Locali commerciali in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 5

Ufficio in posizione strategica – Olbia Proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio con possibile cambio di destinazione d’uso a residenziale, sfruttando la posizione strategica e centralissima. Situato in una traversa di Via Aldo Moro, nel cuore pulsante della vita commerciale e professionale di Olbia. La proprietà, di circa 81 mq, si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi, funzionale ed elegante. Attualmente è composta da: * due ampie stanze ideali per attività professionali o sanitarie * una spaziosa sala d’attesa accogliente * doppi servizi: uno riservato al personale e uno dedicato alla clientela * un ulteriore ambiente versatile, perfetto come reception, segreteria, archivio o area break L’immobile è già dotato di autorizzazione per l’esercizio di attività sanitarie, rendendolo particolarmente adatto come studio medico, ambulatorio o centro professionale. Completa la proprietà una corte esterna privata, ideale come piccolo spazio di servizio o area relax. Soluzione ideale per professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste della città.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Nel cuore di Golfo Aranci, proponiamo uno spazioso ufficio indipendente di 55 mq, ideale per professionisti alla ricerca di un ambiente di lavoro funzionale e ben posizionato. L'immobile si trova in una zona servita, facilmente accessibile e vicina a tutte le principali attività commerciali del paese. L'ufficio, dotato di ingresso indipendente dalla strada principale, è costituito da un unico ampio vano che offre molteplici possibilità di organizzazione degli spazi, adattandosi perfettamente sia a studi professionali che ad attività di consulenza e servizi. Le ampie finestre garantiscono la massima luminosità durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e produttiva. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi intende ampliare la propria presenza professionale nel suggestivo contesto di Golfo Aranci. Possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Nel rinomato complesso Castelcervo, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita ufficio situato in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi. L'immobile è composto da due stanze operative e un bagno, risultando ideale come studio professionale, ufficio o punto di appoggio per attività commerciali. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con bar, ristoranti, supermercato e farmacia nelle immediate vicinanze, garantendo comodità sia per clienti che per collaboratori. Ottima soluzione per chi desidera lavorare in un contesto elegante e funzionale, a pochi minuti da Porto Cervo. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Locale commerciale Olbia centro Via Meucci piano terra visibilità. Accesso diretto (traversa Via Galvani)
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Posizione
Ti trovi in una zona centrale e dinamica di Olbia, in Via Meucci, traversa di Via Galvani. Qui il passaggio è costante e la visibilità è un vero valore aggiunto per la tua attività.
Accesso
Il locale è al piano terra, con ingresso diretto dalla strada: comodo, immediato, perfetto per accogliere i tuoi clienti senza barriere.
Spazio
Gli ambienti si prestano a diverse soluzioni: puoi organizzare al meglio l'area vendita, creare un punto accoglienza funzionale e valorizzare ogni metro secondo le tue esigenze.
