Locali commerciali in vendita in provincia di Trieste Pag. 3

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione.

Negozio sito a Trieste (TS) in Via Italo Svevo 14-16. L’immobile si trova nel cuore della città, all’interno del centro polivalente “Torri d’Europa”. Il centro commerciale è disposto su sei piani fuori terra e due piani interrati. L’unità oggetto di vendita è a destinazione commerciale, situata al terzo livello del fabbricato, composta da un locale vendita e una zona retrostante dedicata a magazzino e servizio igienico. E’ presente, oltrepassando il corridoio comune, un’ulteriore area di pertinenza antistante all’unità. APE in corso di definizione.

L’immobile che proponiamo in vendita si trova all’interno del comprensorio Stock nel cuore del quartiere di Roiano. Accedendo all’immobile troviamo una zona principale di circa 105 m² costituita da un vano open space e due ulteriori ambienti. Nella parte retrostante troviamo un’ampia area di circa 80 m² destinata a zona di deposito. Completa la proprietà un servizio igienico dotato di antibagno. Internamente l’immobile necessita di essere ristrutturato per poter essere adattato alle esigenze del futuro proprietario. Il valore di vendita richiesto è di €179.500,00 (EURO CENTOSETTANTANOVEMILACINQUECENTO/00) OLTRE IVA. L’immobile si trova all’interno del comprensorio della ex Fabbrica Stock dove sono presenti numerose attività di vario genere. Il quartiere di Roiano, densamente popolato e situato a breve distanza dal centro cittadino è stato oggetto di recenti opere pubbliche: a breve distanza dall’immobile è stata da poco completata la piazza di Roiano, un moderno spazio pubblico. Il progetto ha portato la creazione di un parcheggio, un asilo nido, un’area ricreativa e uno spazio di sgambamento per cani. Il locale è comodamente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

VIA ALESSANDRO LA MARMORA: Proponiamo in vendita ampio locale commerciale attualmente locato ad attività ben avviata di autofficina, con contratto di locazione in essere con scadenza il 01/02/2032 ed una buona redditività. L’immobile, con accesso diretto da Via La Marmora, ha una superficie totale pari a 116mq circa e si compone come segue: ampia zona lavorazione/officina con accesso carrabile, un vano ufficio, una zona deposito ed un servizio igienico con antibagno, entrambi finestrati. Buona opportunità di investimento con una rendita annua pari al 7,5% e la possibilità di continuità di locazione oltre al 2032. L’immobile proposto a reddito si posiziona in Via La Marmora nel rione di Rozzol, zona servita da svariate tipologie di attività commerciali e ben collegata al centro città trovandosi a pochi minuti a piedi da Piazza Foraggi. CONTATTI E INFORMAZIONI Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa. Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Le nostre sedi: Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste Via Flavia 24, Trieste - Zona Industriale Est

VIA VERGERIO – All’angolo con via Revoltella proponiamo un locale commerciale al piano terra di circa 160 mq con quattro ampie vetrine, composto da vano unico con bagno, ripostiglio e magazzino. Possibilità di passo carrabile. In via Vergerio, al piano terra di uno stabile moderno che si presenta in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l’impianto di condizionamento. Internamente si presenta in buone condizioni generali. Adatto come negozio, ufficio, palestra ecc… Classe energetica C 132,97 kWh/m2. C/1 – € 5124,08 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

In centro città, nelle vicinanze della Stazione Centrale e del Borgo Teresiano, locale d'affari completamente ristrutturato ed elegantemente rifinito con arredi e cucina attrezzata. L'immobile viene venduto nello stato di fatto, quindi già parzialmente predisposto all'uso.

Situato in una palazzina signorile anni 80, in posizione strategica, tra Via Piccardi e Via dei Porta, proponiamo in vendita un ampio ufficio attualmente affittato con posto auto in autorimessa. OTTIMO INVESTIMENTO. L'entrata dell'immobile, circondato da un giardino condominiale ben curato e' su via Porta mentre l'appartamento si affaccia principalmente su via Piccardi. Posizionato al primo piano rialzato, privo di barriere architettoniche, l'ufficio si compone di 5 stanze, un ampio atrio e servizi. La proprietà include inoltre un posto auto in autorimessa. Buone condizioni interne, pareti insonorizzate, riscaldamento centralizzato. Il contratto di affitto è di 6+6 anni, con scadenza nel 2026.? Attualmente, l'affitto è di €1.200,00 al mese, oltre alle spese condominiali. La redditività lorda dell'investimento è del 8%. ...

