Locali commerciali in vendita a Udine Pag. 3

Privato vende negozio fronte strada di mq. 86 con due vetrine affacciate su Via dei Torriani a Udine, in zona di forte passaggio. Il locale è in buono stato ed è composto da un vano unico, eventualmente suddivisibile con pareti mobili per adattarlo alle più diverse esigenze, una ampia rientranza chiudibile nicchia e altri due vani ripostiglio con doppi servizi igienici. Riscaldamento centralizzato a radiatori e climatizzatore estivo. Tenda esterna motorizzata. Classe energetica B, EP gl, nren 276,51 kWh/m2 anno. Spese condominiali 90 Euro/mese esclusi consumi per riscaldamento. Possibilità di rilevare, con quotazione a parte, l’attuale elegante arredamento plurifunzionale, comprensivo di illuminazione a faretti LED e tende elettriche, per un immediato utilizzo con varie tipologie di merce. Le agenzie sono gentilmente pregate di contattarmi solo qualora dispongano già di clientela seriamente interessata all’acquisizione dell’immobile, non per la sola richiesta di incarico o per locazioni.

In posizione estremamente interessante proponiamo questo ufficio già pronto all'uso in perfette condizioni al piano terra inserito in un condominio signorile, attualmente l'ufficio è diviso per diverse postazioni lavorative oltre la sala riunioni ma tutto è modificabile a secondo delle esigenze di chi lo comprerà, una efficiente classe energetica rende i consumi estremamente ridotti, è presente l'impianto di climatizzazione, la vicinanza al centro città e al parcheggio Parco Moretti lo rendono estremamente appetibile, altro fattore molto importante è la luminosità, tanta luce per lavorare serenamente, adattto a ogni tipo di esigenza professionale.

In via Roma e più precisamente Corte Roma disponiamo di questo ufficio in perfette condizioni, situato al primo piano, termoautonomo, già diviso in 6 vani, terrazzino, la sicurezza della zona è data anche dal fatto che la corte è privata, l'ufficio è subito disponibile ed è adatto a liberi professionisti, medici, fisioterapici etc etc. Ottima opportunità come investimento!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Capannone di 500mq a Udine, in zona di forte passaggio, con scoperto di proprietà e ampio spazio esterno per parcheggio e accesso mezzi. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra 250mq destinati ad area produttiva o deposito, al piano primo altri 250mq che ospitano anche un mini appartamento completo di cucina, soggiorno e servizi. L’area esterna, recintata e dotata di cancello automatizzato, garantisce comodità e sicurezza negli accessi. Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità anche come investimento da mettere a reddito tramite locazione. APE in definizione

Negozio vetrinato ( 4 vetrine ) fronte strada di 195mq con comodo parcheggio fronte negozio. Posizione assolutamente strategica ampiamente servito anche da mezzi pubblici ed attività ad alto flusso di clientela. Conduttore storico dal 2005 con contratto di locazione commerciale 6+6, copertura assicurativa prevista per legge regolarmente rinnovato e fideiussione annuale a garanzia della locazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali influenti. Rendita garantita 7,7%. Metrature: Negozio 195mq Si vende da società in reverse charge Classificazione Energetica “G”

Spazioso e luminoso ufficio con alta visibilità di fronte alla sede della Regione FVG. Ideale per studi professionali o aziende che desiderano un’immagine rappresentativa. E' composto da un’ampia zona open space facilmente modulabile in base alle esigenze operative, molto luminosa grazie alla parete vetrinata fronte strada. Al piano interrato è presente un comodo archivio o deposito accessibile tramite montacarichi. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Si vende da privati. Metrature: 260mq ufficio; 70mq magazzino. Classe energetica in fase di definizione

Spazioso e luminoso negozio con alta visibilità fronte uffici regionali. Ideale per attività commerciali o professionali che vogliono farsi notare, è dotato di zona open space facilmente gestibile a seconda delle esigenze, molto luminosa grazie alla parete vetrinata fronte strada. Al piano interrato c'è un comodo magazzino accessibile tramite montacarichi. Ampia disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Si vende da privati. Metrature: 260mq negozio; 70mq magazzino. Classe energetica in fase di definizione

In zona nord, vendesi ufficio arredato, molto bello, in ottime condizioni di mq. 227 catastali al 2° piano con ascensore in complesso direzionale di 20 anni ca. L'immobile ha tre porte blindate di ingresso dal vano scale e due bagni che permette anche il frazionamento in due unità separate direzionali con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Attualmente è strutturato con 4 stanze lavoro più grande sala riunioni. Completano la proprietà 1 grande cantina, 2 posti auto in garage di proprietà oltre ad un grande parcheggio condominiale.

