Locali commerciali in vendita in provincia di Napoli Pag. 2

GRIMALDI IMMOBILIARE VOMERO ALTO - Propone in vendita locale commerciale fronte strada di circa 70 mq, disposto su due livelli. Il primo livello, con accesso diretto dalla strada, è composto da un unico vano di circa 18 mq, ideale come area vendita o accoglienza clienti. Il secondo livello, posto al piano sottostante, si estende per circa 50 mq e comprende un vano grande con ripostiglio ed un servizio igienico. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è situato nel Rione Alto, precisamente in via Giuseppe Tropeano, una zona residenziale ben servita , caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. La posizione garantisce un buon passaggio sia pedonale che veicolare, rendendo il locale adatto a diverse tipologie di attività. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 80.000 (Euro ottantamila/00). Classe Energetica G (133,74 kWh/mqa). I nostri servizi per te: Per offrirti un supporto completo nell'acquisto della tua nuova casa, puoi fissare un appuntamento con il nostro consulente del credito, che ti accompagnerà in ogni fase: dalla valutazione del budget alla scelta della soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Contattaci subito: 081.18272241 – 351.0083098 - Ufficio vendite: Via Antonino D’Antona, 10/10A – a pochi passi dalla Metropolitana “Vomero Alto”. - Orari di apertura: Lunedì–Venerdì: 9:30–13:30 / 15:30–19:30 - Sabato: 9:30–13:00 - Seguici online! Metti “Mi piace” alla nostra pagina Facebook Agenzia Grimaldi Vomero Alto Seguici su Instagram: @grimaldi_vomeroalto. Invia la tua richiesta: il nostro team qualificato sarà lieto di contattarti con le migliori offerte selezionate per te.

L'Agenzia Immobiliare Capital House di Fuorigrotta propone in vendita un locale commerciale situato in zona Arenaccia, precisamente in Via Generale Francesco Pignatelli, in un contesto urbano vivace e ben servito.
La zona è caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, grazie alla presenza di numerose attività commerciali, negozi di quartiere, scuole e servizi. La posizione risulta particolarmente strategica per la vicinanza a Piazza Carlo III, a Via Arenaccia e alla Stazione Centrale di Piazza Garibaldi, facilmente raggiungibile, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città.
Il locale è posto al piano terra fronte strada ed è dotato di una vetrina, che assicura una buona visibilità. La superficie interna è di circa 25 mq, con una disposizione degli spazi semplice e facilmente adattabile a diverse esigenze.
La soluzione è libera e disponibile da subito, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale e ben collegata.
Visionabile su appuntamento
Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 081.1818.2532 (disponibili anche su WhatsApp)

In una delle arterie commerciali più vivaci e strategiche del quartiere Soccavo, proponiamo in vendita locale commerciale con ottima visibilità fronte strada. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 60 mq interni, oltre a 65 mq di spazi esterni tra aree scoperte e lastrico di copertura, offrendo così interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Composizione: • Piano terra: ambiente unico con ampia vetrina su strada, ideale per attività commerciali a contatto diretto con il pubblico, e comoda uscita secondaria sul retro • Piano interrato: locale deposito e servizio (bagno) La disposizione degli spazi rende la soluzione adatta a diverse tipologie di attività, dal retail a studi professionali, showroom o servizi. Attualmente l’immobile è locato, garantendo un’ottima rendita e immediata per chi desidera un investimento sicuro, già avviato e senza tempi di attesa. Punti di forza: • Elevato passaggio pedonale e veicolare • Ottima visibilità commerciale • Doppio accesso • Spazi esterni sfruttabili Zona e collegamenti:
Via dell’Epomeo rappresenta il cuore commerciale di Soccavo, ricca di negozi, servizi, banche, scuole e attività di ogni genere. L’area è ben collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici, linee autobus e alla vicinanza con la fermata della Cumana, che consente un rapido collegamento con il centro città e le principali zone di Napoli. Facilmente raggiungibili anche Fuorigrotta e il Vomero. Soluzione ideale per chi desidera investire in una zona dinamica e in continua crescita. Gabetti Napoli Soccavo Via dell’Epomeo, 61/A - Napoli Tel: +39 - 081.766.27.89 Cell: + 39 - 393.85.56.441 e_mail : nasoccavo@gabetti.it