Cessione attività cocktail bar e ristorazione con avviamento e arredamento Locale a due fori di  90 mq circa interni -- dei quali circa 70 di spazio commerciale e circa 20 tra cucina e magazzino -- tutto ristrutturato nel 2016 -- attrezzato per 40 posti a sedere ampliabili fino a 50. Il locale è climatizzato con impianto nuovo e sistema inverter per il riscaldamento autonomo dell' ambiente. Impianto idraulico rifatto nel 2016. La cucina è dotata di una canna fumaria nuova in acciaio. Attualmente si cucina con il piano ad induzione, ma è disponibile il gas metano che arriva in cucina -- cucina dotata di cappa aspirante. Il locale dispone di un bagno rifatto nuovo con wc e lavandino. Vengono lasciati in dotazione tutti gli accessori utili per l'attività che sono comprensivi di banco bar frigo, 2 frigoriferi, due congelatori, 1 friggitrice, 1 lavabicchieri, 1 frigo vetrina, 1 fabbricatore di ghiaccio, 1 lavastoviglie, 1 piano cottura a induzione in vetroceramica, 1 forno, 2 vasche inox, 1 lavello in acciaio, 1 toastiera, 1 cappa aspirante, 1 registratore di cassa, tavoli, sedie, bicchieri e stoviglie varie. Fornitori principali: Partesa srl -- Metro -- Cash and Carry -- Pam local. Contratto con la birra HB non vincolante. Attuale contratto di locazione in essere: fatto nuovo il 30/09/2016 e valido fino il 30/09/2028 -- canone mensile euro 1.000,00. Il locale deve adibirsi ad uso esclusivo di bar o ristorazione  o pub. L'attuale responsabile del locale si rende disponibile sia ad avviare l'attività nel subentro, sia come gestione della stessa, ma anche come dipendente. La titolare vende perché si trasferisce da Trieste e si impegna contrattualmente a non aprire nessun locale anche in altra località con stessa insegna.  Documentazione prospetti economici da visionare in ufficio in fase di trattativa. Incarico in esclusiva.

In Viale, posizione strategica nel cuore della zona pedonale, in uno splendido palazzo d'epoca appena restaurato in posizione di fortissimo passaggio, particolarissimo ufficio di 760 mq disposto su due livelli con ingresso indipendente da via Crispi, 8 ma accessibile anche da viale XX Settembre 5, con due vani scale e due ascensori accessibili anche con carrozzine per disabilità di piccole dimensioni, composto da area reception al pian terreno (con accesso diretto dalla strada o dal portone condominiale) e circa 70 mq con affaccio e vetrine sulla piazzetta Besso, al primo piano collegato da un comodo vano scale, ( si può installare un ascensore/montacarichi privato) , due grandissimi open space per quasi 700mq complessivi (riducibili a seconda delle necessità) e 6 servizi. Buone condizioni interne, facilmente riattivabile ad uso ufficio con impiantistica all'avanguardia, pavimento flottante. Possibilità di abbinare fino a 5 posti auto nel garage coperto sottostante. Adatto molteplici attività, dal settore medicale a quello ricettivo oltre che alla attuale destinazione direzionale. DISPONIBILE DA SUBITO.

In zona centrale, nelle vicinanze del Giardino Pubblico, proponiamo in vendita un locale commerciale attualmente adibito a bar. Il locale è composto da un unico ambiente, un vano adibito a cucina ed un bagno finestrato. Le condizioni interne sono molto buone e da novembre inizierà un contratto di locazione di 6+6 anni. Se vuoi vendere o acquistare casa Trieste Properties è a tua completa disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno.

On the ground floor of a prestigious building with beautifully decorated facades that have just been restored, we offer for sale a 77 sqm business space, immediately available, with large windows overlooking the beautiful Besso gallery. Due to its internal conformation it is suitable for multiple activities, as well as for particular uses such as event spaces or showrooms. The prestigious and attractive location of the restaurant also allows the use of the outdoor area, which will make it even more visible.

