Locali commerciali in vendita in provincia di Trento Pag. 2

Magazzino Mori

Mori – zona industriale: proponiamo in vendita interessante magazzino situato al primo piano interrato, dotato di ampia rampa di accesso che ne facilita l'utilizzo.
L'immobile si presenta come soluzione pratica per deposito o attività logistiche, senza spese condominiali.
Prezzo interessante, disponibile a breve, con possibilità di formula Rent to Buy.
Per maggiori informazioni non esitare a contattarci! Rif. 2784-25358

Spazio commerciale in vendita a Rovereto - Ampie vetrine e magazzino

IAD - Mondo Casa propone in vendita spazio commerciale di 270 mq situato a Rovereto, con un magazzino di 179 mq.
Questo immobile, immediatamente disponibile, offre una grande versatilità grazie alla possibilità di suddividere la superficie interna in base alle esigenze.
Caratteristiche principali:
-Superficie commerciale di 270 mq
-Magazzino di 179 mq
-Grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità
-Possibilità di ampio magazzino o garage con comodo accesso
-Spazio facilmente adattabile per varie configurazioni interne
Questa proprietà è ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi e visibilità, con l'aggiunta di un magazzino ben dimensionato. La trattativa è interessante e aperta a discussioni.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Rif. 2784-25361

Ottimo investimento a Mori – Luminoso ufficio locato

Mondo Casa propone in vendita un interessante immobile commerciale nel centro di Mori.
L'ufficio, situato al piano terra di una palazzina residenziale tranquilla e ben tenuta, si sviluppa su una superficie di 62 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali.

L'immobile è composto da due locali con ingressi indipendenti e un bagno finestrato.
La presenza di comodi parcheggi condominiali aggiunge praticità sia per i professionisti che per i clienti.
Attualmente locato a uno studio professionale, garantisce una rendita sicura e dimostrabile, configurandosi come una proposta ideale per chi cerca un investimento solido e a basso rischio.

Contattaci per maggiori dettagli! Rif. 2784-25365

Capannone locato ad officina, ottima rendita

Vendesi a Rovereto Sud porzione di testa di capannone della superficie di 300 m² commerciali, inserito in una zona produttiva ben servita, comoda ai principali collegamenti stradali e facilmente accessibile anche ai mezzi pesanti.
La proprietà dispone di un ampio parcheggio esterno, ideale per clienti, dipendenti o per le esigenze operative dell'attività. Completano l'offerta 70 m² di uffici ubicati nell'adiacente palazzina, funzionali e luminosi, perfetti per ospitare amministrazione, sala riunioni o ulteriori spazi di supporto.

L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore produttivo-artigianale: è infatti attualmente locato a un'attività di officina, con contratto in essere e una rendita mensile molto buona, stabile e verificabile.
Questo garantisce all'acquirente un investimento a reddito immediato, con la tranquillità di un conduttore già avviato e operativo.

La posizione strategica, la facilità di accesso, la presenza del parcheggio e la disponibilità degli uffici rendono questa proposta ideale sia come opportunità di investimento sia come asset da mantenere a reddito sul lungo periodo.

Per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione. Rif. 2784-25486

Gelateria
Proponiamo in vendita locale commerciale situato in zona centrale a Rovereto, in Via Paoli, attualmente locato ad attività di gelateria.
L'immobile si trova in una posizione di buon passaggio e ben servita, caratteristica che lo rende particolarmente interessante dal punto di vista commerciale. La presenza dell'attività già avviata garantisce continuità di utilizzo del locale.
La soluzione risulta ideale per chi desidera effettuare un investimento nel settore immobiliare, con immobile già a reddito.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Rif. 2784-25467

OTTIMO PER INVESTITORE

In zona Sacra Famiglia proponiamo in vendita una luminosa superficie commerciale vetrinata di circa 140 mq, situata al piano terra e dotata di bagno e antibagno. L'immobile si trova in posizione strategica, con ottima visibilità e comodo accesso. Ideale sia per attività che cercano una location funzionale, sia per chi desidera investire: l'unità è infatti già locata con contratto 6+6.