Rif: FERR8 - Nel cuore pulsante di Chiaia, nella celebre zona dei “baretti”, proponiamo in vendita un raffinato locale commerciale inserito in uno dei contesti più iconici e vivaci di Napoli. Un’area che rappresenta da sempre il punto d’incontro della movida cittadina, capace di coniugare eleganza, energia e un flusso costante di presenze, sia diurne che serali. La posizione, di assoluto privilegio, assicura grande visibilità e un’intensa frequentazione, rendendo l’immobile particolarmente adatto a realtà commerciali che desiderano affermarsi in un contesto di forte identità e appeal. Il locale, libero da arredi, offre ampia possibilità di personalizzazione e si compone di un ambiente principale spazioso e versatile, oltre a un pratico deposito sottostante, ideale per una gestione funzionale degli spazi. La distribuzione interna consente di valorizzare al meglio ogni metro quadrato, adattandosi con facilità a diverse tipologie di attività. Una soluzione di grande fascino, pensata per chi desidera inserirsi in uno degli scenari più autentici e riconoscibili della città. Per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento, anche virtuale con presentazione fotografica dell’immobile, contattaci telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 08118492020 oppure scrivici a napolisanferdinando@tempocasa.it

Locale Commerciale Strategico a San Giorgio a Cremano – Via Bruno Buozzi In una delle zone più dinamiche e servite di San Giorgio a Cremano, a pochi passi dalla centrale Piazza Carlo di Borbone, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 110 mq. Il locale gode di un doppio ingresso strategico. L’accesso principale fronte strada garantisce la massima visibilità al passaggio pedonale e veicolare, mentre il secondo ingresso dall’interno del palazzo risulta funzionale per il carico/scarico merci o come accesso riservato per il personale. Layout Versatile: La superficie interna è attualmente distribuita in 3 ampi ambienti luminosi e ariosi. La struttura a pianta larga permette una facile rimodulazione degli spazi, rendendolo adatto a svariate tipologie di business. Punti di Forza: Situato in Via Bruno Buozzi, il negozio è inserito in un contesto urbano densamente popolato e ricco di servizi, garantendo un bacino d’utenza immediato. La proprietà è libera da occupanti, permettendo un passaggio di consegne rapido e l’inizio immediato dei lavori di restyling. Questo immobile rappresenta un investimento ideale per chi cerca una sede di prestigio in una zona dove la richiesta di locali commerciali di ampia metratura è sempre elevata. Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento: Agenzia Gabetti S. Giorgio a Cremano 081/19717084 whatsapp 3928216598

FUORIGROTTA - E più precisamente in Via Consalvo, IPI AGENCY propone in vendita ampio locale commerciale locato.
8% annuo garantito – Ampio locale commerciale locato con rendita immediata.
Operazione immobiliare già a regime, con redditività annua dell'8% e continuità locativa garantita da conduttore preciso e puntuale.
Soluzione adatta a investitori che cercano un flusso costante senza gestione complessa.

DATI PRINCIPALI
Superficie commerciale: 673 mq
Superficie coperta: 642 mq
Aree esterne esclusive: 306 mq

CONFIGURAZIONE
Locale con pianta regolare, composto da:
ampia area destinata a esposizione e vendita
locali accessori per deposito e servizi
altezze interne differenziate (circa 3,00 m e 4,80 m)

ACCESSI E FUNZIONALITÀ
ingresso carrabile diretto con aree di manovra e sosta
accesso pedonale da Via Consalvo
collegamento interno dal fabbricato
7 aperture verso l'esterno

STATO IMMOBILE
Condizioni di utilizzo regolari, impianti funzionanti, nessuna necessità di interventi nel breve periodo.

PERCHÉ INVESTIRE
rendimento già consolidato (8%)
immobile locato con contratto in corso
conduttore affidabile
metratura ampia e facilmente utilizzabile
accessi comodi per attività commerciali e logistiche

Contattaci per ulteriori informazioni e documentazione completa!

