Locali commerciali in vendita a Terni Pag. 5

Proprio al centro della città, tra la stazione e piazza Tacito, proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale di 40 mq. Situato al piano terra con vetrina, il negozio offre una discreta visibilità nonostante si trovi in una traversa rispetto a Viale della Stazione. L'interno del locale è attualmente organizzato per uso ufficio e comprende due postazioni front office e una sala riunioni completa di bagno nel retro. Ristrutturato con gusto nel 2014, l'ambiente presenta finiture moderne che conferiscono un'atmosfera accogliente e professionale. Questa proprietà versatile si presta a diversi usi: può essere utilizzata come negozio, laboratorio o ufficio. La posizione strategica rende questo immobile un'ottima opportunità anche come investimento! La zona centrale offre numerosi vantaggi: facile accesso ai mezzi pubblici grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e alle fermate degli autobus; nelle immediate vicinanze troverete anche ristoranti, caffè e altri servizi commerciali che attirano tanto i residenti quanto i turisti. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Situato nel cuore del comune di Terni, a ridosso della vivace via C. Battisti, proponiamo in vendita un affascinante negozio con una metratura di circa 40 mq. Il locale vanta quattro ampie vetrine che si affacciano su strade incrociate, garantendo massima visibilità, luminosità e attrattiva. Con spese condominiali minime (5 euro), questo immobile è perfetto sia per attività commerciali che come studio tecnico o ufficio. Attualmente il pavimento è un laminato simil parquet , il bagno da rinfrescare, l'impianto elettrico tutto sfilabile sotto canalina, le ampie vetrine sono in ferro tutte con serrande avvolgibili. La sua posizione ad angolo promette ottime possibilità d'investimento a un prezzo estremamente vantaggioso. Contattaci subito per organizzare una visita e non farti scappare questa eccezionale opportunità!

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio di circa 130 mq a Terni, nel complesso immobiliare commerciale denominato " Centro Commerciale Cospea, di moderna edificazione, composto da più unità immobiliari con destinazione commerciale, negozi, uffici e civili abitazioni, si sviluppa, in parte, per 7 piani fuori terra oltre al piano interrato. L’ufficio si trova al piano primo ed è in condizioni complessivamente buone, con ottima possibilità di parcheggio. Internamente è composto da ingresso, sala di attesa, due disimpegni, quattro stanze ad uso ufficio, due ripostigli e un bagno. L’ufficio presenta doppio affaccio sul sottostante parcheggio esterno del Centro Commerciale. La zona è servita da una buona viabilità ordinaria, a circa due chilometri dal Centro Storico di Terni. I collegamenti viari stradali sono agevoli. L’ufficio si trova a circa 30 Km dal casello autostradale di Orte, da cui si accede alla “A1”, a circa 3 Km dall’ingresso della Strada statale 675 Umbro-Laziale e dista circa 3 km dalla stazione ferroviaria. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Centro Storico, in edificio direzionale completamente ristrutturato nel 1990, proponiamo in vendita appartamento ad uso ufficio; L'appartamento si trova al 1 piano con ascensore, disposto in quattro stanza, bagno e balcone; La presenza di ampie vetrate e la pavimentazione in cotto donano all'immobile una atmosfera molto particolare e signorile; Ideale per chi desidera entrare in un ambiente molto gradevole vista la presenza nel condominio di professionisti affermati.

Terni - Nella zona industriale Polymer, in Via degli Artigiani, proponiamo in vendita un capannone di Mq. 350 circa, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile si sviluppa su un unico livello e offre un ampio spazio interno, caratterizzato da un'elevata altezza e da una pianta regolare, che consente di organizzare al meglio le diverse esigenze operative. La presenza di una porta carraia facilita le operazioni di carico e scarico, garantendo un accesso agevole anche ai mezzi di trasporto. Completa la proprietà una corte esclusiva di Mq. 300 circa, particolarmente funzionale come area di manovra, parcheggio, deposito esterno o spazio operativo a servizio dell'attività. Classe energetica: G. PER INFO: MEDIA-RE Agenzia Immobiliare - filiale di TERNI - TEL. 0744-420041Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Porzione di capannone artigianale con spazio Esterno. L'immobile inserito nella zona artigianale della prima periferia della città, in via degli Artigiani, in un tessuto sostanzialmente artigianale e commerciale. La porzione di che trattasi attualmente è occupata dalla proprietà ed è costituita da un corpo open space di metri quadri 300 avente una altezza di circa otto metri. Al suo interno è stato ricavato uno spazio destinato ad un piccolo ufficio e servizi. L'immobile si presenta in un ottimo stato di conservazione ed è completo dei servizi ad utenza di acqua ed energia elettrica. Esternamente è corredato da uno spazio pertinenziale completamente recintato di circa 270 metri quadrati.

