Locali commerciali in vendita a Muggiò Pag. 2

Muggiò, zona industriale, capannone/laboratorio al piano terra di mq. 420 circa oltre uffici di mq. 100 al primo piano con servizi; l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con potenza 19 KWP, è libero subito ed in buone condizioni. Sono presenti anche n. 5 posti auto ad uso esclusivo. Euro 375.000,00

Proponiamo in vendita immobili indipendenti di ampie dimensioni, ideali per attività produttive, commerciali e direzionali, situati in una posizione strategica e ben visibile, a pochi minuti dal centro di Muggiò e nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali. La proprietà si compone di due corpi principali. L’edificio fronte strada si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un’ampia area espositiva di circa 175 mq, mentre al primo piano si apre un grande open space ad uso ufficio di 170 mq, luminoso e versatile. Il piano interrato ospita un comodo magazzino della stessa metratura, funzionale per le esigenze logistiche dell’attività. Nel corpo interno, più riservato, è presente un laboratorio di circa 750 mq, con annessi locali ad uso ufficio ed esposizione per un totale di 200 mq. Al piano superiore si trovano due appartamenti per una superficie complessiva di circa 200 mq. Completano la proprietà i locali cantina al piano interrato di circa 200 mq. L’immobile è inoltre dotato di un cortile interno e offre possibilità di parcheggi esterni. Gli immobili necessitano di ristrutturazione parziale, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative e progettuali dell’acquirente. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e flessibilità d’uso.

RIF. 374930 - Dati di contatto Agente: Gian Mauro Bonfanti 0299224499 - Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione mista residenziale e terziaria, sviluppato su due piani fuori terra, oltre il piano sottotetto, e un piano interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di vetrine al piano terra e copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Confalonieri; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita caveau, archivi e locali tecnici. Le finiture interne sono di discreto livello, caratterizzate da: pavimenti in gres al piano terra e al rustico piano interrato, rivestimenti in ceramica nei servizi; controsoffitti in doghe metalliche con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. Completa la proprietà un box, localizzato al piano interrato, accessibile da ingresso carraio posto sempre su via Confalonieri. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto. Muggiò è un comune italiano di 23.000 abitanti della provincia di Milano in Lombardia. Si trova circa 19 chilometri a nord del capoluogo di provincia. La Proprietà è localizzata in una zona semicentrale del paese nella frazione denominata Taccona, a confine con il comune di Monza, e più precisamente al civico 48 di via Confalonieri. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi da un tessuto urbano misto residenziale e industriale risalente alle fine del secolo scorso, con fabbricati di 2-3 piani fuori terra di medio livello qualitativo e con la presenza, al piano terra, di alcune attività commerciali di vicinato e servizi pubblici. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza della SS36 che collega Milano a Como e la SP 52, (Vecchia Valassina) con uscita Cinisello Nord in direzione per la SP151. L’area è servita da diverse linee di superficie del trasporto pubblico che mette in collegamento la frazione con Monza e Muggiò.

CAPANNONE SEMI INDIPENDENTE CON CORTILE SU 3 LATI

MUGGIO': Negozio, In zona Taccona disponiamo di Negozio ristrutturato di 105mq con due vetrine, attualmente adibito a parrucchiera. Composto da due locali e cabine con solarium e massaggi suddivise con pareti in cartongesso, due bagni di cui uno a norma per disabili, oltre a cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, libero ad agosto 2024. Rif.3984