Cod.11652 Rif.Ag. 2102BEPI - Proponiamo in esclusiva la vendita dell’immobile con contestuale cessione di attività commerciale completa di licenze per BAR, TABACCHI STAGIONALI, CAFFETTERIA, GELATERIA, CUCINA CALDA E FREDDA con somministrazione, situata a Giardini-Naxos, a pochi minuti dalla rinomata Taormina. L’attività, avviata da oltre 40 anni e sempre gestita dagli stessi titolari, rappresenta un punto di riferimento storico della zona. La cessione avviene esclusivamente per esigenze personali dei proprietari, desiderosi di dedicare più tempo a sé stessi dopo una lunga e consolidata esperienza nel settore. La posizione è uno dei principali punti di forza: il locale si trova in un’area strategica ad alta visibilità, caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal mare di Naxos. Inserito all’interno del complesso residenziale Le Rocce Nere, composto da circa 850 unità immobiliari a prevalente vocazione turistica, il locale gode di un importante bacino di utenza durante tutto il periodo stagionale. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è stato organizzato in modo funzionale e accogliente. Gli ambienti comprendono una comoda saletta interna, ampio bancone bar, area con vetrine e ingresso su strada, cucina professionale a norma, servizio igienico, spogliatoio per il personale, ripostiglio e magazzino. Arredi e attrezzature risultano praticamente nuovi, acquistati nel 2021, e inclusi nella cessione dell’attività insieme a tutta la dotazione della cucina. Il locale è inoltre dotato di impianto di climatizzazione a pompa di calore di nuova installazione. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti, inclusi impianto elettrico, impianto gas, sistemi di sicurezza e requisiti HACCP. Interessante anche il potenziale di sviluppo dell’attività, con possibilità di implementare servizi serali, aperitivi, ristorazione o tavola calda, ampliando ulteriormente le opportunità di fatturato. Completa la proprietà un’ampia disponibilità di cantine/depositi/magazzini al piano terra per una superficie complessiva di circa 250 mq, ideali come deposito merci, magazzino operativo, rimessaggio oppure come supporto per attività ricettive quali case vacanza, B&B o affitti brevi. Caratteristiche principali: posizione strategica a pochi passi dal mare attività storica e ben avviata arredi e attrezzature recenti inclusi nella vendita locale a norma con certificazioni possibilità di ampliamento dei servizi ampie superfici deposito possibilità di acquisto in blocco zona servita e facilmente raggiungibile Prezzo interessante a partire da € 9.900. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. Trattativa riservata in agenzia. Per informazioni dirette: AREEIMMOBILI Agenzia Immobiliare (+39) 0942 / 51798 / potete contattarci per telefono, anche diretto
