Locali commerciali in vendita in provincia di Arezzo Pag. 2

Capannone, Show room con grande magazzino in vendita a Foiano della Chiana. Si trova in una posizione strategica, sulla strada principale della città, garantendo una visibilità ottimale per ogni tipo di attività commerciale. L'edificio, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su un unico piano, il piano terra, con una superficie totale di 1750 metri quadrati. Al suo interno è presente un locale unico, separato da muri che creano spazi distinti e funzionali per l'esposizione dei prodotti. L'immobile è dotato di 4 bagni, garantendo un'adeguata comodità per i clienti e il personale. Le grandi vetrine, ben visibili dalla strada, permettono una luminosità naturale all'interno del locale e una facile esposizione dei prodotti. Esposizione commerciale è di 300 metri quadri e nella parte posteriore si sviluppa un grande magazzino di 1450 metri quadrati. L'impianto di allarme presente garantisce la sicurezza del locale e dei suoi contenuti. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, garantendo un'efficienza energetica e un comfort ideali per l'utilizzo del locale in ogni periodo dell'anno. Completano la proprietà con un grande parcheggio condominiale e un giardino. Attualmente lo Show room è libero al rogito, pronto per essere acquistato e avviare la propria attività commerciale in uno spazio ampio, moderno e funzionale.

Proponiamo in vendita un luminoso fondo ad uso artigianale nel comune di Subbiano. Il locale ha una superficie di 198 mq. ed è situato al piano terra di un locale libero su tre lati. Questo spazio versatile offre tre locali, uno molto ampio e due ufficio posti in un soppalco oltre due servizi dotati di antibagno. Le condizioni interne sono buone e l'immobile è attualmente libero, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Il piano terra predispone di un passo carrabile e un ingresso con gabbia orafa, vetri blindati e doppia porta garantendo più sicurezza, ideale per attività commerciali orafe. Il resede esterno può ospitare comodamente 7/8 auto. Non dispone di impianto di riscaldamento né predisposizione per l'aria condizionata. L'immobile è attualmente locato ad un canone annuo di 10.800,00€ fino al 10/04/2031. RIF. VF108I

Un'opportunità unica a San Giovanni Valdarno!* In vendita una splendida azienda agricola, attualmente destinata all'allevamento di bovini, pronta a una nuova vita per cessata attività. Immersa nella quiete del comune di San Giovanni Valdarno, l'azienda si estende su una vasta superficie di *62,39 ettari*, con una varietà di terreni che la rendono incredibilmente versatile: - *40 ettari di bosco*, ideali per passeggiate o attività legate alla natura. - *1,72 ettari di vigneto D.O.C.G.*, perfetti per chi sogna di produrre vino di qualità. - *0,27 ettari di oliveto*, per creare un olio dal sapore autentico. - *14 ettari di seminativo* e *5 ettari di pascoli*, ideali per coltivazioni o allevamenti. - Circa *1 ettaro* tra incolti, tare e fabbricati. *Gli edifici:* - Una *casa padronale con piscina, che si sviluppa su tre piani per un totale di **1.071 mq*. Sebbene da ristrutturare, ha un grande potenziale per diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. - Una *casa colonica di 486 mq*, tipicamente utilizzata come residenza del fattore. Anche qui troviamo spazi da ristrutturare, con il piano superiore dedicato all'abitazione e il piano terra utilizzato come magazzino. - Una *moderna stalla* progettata per ospitare fino a 20 vacche riproduttrici e 30 vitelli, accanto a un fienile. Questa proprietà offre un mondo di possibilità: dall'agricoltura biologica, all'ospitalità, dall'allevamento alla viticoltura. Un luogo dove il fascino della campagna toscana incontra il potenziale di un progetto su misura. Non lasciarti sfuggire questa occasione: vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso!

In una zona industriale di Arezzo, vendesi ufficio non arredato, di circa 80 mq, posto al secondo piano in buono stato. L'ufficio è composto da un ingresso, quattro vani,varie finestre che donano luminosità  alle stanze oltre un servizio. Possiede inoltre un ulteriore vano da utilizzare come archivio. La pavimentazione e gli impianti in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'impianto di illuminazione è caratterizzato da pannelli ad incasso nel soffitto. E' situato in una zona ad alto transito veicolare per questo offre la possibilità  di parcheggio oltre un posto auto riservato. Nelle vicinanze troviamo attività  di ristorazione, aziende, uffici raggiungibili anche da fermate autobus a pochi passi e una nuova pista ciclabile. Classe energetica G. Possibilità di acquistare un altro immobile adiacente delle stesse dimensioni e dello stesso importo, collegandolo aprendo una parete. Attualmente il locale è ideale per un investimento, è locato fino al 31/12/2031 ad un canone annuo di 7.800,00€ RIF. VU37

