Locali commerciali in vendita a Cuneo Pag. 2

* autorimessa al piano primo sotterraneo del fabbricato "D" contraddistinto con il numero di interno "81" facente parte del complesso facente parte del complesso immobiliare denominato "Condominio Bramante" in Cuneo, Corso A. De Gasperi, angolo via Donato Bramante, angolo via Quarto Reggimento Artiglieria Alpina,

* autorimessa al piano primo sotterraneo del fabbricato "D" contraddistinto con il numero di interno "74" facente parte del complesso facente parte del complesso immobiliare denominato "Condominio Bramante" in Cuneo, Corso A. De Gasperi, angolo via Donato Bramante, angolo via Quarto Reggimento Artiglieria Alpina,

* autorimessa al piano primo sotterraneo del fabbricato "D" contraddistinto con il numero di interno "75" facente parte del complesso facente parte del complesso immobiliare denominato "Condominio Bramante" in Cuneo, Corso A. De Gasperi, angolo via Donato Bramante, angolo via Quarto Reggimento Artiglieria Alpina,

magazzino/deposito al piano primo sotterraneo del fabbricato "D" contraddistinto con il numero di interno "77" facente parte del complesso facente parte del complesso immobiliare denominato "Condominio Bramante" in Cuneo, Corso A. De Gasperi, angolo via Donato Bramante, angolo via Quarto Reggimento Artiglieria Alpina,

PALAZZINA UFFICI CON RELATIVE PERTINENZE E FABBRICATO PRODUTTIVO DA RISTRUTTURARE

CUNEO: In zona Donatello, proponiamo in vendita un ampio magazzino di 800 mq al piano interrato, già a reddito con contratto attivo di 10 anni. L’immobile è attualmente affittato con canone annuo di €8.000, garantendo una rendita stabile fin dal primo giorno. La presenza di un montacarichi rende il deposito estremamente funzionale per attività logistiche, stoccaggio o distribuzione. Spazio ideale per aziende che necessitano di ampie metrature o per investitori alla ricerca di un prodotto solido e redditizio. Costruzione del 1996, accesso comodo anche per mezzi commerciali, nessuna spesa condominiale rilevante. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

Cuneo – Via Bassignano: in posizione strategica, a pochi passi dall’ospedale e da Corso GGiolitti, proponiamo in locazione negozio, LIBERO DAL 01/09/2026, al piano terra di circa 63 mq commerciali. L’immobile si compone di ingresso su ampio locale principale con n° 02 vetrine fronte strada, secondo vano retrostante e servizio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La soluzione si presenta ideale per attività che necessitano di forte passaggio pedonale e ottima visibilità. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Presenti n. 2 split per climatizzazione caldo/freddo. Disponibilità dal 01/09/2026 Richiesta: € 105.000/00 C.e.: G Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo – Centro storico, immediate vicinanze di Piazza Galimberti
In prestigioso palazzo storico, a pochi passi da Piazza Galimberti, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di rappresentanza, situato in posizione angolare di forte visibilità.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è dotato di 7 vetrine su strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e luminosità, visibili da più punti di passaggio.
La superficie complessiva è così distribuita:
circa 165 mq al piano terra, destinati alla vendita, esposizione o accoglienza clienti;
circa 100 mq al piano interrato, collegato internamente, ideale come area servizi, deposito, locali accessori o spazi operativi.
Il locale è il risultato della fusione di due unità commerciali, caratteristica che lo rende particolarmente versatile: si presta infatti sia all'utilizzo da parte di un'unica attività di grandi dimensioni, sia alla suddivisione per due attività indipendenti.
Le condizioni generali sono buone. L'ultima destinazione d'uso è stata centro benessere/palestra, ma l'immobile si adatta facilmente a molteplici utilizzi, quali:
attività commerciali,
uffici o studi professionali,
showroom ed esposizioni,
servizi alla persona.
Lo stabile, antico e signorile, è ubicato in una zona centrale e strategica, comodissima a tutti i principali servizi, a pochi passi dal Tribunale di Cuneo e dalle Poste Centrali.
Soluzione ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento a reddito, grazie alla posizione di pregio e all'elevata flessibilità degli spazi.

