Locali commerciali in vendita a Appio-Pignatelli, Roma

In vendita – Roma, Via di Lagonegro | Ampio spazio commerciale con box, uffici, magazzino e corte privata In zona ben collegata e servita, proponiamo in vendita un'interessante proprietà commerciale al piano seminterrato, ideale per attività logistiche o operative. Composizione dell'immobile: - Autorimessa/Box auto di 120 mq con bagno e ripostiglio, accessibile tramite corte privata con rampa. - Ufficio 1: 50 mq con bagno, perfetto per uso direzionale o amministrativo. - Ufficio 2: 131 mq suddivisi in 4 locali, 2 bagni e ampio magazzino. - Corte privata esclusiva, funzionale come area di manovra o carico/scarico. Zona e collegamenti: Via di Lagonegro si trova in una posizione strategica nel quadrante Est di Roma, a breve distanza dal GRA (Grande Raccordo Anulare), facilitando gli spostamenti verso tutta la città e i collegamenti extraurbani. La zona è ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali e servizi. Attività ideali per l'immobile: - Magazzino per stoccaggio merci, con possibilità di gestire ordini e logistica direttamente dal sito. - Attività di import/export con area uffici per la gestione documentale e magazzino per la movimentazione merci. - Laboratorio artigianale con deposito, perfetto per piccole produzioni o assemblaggi con necessità di spazi multifunzionali. Un'opportunità ideale per imprenditori, operatori logistici o investitori alla ricerca di spazi versatili e ben posizionati nella Capitale. Prezzo euro 335.000,00 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

VENDITA LOCALE COMMERCIALE QUARTO MIGLIO In Via di San Tarcisio, proponiamo la vendita di un negozio di circa mq 20, situato in una posizione strategica e ben visibile, nelle immediate vicinanze della piazza del quartiere. L'immobile si trova in una palazzina in perfetto stato ed è composto da un unico locale con bagno ed antibagno, ideale per diverse attività commerciali. C'è la possibilità di acquistare anche il negozio adiacente sempre di circa Mq, 20, rendendoli comunicanti per creare uno spazio più ampio e funzionale, perfetto per quelle attività che necessitano di maggiore metratura. Spese condominiali ca. Euro 11,00 mensili.

Locale multifunzionale con posti auto Nel cuore del quartiere Quarto Miglio, e più precisamente in Via al Quarto Miglio, la Engel&Völkers propone in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 di 318 mq, in buono stato manutentivo e caratterizzato da ambienti versatili e funzionali, ideali per molteplici attività professionali e commerciali. Attualmente adibito ad attività sportiva, l’immobile si distingue per una distribuzione interna estremamente flessibile, facilmente adattabile a diverse destinazioni d’uso. L’ingresso introduce a una comoda reception collegata alla sala principale, valorizzata da pavimentazione in legno e pareti specchiate, elementi che conferiscono luminosità e ampiezza agli spazi. La proprietà comprende inoltre una seconda sala polifunzionale e sei ulteriori ambienti, perfetti come uffici, studi professionali, cabine trattamenti, spogliatoi o sale operative. Completano la proprietà due servizi igienici e un ampio spazio esterno privato di 100 mq, ideale come area di pertinenza o zona di supporto all’attività. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica dell’aria, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. A completare la proprietà, un magazzino di ulteriori 100 mq, accessibile sia dall’esterno tramite serranda elettrica sia direttamente dall’interno del locale. Attualmente allo stato grezzo, questo spazio offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative o logistiche della futura attività. L’accesso avviene tramite cancello privato su strada con rampa esclusiva e posti auto riservati, una soluzione che assicura massima praticità operativa e comodità per clienti e collaboratori. Grazie alla posizione strategica e all’elevata versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per showroom, studi professionali, centri polifunzionali, attività commerciali o dedicate al benessere e ai servizi. Nel cuore del rinomato quartiere Quarto Miglio, a ridosso dello splendido Parco dell’Appia Antica, proponiamo immobile inserito in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e circondato dal verde. La zona è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera riservata e rilassata, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, lontano dal caos cittadino ma perfettamente collegato con il centro di Roma. Il quartiere offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali, aree sportive e spazi verdi, garantendo un’elevata qualità della vita. La vicinanza alla Via Appia Antica e ai principali collegamenti stradali rende questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, privacy e il fascino di una delle zone più caratteristiche e storiche della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appia Nuova Statuario-precisamente in Via Lungro-proponiamo in vendita un'interessante locale commerciale accatastato D8, di 600 mq quasi senza colonne, attualmente diviso: area commercuiale-autorimessa-magazzino-ufficio-bagno.Ottimo per qualsiasi attività. prezzo affare euro 360.000. Contattare Marco Barletta al 3922414792

STATUARIO/QUARTO MIGLIO, alle spalle del complesso commerciale dell'Appia Nuova (altezza bar Dea Marina), proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale di circa 200 mq accatastato C/1 con altezza interna di 3,5 mt, con annesso magazzino, spogliatoio e servizi. Il locale è dotato di canna fumaria di recente realizzazione e totalmente a norma con sistema di immissioni ed estrazione. Il locale è dispone di doppia serranda ed è in buone condizioni generali. Attualmente locato ad euro 14.400,00 annui a conduttore serissimo e puntuale. Completa la proprietà un ufficio.