Locali commerciali in vendita a Fano Pag. 3

ZONA LIDO: Vendesi locale ad uso cantina con alti soffitti, di mq.28, con accesso condominiale, attualmente adibito a deposito, con possibilità di trasformazione in box/garage. Per ulteriori informazioni 349/6390683 Valentina info@azimutimmobiliare.com

Fano, Centro storico, in traversa di via Nolfi, piccolo immobile su due livelli, destinazione d'uso ufficio. L'immobile non può essere cambiato d'uso in abitazione ne può essere locato come tale. Solo nel caso di uso personale l'immobile è attrezzato anche per uso abitazione per soggiorni temporanei o punto d'appoggio. L'immobile ha un vano al piano terra con finestra; un ampio vano al piano interrato con bagno. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Per uso rendita il canone di locazione richiedibile per uso ufficio si aggira tra i 300/330 mensili. Non ci sono spese condominiali. Classe Energetica: G EPI: 356,00 kwh/m3 anno

Fano – Centro storico, Piazza XX Settembre, vendesi Locale commerciale. In posizione di assoluto prestigio, proponiamo elegante locale commerciale attualmente locato a ristorante. L’immobile si distingue per rifiniture di alto livello e una superficie complessiva di 241,75 mq su due livelli, oltre a piano interrato, offrendo spazi versatili e funzionali. Possibilità di cambio di destinazione d’uso. Ideale anche come investimento a reddito, grazie alla locazione in essere. Canone attuale: € 3.500,00 mensili

Proponiamo in vendita nella zona centrale di Fano (PU), in Via Cesare Battisti n 2-4, locale commerciale sito al piano S1 di mq 321, su un unico livello. Discrete condizioni, accesso indipendente dall’esterno dell’edificio; posizione centrale e comoda, con facilità di parcheggio nelle estreme vicinanze dell’immobile.

Proponiamo in vendita tre unità distinte ad uso direzionale, di rispettivamente mq. 136, mq. 116, mq. 89, siti in due porzioni e piani diversi di un affascinante complesso ex convento, ad oggi ottimamente riconvertito e sviluppato per attività commerciali ed uffici, sito in posizione estremamente centrale. Ottime condizioni generali, liberi ed utilizzabili da subito.

Proponiamo in vendita un’interessante unità autonoma (Unità 6) ad uso produttivo/commerciale, situata in posizione strategica di prima linea su Via Giuseppe Filippini. L'immobile gode di un'eccezionale visibilità fronte strada, ideale per attività che necessitano di rappresentanza o facile individuazione. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Edificato originariamente nel 1975, il capannone si presenta in ottimo stato manutentivo e viene consegnato completamente ristrutturato, pronto per l’ingresso immediato. La struttura offre una superficie coperta di circa 1225 mq con un’altezza utile sotto trave di 4,3 metri, garantendo volumi versatili per diverse tipologie di business. L’immobile è libero da impianti specifici, offrendo una "tela bianca" per la personalizzazione, ma è già dotato di un impianto elettrico ed illuminazione generico autonomo e funzionante. ACCESSIBILITÀ E SPAZI ESTERNI La logistica è il punto forte di questa soluzione: Accessi carrabili: L'ingresso al capannone è garantito da 2 ampi portoni industriali (L 4,80m x H 4,50m), che permettono l'ingresso agevole anche a mezzi pesanti e furgoni. Area Esterna: La proprietà include un piazzale ad uso esclusivo di circa 245 mq, ideale per operazioni di carico/scarico o stoccaggio esterno momentaneo. L'area è situata in proprietà recintata con ingressi e uscite condominiali comode e sicure. Parcheggi: Possibilità di assegnazione di parcheggi esclusivi aggiuntivi all'interno del comparto (su richiesta). INTERNI E FINITURE L'ambiente di lavoro è luminoso e salubre grazie alla presenza di finestrature perimetrali e, soprattutto, di lucernari a soffitto motorizzati, che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e ventilazione. Il blocco servizi e comprende 2 servizi igienici autonomi, di cui uno pienamente a norma per disabili, serviti da un antibagno comune. DESTINAZIONE D’USO E POTENZIALITÀ L'immobile è conforme per ospitare: Attività Industriali Attività Artigianali Commercio all’Ingrosso Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un immobile ristrutturato, con forte impatto visivo e logisticamente perfetto.