Contesto
Intorno a te attività, servizi e movimento quotidiano. Un contesto che favorisce la crescita del tuo business e rende semplice farsi notare.
I punti di forza
Centralità
Facilità di accesso
Ottima visibilità
Versatilità degli spazi
Le nostre impressioni
È la soluzione giusta se vuoi posizionarti in una zona viva della città e dare slancio alla tua attività con una location pratica e ben collegata.
Funzionalità Attualmente il locale non dispone di w.c., ma hai la possibilità di ripristinarlo facilmente secondo le tue esigenze.
Opportunità Accanto all'unità è disponibile anche un altro locale commerciale in vendita al prezzo di euro 125.000, ideale per ampliare lo spazio o sviluppare un'attività complementare.
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Scopri questa incredibile opportunità di investimento nel cuore di La Maddalena! Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e spazioso, posto al primo piano, con una superficie totale di 64 mq. Situato in una posizione strategica, questo immobile è perfetto per professionisti o aziende che desiderano stabilire la propria presenza in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. La proprietà si distingue per l'assenza di spese condominiali, rendendola ancora più attraente per chi cerca un ambiente lavorativo senza costi aggiuntivi. Gli interni sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze aziendali. Possibilità, molto interessante, di effettuare un cambio di destinazione d'uso ed utilizzarlo come abitazione da mettere a reddito. L'immobile si presenta fornito di piccola cucina separta, bagno finestrato, sala d'aspetto, archivio, due uffici separati con ingressi indipendenti per una maggiore privacy ed un balcone con vista mare sul porticciolo di Cala Gavetta. Il comune di La Maddalena è noto non solo per la sua bellezza naturale ma anche per il suo vivace tessuto commerciale. Con accesso facilitato ai principali servizi e infrastrutture della zona, gli utenti potranno beneficiare della vicinanza a ristoranti, negozi e altre attività commerciali locali. Inoltre, grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare cristallino e alle splendide spiagge dell’arcipelago maddalenino, questo ufficio rappresenta anche un'opzione ideale per coloro che cercano equilibrio tra lavoro e svago. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Lu Fraili di Supra in Comune di San Teodoro, proponiamo in vendita un Residence immerso nella natura con meravigliosa vista mare e sull’isola di Tavolara. La struttura ricettiva, composta da otto appartamenti eleganti e ben arredati, offre il massimo confort per tutte le esigenze. In ogni alloggio si respira l’atmosfera rilassante e vacanziera della Sardegna, grazie alla piscina panoramica, l’ampio giardino, la zona bbq, e alla splendida vista mare. Tutti gli appartamenti, trilocali e quadrilocali, sono composti da cucina, zona living, doppi servizi, due o tre camere da letto, veranda con vista. Finemente rifiniti e arredati con materiali di pregio, si presentano curati nel minimo dettaglio. L’intera proprietà viene venduta, senza possibilità di acquisire singole parti separatamente. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca un investimento, di un'attività consolidata nel tempo, in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna, offrendo allo stesso tempo la possibilità di essere reinventata in qualcosa di nuovo.