UDINE Inizi viale Venezia : A due passi dal centro ,in zona di alta visibilità ,negozio vetrinato fronte strada di circa 65 mq + scantinato di altri 65 mq circa e due cantine separate di 18 mq l'una.. Attualmente utilizzato come avviato centro estetico .Ottima posizione ! Cl. Energ.E . € 65.000. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

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IMMOBILIARE FOR BUSINESS propone in vendita un complesso parzialmente locato, sito a Udine e in posizione strategica. La metratura totale del complesso è pari a 6400m², di cui 2400m² di capannone con scoperto a parte, attualmente locato ad una società solida e con un’ottima reddittività, la quale svolge attività di forniture alimentari. I restanti 4000m² si riferiscono ad un terreno edificabile con possibilità di costruire un capannone gemello a quello adiacente, pari a 2000m² c.a. L’altezza del capannone è pari a 10 metri, ottima per svolgere attività di logistica e deposito. La locazione annua è di € 138.000,00 c.a. con contratto regolarmente registrato 6 + 6 anni. Il motivo della vendita è riferito ad un investimento futuro. C’è la possibilità di acquistare esclusivamente il capannone locato oppure il terreno edificabile con valori da definire con la proprietà. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In condominio a destinazione commerciale - direzionale che si affaccia sul viale Tricesimo all'altezza del Terminal Nord, vendesi valido ufficio di 150 mq. al primo ed ultimo piano con ampi parcheggi condominiali al piano terra. L'ufficio necessita di lavori di ammodernamento. Lo stabile è appena stato ripitturato e non ci sono lavori straordinari condominiali deliberati.

Udine centro, proponiamo in vendita birreria-pub comprensiva di muri, con circa 50 posti a sedere, dotata di impianti moderni, climatizzazione e sistema geotermico. Il locale, completamente arredato e attrezzato con macchinari di ultima generazione, è pronto all’uso e disponibile sin da subito. Distribuito su due livelli per un totale di 144 mq, l’ambiente colpisce per il suo design unico e originale: dall’ingresso si apre un grande bancone in legno che richiama lo stile di un furgoncino da street food, mentre un suggestivo albero scenografico collega idealmente i due piani — con le “radici” al livello inferiore e i rami che si estendono al piano terra. Gli interni, con tavoli trasparenti, sedute moderne e un’illuminazione curata, creano un’atmosfera contemporanea e accogliente. La cucina è di alto livello, perfetta per un’attività di ristorazione o pub di tendenza. La proprietà, autonoma e con tre ampie vetrine su strada, si trova in posizione centralissima, garantendo massima visibilità e grande passaggio pedonale. Un’opportunità ideale sia per chi desidera avviare un’attività, sia come investimento di valore.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Locale commerciale in un interno di Via Roma, situato in una posizione conveniente per chi cerca uno spazio relativamente riservato. Proponiamo un locale commerciale di circa 84 mq al piano terra.. Le vetrate lungo la facciata offrono un'illuminazione naturale, valorizzando l'ambiente e creando un'atmosfera accogliente. L'interno, composto da un open space dotato di bagno, si presta a una facile personalizzazione, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti le spese condominiali. Completa la soluzione una stanza voluminosa al piano inferiore.

Udine zona via Gorizia Planis , locale commerciale NEGOZIO / UFFICIO piano terra vertinato angolare con ottime visibilità e facile accesso da via di scorrimento;

PIANO TERRA : locale unico open space con doppia vetrina , triplo ingresso;
SCANTINATO; locale collegato al piano terra uso archivio e servizi.