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari


Filiale di Napoli
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80133 Napoli
Tel. 08118677090
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Rif: C039A - Occasione imperdibile, locale commerciale in zona Arpino, Casoria. Se stai cercando la posizione perfetta per far crescere il tuo business, questa è la tua chance, locale fronte strada in zona altamente commerciale. Zona Arpino, Casoria Una delle aree più vive, trafficate e commercialmente strategiche della città, ricca di servizi e di forte passaggio veicolare e pedonale. Caratteristiche principali: Alta visibilità su strada, ideale per negozi, studi professionali o attività di servizi, contesto dinamico e ricco di attività già avviate Perfetto per chi vuole investire in una location che lavora per te ogni giorno, attirando clienti in modo naturale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita al nostro recapito 0817580578, whatsapp 3510477607 o al nostro indirizzo mail caosria@tempocasa.it SEGUICI E RESTA AGGIORNATO ANCHE SU FACEBOOK ED INSTAGRAM. - TEMPOCASA CASORIA - VIA GUGLIELMO MARCONI 27 80026 CASORIA (NA) - 0817580578 mail casoria@tempocasa.it. PRENOTA LA TUA CONSULENZA GRATUITA CON PMC! CERCHIAMO PERSONE APPASSIONATE, AMBIZIOSE, PRONTE A IMPARARE E METTERSI IN GIOCO. LE SFIDE SONO TANTE, L'AMBIENTE È DINAMICO E LE SODDISFAZIONI NON HANNO PREZZO. VUOI ESSERE DEI NOSTRI?

Adiacente allo storico Anfiteatro Flavio di Pozzuoli, precisamente in via Solfatara, proponiamo in vendita soluzione disposta su due livelli, prezzo ulteriormente trattabile, per favorire ristrutturazione, precedentemente locata a pizzeria per un ventennio, con triplo accesso, di cui due fronte strada ed uno direttamente in ampio spazio per parcheggio. L'immobile si compone di: Primo piano a livello strada con ampio locale commerciale dotato di balcone laterale e terrazzo a livello posteriore panoramici sull'Anfiteatro, nonché di terrazzo di copertura calpestabile anch'esso panoramico. È ancora presente e funzionante il vecchio forno. Tramite comode scalinate, sia interne che esterne, si accede all'area sottostante composta da zona parcheggio, ampio locale con servizio a sé stante, e livello composto da quattro vani abitabili (categoria A) ampio servizio e ampio deposito. Completa l'unità ulteriore posto auto esterno di proprietà a pochi metri dal locale. La soluzione, da ristrutturare, rappresenta un'enorme opportunità imprenditoriale, sia per ristorazione che per molteplici attività ricettive o laboratori. Disponibile su richiesta in fase di visita progetto di ristrutturazione fornito da parte venditrice.

Marano di Napoli – Via Don Mimì Galluccio In una delle zone più strategiche e servite di Marano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 65 mq, con ingresso fronte strada che garantisce massima visibilità e facilità di accesso alla clientela. La soluzione si presenta come un ampio open space, facilmente adattabile a molteplici configurazioni, oltre a essere dotata di bagno e di un secondo ingresso condominiale, ideale per carico/scarico o per una gestione più riservata dell’attività. Le rifiniture sono quelle originarie, caratteristica che offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione privilegiata, circondata da servizi, attività commerciali e forte passaggio pedonale, rende il locale perfetto per chi desidera avviare o trasferire un’attività di vendita al dettaglio, uno studio professionale, un ufficio di consulenza, un punto servizi o un deposito operativo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, puoi contattarci anche tramite WhatsApp al 392 649 6197. #GabettiMarano – Un nostro consulente sarà sempre disponibile per rispondere alle tue domande! Trovare casa non è stato #MaiCosiFacile!

CENTRO STORICO – Nel cuore più autentico e dinamico di Napoli, a pochi passi da Piazza Cavour, Via Duomo e Via Foria, IPI Agency propone in vendita ampio locale commerciale già locato, situato nel pieno centro storico della città, precisamente in Via Luigi Settembrini lato alto, in prossimità di Porta San Gennaro.

