Locali commerciali in vendita a Castello - Olate - San GIovanni, Lecco

**Locale in Vendita - Ottima Opportunità per la Tua Attività! **

Scopri questo locale commerciale parzialmente ristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Con una superficie di 93 m², questo spazio versatile è ideale per l'apertura di una rosticceria, un piccolo ristorante e una gastronomia. La disposizione funzionale delle quattro stanze e del bagno, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità, offre la massima comodità sia per i clienti che per il personale.

Situato al piano terra in una zona ben servita, il locale gode di un buon passaggio pedonale, garantendo visibilità e accessibilità. Con due vetrine che affacciano sulla strada, il tuo business avrà l'opportunità di farsi notare. Inoltre, il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano un ambiente confortevole tutto l'anno. Non perdere questa occasione unica di avviare la tua attività nel settore della ristorazione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale in vendita, completamente ristrutturato, situato in una posizione di forte passaggio che garantisce massima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine. Con una superficie commerciale di 94 m², questo immobile si sviluppa su due livelli ed è perfetto per attività professionali che cercano un ambiente moderno e funzionale. Dispone di due stanze e un bagno, oltre a tre posti auto di proprietà, un vero plus per la clientela. L'immobile è in ottimo stato e dotato di riscaldamento e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono irrisorie, rendendo questa opportunità ancora più interessante. Situato al piano terra, offre un accesso immediato e pratico per clienti e collaboratori. Non perdere l'occasione di avviare o espandere la tua attività in un locale che combina eleganza e praticità.

Deposito artigianale di 122 mq con appartamento in Lecco

Laboratorio artigianale Il complesso artigianale è composto da un piano terra adibito a deposito e garage, da un primo piano adibito a laboratorio e da un secondo piano adibito a ufficio. Il complesso è situato in posizione strategica, nei pressi della Strada Statale SS36, che collega Lecco ai Comuni limitrofi. La struttura è dotata di impianto elettrico attivo e di impianto di riscaldamento autonomo. Il complesso si trova in una posizione magica a pochi metri dal torrente Caldone.

In vendita un prestigioso ufficio di circa 135 mq, situato in un contesto signorile che garantisce un'ottima visibilità grazie alle sue quattro ampie vetrine al piano terra. Attualmente utilizzato come studio, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre spazi ben distribuiti. La bacheca al piano terra e il doppio ingresso rendono questo negozio particolarmente versatile, permettendo di adattare l'ambiente alle proprie esigenze. Dispone di un bagno con antibagno, assicurando comfort e funzionalità. Con i suoi 3 piani, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente lavorativo elegante e ben posizionato.

Lecco Castello vicinanza Poste: negozio con due vetrine fronte strada composto da due ingressi, 2 ampi locali con bagno, ripostiglio, magazzino al piano interrato. Possibilità di arredamento negozio di gastronomia, bancone, cella frigorifera, canna fumaria.Possibilità di box.

Castello: zona comoda e servita studio professionale con doppio ingresso composto da 5 locali, 2 servizi, 3 ripostigli . Termoautonomo. Ristrutturato nel 2010. Tetto rifatto nel 2014. Possibilità cambio destinazione d'uso

In vendita un prestigioso ufficio di circa 135 mq, situato in un contesto signorile che garantisce un'ottima visibilità grazie alle sue quattro ampie vetrine al piano terra. Attualmente utilizzato come studio, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre spazi ben distribuiti. La bacheca al piano terra e il doppio ingresso rendono questo negozio particolarmente versatile, permettendo di adattare l'ambiente alle proprie esigenze. Dispone di un bagno con antibagno, assicurando comfort e funzionalità. Con i suoi 3 piani, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente lavorativo elegante e ben posizionato.

(corrispondente al lotto 2 della perizia). Piena Proprietà. In Comune di LECCO - censuario di Castello - nel complesso condominiale sito al Corso Giacomo Matteotti n. 83, unità immobiliare ad uso laboratorio, attualmente adibita ad ufficio, avente la seguente consistenza: al piano terra 4 locali, corridoio, vano ascensore, vano scala, antibagno e w.c.; al piano ammezzato deposito cui si accede da scala a pioli; al piano primo sottostrada vano scala, disimpegno, vano ascensore e 4 depositi.

LECCO (LC) – CAPANNONE INDUSTRIALE 2.728 MQ FRAZIONABILE | H 5,00 M | MAGAZZINO E LOGISTICA | LIBERO AL ROGITO

TERSTUDIO propone in vendita capannone industriale di 2.728 mq situato nel Comune di Lecco (LC), all'interno di un complesso produttivo facilmente accessibile e adatto ad attività industriali, logistiche, di deposito e lavorazioni artigianali.

