Locali commerciali in vendita in provincia di Ancona Pag. 18

SENIGALLIA - Rif. MA141 - Scopri questa opportunità a Cesano di Senigallia. Situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore, questo locale ad uso magazzino di 95 mq. Dotato di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La sicurezza è una priorità grazie alla porta blindata e al citofono. Il prezzo di vendita è di soli € 79.000, con spese condominiali contenute a € 25 mensili. Inoltre, c'è la possibilità di acquisto a rate in 36 mesi, con un acconto iniziale di € 35.000. Non perdere l'opportunità di contattare l'Agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE di Senigallia al numero 351/7543337 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Agenzia immobiliare Qualitycasa propone in vendita un capannone nella zona artigianale di Jesi di 800 m² ca. su due livelli: Ingresso su strada con porta carraia, 2 vani interni con ufficio e 2 bagni, 2 porte carraie che escono sulla corte privata e 6 finestre alte, dallo scivolo lato sinistro si accede al garage/deposito con 4 bocche di lupo e 2 finestroni alti. Buone condizioni. Rif.J51 - € 350.000 Referente Roberto Bedina 3773433426 * Non è l'immobile che stai cercando? Consulta il nostro sito, seguici sui social network, e contattaci, fornendo una richiesta dettagliata dell'immobile oggetto dei tuoi desideri, lasciando un recapito telefonico e una mail. Sarai tempestivamente informato. QualityCASA, da 32 anni "La Qualità al Servizio del Cliente"

Nel centro storico di Ancona, lungo Corso Mazzini, esiste un investimento che unisce ciò che raramente si trova insieme: alta redditività e stabilità. Un locale commerciale già locato a una realtà profondamente radicata nel territorio: la Pasticceria Saracinelli. Qui non devi costruire nulla. Non devi cercare inquilini. Non devi aspettare. Yield lordo: 15% Attività storica e consolidata Posizione centrale ad alto passaggio Un investimento pensato per chi vuole far lavorare il capitale da subito, con una base concreta e riconoscibile. Contattaci per analizzare numeri, contratto e sostenibilità dell’investimento. E' una esclusiva d'ELITE.

Agenzia immobiliare QualityCASA propone in vendita un LABORATORIO di 28 m² a Falconara M.ma composto da: Ingresso, una vetrina, unico vano e bagno. Buone condizioni. Rif. FAC18 - € 28.000 Referente Roberto BEDINA 3773433426 * Non è l'immobile che stai cercando? Consulta il nostro sito, seguici sui social network, e contattaci, fornendo una richiesta dettagliata dell'immobile oggetto dei tuoi desideri, lasciando un recapito telefonico e una mail. Sarai tempestivamente informato. QualityCASA, da 32 anni "La Qualità al Servizio del Cliente"

CONTI GROUP VENDITE ANCONA - info whats app 3939485092 PROPONE: in collaborazione con Re solutions Agency Torrette di Ancona ideale per centro polifunzionale Mgazzino/deposito di 223 mq. in località Torrette di Ancona, in contesto prevalentemente residenziale, con edifici condominiali fino a 6 livelli e con locali commerciali ai piani terra. Buoni collegamenti con il centro cittadino e presenza di servizi e beni di prima necessità, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, suddiviso in cinque ambienti di cui due con vetrine su strada e un bagno. Si accede allo stesso da Via Conca e da una seconda entrata a Via dell’Industria. È in sufficiente stato di manutenzione. Le finiture sono costituite da portone d’ingresso in metallo e vetri, saracinesca in metallo, pavimenti e rivestimenti nel bagno in gres e le porte interne sono in legno tamburato e metallo. Sono presenti l’impianto idro-sanitario, elettrico, il riscaldamento con radiatori a parete e condizionamento con split. RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi. Contigroup e' specializzata in : Conti Industrial Locali commerciali uffici negozi magazzini capannoni industriali aree edificabili Contiluxury Immobili di prestigio nelle Marche Ville Casali e Attici Conti Group agenzia immobiliare per compravendite e locazioni per le zone di Ancona Osimo Polverigi Sirolo Agugliano Camerano Numana Recanati Castelfidardo Civitanova Marche Conti Group marchio di Adriatica immobiliare srl legale rappresentante Cristiana Conti Agente e Consulente immobiliare info whatsapp 393 9485092

Esclusiva di vendita. Senigallia, zona Saline (centro commerciale Coop), vendesi negozio molto luminoso di 80 mq, al piano primo con ampio parcheggio ed ascensore, composto da: vano unico e bagno. Il negozio è ubicato in una posizione strategica e di passaggio.