COM600 Palazzo nobile uso uffici - In posizione centralissima, a Fano, si vende porzione di antico palazzo dalle antiche origini, già adibito a centro direzionale di pregio. L'immobile posto al piano primo, è dotato di due ingressi: quello principale si trova in Piazza Andrea Costa, il secondario in via De da Carignano. L'ingresso principale è caratterizzato da ampia scala di pregio, di grande impatto, al termine della quale si trova elegante atrio circondato da porticato a colonne e archi, il tutto sovrastato da cupola a vetrate. Dal porticato si accede agli 8 ampi uffici di varie metrature, da mq 27 a mq 48 e agli spazi adibiti a bagni e servizi. La metratura del complesso immobiliare è di circa mq 500. L'immobile, nella situazione attuale è appropriato per centro direzionale e uffici.

Si prone in vendita attività di bar/ paninoteca molto rinomata su Fano.  L'attività si svolge su un locale posto a piano terra di mq 66 con tre vetrine oltre spazio esterno con altri 40 posti a sedere. Non ci sono spese condominiali. Possibilità di rinnovare ottimo contratto di locazione alle stesse condizioni. Per info contattare in agenzia. !!!NUOVO LOCALE COMMERCIALE!!! Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Torrette di Fano. Hotel fronte mare di 1.200 mq, disposto su quattro livelli e recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente, pronto all’uso. Al piano terra si trovano un’ampia hall, il ristorante e la cucina attrezzata. È presente inoltre un’area scoperta esterna con accesso diretto al mare, ideale per creare spazi dedicati al relax o alla ristorazione all’aperto. Il primo e il secondo piano ospitano un totale di 30 camere, di cui 2 singole e 28 doppie, tutte dotate di serrande elettriche, aria condizionata, ventilatore, bagno finestrato e accesso con carta magnetica o app dedicata. Le camere doppie dispongono inoltre di terrazzo con vista mare. Al piano seminterrato è presente un ampio magazzino. Sul tetto si trova un solarium con pannelli solari, che oltre a garantire un'ottima efficienza energetica offre la possibilità di essere sfruttato per servizi aggiuntivi dedicati agli ospiti. L’hotel dispone inoltre di un parcheggio riservato per garantire la massima comodità alla clientela. Ogni piano ha una superficie di 300 mq e l’intera struttura è servita da un ascensore nuovo. Situato in una posizione esclusiva fronte mare, rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera operare nel settore turistico con una struttura immediatamente operativa. Per info - Cortesi immobiliare Marotta - 800 72 80 70

Fano, zona sassonia Fano, località Sassonia attività di Bar con licenza tabacchi e lotto in locale prima fila mare di mq. 50, composto da vano unico con bagno; oltre a magazzino e spazio esterno esclusivo. Ottime finiture. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Metaurilia, Fano Locale commerciale in posizione strategica lungo la Statale Adriatica, composto da quattro locali, due bagni e scoperto privato.Al piano interrato sono presenti ulteriori due locali ad uso ripostiglio (per un totale di 91 mq).Possibilità di acquistare anche il locale adiacente di 19 mq — ulteriori informazioni in agenzia. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Rif: 00000161_AS-A - Ampio locale espositivo di circa 470 mq con superficie commerciale con altezza interna di 4,35 m e retrostante locale magazzino di circa 245 mq con altezza interna di 6,69 m. L’immobile è dotato di 4 vetrine esposte a nord-ovest, porta carraia per furgoni e automezzi pesanti, a servizio del deposito. Tre lucernai che garantiscono luminosità alle parti più interne. Il locale situato in un più ampio complesso ha inoltre un bagno con antibagno, un ufficio ed alcuni divisori realizzati per creare angoli espositivi. Il complesso di cui fa parte, edificato negli anni ’90 si colloca all'interno della zona industriale/artigianale "Ponte Metauro" a circa 2 Km dal centro città e dallo svincolo autostradale A14 di Fano. L’immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, anche negli impianti. Il locale confina lateralmente con altro locale commerciale, da acquistare separatamente, dalle medesime caratteristiche commerciali ma della superficie di circa 505 mq. L’intero complesso di cui fa parte dispone su due lati di parcheggi comuni. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.

