Locali commerciali in vendita a Monteverde Vecchio, Roma Pag. 2

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita - insistente in via tuscolana prossimità del raccordo - un capannone di mq 1400 circa insistente su un lotto di mq 10000 circa condominiale. Il capannone è costituito da un'area interna di 1400 mq open space e totalmente priva di pilastri con altezza di 7 mt. Il capannone presenta una zona di carico frontale con un piazzale condominiale (accessibile e a permettere manovrabilità completa dei mezzi pesanti ed articolati) per il carico e scarico accessibile da ogni tipologia di mezzo e collegata facilmente al grande raccordo anulare. L'immobile è in perfette condizioni generali con tutta l'impiantistica già presente e certificata (antincendio con anello oltre all' elettrico) . L'immobile presenta pavimentazione in cemento fruibile con mezzi pesanti e muletti. Il capannone risulta facilmente raggiungibile dal GRANDE RACCORDO ANULARE, da tutte le autostrade e dalle arterie romane. Destinazione catastale dell'immobile C/2. L'immobile risulta idoneo allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, artigianale o industriale. Possibile anche parziale cambio di destinazione d'uso per la vendita al dettaglio o per qualsiasi altra esigenza. Messaggio promozionale tradotto automaticamente Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale - insistent in via tuscolana close to the joint - a 1400 square meters warehouse about insistent on a plot of approximately 10,000 sqm condominium. The shed is made up of an inner area of ??1400 square meters open space and totally free of pillars with 7 meters height. The shed has a front load area with a square shared (accessible and to allow full maneuverability of heavy and articulated vehicles) for loading and unloading accessible from any type of vehicle and easily connected to the Ring Road. The property is in perfect conditions with all the existing and certified plant (fire ring in addition to 'electric). The building has concrete flooring usable with heavy vehicles and forklifts. The shed is easily accessible from the BIG RING ROAD, from all highways and the Roman arteries. Destination cadastral Property C / 2. The property is suitable for the performance of any business, trade or industrial applications. Can even partial change of use destination for retail or for any other need. promotional message automatically translated Mariani Real Estate Investments est heureux d'offrir à la vente - insistante via Tuscolana à proximité du joint - un 1400 mètres carrés d'entrepôt à propos insistant sur un terrain d'environ 10.000 m² en copropriété. Le hangar est composé d'une zone intérieure de 1400 mètres carrés d'espace ouvert et totalement gratuit de piliers avec 7 mètres de hauteur. Le hangar a une zone de chargement frontal avec un carré partagé (maniabilité complète accessible et de permettre des véhicules lourds et articulés) pour le chargement et le déchargement accessible à partir de tout type de véhicule et facilement relié à la Ring Road.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita - nella zona di Gregna Sant Andrea, tra Appia ed Anagnina, e a 100 mt dal GRANDE RACCORDO ANULARE - un capannone di mq 900 circa insistente su un lotto di mq 1500 circa. Il capannone è costituito da un'area interna di 600 mq open space e totalmente priva di pilastri con altezza di 6 mt, uffici di 200 mt circa su due livelli ed un locale sul retro in aderenza di circa 100 mq. Il capannone presenta una zona di carico frontale con un piazzale esclusivo per il carico e scarico accessibile da ogni tipologia di mezzo e collegata praticamente sul raccordo anulare. L'immobile è in perfette condizioni generali con tutta l'impiantistica già presente e certificata (antincendio con anello e rilevazione interna fumi, elettrico) oltre ad esssere completamente sontrosoffittato. L'immobile presenta pavimentazione in cemento industriale anche fruibile con mezzi pesanti e muletti. Il capannone risulta facilmente raggiungibile dal GRANDE RACCORDO ANULARE, da tutte le autostrade e dalle arterie romane. Destinazione catastale dell'immobile D/1. L'immobile risulta idoneo allo svolgimento di qualsiasi attività commerciale, artigianale o industriale. Possibile anche parziale cambio di destinazione d'uso per la vendita al dettaglio. Messaggio promozionale tradotto automaticamente Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale - in the area of ??Sant Andrea Gregna between Appia and Anagnina, and 100 meters from the BIG RING ROAD - a 900 square meters warehouse about insistent on a batch of about 1500 square meters. The shed consists of 200 mt offices inside area of ??600 sq m open space and totally free of pillars with a height of 6 meters, on two levels and a room at the back in adherence of about 100 square meters. The shed has a front load area with an exclusive apron for loading and unloading accessible by each type of medium and connected virtually on the ring road. The property is in perfect conditions with all the equipment already present and certified (with fire ring and internal smoke detection, electrical) as well as esssere completely sontrosoffittato. The building has concrete flooring industry also usable with heavy vehicles and forklifts. The shed is easily accessible from the BIG RING ROAD, from all highways and the Roman arteries. Destination cadastral Property D / 1. The property is suitable for the performance of any business, trade or industrial applications. Can even partial change of use destination for retail. promotional message automatically translated Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale - in the area of ??Sant Andrea Gregna between Appia and Anagnina, and 100 meters from the BIG RING ROAD - a 900 square meters warehouse about insistent on a batch of about 1500 square meters. The shed consists of 200 mt offices inside area of ??600 sq m open space and totally free of pillars with a height of 6 meters, on two levels and a room at the back in

