Altri immobili commerciali in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 2

piena proprietà per l'intero di un posto auto coperto, di 12 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 64, cat. C/6;stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 12 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 8, sub. 96, cat. C/6;stato: libero;

Piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 14 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 76, cat. C/6;Stato: libero;

Piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 14 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 74, cat. C/6;Stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 12 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 86, graffato part. 8, sub. 103, cat. C/6;stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto coperto, di 12 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 62, cat. C/6;stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 11 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 82, cat. C/6;stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto coperto, di 13 mq situato al piano terra ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 55, cat. C/6;stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto coperto, di 12 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 8, sub. 80, cat. C/6;stato: concesso in locazione – scadenza annuale 17.5.2026;

piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 13 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 84, graffato part. 8, sub. 105, cat. C/6; libero

Piena proprietà per l'intero di un posto auto coperto, di 12 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 65, cat. C/6;Stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto scoperto, di 12 mq situato al piano secondo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 78, cat. C/6;stato: libero;

piena proprietà per l'intero di un posto auto coperto, di 12 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 66, cat. C/6;stato: libero;

piena proprietà posto auto coperto 12 mq piano terra, censito al Catasto Fabbricati al fg 179 p.lla 10 sub 48 cat C/6, libero

Piena proprietà per l'intero di un posto auto coperto, di 13 mq situato al piano primo ubicato in comune di Forlì via Daverio 22, censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 179 con la particella 10, sub. 61, cat. C/6;Stato: libero;

PORTICO E SAN BENEDETTO _ KLEO Immobiliare propone esclusiva struttura ricettiva (mura e attività) già avviata comprendente Bar, Tabacchi, Ristorante, Pizzeria, Hotel. Questo hotel, risalente al 1822, dista meno di 1 km dal Parco Nazionale Foreste Casentinesi e 12 dalla famosa cascata dell'Acquacheta. L'attività gode di ottima reputazione con circa 1200 recensioni ed una media dei voti di 4,4 su Google Maps. IL BAR TABACCHI: Ristrutturato nel '90, comprende 2 ambienti principali + veranda fronte strada con parcheggio per turisti vicino, macchina del caffè di proprietà, bagno per clienti con fasciatoio rifatto nel 2018, vetrina frigo e frigoriferi sostituiti nel 2022, 40 posti a sedere tra dentro e fuori. Il bar viene ceduto comprensivo di licenze tranne quella del tabacchi che va richiesta al Monopolio di Stato. E' disponibile anche una terrazza fonte fiume che potrà esser concessa in comodato d'uso. IL RISTORANTE PIZZERIA: Comprende una cucina rifatta nel '90 attrezzata con forno a gas per le pizze, piano cottura con 10 fuochi e 3 bollitori (2018), aspiratore (2024), 3 celle frigo (una delle quali sottozero), 100 posti a sedere tra le due sale interne e la veranda esterna (completamente rifatta nel 2015), aria condizionata. Nel fine settimana la pizzeria lavora anche con le pizze da asporto con un buon numero di clienti già fidelizzati. L'HOTEL La struttura originale negli anni è stata oggetto di diversi aggiornamenti e ristrutturazioni e comprende ben 11 camere da letto tra singole, doppie e triple, ognuna dotata di bagno personale con doccia, armadio, comodini, scrivanie, frigobar, telefono interno, televisore a schermo piatto, salvavita dedicato per singola camera, infissi in vetrocamera e legno con scuri in legno e riscaldamento tramite termosifoni. Nel 1999 tutto il fabbricato ha subìto importanti aggiornamenti: Tetto con guaina, isolamento e coppi, impianto elettrico, gas e idraulico, rifacimento completo camere, pavimentazione, arredamento in legno massello e infissi del 1° e 2° piano, rifacimento sistema fognario con separazione acque chiare e scure con ultima pulizia a Gennaio 2025. Nel 2020 si è intervenuto per rinnovare 3 bagni delle camere 4 ,7 e 10. Inoltre nell'hotel è presente anche una lavanderia con lavatrice ed essiccatrice industriali (2021), mangano, Wi-Fi a disposizione dei clienti, allarme antincendio Tutto lo stabile è attivo per circa 10 mesi l'anno con un periodo che va da Marzo ai primi di Dicembre.

