Locali commerciali in vendita a Pordenone Pag. 2

In Viale Martelli a Pordenone, nel centro città, proponiamo in vendita spazioso ufficio/negozio dotato di ottima visibilità grazie alla posizione strategica in zona di forte passaggio pedonale e carraio. L'immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di 250mq circa: al piano terra circa 134mq ed il seminterrato collegato direttamente da scala interna, di circa 116mq che si presta come uno spazioso magazzino/archivio. Grazie agli ampi spazi interni si possono soddisfare diverse esigenze professionali, ideale come negozio, ufficio di rappresentanza od attività di coworking. Impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione climatizzatori, antifurto elettronico, alzaserrande elettrico. Ottima soluzione per professionisti e aziende che desiderano massimizzare la propria visibilità. Le spese condominiali ammontano a circa euro 100,00 al mese. APE in classe "F" IPE 397,89 kWh/m2anno. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 0434080742 oppure mandare una mail a info@m-co.it m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Nel prestigioso Palazzo San Marco, nuova ristrutturazione a due passi dal centro storico di Pordenone, proponiamo in vendita 450 mq di uffici luminosi e di rappresentanza. L’immobile, dotato di tutte le ultime tecnologie e comfort che lo posizionano in classe energetica “A4” risulta così distribuito: ingresso su zona reception, ampio spazio open space eventualmente divisibile con pareti interne, tre comodi bagni, e due ampie stanze multiuso. Di rilievo l'esposizione che dona alla proprietà luce naturale per tutta la giornate grazie anche alla presenza di grandi vetrate. L'immobile viene venduto accessoriato di videocitofono, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con pannelli radianti e pompa di calore, impianto VMC di ricircolo dell'aria, tapparelle oscuranti elettriche con comando singolo e centralizzato, serramenti a basso emissivo in legno con tripla camera. Completano la proprietà le cantine al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio. Occasione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una location prestigiosa e di rappresentanza nel cuore della città. La ripartizione rappresentata graficamente in planimetria è indicativa in quanto la suddivisione interna sarà definita dall’acquirente secondo le proprie esigenze. A.P.E. "A4" EP gl,nren 21,25 kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

Immobile ad uso commerciale (cat. C/1) di circa mq 178 sviluppato al piano terra con annessa cantina al piano interrato, il tutto posto all'interno di un condominio a prevalente destinazione residenziale ubicato nella prima periferia di Pordenone.

Il negozio in passato utilizzato come bar-tavola calda, è distribuito per la gran parte al piano terra con una superficie di circa mq 120. Il locale servito da tre vetrine è suddivisio in zona vendita e zona preparazione, oltre ai servizi igienici; al piano interrato, collegato da scala interna, è presente un unico vano (h 2,40 ml) di circa mq 57 destinato a deposito e stoccaggio scorte.

L'immobile è ubicato in prima periferia in fregio a una strada di forte passaggio (Viale Michelangelo Grigoletti) che conduce direttamente al centro storico di Pordenone.

Prezzo richiesto: Euro 120.000 oltre IVA e imposte di legge

Classe energetica: "C" EP glnr 847,06 kWh/mq anno

Riferimento: C-00234

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Oggetto della presente vendita è un negozio localizzato all'interno del centro commerciale denominato "Meduna" sito nel Comune di Pordenone (PN), e più precisamente in via Musile al civico 9. Nello specifico l'immobile è stato edificato nel 2003, posto al piano primo e composto catastalmente da locale commerciale e servizio con antibagno. Esternamente il complesso si presenta in buone condizioni di manutenzione. L'immobile facente parte del Centro Commerciale Meduna, partecipa al regolamento di condominio e alla società consortile con l'acquisizione delle quote sociali relative all'immobile, sostenendo anche i costi relativi. SI SEGNALA CHE LA PROPRIETA' VALUTA ANCHE PROPOSTE DI LOCAZIONE Classe energetica “B”. Superficie commerciale: 60 mq - Piena Proprietà C/1(CF) Foglio 29 - Particella 580 - Subalterno 12 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 44 metri quadrati situato al piano terra di un edificio in ottime condizioni, con esposizione esterna e due vetrine che garantiscono una visibilità ottimale.L'immobile è stato sempre ben manutenzionato nel tempo ed è quindi pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi oppure personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese, rendendolo una scelta conveniente e accessibile per chi vuole aprire la propria attività commerciale.L'interno è composto da un unico locale e bagno, con possibilità eventuale di creare stanze separate.Questo locale commerciale è l'opportunità ideale per chi desidera aprire il proprio negozio o ufficio in una zona strategica e ben servita, con spese condominiali contenute e un ambiente già pronto ad accogliere la propria attività.Non perdere l'occasione e chiamaci per fissare un appuntamento!

