Locali commerciali in vendita a Capannori Pag. 4

SEGROMIGNO IN PIANO _ VCAP40 Proponiamo in vendita capannone indipendente disposto su due livelli D/7 ideale per attività industriali . L’immobile è così composto: piano terra con altezza interna di 7. 37 per un totale di 1.100 mq dove troviamo un ampio vano con uffcio e servizi, piano seminterrato di 1100 mq con altezza 3,08 con ulteriori due vani oltre a vari uffici con bagni e spogliatoio . Completa la proprietà un terreno adiacente con possibilità edificatoria, che offre un’interessante opportunità di ampliamento o sviluppo futuro. Attualemte locato fino al 31 dicembre 2026 . Prezzo richiesto: € 630.000,00

Cod.11724 Rif.Ag. F302 - Capannori centro - Fondo commerciale e in parte artigianale suddivido in tre vani + due ripostigli, un locale scarico merci e un bagno. Il primo vano di ingresso è stato ristrutturato negli anni 2004 e dotato di split per aria condizionata. Sono presenti due ingressi distinti ideale per chi volesse creare due attività commerciali diverse o divise. Necessità di lavori di riammodernamento, già installato un forno elettrico molto ampio degli anni 40', già pronto per l'utilizzo di un panificio o pizzeria. Parcheggio pubblico fronte fondo commerciale e nel centro del paese.

Cod.11191 Rif.Ag. 3371 - (RIf.3371) MARLIA Immerso nel verde in posizione semicollinare proponiamo un fondo artigianale di circa 140 mq. libero su quattro lati. Il fondo si compone da quattro vani per la lavorazione oltre a vano adibito a vendita  al dettaglio, due celle frigorifero, vano per la stagionatura e servizio igenico. L'immobile era adibito fino a poco tempo fà a macelleria e stagionatura di insaccati. Ideale per essere trasformato in civile abitazione vista la tranquillità della zona immersa in un contesto suggestivo.

Cod.11435 Rif.Ag. 00530 - - Nostra Esclusiva- a soli 5 km da Lucca, nel Comune di Capannori, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale/direzionale libero di quattro lati di circa 810 mq, sviluppato su 3 piani fuori terra (circa 270 mq ciascuno). La posizione angolare di altissima visibilità in una delle zone a maggior traffico della provincia rende unico l'oggetto in offerta. Caratteristiche principali: • Immobile libero in tempi brevi • Spazi modulabili (pareti interne removibili) • Ideale per studi medici, poliambulatori, palestre, uffici, showroom • Lastrico solare • Ampia area esterna privata di circa 2.906 mq ad uso parcheggio • Cancello automatizzato Inserito in area con bacino di utenza di circa 38.000 abitanti, comprendente anche il vicino Comune di Porcari. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pari al nuovo, Ulteriori informazioni in agenzia

Cod.12118 Rif.Ag. CF25 - Lammari, in zona di grande passaggio, Fondo artigianale di circa 100 mq posto al piano primo con ascensore composto al momento da unico vano ma divisibile in vari locali, corredato da bagno, facilita' di parcheggio davanti locale. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate

Cod.12118 Rif.Ag. CF32 - Lammari. In zona centrale, su strada di grande passaggio, ufficio di circa 83 mq posto al piano 1° internamente composto da disimpegno d'ingresso, 4 vani, bagno con antibagno, corredato da 2 posti auto esclusivi. Buone condizioni generali. Classe energetica: G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate- Riferimento CF32

Cod.11191 Rif.Ag. UF6491 - LAMMARI In palazzina direzionale di recente costruzione ufficio posto al primo piano, servito da ascensore, di complessivi 90 mq. e composto da un unico vano attualmente separato da pareti divisorie e composto da: ingresso, tre ampi locali e un bagno. Ottime condizioni di manutenzione già dotato di riscaldamento e corpi illuminanti. Molto luminoso grazie alle ampie finestre. A corredo posti auto liberi nell’ampio parcheggio a comune. Disponibile da subito. Rif.UF6491