L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per aziende utilizzatrici sia per investitori, grazie alla possibilità di frazionamento in più unità indipendenti.
Caratteristiche principali:
• Superficie coperta complessiva: 2.728 mq
• Possibilità di frazionamento
• Altezza sotto trave: 5,00 m
• Portata pavimento: 15 q/mq
• Portoni industriali H 4,50 m – L 5,00 m
• N. 3 servizi igienici
• Accesso carrale agevole
• Spazi esterni condominiali

La struttura si presta a molteplici destinazioni operative, tra cui produzione, deposito, magazzino, logistica e attività industriali leggere.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare adibito a parcheggio comune, utile per dipendenti, collaboratori e visitatori.

LIBERO AL ROGITO.



Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
info@terstudio.it
tel. 0354385309
cell. 3270561502
www.terstudio.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il laboratorio proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 245 metri quadrati, di cui 95 metri quadrati di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il laboratorio misura 150 metri quadrati e si sviluppa su due piani: piano terra e piano primo. Ha un'altezza di 3,70 metri ed è accessibile tramite un portone alto 2,90 metri. La struttura è dotata dell'impianto di riscaldamento autonomo, dell'impianto e dell'impianto di illuminazione. L'immobile si suddivide in otto locali e dispone di due servizi igienici e docce. Dispone di ulteriori 95 metri quadrati di magazzino al primo piano seminterrato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi chilometri di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di un paio di posti auto ad uso esclusivo.

Uffici a Lecco. Complesso polivalente in piccolo centro commerciale affacciato su arteria stradale di passaggio veicolare in zona comoda per tutti i servizi della citta e per tutte le direttrici di traffico urbano ed extra urbano, ben servita anche dai mezzi pubblici, il che permette di raggiungere comodamente ed in brevissimo tempo anche dalla stazione ferroviaria della città. Rappresenta la soluzione ideale per una molteplicità di aziende di medie e grandi dimensioni. Grazie alle ampie vetrine soddisfa anche le esigenze di visibilità, per i contatti con il pubblico, per aziende di consulenza e prestazioni di servizi che hanno l'esigenza di essere raggiungibili da una molteplicità di utenti. Si compone di una grande zona con disimpegno d'ingresso, sale riunioni, uffici, laboratori, archivio, ripostigli, servizi al piano terra, oltre a due uffici con disimpegno al piano soppalco ed un locale tecnico, sopra il corpo uffici. Ottimamente mantenuto dalla attuale proprietà, beneficia di finiture e soluzioni architettoniche personalizzate, pensate per l'ottimizzazione degli spazi, del lavoro, la fruibilità generale per specifiche destinazioni e lavorazioni. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore ad aria, classe energetica D, indice di prestazione energetica 53,68. Rif. 201U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Uffici a Lecco. Rappresenta la soluzione ideale per una molteplicità di aziende di medie e grandi dimensioni. Grazie alle ampie vetrine soddisfa anche le esigenze di visibilità, per i contatti con il pubblico, per aziende di consulenza e prestazioni di servizi che hanno l'esigenza di essere raggiungibili da una molteplicità di utenti. Ottimamente mantenuto dalla attuale proprietà, beneficia di finiture e soluzioni architettoniche personalizzate, pensate per l'ottimizzazione degli spazi, del lavoro, la fruibilità generale per specifiche destinazioni e lavorazioni. UBICAZIONE Complesso polivalente in piccolo centro commerciale affacciato su arteria stradale di passaggio veicolare in zona comoda per tutti i servizi della città e per tutte le direttrici di traffico urbano ed extra urbano, ben servita anche dai mezzi pubblici, il che permette di raggiungere comodamente ed in brevissimo tempo anche dalla stazione ferroviaria della città. COMPOSIZIONE Si compone di una grande zona con disimpegno d'ingresso, sale riunioni, uffici, laboratori, archivio, ripostigli, servizi al piano terra, oltre a due uffici con disimpegno al piano soppalco ed un locale tecnico, sopra il corpo uffici. RISCALDAMENTRO E CLASSE ENERGETICA Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore ad aria, classe energetica D, indice di prestazione energetica 53,68. Rif. 201U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 338.276.1620.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 150 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 150 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a quattro grandi vetrine. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è servito dall'impianto di allarme. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi.