Cessione di ramo d' azienda: ristorante locanda Da Vinci sul porto canale di Cesenatico L'Immobile è attualmente locato con contratto ancora per 8 anni In posizione di forte passaggio e grande fascino, direttamente sul porto canale di Cesenatico, proponiamo la vendita di rinomato ristorante specializzato in cucina di pesce. Il locale dispone di circa 70 coperti complessivi, così suddivisi: * 40 coperti in veranda esterna, ideale per la stagione estiva e per cene con vista sul canale * 30 coperti interni, in ambiente accogliente e curato Attività ben avviata, con clientela fidelizzata e ottima visibilità turistica. Cucina attrezzata, arredi inclusi e locale pronto all’uso. Ideale per gestione familiare o per professionisti della ristorazione che desiderano investire in una delle località più richieste della Riviera Romagnola. TRATTATIVA RISERVATA Per informazioni e visite: Fabrizio: 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo: 392.7892961

GAMBETTOLA Pizzeria con Ristorazione e Hamburgeria | 100 mq commerciali IMMOBILE: Pizzeria al piano terra con corte esterna NOTE: Splendida opportunità di business nel cuore della Romagna! Si cede l'attività della nota e avviata pizzeria "El Garage 51" situata in posizione strategica a Gambettola. L'attività non è solo una Pizzeria molto frequentata ma offre anche un apprezzato servizio di hamburgeria e ristorazione, una combinazione che amplia notevolmente il target di clienti e garantisce un'ottima redditività. Il locale gode di un ottima visibilità, è supportato da una facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e vanta di un'identità forte e originale con un pacchetto clienti già ampiamente fidelizzato. La struttura si sviluppa in modo funzionale ed è pronta all'uso fin da subito. La sala principale, situata al piano terra, offre un ambiente accogliente con una capacità ricettiva dai 40 ai 50 coperti. La cucina è completa di attrezzatura professionale necessaria per il lavoro quotidiano, tra cui un forno ad alte prestazioni, impastatrice, banchi frigo e vetrine espositive. La cessione comprende la licenze di ristornate, pizzeria, bar, il marchio, l'arredamento completo e tutte le attrezzature. Possibilità di accedere a finanziamenti agevolati e contributi a fondo perduto previsti dalla Regione per il subentro e l'imprenditoria, previa verifica dei requisiti del richiedente. Soluzione ideale per pizzaioli o imprenditori del settore che desiderano mettersi in proprio riducendo a zero i tempi e costi di start up, oppure per un nucleo familiare che cerca un business pronto a generare redditto dal primo giorno. Per info: Matteo Boschetti +39 3927892961 Alice Moretti + 39 3519278505 Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Longiano proponiamo in vendita locale commerciale di circa 96 mq, situato in posizione strategica e ben visibile, ideale per attività commerciali, sala feste, uffici, studi professionali o showroom. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ambienti molto luminosi, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. La posizione garantisce ottima accessibilità e comodità ai principali servizi della zona. Caratteristiche principali: -Superficie commerciale: 80 mq -Locale versatile e funzionale -Ottima visibilità -Ampie vetrine -Zona facilmente raggiungibile -Parcheggi nelle vicinanze Si valutano anche formule di affitto o affitto con riscatto, ideali per chi desidera avviare o ampliare la propria attività con maggiore flessibilità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Francesca

HABITA LIVING Real Estate propone un interessante locale commerciale già a reddito, situato in una delle posizioni più strategiche e richieste della città di Forlì, nel cuore di Corso della Repubblica. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare capace di garantire redditività immediata, continuità locativa e una posizione commerciale di assoluto valore. Il locale, di circa 75 mq, si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti, valorizzati da una doppia vetrina direttamente affacciata su Corso della Repubblica, caratteristica che garantisce elevata visibilità e forte presenza commerciale. All’interno troviamo inoltre: • Bagno • Spogliatoio • Ambienti funzionali e facilmente gestibili Attualmente l’immobile è locato a una storica e conosciuta attività del territorio forlivese operante nel settore food e ristorazione veloce, che utilizza il locale come deposito e magazzino operativo. L’immobile viene venduto già locato con contratto commerciale 6+6: • Prima scadenza contrattuale nel 2029 • Seconda scadenza nel 2035 La soluzione garantisce una redditività annua di circa l’11%, rendendolo un investimento particolarmente interessante per chi desidera un immobile commerciale a reddito in una delle zone più consolidate della città. Caratteristiche principali: • Locale commerciale già a reddito • Contratto commerciale 6+6 attivo • Rendita annua di circa l’11% • Doppia vetrina fronte Corso della Repubblica • Posizione centrale e altamente strategica • Ottima visibilità commerciale • Zona molto richiesta per investimenti a reddito Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di stabilità, redditività e una posizione commerciale di forte valore nel cuore di Forlì. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un interessante locale commerciale già a reddito, situato in una delle vie più iconiche e strategiche della città di Forlì: Corso della Repubblica. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare capace di garantire redditività immediata, stabilità contrattuale e una posizione commerciale di assoluto valore. Il locale, di circa 50 mq, si sviluppa in modo funzionale e gode di un’elevata visibilità grazie all’ampia vetrina affacciata direttamente su Corso della Repubblica, in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, di fronte alla Biblioteca Nazionale. L’immobile viene venduto già locato con contratto 3+3 a un’azienda leader nel settore food, specializzata nella produzione e vendita di pizza express e snack, garantendo una redditività annua di circa il 9%. Caratteristiche principali: • Locale commerciale già a reddito • Contratto di locazione 3+3 attivo • Rendita annua di circa il 9% • Posizione centrale e altamente strategica • Ampia vetrina fronte Corso della Repubblica • Ottima visibilità commerciale • Zona altamente richiesta per investimenti a reddito Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già avviato, con redditività immediata e situato in una delle aree più richieste e consolidate della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