Per ulteriori informazioni contattaci. Rif. 2784-25423

Rovereto - 5 locali UT504

Proponiamo in vendita o locazione ufficio di ampia metratura situato a Rovereto, all'interno del centro commerciale Millenium Service, in zona di grande passaggio e ottima visibilità.
L'immobile si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti molto luminosi grazie alla favorevole esposizione. Gli spazi risultano ideali per attività direzionali, studi professionali o servizi al pubblico.
La presenza di parcheggi coperti rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo comodità sia per il personale che per la clientela.
Soluzione interessante in contesto dinamico e ben servito.
Classe energetica in fase di valutazione.
Per maggiori informazioni non esitare a contattarci! Rif. 2784-25413

Investimento strategico nel cuore delle Dolomiti, Hotel & Chalet wellness Resort.
Oltre 10.000 mq in vendita con progetto luxury approvato. Nel cuore della Val di Sole, a Costa Rotian, una frazione alpina immersa nella natura incontaminata a 950 metri di altitudine, è in vendita un ampio complesso turistico-ricettivo. Situato in posizione privilegiata a soli 2 km dalla nuova telecabina di Daolasa – che collega direttamente alla ski area Campiglio-Folgarida-Marilleva – l’immobile si presenta come un’opportunità rara per chi desidera investire nel settore dell’hôtellerie di fascia alta. Il compendio si estende su oltre 10.000 mq di terreno privato, in gran parte boschivo, con una struttura esistente di circa 3.000 mq che ospita oggi l’Hotel Rotian: 23 camere doppie, 6 appartamenti, bar, ristorante, piscina e servizi ricreativi. I progetti prevedono la completa trasformazione dell’esistente in un resort contemporaneo, ispirato al concetto di lusso, benessere e sostenibilità. La nuova struttura sarà articolata su quattro livelli, con suite panoramiche, centro wellness completo di piscine interne ed esterne, palestra, ristorante con giardino pensile e ampie zone dedicate alle attività all’aperto. Il cuore del progetto è la creazione di 16 chalet indipendenti, in stile baita moderna, con sauna privata, ampie vetrate e loggiati affacciati sul paesaggio dolomitico. Il contesto è strategico e facilmente accessibile: a breve distanza dai principali centri della valle e servito da strada asfaltata. Madonna di Campiglio si raggiunge in meno di 20 minuti, mentre l’autostrada A22 è a circa un’ora di distanza. Il progetto rispetta pienamente i vincoli paesaggistici locali e ha ottenuto parere favorevole dalla Commissione edilizia della Val di Sole. Questa proposta rappresenta un investimento ad alto potenziale, perfettamente in linea con la crescente domanda di turismo esperienziale e benessere in montagna. Una location esclusiva, un progetto pronto a partire e un mercato in espansione fanno di questo immobile una vera occasione per operatori e investitori del settore. Contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita riservata in loco.

Locale commerciale in vendita in via Galileo Galilei a Trento
A Trento, in posizione comoda e ben servita, Mondo Casa propone in vendita locale commerciale di circa 50 mq, situato al piano terra in Via Galileo Galilei. con vetrina sulla strada, nel piano interrato una grande cantina.
L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso commerciali o professionali, grazie agli spazi funzionali e facilmente personalizzabili.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente compatto, perfetto per attività di servizio, studio professionale o come investimento.

? Per maggiori informazioni: Rif. 2784-25219

Vendesi locale commerciale in Centro storico di Trento
Nel cuore del centro storico di Trento, Mondo Casa propone in vendita ampio e luminoso locale commerciale con vetrina fronte strada, situato in zona di forte passaggio e ottima visibilità.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da spazi interni molto ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Completano la proprietà servizio igienico e spogliatoio, garantendo funzionalità e comfort.
Soluzione ideale per chi desidera investire o avviare un'attività in una delle zone più richieste della città.

Per maggiori informazioni: Rif. 2784-25221

Locale commerciale in vendita in Piazza Venezia – Trento
In zona di forte passaggio e ottima visibilità, Mondo Casa propone in vendita ampio locale commerciale con doppia vetrina fronte strada.
L'immobile si distingue per le generose metrature e per la presenza di un soppalco, che rende gli spazi ancora più funzionali e versatili.
La proprietà è completa di bagno, spogliatoio, cucinino e magazzino, elementi che la rendono adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Ottima opportunità per chi cerca una soluzione di prestigio e visibilità in una delle zone più dinamiche di Trento.