L'immobile si trova in una delle zone più vive e frequentate del centro storico, caratterizzata da elevato passaggio pedonale, forte presenza turistica e numerose attività commerciali, rendendolo un investimento estremamente interessante per chi cerca una rendita stabile in un contesto urbano in continua crescita.

Caratteristiche dell'immobile

La soluzione commerciale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 105 mq:
• Piano strada (circa 55 mq)
ampio vano fronte strada con ottima visibilità, retrobottega e bagno.
• Piano sottostante (circa 50 mq)
ulteriore ampio locale collegato tramite scala interna, ideale come deposito, laboratorio o ampliamento dell'attività.

La disposizione degli spazi consente una grande versatilità commerciale, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività.

Immobile già locato – Rendita immediata

Il locale è attualmente locato, garantendo un reddito immediato e programmato:
• € 9.600 annui (pari a € 800 mensili)
dal 10/10/2025 al 09/10/2028
• € 10.800 annui (pari a € 900 mensili)
dal 10/10/2028 in avanti

Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset a reddito nel centro storico di Napoli, con prospettive di crescita nel medio periodo.

Un quartiere in forte trasformazione

Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dall'importante progetto di riqualificazione dello storico complesso degli Ospedale degli Incurabili, situato a pochi passi dall'immobile.

Il piano di valorizzazione prevede:
• Oltre 100 milioni di euro di investimento stanziati dalla Regione Campania
• trasformazione del complesso in centro socio-sanitario multifunzionale
• realizzazione di spazi museali e culturali dedicati alla valorizzazione della storica Farmacia degli Incurabili e del patrimonio artistico.

Questo intervento rappresenterà uno dei più importanti progetti di rigenerazione urbana del centro storico, con effetti positivi su flussi turistici, servizi e valorizzazione immobiliare dell'intera area.

Perché investire in questo immobile
• posizione centralissima nel centro storico UNESCO
• alto passaggio pedonale e turistico
• immobile già locato con rendita immediata
• area oggetto di importanti investimenti pubblici
• elevato potenziale di rivalutazione

Una opportunità rara di investimento nel cuore pulsante di Napoli, capace di coniugare redditività attuale e prospettive di crescita futura.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

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Locale Commerciale ad Alta Redditività - zona piazza del Gesù- Nel cuore pulsante del Centro Storico di Napoli, situato in Via dei Banchi Nuovi, di fronte alla vivace Piazza Largo Banchi Nuovi, proponiamo in vendita un locale commerciale ad altissimo potenziale che si sviluppa su due piani ( NEL VIDEO E' VISIONABILE IL PIANO SEMINTERRATO ) Posizione strategica e di forte richiamo L'immobile si trova in una zona tra le più frequentate della città, punto di riferimento per turisti e giovani, soprattutto nelle ore serali grazie alla presenza di locali e alla vivace movida dell'aperitivo. A pochi passi dalle principali sedi universitarie come Università degli Studi di Napoli Federico II e Università degli Studi di Napoli L'Orientale, garantisce un flusso costante e diversificato di clientela durante tutto l'arco della giornata. ‍️ Altissima visibilità e passaggio continuo La posizione fronte piazza assicura massima esposizione, ideale per attività che vogliono distinguersi e intercettare un pubblico ampio e dinamico. Caratteristiche dell'immobile Categoria catastale: C/1 (locale commerciale) Superficie totale: 147 mq Distribuzione interna: Piano terra Con vetrina su strada ad alto impatto visivo Piano seminterrato collegato internamente: Perfetto come magazzino, deposito o laboratorio NEL VIDEO E' VISIONABILE IL PIANO SEMINTERRATO Presente uscita di emergenza sul retro Perfetto per investimento La combinazione tra posizione, visibilità e forte affluenza rende questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali o investimento ad alta redditività.