Capannone in vendita in Via Senegal 7, Olbia. Situato in una delle arterie principali della zona industriale di Olbia, questo prestigioso capannone fronte strada ad altissimo traffico offre visibilità, funzionalità e un posizionamento strategico in una città dinamica e in continua crescita economica. L’immobile, curato in ogni dettaglio, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.200 m² coperti, a cui si aggiunge un ampio piazzale privato di 1.000 m² perfettamente fruibile per logistica, manovra e parcheggio. Superficie totale: 1.400 m² | commerciali 1.500 m². Caratteristiche principali: Struttura di grande immagine, recintata con elegante vetro e dotata di reception. Uffici moderni, sala riunioni, zona esposizione, spogliatoi, docce e servizi (di cui uno o più adatti a persone con disabilità). Area produttiva ampia e versatile, con altezza interna di 6,5 m. Unico trave di 25 m, ideale per molteplici attività industriali e commerciali. Passo carrabile e accesso facilitato. 6 posti auto in parcheggio/garage comune. Edificio su 2 piani, con accesso disabili. Dotato di impianto d’allarme. Perché investire qui: Olbia è oggi una delle città più dinamiche e in espansione della Sardegna, polo logistico, commerciale e industriale di riferimento, grazie al porto, all’aeroporto e a un tessuto economico in pieno sviluppo. Acquistare o insediarsi in questa zona significa posizionarsi in un’area strategica, moderna e in crescita costante.

In località Porto Rotondo, proponiamo un complesso immobiliare a uso commerciale situato sulla Via principale, in un punto ad alto tasso di passaggio commerciale.
L'immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente collegati da scale interne, garantendo la distribuzione degli spazi fruibile per diverse tipologie di attività commerciali e direzionali.

Al piano terra si trova un ampio e luminoso ambiente destinato all'esposizione e alla vendita, caratterizzato da quattro vetrine su strada che assicurano eccellente visibilità e grande impatto commerciale. Il piano è completato da antibagno e bagno a servizio dell'area vendita.

Il primo piano è dedicato alla parte direzionale ed è composto da quattro ambienti ad uso ufficio, adattabili a diverse esigenze, oltre a tre servizi igienici e ripostiglio, ideale per studi professionali, uffici amministrativi o sedi amministrative.

