Locali commerciali in vendita in provincia di Salerno Pag. 8

Nel cuore pulsante di Salerno, in una zona centrale caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada al prezzo di €35.000. L'immobile è situato in Via Vernieri, in una posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza a Via del Carmine, Piazza San Francesco e alla fermata della metropolitana. Questa collocazione garantisce un'elevata visibilità e un costante flusso di persone, rendendolo una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una piccola attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Posto interamente al piano terra, il locale ha una superficie di circa 14 mq ed è dotato di una vetrina fronte strada che assicura un'ottima esposizione commerciale. Completa la proprietà un pratico bagno di servizio. Le dimensioni contenute lo rendono particolarmente adatto per attività di servizi, piccoli punti vendita, studi professionali o attività che necessitano di una sede facilmente accessibile e ben visibile. Una soluzione funzionale ed economica, inserita in uno dei contesti più dinamici e commercialmente vivaci della città. Classe Energetica “G” Prezzo € 35.000,00 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con Casaissima sono di 58 giorni. Ti ricordiamo che Casaissima non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Casaissima, leader a Salerno per vendere e comprare casa!

Nel cuore commerciale di Pastena, a pochi passi da Piazza Caduti Civili di Brescia, proponiamo in vendita elegante locale commerciale di ampia metratura, situato in una delle zone più vive e strategiche della città. Via Sichelmanno rappresenta da anni un importante punto di riferimento per il commercio salernitano, grazie alla presenza costante di attività, servizi e ad un intenso flusso pedonale e veicolare che garantisce grande visibilità e forte impatto commerciale. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 154 mq al piano strada, con ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali o professionali. Le tre grandi vetrine fronte strada valorizzano ulteriormente l’immobile, assicurando massima esposizione e un’eccellente presenza su strada. Completa la proprietà un comodo soppalco di circa 40 mq, ideale come ufficio direzionale, deposito o area operativa aggiuntiva. La soluzione si presta perfettamente a showroom, boutique e retail, studi professionali, attività di servizi, franchising, esposizione e design, centri estetici e attività commerciali di rappresentanza. Una soluzione di grande rappresentanza, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività in una delle aree più dinamiche e richieste di Salerno. Classe energetica “G” Prezzo € 359.000,00 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con Casaissima sono di 58 giorni. Ti ricordiamo che Casaissima non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Casaissima, leader a Salerno per vendere e comprare casa!

Fondocasa Salerno propone in vendita un locale commerciale situato nella zona del Carmine, una delle aree più ricercate e vivaci di Salerno.

Attualmente dato in locazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore commerciale. Con una superficie totale di 28 metri circa il locale è composto da un unico ampio ambiente, ideale per ospitare attività di diverso tipo.

La presenza di una vetrina su via Carmine garantisce un'ottima visibilità e luce naturale all'interno del locale. Inoltre, lo stesso, si presenta in discrete condizioni interne.

La posizione strategica del locale, con esposizione fronte strada su via Carmine, lo rende particolarmente appetibile per attività commerciali di successo, in grado di attrarre una clientela variegata e di alto livello.

Non perdere l'occasione di acquistare un locale e una buona rendita, in una delle zone più ambite di Salerno.

Locale Commerciale in Vendita – Zona Centralissima Pontecagnano Faiano

Ottima opportunità di investimento nel cuore di Pontecagnano Faiano, precisamente in Via Europa, una delle strade più centrali e commerciali della zona, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, situato al piano terra di un fabbricato in ottimo stato conservativo, ideale sia come investimento a reddito sia per futura attività commerciale.
L'immobile dispone di due ampie vetrine fronte strada, un elemento fondamentale che garantisce eccellente visibilità, forte impatto commerciale e massima esposizione per qualsiasi tipo di attività.

Attualmente il locale è già locato con rendita mensile di €550, offrendo così un'entrata immediata e sicura per l'acquirente. Il contratto di locazione è regolarmente registrato e l'entrata è pienamente dimostrabile, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e senza rischi iniziali.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati con ambienti separati da muri divisori, caratteristica che consente una gestione funzionale degli spazi, perfetta per uffici, studi professionali, negozi o attività commerciali di vario genere.