IN ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA in via Trasimeno, Arezzo un luminoso locale commerciale di circa 30 mq. non arredato e completamente ristrutturato, composto da due vani, uno dei quali con pareti piastrellate, divisi da una porta scorrevole, un servizio e un piccolo soppalco. Le pareti sono dotate di cappotto termico anti umidità all'interno ed è presente un controsoffitto con faretti e neon. L'entrata si presenta con una vetrina doppia in alluminio con doppio vetro e saracinesca in ferro.Il locale è situato al piano terra fronte strada in zona ad alto transito pedonale e veicolare. Nella zona sono presenti molte attività commerciali, come: uffici vari, negozi di alimentari, bar, ristoranti, ufficio Postale, la fermata dell'autobus e molti parcheggi. Lo consideriamo adatto a piccole attività commerciali che hanno bisogno di un magazzino e una zona a contatto col pubblico come ad es.: negozi di vendita gas e luce, piccolo alimentari, bigiotteria, telefonia, agenzie di pratiche varie, etc.. Può essere anche convertito ad ufficio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104

AREZZO - E più precisamente in Via Salvi Castellucci, in posizione strategica, IPI AGENCY, propone in Vendita locale commerciale locato con ottima rendita.
Il locale attualmente è dato in locazione ad una multinazionale di Supermercati e offre la possibilità di essere acquistato come investimento sicuro e redditizio con scadenza contratto 2030.
L'immobile è ubicato ad un piano terra e gode di una grande visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti, con superficie interna di circa 800 mq e area esterna.
Nello specifico al suo interno è composto da circa 600 mq destinati all'area vendita al pubblico e circa 200 mq suddivisi in magazzino interno, ideale per la gestione e l'organizzazione delle merci e degli stock, sala mensa, doppi spogliatoi, bagni e anti-bagni.
Grazie a queste caratteristiche la soluzione proposta si presenta come un'ottima opportunità di acquisto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Napoli
Via San Giacomo 30
80133 Napoli
Tel. 08118677090
WhatsApp 3421290931
napoli@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

STIMOLANTE OCCASIONE!!!!!!! Nella zona residenziale di San Leo ad Arezzo, si trova questo spazioso immobile , in una zona strategica e ben frequentata. L'immobile è situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici. Entrando, si accede al primo livello, che si presenta con piccolo vano d'ingresso e stanza principale attualmente adibita a cantinadeposito, al piano superiore collegato da scala esterna altra stanza di ottime dimensioni. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, si prestano a diverse soluzioni compresa quella di CAMBIO DESTINAZIONE AD USO ABITATIVO. La superficie totale di 49 metri quadrati è ben distribuita nei due piani. La ciliegina sulla torta...................IL PREZZO!!!!!!!!

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in zona Giotto, a pochi passi dal centro, un'immobile commerciale situato al piano terra di un condominio. Il locale è di 68 mq. disposto su due livelli. Al piano terra è presente un ampio vano che va da un altezza di 5 m a 2,80 m. Grazie a delle scale interne si raggiunge un soppalco dotato di un altezza massima di 2 metri, che si può adibire a ripostiglio o archivio oltre ad un servizio con antibagno. Il locale gode di una zona ad alto transito sia veicolare che pedonale, raggiungibile anche con gli autobus avendo la fermata a pochi passi. Ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Riscaldamento autonomo. Rif. VF125

In zona San Clemente, proponiamo in vendita un locale commerciale con destinazione d'uso C/1 di 234 mq situato al piano terra di un palazzo. Il locale si trova in una zona ad alta visibilità perfetta per attirare clientela costante. L'immobile si distingue per le sue 3 vetrine luce che garantiscono un'esposizione ottimale e un forte appeal visivo. Al piano terra, l'ampia area open space con altezze interne da 2,80 fino a 4 metri offrono flessibilità totale, ideale per retail, show room o attività di somministrazione mentre nella parte posteriore è presente un servizio con antibagno. Una scala collega il soppalco di 47 mq presente al piano ammezzato, dotato di un magazzino dedicato (h 1.80 m) per stoccaggio efficiente. Al piano interrato (h 2.20 m), è presente uno spazio versatile per archivio o deposito aggiuntivo. Davanti al locale c'è la possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. Rif. VF124