Cod.11724 Rif.Ag. F343 - Marlia (Capannori) - Capannone artigianale libero su 3 lati di circa 550 mq con la possibilità di convertirlo in civile abitazione per la realizzazione di o 3/4 villette a schiera messe in posizione verticale lungo il terreno o di una Bifamiliare o di un blocco di appartamenti, dipende tutto da ciò che uno preferisce costruire. A corredo giardino privato di circa 2000 mq e ingresso privato. Ottima posizione, vicinanza di un rio per il quale va mantenuta la distanza dei 10 mt e possibilità di demolizione e ricostruzione. Ideale sennò anche a persone che hanno bisogno di aprirci delle aziende agricole, meccaniche o magazzini utili a qualsiasi utilizzo.

Cod.11195 Rif.Ag. UF6491 - LAMMARI In palazzina direzionale di recente costruzione ufficio posto al primo piano, servito da ascensore, di complessivi 90 mq. e composto da un unico vano attualmente separato da pareti divisorie e composto da: ingresso, tre ampi locali e un bagno. Ottime condizioni di manutenzione già dotato di riscaldamento e corpi illuminanti. Molto luminoso grazie alle ampie finestre. A corredo posti auto liberi nell’ampio parcheggio a comune. Disponibile da subito. Rif.UF6491

Cod.12118 Rif.Ag. CF06 - GUAMO, ufficio di circa 150 mq posto al piano primo attualmente al grezzo diviso in unico vano con predisposizione per ricavare 1/2 bagni, corredato da 2 posti auto esclusivi, con possibilita' di realizzare ascensore. Situato in una posizione strategica, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e versatile sia per uso lavorativo sia per investimento. Possibilita' di acquistare anche il secondo piano identico e sempre nelle stesse condizioni, con 2 posti auto esclusivi. esente al momento da classe energetica non avendo ancora impianto di luce e acqua, Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate. Riferimento CF06

Cod.11435 Rif.Ag. 00526 - LAMMARI – Ufficio ristrutturato con possibilità di cambio d’uso In posizione strategica, su strada ad alto transito e all’interno di un moderno complesso commerciale e polifunzionale, proponiamo in vendita elegante ufficio di circa 95 mq lordi, situato al primo piano e servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto all’uso. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono: accogliente front office/sala d’attesa, quattro uffici indipendenti con doppia postazione, bagno con antibagno. Dotazioni di alto livello: pompe di calore, aria condizionata, sistema di ricircolo forzato dell’aria, pareti divisorie insonorizzate in cartongesso doppio, impianto domotico. Ambienti luminosi e confortevoli, ideali per studi professionali, piccole attività artigianali o attività direzionali. Ampia disponibilità di parcheggio a servizio della struttura. Interessante opportunità: possibilità di cambio di destinazione d’uso ad artigianale, aumentando così le potenzialità dell’investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Cod.11140 Rif.Ag. FONDO LUN 280 - LUNATA, in ottima posizione fronte strada, proponiamo in vendita casa singola di di 280 mq su due livelli, (con cambio di destinazione d'uso A10) adibita ad uffici professionali, in buone condizioni, composta al piano terra da: ingresso, due uffici con vetrine, bagno, un ufficio con archivio e locale caldaia; al primo piano disimpegno, quattro uffici, due bagni ed ampia terrazza di 24 mq. A corredo garage e resede privata recintata. Ideale per investimento visto che attualmente l'immobile è locato come studi medici e commerciale.