Capannone industriale per carpenterie e produzione di manufatti pesanti. La superficie complessiva del comparto di proprietà è di mq.16.534 13 ,di cui mq.7.973 area urbana di pertinenza a servizio viabilità e stoccaggio, e la restante costituente il corpo principale del fabbricato per una superficie coperta e mq.8.571 classificato con categoria D/1 “opificio". L'immobile consta di tre campate , realizzate in struttura metallica della lunghezza di m.97 circa; ogni campata ha una larghezza minima utile di m 24 circa ed una altezza utile di m.11 circa sotto trave; la pavimentazione è in battuto di cemento; la tamponatura esterna è realizzata in muratura per la parte bassa ed in pannelli in lamiera di acciaio per il resto. Al suo interno sono stati realizzati uffici, zona mensa, spogliatoi e bagni per la direzione ed il personale. Completo di ed allacciato alle reti infrastrutturali per la grande industria fognarie idriche e di energia elettrica per un attivazione di 1600kw. La destinazione d’uso del comparto ( commerciale –artigianale ed industriale ) consente una ampia possibilità per varie destinazioni d’uso. L'immobile ha una potenzialità di ampliamento .

LOCALE USO DEPOSITO COMPOSTO DA UN UNICO VANO DI SUPERFICIE NETTA DI 335 MQ COMODA RAMPA DI ACCESSO FINESTRATO SU UN LATO DISPONIBILITA' IMMEDIATA Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Terni - In posizione comoda e facilmente raggiungibile, sopra l'edificio MediaWorld, proponiamo ufficio di Mq. 50 circa in ottimo stato, situato al terzo piano servito da ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: sala d'attesa/reception, due vani operativi, servizio con antibagno. L'ufficio è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore, che garantisce comfort sia nella stagione estiva che in quella invernale. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, consulenti o piccole attività direzionali, grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso. Posto auto privato al piano interrato. Classe energetica: E. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: E

