Locali commerciali in vendita a Sinalunga Pag. 2

Splendido e prestigioso complesso immobiliare su una collina panoramica (altitudine 430 mt. s.l.m.). Il complesso è posto a centro di una vasta tenuta agricola (tutta di proprietà) della superficie complessiva di circa 63 ettari che ne garantisce, pertanto, una assoluta privacy e l’assenza di fonti di rumore e disturbo. DESCRIZIONE E CONSISTENZE Il complesso è, come detto, posto al centro di una vasta tenuta agricola (tutta di proprietà) della superficie complessiva di circa 63 ettari costituiti da circa 13 ettari di uliveto, circa 10 ettari di vigneto e circa 40 ettari di boschi, pascoli e seminativi. Il complesso dei fabbricati è formato dalla villa e da altri cinque fabbricati, contigui ed adiacenti, adibiti ad abitazioni, la cappella privata e ad accessori della superficie complessiva lorda di circa mq. 2.250. Gli stessi possono essere cosi brevemente descritti: Villa È costituita da un fabbricato disposto su cinque piani fuori terra, formato da un'unica unità immobiliare e composto, a piano terreno, da nove locali ad uso di cantina, centrale termica, disimpegni e ripostigli, a piano primo, da nove vani, cucina, disimpegno, ripostiglio e tre bagni, a piano secondo, da dieci vani, disimpegni, ripostiglio e tre bagni, a piano terzo da otto locali soffitta e disimpegno ed a piano quarto (altana) da tre locali soffitta. La superficie commerciale lorda complessiva dell’immobile è di circa mq. 880. Fabbricato contiguo alla villa È costituito da un fabbricato disposto in parte su due ed in parte su tre piani fuori terra, formato da due unità immobiliari ad uso residenziale e due unità adibite a magazzini e depositi per le attività agricole. La prima delle due abitazioni è disposta su due piani, terreno e primo, e composta, a piano terreno da tre locali cantina, disimpegno, ripostigli e forno, ed a piano primo da tre vani, cucina, disimpegni, ripostigli, bagno e terrazza. La seconda è disposta su tre piani fuori terra e composta, a piano terra da ingresso, cantina e

SIENA - SINALUNGA: in zona centrale con forte passaggio pedonale e carrabile, adiacente ad altre attività commerciali vendiamo negozio al piano terra di 135 mq ca con 3 ampie vetrine fronte strada. Da vedere! Per ulteriori informazioni contattaci allo 075/30040.

SIENA - SINALUNGA: in zona centrale con forte passaggio pedonale e carrabile, adiacente ad altre attività commerciali vendiamo negozio di 330 mq al piano terra con 3 ampie vetrine fronte strada. Possibilità di acquisto magazzino di 150 mq ca. Da vedere! Per ulteriori informazioni contattaci allo 075/30040.

SIENA - SINALUNGA: in zona centrale con forte passaggio pedonale e carrabile, adiacente ad altre attività commerciali, vendiamo negozio di 40 mq fronte strada. Da vedere! Per ulteriori informazioni contattaci allo 075/30040.