Proponiamo in vendita attività di bar con pluriennale esperienza, comprensiva delle mura. L'immobile è disponibile da subito e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare la propria attività. Gli spazi interni necessitano di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze operative e commerciali.

All’interno del rione di Cologna, in Via Fabio Severo, IMMOBILIARE 4B propone in vendita un magazzino di 143 m², dotato di passo carrabile attivo e accessi funzionali sia da Via Fabio Severo sia da Via Pecenco. L’immobile si trova all’interno di un complesso articolato su più livelli e rappresenta una soluzione interessante per chi necessita di uno spazio ampio e facilmente accessibile, da destinare a deposito, archivio, stoccaggio merci o supporto logistico per attività professionali e commerciali. Esternamente la proprietà dispone di doppio ingresso indipendente tramite portone manuale e accesso pedonale separato. L’ingresso al magazzino avviene mediante basculante di recente installazione. Internamente l’immobile si sviluppa come unico vano open space, facilmente organizzabile in base alle esigenze dell’utilizzatore. È inoltre presente un lavabo. Le condizioni manutentive risultano buone e gli spazi sono disponibili da subito. Il prezzo richiesto è pari a € 110.000,00 (Centodiecimila/00), esente IVA. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: Via Fabio Severo è una direttrice ben collegata, vicina al centro città, al Giardino Pubblico e all’Università di Trieste, ma al tempo stesso fuori dal traffico più intenso delle zone centrali. Questa caratteristica rende il magazzino particolarmente funzionale per chi cerca uno spazio operativo comodo, accessibile e ben inserito nel contesto urbano. Grazie alla metratura, al doppio accesso ed alla disponibilità immediata, l’immobile rappresenta una soluzione concreta per aziende, professionisti o privati che necessitano di un magazzino versatile in una zona servita e strategica di Trieste. N.B. Alcune immagini sono un’elaborazione realizzata con IA per valorizzare le potenzialità dello spazio. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

In posizione strategica, a due passi dal Tribunale di Trieste e da Piazza Oberdan, proponiamo in vendita un ufficio a reddito. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un bene già locato, con redditività immediata e con margini di valorizzazione nel medio lungo periodo. Una soluzione adatta a investitori che cercano un immobile direzionale già produttivo di reddito, con rendita immediata pari a circa il 6% e prospettive di incremento nel tempo. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

CITTAVECCHIA - CAVANA, TRIESTE - ATTIVITA' DI PUB IN VENDITA Proponiamo in vendita un'attività già ben avviata con dehors esterni in zona centralissima. Il foro commerciale ha una metratura di circa 150 mq. All'interno troviamo: cucina, bancone, servizi igienici per il pubblico e per il personale ed infine, uno spogliatoio. Inoltre, al piano seminterrato troviamo una pratica zona ad uso deposito/magazzino finestrata. CONTESTO E PARTICOLARITA': ll locale commerciale si trova tra le affascinanti vie di Cittàvecchia e il vivace quartiere di Cavana. A pochi passi dal mare e da Piazza Unità, il quartiere offre un’atmosfera unica fatta di storia, locali tipici, arte e servizi, ideale per vivere il centro cittadino. La posizione ideale per chi desidera vivere il centro in un contesto elegante, dinamico e ricco di atmosfera. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Proponiamo in vendita un ampio soppalco ad uso magazzino situato in via San Francesco 50, all'interno di una grande autorimessa. La superficie è di circa 180 mq, con accesso tramite una rampa larga 1,50 m e lunga 21 metri circa. La rampa di accesso in metallo è dotata di illuminazione. L'ingresso all'autorimessa è automatizzato e dotato di doppio portone basculante (uno per l'entrata e uno per l'uscita), oltre a un accesso pedonale dedicato. Il soppalco, posizionato sopra alcuni box, presenta un'altezza variabile fino a circa 4 metri, risultando ideale come spazio di deposito. Prezzo di vendita: Eu.30.000 Classe Energetica: Non indicata

