Locali commerciali in vendita a Cuneo Pag. 2

In via Massimo d'Azeglio, con accesso indipendente, composto da una ampia zona reception completamente attrezzata e predisposta per due postazioni lavorative, due ulteriori stanze destinate a studio ciascuna dotata di una postazione completa, oltre ad un bagno, un ripostiglio ed un ampio archivio. La proposta è ideale per uno studio legale/ commercialistico/ tecnico/ assicurativo ecc.. . APE=D EPgl,nren 165.54 kWh/m² anno 99.000€ (Rif.185)

Negozio in zona centrale di forte passaggio composto da due vani, bagno e cantina . APE= E EPglnren 303.43 kWh/mq anno (rif.151)

CUNEO Centro Città: a pochi passi da Corso Nizza, ufficio al piano seminterrato di 150 mq attualmente composto di ingresso su disimpegno, sette locali e bagno con antibagno. Le pareti divisorie sono realizzate con degli armadi fissi, quindi è semplice modificare la dimensione dei locali. Sono possibili anche altre metrature, da 100 mq a 300 mq.

Cuneo, San Rocco Castagnaretta, su Corso Francia, 86 proponiamo in vendita locale commerciale con ben tre vetrine. Sito al piano terra di condominio in ottime condizioni questa unità si sviluppa come ampio locale unico da circa 85 mq calpestabili, reso particolarmente luminoso grazie alla buonissima esposizione al sole e alle numerose vetrate. L'ingresso per la ricezione clienti ha due porte separate e due grandi vetrate (3,70mxh2,08m / 3,03mxh2,08m) + una terza vetrata laterale. Troviamo poi altre due portefinestre + due finestre verso il retro dove c'è il cortile condominiale. Infine è presente il servizio, dotato di anti-bagno. Le serrande sono quasi tutte elettrificate per maggiore comodità e l'altezza di 3,50 m consente svariate soluzioni di arredo in base all'attività. Viste la dimensioni e la numerose aperture si potrebbe anche valutarne un frazionamento, sia per ricavare al bisogno una saletta riservata, sia per creare due unità distinte con il servizio in comune. Contesto molto piacevole con verde condominiale sul fronte che abbellisce il tutto! In più si trova proprio in prossimità della nuova rotonda di San Rocco: da qui in poi avrà ancora più visibilità! Interessante anche come investimento locativo

Ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà generatrice di reddito stabile e sicuro alle porte della città, in posizione comoda con ampio parcheggio pubblico ed ottima visibilità. Disponiamo nel quartiere denominato "Agorà" di un locale commerciale di circa 40 mq, con accesso dal porticato, sito al piano terra senza barriere architettoniche, composto da: ingresso, due uffici e servizio. Ottimo rendimento per l'acquirente, con un ritorno sull'investimento di circa 5,3 % annuo. Riscaldamento autonomo a metano. Spese di condominio circa € 600 / anno Richiesta € 125.000 Subentro al contratto in corso con regime di cedolare secca al 21 % Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet: www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - Adiacente Corso Nizza: locale commerciale di circa 60 mq con due vetrine, composto da due vani e retro, bagno interno nuovo e bagno esterno. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Richiesta € 95.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

In vendita nel cuore del Centro Storico di Cuneo, proponiamo un negozio o locale commerciale in ottime condizioni, attualmente locato ad € 1.000 al mese, con una resa annua del 10% circa. Situato al piano terra in una zona molto commerciale , l'immobile gode di una meravigliosa vista sulla via principale, offrendo massima visibilità e un'ottima opportunità per attrarre clienti. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in laminato e piastrelle, garantendo un ambiente elegante e facilmente mantenibile. Con un orientamento verso ovest, l'immobile si illumina naturalmente durante il pomeriggio, creando un'atmosfera accogliente e invitante per ogni tipo di attività commerciale. Ideale per chi cerca una posizione strategica e ben frequentata nel dinamico centro urbano di Cuneo. Non perdere l'occasione di acquisire un immobile che combina praticità e prestigio in una delle zone più vive e storiche della città.

