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, in una delle zone più vive e frequentate della città, StoneHause propone in vendita attività e locale commerciale di ampia metratura. La soluzione è ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un'attività nel settore della ristorazione o della pasticceria, ed è pronto per essere messo in funzione, grazie alla cessione con arredamento e attrezzature comprese nel prezzo. L’immobile , che si estende su una superficie di circa 400mq, è diviso in due locali, uno ad uso ristornate e uno ad uso laboratorio di pasticceria per cake design. Questi due locali sono comunicanti tramite una porta, che facilita il passaggio da un’attività all’altra. Il primo locale ad uso ristorante, è suddiviso in tre ampi vani ben distribuiti. All'interno troviamo una zona accogliente con tavolini e sedute, un angolo bar e una postazione self-service per i drink, insieme a un pratico ripostiglio. Proseguendo, un secondo vano ospita ulteriori tavoli per la clientela e il servizio ad uso dei consumatori. L'ultimo vano è destinato alla cucina, completamente attrezzata e funzionante, dotata di spogliatoio e bagno. Tramite scala, dalla cucina possiamo accedere all'ampio deposito interrato, composto da due vani, permette un'ottima gestione delle merci e dei prodotti. Il secondo locale, adibito a laboratorio di pasticceria per cake design, è un ampio spazio open space con desk per l’accoglienza della clientela e un grande laboratorio di pasticceria, perfetto per tutte le necessità del settore. Completa l'immobile un piccolo deposito a livello e un bagno con antibagno. A completare le funzionalità dell’immobile abbiamo cinque vetrine su via Brancaccio, di cui tre utilizzate come ingressi: due per il locale ristorante e una per la pasticceria. Inoltre l’immobile dispone di due ulteriori ingressi sulla via parallela, dove possiamo accedere direttamente alla al vano con soli posti a sedere e alla cucina del locale ristorante, garantendo praticità ed efficienza nell’organizzazione degli spazi. L'immobile viene ceduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere avviato, con impianti a norma e ottima visibilità, data dalla posizione che garantisce un alto passaggio pedonale, ideale per un'attività commerciale di successo. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

Vendesi Locale Commerciale e Deposito in Via del Gelso a Barletta con tre serrande! Questi locali situati in posizione strategica e angolare, sono comunicanti dall'interno ma con entrate differenti. Soluzione di 130 mq totali e disponibile sin da subito. La richiesta è di 140.000€. Cosa aspetti? Vienici a trovare per visionare la documentazione e organizzare una visita. Vi aspettiamo! . . Per maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento potete contattarci anche tramite WhatsApp al numero 3206331936. È possibile visionare l’immobile tutti i giorni, dal lunedì al sabato, previo appuntamento telefonico. Si effettuano valutazioni e consulenze gratuite. Se vuoi essere sempre aggiornato sulle nostre acquisizioni visita il nostro sito web www.olrich.it oppure seguici sui nostri canali social Instagram e Facebook. Affidarsi a Olrich vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza, siamo in grado di assistervi passo dopo passo dalla determinazione del valore dell'immobile, alla verifica della documentazione sino all' acquisto. Olrich offre assistenza continua. Il consulente accompagna il cliente fornendo tutte le informazioni e il supporto di cui ha bisogno. Assistenza bancaria, con proposte di mutuo da parte di istituti di credito convenzionati e assistenza notarile dalla redazione del contratto alla stipula dell 'atto.