Per maggiori informazioni: Rif. 2784-25191

Interessante opportunità immobiliare che si sviluppa su quattro livelli a partire dal piano terra, situata nel suggestivo centro storico di Riva del Garda, cuore pulsante della rinomata cittadina. La location permette di vivere l'autenticità del borgo storico con tutti i comfort contemporanei. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi strutturali ed è attualmente predisposto per quattro unità abitative indipendenti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Struttura articolata su quattro piani fuori terra Ogni livello predisposto per ospitare un trilocale Ampie possibilità di personalizzazione PIANO TERRA e DOTAZIONI: L’ immobile presenta tre accessi indipendenti: uno destinato a portone principale per l'accesso agli appartamenti e altri due che permettono la realizzazione di depositi, magazzini o cantine per utilizzo personale o locazione a terzi, un valore aggiunto raro nel centro storico La proprietà può essere acquistata allo stato attuale oppure completata e rifinita a regola d'arte secondo le specifiche richieste dell'acquirente, garantendo così la massima personalizzazione e qualità esecutiva. Sono già disponibili preventivi dettagliati per i costi di completamento dei lavori, per una valutazione chiara e trasparente dell'investimento complessivo. L'immobile offre straordinarie opportunità di configurazione grazie alla sua struttura su quattro livelli indipendenti: 1^SOLUZIONE: RESIDENZIALE su più LIVELLI Due ampie unità su due piani: possibilità di creare un'abitazione principale con area living al piano inferiore e zona notte al superiore, o viceversa, secondo le proprie preferenze ed esigenze 2^SOLUZIONE MISTA: RESIDENZA e REDDITO Abitazione privata su uno o due livelli e destinazione turistico-ricettiva (B&B o affitti brevi) per i rimanenti appartamenti, sfruttando la posizione strategica nel cuore di Riva del Garda: una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro storico generando al contempo un reddito dalla proprietà 3^SOLUZIONE: INVESTIMENTO TURISTICO-RICETTIVO Quattro unità indipendenti perfette per affitti brevi o struttura ricettiva in una delle località turistiche più richieste del Lago di Garda La posizione è ottimale ai fini turisti: nel centro storico ma accessibile per carico/scarico bagagli 4^SOLUZIONE: RESIDENZA PLURIFAMILIARE Quattro unità separate ideali per nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza ( con possibilità di acquisto condiviso tra più famiglie ) La flessibilità della struttura permette di adattare l'immobile alle proprie esigenze attuali e di modificarne la destinazione nel tempo, rappresentando un investimento versatile e adattabile. Le immagini di render hanno esclusivamente scopo illustrativo di una possibile ipotesi progettuale. Non perdere questa opportunità: immobili con questa versatilità e posizione nel centro storico di Riva del Garda sono rari sul mercato. Contattaci per organizzare una visita e ricevere tutte le informazioni.

V 2815 - Andrea 349/3899145 - Passo Pian delle Fugazze, sul confine tra Trentino e Veneto su strada molto trafficata proponiamo in vendita immobile con diverse possibilità di sviluppo. Cominciamo con la struttura: a piano strada troviamo un grande locale pubblico con circa sessanta coperti attualmente adibito a bar/ristorante. Su questo livello abbiamo la sala aperta al pubblico con un grande bancone, la cucina, un deposito ed i bagni. All'esterno un ENORME piazzale di proprietà da poter adibire a tavoli esterni piuttosto che parcheggio. Al piano superiore un appartamento composto da cucina abitabile, due bagni e quattro stanze tutte di dimensioni molto generose. Nei livelli sotto strada invece sono presenti vari vani adibiti a garage, cantine, locale caldaia (attualmente a gasolio), ripostigli, magazzini. A completare un appezzamento di terreno. Possibilità di sviluppo: infinite. Si possono creare unità abitative (da due a sei), continuare con l'attività di bar ristorante con l'appartamento sopra, B&B, affittacamere ...

Rf.nr.: Z047 In vendita abbiamo un hotel in Val di Non, con 37 camere, area benessere con piscina, giardino e parcheggio. Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

V 1571 - Con ben quattro vetrine fronte strada e con molti parcheggi gratuiti a disposizione proponiamo grande e luminoso spazio commerciale che si sviluppa su una superficie di 255 metri quadri. In zona ad alto passaggio pedonale ed automobilistico può essere ottimo come investimento o per aprire attività commerciali o di servizi. Rif. Stefano 392 0433110 - Andrea 349 3899145