Mariani Rei srl è lieta di proporre in vedita in Via Prenestina LOCALE COMMERCIALE di 350 mq circa di altezza 4 metri. Zona di carico mezzi sul fronte. Impianto elettrico presente. Antifurto presente; impiantistica in ottime condizioni. Zona servizi/uffici e soppalco di 150 mq circa . Ideale per uso magazzino, vendita ingrosso/dettaglio (locale C1), lavorazioni, deposito, piccolo cash and carry. Nelle immediate prossimità del GRA. Facile raggiungibilità da ogni arteria e da Autostrade MESSAGGIO PROMOZIONALE TRADOTTTO AUTOMATICAMENTE Mariani Rei Srl is pleased to propose in vedita in Via Prenestina PREMISES of 350 square meters in height 4 meters. Area cargo gear on the front. This electrical system. This anti-theft; plant in excellent condition. Zone services / offices and loft of about 150 square meters. Ideal for warehouse use, sale, wholesale / retail (local C1), processing, storage, small cash and carry. In the immediate vicinity of the GRA. Easy accessibility from every artery and Autostrade. Mariani Rei Srl est heureuse de proposer à vedita Via Prenestina LOCAUX de 350 mètres carrés en hauteur de 4 mètres. Zone engins de manutention sur le devant. Ce système électrique. Cet anti-vol; usine en excellent état. services de zone / bureaux et mezzanine d'environ 150 mètres carrés. Idéal pour une utilisation de l'entrepôt, la vente en gros / détail (C1 local), le traitement, le stockage, petit cash and carry. Dans le voisinage immédiat de la GRA. Facile d'accès de toutes les artères et Autostrade. Mariani Rei srl è lieta di proporre in vedita in Via Prenestina LOCALE COMMERCIALE di 350 mq circa di altezza 4 metri. Zona di carico mezzi sul fronte. Impianto elettrico presente. Antifurto presente; impiantistica in ottime condizioni. Zona servizi/uffici e soppalco di 150 mq circa . Ideale per uso magazzino, vendita ingrosso/dettaglio (locale C1), lavorazioni, deposito, piccolo cash and carry. Nelle immediate prossimità del GRA. Facile raggiungibilità da ogni arteria e da Autostrade MESSAGGIO PROMOZIONALE TRADOTTTO AUTOMATICAMENTE Mariani Rei Srl is pleased to propose in vedita in Via Prenestina PREMISES of 350 square meters in height 4 meters. Area cargo gear on the front. This electrical system. This anti-theft; plant in excellent condition. Zone services / offices and loft of about 150 square meters. Ideal for warehouse use, sale, wholesale / retail (local C1), processing, storage, small cash and carry. In the immediate vicinity of the GRA. Easy accessibility from every artery and Autostrade. Mariani Rei Srl est heureuse de proposer à vedita Via Prenestina LOCAUX de 350 mètres carrés en hauteur de 4 mètres. Zone engins de manutention sur le devant. Ce système électrique. Cet anti-vol; usine en excellent état. services de zone / bureaux et mezzanine d'environ 150 mètres carrés. Idéal pour une utilisation de l'entrepôt, la vente en gros / détail (C1 local), le traitement, le stockage, petit cash and carry. Dans le voisinage immédiat de la GRA.

Monteverde Vecchio via Aurelio Saffi: vendesi NUDA PROPRIETA' ANNI 61, categoria catastale A/10 USO UFFICIO ma facilmente trasformabile in uso abitativo. In uno degli angoli più prestigiosi del quartiere di Monteverde Vecchio, ubicato al piano terra di uno stabile signorile, appartamento raggiungibile dopo aver attraversato un giardino terrazzato di mq 30 circa, composto, da ingresso/sala d'attesa, due stanze e bagno finestrato. La soluzione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento. Pur trattandosi di un piano terra, ottima è la luminosità, soprattutto nel pomeriggio grazie all'esposizione ad Ovest oltre che a Sud. € 280.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