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un fondo commerciale di 104 mq situato al piano terra in un area commerciale molto frequentata e strategica. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti che garantiscono flessibilità e facilità di accesso. All’interno troviamo un unico grande vano, ideale per diverse attività commerciali, affiancato da due servizi igienici. Completano la proprietà due posti auto riservati, uno posizionato davanti all’immobile e l’altro sul retro, un valore aggiunto importante in una zona commerciale. L’immobile è stato precedentemente utilizzato come piadineria, quindi già predisposto per attività di ristorazione o simili. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi cerca visibilità e comodità in una location commerciale consolidata. Riscaldamento autonomo. RIF VF120

Proponiamo in vendita in esclusiva, una unità immobiliare ad uso artigianale di circa 340 mq, facente parte di un più ampio fabbricato ubicato nella zona industriale di Arezzo, località Ceciliano, a 4 km dal centro storico di Arezzo ed a 12 km dal casello autostradale di Battifolle, lungo la A1.

Il fondo si trova al primo piano del fabbricato a cui si accede da scala privata e ingresso esclusivo.

L'immobile si compone di un ampio locale open space luminoso e ampiamente finestrato oltre servizio e doppi uffici.

Ufficio situato in pieno Centro, a due passi dalla stazione, posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'immobile di circa 170 mq è composto da 6 vani, in particolare da un ingresso, una sala d'attesa contigua all'ingresso, quattro vani adibiti ad ufficio ed un'ulteriore sala d'attesa che potrebbe diventare un archivio. L'immobile presenta un balcone a cui si accede da un ufficio ed è dotato di doppi servizi. Buone rifiniture e riscaldamento centralizzato. Al momento l'immobile è locato ad uno studio di servizi a 1.000,00 euro mensili. RIF. VU12I

NOSTRA ESCLUSIVA:In una zona industriale di Arezzo, vendesi ufficio non arredato, di circa 50 mq, posto al secondo piano in buono stato. L'ufficio è composto da un ingresso, due vani, varie finestre che donano luminosità  alle stanze oltre servizio. L'ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Gli impianti e la pavimentazione sono in buono stato. L'impianto di illuminazione è caratterizzato da lampade a sospensione nel soffitto. E' situato in una zona ad alto transito veicolare per questo offre la possibilità  di parcheggio e inoltre completa l'immobile un posto auto riservato. Nelle spese condominiali è compreso il presunto consumo dell'acqua, ascensore e luce e pulizia scale. RIF VU55

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Pieve al Toppo, a pochi km da Arezzo, proponiamo in vendita un edificio di categoria B/4, un immobile progettato per ospitare attività di interesse pubblico o collettivo, con spazi e caratteristiche pensati per accogliere un numero significativo di persone come in questo caso. L'immobile è un ex scuola, disposta su due livelli per una superficie complessiva di 428 mq. L'ingresso rialzato conduce al piano terra, dove si trovano tre ampie aule, un ripostiglio e quattro servizi. Attraverso delle scale interne si accede al piano superiore, che ospita quattro ulteriori aule, altri quattro servizi e un ripostiglio. Completa la proprietà un resede privato, ideale per molteplici utilizzi. Una soluzione versatile e ricca di potenziale. Riscaldamento autonomo. RIF VF115

Proponiamo in zona centrale a San Donato, un fondo commerciale al piano terra di 78 mq, composto da un ampio vano principale e un vano nel seminterrato accessibile attraverso una botola nel pavimento. L'immobile dispone di due servizi con antibagno e due luminose vetrine su strada, garantendo visibilità e praticità. Ideale per attività commerciali, è presente la possibilità di cambio d'uso a residenziale, rappresenta un'opportunità versatile e strategica sia per investitori che per privati. RIF VF114

Nella zona industriale di Arezzo, locale ad uso artigianale, non arredato di circa 1291 mq. con un'altezza di circa 3.00 metri situato al secondo piano di uno stabile in ottimo stato. E' suddiviso in ingresso/reception, uffici, archivi, sala riunioni, magazzini, oltre quattro servizi con antibagno. Il locale è dotato, inoltre, di un vano di circa 40mq, da utilizzare come deposito al piano interrato. Gli impianti sono in ottimo stato ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata ed impianto antifurto. Completa l'immobile un ampio terrazzo. E' situato in una zona ad alto transito veicolare per questo da la possibilità  di parcheggiare nelle vicinanze. RIF. VF71

Foiano vendesi capannone in parte artigianale e parte commerciale di mq 2000 di cui mq 1400 area adibita a punto vendita mq 633 area adibita a magazzino, oltre uffici, sala riunioni, bagno, antibagno, posti auto privati 90 oltre parcheggio pubblico, l' impianto elettrico a norma, antincendio a norma di legge, antifurto, video sorveglianza, impianto di area calda e fredda, copertura a sced in cemento con vetri antisfondamento,altezza 6 metri, una civile abitazione di mq 250 composta da cucina rustica con camino,e forno a legna, cucina e soggiorno, grande salone con camino, 4 camere da letto, 2 bagni, terrazza di mq 400, piscina, nell' appartamento è istallata area condizionata con termoconvettori oltre termosifoni con impianto a gas metano separato dal magazzino, oltre 3000 metri di terreno, la zona richiama quotidianamente visitatori da tutte le regioni del centro Italia.