Terni - Proponiamo in vendita attività di gonfiabili avviata, completa di tutte le attrezzature, documentazioni e certificazioni a norma, pronta per essere operativa sin da subito senza necessità di ulteriori investimenti. L'attività si svolge all'interno di un locale in ottimo stato di Mq. 250 circa, caratterizzato da ampie superfici vetrate che garantiscono grande luminosità e visibilità. A completare la proprietà, una comoda area esterna privata di ulteriori Mq. 250 circa, ideale per l'installazione di gonfiabili e lo svolgimento di eventi all'aperto. L'immobile è inoltre dotato di: servizi igienici a norma, impiantistica in regola, filodiffusione, spazi ben distribuiti e funzionali per accoglienza, gioco e gestione di più compleanni o eventi alla volta. Posizione strategica, in zona facilmente raggiungibile e con ampia disponibilità di parcheggi, elemento fondamentale per una clientela familiare. Soluzione ideale per chi desidera intraprendere un'attività nel settore dell'intrattenimento per bambini, feste ed eventi, con una struttura già organizzata e conforme alle normative vigenti. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Scopri un'opportunità unica con questo locale commerciale in vendita, situato in una posizione centrale, appena fuori dalla ZTl. Questo spazio di 68 m², al piano terra, è perfetto per chi desidera avviare un'attività commerciale o un ristorante in un'area in forte riqualificazione urbana. La sua posizione ad angolo e le due vetrine molto luminose, più una di ingresso, offrono grande visibilità e accessibilità, attirando così una clientela variegata. Il locale, in ottimo stato di conservazione, dispone di due ambienti separati e un bagno, c'è la possibilità di unire le due stanze e di creare un unico ambiente, rendendolo versatile e adatto a diverse tipologie di attività. La presenza della canna fumaria è un valore aggiunto, ideale per chi desidera avviare un ristorante o un bar. Inoltre, la cantina al piano seminterrato offre spazio extra per lo stoccaggio. Questo locale è dotato di aria condizionata, garantendo comfort sia per i clienti che per il personale. Non perdere l'occasione di investire in un'area in crescita e di dare vita al tuo progetto imprenditoriale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Terni - Proponiamo in vendita attività di bar, situata in posizione strategica ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, a pochi passi da Piazza Tacito. Il locale gode di ottima visibilità ed è inserito in un contesto vivace e dinamico, circondato da numerose attività commerciali che garantiscono un flusso costante di clientela durante tutta la giornata. L'attività rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire in una realtà già avviata, con buone potenzialità di sviluppo e fidelizzazione della clientela. Soluzione ideale per gestione familiare o per imprenditori del settore. Ulteriori informazioni in agenzia. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Terni (TR) via Campomicciolo 87. Vendesi locale commerciale al piano terra, con annesso sotto negozio al piano interrato. Tale locale è costituito essenzialmente da un’unica area da adibire a esposizione/vendita, dotata di servizio igienico e relativo sotto negozio per il deposito e il confezionamento dei prodotti. Il locale è dotato di ingresso principale con antistante piccola porzione di corte esclusiva con possibilità di parcheggio, ed inoltre possiede un ingresso secondario sul lato nord dell’edificio. Zona semicentrale a circa 1/1,5 km. dal centro storico e nelle vicinanze dell’Ospedale di Terni. Immobile regolare e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica “G” Superficie commerciale: 87,23 mq Superficie lorda negozio: 62 mq Superficie lorda sotto-negozio: 50 mq Area scoperta: 23 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 139 - Particella 1 – Subalterno 5 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Nella prima periferia della città, limitrofo alla via Flaminia ed a quattro chilometri dallo svincolo della E45 per Perugia/Cesena, opificio industriale di grande superficie mq 2100. Il complesso dell'immobile è costituito da due corpi principali tra di loro comunicanti che si distinguono nel loro spazio interno per l'assenza di pilastri offrendo una grande funzionalità agli spazi disponibili, il corpo minore contiene la zona degli uffici , dell'accoglienza ed è corredata da servizi. Il capannone ha una altezza interna di metri sei virgola cinquanta mentre gli uffici hanno una altezza di metri due virgola settanta. La proprietà è completamente recintata con due passi carrabili e pedonali i quali servono i quattromila metri quadrati di spazio esterno, corredato da rampe per il carico e lo scarico. L'immobile è in ottime condizioni di conservazione pronto per un immediato utilizzo.

Terni: Via XX Settembre, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 48 mq situato all'interno del complesso immobiliare Il Castello. Il negozio gode di doppio ingresso, con accesso principale fronte strada che garantisce ottima visibilità e secondo ingresso dalla piazzetta retrostante, elemento che lo rende particolarmente funzionale anche per studi professionali o attività che necessitano di accessi distinti. All'interno si compone di ingresso/reception, due vani separati e servizio. La distribuzione degli spazi risulta pratica e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o ad uso ufficio. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Terni - Proponiamo in vendita attività storica ed avviatissima di parrucchiera, presente sul territorio da oltre quarant'anni, con clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. L'attività viene svolta all'interno di un appartamento luminosissimo, posto al primo piano con ascensore, in zona centrale, facilmente raggiungibile e ben servita. L'ambiente si presenta in ottimo stato, curato e funzionale, ideale per chi desidera proseguire un'attività già ben strutturata oppure personalizzarla secondo il proprio stile. Ottima opportunità per professionisti del settore che vogliono mettersi in proprio acquisendo una realtà già conosciuta e radicata, con avviamento solido e importante potenziale di continuità lavorativa. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 333-1268818 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Terni - Via del Maglio, in contesto direzionale e commerciale con ampia disponibilità di parcheggi, proponiamo in vendita un ufficio di Mq. 53 circa situato all'interno di una palazzina totalmente direzionale. L'immobile è posto al terzo piano con ascensore, regolarmente a norma anche per persone con disabilità, e risulta quindi privo di barriere architettoniche. Si presenta in ottime condizioni manutentive ed è locato dal 2017 ad azienda operante nel settore estetico, realtà ben avviata e stabile nel tempo. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento già a reddito, con rendita immediata e continuità contrattuale in una zona strategica della zona industriale "Maratta". PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Terni - Disponiamo di ufficio di Mq. 75 circa in ottimo stato composto da vano uso segreteria/ sala d'attesa, tre vani, servizio e climatizzatori a pompa di calore. L'ufficio è posto al piano 2° con ascensore ed è accessibile anche tramite rampa esterna. Classe energetica: D. Per info: resp. settore impresa Martina Mosca tel. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: D