A Pordenone, in zona industriale a Vallenoncello, proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali, servita da un due ingressi carrabili, e dua una zona uffici su due livelli. L'area esterna sul fronte presenta diversi parcheggi pertinenziali. Altezza 6,15 m sotto trave. L'immobile fa parte di un complesso edilizio composto da più unità immobiliari aventi uguale destinazione. La superficie complessiva è di mq. 1450,00 oltre a ciò sono da considerare i parcheggi di proprietà antistanti all’immobile (circa 25). L’ubicazione è in zona industriale-commerciale-direzionale in adiacenza all’uscita autostradale di Pordenone; la presenza del vicino centro commerciale e di numerose attività rende tale zona idonea per nuovi insediamenti sia commerciali che industriali. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405 . A.P.E. "G" I.P.E. "286,57". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

AFFITTASI in zona di alta visibilità ampio negozio vetrinato di circa 120 mq al piano terra e 110 mq al piano interrato. Il negozio à molto luminoso e posto in contesto curato con posteggi nelle immediate vicinanze. Spese condominiali contenute (circa 70 €/mese); Riscaldamento autonomo! Non perdere l'occasione fissa una visita!!

In posizione con buon passaggio a Roraigrande di Pordenone, proponiamo in vendita un locale commerciale di 62 mq adatto a diverse tipologie di attività. L'immobile si distingue per la grande flessibilità degli spazi. Grazie a una comoda separazione in cartongesso e armadiatura, il locale è attualmente organizzato in due ambienti distinti, soluzione ideale per: -due professionisti che desiderano condividere lo spazio -due piccole attività complementari -attività che necessitano di area operativa e area accoglienza/ufficio La zona offre inoltre ampia possibilità di parcheggio, elemento particolarmente comodo per clienti e collaboratori. Caratteristiche principali: -Due ambienti già suddivisi -Bagno di servizio condiviso, con possibilità di separazione -Soluzione ideale per studio professionale, negozio, servizi o ufficio -Facile accesso e parcheggio Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio modulabile, pronto ad adattarsi a diverse esigenze professionali o commerciali.

Eleganza Strategica nel Cuore di Pordenone: Un Asset Immobiliare di Alto Profilo. Nel centro di Pordenone, si propone in vendita un locale commerciale di rara caratura. Situato in una posizione di assoluto privilegio, l'immobile si affaccia sia su Piazza XX Settembre e sia su Via Bertossi, godendo di un doppio accesso che ne esalta la versatilità e di lunghe vetrine che catturano la luce naturale e lo sguardo del costante passaggio pedonale e veicolare. Sviluppata con intelligenza su due livelli comunicanti tramite una scala interna, la proprietà si apre in due generosi open-space. Entrambi i livelli hanno altezza libera interna di 3,20 metri la quale altezza conferisce ampio respiro agli ambienti, valorizzando ogni dettaglio espositivo. Entrambi i levelli sono dotati di servizio igienico e climatizzazione. Il comfort tecnologico è garantito da scelte impiantistiche d'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento centralizzato e un sistema di climatizzazione a cassetta integrato a soffitto, che assicurano una vivibilità impeccabile in ogni stagione senza sottrarre pulizia estetica alle pareti. Ciò che rende questa proposta un’opportunità d'investimento superiore è la sua solidità finanziaria. L’immobile viene infatti ceduto già locato a un’attività commerciale avviata e consolidata, con un contratto 6+6 che garantisce ancora sei anni di assoluta stabilità. Con un rendimento dell'8%, questa proprietà si configura come un asset rifugio capace di generare una rendita eccellente e immediata, protetta nel tempo dalla posizione strategica e dall’altissima visibilità di uno degli scorci più prestigiosi della città. È la scelta ideale per chi cerca un connubio perfetto tra prestigio architettonico e redditività garantita sin dal primo giorno. Classe energetica G (162 kWh/m² anno). Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