In zona Tribunale nuovo di Arezzo, proponiamo in vendita locale ad uso ufficio di circa 46 mq. in ottimo stato, posto al piano terra di un condominio a cinque piani con ascensore. Il locale è composto da un ingresso con due vetrine luce su strada, due vani oltre servizio con antibagno. L'ufficio è dotato di un'ottima pavimentazione e l'impianto di illuminazione è caratterizzato da lampade nel soffitto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano l'immobile due posti moto. E' situato in una zona strategica ad alto transito veicolare e pedonale a pochi passi dalla fermata autobus. Rif. VU54

In zona Tribunale Nuovo, vendesi locale commerciale di circa 40 mq posto al piano terra di uno stabile in buone condizioni. L'immobile è composto da vano unico oltre servizio. Il locale è dotato di una vetrina luce che dona una gradevole luminosità all'ambiente. L'impianto d'illuminazione è caratterizzato da luci a sospensione nel soffitto e l'impianto di riscaldamento da aria condizionata con inverter caldo/freddo. L'immobile si trova in una zona ad alta visibilità e nelle vicinanze si trova la fermata dell'autobus. Rif. VF75

Nella zona industriale, proponiamo fondo ad uso commerciale in ottimo stato di circa 175 mq. al piano terra con due luminose ed ampie vetrine luce. Il negozio è composto da otto vani oltre quattro servizi. Possibilità di frazionarlo in due unità. Riscaldamento autonomo. Il prezzo è da considerarsi + IVA. Rif. VF107

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nella zona industriale di Arezzo, ufficio ad uso direzionale di circa 116mq posto al 1° piano di condominio . L'immobile è composto da due vani ampi oltre servizio con antibagno. Possibilità di Garage e Cantina prezzo a parte. Riscaldamento autonomo. RIF VU52

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nella zona industriale di Arezzo, ufficio posto al 2° piano di condominio con ascensore. L'immobile di circa 90 mq. è composto da ingresso, quattro vani, un ulteriore piccolo vano da adibire ad archivio oltre servizio con antibagno. Attualmente locato fino a Febbraio 2029 ad un canone mensile di 450 €. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottimo come investimento. Rif. VU53I

NOSTRA ESCLUSIVA: Nella zona industriale di Arezzo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso negozio ad uso magazzino con una superficie di 540 mq con quattro vetrine luce frontestrada. L'immobile è composto da quattro ampi locali e tre servizi con antibagno, offrendo ampi spazi per accogliere clienti e ospiti. L'interno è stato completamente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e accogliente. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di un impianto di climatizzazione autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La posizione strategica di questo negozio, nel cuore di Arezzo, offre un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti. La zona è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali e residenziali, garantendo un flusso costante di potenziali clienti. Rif. VF94

Proponiamo in VENDITA vicino all'OSPEDALE SAN DONATO di Arezzo, in zona ad alto transito veicolare e pedonale un bel locale commerciale di 68 mq. Al locale si accede tramite due porte finestra ed è composto da: entrata, due uffici, un archivio, un magazzino, un ripostiglio e due servizi. L'altezza varia da 2,70 .m a 4,55 m. Il locale gode di un ottima illuminazione naturale data dalle vetrine che sono sul fronte strada e dai neon sul soffitto. Il pavimento degli uffici è in parquet e il resto in cotto. Il soffitto dell'entrata è a volta con specchi. Il locale è locato fino al 01/12/2023 ma con la possibilità che si liberi già ad Ottobre. RIF. VF85

Proponiamo in VENDITA vicino all' OSPEDALE SAN DONATO, zona ad alto transito pedonale e veicolare e vicino a molte attività di vario genere, un magazzino artigianale di 408 mq. suddiviso in seminterrato di circa 200 mq., piano terra di circa 200 mq. con servizio e un mezzanino di 94 mq. E' ottimo come autorimessa, officina meccanica o simili. Al magazzino si accede tramite saracinesca automatica. RIF. VF84