H425 Baraccola in ottima posizione vendiamo ottimo locale uso deposito,magazzino per esposizione di mq 287 catastali , unico vano con antibagno e bagno, altezza m 5,00 una porta carraia ,oltre ad ingresso pedonale laterale,corte esterna. €240.000,00

CASTELPLANIO (AN) - CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 1436 mq con corte esterna di circa 1750 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 6,5 m. E' stato realizzato nel 2002 come ampliamento di preesistente capannone, anch'esso in vendita (Rif. 6590). Il fabbricato è costituito da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a tegoli. E' sprovvisto di spogliatoi e servizi da farsi. L’immobile usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6591

CASTELPLANIO (AN) - CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2462 mq con corte esterna di circa 2350 mq. L'immobile è costituito da un laboratorio di 2225 mq con un'altezza utile sottotrave di 7,0 m, inclusa porzione di circa 300 mq ove sono stati realizzati l'ingresso, la centrale termica, due uffici, un servizio igienico, un locale officina per la manutenzione interna, due spogliatoi divisi uomo/donna con i relativi servizi igienici; il resto della superficie è destinato alla produzione. Al piano primo, oltre ad una sala riunioni con accesso da scala interna, vi è l'alloggio del custode della superficie di 120 mq costituito da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Il capannone è stato realizzato nel 1994 su una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a falda. Nel 2002 è stato realizzato con la medesima tecnica costruttiva un ampliamento in aderenza di circa 1436 mq, anch'esso in vendita separatamente. (Rif. 6591). L’immobile inoltre usufruisce delle agevolazioni fiscali a norma dell’art. l'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevede il pagamento delle imposte di registro, ipotecarie e catastali in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. DiLeoImmobiliare 6590

Proponiamo in vendita l'avviatissima attività della tabaccheria situata nella zona delle Tavernele, caratterizzata da un elevato flusso di passaggio e da una grande presenza di servizi. L'attività si può ampliare anche alla vendita di altri prodotti perchè rientra nella tab.14. Il locale, di circa 100 mq, è composto da due vani e rappresenta un'ottima opportunità commerciale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

ContiIndustrial di ContiGroup info whatsapp 3939485092 ✨ *IN VENDITA – Ristorante Tipico nel Cuore di SIROLO* Centro storico – Riviera del Conero Cessione di Attivita' piu' Vendita Locali e attrezzature presenti Nel suggestivo borgo di *Sirolo, tra vicoli pittoreschi e un flusso costante di residenti e turisti, proponiamo **la vendita di un ristorante tipico* con oltre *40 anni di storia e tradizione*. Una vera occasione *chiavi in mano*: un ambiente caldo, raccolto e perfettamente funzionante, ideale per chi desidera avviare da subito un’attività in uno dei luoghi più amati dell’intera Riviera del Conero. Caratteristiche dell’attività * Storico ristorante tipico con clientela fidelizzata * Locale completo di *tutta l’attrezzatura* * Spazi ottimizzati e pronti per essere subito attivati * Atmosfera autentica, perfetta per cucina tradizionale, wine bar o piccola ristorazione di qualità Caratteristiche dei locali (IN VENDITA) Circa *50 m²* così distribuiti: * *Area bar* * *Sala accogliente* per gli ospiti * *Cucina attrezzata* con *accesso privato* * *Servizio igienico per gli ospiti* * *Servizio igienico privato* per il personale Perché è un’opportunità unica? * Posizione *strategica* nel centro di Sirolo, con forte passaggio * Attività *storica* e già riconosciuta * Investimento ideale per chi desidera entrare nel settore con un format collaudato * Possibilità di continuare l’attività com’è oppure reinterpretarla con un nuovo concept *Per informazioni e visite riservate:* Contattaci per scoprire da vicino questo pezzo di storia gastronomica della Riviera del Conero. info Cristiana Conti www.contiluxury.it

H521: Ancona zona Baraccola vendiamo in esclusiva capannone con destinazione D/7 di complessivi mq 1.670 con altezza 4.40 oltre alla corte privata di mq 550 con doppio accesso carrabile dalla via principale; peculiarità che permetterebbe la vendita anche frazionata dell'immobile in maniera speculare mantenendo la riservatezza, ideale per qualsiasi tipo di attività essendo comodo e situato al piano terra. Disponibilità immediata, Euro 430.000 trattabili