In una posizione strategica e di grande visibilità, a pochi passi dal centro di Pordenone e inserito in una zona caratterizzata da un costante e intenso flusso di passaggio, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al piano primo di un contesto condominiale curato e dotato di ascensore. L’immobile, ben mantenuto ed in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere attività professionali di rappresentanza o studi di vario genere. L’ufficio è composto da tre stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a due bagni funzionali, di cui uno completo di antibagno, elemento che conferisce maggiore praticità e comfort nell’utilizzo quotidiano. Le finiture interne sono di pregio, con pavimentazione in marmo che dona eleganza e raffinatezza agli ambienti, mentre il sistema di riscaldamento ad aria garantisce una gestione efficiente e uniforme della temperatura. I serramenti in vetro e metallo contribuiscono a una buona luminosità naturale e a un’estetica moderna e professionale. Le spese condominiali ammontano a circa 190 euro mensili e comprendono anche la quota relativa al riscaldamento. Al piano seminterrato è disponibile un ampio spazio di circa 190mq destinato al posteggio delle auto ed un ulteriore ampio magazzino di 286mq. Tale area viene proposta in vendita separatamente rispetto al prezzo dell’ufficio, con la possibilità di acquistare l’intero blocco. In alternativa, qualora non venga immediatamente acquistato, lo spazio potrà comunque essere utilizzato temporaneamente per il posteggio delle auto fino alla conclusione della vendita. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze rende l’ufficio facilmente accessibile sia per clienti che per collaboratori, valorizzando ulteriormente una proposta immobiliare che unisce posizione, funzionalità e qualità degli spazi in un contesto dinamico e ben collegato. APE in fase di certificazione. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Viale Guglielmo Marconi, nel cuore di Pordenone, in una delle vie più frequentate e dinamiche del centro storico, proponiamo in vendita una storica attività di osteria. L’attività, presente da anni sul territorio e ben conosciuta dalla clientela locale, rappresenta un punto di riferimento per chi desidera vivere l’atmosfera autentica dell’osteria tradizionale, con una clientela fidelizzata e un ottimo potenziale di sviluppo. Il locale gode di una posizione strategica in zona di forte passaggio pedonale, valorizzata da ampie vetrate su strada che garantiscono elevata visibilità e luminosità agli ambienti interni. La disposizione degli spazi consente di accogliere comodamente la clientela sia all’interno, in un ambiente conviviale e accogliente, sia all’esterno, grazie alla presenza di posti a sedere ideali durante la bella stagione. La posizione centrale, circondata da negozi, uffici e attività commerciali, assicura un flusso costante di persone durante tutto l’arco della giornata, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera proseguire un’attività già consolidata o sviluppare ulteriormente il potenziale della ristorazione nel cuore della città. Il canone di locazione, così come i fatturati, sono dimostrabili e verranno messi a disposizione a fronte di un interesse concreto e qualificato. Elemento di particolare interesse è la disponibilità della proprietà ad affiancare il nuovo titolare nel primo periodo di gestione, qualora si desideri proseguire con la stessa formula di ristorazione. Un’opportunità ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività storica e ben avviata in una delle zone più vive di Pordenone.

In Piazza Risorgimento a Pordenone, nel centro città, proponiamo in vendita spazioso ufficio/negozio dotato di ottima visibilità grazie alla posizione strategica in zona di forte passaggio pedonale e carraio. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e seminterrato, collegati internamente da scala, per una metratura complessiva di 190 mq circa: il piano negozio, è corredato da ampia vetrina su strada, di mq 14 lineari, il piano seminterrato ben si presta a spazioso magazzino/archivio. POSSIBILITA' DI AMPLIARE GLI SPAZI, ACQUISTANDO L'UNITA' DIRETTAMENTE ADIACENTE rif. 6401. Grazie alle diverse possibilità di distribuzione interna, con intervento mirato di ristrutturazione, la presente soluzione può soddisfare diverse esigenze professionali: ideale come negozio, attività di ristorazione od annesse, ufficio di consulenza o attività di coworking. Impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione climatizzatori. Ottima soluzione per professionisti e aziende che desiderano massimizzare la propria visibilità. APE in fase di redazione. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3273156796 oppure mandare una mail a info@m-co.it m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Proponiamo in vendita le mura di un negozio commerciale attualmente locato ad uso pizzeria. Ideale come investimento con un canone mensile €500,00 + spese condominiali. Situato nel cuore di Torre di Pordenone, l’immobile gode di una posizione strategica con ampia disponibilità di parcheggio esterno. È posto al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata nel 2022 grazie al superbonus 110%, che ha permesso interventi significativi come l’installazione del cappotto termico, la nuova caldaia e la guaina del tetto. All'interno, l'immobile è suddiviso in due aree operative ed è dotato di un accesso diretto al piano interrato, dove si trova la cantina di proprietà. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