FORLÌ | CENTRO STORICO Locale Commerciale | 2 Locali | 112 Mq com.li IMMOBILE: Piano Terra : 2 locali - Bagni con divisione maschi/femmine FABBRICATO Costruito inizio 1900 Ristrutturato anni '80 NOTE: Immobile situato lungo uno dei corsi più storici, visibili e frequentati del centro città, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi. Gli ambienti, ampi e dalla conformazione regolare, offrono grande versatilità e si adattano facilmente a diverse tipologie di attività commerciali. La presenza di accessi separati dall’androne condominiale consente inoltre una comoda suddivisione degli spazi interni. La parte posteriore dell’immobile offre la possibilità di essere trasformata in unità abitativa indipendente, rappresentando un’interessante opportunità sia commerciale che residenziale. Si valuta anche formula di affitto con riscatto. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 350 0625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MEDAGLIE D'ORO _ In contesto signorile e centrale KLEO immobiliare propone in vendita locale commerciale (categoria catastale C/3) posto al piano terra e dalle ampie metrature, oltre al garage di proprietà posto al piano interrato. Immobile con finiture originali metà anni '80 composto da locale uso officina di 227 mq e con H=3.37, accessibile sia dalla strada principale che dall'interno della corte condominiale, inoltre troviamo due bagni con aspirazione forzata e la tre stanze uso ufficio. Garage di circa 11 mq posto al piano interrato. Impianto di riscaldamento con contacalorie, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate scorrevoli. Esternamente il tetto è stato rifatto nuovo nel 2024

Predappio: rif. 1138 In fabbricato originario del 1500 vendesi casa indipendente completamente ristrutturata nel 1997 e adibita ad agriturismo, formata da: Piano terra: più vani ad uso ristorante con 80/100 posti a sedere e camino, cucina attrezzata, forno a legna per pizza, ripostiglio, spogliatoio e 2 bagni. Primo piano: appartamento con doppio ingresso e suddiviso in ampia sala con travi a vista, angolo cottura e camino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca. Riscaldamento autonomo a gas e a legna, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, impianto di allarme. Adiacente all'agriturismo sono presenti alcuni capannoni attrezzati con cella frigorifera, cella freezer e con tutto il necessario per la produzione di vino, e generatore di emergenza. Completano la proprietà 5,5 ettari di terreno agricolo attualmente adibiti ad uliveto e tartufaia. 400.000 € trattabili. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA I SAN MAURO IN VALLE VENDESI ATTIVITÀ' COMMERCIALE I 200 mq commerciali Proponiamo in vendita, nel cuore del quartiere San Mauro in Valle, locale commerciale situato in posizione di grande passaggio e visibilità. L'immobile, libero da subito e già predisposto per l'attività di bar e pasticceria, si sviluppa interamente al piano terra con un'ampia zona ricettiva dedicata all'accoglienza dei clienti ed alla somministrazione, completata dai relativi servizi igienici a norma. Sul retro della struttura troviamo una zona operativa estremamente funzionale che comprende un laboratorio attrezzato, un secondo bagno di servizio ed un ufficio ideale per la gestione amministrativa. La proprietà dispone anche di un locale a deposito sito al piano interrato, collegato internamente, fondamentale per lo stoccaggio delle materie prime o per ampliare la capacità produttiva artigianale. La posizione strategica in un'area residenziale densamente popolata e la completezza degli spazi tecnici rendono questa soluzione un ottima opportunità d'investimento, già pronta all'uso e libera fin da subito. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.