In pieno centro storico di Terni, precisamente in Via degli Armellini n. 14, proponiamo in vendita tre negozi situati in posizione strategica e di forte passaggio. Gli immobili si trovano al piano strada, con vetrine fronte via, ideali per attività commerciali, studi professionali o come investimento a reddito. Ottima visibilità Posizione centrale e ben servita Vendita in blocco Adatti a molteplici destinazioni commerciali Soluzione ideale per chi desidera investire nel cuore della città o avviare un’attività in una zona di prestigio.

In una zona centrale ad alta densità di circolazione, questo locale commerciale di 195 m² è l'ideale per chi cerca visibilità e accessibilità. Con un ampio vano che si affaccia sulla strada principale, il locale offre due vetrine luminose che si aprono su un cortile interno, garantendo un ambiente tranquillo e riservato. Il locale è composto da due stanze funzionali, perfette per attività commerciali o come ufficio, e dispone di un bagno a norma per portatori di handicap, rendendolo accessibile a tutti. La proprietà è in buono stato di conservazione e dotata di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Situato al piano terra, questo locale rappresenta una grande opportunità per investitori e imprenditori desiderosi di avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Scopri questo ampio locale commerciale in vendita, situato in pieno centro, a pochi passi da Via I Maggio. Con una superficie di 244 m², questo spazio è ideale per molteplici attività e offre un'ottima visibilità grazie alla sua vetrina. La disposizione interna comprende due stanze e un bagno, perfette per adattarsi alle esigenze del tuo business. L'immobile è in buono stato di conservazione e dispone di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole per clienti e dipendenti. Inoltre, una piccola corte privata interna aggiunge un tocco di esclusività e funzionalità. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in una posizione strategica e di grande passaggio! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nelle immediate vicinanze di Via Mazzini e Piazza Tacito locale commerciale di categoria C/1 di 130 mq. in ottima posizione ad angolo, 4 ampie vetrine garantiscono un'ottima luminosità naturale, area privata esterna di pertinenza per sostare con auto o utilizzare per l'attività L'immobile è a reddito, attualmente è locato con regolare contratto ad un canone di € 850,00 mensili. Non perdere l'occasione di un ottimo investimento in corso di riqualificazione della città! Contattaci per maggiori informazioni. OTTIMO AFFARE!!!! Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Terni - In ottime condizioni, proponiamo in vendita capannone industriale di circa di Mq. 800 circa con doppia porta carraia, situato nella zona industriale Sabbione a soli 1,5 km dallo svincolo E45 e nelle immediate vicinanze della zona industriale Maratta. L'immobile, alto 6,10 metri, si presenta come ambiente open-space con piccolo ufficio interno già realizzato, bagno con antibagno e comoda area esterna di manovra ideale per mezzi pesanti e autocarri. Accesso carrabile ampio adatto per attività artigianali, logistiche o di deposito. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Terni - Zona Industriale Maratta, disponiamo di capannone in ottimo stato di Mq. 1000 circa unico ambiente, dotato di 4 ribalte elettriche, sistema di allarme e area esterna di pertinenza di Mq. 2000 circa. Possibilità di Vendita. Classe energetica in fase di rilascio. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

capannone in ottima posizione con uffici ed area esterna privata