Locali commerciali in vendita a Città Studi - Piola, Milano

FenixGroup propone in vendita un negozio di circa 50 mq in via della Sila 36 a Milano.


Il negozio presenta una vetrina che affaccia direttamente sulla strada, ideale per garantire buona visibilità e un flusso costante di passaggio. L’ingresso al negozio è situato sul retro e da qui si accede al primo locale, ampio, luminoso e ben distribuito, che rappresenta l’area principale dell’immobile e si presta a diverse soluzioni di utilizzo. All’interno è presente una porta che consente di separare in modo funzionale i diversi ambienti, contribuendo a mantenere gli spazi ben organizzati e ordinati.


Proseguendo nel secondo ambiente del negozio troviamo un disimpegno con una scala che conduce al soppalco e un bagno. Il soppalco occupa circa metà del locale e offre uno spazio aggiuntivo prezioso, ideale per ottimizzare al meglio la superficie disponibile. Può essere sfruttato come ripostiglio, magazzino oppure come zona espositiva per ampliare l’offerta commerciale e migliorare l’organizzazione degli spazi. A completare il negozio c'è un altro spazio, ovvero una cantina. Grazie alla sua struttura semplice e versatile, il negozio si presta a diverse tipologie di attività e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera un ambiente pratico, ben organizzato e facilmente personalizzabile.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

Rif: NEGOMORE - All’interno di un elegante stabile civile degli anni '30, Tempocasa propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata in Via Moretto da Brescia. Si tratta di un ampio locale di 70 mq, attualmente accatastato come negozio, che si distingue per la sua straordinaria versatilità e per l’ampia vetrina su strada che inonda gli interni di luce naturale. L’unità si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, attualmente configurata in: Ampio open space caratterizzato da un'eccellente illuminazione naturale; ambiente cucina indipendente; servizio igienico finestrato. Tuttavia, il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nel suo potenziale nascosto: la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale! Immaginate di trasformare questi volumi in un loft moderno e sofisticato, dove il design contemporaneo si fonde con l'indipendenza di un accesso diretto. La pianta regolare dell'immobile permette di reinterpretare gli spazi con estrema libertà, offrendo la possibilità di ricavare un accogliente bilocale o un trilocale di carattere, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività per il mercato delle locazioni brevi. Acquistare questo immobile oggi significa investire in un pezzo di città in forte rivalutazione, con il vantaggio di poter plasmare lo spazio secondo i propri sogni o le proprie strategie di business. È la soluzione ideale per chi cerca una "tela bianca" in una posizione di prestigio, senza rinunciare alla comodità e alla tranquillità. La posizione è strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e a pochi passi dal Politecnico di Milano. I nostri consulenti di fiducia ti aiuteranno a conoscerlo in ogni minimo dettaglio. Contattaci su Whatsapp per prendere appuntamento al 3468032784, altrimenti scrivici alla mail tempocasagorini@tempocasa.it La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale!

Rif: UFF - In una delle zone più richieste di Milano, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata Piola (MM2 linea verde), proponiamo in vendita ampio ufficio in ottime condizioni, situato al piano seminterrato di un elegante stabile signorile degli anni ’60 con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile si distingue per la sua luminosità, garantita da ampie finestre e da un’altezza dei soffitti superiore alla media, oltre che per la doppia esposizione nord-est, che contribuisce a creare ambienti ariosi e confortevoli. La posizione è particolarmente strategica: riservata e silenziosa, ma al contempo perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana linea verde M2 e alle linee di superficie 90/91 in Viale Romagna. Soluzione ideale sia per utilizzo diretto che come investimento, grazie alla disponibilità immediata che consente una rendita fin da subito. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno dello stabile, incluso nel prezzo.

Vende a Milano, Abruzzi, Ufficio, mq. 160 ca., piano seminterrato. Prezzo Euro. 630.000,00 Ufficio posto al piano seminterrato dotato di riscaldamento centralizzato a pannelli e condizionamento autonomo. Situato in zona servita da negozi, servizi e facilmente rarggiunigibile con i mezzi pubblici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: UVARU003 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

Rif: LABJUV - FANTASTICA SOLUZIONE DI 590 MQ Lo spazio in oggetto, attualmente in discrete condizioni interne è adatto per ospitare svariate attività. Possibilità anche di affittare porzione d'immobile. Situato in contesto SIGNORILE anni '50 ben curato esternamente e internamente nelle sue parti comuni la soluzione gode di servizio di portineria intera giornata. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 590 mq su un unico livello situato al piano seminterrato con 3 accessi ai bagni di servizio. Attualmente la soluzione propone 2 ampie sale riunioni, 4 stanze e una sala cinema. E' previsto a breve una completa ristrutturazione dell'ascensore (ad oggi ugualmente funzionante). Doppio ingresso di servizio dal cortile condominiale e dall'ingresso dello stabile oltre alla possibilità di accedere all'interno per il carico e scarico di materiale. Conclude la soluzione impianto funzionante d'areazione, riscaldamento e sistema di condizionamento Zona estremamente strategica per polo universitario, vicinanza al centro città, servizi di trasporto tra cui nuova M4, circolare 90/91, linea 92, tram n. 5, 33, autobus 54 e 61, linea verde in Piazzale Piola, supermercati, banche e farmacie.