Locale deposito con ingresso fronte strada A soli 200 metri da Piazza Garibaldi, in Vico Milano, proponiamo in vendita un locale ad uso deposito (categoria C/2) con accesso diretto dalla strada, soluzione pratica e facilmente raggiungibile. L’immobile ha una superficie di circa 44 mq commerciali (40 mq interni) e si distingue per un’altezza interna di 4,17 metri, sfruttata al meglio grazie alla presenza di un soppalco in ferro, che consente una gestione funzionale degli spazi. La distribuzione interna permette: • zona operativa con altezza sotto soppalco di circa 2 metri • ulteriore area di deposito nella parte superiore • presenza di bagno, elemento non sempre disponibile in questa tipologia La combinazione di ingresso fronte strada + altezza + soppalco + bagno rende questo immobile particolarmente adatto per: • deposito merci • archivio • supporto logistico per attività commerciali in zona • piccoli laboratori compatibili con la destinazione d’uso Contesto centrale e ben collegato, ideale per chi necessita di uno spazio funzionale in posizione strategica.

VILLA "LE MAGNOLIE" C’è un luogo, a Forio, dove il sole ogni sera si tuffa nel mare regalando tramonti che sembrano sospesi tra sogno e realtà. Un luogo dove il tempo rallenta e l’aria profuma di vacanza e silenzio. Questo luogo esiste, e si chiama Ischia Dream Sunset! Immersa in una verde cornice mediterranea, la struttura si presenta come un rifugio intimo e riservato, pensato per offrire momenti di autentico relax e armonia con la natura. Con le sue 16 camere con terrazzino privato, 40 posti letto, una piscina con acqua dolce o termale, vasca idromassaggio, area relax con lettini prendisole, sauna, terrazza panoramica con area bar e giochi per bambini, ogni spazio è stato concepito per accogliere e coccolare gli ospiti in un’atmosfera di pace e benessere. La posizione è privilegiata ma discreta: a circa 1 km dal centro storico di Forio e dal mare, con una fermata dell’autobus proprio all’ingresso. A pochi minuti si raggiungono il celebre Parco Termale Poseidon e la spiaggia di Citara, tra le più belle dell’isola. Le camere e gli appartamenti, tutti climatizzati e dotati di terrazzo privato, garantiscono comfort e privacy. Gli spazi comuni, raccolti e ben distribuiti, invitano al riposo, alla condivisione e all’ascolto dei suoni della natura. La proprietà dispone inoltre di area parcheggio per cinque auto, e diversi posti moto, dettaglio prezioso per chi conosce l’isola. Ischia Dream Sunset non è solo una struttura turistica: è un’opportunità di investimento concreta, attualmente attiva e ben avviata, con ottimi rendimenti e una clientela affezionata. Un luogo già pronto a generare reddito, ma soprattutto a regalare emozioni a chi saprà proseguirne la storia. Chi sceglierà di acquistarla, non porterà via solo un immobile, ma un sogno chiamato Ischia. Gabetti Napoli Chiaia Via Dei Mille,13 email: nachiaia@gabetti.it tel. 081412714 cell. 3493903219

BAGNOLI – Locale commerciale FRONTE STRADA
In Via Giusso, nel centro di Bagnoli, IPI AGENCY, propone in vendita locale commerciale con ampia luce fronte strada, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona oggetto di importanti iniziative.
La Posizione è strategica a pochi passi dalla fermata Cumana, in un contesto ad alto passaggio pedonale e veicolare.
La Zona è interessata da importanti progetti di riqualificazione, anche in vista della America's Cup, oltre alla prossima apertura di un importante studentato, che porterà un significativo incremento di flussi e potenziali clienti.
Il locale, da ristrutturare, rappresenta la soluzione perfetta per chi vuole modellare gli spazi secondo le proprie esigenze, creando un'attività su misura.
Si presta a:
-Attività commerciali
-Studi professionali
-Food
-Investimento a reddito
Cogli oggi un'opportunità che domani potrebbe non esserci più.
Investire a Bagnoli oggi significa posizionarsi in anticipo in una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari


Filiale di Napoli
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In posizione strategica, nel cuore pulsante di Napoli, proponiamo in vendita ampio locale commerciale situato a Corso Novara (civici 27-29-31) , lungo il centralissimo Corso Garibaldi, una delle arterie più vivaci e ad alto passaggio pedonale e veicolare della città. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 105 mq ed è composto da tre ambienti comunicanti, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse attività commerciali. Completa la proprietà un servizio (wc). Punto di forza del locale è la presenza di una spaziosa vanella interna scoperta di circa 80 mq, attualmente adibita a deposito, ideale anche per eventuali personalizzazioni funzionali. Il locale è attualmente locato come negozio di utensileria, ma si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: vendita al dettaglio, showroom, laboratorio artigianale o attività di servizi. 
La zona è caratterizzata da un’intensa attività commerciale e da un flusso costante di residenti, turisti e pendolari. A pochi passi dalla Stazione Centrale di Napoli Piazza Garibaldi, il locale gode di eccellenti collegamenti grazie alla presenza di metropolitana (Linea 1 e Linea 2), Circumvesuviana, autobus e taxi. La vicinanza al centro storico e alle principali vie commerciali rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un contesto dinamico e in forte crescita. Ottima opportunità per investimento o per avviare la propria attività in una delle zone più richieste della città. Gabetti Napoli Chiaia Via dei Mille, 13 – 80121 Napoli Tel: +39 – 081.412714 Cell: + 39 – 3493903219 e_mail : nachiaia@gabetti.it https://https://www.gabetti.it/agenzia/napoli-chiaia https://www.instagram.com/gabettinapolichiaia

Elegante e funzionale, questo locale commerciale di 150 mq è situato in Via dell’Epomeo 72, all’interno di un parco privato, nel cuore di Soccavo, uno dei quartieri più dinamici e commercialmente attivi di Napoli. La posizione garantisce ottima visibilità e grande facilità di accesso. L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente zona reception, ideale per accogliere clienti e visitatori in un contesto curato e rappresentativo. Una sala meeting separata assicura la massima riservatezza per incontri professionali, mentre le quattro sale operative offrono spazi perfetti per uffici, studi associati o attività professionali strutturate. L’immobile è completato da due servizi, un comodo e ampio ripostiglio e una cucina abitabile, elementi che ne aumentano la versatilità e il comfort operativo. A completare la proprietà, un pratico posto auto all’interno del parco, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato in zona. Attualmente l’immobile è locato, garantendo un’ottima rendita e immediata per chi desidera un investimento sicuro, già avviato e senza tempi di attesa. La location è uno dei punti di forza: Via dell’Epomeo rappresenta il fulcro commerciale di Soccavo, ricca di attività, servizi e ben collegata grazie a un’efficiente rete di trasporti pubblici. La presenza di parcheggi e l’inserimento in un contesto privato garantiscono praticità, tranquillità e sicurezza. Una soluzione ideale sia per professionisti alla ricerca di uno spazio prestigioso e funzionale, sia per investitori che desiderano un immobile già a reddito in una zona altamente richiesta. Gabetti Napoli Soccavo Via dell’Epomeo, 61/A - Napoli Tel: +39 - 081.766.27.89 Cell: + 39 - 393.85.56.441 e_mail : nasoccavo@gabetti.it

Locale commerciale a reddito con rendita immediata In via Carbonara, una zona caratterizzata da elevata presenza residenziale e passaggio quotidiano, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi è alla ricerca di un investimento con reddito attivo fin da subito. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 59 mq commerciali ed è composto da un ambiente principale con accesso diretto su strada, un comodo retrobottega e un sottonegozio utile come deposito. Attualmente è adibito a supermercato, attività perfettamente integrata nel contesto e nella domanda della zona. Il locale è locato con regolare contratto 6+6 stipulato a giugno 2015, con prossima scadenza al 3 giugno 2027, e garantisce un canone mensile di €700, pari a una rendita annua di €8.400. In rapporto al prezzo richiesto, si tratta di un investimento con una resa lorda annua di circa 6,5%, un valore interessante per chi desidera coniugare stabilità e redditività. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile. Via Carbonara è una strada ben collegata con Via Foria, Piazza Carlo III e Porta Capuana, caratterizzata da una forte densità abitativa e da un flusso costante. Un contesto che favorisce la continuità delle attività commerciali di prossimità. La scadenza contrattuale nel 2027 offre inoltre una prospettiva interessante: da un lato un reddito immediato, dall’altro la possibilità, nel medio periodo, di rivedere le condizioni locative o di riposizionare l’immobile in funzione delle proprie esigenze. Una soluzione adatta a chi desidera investire a Napoli con un immobile già produttivo, in una zona viva e con domanda costante. Per ulteriori informazioni contattaci.

