Locali commerciali in vendita a Montichiari Pag. 2

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un capannone industriale costruito nel 2008, in ottimo stato e pronto all’uso situato nella frazione di Novagli, nel comune di Montichiari, più precisamente in via Mantova. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 590 mq oltre ad area esterna, completamente cintata, di ulteriori 3.000 mq perfetta per la movimentazione di mezzi pesanti o per attività logistiche. Caratteristiche principali: - Altezza interna di 9 m, sottotrave 8 m; - mensole predisposte per l’installazione di un carroponte; - due ampi locali; - zona uffici di circa 10 mq; - porta tagliafuoco; - dotato di impianto elettrico e d’illuminazione; - luci ed uscite di emergenza; - sistema di videosorveglianza e allarme; - portone carrabile con un’altezza di 4 metri; - accesso conforme alla normativa per persone con disabilità; - tre servizi igienici con doccia. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazio, funzionalità e sicurezza. UBICAZIONE E CONTESTO La frazione di Novagli si trova nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia, in una posizione strategica per le attività industriali e logistiche. Collocata in una zona tranquilla ma ben collegata, Novagli offre ottima accessibilità alle principali arterie stradali, tra cui la SP668 e la SP236, che permettono rapidi collegamenti con l’autostrada A4 Milano-Venezia e l’autostrada A21 Brescia–Cremona–Piacenza. Grazie alla vicinanza con il centro di Montichiari e con l’aeroporto Gabriele D’Annunzio, la zona rappresenta una soluzione ideale per imprese che cercano uno spazio funzionale, riservato e facilmente raggiungibile sia per il traffico leggero che per i mezzi pesanti. La presenza di altre attività produttive e artigianali nella zona conferma la vocazione industriale della frazione, rendendo Novagli un contesto affidabile e in crescita per l’insediamento di nuove realtà imprenditoriali.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE La soluzione che proponiamo in vendita ha come oggetto attività di scommesse sportive, sita nel Paese di Montichiari, precisamente in Via Oscar Romeo. Il negozio che occupa l'attività si trova su una via di passaggio e presenta ampie vetrine che rendono l’ambiente luminoso; si estende su una superficie interna di 115 mq con un canone d’affitto mensile di € 1.200. Il locale è così caratterizzato: -Completo di impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico, d’illuminazione, d’allarme, videosorveglianza) - Due locali; - Altezza 4 metri; - Saracinesche manuali; - Ventilazione meccanica; - Antincendio a idranti; - Porta tagliafuoco; - Luci e uscita d’emergenza; - Portineria/reception; - Servizio igienico a norma disabili; - Numerosi posti auto esterni. L'attività, presente sul territorio da 12 anni, viene ceduta con tutta l’attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività lavorativa. Libero da subito! UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è sita nel Paese di Montichiari che vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