CUNEO: In zona di forte passaggio e di visibilità, zona Donatello, negozio al piano terreno composto da ingresso su ampio locale, disimpegno, altri locali, servizio e balcone, oltre a pertinente cantina al piano seminterrato. Locato con contratto 6+6 ad euro 9.768/annui con prossima scadenza al 30/06/2032. Spese condominiali carico proprietà circa euro 400,00/annui, IMU annuo euro 607,00. Ottima soluzione da investimento, rendita lorda superiore al 7%.

CUNEO: A Borgo San Giuseppe, a pochi minuti dal centro di Cuneo, lotto di terreno edificabile di 4.965 mq catastali composto attualmente da vari fabbricati dismessi. Capacità edificatoria di circa 3.400 mq, altezza massima 3 piani fuori terra più sottotetto abitabile. E' stato redatto ipotesi di progetto per la realizzazione di due condomini di 3 piani fuori terra più sottotetto abitabile con alloggi di diverse metrature, locali commerciali al piano terra, autorimesse e cantine al piano interrato.

CUNEO: A 5 chilometri dal centro di Cuneo, su lotto di terreno di circa 6.000 mq capannone in struttura composto da un piano interrato e due piani fuori terra, oltre a terreno libero parzialmente edificabile di circa 4.000 mq. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3472640200.

Cuneo - C.so Giovanni XXIII: a pochi passi dalla centralissima Piazza Galimberti locale commerciale di circa 108 mq catastali suddiviso in 2 ambienti + retro e bagno con ingresso dall'esterno. Presenza di n° 02 posti auto non coperti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. C.e.: in fase di calcolo. RICHIESTA € 180.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 Email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

Cuneo - C.so Giovanni XXIII: a pochi passi dalla centralissima Piazza Galimberti locale commerciale di circa 108 mq catastali suddiviso in 2 ambienti + retro e bagno con ingresso dall'esterno. Presenza di n° 02 posti auto non coperti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. C.e.: in fase di calcolo. RICHIESTA € 180.000 Per ulteriori informazioni: BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 Tel: 0171/60.15.72 Email: borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

In zona comoda e di forte passaggio, si propone negozio al piano terra composto da un locale predisposto per l'accoglienza clienti con vetrine su strada, il retro ed il bagno. Sono già stati eseguiti lavori sulla proprietà di conseguenza risulta essere già usufruibile. Una cantina completa la proprietà proposta. Per informazioni e/o appuntamenti chiamare in ufficio.

CUNEO MAGAZZINO in via Santa Croce 28, al piano strada. Le sue ampie dimensioni e centralità, lo rendono versatile e adatto a molteplici usi. Dotato di doppia finestra sull'interno cortile. ZERO SPESE CONDOMINIALI. Misure: - ingresso: altezza 174 cm, larghezza 247 - interno: altezza 220 cm, lunghezza 949, larghezza 334 € 45.000 (rif. 089)

CONTATTO DIRETTO GEOM. ROBERTO NICOLINO 3356280141 CUNEO, Via Cascina Colombaro 56: Uffici di superficie catastale pari a 488 metri quadrati ideale studio medico o centro medicale, palestra. L'immobile si trova al piano primo con ascensore ed è composto da vari locali uffici, sale riunioni, sale conferenze, locali tecnici, area relax e bagni. Totalmente cablato, impianto di allarme, pavimento galleggiante, pareti divisorie modulari rimovibili, totalmente controsoffittato. Ampio parcheggio esterno, posti auto assegnati nel parcheggio sotterraneo. A pochi metri da Euronics, supermercato Ipercoop, mensa, bar e palestra.

CONTATTO DIRETTO GEOM. ROBERTO NICOLINO 3356280141 CUNEO: VENDITA MURI DI IMMOBILE USO COMMERCIALE-RISTORANTE nel centro storico di Cuneo, locato con contratto d'affitto 6+6 in cedolare secca ad euro 25.200 annui fino a luglio 2031. Immobile a reddito. IMU annuo pari ad euro 1.850. Imposta cedolare secca euro 5.300. Reddito netto annuo pari ad euro 18.050. Possibilità di ampliamento dei locali commerciali.

