Locali commerciali in vendita a Staglieno, Genova

Genova Est: Prestigioso Hub Commerciale Cielo-Terra di 5.000 mq – Categoria D/8 MASSIMA VISIBILITÀ E LOGISTICA D'ECCELLENZA In Via Lungo Bisagno Istria, in una delle arterie a più alto flusso veicolare e densità commerciale di Genova, proponiamo in vendita un immobile commerciale indipendente (Cielo-Terra) di oltre 5.000 mq. La struttura, autonoma e priva di vincoli condominiali, rappresenta un'opportunità unica per aziende che ricercano rappresentanza, ampie superfici di vendita e una logistica impeccabile. Posizione Strategica L'immobile vanta una posizione logistica privilegiata, ideale per intercettare il flusso cittadino e autostradale: Autostrada: A soli 800 metri dal casello di Genova Est (A12). Viabilità: Immediatezza di collegamento con la SS45 e le principali direttrici urbane. Esposizione: Posizione fronte strada con altissima visibilità e forte impatto pubblicitario. Superfici e Layout Funzionale La superficie totale di 5.011 mq è sapientemente distribuita per integrare vendita, produzione e uffici: Area Commerciale (Vendita/Showroom): Sviluppata su tre livelli, ampiamente modulabile. Uffici: 820 mq di spazi direzionali cablati e funzionali. Zona Produttiva: 1.060 mq Zona Stoccaggio e locali tecnici: 3.131 mq Area Esterna: 506 mq di cortile recintato ad uso esclusivo, perfetto per parcheggi clienti, area manovra o carico/scarico merci. Dotazioni Tecniche e Caratteristiche La struttura è progettata per il massimo dell'efficienza operativa: Accessibilità Carrabile: Tutti i livelli sono collegati da una rampa carrabile interna, permettendo ai mezzi di raggiungere i piani superiori. Collegamenti Interni: Piano terra e primo piano sono serviti da ascensore/montacarichi e scala interna. Categoria Catastale D/8: Ideale per centri commerciali, logistica di prossimità, concessionarie o grandi strutture di vendita. Modularità: Gli ambienti open-space consentono una facile riconfigurazione degli spazi in base alle specifiche esigenze del conduttore. Destinazioni d'Uso Suggerite Grazie alla sua natura polifunzionale, l'immobile si presta perfettamente per: GDO e Retail: Centri vendita, grandi magazzini, cash & carry. Automotive: Concessionarie con officina e showroom integrato. Logistica Last-Mile: Hub operativo per corrieri o stoccaggio merci in città. Sedi Direzionali: Headquarter aziendali con necessità di spazio operativo e magazzino. DOCUMENTAZIONE E SOPRALLUOGHI Disponiamo di planimetrie dettagliate, certificazioni e documentazione tecnica completa. Visite disponibili previo appuntamento. IntermediaRE James Bonfanti Cell/WhatsApp: +39 392.345.45.87 Le presenti informazioni sono puramente descrittive e non costituiscono vincolo contrattuale. Classe Energetica: Non indicata

GENOVA SAN FRUTTUOSO, VIA DELLE GAVETTE: VENDESI MAGAZZINO. Magazzino in vendita – Via delle Gavette, 60mq con passo carrabile Caratteristiche principali: • Superficie di 60mq • Passo carrabile privato per accesso diretto • Ottima posizione in zona ben collegata • Ideale per attività artigianali o deposito CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.

Si propone la vendita di un grazioso e caratteristico monolocale, nella spendida zona del Capo a Milazzo. A fare da cornice un terrazzo a livello coperto da una tettoia in legno, nel quale è stata ricavata la zona giorno con un angolo cottura, e un terreno di circa 700 mq con alberi di ulivo e frutta. La proprietà ha doppio ingresso. L'immobile è accatastato C/2: Magazzini e locali di deposito. Piede-à-terre ottimo per chi è alla ricerca di una piccola soluzione indipendente con ampi spazi esterni, immersa nel verde, in un luogo rilassante e suggestivo, un posto dove essere in massima tranquillità immersi nel verde, in una zona esclusiva a Milazzo. Possibilità di raggiungere a piedi la scala della "Manica" per raggiungere il mare zona "Angonia Tono". Per appassionati.