Locali commerciali in vendita a Torrenova

Azienda agricola in Torrenova (Messina)

Ubicazione
L'Azienda ha giacitura in lieve pendenza a partire dal livello del mare fino a ca m 50, con accesso dalla SS 113, a 3 km dallo svincolo autostradale di Rocca di Caprileone
Data la posizione leggermente acclive, l'Azienda si affaccia su un ampio panorama con vista sul mare e sulle isole Eolie.
I terreni dell'Azienda agricola appartenevano nei secoli passati al monastero bizantino di San Pietro di Deca (IX secolo), i cui resti sono ancora presenti all'interno del fondo, nel sito archeologico oggetto di campagne di scavo da parte dell'Università di Vienna. Una moneta d'oro dell'anno 827 lì rinvenuta è oggi il logo dell'Azienda.
Il monastero fu abbandonato nel XVII secolo e nel 1818 l'Azienda fu acquistata da una famiglia aristocratica siciliana di origine spagnola che ne è tuttora proprietaria.
Da oltre due secoli l'Azienda ha svolto ininterrottamente la sua attività.

Consistenza aziendale
Terreni
Agrumeti Ha 2,50 ca.
Mangheto Ha 0,80 ca.
Uliveti Ha 11,00 ca.

Agrumeti: ca.1800 piante adulte in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Femminello comune e Zagara bianca), sesto d'impianto m 4x4;
Mangheto: ca. 600 piante adulte (ca.10 anni) in produzione con impianto irriguo a goccia (varietà Osteen, Kensington Pride, Kent), sesto d'impianto m 4x2,5;
Uliveti: ca.400 piante secolari in produzione con impianto non irriguo (varietà Santagatese, Oglialora messinese, Minuta), sesto d'impianto m 7x7 e ca. 4000 piante adulte in produzione (ca.10 anni) con impianto intensivo irriguo a goccia (varietà Arbequina), sesto d'impianto m 4x2,5.

Approvvigionamento idrico
L'Azienda dispone di proprio approvvigionamento idrico tramite trivellazione profonda, regolarmente autorizzata, con relativa elettropompa e autonomo contatore elettrico dedicato.

Personale

L'Azienda dispone di manodopera specializzata di lunga e provata affidabilità, regolarmente assunta a tempo determinato.

Certificazioni

Dal 1998 l'Azienda opera in regime di coltivazione biologica.

Fabbricati

• Casa Padronale ca 120 mq: Sala da pranzo, salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto singola, cucina, due bagni. Ampia terrazza e veranda coperta esterna attrezzata;
• Appartamento ca 120 mq: salotto, stanza da letto matrimoniale, stanza da letto con due letti singoli, cucina, due bagni, area esterna attrezzata;
• Appartamento ca 40 mq: letto matrimoniale, stanza da letto individuale, piccolo soggiorno con angolo cottura, un bagno, area esterna attrezzata;
Gli appartamenti sopra indicati sono nello stesso edificio, ma dotati di accessi indipendenti e aree esterne di uso esclusivo.

• Appartamento sul frantoio ca 60 mq: soggiorno con 2 divani letto, cucina, stanza matrimoniale, un bagno, piccola area esterna attrezzata;
• Ex magazzino dell'olio, oggi Museo della vita rurale ca 120 mq: edificio separato con unico ambiente, ospita di ca.60 giare antiche collocate nelle sedi originali su due livelli sovrapposti oltre a vari attrezzi della vita contadina del passato;
• Ex frantoio, oggi aula didattica o per eventi ca. 160 mq, unico ambiente, con due bagni adiacenti, contiene nella sua sede originale una grande macina per le olive con ruote in granito;
• Nella corte antistante vi sono una grande pressa per olive del 1884 e una piccola macina in pietra calcarea;
• Deposito macchine agricole e attrazzature ca mq 50 in unico ambiente. Accanto ad esso un serbatoio di sicurezza con elettropompa per il gasolio agricolo.
• L'Azienda è dotata di una piscina di m 12 x 6 adiacente al nucleo dei fabbricati aziendali.
• Tutti i fabbricati, anche a seguito di un progetto di ristrutturazione e restauro realizzato nel 2015-16, sono in buono stato di manutenzione.

Per maggiori dettagli e immagini dei fabbricati sopra descritti, si vedano:
• il sito web aziendale: www.santopietrofarm.com

Attività aziendali

Produzione di olio extravergine d'oliva biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca 2500 litri che vengono venduti a privati in Sicilia e all'estero in lattine da 5, 3, 1 lt

Produzione di mango biologico, con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 kg, anch'essi venduti a privati e gruppi d'acquisto

Produzione di limone biologico con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 12000 kg che vengono venduti a un consorzio locale

Ospitalità negli appartamenti con un massimo negli ultimi 5 anni di ca. 800 pernottamenti nei mesi da maggio a ottobre.

Quest'ultima attività è suscettibile di notevoli incrementi dipendenti da:
• maggiori attività di promozione
• Valorizzazione dei contenuti storici e culturali dell'offerta (sito archeologico bizantino, civiltà rurale) attività connesse alla immediata vicinanza del mare e delle isole Eolie, promozione di eventi connessi...