CASTENEDOLO, Via Dritta – Palazzina in rustico di grande pregio, sviluppata su tre piani con una superficie complessiva di circa 1100 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’edificio si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali con ampie metrature, offrendo un totale di circa 1100 mq. Ogni piano è ampiamente modulabile per accogliere diverse necessità architettoniche e funzionali. - Posizione: La palazzina è ubicata in Via Dritta, una posizione centrale e facilmente accessibile di Castenedolo, una località che beneficia di una buona rete di collegamenti stradali, che permette di raggiungere facilmente le principali arterie viarie e le città limitrofe. -Parcheggio: Un elemento distintivo di questa proprietà è l'ampia zona interrata adibita a parcheggio, che si estende su una superficie di circa 500 mq. Questo spazio è facilmente accessibile tramite un cancello automatico, che ne garantisce la sicurezza e la comodità per gli utenti. La zona interrata è ideale per soddisfare le esigenze di sosta e movimentazione dei veicoli in modo sicuro e pratico. Inoltre, parcheggi pubblici sono disponibili proprio di fronte all'edificio, offrendo ulteriori possibilità di sosta per i clienti e visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di raggiungere in tempi brevi le città di Milano e Venezia, nonché numerosi centri commerciali e industriali nel nord del Paese. La A4, inoltre, offre un facile accesso a tutte le principali autostrade di raccordo, come la A21 verso Torino, e la A22 verso il Trentino-Alto Adige. A meno di pochi minuti di distanza si trovano anche le principali tangenziali di Brescia, che consentono di spostarsi rapidamente all'interno della città e verso le zone periferiche, facilitando così gli spostamenti quotidiani per i residenti e i pendolari. Oltre alla buona connessione autostradale, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di autobus che transitano nelle vicinanze, offrendo un facile collegamento con Brescia e con altre località limitrofe. Questo rende la zona non solo facilmente raggiungibile in auto, ma anche comoda per coloro che preferiscono utilizzare i mezzi pubblici. La posizione centrale e ben servita, unita alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, fa di Via Dritta una scelta altamente strategica, sia per le attività commerciali che per uffici direzionali, in quanto garantisce visibilità e facilità di accesso sia per i clienti che per i dipendenti, senza compromettere la tranquillità e la comodità della zona circostante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE CAPANNONE - 1280MQ - VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone costruito nel 2005 posto su un lotto di 3.130 mq e sviluppato su una superficie interna di 1.280 mq in due campate con un'altezza di 5,30 metri sotto trave, ubicato nel paese di Montichiari, zona Fascia d'Oro, precisamente in Via Brescia. All'ingresso frontale si trova un blocco uffici con due ampi locali con superficie totale di 70 mq. L'area esterna di circa 1.850 mq completamente pavimentata e cintata è disposta su tre lati del capannone, comoda per le manovre dei camion, la parte frontale è destinata ai parcheggi. La soluzione è così caratterizzata: - Due portoni industriali con larghezza 5 m e altezza 4,5 m; - Mensole per carroponte con portata 10 ton; - Impianto d'illuminazione, allarme ed elettrico 220/380; - Aria compressa; - Videosorveglianza; - 2 Servizi igienici; - Doccia e spogliatoio; - Numerosi parcheggi esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Posto ad angolo di due vie nella zona industriale di Montichiari, denominata Fascia d'Oro, l'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

COSA SAPERE DELL' IMMOBILE ATTIVITÀ DI ABBIGLIAMENTO - 60MQ – VENDITA DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività di abbigliamento posta nel centro del paese di Montichiari, precisamente in Via Trieste. L’attività commerciale è attiva da ben 27 anni nel territorio e tratta esclusivamente capi di alta moda. La cessione comprende mobilio presente nel negozio. No merce. La soluzione proposta è ospitata all’interno di un immobile posto direttamente fronte strada così caratterizzato: - Superficie open space di circa 60 mq: - Completa di tutti gli impianti (illuminazione, elettrico, condizionamento e riscaldamento); - 4 ampie vetrine; - Posizione centrale; - Accesso disabili; - Servizio igienico; - Parcheggi nelle vicinanze. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone industriale di nuova realizzazione nel Comune di Montichiari (BS), con progetto personalizzabile. Una soluzione pensata per aziende di produzione e logistica che cercano spazi ampi, razionali e facilmente adattabili alle proprie esigenze operative, con una componente direzionale importante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il progetto prevede un fabbricato con superficie coperta complessiva di 2.885 mq, sviluppato con un’impostazione funzionale e moderna. Il corpo ha dimensioni di 35 metri di larghezza per 74 metri di lunghezza, configurazione che consente un’eccellente fruibilità degli spazi interni per lavorazioni, stoccaggio e movimentazione. A completare la parte produttiva è prevista una zona uffici di grande impatto e rappresentanza, per un totale di 700 mq, distribuiti su due livelli: 350 mq al piano terra e 350 mq al piano primo. Questa superficie direzionale permette di organizzare in modo ordinato e separato aree amministrative, operative, sale riunioni o eventuale showroom, valorizzando la gestione dell’attività all’interno dello stesso complesso. L’immobile è inoltre dotato di area esterna di 1.320 mq, utile per la gestione della logistica quotidiana, con spazi destinabili a manovra, carico/scarico e parcheggi, in base alla configurazione finale scelta. Punto di forza dell’intervento è la personalizzazione del progetto, che consente di adattare layout e distribuzione degli ambienti alle necessità dell’utilizzatore finale. UBICAZIONE E CONTESTO L’unità immobiliatr si trova nel territorio di Montichiari (BS), in un contesto a vocazione produttiva e logistico-industriale, apprezzato per la comodità dei collegamenti. L’area beneficia della vicinanza alle principali direttrici stradali che collegano rapidamente i caselli delle autostrade A4 e A21, oltre alla prossimità con l’Aeroporto di Brescia-Montichiari “Gabriele D’Annunzio”, elemento di interesse per attività con necessità di movimentazione e logistica.

