Negozio in Vendita, Piazza Vittorio Emanuele II 19, Agugliano

Descrizione

Nel cuore del borgo storico di Agugliano, proponiamo in vendita un immobile di 170 mq commerciali che si distingue per versatilità, ampi spazi e accessi indipendenti, caratteristiche ideali per realizzare una struttura ricettiva o un'attività ristorativa di charme.

La proprietà, con quattro ingressi autonomi affacciati sul cortile comune, si compone di tre unità comunicanti che offrono molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione.

La parte principale si apre su un ampio salone open space con due ingressi separati, oggi indiviso ma facilmente modulabile per creare zone dedicate alla ristorazione, spazi comuni o reception. All'interno dello stesso ambiente è già presente un bagno di servizio.

Un portico coperto arricchisce uno dei due ingressi principali, offrendo un'area esterna ideale per accogliere gli ospiti o allestire tavoli all'aperto. Accanto al portico si trovano due locali aggiuntivi, perfetti come magazzino o per la realizzazione di ulteriori camere con bagno privato, nel caso di un progetto di B&B o affittacamere.

Completa la proprietà un ufficio con ingresso indipendente, già dotato di bagno e facilmente trasformabile in una camera aggiuntiva o in uno studio privato.

L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e offre un'eccellente base per chi desidera investire in un progetto turistico o ristorativo nel centro di Agugliano, grazie alla posizione comoda, al fascino del borgo e alla distribuzione flessibile degli spazi.

Caratteristiche principali:
• Tipologia: locale commerciale / struttura ricettiva potenziale
• Località: Agugliano, borgo storico
• Superficie: 170 mq commerciali
• Ingressi: 4 indipendenti
• Locali: 3 ambienti principali più ufficio con bagno
• Bagni: 2 (con possibilità di ulteriori realizzazioni)
• Portico coperto su uno degli ingressi
• Cortile comune di accesso
• Stato: buone condizioni
• Ideale per: ristorante, b&b, studio associato o attività mista
• Prezzo di vendita: € 160.000