In Via Augusto Vanzetti 18, a Milano, proponiamo in vendita un ampio magazzino seminterrato di circa 283 m² reali, inserito in contesto residenziale consolidato. L'immobile occupa l'intero sedime al piano S1 ed è attualmente accatastato come deposito, ideale per chi cerca spazi di servizio, logistica o autorimessa interna condominiale. Elemento di particolare interesse è la possibilità di sviluppo futuro: sopra il magazzino è infatti presente un lastrico solare che consente la sopraelevazione fino a due livelli fuori terra, con potenziale realizzo di nuova superficie residenziale. La fattibilità urbanistica e normativa dell'intervento di demolizione e ricostruzione, con nuova edificazione sui due piani fuori terra e mantenimento del piano seminterrato a funzioni pertinenziali, è stata preventivamente verificata e documentata da tecnico abilitato tramite specifica relazione tecnico‑urbanistica. Si tratta quindi di un'ottima opportunità per investitori e sviluppatori alla ricerca di un'operazione di trasformazione immobiliare in zona urbana già servita e ben collegata, con un chiaro quadro di fattibilità tecnica a supporto del progetto. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Vende a Milano, Piola, Ufficio, mq. 250 ca., piano seminterrato, portineria. Prezzo Euro. 440.000,00. Ufficio A REDDITO posto al piano seminterrato, ristrutturato nel 2018, con spazi suddivisi in vari locali tramite pareti in cartongesso, dotati di riscaldamento centralizzato, condizionamento, cablaggio in cat 6a. Disponibile anche in locazione. Mezzi di collegamento: MM2 fermata Piola , autobus n. 90-91-93. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 56,43. Rif.: UVAHX041 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

VIA D'OVIDIO 3 – Laboratorio/ufficio di circa 250 mq prevalentemente in open space, con due accessi, pianta flessibile e regolare idonea per una trasformazione in uso residenziale. I locali, luminosi ancorché al posti al piano seminterrato, si presentano in buone condizioni. Attualmente sono locati a primario conduttore con un rendimento del 7% c.a. Per informazioni: Bricks srl 02 5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com

VIA D'OVIDIO 3 – Laboratorio/ufficio di circa 250 mq prevalentemente in open space, con due accessi, pianta flessibile e regolare idonea per una trasformazione in uso residenziale. I locali, luminosi ancorché al posti al piano seminterrato, si presentano in buone condizioni. Attualmente sono locati a primario conduttore con un rendimento del 7% c.a. Per informazioni: Bricks srl 02 5513268 - info@bricksitalia.com - www.bricksitalia.com

AD.ZE VIALE ABRUZZI - Via Donatello n.3, In stabile d'epoca, Gaiezza Real Estate propone ampio magazzino openspace da ristrutturare ubicato al piano -1 con ingresso dal cortile interno. Possibilità di cambio destinazione d'uso in ufficio. Libero subito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiama in Agenzia allo 02.49460659 oppure scrivici su Whatsapp al numero 351.8179669. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni ivi contenute sono da considerarsi del tutto indicative e non possono essere utilizzate come parte integrante di alcun contratto di vendita o locazione dell'immobile. Questo documento non vincola in alcun modo la società. Acquistare e vendere casa con Gaiezza Immobiliare è ancora più semplice grazie alla possibilità di poter permutare il proprio immobile. Offriamo anche servizi di mutuo e consulenza personalizzata. Vuoi vendere la tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile? Chiamaci per una valutazione gratuita del tuo immobile e per una consulenza seria e professionale. Gaiezza Real Estate declina ogni responsabilità connessa alle informazioni fornite, in quanto tutto il materiale e la documentazione in possesso dell'Agenzia si basano su dati forniti da terzi. Tali informazioni sono ritenute veritiere e pertanto si declina ogni responsabilità per: omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Su alcune proprietà, le foto potrebbero non corrispondere all'originale a causa della privacy richiesta dalla proprietà. Alcune proprietà possono avere immagini di rendering (simulazioni grafiche di visualizzazione e ipotesi rappresentative).