Cuneo - Frazione Madonna dell'Olmo: nel centro della Frazione, in zona di passaggio disponiamo di un magazzino di circa 280 mq sito al piano terra. Classe energetica: esente Richiesta € 140.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

A Cuneo, in Via Stoppani, a breve distanza da Corso Nizza, proponiamo in vendita un versatile magazzino/box auto con accesso per comodamente parcheggiare due veicoli superficie 48 mq All interno c è una scala la quale da accesso ad un soppalco superficie di 28 mq, offrendo ulteriore spazio e flessibilità. La praticità è elevata grazie alla possibilità di richiedere l accesso passo carraio diretto dalla Via. Cantina al piano seminterrato L'immobile è libero da subito

Cuneo in Via S.Grandis negozio al piano terra con serramento vetrina nuovo composto da due locali ,bagno esterno in comunione .Posto auto non assegnato Libero da Subito Riscaldamento contabilizzato con termovalvole. Possibilità di ulteriore negozio adiacente non comunicante stessa metratura.Si valuta la possibilità di locazione pari ad Eu. 300,00/mensili.Visitabile da subito. PREZZO DI VENDITA TRATTABILE

Trattativa Riservata ,Rarita' ,continuita,' storica,e splendida attivita',Si valuta cessione di attività con eccellenti risultati, presente sul mercato in modo permanente, riconosciuta da migliaia di clienti, TUTTO DIMOSTRABILE ,posizionata sempre in prima lista, la trattativa è riservata, si richiede capitale disponibile,si valuta permuta immobiliare, no curiosi grazie . Per info tel 3458665766

Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un agri resort di recentissima ristrutturazione totale, situato nella splendida regione del Piemonte. Questa proprietà di lusso è composta da cinque camere spaziose, dotate di tutti i comfort necessari tra cui bagno privato, TV satellitare e aria condizionata. Inoltre, la struttura dispone di un ristorante e una trattoria di alta qualità, dove potrete gustare i piatti della cucina locale e internazionale, accompagnati dai migliori vini della regione.Se cercate relax e benessere, sarete felici di sapere che c'è anche una spa a vostra disposizione, dove potrete godere di massaggi e trattamenti rilassanti. Inoltre, c'è una piscina esterna in costruzione che sarà presto a vostra disposizione.Ma questo non è tutto: l'agri resort include anche una fattoria didattica e 100 orti ad uso didattico, che si estendono su oltre 17500 metri quadrati, completamente recintati e raggiunti da wi-fi. Questo è un luogo ideale per imparare le tecniche di coltivazione e per avere un contatto diretto con la natura.Il personale attuale, composto da due chef, un metre, 2 receptionist, dipendenti vari stagionali, 2 ragazzi aiuto fattoria e personale addetto alle pulizie, è altamente qualificato e pronto ad offrirvi un servizio impeccabile.L'agri resort è situato in una posizione esclusiva, ideale per matrimoni, eventi, feste e party di alto livello, e dispone di un atterraggio privato per elicotteri. Non è un caso che sia frequentato da vip e celebrities.Possibile cessione/gestione attività da concordare.Per ulteriori informazioni contattate Manuel Rebuffo al +39 3493955744. TRATTATIVA RISERVATA, di conseguenza l'annuncio è da ritenersi generico.Non perdete l'occasione di acquistare questo agri resort di lusso nel cuore dl Piemonte.

In vendita nel cuore del Centro Storico di Cuneo, proponiamo un locale commerciale unico disposto su due livelli e con una superficie catastale di circa 95 m². Perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, l'immobile è in condizioni da ristrutturare e offre un potenziale straordinario per diverse attività commerciali o per una trasformazione in superficie abitabile. L'unità immobiliare offre, infatti, la possibilità di essere trasformata in un’abitazione composta da un ampio soggiorno-cucina, un bagno e una camera da letto con cabina armadio (come da relativo render visibile nelle immagini). L'orientamento a nord garantisce una temperatura costante e una piacevole illuminazione naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per investitori e professionisti alla ricerca di una posizione privilegiata, con la possibilità di immergersi nell'atmosfera storica e vibrante della città.