La posizione strategica, la rendita già attiva e la grande visibilità rendono questo immobile una soluzione ideale per investitori o imprenditori alla ricerca di un acquisto intelligente e redditizio.

Punti di forza
- Zona centralissima e ad alto passaggio
- Via Europa – posizione strategica
- 75 mq circa
- Due vetrine fronte strada
- Piano terra
- Locale già locato
- Rendita mensile €550
- Contratto registrato
- Ottimo investimento a reddito

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel cuore pulsante di Nocera Inferiore, nella rinomata Piazza D’Amora, proponiamo in vendita un raffinato ufficio di ampia metratura, perfetto per chi desidera una sede professionale in posizione strategica e di grande visibilità. L’immobile, situato al primo piano, si estende su una superficie di circa 95 mq ed è stato recentemente ristrutturato con cura, presentandosi oggi in condizioni impeccabili e pronto all’uso. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono due spaziose camere principali ideali per accogliere clienti o organizzare il lavoro in modo funzionale, affiancate da ulteriori due vani utilizzabili come studi operativi o archivio. Completa la soluzione un bagno moderno. Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo a livello di circa 60 mq, uno spazio raro e prezioso nel contesto urbano, perfetto per momenti di pausa, meeting informali o semplicemente per valorizzare l’immagine della propria attività. A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un posto auto assegnato, un vero valore aggiunto nel centro cittadino. Prezzo ufficio: € 200.000,00 Vi è inoltre la possibilità di acquistare, con trattativa separata, un’ulteriore unità collegata composta da due camere e bagno, ideale come bilocale indipendente o come estensione dell’ufficio per chi necessita di spazi aggiuntivi. Una soluzione esclusiva, versatile e rappresentativa, pensata per professionisti e attività che vogliono distinguersi in una delle zone più ambite della città.

SALERNO CARMINE - Via Diego Taiani - Possibilità di trasformazione in BOX AUTO ampio locale commerciale con 1 vetrina fronte strada, il locale in buone condizioni di manutenzione con 3 bagni (bagno per disabili, e 2 bagni) Il locale commerciale in vendita si trova nella zona del Carmine, una delle più dinamiche di Salerno. Attualmente lo stato del locale è libero al rogito, pronto per essere acquistato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Le spese condominiali sono contenute, solo 15 euro al mese, il che rende il locale ancora più interessante per chi vuole fare un investimento. La disposizione dei locali all'interno è molto funzionale, con un unico grande ambiente che può essere diviso a piacimento, a seconda delle necessità. Un'ulteriore comodità è data dai 3 bagni presenti, perfetti per garantire il massimo comfort ai clienti e al personale. Scheda tecnica: - Mq. interni calpestabili 50 - lunghezza interna mt. 9,1 - larghezza mt. 5,6 - Larghezza vetrina mt. 2,10 con possibilità di recuperare altri 20 cm. laterali - L'attuale categoria catastale è C/1 - Possibilità di passo carrabile - Possibilità di parcheggio per 2 auto - Impianto elettrico in ottime condizioni

Vendesi Luminoso Locale Commerciale ad Angolo – Capezzano Centro (Piazza Principale) Prezzo: € 68.000 Superficie: 59 mq (la superficie indicata fa riferimento alla visura catastale) Posizione: Capezzano (SA) - Nei pressi della piazza principale Proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale situato nel cuore di Capezzano, in una posizione strategica e di forte passaggio, a pochi passi dalla piazza principale. La soluzione è perfetta per chi cerca massima visibilità e comodità per la propria clientela. Dettagli dell'Immobile: Altissima Visibilità: Il locale vanta 3 ampie vetrine ad angolo che affacciano direttamente sul comodo parcheggio della piazza, garantendo un'esposizione eccellente. Finiture di Qualità: Le vetrine interne sono di ottima fattura e tutte le 3 saracinesche sono dotate di motorizzazione per il massimo del comfort e della sicurezza. Condizioni: L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è inserito in un fabbricato appena ristrutturato (con lavori di facciata in fase di ultimazione), garantendo un contesto curato e moderno. Soluzione Versatile e Multiuso: Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: Attività Commerciale: Negozio, showroom o punto vendita al dettaglio. Ufficio / Studio Professionale: Ideale per agenzie, studi tecnici o di consulenza. Investimento: Ottima opportunità per l'eventuale trasformazione in box auto, vista la posizione al piano strada e la comodità di manovra dal parcheggio antistante. Un'occasione imperdibile per avviare la tua attività o per un investimento sicuro a Capezzano