V 922 - Nel cuore del centro storico di Rovereto vendesi spazio commerciale di quaranta metri quadrati con ripostiglio e bagno adattato alle disabilità. Inoltre grande magazzino sul retro. Bassissime spese condominiali. Termoautonomo. Rifiniture di pregio, come pavimento in marmo e rivestimenti del bagno in granito. Vicino a tutti i musei del centro ed a tutti i servizi. Attualmente locato con un'ottima rendita e con conduttore molto referenziato. Rif. Stefano 392 0433110

V1897 - Vendesi, in eccellente stato, grande ufficio a volano. L'immobile è già suddiviso in uffici più piccoli, con un bagno e un grande balcone con vista panoramica, sfruttando così al meglio la metratura. Ha due ingressi indipendenti, entrambi dotati di sistema di sicurezza, che consentirebbero di creare anche una sala espositiva o rivendita di prodotti. Completa il tutto un enorme garage di circa 60 mq piastrellato che può fungere anche da magazzino, più un bagno di servizio. Per maggiori informazioni: Rif. Luigi 3209324343 Rif. Tiziano 3939208828

TRENTO GARDOLO ID_A-CAP-067: In complesso artigianale industriale VENDESI, A PIANO PRIMO, CAPANNONE di 520 MQ, H.4,00 con ingresso indipendente e CARRABILE suddiviso in: a piano primo: 2 LABORATORI, 4 UFFICI, corridoio, anti w.c., w.c. ripostiglio, 5 POSTI AUTO. Da ristrutturare/rinnovare

Euro 340.000,00 - ID A-CAP-067
Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
Angelo Graziano
BROKER PERSONAL RE ® Cell. 334 336 54 25

PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare + Home Staging
info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre
TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

TRENTO SUD ID_A-CAP-063: In complesso artigianale industriale VENDESI, A PIANO TERRA, CAPANNONE di 500 MQ, con ingresso indipendente e CARRABILE suddiviso in: a piano terra, MAGAZZINO h.4,50 , servizi, vano scala (300MQ), LABORATORIO e centrale termica h.3,00 (200MQ.) Al PIANO PRIMO unità a destinazione abitativa di circa 195 MQ. PARCHEGGI CONDOMINIALI non assegnati. Termo autonomo. Libero da subito.

Euro 650.000,00
Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
ID A-CAP-063
PERSONAL RE ® AGENT Cell. 334 336 54 25

PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare + Home Staging
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TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

BORGO VALSUGANA_ID_A-CAP-054: vendiamo CAPANNONE di 2.950MQ MQ ca. commerciali, frazionabile, con altezza variabile posto al piano TERRA, PRIMO e SECONDO. Da ultimare con possibilità di personalizzazione.

Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
PERSONAL RE AGENT ® - Cell. 334 336 54 25

A.P.E. ‘'-‘' - EPgl: -,- KWm2a
INFORMAZIONI IN AGENZIA - ID_A-CAP-054


PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare & Home Staging
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TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO |Via Carducci 13 A | BZ
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

TRENTO-RAVINA_ID_A-CAP-054: vendiamo CAPANNONE di 1.160 MQ ca. commerciali, con altezza variabile posto al piano TERRA. Al piano TERRA: MAGAZZINO, ESPOSIZIONE, DEPOSITI, LAVORAZIONE, LABORATORIO (820 MQ). Al piano PRIMO: APPARTAMENTO DI 175MQ, al piano SEMINTERRATO: locale caldaia/tecnico. Piazzale di 950MQ circa.

Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
PERSONAL RE AGENT ® - Cell. 334 336 54 25

A.P.E. ‘'-‘' - EPgl: -,- KWm2a
TRATTATIVA RISERVATA - ID_A-CAP-054

PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare + Home Staging
info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre
TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN
BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

TRENTO- SPINI GARDOLO_ID_A-CAP-016: - PER INVESTIMENTO RENDIMENTO del 5,3% - In complesso artigianale-industriale, vendesi CAPANNONE PRODUTTIVO a REDDITO di 303 MQ ca. h. 4,50, posto al primo piano e attualmente suddiviso in LABORATORIO, MAGAZZINO, UFFICI, SERVIZI, AUTORIMESSA. Riscaldamento e condizionamento presenti. Comprensivo di 2 POSTI AUTO esterni. LOCATO a 13.200,00 euro annui. OTTIMA RESA

Per ulteriori informazioni e sopralluogo:
Angelo Graziano Broker PERSONAL RE ® - Cell. 334 336 54 25

APE ''D'' - EPgl: kWh/m3a
Euro 250.000 - ID_A-CAP-016

PERSONAL RE ® - Consulenza Immobiliare & Home Staging
TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | 38122 | TN
BOLZANO | Corso Italia 30 | 39100 | BZ
VALLE LAGHI - CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | 38073 | TN

PERGINE VALSUGANA (TN) – ID_EM-029-UFF. In esclusiva proponiamo UFFICIO di 68 mq IN OTTIME CONDIZIONI con bagno finestrato, posto al piano semi-‘interrato.
TERMO AUTONOMO a metano con ulteriore stufa a olle per maggiore efficienza energetica.