MONTEVERDE - APPARTAMENTO USO UFFICIO A/10 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un appartamento uso ufficio indipendente di 180 mq al piano terra composto internamente da sette ambienti e doppi servizi. L’immobile si presenta in condizioni da ristrutturare ed è parzialmente finestrato con finestre a bocche di lupo. Sito in Via Ambrogio Traversari Classe energ. G Euro 299.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Monteverde via Ippolito Pindemonte, vendesi locale C2, mq.50, piano S1, finestrato con affaccio su giardino , in posizione silenziosa e riservata, a pochi passi da piazzale Dunant. L'immobile ha accesso da portone condominiale, è un ampio spazio open space con soffitti alti 3 mt circa. Il locale è ristrutturato, privo di barriere architettoniche all'interno ed offre uno spazio adatto a molti utilizzi. Ideale come magazzino-biblioteca, sala lettura, per la conservazione di libri e beni di ogni genere, o come rifugio dal caos cittadino. l'immobile è anche una straordinaria forma d'investimento. Prezzo euro 89000

PIAZZA FIUME ADIACENZE LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 1 VETRINA LOCATO AD EURO 19.000,00 ANNUALI RENDITA 7.% SUPERFICIE 70 MQ PREZZO DI RICHIESTA EURO 290.000,00 - PER INFO CONTATTARE AL 3355770617

Aurelia – Piazza Irnerio - Unica eccezionale opportunità - Locale commerciale a reddito - Locato a noto Ente Nazionale - Contratto Locazione rinnovato per volere dell’Ente 6+6 ad Euro 216.000,00 annuali - RENDIMENTO 7.5% - Superficie: 870MQ PREZZO DI RICHIESTA: 2.990.000,00 Euro - Possibilità Accollo Leasing

VIA OSTIENSE MOTORIZZAZIONE PARTE CENTRALE - POSIZIONE TOP - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - 3 VETRINE SU STRADA OLTRE DEHOR ESTERNO - DOTATO DI CANNA FUMARIA - SUPERFICIE 150 MQ TUTTO C/1 - LOCATO A TENANT FOOD ARTIGIANALE AD EURO 60.000,00 ANNUALI - RENDITA 7% GARANZIE: 2 MESI DI DEPOSITO 6 MESI FIDEIUSSIONE BANCARIA - PREZZO RICHIESTO EURO 899.000,00 - INFO AL 3355770617

• Prati - Cola Di Rienzo adiacenze • Locale commerciale 4 vetrine • Canna fumaria • Locato ad Euro 120.000,00 annui + IVA a noto imprenditore Format Messicano • 4 anni no recesso • spesa sostenuta per lavori ristrutturazione da parte del conduttore € 300.000,00 GARANZIE: Fideiussione bancaria • SUPERFICIE: 170 MQ • PREZZO DI RICHIESTA 1.990.000,00 Euro INFO AL 3355770617

PORTUENSE ADIACENZE PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE 2 AMPIE VETRINE ALTA VISIBILITA' 60 MQ RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DOTATO DI CANNA FUMARIA LOCATO A NOTA PIZZA AL TAGLIO - L'IMMOBILE GENERA UNA RENDITA DEL 7% PREZZO DI RICHIESTA € 229.000,00 INFO CONTATTANDO IL 3355770617 ( SI P0RECISA CHE GLI ARREDI E LE STIGLIATURE SONO DI PROPRIETA' DEL CONDUTTORE LA CANNA FUMARIA DELLA PARTE VENDITRICE )

TIBURTINA PUNTO TOP LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - 2 GRANDI E LUMINOSE VETRINE - COMPLETAMENTE RESTAURATO - LOCATO A NOTO TENANT ARTICOLI PER LA CASA AD € 120.000,00 ANNUALI + IVA - GARANZIA FIDEIUSSORIA - SUPERFICIE: 400 MQ PIANO STRADA - PREZZO DI RICHIESTA EURO 1.450.000,00 - RENDITA 8.3% INFO AL 3355770617

PIAZZA BOLOGNA -LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - 4 GRANDI VETRINE -LOCATO AD EURO 60.000,00 ANNUI OLTRE IVA -CANNA FUMARIA - SUPERFICIE 180 MQ -PREZZO DI RICHIESTA EURO 940.000,00 INFO AL 3355770617

APPIO CLAUDIO - ECCELLENTE OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO: Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito di circa 3.300 mq catastali, sviluppato su un unico livello al piano seminterrato. L’accesso avviene tramite due rampe carrabili indipendenti, una per l’ingresso e una per l’uscita, che garantiscono un comodo flusso veicolare. La proprietà si trova in posizione centrale, al di sotto di un complesso di palazzine residenziali all’interno del centro abitato. La categoria catastale è D/8 e i locali presentano altezze variabili da 5 metri a 2,6 metri. Attualmente l’immobile è locato a un unico conduttore, con contratto di locazione in essere e un canone annuo pari a circa euro 180.000 compresa IVA, configurandosi quindi come un investimento interessante e stabile, con redditività garantita. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset commerciale di ampia metratura con ottimo rendimento consolidato. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA BOLOGNA - IN OTTIMA POSIZIONE AD ELEVATO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE - LOCALE COMMERCIALE C/1 - 2 AMPIE VETRINE - FUTURA LOCAZIONE AD € 84.000,00 ANNUALI OLTRE IVA - SUPERFICIE 80 MQ PREZZO DI RICHIESTA € 869.000,00

Colombo adiacente ex Fiera di Roma vendesi negozio accatastato C/1, al piano seminterrato, su unico livello di mq 1.000 locato ad un conduttore con contratto firmato a maggio 2019. (Trattative riservate). (ottimo investimento).