Nel comune di Cava de' Tirreni, in Viale Guglielmo Marconi, Fondocasa propone in vendita locale commerciale di circa 66 mq, situato in posizione strategica fronte strada, con ottima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si apre su un ampio ambiente principale, ideale come spazio vendita o accoglienza clienti, luminoso e ben esposto. Proseguendo, si accede a un secondo ambiente sul retro, perfetto come magazzino, deposito o spazio di lavoro riservato. È presente, inoltre, un bagno interno (W.C.), pratico e ben posizionato. Completa la proprietà una zona soppalcata, accessibile tramite scala interna, ideale come archivio, ufficio o spazio aggiuntivo. La disposizione degli spazi permette di separare in modo semplice la zona aperta al pubblico da quella più riservata, rendendo il locale adatto a diverse attività commerciali o professionali. Ottima opportunità di investimento in zona centrale e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

IN VENDITA - SALA CONSILINA Locale commerciale Attualmente locato in fabbricato di recente costruzione, impianti e condizioni intere eccellenti. Ampio piazzale esterno pertinenziale. Rendita Annua 10.800 Euro.

Nella zona industriale di Salerno, in posizione strategica e ben collegata, Fondocasa propone in vendita un ampio capannone industriale con palazzina uffici e piazzale pertinenziale, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio.

Capannone:
Superficie piano terra: 400 mq
Superficie piano interrato: 400 mq
Altezza interna: 5 metri
4 ingressi carrabili, perfetti per agevolare il carico/scarico e la movimentazione dei mezzi

Palazzina Uffici:
Superficie totale: 1.300 mq
Distribuita su due livelli, ideale per accogliere direzione, amministrazione e servizi per il personale

Piazzale esterno:
Ampio spazio pertinenziale utilizzabile per parcheggio, manovra mezzi pesanti, carico/scarico merci


Posizione:
Inserito nel cuore della zona industriale, con accesso comodo alle principali arterie stradali e autostradali, l'immobile rappresenta una soluzione completa e funzionale per aziende in cerca di spazi ampi, versatili e ben distribuiti.

Zona industriale. Nuova Costruzione del 2023 adottando le ultime normative. Con cancello elettrico e muro di recinzione. Impianto elettrico e idraulico, sistema anticendio con tubazioni ed idranti sottosuolo e a colonna. Esteso su una superficie di 4000 mq con una struttura di 800 mq in cemento armato per un altezza di mt 8,20, lunghezza mt 40 e profondità mt 20 distribuita su due livelli. Offre ampio spazio al piano terra suddiviso in due locali principali, area attesa e area ufficio con bagni. L'altro locale utile per diverse esigenze operative industriali o adibite al dettaglio con un montacarichi a ponte e piattaforma pesamateriale di un max 500 quintali. Piazzale in cemento industriale di circa 3000 mq. adibito al pargheggio e alla lavorazione. Serrande elettriche e porte in alluminio. Al momento opera un autodemolizione, con messa in sicurezza somontaggio componenti e riciclo nel rispetto di normative ambientali. Al primo piano della struttura vi è la possibilità di creare due appartamenti e un locale deposito che attualmente sono allo stato grezzo. Dotato di un sistema di allarme e videosorveglianza assicurando un elevato livello di sicurezza. Un ambiente moderno e di ultima generazione, ben attrezzato per la propria attività. Possibilità di visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Offriamo Valutazioni e Consulenze Mutuo gratuite e senza alcun impegno. Seguici sui nostri canali social Facebook e Instagram e sulla nostra pagina Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Bellizzi).

