Locali commerciali in vendita a Rovato Pag. 3

Rovato, in una delle posizioni piu' favorevoli al commercio, a pochi passi dalle porte Franche e dall'ingresso dell'autostrada, proponiamo in vendita Negozio al piano terra sviluppato su una metratura di oltre 340 mq con l'attivita' attualmente presente al suo interno da 10 anni. Il negozio presenta ottime finiture e non necessita di alcuna manutenzione. L'immobile presenta un doppio accesso, il principale fronte strada dove troviamo il patio esterno ed anche 5 posti auto riservati al commerciale ed un secondo ingresso sul retro dalla quale si puo' accedere comodamente dall'ampio parcheggio sottostante dove vi sono altri 10 posti auto riservati al negozio. Possibilita' di vendita anche solo della licenza. Rif:N792

A pochi passi dal centro storico del paese, inserito in palazzo antico recentemente ristrutturato, negozio di mq.78 open space con bagno e antibagno. Due vetrine fronte strada, doppio ingresso. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione. Possibile ampliamento di mq.108. Possibilità di acquisto grande autorimessa al piano interrato.

In posizione strategica, comoda a tutti i collegamenti e soprattutto vicina al casello autostradale, nuovissima lottizzazione di edifici industriali su area artigianale - industriale. Disponibile capannone finito di mq.1087 con uffici di mq 300 (consegna al rustico) disposti su due livelli con collegamento interno. Area esterna privata di mq 740. Possibile ampliamento stessa metratura con collegamento interno. Attualmente open space. Disponibilità immediata.

ROVATO: VENDESI negozio a reddito di 176mq. comunicante al piano interrato di 131mq. terrazza esclusiva 110mq. box 20mq. ascensore privato, ampie vetrine. Il locale è affittato a Euro 17.400. Sicuramente questa attività esercitata nel negozio crea una sicurezza, immagine e una lunga prospettiva di guadagno locativo nel tempo. Lo stabile è di recente costruzione fronte strada con comodo parcheggio privato per la clientela. Introvabile. OTTIMO AFFARE.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone ad uso deposito di circa 200 metri quadrati posizionato al piano seminterrato di una struttura di cinque piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati. Il capannone, la cui altezza massima sfruttabile è di 2.5 metri, è accessibile tramite un portone di pari altezza che si apre su di un ambiente suddiviso in tre vasti locali. L'immobile è provvisto unicamente dell'impianto di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è situata nel Comune di Rovato, nella zona commerciale e beneficia di numerosi posti auto posizionati lungo la via. La soluzione rimane in una posizione vantaggiosa essendo vicina alle principali reti di passaggio.

A Rovato proponiamo in vendita capannone costuito su progetto con una superficie totale di circa 1.000 mq. Verranno predisposte tutte le utenze per il gas,acqua e luce. Verranno creati i portoni di accesso ed installati i serramenti; il piazzale esterno verrà asfaltato. Sul tetto verrà altresì fatta la predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli interni verrano realizzati con quarzo liscio. Il lotto è ubicato nella zona industriale ubicata lungo la Strada Provinciale 16, strada ad elevato scorrimento automobilistico che collega il centro del paese di Rovato all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Rovato proponiamo in vendita capannone costuito su progetto con una superficie totale di circa 2.600 mq edificato su lotto di 4.900 mq. Verranno predisposte tutte le utenze per il gas,acqua e luce. Verranno creati i portoni di accesso ed installati i serramenti; il piazzale esterno verrà asfaltato. Sul tetto verrà altresì fatta la predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli interni verrano realizzati con quarzo liscio. Il lotto è ubicato nella zona industriale ubicata lungo la Strada Provinciale 16, strada ad elevato scorrimento automobilistico che collega il centro del paese di Rovato all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

A Rovato proponiamo in vendita capannone costuito su progetto con una superficie totale di circa 1.600 mq. Verranno predisposte tutte le utenze per il gas,acqua e luce. Verranno creati i portoni di accesso ed installati i serramenti; il piazzale esterno verrà asfaltato. Sul tetto verrà altresì fatta la predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli interni verrano realizzati con quarzo liscio. Il lotto è ubicato nella zona industriale ubicata lungo la Strada Provinciale 16, strada ad elevato scorrimento automobilistico che collega il centro del paese di Rovato all'ingresso dell'autostrada A35 BreBeMi.

ROVATO: VENDESI negozio a reddito di 180mq. comunicante al piano interrato di 75mq. Ampie vetrine. Ascensore interno privato. Il locale è affittato a una Farmacia a Euro 24.000/00 annui. Il reddito è del 7,5%. Sicuramente questa attività esercitata nel negozio in vendita crea una sicurezza, immagine e prospettiva di guadagno locativo nel tempo. Lo stabile è di recente costruzione fronte strada con comodo parcheggio privato dedicato alla clientela. AFFARE INTROVABILE. Dal 1 gennaio 2027 l'affitto annuale sarà aumentato a Euro 30.000.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un capannone di circa 6.250 metri quadrati con ulteriori 3.750 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 6.250 metri quadrati con ulteriori 3.750 metri quadrati di area esterna. L'altezza interna sottotrave è di circa 7,5 metri e l'accesso è consentito tramite un portone avente un'altezza di circa 4 metri. Il capannone è dotato di mensole per carroponte che hanno una portata di 10 tonnellate e sono posizionate ad un'altezza di 6 metri. A completare la soluzione è la presenza di 750 metri quadrati di uffici e di cinque servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del comune di Rovato e dispone di numerosi posti auto.

A Rovato proponiamo in vendita laboratorio/magazzino, ubicato al piano seminterrato di una palazzina residenziale, con una superficie totale di circa 105 mq con composta da locale principale open space, stanza privata con forno ( da smaltire ) e canna fumaria, ed infine doppio servizio igienico con antibagno. Il laboratorio presenta un'altezza di 3,78 mt nel punto più alto e 3 mt nel punto più basso. Si accede al laboratorio tramite rampa esterna e accesso carraio che ha un'altezza di 2,27 mt ed una larghezza di 2,80 mt. L'impiantistica è presente ma è da verificare il funzionamento. La soluzione è ubicata in una via parallela a Corso Bonomelli, nel centro storico del paese di Rovato.

ROVATO: VENDESI a solo 1 km dall’ autostrada A/4 e tangenziali, in zona artigianale servitissima, realizzato su un lotto frazionato di oltre 23.000 mq nuovi capannoni con metrature da 1.000 a 5.000 mq. Valore di vendita al mq. Euro 980,00. Modifiche e finiture a scelta. I capannoni sono realizzati con strutture antisismiche, REI 120. Le soluzioni immobiliari hanno un'altezza massima pari a 9,70 m e sotto trave pari a 7,70 m; sano dotati di uffici su due piani al rustico e la predisposizione per ascensore. Mensole ad un' altezza di 6 m. per carroponte da 10 t. I capannoni verranno consegnati a rustico industriale avanzato, con pavimento in cemento lisciato industriale, predisposizione anello antincendio, portoni d'accesso, finestre, area esterna di competenza con recinzione, predisposizione allacciamenti.