Il piano interrato ospita due locali ad uso magazzino, funzionali come spazi di deposito o supporto logistico all'attività principale, oltre a due servizi igienici.

Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è una soluzione completa e versatile, ideale per attività commerciali, showroom, sedi aziendali o investimenti in una delle aree a maggiore attrattiva turistica e commerciale del nord Sardegna.
Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it.

Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Nota informativa: Si precisa che le prime immagini caricate rappresentano delle ipotesi di ristrutturazione volte a illustrare le potenzialità degli ambienti. Le foto dello stato di fatto sono presenti nella galleria a seguire. In vendita a Olbia, in una zona caratterizzata da estrema tranquillità e facilità di accesso, proponiamo un locale commerciale di categoria C/1 di circa 100 mq. La proprietà si distingue per la presenza di un’area esterna esclusiva all'ingresso, un elemento di pregio sempre più richiesto che offre infinite possibilità di utilizzo, dal dehors all'area accoglienza. Situato in un contesto riservato ma strategico, il locale garantisce un ambiente di lavoro sereno, lontano dal caos ma perfettamente collegato ai servizi principali della città. Punti di Forza: Area Esterna di Proprietà: Uno spazio privato fronte ingresso, ideale per dare respiro e prestigio alla tua attività. Facilità di Parcheggio: La zona circostante permette a clienti e collaboratori di trovare parcheggio con estrema facilità e senza stress. Ambienti Versatili: 100 mq di superficie interna, luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali o commerciali. Disponibilità Immediata: L'immobile è libero e pronto per il rogito. Ideale per: Grazie alla posizione tranquilla e alla comodità di sosta, questa soluzione è perfetta per studi professionali (medici, tecnici, legali), showroom, centri estetici o attività che necessitano di uno spazio di rappresentanza funzionale e accessibile. Un investimento sicuro in una delle zone residenziali più vivibili di Olbia.

Azienda agricola vitivinicola. Descrizione e ubicazione del complesso aziendale. L'area che ospita l'azienda è situata in una zona agricola del settore nord orientale della Sardegna, in agro comunale di Olbia. Precisamente nella località di Loiri nella frazione di Berchiddeddu. Si giunge all'azienda da Olbia percorrendo la strada provinciale 24 che conduce a Loiri. I principali parametri volumetrici dell'intervento sono i seguenti. Superficie del lotto. Metri quadri 135.653. Superficie non residenziale, metri Quadri 575,26. Superficie coperta, metri quadri 714,89. Descrizione dei fabbricati aziendali. La cantina. Il fabbricato che ospita la cantina risulta ubicato a margine degli appezzamenti vitati , in prossimità dell'accesso all'azienda. Tutte le aree circostanti la struttura sono stata sistemate con gradonata in blocchi di pietra granitica e aree a verde con essenze arboree autoctone. La cantina, organizzata in più reparti adibiti alla gestione dei vari processi enologici, dalla ricezione delle uve e alla lavorazione, per proseguire con la vinificazione, la maturazione, l'affinamento in vasi o in botti e l'invecchiamento in barrique, l'imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito. L'edificio è così articolato. Settore al piano terra, dotato di un porticato della superficie di circa 59 m quadri sul prospetto settentrionale. Comunicante con la cantina ma con ingresso preceduto da un portico sul lato ovest e di circa 32 m quadri, si trova la zona uffici amministrativi, laboratorio analisi, i servizi igienici e gli spogliatoi. Sul blocco uffici e servizi è presente una zona soppalcata della superficie di circa 135 m quadri, realizzata con struttura lignea, cui si accede mediante scale interne . Sempre su prospetto ovest, ma con accessi separati, si trovano i locali per gli impianti tecnologici : refrigeratori. Compressori, quadri elettrici, autoclavi. La superficie è coperta costruita ammonta a 765 mq più i porticati per ulteriori 91 mq . Il vecchio stazzo. L'edificio preesistente, rispetto alla cantina sopra descritta, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con superficie lorda di circa 80 mq, che comprendono locali di soggiorno. La cucina ed i servizi, oltre a due verande coperte di complessivi 75 mq, il piano seminterrato di superficie pari a quella del piano terra, adibito a cantina. Altri fabbricati rurali. All'interno dell'area azienda sono inoltre presenti i seguenti fabbricati rurali, Per un totale di 329 mq. Descrizione, terreni agricoli e delle colture. La superficie terriera complessiva di proprietà della società agricola è di ha 13.51.31 La superficie netta dei terreni vitati e di ha 9.01.80 La giacitura dei terreni che ospitano i vigneti e sub pianeggiante collinare con esposizione ideale per il ciclo vegetativo della vite. Gli appezzamenti sono tutti agevolmente raggiungibili mediante una ramificata rete viaria interna collegata alla strada provinciale. I vigneti e le varietà autorizzate. La piantagione viticola è stata messa a dimora tra l'anno 2005 e l'anno 2010, per cui Oggi si riscontrano settori vitati di età variabile tra i 13 e i 9 anni. Qualità delle uve, Come da elenco allegato. Condizioni vegetative. Lo Stato agronomico vegetativo delle vigne risulta decisamente buono per il fatto che sono correttamente eseguiti gli interventi necessari per tenere in vigore la piantagione e garantire la produzione di uve per la vendemmia. Bacino di accumulo idrico. L'azienda risulta dotata di un sistema integrato per la gestione delle risorse idriche, costituito da quattro pozzi trivellati profondi circa 150 m e un grande bacino di accumulo della capacità di circa 6000 m³, distante circa 300 m dalla cantina alimentato da sorgenti naturali. La rete irrigua è installata stabilmente su 9 ettari di vigna. Valore complessivo del compendio vitivinicolo e richiesta euro 2.726.000