Locale commerciale in Corso Secondigliano Se stai cercando un piccolo locale in una zona dove le persone ci sono davvero, questa è una soluzione che merita attenzione. Siamo in Corso Secondigliano, una strada molto viva e popolata, con un passaggio continuo durante tutta la giornata grazie alla presenza di numerose abitazioni, attività commerciali, servizi e scuole. Il locale è situato al piano terra, con accesso diretto dalla strada, e misura circa 36 mq. È composto da due ambienti oltre bagno e dispone di una piccola vetrina su strada. Internamente presenta soffitti a volta, con altezza massima di circa 2,70 metri e un’altezza media intorno ai 2,10 metri. L’immobile è parzialmente sottoposto e si presenta da ristrutturare, caratteristica che consente di ripensare e adattare gli spazi in funzione dell’attività da svolgere o di una successiva messa a reddito. Essendo libero, offre il vantaggio di poter essere utilizzato in tempi rapidi oppure locato, permettendo di impostare fin da subito una strategia di investimento. Non è il classico locale da grande esposizione, ma può funzionare bene per attività di servizio, piccolo laboratorio, studio professionale o come investimento in una zona dove la domanda è sostenuta dalla forte densità abitativa. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate a scopo illustrativo, per aiutare a immaginare il potenziale dell’immobile una volta valorizzato. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.

Ufficio con balconata a due passi dalla Stazione Garibaldi In Via Carriera Grande, a pochissimi metri dalla Stazione Garibaldi, proponiamo in vendita un ufficio di circa 50 mq, situato al secondo piano, in una delle zone più centrali e ben collegate della città. Ci troviamo in un contesto dinamico e sempre in movimento, ideale per chi ha bisogno di una sede facilmente raggiungibile sia per sé che per i propri clienti, grazie alla presenza immediata di treni, metropolitana, Circumvesuviana e numerose attività commerciali. L’immobile, accatastato in categoria A/10, è composto da due ambienti comodi e ben distribuiti, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative. Gli spazi risultano luminosi e sono arricchiti da una balconata di circa 12 mq, un valore aggiunto non comune in zona, perfetto anche come piccolo sfogo esterno durante la giornata. I servizi igienici sono due e si trovano all’esterno dell’ufficio, con accesso dal corridoio condominiale. Le condizioni interne sono discrete, il che permette di utilizzarlo fin da subito oppure di apportare qualche intervento di personalizzazione senza particolari difficoltà. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna, si tratta di una soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività professionali o di servizi. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state ottimizzate o rielaborate a scopo illustrativo, per valorizzare al meglio il potenziale degli spazi. Un’ottima opportunità per chi cerca un ufficio centrale, ben collegato e inserito in un contesto ad alta visibilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Via Mariano Semmola – Rione Alto In una delle zone più servite del Rione Alto, a pochi passi dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un locale commerciale fronte strada, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa su una superficie catastale di 37 mq, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali. Attualmente locato, garantisce una rendita mensile di €800, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, con redditività immediata e costante nel tempo. Il locale gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione su strada e all'elevato passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che ne aumenta ulteriormente il valore commerciale. Prezzo richiesto: €150.000 Ottima opportunità per investitori o per chi desidera acquisire un immobile in una zona ad alta richiesta.

Proponiamo in vendita un ampio negozio ad uso commerciale situato nel comune di Arzano (NA). Con una superficie totale di di 523 mq catastali distribuiti su due livelli ( 228 mq a livello strada e 295 mq sottostanti), questo locale vanta due bagni e ripostiglio, offrendo spazi versatili e funzionali. Costruito nel 1977 e ristrutturato nel 2022, l'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con serramenti in alluminio anodizzato e doppi vetri, impianto di climatizzazione autonomo e doppia esposizione. La posizione angolare del locale garantisce una visibilità ottimale, con tre vetrine su strada e la presenza di attività commerciali e servizi nelle vicinanze, come caffetterie, ristoranti, scuole, farmacie e luoghi di culto, lo rende ideale per attività commerciali di vario genere, Inoltre, la presenza di un locale deposito di pertinenza sottostante offre ulteriori possibilità di utilizzo. Questo negozio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ben tenuto e strategicamente posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. CODICE 3291177