In zona di forte passaggio, fronte strada proponiamo locale commerciale molto luminoso costituito da due stanze attigue comunicanti, bagno e ripostiglio ed è dotato di tre ampie vetrine esterne. L'immobile è molto versatile nel suo impiego infatti è facilmente raggiungibile, ha forte visibilità di esposizione, ha facilità di parcheggio nei dintorni e la suddivisione interna permette una certa privacy nella fruizione. Che aspettate quindi, contattateci per una visita, per accertarvi di persona della opportunità. Inoltre il team dello Studio Immobiliare PI.GRECO è disponibile alla valutazione gratuita dei vostri immobili. Chiamateci per un sopralluogo ed una veloce e felice conclusione della trattativa. Studio Immobiliare PI.GRECO un servizio concreto.

Sei alla ricerca di un immobile per la tua attività?!? Cerchi uno spazio ampio, com ampie vetrine e dei parcheggi?!Ecco l'immobile che stavi aspettando!! Locale commerciale di circa 168 mq tutti su un livello diviso tra ampio open sapce da dividere a seconda delle esigenze e servizio igenico, con posti auto all'esterno e ben cinque vetrine che ti garantiranno una sicura visibilità!!! CHE ASPETTI ??? CONTATTACI SUBITO!!

Vendesi IMMOBILE A REDDITO su strada statale di forte passaggio, pari a ca. 3.900 mq. in parte vetrinati e da poco rimesso totalmente a nuovo. Ampi parcheggi. REDDITIVITA' PARI ALL'8% CA.

Bar in vendita nel centralissimo viale Cossetti a Pordenone, situato in una posizione strategica e i n una zona di passaggio, con tre vetrine e disposto su due livelli. Al piano superiore sono presenti due bagni e un'ampia zona che consente di realizzare eventi. Completa l'immobile un favoloso dehors e un'ulteriore area costituita da tre cantine. Grazie alla disposizione dell'immobile, può essere versatile ed utilizzato per molteplici attività commerciali. Rif. LO 743 Prezzo richiesto Euro 380.000

A Pordenone, in Via Fratelli Bandiera, proponiamo in vendita un pratico e versatile locale di 12 mq, situato al piano terra di un tranquillo e ordinato contesto condominiale, a due passi dal centro città. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da un’illuminazione naturale grazie alla presenza di una grande finestra che garantisce aerazione e luminosità costanti. È inoltre dotato di impianto di riscaldamento, un valore aggiunto che lo rende ideale anche per utilizzi diversi dal semplice stoccaggio di materiali o beni. Grazie alla sua configurazione regolare e alla facile accessibilità, questo spazio si presta a molteplici destinazioni d’uso: magazzino per professionisti, artigiani o commercianti, deposito sicuro per attrezzature, documentazione o oggetti personali, cantina funzionale e asciutta, locale hobby o stanza per il tempo libero, ideale per attività individuali in totale tranquillità. L’ubicazione strategica, a due passi da tutti i principali servizi e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, rende questa proposta particolarmente interessante. Libero da subito, l’immobile rappresenta una soluzione pratica, funzionale e di valore, adatta a chi cerca un ambiente sicuro, asciutto e ben mantenuto, in una posizione privilegiata. APE in fase di certificazione. Per informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.

Vendesi un negozio situato al primo piano del complesso immobiliare chiamato ""Centro Commerciale Meduna"", identificato come ""mita 6"" a Pordenone. L'unità immobiliare ha una superficie di vendita di 98 metri quadrati, di cui 92 metri quadrati sono destinati a prodotti non alimentari, tra cui regali, bigiotteria, profumeria, prodotti per la casa e la persona, cancelleria, libri, gadgets e giocattoli, mentre 6 metri quadrati sono dedicati a prodotti alimentari. Questo negozio si trova nel centro, rappresentando un punto di riferimento per uno shopping comodo, conveniente e di qualità. È una realtà commerciale che si adatta alle esigenze di una clientela in costante evoluzione. Inoltre, è facilmente accessibile dall'autostrada A28.