In via della Conciliazione proponiamo in vendita ampio locale di mq 143, ad uso commerciale, con possibilità di adibirlo anche ad artigianale di servizio o abitazione previo adeguamento lavori, termo-autonomo a gas metano. Si valutano proposte con permuta di immobili uso abitazione anche fuori Putignano. PUTIGNANO è un comune di 25813 abitanti sito nel sud-est barese, famoso per il suo Carnevale il più antico di Europa, si protrae da ben 622 anni. Il suo borgo antico è di forma ellittica, protetto nei secoli da possenti mura, cui i 3 ingressi principali, con le poderose mura e le torri circolari, che in parte ancora cingono la città, furono elevate proprio dal Balì Giambattista Carafa, nel 1472, anno in cui venne aperta anche la Porta Barsento che si collega alla Porta Grande o Maggiore lungo la strada, detta “la Chiancata”. Dal 1088, Putignano fu data in dono al governo dei Monaci Benedettini dal conte normanno Goffredo d'Altavilla. Dal 1317 fino ai primi anni dell'Ottocento, la città fu dominio dei Cavalieri di Malta, detti Gerosolomitani la cui sede era vicino alla chiesa Matrice di San Pietro, l'attuale Palazzo del Principe anticamente noto come il Palazzo del Balì. È questa, piazza Plebiscito, il cuore, politico ed economico, della città: qui si affaccia anche il Sedile l'antica sede del governo cittadino. Le antiche mura e il vecchio castello erano state demolite, nel 1219, da Federico II per la disobbedienza dei Putignanesi, mostratisi troppo fedele al papa per aver negato allo stesso Federico II l'accesso in città al rientro da una battuta di caccia. Putignano è, e rimase cattolica, ricca d'arte e cultura: lo dimostrano le numerose chiese e conventi presenti nella città antica. I putignanesi sono un popolo di grandi lavoratori hanno dato lustro al paese piazzandosi sempre ai primi posti della provincia di Bari per la qualità della vita, la ricchezza, l’imprenditorialità e la produttività e in molti settori. Nota negli anni 60/70 per essere stata grande produttrice nazionale di abiti da sposa e per abbigliamento per bambini, gode di grandi risorse economiche evidenziati da una ventina di sportelli di istituti di credito esistenti nel paese. La nostra Agenzia nasce in Putignano sin dal 1985 promuovendo un’immagine di professionalità, trasparenza e serietà avvalendosi di personale tecnico e di agenti immobiliari qualificati. La nostra Mission da 40 anni è quella di seguire i clienti con professionalità nel percorso della compravendita, delle procedure tecniche, urbanistiche, catastali e fiscali in maniera da completare tutte le procedure, a richiesta dei clienti, sino ai lavori di ristrutturazione e ammodernamento degli immobili a 360°.

Vendesi Locale Commerciale a Reddito – Ottimo Investimento Via del Mercato n. 40A / 40B – Castellaneta (TA) Superficie: 43 MQ – Piano Terra Occasione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con rendita immediata in zona centrale e ad alta visibilità. Il locale, situato ad angolo e dotato di 3 ampie vetrine su strada, garantisce forte esposizione commerciale e grande luminosità, caratteristiche che aumentano il valore locativo nel tempo e la facilità di messa a reddito. L’immobile si presenta in perfette condizioni, pronto all’uso e senza necessità di interventi, ideale per generare da subito un’entrata stabile e continuativa. ✔ Rendita immediata ✔ Alta richiesta per locazioni commerciali ✔ Posizione centrale strategica ✔ Forte visibilità grazie alle 3 vetrine ✔ Locale luminoso e funzionale ✔ Ottimo rapporto investimento/redditività ✔ Ideale per negozio, ufficio, studio o attività di servizi ✔ Bassi costi di gestione Vuoi investire nel settore immobiliare commerciale con un immobile facilmente locabile e ad elevato potenziale? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Cod.12015 Rif.Ag. M077 - Nel cuore di Porto Cesareo, a pochi passi da Piazza Risorgimento, da Via Garibaldi e dal vivace lungomare, proponiamo un locale commerciale di grande impatto visivo e architettonico. La posizione è tra le più strategiche della città, perfetta per chi cerca visibilità, passaggio continuo e una cornice unica per la propria attività. Un ambiente elegante e versatile di 90 mq Il locale si sviluppa su una superficie di 90 metri quadrati, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e facilmente modulabili. Le splendide volte a stella, sapientemente restaurate, donano un'eleganza senza tempo e un’atmosfera di autentico valore storico, perfetta per distinguersi sul mercato. La location ideale per un progetto di prestigio Questo spazio è perfetto per dare vita a un'attività ricercata: un caffè letterario, una galleria d’arte, un wine bar di charme o una boutique esclusiva. Ogni dettaglio si presta a valorizzare un’esperienza commerciale di livello, nel pieno centro di una delle mete turistiche più amate del Salento. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A Lecce

LOCALE COMMERCIALE + ATTIVITÀ BAR AVVIATA – CON SPAZIO ESTERNO AUTORIZZATO Palagianello (TA) – Via Roma n. 16 Nel pieno centro di Palagianello, in una posizione strategica, di forte passaggio e ad alta visibilità, è disponibile in vendita un locale commerciale di 40 mq con attività ben avviata, punto di riferimento per la clientela locale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto all’uso, ideale per chi desidera avviare subito l’attività senza ulteriori investimenti. L’attività è consolidata e con clientela fidelizzata, con vendita comprensiva di arredi e attrezzature. Elemento di grande valore è lo spazio esterno autorizzato dal Comune, perfetto per l’installazione di tavolini, che garantisce maggiore visibilità e incremento del fatturato, soprattutto nel periodo estivo. Condizioni economiche • € 75.000,00 acquisto dell’immobile • € 45.000,00 acquisto della sola attività ✔ Posizione centrale ✔ Spazio esterno regolarmente autorizzato ✔ Attività pronta e funzionante ✔ Ottima opportunità di investimento Soluzione ideale per imprenditori o investitori alla ricerca di un’attività già avviata e redditizia. Contattaci per informazioni o per fissare una visita. Occasione da non perdere!