Locale commerciale in vendita – Secondigliano (Napoli) In una delle zone più vive e commercialmente attive di Napoli, nel cuore di Secondigliano, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale che rappresenta una vera opportunità di investimento sicura e immediata. L'immobile si vende già locato, garantendo una rendita stabile fin dal primo giorno, con un canone annuo di € 30.000. Il locale si sviluppa interamente al piano terra e dispone di una superficie di circa 520 mq, facilmente adattabile a molteplici destinazioni d'uso. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e si presentano in buono stato di conservazione. La presenza di ampie vetrine fronte strada dona grande luminosità agli spazi interni e assicura un'eccellente visibilità, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale. Completa la proprietà un'area cortilizia, che rappresenta un valore aggiunto per esigenze operative. La posizione strategica è uno dei principali punti di forza: l'area è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e veicolare, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da parcheggi nelle vicinanze, rendendo l'accesso comodo sia per i clienti che per il personale. Questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi cerca un investimento solido, già produttivo e situato in un contesto urbano dinamico, con ottime prospettive di continuità e valorizzazione nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Ottimo investimento, locale commerciale in vendita a Secondigliano Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Secondigliano, in una zona molto richiesta e caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare. L'immobile, situato al piano terra, viene venduto locato con una rendita annua di € 9.600. Con una superficie complessiva di 180 mq, il locale dispone di ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per l'esposizione di prodotti o l'erogazione di servizi, garantendo un'elevata attrattività per la clientela. Completa la proprietà un'area cortilizia, che rappresenta un valore aggiunto, ideale come spazio di servizio o per ulteriori esigenze operative. La posizione strategica, ben collegata e facilmente accessibile, assicura ottima visibilità e grande potenziale commerciale. Inoltre, la metratura generosa e il buono stato di conservazione consentono un'elevata flessibilità nella personalizzazione degli spazi, adattandoli a diverse tipologie di attività. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una zona dinamica della città o ampliare la propria attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Marano di Napoli - Via Vittorio Emanuele Proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada e nello specifico attualmente adibito a studio medico e così composto: ingresso in sala d'attesa, ampia stanza per le visite, disimpegno con soppalco e bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con presenza di impianto di antifurto e climatizzazione. Il locale si presta maggiormente ad un utilizzo per attività di servizi, studi e/o professionisti in quanto non è posizionato in una zona ad alta visibilità. Soluzione ideale anche come investimento, in quanto la redditività presunta del locale è di 4800,00 euro annui. Per maggiori informazioni su questo annuncio puoi scriverci su WhatsApp al 392 649 6197 o chiamarci allo 081 742 34 68. #GabettiMarano – Un nostro consulente sarà sempre disponibile per rispondere alle tue domande.

Nel cuore di Napoli, in una delle piazze più centrali e dinamiche della città, proponiamo in vendita ampio locale deposito di circa 150 mq, situato al secondo piano seminterrato di uno stabile signorile in Piazza Carità. L’immobile si trova in una posizione estremamente strategica, a pochi passi da Via Toledo e Piazza Dante, in un contesto caratterizzato da forte passaggio pedonale e dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi. Il locale si sviluppa su una superficie ampia e facilmente organizzabile, risultando particolarmente adatto come: magazzino o deposito archivio spazio di supporto per attività commerciali della zona area di stoccaggio merci Elemento di particolare interesse è la presenza di un ascensore montacarichi che collega direttamente il piano strada al piano S2, facilitando il trasporto di materiali e merci. L’immobile dispone inoltre di accesso carrabile dal palazzo, caratteristica che rende le operazioni di carico e scarico molto più agevoli rispetto a molti immobili simili presenti nel centro città. Grazie alla posizione centrale e alla generosa metratura, rappresenta una soluzione interessante sia per attività già presenti nell’area sia come investimento.