A brevissima distanza dall'importante snodo autostradale di Bettolle, in zona artigianale ottimamente servita, ma in posizione soprelevata, proponiamo una vera occasione per chi necessita di un ampio laboratorio artigianale ma desidera anche una bella residenza, grande, comoda e perfettamente godibile in completa autonomia ma collegata all'attività. Un bel viale lastricato, realizzato per il passaggio anche di mezzi pesanti, ci fa accedere alla proprietà, con in primo piano in posizione rialzata, la bella villa con il giardino alberato. Proseguendo il viale, si costeggia l'edificio prefabbricato, incontrando prima l'ingresso degli uffici, poi le varie aperture del laboratorio. Il viale termina in un ampio piazzale di manovra di circa 4000 mq, dove si trovano anche i parcheggi. Il laboratorio è composto da due corpi prefabbricati di oltre 1200 mq con altezza utile di 4,05 mt, in ottimo stato di manutenzione, collegati fra loro, che comprendono anche gli uffici, lo showroom, i locali tecnici, gli spogliatoi con servizi e il locale mensa. Impianti a norma. Finestre a nastro su tutti i lati, portoni carrabili e numerose porte pedonali, rendono l'ambiente di lavoro molto luminoso, funzionale e pratico. Dal viale d'ingresso, tramite una bella scala in cotto, si accede alla villa, un'abitazione di quasi 200 mq che comprende un grande soggiorno con camino, un salotto, tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda, una grande terrazza con barbecue. Finiture di pregio, climatizzatore nelle camere e nel soggiorno, zanzariere, uniti ala generosità delle superfici, rendono l'abitazione piacevole alla vista e comoda da vivere. Proseguendo le scale di accesso interne, si accede alla soffitta finestrata; scendendo al piano interrato invece arriviamo al grande garage con apertura motorizzata, che può ospitare fino a 3 macchine, con sistema di ricarica per due auto elettriche. Sempre al piano interrato abbiamo la cantina e un locale attualmente adibito a palestra. All'esterno dell'abitazione un bel giardino alberato di circa 500 mq, con illuminazione e impianto d'irrigazione, consentono di vivere anche l'esterno in pieno relax e riservatezza; l'intera proprietà infatti, oltre ad essere completamente recintata, è circondata da filari di cipressi e alte siepi sempreverdi. Completa la proprietà un terreno sovrastante il piazzale, adibito ad orto e prato. CHIAMA SENZA IMPEGNO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UN VISITA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

SINALUNGA (SI), vendesi 2 negozi di circa mq 84 costituiti da 2 stanze separate di cui una con bagno. Posizione comoda sia per negozio che per ufficio. Sono vendibili separatamente oppure si possono avere in affitto. Richiesta: Euro 110.000 trattabili. Richiesta per affitto Euro 550,00 mensili.(Classe Energetica: G ) Rif LC9

SINALUNGA (SI): a pochi chilometri dal bellissimo borgo di Sinalunga, azienda agricola composta da: * Terreno pianeggiante irriguo di 11 ha circa adatto ad ogni tipo di coltivazione. * Porzione di casale indipendente in pietra e mattoni a vista con archi e volte di 1100 mq circa su due livelli così divisa: - Piano terra: locale ad uso stalla, ex-granaio, essiccatoio del tabacco su unico livello con altezza di 6 metri, rimessa attrezzi e locale sgombero; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, sala, due camere matrimoniali e bagno; appartamento con ingresso indipendente composto da cucina abitabile e tre camere; due vani attualmente ad uso ripostiglio con possibilità di essere adibiti ad abitazione. La proprietà comprende corte circostante, granaio con ingresso indipendente, forno, n. 3 annessi ad uso fienile, stalla e rimessa attrezzi. Ottimo investimento per uso agrituristico. Posizione amena. Classe Energetica: G

Cod.12120 Rif.Ag. CAP-V07 - Proponiamo in Vendita capannone logistico / Industriale anni 70/80 di 32.000 mq In ottima posizione strategica al centro Italia: - 2 ore e 15 minuti da Roma - 2 ore e 30 minuti da Ancona - 2 ore e 20 minuti da Livorno - 1 ora e 30 minuti da Firenze - 2 ore e 30 minuti da Bologna Il fabbricato, libero su quattro lati e contornato da piazzale privato recintato, è composto dal un fabbricato principale con altezza interna utile di 9,5 mt, con uffici, servizi, spogliatoi e mensa, e un secondo fabbricato di più recente costruzione con altezza interna utile di 9,5 mt. Contorna la proprietà ampio piazzale di 200.000 mq fronte autostrada. Il capannone è corredato da portineria, parcheggi coperti con pensiline e carroponti. Il terreno dispone di un'indice edificatorio del 50%, dando la possibilità di edificare altri 70.000 mq coperti. L'immobile è disponibile da subito e pronto ad essere adattato alle proprie necessità. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci e fissare un appuntamento.