Rif: LT126 - PUNTI FORTI: Vetrine - Bagno - Primingresso - Canna fumaria CARATTERISTICHE: Rif.LT126 Via Colombo angolo via San Marco in stabile d'epoca in fase di completa ristrutturazione vendesi locale d'affari al grezzo sito al piano terra con 5vetrine e bagno interno e canna fumaria primo ingresso completamente da personalizzare nelle rifiniture interne e nell'impiantistica in relazione all'attività da svolgere. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In posizione strategica e comoda ai principali servizi e collegamenti pubblici, proponiamo intero stabile a destinazione alberghiera di complessivi 1.230 mq distribuiti su quattro livelli collegati da ascensore. La proprietà è composta da 22 mini appartamenti completamente indipendenti e 9 posti auto scoperti. Attualmente locata con contratto in essere, l’operazione garantisce un ottimo rendimento annuo.

Nel cuore del centro di Trieste proponiamo in vendita tre cantine disponibili da subito, in Via San Lazzaro, 2. Le unità hanno superfici differenti, comprese tra circa 7 e 15 mq, e rappresentano una soluzione interessante sia per chi vive o lavora nella zona sia per chi cerca una piccola opportunità di investimento immobiliare. Si accede alle cantine tramite una breve rampa di scale e le cantine sono posizionate al piano seminterrato. Pur essendo al piano seminterrato, non è presente umidità all'interno, permettendo di utilizzare le cantine per diversi scopi. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L'agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Muggia (Montedoro), confinante al centro commerciale "Free Time", vendesi struttura metallica da ultimare disposta su 5 livelli. La struttura iniziale di costruzione prevedeva un hotel con centro benessere con progetto già depositato e vari oneri pagati per 32.000 mq circa di costruzione. Ad oggi vi è la possibilità di cambiare la tipologia alle seguenti destinazioni: - commerciali - artigianali - industrie di medio impatto - produzione industriale - stoccaggio - uffici direzionali - showroom e commercio all'ingrosso - commercio al dettaglio - impianti tecnologici - infrastrutture di servizio - servizi vari Il territorio attuale non fa parte del Coselag. Classe Energetica: Non indicata

In Via Antonio Baiamonti 41 proponiamo in vendita un magazzino completamente ristrutturato, in posizione strategica e a poca distanza da servizi di prima necessità. L’accesso avviene tramite il portone del condominio. Il deposito, sito al piano seminterrato, è raggiungibile tramite una rampa di scale. L’impianto di illuminazione è dotato di timer automatico e le spese condominiali ammontano a circa €30/annui. Si tratta di una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi necessita di spazi di deposito, sia per residenti della zona che per non residenti. Il valore di vendita è pari ad € 11.00,00 (undicimila/00) ed è esente IVA. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 – INFO@IMMOBILIARE4B.IT La nostra agenzia immobiliare è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

GABROVIZZA: a pochi minuti dall'autostrada con comodo accesso e inserito in un parco privato proponiamo un capannone con aree esterne facilmente utilizzabili. DESCRIZIONE SCHEMATICA MISURE Capannone 836 mq. Altezza interna massima 7,37 mt. Altezza interna minima 4,75 mt. A seconda delle proprie esigenze disponibili diversi metrature esterne. DESCRIZIONE Nell'area d'ingresso è situata la zona del parco più aperta di ca. 13.800 mq. Tutto il perimetro è recintato da curati muretti in pietra carsica. Il capannone è stato ampliato nel 2012 con una copertura in legno e travi a vista. Il fondo essendo in ghiaino può esser facilmente utilizzato per il passaggio di eventuali impianti necessari: elettrico, idrico ecc. Inoltre frontalmente ha un grande accesso carraio per camion di qualsiasi dimensione e delle aperture laterali finestrate. POSSIBILITA' DI ACQUISTO Per chi fosse interessato ad altri spazi nella proprietà, sono disponibili nelle immediate vicinanze: -una tettoia che ci porta a due rifinite sale esposte sul parco frontale e dotate di zona cucina e bagni. -un'area con scuderie e stalle e 3 vani spogliatoio con servizi annessi. -una curata abitazione con totale privacy rispetto agli ambienti citati e disposta su due livelli con tettoia e taverna. La casa espone sulla zona retrostante del parco davanti ad una caretteristica dolina carsica. PARTICOLARITA' Questo complesso immobiliare curato con passione quotidiana dalla proprietà, risulta essere un'ottima opportunità per aziende o imprenditori alla ricerca di ampi spazi logistici coperti e scoperti a pochi minuti dall'autostrada. L'area del lotto ricade in zona con destinazione agricolo/sportiva. Nel caso in cui si voglia modificare tale destinazione sarà necessario interfacciarsi con l'ente comunale competente. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste Via Flavia 24, Trieste.