Proponiamo in vendita ufficio di mq 160 ca. al piano seminterrato. Prezzo Euro. 630.000,00. L’ufficio dispone di riscaldamento centralizzato a pannelli e condizionamento autonomo. Immobile ben servito dai mezzi pubblici. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150. Rif.: UVOB001

In stabile civile anni '30 proponiamo in vendita negozio di 68mq, situato in Via Moretto da Brescia 27, posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile è composto da un ampio salone luminoso, una cucina separata e un bagno finestrato. Attualmente accatastato come C/1 (negozio), presenta la possibilità di essere trasformato in residenziale, caratteristica che lo rende una soluzione flessibile e di sicuro interesse. La zona è servita da svariati mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze si trovano le linee tram 12 e 19, gli autobus 57, 90 e 91, oltre alle fermate metropolitane M5 Cenisio e M2 Garibaldi, che collegano comodamente con il centro città e le principali aree di Milano. Il contesto circostante offre inoltre numerosi servizi come negozi, supermercati, farmacie, scuole e aree di parcheggio, garantendo visibilità e praticità. Grazie alla posizione, alla metratura e alla possibilità di cambio di destinazione d’uso, questo immobile rappresenta un’opportunità interessante sia per investimento sia per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità commerciale( SOLO AVVIAMENTO ATTIVITA' -NO MURI ) situata nel vivace quartiere di Città Studi a Milano, precisamente in zona Romagna. Questo locale, con 2 luci , di classe energetica G, si estende su una superficie di 90 mq al piano terra, 50 posti a sedere , ed è composto da tre vani e due bagni ( compreso bagno per portatori di handicap ) rendendolo ideale per diverse tipologie di attività. Affitto locale Eu.1.400/mese compreso spese riscaldamento Richiesta totale Eu.100.000 CON ANTICIPO DI Eu.50.000 Il locale si presenta in condizioni ottime ( è stato ristrutturato) , completamente arredato e pronto per essere utilizzato. È dotato di un ingresso indipendente, riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole per clienti e dipendenti. In aggiunta, la proprietà comprende un magazzino di 60 mq al piano seminterrato e un ulteriore magazzino di 30 mq al primo piano, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e la gestione delle merci. La posizione strategica in un contesto popolare e ben servito, unita alla qualità degli spazi, rende questo immobile un'ottima scelta per imprenditori e investitori in cerca di un'attività commerciale a Milano. Non perdere l'occasione di visitare questo locale e scoprire il suo potenziale. Classe Energetica: G

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN CITTÀ STUDI A MILANO - MULTI CASE propone in vendita a Milano, in via Moretto da Brescia 36, nel cuore di Città Studi, un locale commerciale a reddito attualmente locato a una storica attività di Bar Pub Birreria presente da anni sul territorio. L’immobile è inserito in uno stabile d’epoca, dettaglio che aggiunge prestigio e riconoscibilità e che a Milano rappresenta un valore reale per la tenuta dell’investimento. In vendita sono solo i muri, con contratto di affitto in essere, quindi una soluzione pensata per chi desidera un investimento immediato, già avviato e senza tempi di attesa per la messa a reddito. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 164 mq commerciali e gode di due vetrine al piano strada. Il locale è un ampio open space di 153 mq, regolare e profondo, con un ingresso su strada che assicura visibilità diretta e passaggio costante. Gli spazi interni sono ampi e facilmente gestibili, con tre bagni a servizio dell’attività raccolti in una zona dedicata. Dal piano terra si accede anche al cortile interno condominiale tramite un ingresso secondario, una caratteristica molto utile nella gestione quotidiana e nei flussi di servizio. La distribuzione prevede inoltre un’uscita di emergenza verso il cortile, elemento che completa la funzionalità del locale. Completa la proprietà un magazzino al piano interrato di 46 mq, collegato in modo diretto e comodo, una dotazione preziosa in un contesto urbano come questo e particolarmente utile per qualsiasi attività commerciale. L’immobile è in ottimo stato e dotato di riscaldamento autonomo ad aria con pompe di calore, soluzione efficiente e moderna che contribuisce a mantenere contenuti i costi di gestione. Il contratto di locazione è stato recentemente ulteriormente rinnovato con formula 6+6, elemento che offre continuità e tutela per l’investitore. La presenza di un conduttore consolidato, attivo da circa 24 anni, rende questa proposta particolarmente solida dal punto di vista della stabilità della rendita. Città Studi è uno dei quartieri più affidabili di Milano per investimenti a reddito. È una zona viva tutto l’anno, trainata dalla presenza di università, centri di ricerca, studenti, professionisti e famiglie, con un tessuto commerciale solido e una domanda costante. Questo tipo di contesto mantiene alta l’attrattività locativa e protegge il valore dell’immobile nel tempo. Per chi vuole acquistare rapidamente un bene già produttivo, in una posizione strategica e con caratteristiche strutturali complete, questa è un’opportunità concreta. È inoltre disponibile la possibilità di pagamento ratealizzato direttamente con il proprietario, un vantaggio raro che rende l’acquisto ancora più accessibile e flessibile. Contattaci per ricevere informazioni sulla rendita, sui dettagli del contratto e per fissare un appuntamento di visita. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 02 5656 8421 -

Vendita zona Città Studi/Viale Abruzzi - Via Pascoli - in stabile d'epoca negozio angolare con tre luci di vetrina ed un ampio retro finestrato, ulteriore uscita nel cortile. Bagno interno. Presenza di una canna fumaria. Ottima posizione commerciale. L'immobile attualmente utilizzato da un'attività storica, viene venduto libero.