Proponiamo in vendita o affitto a Torrenova, una prestigiosa struttura, intrisa di storia e memoria, testimonianza preziosa dell'architettura industriale,  chiamata "Antico Filatoio" che rappresenta l'evoluzione economica e sociale del territorio in cui è situata, poiché ha contribuito a far conoscere i profumi e i sapori della Sicilia a livello internazionale. L' Antico Filatoio è stato progettato e costruito agli inizi del Novecento con una tecnica che combinava il tufo e i mattoni a vista, un esempio unico di edilizia dell'epoca, conferendo alla struttura una bellezza austera che lo rende un prezioso testimone del passato. Riconosciuto dall'Assessorato Culturale e Ambientale come bene di interesse storico e architettonico è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione; grazie al rispetto delle linee guida della sovrintendenza l'edificio è stato riportato al suo antico splendore conservando intatti i dettagli che ne fanno un esempio unico di patrimonio culturale locale. La struttura di complessivi  980 mq ci accoglie  al piano terra con ampi spazi interni, soffitti alti, finestre e diverse aperture che inondano gli ambienti di luce naturale, pronta ad un restyling che coniughi il fascino del passato con il comfort moderno. Inoltre, la soluzione si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, offrendo un'oasi di pace dove poter godere della bellezza del clima mediterraneo, con 2.600 mq di verde circostante da  personalizzare con elementi paesaggistici o angoli relax. Al primo piano, un appartamento, attende di essere valorizzato con interventi di arredo e decorazione, offrendo un potenziale unico per chi desidera una dimora dal carattere autentico. Per un edificio storico come il Filatoio, che possiede un significativo valore architettonico, antropologico e culturale, si potrebbero considerare diverse destinazioni d'uso, in linea con la sua posizione strategica, il suo carattere unico e il potenziale per la valorizzazione: Museo o Centro Culturale; Spazio Espositivo e Multifunzionale; Centro di Ricerca e Didattico; Ristorazione e Enogastronomia; Location per Eventi; Boutique Hotel; SPA; Struttura Ricettiva di alto livello. Grazie al bando finanziato con le risorse FSC Sicilia 2021/2027  si ha  una straordinaria opportunità per scrivere un nuovo capitolo nella storia dell' Antico Filatoio.

Proponiamo in vendita o in affitto un locale commerciale sito al centro di Torrenova su strada ad alta viabilità, grazie alle quali il locale può contare su un flusso costante di clienti sia in inverno che in estate, con ampia zona parcheggio fronte strada di 160 mq circa. L'immobile luminosissimo, di circa 150 mq, in buone condizioni si presta per diverse attività commerciali, attualmente dotato di: quattro vetrine su strada, un ampio e unico locale, un ufficio, una sala d'attesa e due bagni con antibagno a norma di legge. Ottima soluzione per chi vuole avviare un'attività imprenditoriale da personalizzare in base alla sua futura destinazione d'uso. Locale libero da subito con immediato utilizzo.

Proponiamo in vendita al centro di Torrenova magazzini/garage ricompresi all’interno di un fabbricato di tre piani fuori terra ed un piano interrato, composto al piano terra da locali commerciali e ai piani superiori da abitazioni, ubicato in zona centrale a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale. Le soluzioni sono dotate di comodo accesso carrabile e si presentano di diversa metratura, da un minimo di 15 mq ad un massimo di 26 mq, partono da un prezzo di euro 11.000,00. Si trovano in una zona servita, in cui sono presenti tutti i servizi di prima necessità.

Proponiamo in vendita o in affitto locale commerciale sito al centro di Torrenova su strada ad alta viabilità, grazie alle quali il locale può contare su un flusso costante di clienti sia in inverno che in estate, con ampia zona parcheggio fronte strada di 160 mq circa. L'immobile luminosissimo, di circa 300 mq, in buone condizioni si presta per diverse attività commerciali, attualmente dotato di: quattro vetrine su strada, un ampio e unico locale, un ufficio, una sala d'attesa e due bagni con antibagno a norma di legge. Ottima soluzione per chi vuole avviare un'attività imprenditoriale da personalizzare in base alla sua futura destinazione d'uso. Locale libero da subito con immediato utilizzo.

In contrada Rosmarino, nel comune di Torrenova, proponiamo in vendita un ampio magazzino di circa 100 mq, perfetto per chi desidera avviare un laboratorio di arti e mestieri, un’officina o qualsiasi tipo di attività produttiva. L’immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione e dispone di un comodo doppio ingresso che garantisce praticità e facilità di accesso. Gli spazi interni, grazie all’altezza generosa, consentono di ospitare senza problemi macchinari di grandi dimensioni, offrendo massima versatilità d’uso. Il prezzo è davvero super competitivo, un’occasione unica per chi cerca funzionalità e convenienza in una zona strategica. Non perdere questa opportunità: contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Referente: Saggio Alessandra