SALERNO - PASTENA - VIA MADONNA DI FATIMA ad angolo con VIA ROCCO GALDIERI Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del quartiere Pastena, in via Madonna di Fatima. L'immobile, al piano terra, ha una superficie di 40 mq ed è composto da un ampio locale open space con un bagno. L'immobile vanta 3 vetrine fronte strada, di cui due su via Madonna di Fatima e una su via Rocco Galdieri, offrendo una visibilità eccellente e una posizione strategica per attrarre passanti e clienti. L'ampia esposizione e l'altezza interna ne fanno un'opportunità ideale per diverse attività commerciali. Situato in un fabbricato signorile, il locale si trova in una delle zone commerciali più vivaci e frequentate di Salerno, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibile. SCHEDA IMMOBILE - Superficie totale: 40 mq - Piano: Terra - Vetrine: 3 (2 su via Madonna di Fatima, 1 su via Galdieri) - Bagni: 1 - Stato: Libero - Spese condominiali: 30 €/mese Caratteristiche principali - Ottima visibilità grazie alle vetrine fronte strada - Posizione strategica in zona commerciale di forte passaggio - Spazio versatile per diverse tipologie di attività (negozio, ufficio, etc. ) - Edificio signorile con una posizione privilegiata Un'opportunità unica nel cuore di Pastena, ideale per investire in un locale commerciale che si distingue per visibilità e posizione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Salerno, Pastena: Prestigioso Ufficio (A/10) di 300 mq – Investimento ad Alta Rendita
Proponiamo in VENDITA a Salerno, nel cuore del quartiere Pastena, un'eccezionale opportunità immobiliare ad USO INVESTIMENTO. Situato in una posizione strategica e ad alta visibilità, l'immobile vanta ben 7 vetrine fronte strada, garantendo una presenza scenica unica sul territorio.

Caratteristiche Principali:
Superficie: Circa 300 mq distribuiti su un unico livello.

Stato Immobile: Completamente e finemente ristrutturato, sia negli spazi interni che nelle facciate esterne.

Visibilità: Posizione angolare/frontale con 7 ampie vetrine su strada.

Categoria Catastale: A/10 (Ufficio).

Dettagli dell'Investimento:
L'immobile rappresenta un asset di sicuro interesse per investitori istituzionali o privati, grazie a un profilo di rischio estremamente basso:

Locatario: Prestigiosa Società Sanitaria accreditata con il SSN (Sistema Sanitario Nazionale).

Contratto: Regolarmente registrato, con un'ottima rendita mensile documentabile.

Stabilità: La natura dell'attività e l'accreditamento pubblico garantiscono una continuità nei pagamenti e una gestione semplificata nel lungo periodo.

Perché sceglierlo: È la soluzione ideale per chi cerca un "immobile a reddito" pronto all'uso, senza oneri di ristrutturazione e con un conduttore solido già operativo all'interno.

Contatti
Per ricevere maggiori informazioni sul canone annuo, visionare la documentazione o fissare un sopralluogo riservato, vi invitiamo a contattarci.
Se acquista società il lordo è un generoso 5,33%, la realtà societaria (tra IMU e fisco) porta il guadagno effettivo vicino al 3,3%.

Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione alberghiera, situato a pochi metri dal mare e con ingresso diretto sulla Strada Provinciale 267, arteria che collega le rinomate località della costiera cilentana. Una posizione strategica, ad alta vocazione turistica, ideale per un investimento solido e redditizio.
La proprietà si sviluppa su 6 livelli per una superficie lorda complessiva di circa 1.595 mq (di cui 1.365 mq coperti), con area esterna di circa 400 mq. La struttura dispone attualmente di 30 camere tutte con bagno privato, distribuite tra piano terra, primo, secondo e terzo piano, molte delle quali dotate di balconi e terrazzi.
Il piano seminterrato (circa 515 mq) è dedicato alla ristorazione e ai servizi: ampia sala ristorante, cucina attrezzata con deposito, servizi per gli ospiti, area relax con enoteca per degustazioni, ulteriori vani deposito e locali tecnici. All'esterno troviamo un gazebo circolare di circa 100 mq con struttura in legno e pareti vetrate, una piscina di circa 150 mq, area bar, zone verdi con piante ornamentali e parcheggio scoperto.
L'immobile si presenta in condizioni tali da consentirne il normale e immediato utilizzo.
Soluzione ideale per investitori, operatori alberghieri o gruppi del settore hospitality interessati ad acquisire una struttura già organizzata, con importanti margini di valorizzazione commerciale in una delle aree più richieste del turismo balneare campano.

Fondocasa è lieta di proporre, sia in vendita sia in locazione, un locale commerciale di circa 40 mq situato in Corso Italia ad Angri. L'immobile, dotato di doppia esposizione, gode di ottima luminosità e visibilità grazie alle vetrine fronte strada, che assicurano un eccellente impatto commerciale e un costante flusso pedonale. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per professionisti e imprenditori che desiderano insediare la propria attività in una posizione strategica e ben servita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta i nostri uffici senza impegno. Saremo lieti di accompagnarti nella visita.

SALERNO via San Leonardo - Re/Max Incentro propone in vendita locale commerciale all'interno della Galleria Mediterraneo, galleria con 42 attività commerciali e area direzionale con ampia area parcheggio libera a disposizione dei clienti. La rendita annua è € 10.800,00 annui, l'immobile è locato a consolidata e decennale attività commerciale nel settore abbigliamento bambino. Il centro ubicato a pochi mt. dall'uscita della tangenziale, vicino all'ospedale e in area altamente commerciale e residenziale. I mq. del locale sono 90 ca, di cui 70 commerciali e 20 di deposito. Posizione Strategica La Galleria si trova tra le uscite Mariconda e San Leonardo della tangenziale di Salerno, a circa 400 metri dalla fermata della metropolitana leggera San Leonardo/Stadio. Questa posizione facilita l'accesso sia con mezzi pubblici che privati, rendendola un punto di riferimento per lo shopping e i servizi nella zona orientale della città. La Galleria ha ospitato eventi dedicati alle famiglie, come parchi giochi con gonfiabili e laboratori per bambini, offrendo intrattenimento durante le ore di shopping. [9] ️ Considerazioni sulla Zona Situata in una zona densamente popolata e ben servita, la Galleria Mediterraneo beneficia della vicinanza a strutture sanitarie come l'Ospedale San Giovanni di Dio e Ruggi d'Aragona, oltre a numerose attività commerciali e residenziali. La sua posizione la rende un punto nevralgico per lo shopping e i servizi nella parte orientale di Salerno. In sintesi, la Galleria Mediterraneo rappresenta un importante centro commerciale e direzionale per la città di Salerno, combinando una varietà di negozi, servizi e attività in una posizione strategica.

Nel cuore della Costiera Amalfitana si propone la vendita dello storico Hotel Caporal, prestigioso punto di riferimento ricettivo situato nel comune di Minori a soli venti metri di distanza dal mare. La proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce un accesso immediato alla spiaggia e ai principali servizi della località, rendendola una struttura di sicuro interesse per investitori nel settore alberghiero di alto profilo. ​L'immobile si sviluppa su più livelli con una distribuzione funzionale degli spazi interni ed esterni. Al piano terra l'accoglienza è garantita da una sala principale di circa centoventi metri quadrati destinata al servizio delle colazioni, caratterizzata da ampie metrature e luminosità. La proprietà comprende inoltre un ampio locale seminterrato di centocinquanta metri quadrati adibito a fini logistici o di deposito. ​La zona notte è articolata su diversi livelli a partire dal piano ammezzato che ospita due camere da letto. Al primo piano si trovano ulteriori quattro camere, di cui due interne e due dotate di balcone privato, oltre a un terrazzo di sei metri quadrati. Sul medesimo livello si sviluppano altre cinque camere da letto con affaccio esterno per un totale complessivo di undici stanze dedicate all'ospitalità. All'ultimo piano della struttura è presente una camera mansardata che dispone di un terrazzo privato di dieci metri quadrati con vista suggestiva. ​Il valore della proprietà è incrementato da un marciapiede di pertinenza esclusiva che permette l'allestimento di tavolini esterni durante la stagione estiva per il servizio bar e colazioni. In quest'area esterna è inoltre presente una postazione ATM che garantisce un servizio aggiuntivo costante per i passanti e gli ospiti della struttura. La vendita rappresenta un'opportunità rara di acquisire un'attività storica in una delle mete turistiche più ambite a livello internazionale. Classe Energetica "G" Prezzo € 2.300.000,00 Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con Casaissima sono di 58 giorni. Ti ricordiamo che Casaissima non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Casaissima, leader a Salerno per vendere e comprare casa!