Proponiamo in vendita porzione di magazzino di 306 mq complessivi, comprensivi di vano locale uffici. L'immobile si presenta in buone condizioni. Il locale è vicino al presidio Ospedaliero di Torrette. Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è Rif.0770/01PL contatta l'agenzia Domina Immobiliare al num. 328/9380160 o al num. 320 907 8221 , indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Visita il nostro sito all'indirizzo www.dominaimmobiliare.com e-mail: info@dominaimmobiliare.com Gestiamo il tuo immobile con cuore e con cura come se fosse il nostro! Da un ventennio, grazie alle competenze e all'alta formazione acquisita, ci occupiamo del settore edile ed immobiliare, spaziando dai locali ad uso commerciale ed industriale di grandi e piccole dimensioni, ai terreni agricoli ed edificabili, fino all'immobile ad uso abitativo curando ogni singolo aspetto sia in vendita sia in affitto. Lo facciamo con professionalità e con molta passione Vieni a trovarci, ci troviamo nella zona Grazie di Ancona in Via Torresi 119 a 50 mt dalla Farmacia delle Grazie! We manage your property with heart and care as if it were our own! For twenty years, thanks to the skills and the high training acquired, we have been dealing with the construction and real estate sector, ranging from large and small commercial and industrial premises, to agricultural and building land, up to residential property, taking care of every single aspect both for sale and for rent. We do it professionally and with a lot of passion Come to visit us. We are in Via Torresi 119 near Farmacia delle Grazie!

Vicinanze Casello di Ancona Sud, IN VENDITA – Area edificabile con fabbricato da demolire Si propone in vendita ampia area di circa 6.000 m², attualmente occupata da un fabbricato da demolire, con possibilità di nuova edificazione fino a 3.600 m² di superficie del futuro edificio. Caratteristiche principali: Superficie totale area scoperta: 6.000 m² Fabbricato esistente: da demolire Potenzialità edificatoria: 3.600 m² di nuovo fabbricato Ideale per interventi commerciali o direzionali (secondo normativa urbanistica vigente) con una Volumetria importante e sfruttabile. L' Area è situata in una zona con elevato potenziale di sviluppo. Possibilità di progettazione su misura della nuova costruzione