LECCO (LC) – CAPANNONE INDUSTRIALE 1.200 MQ | H 5,00 M | PORTONE H 4,5 M | PORTATA 15 Q/MQ | LIBERO AL ROGITO

TERSTUDIO propone in vendita capannone industriale di 1.200 mq situato nel Comune di Lecco (LC), all'interno di un complesso produttivo facilmente accessibile e adatto ad attività industriali, logistiche, artigianali o di deposito.
L'immobile presenta caratteristiche tecniche particolarmente interessanti per aziende che necessitano di elevata portata e spazi funzionali per la movimentazione delle merci.

Caratteristiche principali:
• Superficie coperta: 1.200 mq
• Altezza sotto trave: 5,00 m
• Portata pavimento: 15 q/mq
• Portone industriale: H 4,50 m - L 5,00 m
• Servizi igienici
• Accesso carrale agevole
• Spazi esterni condominiali a servizio del complesso

Il lastrico solare dell'edificio è destinato a parcheggio comune, offrendo ulteriori possibilità di sosta per dipendenti, clienti e mezzi aziendali.
Soluzione ideale per attività produttive, magazzino, logistica leggera e lavorazioni industriali.

LIBERO AL ROGITO.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 270 metri quadrati, di cui 20 metri quadrati di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 250 metri quadrati ed è situato al piano seminterrato di una struttura di cinque livelli. Presenta un'altezza sottotrave pari a 2,50 metri ed è accessibile tramite un portone alto 2,50 metri e largo 3,00 metri. L'immobile si sviluppa in quattro locali ed è completo degli spogliatoi con servizio igienico privato. La struttura è dotata dell'impianto elettrico e dell'impianto di illuminazione. La soluzione è fornita dell'impianto di allarme e delle luci d’emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Esternamente, gode di circa una cinquantina di posti auto ad uso pubblico.

A Lecco, nel quartiere Castello, in Via del Seminario, proponiamo in vendita un laboratorio con comodo accesso carraio, ideale per attività artigianali o operative che necessitano di spazi ampi e facilmente accessibili. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 211 mq, oltre a un soppalco, ed è composto da due ampi locali, di cui uno interamente soppalcato per sfruttare al meglio il volume disponibile. Le altezze interne risultano particolarmente interessanti: il primo locale presenta un’altezza di 4,30 metri, mentre il secondo raggiunge 5,15 metri, comprensivi della parte soppalcata. All’interno sono stati realizzati due servizi e l’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. È inoltre possibile acquistare separatamente un box di circa 19 mq (€ 25.000,00), direttamente comunicante con il laboratorio, soluzione particolarmente pratica per chi necessita di uno spazio di rimessa o deposito aggiuntivo. Il laboratorio è libero subito e rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e ben collegato nella città di Lecco. Per non perderti anteprime e contenuti utili seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Lisolago Servizi Immobiliari" e su Instagram digitando lisolago_immobiliare, ti aspettiamo! Per maggiori informazioni visita il nostro sito internet www.immobiliarelisolago.it oppure contattaci per fissare un appuntamento senza impegno. Puoi chiamarci allo 0341.702013 o puoi venire a trovarci nel nostro ufficio di Mandello, via F.lli Pini Garibaldini n. 25, tutti i giorni dal lunedì al venerdì, dalle ore 09.00 alle ore 19.00, il sabato dalle ore 09.00 alle ore 12.00.

CAPANNONE IN VENDITA A LECCO - LOCALITA' BONACINA
2.700 mq – Portata Soletta 15 q.li/mq

Proponiamo in vendita uno spazio industriale di 2.700 mq, situato al secondo piano. L'immobile si distingue per l'elevato standard costruttivo e l'eccezionale capacità di carico della pavimentazione, caratteristica rara per superfici ai piani superiori.

Lo spazio è caratterizzato da una pianta funzionale, estrema luminosità e un'altezza interna di 5,75 metri.

Dati Tecnici e Caratteristiche:
Superficie Totale: 2.700 mq.
Altezza Interna: 5,75 metri
Portata Soletta: 15 Quintali al mq – ideale per carichi pesanti o scaffalature intensive.
Accessi: Doppio ingresso indipendente, funzionale per dividere i flussi di carico/scarico o creare aree compartimentate.
Stato: pronto all'uso.
Servizi: Dotato di blocchi servizi igienici.

Logistica e Accessibilità:
L'immobile è progettato per una movimentazione rapida ed efficiente tramite furgonati e mezzi agili:
Accessibilità: Ottima per furgoni e camion di medie dimensioni.
Limitazioni: No accesso per autoarticolati o bilici. * Ideale per attività di logistica "last-mile", laboratori di precisione, elettronica, centri di archiviazione

Disponibilità Immediata.