Complesso a destinazione commerciale/artigianale di circa 1.200 mq su due livelli (600 mq per piano) sito nella zona industriale di Sinalunga in Via Leonardo Da Vinci n. 9, composto da due piani: • Piano Terra: attualmente affittato da un'attività consolidata nel settore automotive. Include officina e area espositiva interna ed esterna, con ottima visibilità dalla strada. • Piano Primo: superficie equivalente, attualmente libero. Accesso tramite rampa esterna. Ideale per magazzino, uffici o ampliamento attività Posizione strategica con comodi collegamenti alla E35 e alla Val di Chiana. Ottima movimentazione di mezzi e vicinanza ad altre attività. Stato dell’immobile Ottime condizioni generali. Piano terra mantenuto in ordine grazie alla presenza dell'attività. Piano primo non utilizzato ma in buono stato conservativo. Opportunità d’investimento • Redditività immediata grazie al canone annuo di locazione del piano terra • Ideale per investitori o imprese che cercano spazi commerciali o logistici • Possibilità di sviluppo del piano superiore È inoltre importante evidenziare che, pur essendo il piano terra attualmente locato, il conduttore ha già dato la disponibilità a liberare l’immobile. Questo consente al futuro acquirente una doppia opportunità: mantenere l’investimento a reddito oppure disporre dell’asset libero in tempi rapidi per un utilizzo diretto o una diversa progettualità. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Vendesi nel comune di Sinalunga, in zona molto panoramica, Azienda Agricola composta da un fabbricato di civile abitazione, vari annessi e terreni agricoli di cui: uliveto di circa 2 ettari, seminativo circa 3 ettari e bosco circa 5 ettari (totale 10 ha circa). Maggiori informazioni in agenzia. Prezzo richiesto euro 600.000. V000465

Capannone industriale di 340 mq in vendita – Sinalunga (SI) In vendita a Sinalunga (SI), capannone industriale ristrutturato e in perfette condizioni, ideale per diverse attività produttive, logistiche o di deposito. Caratteristiche principali: Superficie totale: 340 mq Superficie esterna :1500 mq Altezza interna importante, adatta anche per mezzi di grandi dimensioni Attualmente adibito a rimessa per automezzi, inclusi autobus Ampio spazio esterno per manovra e parcheggio Ingresso privato per massima sicurezza e comodità Situato in una posizione strategica, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Opportunità unica per chi cerca un capannone pronto all'uso e in condizioni eccellenti! Per informazioni e visite, contattaci subito. Ubicazione Sinalunga Siena Classe Energetica: G

L' immobille si trova a Scrofiano. sulla strada che sale verso il centro. Era un vecchio deposito per le olive, oggi urbanizzato come capannone, con altro annesso attiguo. Stiamo valutado se si puo cambiare la destinazione d'uso a residenziale. Tuttavia cosi potrebbe essere una bella soluzione per bar con parcheggio, avendo anche tre terrazzamenti ad uliveta. Ha anche una gradevole vista sulla valdichiana. Per maggiori informazioni contattateci al3207949724.

Casa in campagna singola ed indipendente, ubicata in posizione di collina, ritirata e riservata, dalla quale si gode di privacy assoluta; non siamo distanti dal centro storico di Rigomagno, ma si gode del silenzio della campagna. Il fabbricato, della superficie complessiva di circa 240 mq commerciali, risale agli anni 60/70, ed è disposto su due livelli; al piano terreno abbiamo un grande salone con camino ventilato, una cucina/pranzo ed un bagno, ed al piano primo, 4 camere da letto ed un altro bagno, con 2 grandi terrazzi abitabili della superficie di circa 40 mq. dai quali si gode della vallata sottostante prevalentemente boschiva. Un porticato affaccia sul resede, recintato, dove troviamo una piccola piscina semi-interrata, circondato dalla restante proprietà di circa 25.000 mq. con bosco ed olivi. Accesso da breve e ripida strada di campagna.