Rif: 00000161_AS-B - Ampio locale espositivo di circa 505 mq con superficie commerciale, dotato di 4 vetrine esposte a nord-ovest, finestre “a nastro” per l’intero fronte del prospetto nord-est e sei lucernai che garantiscono la luminosità all’intero immobile. Il locale situato all’angolo di un più ampio complesso ha un’altezza interna di 4,35 m, è dotato di un bagno con antibagno, tre uffici e un ripostiglio. Il complesso di cui fa parte, edificato negli anni ’90 si colloca all'interno ella zona industriale/artigianale "Ponte Metauro" a circa 2 Km dal centro città e dallo svincolo autostradale A14 di Fano. L’immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria, anche negli impianti. Il locale confina lateralmente con altro locale, disponibile e da contabilizzare separatamente, dalle medesime caratteristiche ma della superficie di circa 715 mq di cui 245 mq destinati a deposito con accesso posteriore su corte condominiale e porta carrabile per furgoni e automezzi pesanti. L’intero complesso di cui fa parte dispone su due lati di parcheggi comuni. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.

Fano Zona Semicentrale nei pressi di via Gabrielli, in un punto ad alto traffico veicolare e con ottima visibilità, vendiamo locale commerciale ad uso ufficio. Il locale si sviluppa al piano terra su una superficie di 54 mq, priva di barriere architettoniche e già suddivisa in due vani funzionali, entrambi dotati di ingresso autonomo e due vetrine fronte strada, perfette per dare luce e visibilità. Il locale è completo di bagno e di un magazzino sottostante di 16 mq. L'immobile offre praticità e spazi ben organizzati per diverse tipologie di utilizzo: ufficio, studio professionale, ambulatorio. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

A Fano, in località Centinarola, in Via Monfalcone 73-75, proponiamo in vendita un immobile commerciale con destinazione bar e ristorante, sviluppato su più livelli e già locato e a reddito. La proprietà è parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Al piano terra si trovano una sala bar con servizi, l’ingresso del ristorante, la cucina e un vano scala, oltre a veranda e tettoia di pertinenza. Al piano primo sono collocate la sala ristorante, una sala convegni, un servizio igienico e una terrazza a uso esclusivo del ristorante. Al piano interrato vi sono una taverna/bar, servizi igienici con antibagno, locale dispensa e rampa di accesso coperta. L’unità immobiliare ha una superficie interna di circa 800 mq, completano la proprietà circa 550 mq di area esterna . L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6 che garantisce un’entrata stabile e costante all’investitore. La posizione, nella zona sud-ovest di Fano, è centrale rispetto alla località di Centinarola, quartiere urbano a vocazione residenziale con attività di vicinato, ben collegato al centro cittadino e alle principali arterie stradali. Questa soluzione rappresenta un’opportunità di investimento a reddito, ideale per chi cerca un immobile commerciale già affittato e con inquilino consolidato. Dati catastali: Fg. 46, Mapp. 180 sub 10, cat. D/8, Piano 1-T-S1, Rendita € 7.096,44