Per ricevere ulteriori informazioni e organizzarne un appuntamento:
039.9274065
olgiate@ital-home.it

Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 65 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale; con ulteriori 30 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 65 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si sviluppa su tre livelli. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico privato. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile è servito dall'impianto di allarme e da un sistema di videosorveglianza. Inoltre, è cablato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Esternamente, dispone di circa una trentina di posti auto ad uso pubblico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 450 metri quadrati. Inoltre, possiede ulteriori 100 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 450 metri quadrati, ha un'altezza sottotrave di 5,00 metri. Presenta una struttura a pilastri ed è accessibile tramite due portoni alti 3,00 metri. L'immobile si sviluppa in due locali. La proprietà è interamente recintata e possiede circa 100 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 3,00 metri. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochissimi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Inoltre, gode di tre posti auto ad uso esclusivo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Proponiamo in locazione un negozio con superficie di 45 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale di otto livelli; con ulteriori 25 metri quadrati adibiti a magazzino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 45 metri quadrati e ha un’altezza pari a 3,00 metri. La soluzione è un open space ed è dotata di un servizio igienico a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie ad un’ampia vetrina. Il locale possiede l'impianto di riscaldamento e quello di condizionamento, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. L'immobile, completamente controsoffittato, è servito dall'impianto di allarme. Inoltre, è cablato ed è provvisto della predisposizione della canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega la città ai Comuni limitrofi. Esternamente gode di una sessantina di posti auto ad uso pubblico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il lotto proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 650 metri quadrati, di cui 400 metri quadrati di capannone, circa 200 metri quadrati di uffici e di circa 50 metri quadrati di area esterna. Presenta la possibilità di rimontare il soppalco di circa 200 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 400 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio di due livelli. Possiede di tre bagni con spogliatoi e docce e di un locale mensa. La struttura ha un'altezza di circa 7,50 metri, sottotrave di 7,50 metri. L’immobile presenta l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico e d’illuminazione. Ha anche l'impianto d'allarme completato con uscita d'emergenza e antincendio a idranti. UBICAZIONE E CONTESTO Il lotto si trova nel Comune di Lecco e gode di una cinquantina di posti auto pubblici e tre posti auto ad uso esclusivo.

Lecco | Ref. LECBAN | Molteni Real Estate Lecco - zona Castello - Locale commerciale di circa 70 mq, ubicato al piano terra di una palazzina di pochi piani, dotato di due ampie vetrine e servizi. La posizione, riservata e priva di affaccio diretto sulla strada, garantisce tranquillità e riservatezza, rendendo l’immobile ideale per attività come studi professionali, centri estetici o uffici. All’esterno è presente un ampio cortile comune, che contribuisce a creare un contesto ordinato e gradevole. Le spese condominiali sono contenute ed il locale è libero subito, pronto per essere personalizzato ed avviato secondo le proprie esigenze. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0341 246647 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, con ulteriori 400 metri quadrati di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 300 metri quadrati e presenta ha un'altezza sottotrave pari a 5,00 metri ed è accessibile tramite un portone alto 4,00 metri. La struttura è dotata dell'impianto elettrico, dell'impianto di illuminazione e del sistema antincendio a idranti. L'immobile è completo degli spogliatoi con servizio igienico e docce. La proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 400 metri quadrati di area esterna esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello con larghezza pari a 5,00 metri. Esternamente, presente anche una cabina elettrica di proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Lecco, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS36, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Inoltre, gode di circa una ventina di posti auto all'interno dell'area esterna di pertinenza.

"NEGOZIO VIA OSLAVIA 2" LECCO S. Giovanni - Già occupata da inquilino con redditività annua consolidata, questa proposta è rivolta a clienti investitori. La visibilità della soluzione commerciale è garantita da un lato interamente occupato da vetrine, che ne consentono l'esposizione diretta al traffico pedonale e veicolare. Il negozio consiste in ambiente unico openspace, servito da bagno e ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 169mq. Versatile per destinazione d'uso, l'immobile è usufruibile come negozio per molteplici realtà commerciali o come ufficio, anche per società di servizi. Questa soluzione si inserisce al piano terra di una palazzina edificata a fine anni 90 e progettata dall' arch. Bruno Bianchi, caratterizzata da particolari costruttivi moderni. Possibilità di acquisto box al piano interrato, accessibile direttamente dal vano scale interno. Ci troviamo in zona San Giovanni, su via Oslavia, all'angolo con via Partigiani, in prossimità di svariati servizi cittadini. Ulteriori informazioni in agenzia.