La sede che amplifica il tuo potenziale e accelera le tue decisioni PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione strategica – A Senigallia, lungo la Corinaldese, nel cuore del triangolo Scapezzano – Cannella – Roncitelli: un’area in forte espansione, logisticamente perfetta, a pochi minuti dal casello autostradale e dalla città. Un plus unico: viabilità scorrevole, visibilità elevata, facilità di accesso per clienti e collaboratori. Versatilità professionale – Spazi distribuiti su tre livelli, ideali per il connubio tra uffici direzionali e operativi, studi professionali, poli formativi e coworking. Qui l’azienda sviluppa il suo pensiero strategico e amplia il suo giro d’affari. Pronto a performare – Riqualificato, operativo e ulteriormente valorizzabile, con possibilità di ampliamento funzionale tramite riqualificazione del secondo piano. Qui ogni metro è un vantaggio competitivo. Operazione societaria – Puoi acquisire direttamente la società proprietaria, ottimizzando il carico fiscale e semplificando l’intera transazione. Acquisto Smart! E ora scopri come posso fare la differenza per la tua attività. DOVE SONO Sono a Senigallia, lungo la Strada Provinciale Corinaldese 100B, una delle direttrici commerciali più vive del territorio. Mi trovo tra Scapezzano, Cannella e Roncitelli, tre località in costante sviluppo residenziale e produttivo. Un contesto perfetto per attività che richiedono: - rapida accessibilità all’autostrada - comodità logistica per clienti e fornitori - visibilità senza i limiti del centro urbano - ampia disponibilità di parcheggi Una posizione ricercata da professionisti, aziende, attività sanitarie e realtà innovative. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di lavorare. VISTO DA FUORI Mi trovi in un edificio solido e strutturalmente sano. La mia storia recente racconta interventi mirati, pensati per migliorarne funzionalità e immagine: - ristrutturazione completa nel 2005 - ulteriori lavori di aggiornamento e riqualificazione svolti nel 2015 ENTRA NEL VIVO Svilupperai il tuo business in una proprietà di circa 600 m² totali. Uffici e locali già riqualificati, attualmente operativi. Spazi pronti, ma con un margine di sviluppo che può far crescere il tuo modello di business insieme alla tua visione. Le mie condizioni generali permettono di iniziare subito. Sono stato utilizzato regolarmente come ufficio e dispongo di cablaggi, impianti aggiornati, spazi razionali e pronti per la produzione professionale. L’ingresso è indipendente e al piano confino con due unità adiacenti. Mi sviluppo su 3 livelli. Le barriere architettoniche non sono pienamente superate, ma l’ascensore è predisposto: il vano è presente, semplicemente murato. Chi desidera un accesso verticale rapido può installarlo con un intervento tecnico mirato. COME SONO FATTA ALL’INTERNO Al piano terra trovi gli ambienti ideali per reception e sala d'attesa. Un ufficio operativo e ambienti di servizio da sfruttare a tuo piacimento. Il primo e il secondo piano accolgono spazi più ampi perfetti per le funzioni operative e amministrative e ideali per collocare il comparto direzionale. Una parte degli infissi è stata rinnovata con serramenti in alluminio e vetro camera; al piano terra e al secondo piano rimangono quelli originali in legno, già dotati di doppio vetro. L’esposizione su due lati paralleli, a Sud-Est e Nord-Ovest, garantisce ricambio d’aria e condizioni di lavoro gradevoli. Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici”. COSA C’È & COSA NO Non è presente un garage, ma la dotazione di posti auto esclusivi compensa ampiamente questa mancanza. Di fronte all'edificio, allo scoperto, sono degni di nota i 5 posti auto esclusivi + 1 condiviso. Apprezzabile la predisposizione per l'ascensore. La parte impiantistica già installata e operativa accelera i tempi d'insediamento. L' impianto di climatizzazione a pompe di calore rende gli ambienti perfettamente fruibili sia in estate che in inverno. La generosità e flessibilità degli spazi ne rende una parte perfettamente adattabile a scopi di stoccaggio. LA GESTIONE Nessuna spesa condominiale e utenze autonome rendono la cosa molto lineare. Inoltre il possibile acquisto tramite cessione delle quote della società proprietaria dell’immobile, ottimizzano la transazione dal punto di vista fiscale e gestionale. QUANDO PUOI ENTRARE Buona notizia per chi crede che il tempo è denaro. Sono libero sin da subito! Vieni a conoscermi. Se scocca la scintilla, inizieremo subito a definire gli step del tuo prossimo capitolo professionale.

Agenzia Immobiliare QualityCasa propone in vendita un UFFICO E MAGAZZINO di 80 m² composto da: Doppio Ingresso, 2 vetrine, 2 vani, antibagno e bagno. Ottime condizioni. Rif.FC42- €80.000 Referente Roberto BEDINA 3773433426

Sassoferrato: Il capannone ad uso Artigianale in vendita a Sassoferrato, situato nella zona Fornaci, si presenta come un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e versatili e divisibili. Attualmente libero al rogito, questo immobile si estende su una superficie totale di 900 metri quadrati, di cui 885 calpestabili.
La sua ottima conservazione garantisce un ambiente sicuro e ben tenuto, ideale per svolgere la propria attività in sicurezza. L'altezza sotto trave di 4,90 metri offre ampi spazi verticali, utili per la predisposizione di scaffalature o per la movimentazione di merci di grandi dimensioni. Il capannone si sviluppa su un unico piano, facilitando così la gestione e l'organizzazione degli spazi. Il piano superiore vi permette di allestire ambienti accessori alla produzione, tipo uffici o spazi relax. Inoltre, con ben 4 ingressi, vi è la possibilità di svolgere più attività contemporaneamente o di suddividere l'immobile in aree dedicate a differenti utilizzi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un'ampia superficie in ottime condizioni e in posizione strategica con ampio spazio circostante ben recintato.