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SOLO CESSIONE ATTENZIONE RIBASSO DI PREZZO !! Nel cuore di Cuneo Nuova, in una posizione privilegiata, di fronte alla Chiesa del Cuore Immacolato di Maria troviamo questo locale commerciale in CESSIONE ( NO ACQUISTO MURI ), ideale per chi cerca un'opportunità esclusiva nel settore della ristorazione. Molto luminoso e con la possibilità di avere un ampio dehort nella bella stagione, locali completamente ristrutturati in condizioni eccellenti ed arredati. Su un unico livello, offre praticità e facilità d'accesso e di gestione, con un moderno bancone bar. All'interno, il locale vanta pavimenti in parquet laminato che aggiungono un tocco di eleganza all'ambiente. È presente una cucina completamente accessoriata con forno elettrico, perfetta per soddisfare eventuali esigenze di ristorazione o caffetteria a norma ASL. L'immobile è dotato di due bagni a norma, una caratteristica fondamentale per garantire comfort e funzionalità sia per clienti che per il personale. L'orientamento a sud-est assicura una luminosità naturale che potenzia ulteriormente l'attrattiva degli spazi. Il contratto di locazione, appena rinnovato, è di € 1.200 al mese bloccato per 12 anni Questo locale commerciale rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in una zona strategica di Cuneo, con un potenziale ineguagliabile per sviluppare un'attività di successo e con ottimo reddito annuo dimostrabile.

CUNEO: A pochi passi da Piazza Galimberti, proponiamo negozio al piano terra, composto di locale negozio, retro e un bagno di servizio. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. Attualmente locato con contratto commerciale 6+6, stipulato il 01/02/2026 ad euro 18.000/annui con prima scadenza al 31/01/2032 e seconda scadenza al 31/01/2038.

Proponiamo a Cuneo - Borgo Gesso - la vendita di un magazzino laboratorio di mq. circa 340 su un unico piano con cortile privato di circa mq. 180. Ideale per magazzino, laboratorio, deposito attrezzature o deposito mezzi. Una struttura che si presta per molteplici utilizzi, a due passi da Cuneo in zona comoda all'ingresso dell'autostrada e ottima anche come punto di riferimento per attività che richiedono di essere raggiunte dai clienti. L'altezza interna è di circa mt. 5,55. I locali sono stati costruiti circa nel 1985 e necessitano di manutenzione. Attualmente i locali sono affittati con una rendita circa del 10%.

In via Massimo d'Azeglio, con accesso indipendente, composto da una ampia zona reception completamente attrezzata e predisposta per due postazioni lavorative, due ulteriori stanze destinate a studio ciascuna dotata di una postazione completa, oltre ad un bagno, un ripostiglio ed un ampio archivio. La proposta è ideale per uno studio legale/ commercialistico/ tecnico/ assicurativo ecc.. . APE=D EPgl,nren 165.54 kWh/m² anno 99.000€ (Rif.185)

Negozio in zona centrale di forte passaggio composto da due vani, bagno e cantina . APE= E EPglnren 303.43 kWh/mq anno (rif.151)

CUNEO Centro Città: a pochi passi da Corso Nizza, ufficio al piano seminterrato di 150 mq attualmente composto di ingresso su disimpegno, sette locali e bagno con antibagno. Le pareti divisorie sono realizzate con degli armadi fissi, quindi è semplice modificare la dimensione dei locali. Sono possibili anche altre metrature, da 100 mq a 300 mq.

Cuneo, San Rocco Castagnaretta, su Corso Francia, 86 proponiamo in vendita locale commerciale con tre vetrine. Sito al piano terra di condominio in ottime condizioni questa unità si sviluppa come ampio locale unico da circa 85 mq calpestabili, reso particolarmente luminoso grazie alla buonissima esposizione al sole e alle numerose vetrate. L'ingresso per la ricezione clienti ha due porte separate e due grandi vetrate (3,70mxh2,08m / 3,03mxh2,08m) + una terza vetrata laterale. Troviamo poi altre due portefinestre + due finestre verso il retro dove c'è il cortile condominiale. Infine è presente il servizio, dotato di anti-bagno. Le serrande sono quasi tutte elettrificate per maggiore comodità e l'altezza di 3,50 m consente svariate soluzioni di arredo in base all'attività. Viste la dimensioni e la numerose aperture si potrebbe anche valutarne un frazionamento, sia per ricavare al bisogno una saletta riservata, sia per creare due unità distinte con il servizio in comune. Contesto molto piacevole con verde condominiale sul fronte che abbellisce il tutto! Interessante anche come investimento locativo

Ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà generatrice di reddito stabile e sicuro alle porte della città, in posizione comoda con ampio parcheggio pubblico ed ottima visibilità. Disponiamo nel quartiere denominato "Agorà" di un locale commerciale di circa 40 mq, con accesso dal porticato, sito al piano terra senza barriere architettoniche, composto da: ingresso, due uffici e servizio. Ottimo rendimento per l'acquirente, con un ritorno sull'investimento di circa 5,3 % annuo. Riscaldamento autonomo a metano. Spese di condominio circa € 600 / anno Richiesta € 125.000 Subentro al contratto in corso con regime di cedolare secca al 21 % Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - Adiacente Corso Nizza: locale commerciale di circa 60 mq con due vetrine, composto da due vani e retro, bagno interno nuovo e bagno esterno. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Richiesta € 95.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

In vendita nel cuore del Centro Storico di Cuneo, proponiamo un negozio o locale commerciale in ottime condizioni, attualmente locato ad € 1.000 al mese, con una resa annua del 10% circa. Situato al piano terra in una zona molto commerciale , l'immobile gode di una meravigliosa vista sulla via principale, offrendo massima visibilità e un'ottima opportunità per attrarre clienti. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in laminato e piastrelle, garantendo un ambiente elegante e facilmente mantenibile. Con un orientamento verso ovest, l'immobile si illumina naturalmente durante il pomeriggio, creando un'atmosfera accogliente e invitante per ogni tipo di attività commerciale. Ideale per chi cerca una posizione strategica e ben frequentata nel dinamico centro urbano di Cuneo. Non perdere l'occasione di acquisire un immobile che combina praticità e prestigio in una delle zone più vive e storiche della città.

CUNEO: A Borgo San Giuseppe, a pochi minuti dal centro di Cuneo, lotto di terreno edificabile di 4.965 mq catastali composto attualmente da vari fabbricati dismessi. Capacità edificatoria di circa 3.400 mq, altezza massima 3 piani fuori terra più sottotetto abitabile. E' stato redatto ipotesi di progetto per la realizzazione di due condomini di 3 piani fuori terra più sottotetto abitabile con alloggi di diverse metrature, locali commerciali al piano terra, autorimesse e cantine al piano interrato.

CUNEO: A 5 chilometri dal centro di Cuneo, su lotto di terreno di circa 6.000 mq capannone in struttura composto da un piano interrato e due piani fuori terra, oltre a terreno libero parzialmente edificabile di circa 4.000 mq. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3472640200.

Cuneo - C.so Giovanni XXIII: a pochi passi dalla centralissima Piazza Galimberti locale commerciale di circa 108 mq catastali suddiviso in 2 ambienti + retro e bagno con ingresso dall'esterno. Presenza di n° 02 posti auto non coperti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. C.e.: in fase di calcolo. RICHIESTA € 180.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 Email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - C.so Giovanni XXIII: a pochi passi dalla centralissima Piazza Galimberti locale commerciale di circa 108 mq catastali suddiviso in 2 ambienti + retro e bagno con ingresso dall'esterno. Presenza di n° 02 posti auto non coperti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. C.e.: in fase di calcolo. RICHIESTA € 180.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 Email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

In zona comoda e di forte passaggio, si propone negozio al piano terra composto da un locale predisposto per l'accoglienza clienti con vetrine su strada, il retro ed il bagno. Sono già stati eseguiti lavori sulla proprietà di conseguenza risulta essere già usufruibile. Una cantina completa la proprietà proposta. Per informazioni e/o appuntamenti chiamare in ufficio.

CUNEO MAGAZZINO in via Santa Croce 28, al piano strada. Le sue ampie dimensioni e centralità, lo rendono versatile e adatto a molteplici usi. Dotato di doppia finestra sull'interno cortile. ZERO SPESE CONDOMINIALI. Misure: - ingresso: altezza 174 cm, larghezza 247 - interno: altezza 220 cm, lunghezza 949, larghezza 334 € 45.000 (rif. 089)

CONTATTO DIRETTO GEOM. ROBERTO NICOLINO 3356280141 CUNEO, Via Cascina Colombaro 56: Uffici di superficie catastale pari a 488 metri quadrati ideale studio medico o centro medicale, palestra. L'immobile si trova al piano primo con ascensore ed è composto da vari locali uffici, sale riunioni, sale conferenze, locali tecnici, area relax e bagni. Totalmente cablato, impianto di allarme, pavimento galleggiante, pareti divisorie modulari rimovibili, totalmente controsoffittato. Ampio parcheggio esterno, posti auto assegnati nel parcheggio sotterraneo. A pochi metri da Euronics, supermercato Ipercoop, mensa, bar e palestra.