Salerno - Via Lanzalone (quartiere Carmine) - Locale Deposito Attrezzato in Vendita – Ampi Spazi, Doppi Servizi e Predisposizione Tecnologica Proponiamo in vendita un locale deposito al piano seminterrato, caratterizzato da spazi funzionali e da una dotazione impiantistica completa, ideale per essere utilizzato come magazzino, archivio, laboratorio, centro servizi o spazio di supporto per attività professionali e tecniche. L'immobile dispone di un'altezza interna compresa tra 2,70 e 2,85 metri, che garantisce una buona fruibilità degli ambienti e una gestione efficiente delle attività operative. Tra le principali caratteristiche troviamo: Doppi servizi igienici, di cui uno conforme per l'utilizzo da parte di persone con disabilità; Impianto di illuminazione a norma; Impianto internet e rete dati realizzati nel rispetto delle normative sulla sicurezza nei luoghi di lavoro; Cabina tecnica/elettrica dedicata, progettata per la distribuzione e l'organizzazione dei collegamenti elettrici, server, rete dati e connessioni internet; Impianto di riciclo e ventilazione dell'aria, attualmente funzionante e da ripristinare esclusivamente nella parte relativa allo sfiato esterno; Sistema di protezione in caso di eventi meteorologici eccezionali composto da due vasche di raccolta delle acque con convogliamento tramite pompe nella colonna fecale condominiale, soluzione pensata per la gestione di eventuali allagamenti. La configurazione degli spazi e la presenza delle infrastrutture tecnologiche rendono questa soluzione particolarmente adatta per attività che necessitano di aree operative, archiviazione documentale, supporto logistico, gestione dati o locali tecnici. Un'opportunità interessante per professionisti, imprese, società di servizi e operatori alla ricerca di un immobile versatile, già dotato di importanti impianti e predisposizioni tecniche. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

**Casa Indipendente in Vendita - Antico Casolare Ristrutturato** Scopri questo affascinante casolare ristrutturato, immerso in un terreno di circa un ettaro, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Il giardino, arricchito da un uliveto, offre un'atmosfera serena e un'ottima opportunità per gli amanti della natura. Disposto su due livelli, l'immobile attualmente funge da struttura ricettiva di ristorazione, ma ha la possibilità di essere trasformato in una residenza privata. Al piano terra, una spaziosa sala di ristorazione con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina attrezzata e i due bagni completano il piano. Al primo piano, un ampio soggiorno pranzo disimpegno e due camere da letto offrono comfort e privacy, insieme a un bagno. La casa è adatta anche a persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità e comodità. Con una superficie commerciale di 200 m² e un appezzamento di 10.000 m², questa proprietà è ideale per chi desidera investire in un'attività ricettiva o per chi sogna una casa immersa nel verde. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, contattaci per maggiori informazioni!