Nella rinomata località di Capo Coda Cavallo, proponiamo in vendita un locale commerciale inserito in un contesto ben organizzato e facilmente accessibile dalla piazzetta centrale del villaggio. L’accesso avviene direttamente da quest’area, punto di riferimento e di passaggio dove sono presenti anche altre attività commerciali, rendendo la posizione funzionale per un’attività aperta al pubblico e ben integrata nel contesto circostante. Il locale si sviluppa al piano terra e dispone di una buona visibilità. Internamente è composto da una sala principale destinata all’accoglienza della clientela, due bagni a servizio del pubblico e un’ulteriore stanza attualmente adibita a laboratorio, dotata di bagno privato. La presenza di due ingressi distinti, uno principale e uno riservato al personale, consente una gestione pratica e ordinata degli spazi. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a diverse destinazioni d’uso, come gelateria, pasticceria, panificio o piccola ristorazione, inclusi pizzeria o tavola calda. La soluzione si trova in una zona a prevalente vocazione turistica, frequentata principalmente nel periodo estivo da visitatori e residenti stagionali che scelgono Capo Coda Cavallo come meta di vacanza. La posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui la spiaggia delle Farfalle, Cala Brandinchi e Punta Est. L’acquisto di questo locale rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in una delle località più apprezzate della Sardegna, con la possibilità di sviluppare un’attività commerciale in un’area di consolidato interesse turistico. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Vendesi ufficio al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza con destinazione mista commerciale/direzionale/residenziale nella zona semicentrale del Comune di Olbia (SS) con accesso da Via Roma. Internamente l’ufficio si compone da un ambiente open space dotato di servizio igienico. Impiantistica autonoma con la predisposizione per l’installazione di riscaldamento/raffrescamento con split. Superficie catastale: 90 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 36 – Particella 437 – Subalterno 26 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari Propone in vendita un elegante ufficio situato nel cuore di Tempio, in via Roma 41. Questo prestigioso immobile commerciale, da ristrutturare, offre una superficie totale di 118 mq, caratterizzata da dettagli storici e particolari di pregio. Descrizione: Spazi interni: Una spaziosa sala doppia con quattro colonne in stile storico, che aggiungono un tocco di raffinatezza e unicità. Pavimenti originali in stile, perfetti per chi apprezza l'eleganza classica. Ulteriori ambienti composti da un ufficio aggiuntivo, due disimpegni, un antibagno con caldaia e un bagno. Luce naturale: L'immobile è molto luminoso grazie a quattro ampie finestre: tre affacciate sul giardino interno e una sull'ingresso principale di via Roma. Caratteristiche aggiuntive: Precedentemente adibito a banca, il locale offre ampi spazi versatili adatti a diversi usi commerciali o professionali. Posizione centrale e prestigiosa, ideale per attività che richiedono visibilità e rappresentanza. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un immobile con carattere storico e grande potenziale. Per informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Locale Commerciale su Due Livelli - Cannigione (Arzachena) Nel cuore di Cannigione, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in Via Lungomare A. Doria, a pochi passi dal porto e all'ingresso del paese. Questo spazio, di recente costruzione (2018), si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 351 m² commerciali ed è perfetto per ospitare attività legate alla ristorazione o al turismo. L'immobile è in perfette condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. Il locale è composto da tre livelli: * Piano Seminterrato: un comodo magazzino, dotato di una stanza spogliatoio per i dipendenti e di un bagno. Ben collegato al piano terra da una rampa che affaccia su un cortile interno pavimentato, ideale per facilitare le consegne e lo stoccaggio delle merci. * Piano Terra: con una spaziosa cucina completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, un bagno, una grande sala ristorante e una veranda coperta con ampie vetrate scorrevoli che si affaccia su un cortile pavimentato. La veranda è dotata di tende su misura per garantire il massimo comfort anche nelle giornate ventose. * Piano Primo: un'ampia sala ristorante con veranda coperta e pergola, che offre una vista mare. Il piano è accessibile tramite una scalinata e un montascale per disabili. Completa il primo piano un bagno e un montacarichi che rende agevole il trasporto delle merci tra i piani. Il locale è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo ad aria, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Parcheggi privati sono disponibili di fronte all'ingresso del locale, con due accessi separati: uno pedonale e uno carrabile. Le grandi vetrate su entrambi i piani rendono gli ambienti luminosi e accoglienti, creando un'atmosfera perfetta per ogni tipo di evento o attività commerciale. Cannigione è una località di grande attrazione turistica. La zona è caratterizzata da un forte flusso di visitatori soprattutto nei mesi estivi, rendendo questa proprietà una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale nel cuore del turismo sardo. La proprietà valuta acquisto tramite rent to buy. Per scoprire ulteriori informazioni e visualizzare il locale in dettaglio, clicca sulle icone fotografiche all'interno della sezione Planimetrie e sull'icona 360 per il nostro virtual tour. Vi ricordiamo che i nostri agenti sono disponibili per appuntamenti dal lunedì al venerdì, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, siamo a vostra disposizione con un Staff di Consulenza Creditizia che saprà proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.