SENIGALLIA - Rif: UF077 - Zona Maestrale, vendiamo (anche con la formula a rate) prestigioso ufficio con ottima visibilità commerciale, posto al primo piano senza ascensore. E' composto da ingresso nella sala d'aspetto, quattro locali operativi e bagno. Possibilità di rimodulare la collocazione interna delle stanze. Riscaldamento autonomo elettrico e aria condizionata. Prezzo 99.000€ + iva - acconto 20.000€ - 36 rate da 1.000€ saldo finale 43.000€ Per Informazioni telefonare all'agenzia VERDENELLI IMMOBILIARE di Senigallia 351/7543337

CORINALDO (AN) – Rif: UF057-1 - Al primo piano rialzato di un condominio di due piani, nel centro storico di Corinaldo, vendiamo ampia metratura attualmente adibita a ufficio MA DESTINABILE AD USO ABITATIVO della superficie di 180 mq circa. Al primo piano rialzato dall’ingresso troviamo sulla destra due locali, di cui uno di 14mq e l’altro di 30mq circa, mentre, sulla sinistra, troviamo un bagno con doccia e altri due locali. La superficie di questo livello si estende per una metratura di 45mq circa, con l’aggiunta di un panoramico terrazzino. Attraverso una scala si sale al secondo livello, sotto il tetto dai meravigliosi travi a vista, dove si trova un’altra superficie di altri 45 mq. L' immobile possiede anche a livello sotterraneo un’ampia cantina a cui è possibile accedere sia tramite la scala condominiale interna sia attraverso una porta indipendente collegata direttamente con l’esterno. La metratura totale della superficie, si estende per un totale di 180 mq circa ad un prezzo di 140.000,00 €. L’agenzia Verdenelli Immobiliare resta a disposizione per qualsiasi informazione al tel. 351/7543337.

H467 In zona Pinocchio, proponiamo in vendita locale commerciale di 170 m² con doppia vetrina fronte strada, molto luminoso e facilmente accessibile. L’immobile è attualmente ad uso magazzino, ma offre ottime potenzialità: è infatti possibile ricavare fino a 3 garage indipendenti da circa 50 m² ciascuno. Ideale come negozio, laboratorio artigianale, deposito o investimento. Posizione comoda, ben servita e con ottima visibilità. Richiesta € 125.000,00 trattabili

Nel cuore del borgo storico di Agugliano, proponiamo in vendita un immobile di 170 mq commerciali che si distingue per versatilità, ampi spazi e accessi indipendenti, caratteristiche ideali per realizzare una struttura ricettiva o un'attività ristorativa di charme. La proprietà, con quattro ingressi autonomi affacciati sul cortile comune, si compone di tre unità comunicanti che offrono molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione. La parte principale si apre su un ampio salone open space con due ingressi separati, oggi indiviso ma facilmente modulabile per creare zone dedicate alla ristorazione, spazi comuni o reception. All'interno dello stesso ambiente è già presente un bagno di servizio. Un portico coperto arricchisce uno dei due ingressi principali, offrendo un'area esterna ideale per accogliere gli ospiti o allestire tavoli all'aperto. Accanto al portico si trovano due locali aggiuntivi, perfetti come magazzino o per la realizzazione di ulteriori camere con bagno privato, nel caso di un progetto di B&B o affittacamere. Completa la proprietà un ufficio con ingresso indipendente, già dotato di bagno e facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva o in uno studio privato. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e offre un'eccellente base per chi desidera investire in un progetto turistico o ristorativo nel centro di Agugliano, grazie alla posizione comoda, al fascino del borgo e alla distribuzione flessibile degli spazi. Caratteristiche principali: • Tipologia: locale commerciale / struttura ricettiva potenziale • Località: Agugliano, borgo storico • Superficie: 170 mq commerciali • Ingressi: 4 indipendenti • Locali: 3 ambienti principali più ufficio con bagno • Bagni: 2 (con possibilità di ulteriori realizzazioni) • Portico coperto su uno degli ingressi • Cortile comune di accesso • Stato: buone condizioni • Ideale per: ristorante, b&b, studio associato o attività mista • Prezzo di vendita: € 160.000

Nel borgo storico di Agugliano, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un locale commerciale di ottima visibilità, attualmente occupato da una farmacia. Situato all'interno di un complesso edilizio, il negozio gode di ampie vetrine affacciate sia sulla strada principale che sul corridoio d'ingresso, garantendo massima esposizione e luminosità naturale. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse attività, sia commerciali che professionali. Il locale è dotato di una terrazza privata, ideale come spazio di servizio o area esterna riservata. La posizione strategica nel cuore di Agugliano, la visibilità su strada e la presenza di altre attività commerciali nelle vicinanze rendono questa soluzione un'ottima opportunità sia per uso diretto sia come investimento a reddito. Caratteristiche principali: • Tipologia: locale commerciale • Località: Agugliano, borgo storico • Posizione: visibile dalla strada principale e dal corridoio d'ingresso • Superficie: 87mq commerciali • Ideale per attività professionali o investimento • Prezzo di vendita: € 120.000