Roccapiemonte - Opificio di nuova costruzione di circa 280 mq con possibilità di cambio di destinazione d’uso in locale commerciale, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile ed è dotato di uno spazio esterno di esclusiva proprietà, funzionale sia per operazioni di carico e scarico sia per la sosta dei veicoli. È possibile parcheggiare circa 8 autovetture nello spazio antistante e laterale all’unità. L’opificio è rifinito con infissi in PVC con apertura e chiusura elettrica, doppia serranda avvolgibile elettrica, pavimentazione industriale e controsoffittatura con impianto di illuminazione a pannelli LED. Completa la proprietà la presenza di bagno, antibagno e spogliatoio. L’accesso diretto da Via Della Libertà garantisce ottima visibilità e facilità di raggiungimento. Soluzione moderna, versatile e pronta all’uso, adatta a molteplici tipologie di attività. Per ulteriori info contattaci in sede.

Fondocasa Salerno propone in Affitto/Vendita, nel cuore della città di Salerno, un locale commerciale libero e in buone condizioni.

L'immobile, di una superficie totale di 30 mq circa è composto da un unico locale e un bagno.

La sua posizione strategica su una strada di passaggio lo rende facilmente visibile e raggiungibile per la clientela.

L'ingresso, tramite gradini, si affaccia su una vetrina che garantisce una buona luminosità interna e attira l'attenzione dei passanti.

La formula Rent to Buy offre inoltre la possibilità di acquistare il locale in futuro, offrendo così una soluzione flessibile e vantaggiosa per chi desidera avviare la propria attività in questo dinamico contesto

urbano, come per esempio: un'attività professionale, uno studio o un laboratorio.

Non perdere l'opportunità di avere un locale commerciale di prestigio nel cuore di Salerno, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore pulsante di Angri, in zona centralissima e di forte passaggio, Fondocasa propone in vendita locale commerciale al piano terra con vetrina su fronte strada, situato in Via Amendola 36. L'immobile ha una superficie catastale di 51 mq ed è composto da due ambienti distinti, oltre servizio igienico, offrendo una distribuzione interna funzionale e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali o professionali. Il locale si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare uno spazio su misura, valorizzando al massimo la posizione strategica e la visibilità garantita dall'affaccio diretto sulla strada. Perfetto per attività commerciali, studi professionali, uffici o investimento, grazie alla centralità, alla metratura ben sfruttabile e all'elevato potenziale di rivalutazione.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare la nostra agenzia.

Salerno - via Managanario - Nel quartiere Carmine proponiamo in vendita un ampio negozio, con 4 vetrine al piano terra fronte strada. L'interno è caratterizzato da un unico locale attualmente utilizzato per negozio e laboratorio fotografico, della superficie di circa 70 mq, con scala che dà accesso ad un sopplaco uso deposito della superficie di circa 46 mq, alto 2,10mt. Il negoziò venduto con contratto di locazione in essere al canone mensile di 650 euro: un investimento pronto all’uso che produce reddito mensile immediato da un'attività storica e consolidata. Adiacente al negozio c'è la fermata di autobus per Napoli, presenza di farmacia, bar, tabacchi, supermercato, ed altre attività che generano passaggio e frequentazione continua. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa opportunità commerciale.

SALERNO - LUNGOIRNO - PIAZZA ONOFRIO COPPOLA In fabbricato signorile di recente costruzione, locale commerciale con ampia vetrina, bagno ed antibagno. Il locale è stato locato fin dal 2000 ad attività di bar, ed è un punto di riferimento della zona. Libero da subito. La zona si è molto sviluppata nell'ultimo decennio, vicino al locale c'è un attività di sali e tabacchi, un supermercato, una clinica medica, un caseificio ed un parcheggio. Interessante è la visibilità grazie ad uno snodo che permette di raggiungere il Carmine, Fratte, Pellezzano.