GABROVIZZA: a pochi minuti dall'autostrada con comodo accesso e inserito in un parco privato proponiamo un complesso di fabbricati a destinazione agricolo sportiva. DESCRIZIONE SCHEMATICA MISURE: Totale particella 27.000 mq Lotto coperto 1697 mq. di cui: Capannone principale 836 mq. Fabbricato in cemento 570 mq. Portico 135 mq. Due sale di 142 mq su due livelli. Zona abitativa di 164 mq su due livelli. Prato di 21.663 mq. DESCRIZIONE: Immerso nel verde, con un terreno pianeggiante, il complesso posto in vendita nasce come il maneggio di riferimento di Trieste e provincia. Negli anni la proprietà lo ha valorizzato al meglio sfruttando gli spazi a disposizione. Nell'area d'ingresso è situata la zona del parco più aperta di ca. 13.800 mq. Tutto il perimetro è recintato da curati muretti in pietra carsica. Il capannone centrale è stato creato nel 2012 conta un'altezza di 7,37 mt. e oltre 800 mq ampiezza. Nelle immediate vicinanze troviamo una tettoia che ci porta a due rifinite sale esposte sul parco frontale e dotate di zona cucina e bagni. Dal lato opposto è situata l'area delle scuderie, delle stalle e 3 vani spogliatoio con servizi annessi. Infine, collegata al maneggio e ai locali appena descritti troviamo una curata abitazione con totale privacy rispetto agli ambienti citati e disposta su due livelli con tettoia e taverna. La casa espone sulla zona retrostante del parco davanti ad una caretteristica dolina carsica. PARTICOLARITA': Questo complesso commerciale curato con passione quotidiana dalla proprietà, risulta essere un'ottima opportunità per aziende o imprenditori alla ricerca di ampi spazi logistici coperti e scoperti a pochi minuti dall'autostrada. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste

Primo ingresso in stabile in fase di completa ristrutturazione: la posizione è centralissima, a due passi dal Tribunale, collegata a tutte le parti della città; strategica a due passi dal Tribunale, comodissima per la possibilità di parcheggio nell'autorimessa al piano terra dell'edificio. Originale e moderno loft situato al primo piano, caratterizzato da un ampio open space, un ampio disimpegno attrezzabile e un comodo bagno completo. Soluzione versatile, ideale per chi cerca uno spazio contemporaneo nel cuore della città. Primo ingresso in classe A, impianti e materiali di prima qualità, efficientamento energetico e sismico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente, serramenti a taglio termico. Possibilità di scegliere le finiture visionabili direttamente nello showroom allestito all'interno del cantiere. È inoltre possibile acquistare una ampia cantina a Eu. 10.000, un box auto al prezzo di Eu. 46.000 o un posto auto a Eu. 34.000. Via San Francesco 46 è un'occasione imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile che guarda al futuro: location nel cuore del centro cittadino, modernità della filosofia costruttiva, risparmio energetico. Classe Energetica: A1

VIA EDMONDO DE AMICIS 21 In posizione centrale e comoda, proponiamo cantina al piano seminterrato con divisori in legno. DESCRIZIONE: Soluzione ideale come spazio deposito, perfetta per chi necessita di un ambiente pratico e facilmente accessibile. Ottima opportunità in zona servita. Disponibilità immediata. CONTESTO: Zona residenziale tranquilla e ben servita, situata nel quartiere di San Vito – Campi Elisi. CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 040.9859381 o 3925921224 anche su whatsapp Studio Industriale Trieste Srl - Affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa Offriamo consulenze personalizzate e valutazioni gratuite. Via Marco Tullio Cicerone 8B, Trieste