Cerchi un'opportunità unica per il tuo business? Allora questo locale commerciale in vendita in Piazza Brigata Sassari ad Olbia è proprio ciò di cui hai bisogno! Qui troverai uno spazio enorme su due livelli, con un posto auto incluso nel prezzo. Il primo livello è perfetto per un immenso laboratorio, mentre il secondo livello ospita il negozio, il retro bottega e l'ufficio. La zona è altamente popolare e molto ben servita, con la vicinanza a Via Vittorio Veneto che la rende ancora più strategica. Qui potrai contare su una grande quantità di negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e fermate autobus, oltre a una varietà di altre attività commerciali. Se sei alla ricerca di una posizione vantaggiosa per il tuo business, non perdere questa occasione di investimento. Fai tuo questo locale commerciale oggi stesso e comincia a realizzare i tuoi sogni di crescita imprenditoriale in una delle miglior zone di Olbia! Contattaci per info o prenotare una visista in loco.

Locale commerciale personalizzabile nel cuore di Budoni Nel centro di Budoni, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale personalizzabile, ideale per chi desidera realizzare uno spazio perfettamente in linea con le esigenze della propria attività. L'immobile offre la possibilità di definire la distribuzione interna degli ambienti e le finiture, consentendo di creare un locale funzionale e moderno, adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui negozio, showroom, studio professionale, uffici, centro servizi o attività dedicate al benessere. La posizione, facilmente raggiungibile e vicina ai principali servizi, garantisce un costante passaggio sia durante tutto l'anno sia nel periodo estivo, quando Budoni si anima grazie all'importante afflusso turistico proveniente da tutta Europa. La versatilità degli spazi, unita alla possibilità di personalizzazione, rende questa soluzione un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più dinamiche della costa nord-orientale della Sardegna. Punti di forza: - Posizione centrale e strategica - Locale personalizzabile - Ampi spazi modulabili - Ideale per diverse tipologie di attività commerciali e professionali - Ottimo investimento in una località in continua crescita

Murta Maria – Soluzione versatile a pochi minuti dal mare. A soli 1,2 km dalla splendida spiaggia di Marina Maria e a circa 3 km da Porto Istana, proponiamo una soluzione C/2 situata in una delle zone più richieste di Murta Maria. L’immobile si sviluppa su un ampio ambiente unico, facilmente modulabile e adattabile alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di ricavare spazi ben distinti e funzionali. All’interno è presente una cucina di recente installazione, oltre a un bagno ristrutturato, finestrato e dotato di doccia. Nonostante la posizione al piano interrato, l’immobile beneficia di un pozzo luce che dona respiro e luminosità agli ambienti, oltre a una seconda intercapedine utilizzabile come pratico spazio accessorio, perfetto come ripostiglio. L’immobile necessita di alcuni interventi di sistemazione, ma dispone già di impianti recenti, della predisposizione per l’installazione dei condizionatori, aspetti che rappresentano un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi con facilità. Un valore aggiunto raro per la zona è l’assenza totale di spese condominiali, rendendo questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo della gestione. La posizione è strategica: Aeroporto di Olbia Costa Smeralda a circa 10 minuti in autoPorto di Olbia raggiungibile in circa 18 minutiParcheggio comodo fronte immobile, in strada chiusa e tranquilla Murta Maria è una località sempre più apprezzata, grazie alla vicinanza alle spiagge, ai servizi principali e alla facilità di collegamento con Olbia, caratteristiche che la rendono ideale sia per uso personale che come investimento.

In posizione strategica ad altissima visibilità su Viale Aldo Moro, una delle arterie più trafficate e commerciali di Olbia Città, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 2.000 mq complessivi. L'immobile si distingue per la presenza di un ampio locale commerciale fronte strada con corte pertinenziale privata: ideale per attività che necessitano massima esposizione ed accessibilità immediata sia pedonale che veicolare. Il contesto urbano è elegante e ben servito da mezzi pubblici (fermata bus adiacente), servizi essenziali e numerose attività nelle vicinanze. All'interno del lotto trova spazio anche una villetta semi - indipendente circondata da giardino piantumato privato, perfetto per momenti di relax o eventi aziendali; inoltre dispone di piscina esclusiva che aggiunge valore all’offerta rendendo questa proprietà unica nel suo genere sul mercato olbiese. Gli ingressi sono doppi – carrabile e pedonale – garantendo privacy ma allo stesso tempo praticità d’uso. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come investimento commerciale/ricettivo che residenziale grazie alla versatilità degli spazi interni ed esterni. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Nel centro di Budoni, nella zona che ogni estate anima la passeggiata serale e richiama residenti e turisti, proponiamo un locale commerciale attualmente adibito a bar. La posizione è tra le più ricercate del paese, con flussi costanti di passaggio e la vicinanza immediata a tutti i servizi e alla spiaggia, che si raggiunge facilmente anche a piedi. Il locale dispone di veranda esterna ideale per tavoli e per creare un’area accogliente e visibile dalla strada, oltre a un pratico ripostiglio, un bagno e un ufficio. La configurazione versatile lo rende adatto non solo come bar o locale di somministrazione ma anche per attività come gelateria, vineria, bistrot, negozio di prodotti tipici, boutique estiva o punto informazioni per turisti, sfruttando al massimo la posizione centrale e l’affluenza stagionale. Un’opportunità perfetta per chi cerca un investimento commerciale in uno dei luoghi più vivi e frequentati di Budoni.