La proprietà, situata lungo la strada principale che dalla Costiera Amalfitana porta a Ravello e Scala e poco distante dalla deliziosa spiaggia di Atrani, è un antico mulino ad acqua edificato nel 1621 sulla sponda del torrente Dragone, da cui prende il nome l'omonima valle. Il torrente che attraversa l'intera vallata, nebulizzando l'acqua che climatizza la struttura e le sue antiche e poderose mura, crea un microclima unico mantenendo temperature ottimali sia in estate che in inverno e rendendo questo posto un'isola di pace e tranquillità. Questo edificio, immerso nel verde e sospeso a mezza costa tra monti e mare, tra storia e cultura, rappresenta uno dei pochi esemplari rimasti ancora integri nei secoli, mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche che contraddistinguono l'edilizia locale del tardo rinascimento e che oggi ospita una struttura ricettiva molto amata, soprattutto da un turismo d'elite. Alla possente costruzione in pietra della villa si accede nel parcheggio da un ponte d'epoca, carrabile, che unisce le due sponde del fiume, creando un unico corpo con il contesto naturale in cui s'inscrive ed attirando l'attenzione di coloro che percorrono la strada che da Ravello porta ad Amalfi. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita la reception, un ambiente con soffitto a volta bizantina alto cinque metri, caratterizzato da un grande camino in pietra e cotto e dotato di bagno di servizio con doppia porta d'ingresso. Da qui si sale una scalinata che conduce al primo livello dove si accede ad un appartamento indipendente formato da un ampio soggiorno con volta bizantina. Una tradizionale cucina abitabile, con soffitto a botte e forno a legna sorrentino, si apre sui giardini, i tipici terrazzamenti in pietra a secco della zona, attrezzati con pali di castagno che si affacciano sul torrente, ombreggiati da una folta piantagione di kiwi e limoni. Su questo stesso livello si accede alla zona notte dove si trovano due ampie camere con soffitto a botte e travi di castagno e bagni privati. Qui gli interni, caratterizzati da un arredamento tendenzialmente vintage degli anni 70/80, rendono il soggiorno particolarmente sereno e interessante. Continuando a salire la scalinata che conduce al piano superiore, si accede ad un secondo appartamento indipendente. Quest'area, completamente ristrutturata ed accreditata in base agli standard di qualità e sicurezza, ospita la struttura ricettiva. L'incantevole suite, con accesso sulla terrazza panoramica, unisce in un unico open space la zona giorno e la zona notte. La presenza di una cucina a vista dotata di tutte le attrezzature necessarie, l'area pranzo con uno spazioso tavolo in legno ed un comodo divano, consentono inoltre di avere a disposizione tutti i comfort di un'abitazione. Un corridoio porta alle due camere con bagni privati provviste di ogni confort ed arredate in stile sobrio e moderno anch'esse con accesso sulla splendida terrazza, luogo ideale per rilassarsi e ammirare il paesaggio mozzafiato. Il design ricercato e le finiture di pregio (infissi in massello di castagno per gli esterni e di pino per gli interni, bagni con maioliche di Vietri dipinte a mano e tessuti naturali dei tendaggi) contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e riservata, combinando modernità ed autenticità. I terrazzamenti in declivio verso il mare, rappresentati dai giardini e da un bosco ceduo fruttifero, offrono incantevoli scorci panoramici che rendendo l'intero ambiente molto suggestivo. La struttura infine è dotata di un ampio parcheggio privato gratuito, in parte coperto, che può ospitare comodamente cinque autovetture. La sua posizione strategica e privilegiata (con la fermata dei frequenti bus a 50 metri) offre al tempo stesso maggiore comodità e tranquillità rispetto alle vicine località costiere e la possibilità di godere di un'atmosfera più autentica e tranquilla. La vicinanza a luoghi d'interesse come il Duomo di Ravello, i Giardini di Villa Rufolo (sede del Festival Musicale di Ravello) e la Terrazza dell'Infinito di Villa Cimbrone unita alla possibilità di raggiungere facilmente spiagge e località famose come Atrani (da cui dista circa 800 metri), Castiglione, Amalfi e Positano, dotano questa struttura di un enorme potenziale attrattivo. Il forte appeal turistico della Costiera Amalfitana dato dalla combinazione di paesaggi mozzafiato, eventi culturali, percorsi escursionistici, ricca tradizione gastronomica e l'esclusiva atmosfera, rende questo angolo di paradiso una meta desiderabile per tantissimi turisti ed un investimento interessante nel settore ricettivo di alta gamma.