Proponiamo in vendita magazzino di 532 mq posto a piano terra, facente parte di capannone di più ampie dimensioni che si sviluppa per tre piani fuori terra. Immobile ubicato nel Comune di Montichiari in zona periferica di espansione nord ovest a destinazione industriale/artigianale e più precisamente in Via delle Allodole snc. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita capannone indipendente dalle generose metrature con uffici, tettoie per stoccaggio e area recintata di proprietà. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ visita anche: www.parcodelleapi.com Si precisa che la documentazione pubblicata è da ritenersi indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

A Montichiari vicino al raccordo della tangenziale, vendesi ottimo complesso immobiliare, composto da due unità distinte, volendo vendibili separatamente.CORPO A composto da:Capannone mq. 2.400;Uffici su tre livelli mq. 700;Tettoie e depositi di mq. 380;Due appartamenti con balconi e terrazzi di mq. 380;Locali interrati mq. 200;Area esterna mq. 8.400.COPRO B composto da:Capannone mq. 650;Uffici mq. 210;Tettoie e depositi mq. 320;Appartamento con terrazzo mq. 160;Area esterna mq. 2.800.C'è della volumetrie residua per poter ampliare il capannone esistente.Classe Energetica G - indice di prestazione energetica 320,00 kWh/m³ annoPer informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia.Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione mista industriale/uffici/residenziale, frontalmente affacciato sulla Strada Statale Sp 236 ad alto flusso veicolare tra Brescia e Mantova, in una posizione di elevata visibilità. La soluzione si estende su una superficie totale di lotto di circa 14.400 mq, con un piazzale esterno di 9.000 mq circa, ideale per movimentazione mezzi pesanti, carico/scarico, esposizione di macchinari o materiali compatibili. Tra le caratteristiche tecniche, si evidenzia che il complesso ha beneficiato di una manutenzione straordinaria recente, con interventi eseguiti circa due anni fa. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica suddivisi in vari settori, per un totale di circa 6.400 mq, collegati tra loro tramite un’ampia tettoia coperta di circa 880 mq, entrambi dotati di palazzine uffici e unità abitative di custodia fronte strada. L'intera area è utilizzabile in modo autonomo nei vari settori, senza presentare problematiche legate alla viabilità interna essendo dotata di ben 7 accessi carrabili autonomi da due strade distinte, oltre a 3 ingressi pedonali. Qualora non si rendesse necessario l'utilizzo di tutti gli spazi immobiliari, è possibile eventualmente locare le unità ad aziende collegate, garantendo a ciascuna uno spazio indipendente UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Capannone in vendita a Montichiari in località Sant'Antonio.Al capannone si accede attraverso una strada privata larga 6m che porta al piazzale dotato di ampi spazi manovra.Nella struttura principale di 570 mq sono presenti soppalcature ed altezze utili ad ospitare macchinari ingombranti ed uffici.Area esterna di mq 3000 con annesso lotto ad uso agricolo pertinenziale di mq 2600Completa la proprietà un secondo capannone ad uso artigianale di 100 mq.Situazione interessante, ideale per attività artigianali.Possibilità di ampliamento del capannone e possibilità di abitazione principale /custode.Vieni a scoprire questa opportunità !!!