Zona tor cervara, si vende o si affitta locale commerciale accatastato c1 di mq 200, divisibile su misura e chiavi in mano, ottimo per attivita’ di bar e somministrazione, con ampie terrazze e parcheggio, posizione strategica, prezzo competitivo. Fronte quartiere di via schifano, su via di cervara, svincolo complanari, tratto cittadino a2, strada dei parchirichiesta affitto per la superficie commerciale: € 8 al mq al meserichiesta vendita: € 1700 al mq.

COLOMBO ADIACENTE EX FIERA DI ROMA VENDESI NEGOZIO SU UNICO LIVELLO,DI MQ 1100, GIA' DIVISO IN DUE NEGOZI CATASTALMENTE, LOCATO AD UNICO CONDUTTORE. SI PUO' VENDERE IL LOCALE INTERAMENTE,COMPOSTO DA MQ 1100,OPPURE VENDERE UN NEGOZIO DI MQ 600,O DI MQ 500. IL LOCALE E AFFITTATO CON UN CONTRATTO FIRMATO A MAGGIO 2019. TRATTATIVE RISERVATE

COLOMBO ADIACENTE EX FIERA DI ROMA VENDESI DUE NEGOZI ACCATASTATI C/1,UNIBILI SU UNICO LIVELLO DI MQ 500 E MQ 600,LOCATI AD UNICO CONDUTTORE CON CONTRATTO FIRMATO A MAGGIO 2019. TRATTATIVE RISERVATE OTTIMO INVESTIMENTO

Roma – Montesacro – Piazza Sempione Proponiamo immobile ex ASL adatto uso ufficio, studio medico, locale analisi cliniche, ambulatorio, chirurgia estetica. Doppio ingresso separato Due vetrine angolare Buono stato – Possibilità frazionamento in due unità Piano Terra SUPERFICIE: 450MQ PREZZO DI RICHIESTA EURO 859.000 PER INFO CONTATTARE 3355770617 - 3240842420

MARCONBI PIAZZA MEUCCI ADIACENZE NEL TRATTO PIU COMMERCIALE PROPONIAMO LOCALE 12 VETRINBE AD ANGOLO 700 MQ LOCATO A NOTO TENANT INTERNAZIONALE CASA MADRE AD € 280.000,00 PER INFORTMAZIONI E SOPRALLUOGHI CONTATATRE IL 3355770617

CENTRO RIONE MONTI VIA LEONINA ADIACENZE LOCALE COMMERCIALE ELEGANTENTE RISTRUTTURATO 300 MQ 4 VETRINE AD ANGOLO LOCATO TENANT TRIPLA A AD EURO 216.000,00 ANNUI OLTE IVA INFO CONTATTANDO IL 3355770617

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN PUNTO STRATEGICO - IMMEDIATE ADIACENZE METRO BATTISTINI - ECCEZIONALE OPPORTUNITA’ - SUPERFICIE 200 MQ PIANO TERRA OLTRE GRANDE SPAZIO ESTERNO - 3 VETRINE - DOTATO DI CANNA FUMARIA - LOCATO CUCINA ORIENTALE AD € 72.000,00 ANNUALI OLTRE IVA A REGIME - 3 ANNI NO RECESSO - PROSSIMA APERTURA A SETTEMBRE - ECCEZIONALE RENDITA 9.1% - GARANZIE FIDEIUSSIONE BANCARIA 6 MESI - PREZZO DI RICHIESTA Euro 799.000,00 - INFO AL 3355770617

CENTRO MONTI SERPENTI LOCALE COMMERCIALE A REDDITO SUPERFICIE 95 MQ 2 VETRINE LOCATO A NOTA INSEGNA STREET FOOD AD EURO 82.000,00 ANNUALI PREZZO RICHIESTO EURO 1.290.000,00

PRATI GIULIO CESARE ADIACENZE PROPONIAMO USO INVESTIMENTO MURA RISTORANTE DUE VETRINE ALTISSIMA VISIBILITA ELEVATO PASSAGIO PEDONALE TURISTICO E VEICOLARE - 100 MQ LOCATO AD € 100.000,00 PREZZO DI RICHIESTA € 1500.000,00 INFO CONTATTANDO IL 3355770617