Cod.01216 Rif.Ag. PAL_0125 - Casale situato in Toscana al confine con l' Umbria, precisamente in Valdichiana nel comune di Sinalunga terra compresa fra Siena e Arezzo. La proprietà confina con una zona sportiva che comprende un Golf Club ed una superficie di Volo. Le maggiori zone turistiche nei dintorni sono le città d’arte di Cortona, Arezzo, Firenze, Siena, Pienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, Perugia e Assisi. Mentre a livello paesaggistico troviamo oltre la Valdichiana le colline della Val D'orcia con le sue Terme naturali e le Strade Bianche del Chianti che si sviluppano e si immergono nelle colline di Siena. Attualmente nel casale viene svolta l’attività di Agriturismo con accoglienza in appartamenti e servizio di ristorazione. La proprietà è composta da un fabbricato principale (Leopoldino) composto da un piano terreno a servizio Ristorante, un piano primo parzialmente ristrutturato con camere e salone centrale con la torretta classica dello stile Leopoldino (totali mq 550 circa). Il fabbricato secondario è composto da 5 appartamenti autonomi, una sala comune con camino ed una lavanderia (totali mq 320 circa). Altri annessi sono ad uso del parco esterno di circa 5000 metri quadri e dei servizi della piscina con scala romana (mt 15x9). I terreni della proprietà con superficie di circa 8 Ha (80.000 mq).

Complesso immobiliare singolo ed indipendente, ubicato in posizione medio-collinare in zona tranquilla e silenziona, costituito da vari fabbricati per una superficie complessiva di circa 600 mq. commerciali, così suddivisi: 1) Fabbricato principale: Piano rialzato, 2 distinti appartamenti per una superficie di circa 170 mq; Piano primo: Unico appartamento, attualmente diviso in due, superficie circa 170 mq.; Piano seminterrato: numerosi locali e cantine con solai realizzati con volte a vela di mattoni, superficie circa 170 mq; cantina interrata di circa 50 mq. Inoltre sono presenti 2 annessi destinati a garages ed un'altro su due livelli con locali accessori, per una superficie di circa 60 mq. Completa la proprietà un resede circostante dove insistono i fabbricati, per una superficie totale di circa 1.500 mq. Buone condizioni generali. Il complesso, per la sua dimensione e distribuzione, si presta particolarmente per realizzare una struttura ricettiva.

Sinalunga, in centro storico, vendesi splendido fondo commerciale di 150 mq totali, molto suggestivo, con antica cantina, il fondo è stato completamente ristrutturato 1 anno e mezzo fa, ed è su 3 livelli, a piano terra ampia sala con bancone, bagno disabili, bagno del personale, e cucina completa e a norma, a piano seminterrato con ingresso da piano strada sottostante ulteriore sala (ideale per degustazioni), al piano sottostante splendida cantina voltata a botte. Prezzo richiesto per il fondo per intero e cucina (professionale e a (norma) completa di elettrodomestici e bancone 110.000 Euro trattabili. Ideale per vineria e degustazione prodotti tipici.

Sinalunga all'interno di un centro commerciale, vendesi locale da adibire a Negozio o ad Ufficio; il locale è un unico vano, presente, impianto di riscaldamento con Split e impianto elettrico per uso ufficio.

Il Rifugio nel bosco è una piccola porzione di una vecchio casolare in pietra, ubicato in una posizione isolata e riservata, facilmente raggiungibile da strada asfaltata e breve tratto di strada bianca. Per la sua ridotta dimensione, è l'ideale per essere adibita a seconda casa, per avere un punto di riferimento in Toscana, tra i borghi di Sinalunga e Lucignano. L'immobile su due livelli, ha una superficie complessiva di circa 125 mq., con abitazionbe al piano primo composta da cucina con focolare, camera matrimoniale con lucernario, cameretta e bagno; al piano terreno abbiamo 4 locali adibiti a cantina, ed un ripostiglio. L'ultima ristrutturazione risale agli anni 90; Il fabbricato strutturalmente non si presenta male, necessita di un adeguamento per riportarlo agli standard odierni. Dotato di acqua, luce, e solo tubazioni per impianto di riscaldamento. Il terreno circostante misura circa 3 ettari, così divisi: Bosco 15.000 mq., Seminativo arborato 9000 mq., Oliveto 3000 mq., Vigneto 2600 mq.