FANO: Centro Storico, in via Montevecchio incrocio con Corso Matteotti, in palazzo ristrutturato vendesi negozio, al Piano Terra, di mq. 50 con due vetrine, h. 3.60 ed al Piano Sottostrada, collegato con scala interna mq. 50 di locale a deposito h. 3.50 con antibagno e wc. Ottimo stato, alto passaggio pedonale e carrabile con permesso, a reddito in quanto affittato fino il 2023 con rinnovo 6+6. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

FANO: in Centro Storico, a due passi da Piazza XX Settembre, in palazzo storico MARTINOZZI, del '500, completamente ristrutturato fine anni '90, con adiacente parcheggio, si VENDE locale ad uso ufficio- studio privato, al Piano Primo, di mq. 242 circa, composto da ampio ingresso con soffitto a volta, n. 4 ampi locali, bagno ed antibagno. Termo autonomo, aria condizionata, cablaggio internet in tutti i locali. Adatto a studi - uffici professionali o dove si richiede grande impatto di rappresentanza. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 78 09070

RIF. 364215 - A Fano nel cuore del centro storico, in via Garibaldi n. 53, una delle vie più importanti della città e di grande passaggio.. Negozio e/o ufficio completamente indipendente al piano terra di mq. 57,00 composto da unico locale + antibagno/ripostiglio + bagno con lavabo - arredo, bidet, wc e grande box doccia. Il negozio verrà ristrutturato a nuovo, e sarà pronto entro Luglio 2024. Altezza dell'immobile metri 3,40. EURO 172.000,00 * Possibilità di acquistare a ridosso del negozio (confinante con il bagno) immobile di civile abitazione completamente indipendente di mq. 48,00 al piano terra con ingresso da via De Rusticucci. sfbc

Fano - ZONA Rosciano , in bellissima posizione commerciale ad alto traffico veicolare, proponiamo in vendita complesso artigianale-commerciale-residenziale. Tutto l'immobile, di mq 930 circa, è composto da negozio di mq 240 circa, ultimamente adibito a beauty-farm, magazzino di 320 mq circa e appartamento al piano primo, di mq 270 circa con grande terrazzo-solarium con garage. Ampi scoperti a servizio delle zone commerciali e residenziali. Si richiedono € 680.000,00

Fano - ZONA Zuccherificio , vendesi locale di mq 500 con mt. 20 di vetrine sul fronte strada, oltre a piano superiore di mq 160. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Impiantistica base e riscaldamento e condizionamento al piano superiore.CLASSE ENERGETICA F. IPE 30.1 kwh/m3 anno.Informazioni in Agenzia.Possibilità di affitto ad € 3.200,00 mensili

Locale commerciale in vendita a Fano, di 45 mq con un bagno. Situato in Via Giuseppe Garibaldi, è vicino a punti di interesse come Poste, supermercati e banche. Ottima opportunità per avviare un'attività in una zona ben servita.

Fano - ZONA Zuccherificio , vendesi locale di mq 500 con mt. 20 di vetrine sul fronte strada, oltre a piano superiore di mq 160. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Impiantistica base e riscaldamento e condizionamento al piano superiore.CLASSE ENERGETICA F. IPE 30.1 kwh/m3 anno.Informazioni in Agenzia.Possibilità di affitto ad € 3.200,00 mensili

Locale commerciale in vendita a Fano, di 160 mq, ideale per diverse attività. Situato in VIA CARLO PISACANE, è vicino a EuroSpin e Farmacia Becilli. Ottima opportunità per investitori in una zona ben servita. Prezzo: 145.000€.

Locale commerciale in vendita a Fano, situato in VIA GENTILE DA FABRIANO. Con una superficie di 100 mq, offre ottime opportunità per attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano banche come Carifano e Monte dei Paschi, oltre a supermercati come Punto Simply.

Ufficio in vendita a Fano, situato in VIA CARLO PISACANE, 160 mq con 2 bagni e parcheggio disponibile. Nelle vicinanze si trovano EuroSpin, Poste e la stazione di Fano, rendendo la posizione strategica e ben servita. Prezzo: 235.000€.