L'Immobiliare Peverini propone in vendita un ampio capannone industriale situato in Viale Pietro Miliani, a Fabriano. L'immobile si estende su una superficie complessiva di 2.400 m², offrendo ampi spazi versatili adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o commerciali. È inoltre presente una zona uffici e una parte abitativa completamente ristrutturata, ideale per chi desidera avere un'area direzionale o di servizio integrata.
La posizione, in zona semi-periferica, garantisce accessibilità e facilità di parcheggio per clienti e fornitori, grazie a una corte esterna di circa 5.000 m², accessibile anche ai mezzi pesanti e ai bilici.
L'immobile si presenta in buono stato generale: alcuni interventi di manutenzione possono essere valutati in base al tipo di attività da insediare. L'altezza interna è di 5,70 metri nei due blocchi a destra dell'ingresso e di 4,50 metri nei capannoni anteriori, consentendo di sfruttare appieno lo spazio disponibile per magazzini, depositi o linee produttive. verifica in corso della possibilità di ampliamento.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per visitare questo capannone dalle ottime potenzialità.

Rif: 00000269_AS - Trattasi di locale ad uso ufficio di 243 mq lordi posto al secondo piano della palazzina “A” di un complesso formato da n°2 fabbricati ad uso direzionale sviluppati su 4 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Di pertinenza della proprietà sono n°4 posti auto all’interno dell’autorimessa della stessa palazzina “A”. (Ufficio (sub 107 - 2°piano) = 243 mq lordi; 4 posti auto (sub. 15,16,17,18 – piano S1) = 52 mq) La struttura portante è a travi e pilastri in calcestruzzo armato, con maglia regolare. Tutte le facciate sono rivestite da listelli in pietra e sono scandite da finestre a nastro che si sviluppano per l'intero perimetro del fabbricato. Nella facciata est le finestre a nastro vengono interrotte in corrispondenza del corpo scala, segnato da una parete vetrata. I vani interni sono individuati da tramezzature in cartongesso. I pavimenti sono caratterizzati da piastrelle quadrate di tonalità grigia e sfumatura effetto marmo. I serramenti sono finestre a nastro in alluminio color antracite, con vetrocamera. Sono state istallate delle veneziane in pvc per l'ombreggiamento in tutti gli infissi. I servizi igienici sono definiti da un antibagno comune con lavabo e da due wc separati, entrambi con lavabo, water e bidet. Il collegamento verticale avviene attraverso un corpo scala centrale, sul lato est del fabbricato, comprendente un unico ascensore che serve tutti i piani. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: Il complesso cui appartiene l'immobile oggetto di Diligence è inserito nella zona industriale Baraccola, a Sud di Ancona ed in prossimità di Osimo Stazione. L'area è facilmente raggiungibile da Ancona e Jesi tramite la SS16, ed è posto nei pressi del casello della A14 uscita "Ancona Sud".

In vendita ampio locale commerciale di circa 319 mq sito ad Ancona, in Via Valle Miano 39/C, posto al piano terra di un edificio di cinque piani fuori terra, in una zona semicentrale della città caratterizzata da una buona presenza di attività commerciali e residenziali. L’immobile si sviluppa su un’unica superficie ampia e versatile, articolata in diversi ambienti funzionali ideali per attività di ristorazione, vendita o laboratorio artigianale. L’attuale distribuzione interna comprende un’area accoglienza con zona espositiva, area degustazione e sala ristorazione, bar, vari laboratori, magazzini, servizi igienici, spogliatoi e locali tecnici, oltre a un deposito sul retro. Gli spazi sono ben organizzati e comunicanti tra loro, garantendo praticità e facilità di utilizzo. L’accesso avviene direttamente da Via Valle Miano, con ampia visibilità su strada e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a circa 10 km dallo svincolo autostradale Ancona Sud–Osimo, rende l’immobile facilmente raggiungibile sia dal centro città che dalle principali vie di comunicazione. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale di ampie dimensioni da adibire ad attività di ristorazione, showroom, laboratorio o spazio polifunzionale, in una zona servita e ben collegata.