METRATURE indicative :
80 mq piano terra + 80 mq piano interrato;

NOTE :
impianti autonomi, separati dal condominio;
ottima visibilità su strada di forte passaggio, facile accesso e facile parcheggio.
vetrina angolare con triplo accesso , anche laterale.
pronta consegna, ideale come negozio ma anche studio professionale.

Agli interni di viale Venezia, vendesi immobile di 90 mq. ca. con bagno finestrato, facente parte di un condominio anni '60; l'immobile è rifinito internamente come un ufficio, ma la destinazione d'uso è magazzino.

Unità commerciale fronte strada, sita al piano terra facente parte di un condominio di 5 piani. l' immobile veniva adibito ad attività di supermercato ed è costituito da un area di vendita, un' area di ingresso e deposito carrelli, un area lavoro. due celle carni, area disbrigo, spogliatoi uomini e donne, servizi per personale e servizi per il pubblico idonei per portatori di handicap. 

Immobile direzionale sito al piano terra di un condominio composto da immobili ad uso direzionale e abitazioni. L' ufficio misura  310 mq e presenta un piano soppalcato di 160 mq. L'unità ha accesso autonomo dall'area condominiale e dispone di n. 2 posti auto di cui uno su Via Manzini e uno all' interno alla corte condominiale che ha accesso con sbarra automatizzata.

Trattasi di unità immobiliare a destinazione commerciale che si sviluppa al piano terra e seminterrato di un più ampio compendio ad uso misto residenziale-commerciale di tre piani fuori terra e cortile posteriore con spazi ad uso posti auto scoperti, di cui uno oggetto della presente proposta di vendita.L'immobile oggetto di pregevole ristrutturazione precedentemente era destinalo a bar/locale notturno. L'ampio salone interrato a volta è raggiungibile da scala interna ed è servito da ampia uscita di sicurezza che da sul cortile interno.

Ufficio sito al 1° piano di un edificio a destinazione mista composto da sei piani fuori terra e uno interrato. Il piano terra è a destinazione commerciale, il piano primo a destinazione direzionale, mentre dal secondo al quinto la destinazione è residenziale. L’ufficio di circa 115 mq è composto da quattro locali e un servizio igienico. La palazzina dispone di ascensore. Completa la proprietà una cantina di 25 mq al piano interrato.

Rif: UT106 - PUNTI FORTI: Posizione - Servizio - Ascensore - zona Stazione Udine CARATTERISTICHE: Rif.UT106 Udine zona stazione, Via Roma In complesso restaurato con negozi e piccola corte interna "Corte Roma" proponiamo Ufficio di ca.40mq al secondo piano con ascensore. Unico vano con servizio. Libero da subito. Cl.C €34.500 se acquisto partita iva con reverse charge altrimenti €42.000 IVA compresa se privato. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Proponiamo un'opportunità d'investimento unica a Udine: un negozio di 285mq al piano terra attualmente locato con una rendita lorda del 12% circa. L'immobile si trova in una posizione ideale, in una zona semicentrale, comoda ai servizi e alla vicinanza del centro città. Nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi, ristoranti, bar e attrazioni turistiche. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, come autobus e tram, per un facile accesso al centro città e alle zone circostanti.

Vendesi capannone commerciale (possibilità rilascio scontrino fiscale) di 1.200 mq. ca., ampliabile di ulteriori 150/160 mq., tutto senza colonne. Scantinato, accessibile con rampa, di oltre 1000 mq. ca., adatto supermercato. AMPIO PARCHEGGIO

Negozio al piano terra di 38 mq., vetrinato, con ulteriori 30 mq. di magazzino al piano interrato. Spese condominiali Eu. 40 mensili. Classe Energetica: F

Udine (10/12 Km.) Vendesi recente capannone di 6.500 mq. ca., 500 mq. ca. uffici, 4 carriponte da 5 a 30 ton., 8 m. sotto gancio, pesa, cabina elettrica, anello ant'incendio. TUTTO A NORMA. Trattativa riservata Classe Energetica: G