Pordenone (10 km. a nord) Vendesi capannone con le seguenti caratteristiche: Area capannone 4.500 mq. ca. Uffici 150 mq. ca. Appart. custode 220 mq. ca Area lotto 10.000 mq. ca. Anno costruzione 1990. 2002 Altezza da 6.00 a 8.00 Carroponte NO Predisposizione C.P. NO Anello antincendio SI Manichette int. Ed est. SI Capannone singolo SI Recintato SI Trattative riservate Classe Energetica: G

A 20 min. a nord di Pordenone vendesi azienda vitivinicola con cantina di 39 ha di cui: 35 ha di vigneto 11 ha di Prosecco 20 ha di Pinot Grigio 2 ha di Refosco 2 ha di Merlot Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

In provincia di Pordenone vendesi concessione di centrale idroelettrica con le seguenti caratteristiche generali. Potenza media nominale di concessione 249,07 kW Producibilità 1.771.960 kW ca. Ricavo annuo Eu. 388.000 ca. Valore titolo + costo iter autorizzativo Eu. 274.000 ca. Pronto costruire entro 30/06/2017 Costo costruzione Eu. 2.200.000 Totale costi Eu. 2.474.000 ca. Tempo ritorno investimento 7,4 anni Tutti gli impianti sono puntuali (nessuna sottensione d'alveo), ad acqua fluente (nessuna previsione di bacino di carico) e innestati su briglie esistenti (nessuna significativa modifica idromorfologica. Questa tipologia di centrale gode di accesso prioritario agli incentivi ministeriali (rif. DM 06/07/2012 e nuove bozze). Classe Energetica: Non soggetto

A Pordenone in viale Michelangelo Grigoletti, nel quartiere Rorai Grande, proponiamo in vendita una cantina di circa 7 mq. L'immobile è caratterizzato da un facile accesso pedonale sul retro dello stabile con ottima area di manovra scoperta e rampa di accesso molto morbida. La conformazione dell'unità immobiliare lo rende ideale per l'utilizzo di deposito/magazzino. OTTIMA OPPORTUNITA' AD UN PREZZO DI SICURO INTERESSE! Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3914612405. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

In zona industriale Vallenoncello a Pordenone, nei pressi dell'uscita autostradale della A28 Portogruaro - Pordenone - Conegliano , proponiamo in vendita (o locazione a 3 Euro al mq) capannone con possibilità di divisione per acquisto di singole porzioni. Il capannone è composto da un'unica area destinata ad attività industriali/artigianali e commerciali a basso impatto, servita da doppio ingresso carrabile. Vi è anche la predisposizione per il blocco servizi. La superficie del capannone è di ca. mq. 1089 (frazionabili in 622e 466 mq). Fondazioni in cemento armato, strutture prefabbricate per il capannone comprendenti: pilastri, travi, solaio di copertura; tamponamenti perimetrali esterni con pannelli prefabbricati con strato isolante, lucernai fissi sulla copertura, rete di fognature per la raccolta ed il deflusso delle acque meteoriche, portoni del tipo industriale in acciaio coibentati con apertura a libro, porte per uscite di sicurezza cieche in alluminio ad una anta complete di maniglione antipanico, serramenti vetrati fissi ed apribili, divisorio interno tra proprietà contigue del tipo “tagliafuoco” in pannelli di cemento armato. Reti esterne per impianti tecnologici, fino all’interno dell’edificio, per allacciamenti Enel, telefono, acqua e fognature. Rete antincendio completa di attacchi motopompa e idranti. Le unità immobiliari si presentano in ottimo stato conservativo grazie anche alle costanti manutenzioni eseguite; . L'area esterna sul fronte presenta diversi parcheggi pertinenziali. La cifra richiesta è riferita all'intera unità immobiliare. Possibilità di acquisto anche delle singoli porzioni. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo senza alcun impegno contattateci allo 0434 - 080742 oppure al 3914612405 . A.P.E. in fase di certificazione. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

RIF. 352384 - Negozio di 250 mq. circa disposti 134 mq.a piano terra e 116 mq.come magazzino, a Pordenone centro(interno ring) vendesi plurivetrinato (4 Vetrine) openspace a piano terra in condominio, riscaldamento centralizzato, predisposto per aria condizionata. Notevole affluenza di pubblico in quanto : vicino tribunale, supermercato + negozi vari, bar e due volte la settimana mercato itinerante (mercoledi e sabato) .Antifurto elettronico, alzaserrande elettrico. Buono stato dell'immobile.Parcheggi sia privati che comunali adiacenti. Trattativa privata, libero subito, ottimo anche come uffico professionale. Richiesta 280.000 trattabili. Possibilita di rent to buy (affitto pluriennale con sucessivo acquisto).