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Olena Mytsiuk PERSONAL RE ®¸
Cell. 388 572 57 58 - olena.mytsiuk@personalre.it
A.P.E. ‘ in corso'' - EPclasse: "—" kWh/m² anno
Euro 110.000 - ID_EM-029-UFF

INFORMAZIONI IN UFFICIO PREZZO trattabile

PERSONAL RE ® Consulenza Immobiliare & Home Staging
TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | 38122 | TN
PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | 38057
BOLZANO | Corso Italia 30 | 39100 | BZ
VALLE LAGHI ‐ CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | 38073 | TN

A Predazzo, nella zona artigianale, cuore della vivace attività produttiva e commerciale del paese, proponiamo una soluzione particolarmente interessante per artigiani, imprese e operatori del settore industriale alla ricerca di spazi comodi, funzionali e subito utilizzabili. L'immobile, ristrutturato nel 2007, è servito da un ampio cortile esterno, ideale per manovre, carico e scarico merci, parcheggio mezzi e gestione quotidiana dell'attività. Il magazzino al piano terra dispone di un portone elettrico di ampia altezza, adatto anche all'ingresso di mezzi pesanti, furgoni e veicoli ingombranti. Al piano terra sono presenti inoltre un ampio ripostiglio e un bagno. La proprietà si compone inoltre di un appartamento di servizio a porzione rifinita di circa 77 mq composta da disimpegno, pranzo-soggiorno, camera, un bagno; di un ampio ufficio e una zona al grezzo di circa 184 mq. Nel 2025 è stato inoltre presentato e approvato un progetto per il completamento e la sistemazione della parte al grezzo, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e consente di sviluppare ulteriormente la proprietà in base alle proprie esigenze operative o abitative. Il riscaldamento è a metano mediante radiatori. Una proposta completa e già pronta, ideale per chi cerca un immobile produttivo in posizione strategica a Predazzo, con spazi di lavoro, area esterna, accessi comodi e interessanti possibilità di sviluppo anche nella parte abitativa. Accesso mediante portoncino dall'area pedonale. Riscaldamento è a metano mediante radiatori. Una proposta completa e già pronta, ideale per chi cerca un immobile produttivo in posizione strategica a Predazzo, con spazi di lavoro, area esterna, accessi comodi e interessanti possibilità di sviluppo anche nella parte abitativa. Classe Energetica: Non indicata

A Predazzo a località turistica della Val di Fiemme, strategicamente posizionata tra le Dolomiti patrimonio UNESCO e i principali comprensori sciistici del Trentino, proponiamo in vendita storica attività di pizza al taglio e asporto, situata in posizione centrale e di forte passaggio pedonale e veicolare. L'attività è attualmente operativa e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione veloce, potendo contare su una clientela consolidata composta sia da residenti sia da turisti presenti durante tutto l'anno. I locali si presentano completamente arredati e immediatamente utilizzabili, con attrezzature professionali già installate e funzionanti. La dotazione comprende banco espositivo per prodotti al taglio, forni professionali, impastatrici, frigoriferi, celle e ulteriori macchinari indispensabili per la preparazione di pizze e specialità da asporto. Nel locale sono inoltre presenti due tavoli e un bancone all'americana, ideali per consentire alla clientela di accomodarsi e consumare comodamente all'interno dell'esercizio. La posizione particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze dei principali servizi del paese, garantisce ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Predazzo, infatti, rappresenta uno dei principali centri turistici della Val di Fiemme, con importanti afflussi durante la stagione invernale ed estiva grazie alla vicinanza con gli impianti sciistici dello Ski Center Latemar e alle numerose attività outdoor della zona. Soluzione ideale per operatori del settore che desiderano rilevare un'attività già avviata, completa di attrezzature e pronta per essere gestita fin da subito. Classe Energetica: Non indicata