Locale Commerciale in Vendita a Olbia, V. Vittorio Veneto Proponiamo un locale commerciale di 75 mq., situato al piano terra in una posizione strategica. Con un ampio openspace, l'immobile è perfetto per avviare la tua attività o espandere quella esistente. Il locale è dotato di un antibagno e di un bagno finestrato, oltre un posto auto scoperto sul retro del locale, in corrispondenza con l'ingresso di servizio. Le tre vetrine, di cui due si affacciano su V. Vittorio Veneto, offrono un'ottima visibilità e opportunità di esposizione per il tuo business. La vetrina laterale aggiunge ulteriore valore, permettendo di attrarre clienti da diverse angolazioni. Costruito nel 2008, il locale è in ottime condizioni e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Inoltre, il sistema di aria condizionata assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale versatile, ideale per diversi tipi di servizi professionali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le presenti informazioni su dati catastali e metrature sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale, né sono vincolanti per l'agenzia.

Dimore italiane investimenti immobiliari propone In pieno centro a Tempio Pausania, un locale ad uso ufficio situato in Via Roma 43, una delle vie principali e più trafficate della città. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, uffici tecnici o attività di consulenza, grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione interna funzionale. La proprietà si compone di: Un ingresso indipendente direttamente su strada; Una spaziosa sala d'attesa; Due disimpegni distinti che conducono a: Due locali separati, perfetti come uffici operativi o studi privati; Un bagno. Ottima opportunità per chi desidera realizzare un ufficio su misura nel cuore della città, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Prezzo molto interessante. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Nota informativa: Si precisa che le prime immagini caricate rappresentano delle ipotesi di ristrutturazione volte a illustrare le potenzialità degli ambienti. Le foto dello stato di fatto sono presenti nella galleria a seguire. A 20 metri da Via Vittorio Veneto, una delle Vie più commerciali di Olbia, proponiamo magazzino da ristrutturare composto da ingresso indipendente con vetrina su strada, ampio openspace, vano accessorio. Ottima soluzione come investimento. Lo stabile è un terratetto senza spese condominiali. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

L'immobile a destinazione commerciale e su un unico livello si affaccia sul porto turistico di Santa Teresa di Gallura con due vetrine e presenta un ulteriore ingresso dalla piazza Il Chiostro. Il locale di circa 64 mq. è composto da un ampio vano, antibagno e bagno. La Marina di Santa Teresa ha una capienza di circa 700 posti barca per varie tipologie di natanti ed offre un servizio completo di assistenza e noleggio. L'immobile è ideale per qualsiasi attività' commerciale con valenza turistica.

Nel cuore della zona industriale proponiamo un capannone artigianale indipendente di circa 450 mq, situato su un lotto di 1838 mq. Edificato nel 2013, l'immobile si presenta in ottime condizioni e offre diverse possibilità di utilizzo. Caratteristiche principali: Superficie: 450 mq di spazio industriale versatile Espandibilità: Predisposizione per la costruzione di una casa del custode al piano primo o per un eventuale soppalco, inoltre è possibile ampliarlo di ulteriori 650mq circa (tasso di copertura del 60% della superficie); Accessibilità: Doppio portellone per un facile accesso ai mezzi; Servizi: Bagno con antibagno, ottima illuminazione e cancello automatico; Impianti: Alimentazione elettrica 220/380; Attualmente il capannone è affittato con scadenza ultima al 07/2025. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

San Teodoro – Località Buddittogliu /Straulas – A pochi minuti dai principali servizi e dalle principali spiagge di San Teodoro. La località Buddittoglu – Strulas, sorta nei primi anni ’90 è posizionata in modo strategico, permettendo di raggiungere in breve tempo il centro ma allo stesso tempo di avere la tranquillità di una zona riservata e lontana dal caos Questa soluzione è sviluppata su un unico ambiente. L’ingresso, accessibile da una scala esterna, ci conduce al vano principale. Il disimpegno separa il primo vano dal secondo e dal bagno finestrato. Completa la soluzione una corte esterna di pertinenza. Si precisa che l’immobile è accatastato come cantina (C2) La soluzione è ideale per chi cerca un punto d’appoggio o per chi cerca una casa vacanze.