SEGROMIGNO IN MONTE: RIF VCAP39 In più ampio complesso proponiamo in vendita laboratorio sito in zona Segromigno in monte. Per un tolale di 220 mq il locale si sviluppa al piano terra e comprende un grande vano, un ufficio, un ulteriore vano oltre ai due bagni. Altezza 3,30 metri. RICHIESTA EURO 250.000,00 * * L’agenzia immobiliare di Marco Catelli è il frutto di un processo di crescita che ha avuto inizio nel 2004 a Lucca e che oggi si materializza in un’agenzia con profonda competenza ed esperienza in tutti i settori delle intermediazioni immobiliari. Il risultato ottenuto dimostra che la vendita e l’affitto di qualsiasi tipo di proprietà (appartamenti, ville, case in campagna ed altro) sono seguite con pari preparazione e professionalità. Con la nascita della prima agenzia Studio Affitti ebbe inizio un percorso di successo che ha portato alla fidelizzazione di una vasta clientela spesso alla ricerca, non solo di immobili in affitto, ma anche di consulenza per una pianificazione strategica atta ad ottimizzare il flusso reddituale del patrimonio immobiliare. Questa richiesta di consulenza ha determinato nel tempo un ampliamento dell’attività ormai consolidata nel territorio lucchese, con l’apertura di un nuovo ramo interamente dedicato alla compravendita di immobili, Studio Vendite. La vocazione turistica dell'area di Lucca in cui l’agenzia opera, vede un forte incremento negli ultimi anni e questo genera una nuova esigenza per l’agenzia immobiliare: saper rispondere alla clientela interessata agli affitti a breve termine, a cui oggi Studio Holidays è rivolto. Marco Catelli accoglie queste tre entità professionali indipendenti coordinando lo staff specializzato sotto la propria supervisione e rimanendo in contatto con una rete di partner in tutto il mondo per garantire una consulenza sempre più globale.

Cod.11125 Rif.Ag. F329 - Zone (Capannori) - Capannone ad uso artigianale di circa 280 mq composto da un ampio e unico vano e un bagno con doccia + ripostiglio e piccolo ufficio. Altezza del capannone di circa 6 metri. nella parte più alta, tetto rifatto qualche anno fa e a corredo resede esterna per due posti auto. Doppio ingresso e ottima posizione da raggiungere con qualsiasi mezzo. Ideale anche per investimento.

Cod.12118 Rif.Ag. CF44 - GUAMO, ufficio di circa 300 mq posto su 2 livelli, piano primo e secondo/ultimo ( 150 mq a piano) attualmente al grezzo divisi ciascuno in unico vano con predisposizione per ricavare 1/2 bagni, corredato da 4 posti auto esclusivi, con possibilita' di realizzare ascensore. Situato in una posizione strategica, questo ufficio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio funzionale e versatile sia per uso lavorativo sia per investimento, esente al momento da classe energetica non avendo ancora impianto di luce e acqua, Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate. Riferimento CF44

Cod.11191 Rif.Ag. 3359 - (rif. 3359) Proponiamo in vendita, in ottima posizione e in un complesso con destinazione direzionale, ufficio di recente costruzione e in ottimo stato, posto al piano terra e composto da unico ampio vano e bagno con antibagno. Ideale per professionisti e aziende in cerca di una location strategica. La posizione a Guamo garantisce tranquillità e facilità di accesso.

GUAMO zona commerciale : VENDIAMO fondo commerciale locato di mq. 220 in perfette condizioni di manutenzione e conservazione poichè di recente costruzione e dotato di impinatistica a norma e funzionante - Corredato da grande vetrina e posto auto privato - Infornazioni in agenzia - Classe C - kwh/mq annuo 81,64

Cod.11208 Rif.Ag. F317 - Pieve san Paolo Capannori - Vende gestione attività di ristorante pizzeria sia da asporto che con posti a sedere di cui la capienza è di 60 posti interni e 60 posti all'esterno nella resede/giardino per l estate. Il locale ha due ingressi separati ma uniti tra loro divisi per la gestione dell asporto. Sono presenti due forni a legna x le pizze, una cucina, un angolo bar e tutta l attrezzatura necessaria per l apertura di detta attività. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2004 con tutte le norme ideali di quel periodo. Molto ampio e luminoso, un ripostiglio e magazzino e due bagni. Posto molto rinomato e sempre aperto con un bel giro di clientela, ideale per ragazzi giovani che vogliono continuare o avviarsi in questo tipo di attività. Parcheggio nelle vicinanze. Buon rendimento reddituale visto l attività presente da molti anni. Ottimo investimento!!

Cod.11724 Rif.Ag. F329 - Zone (Capannori) - Capannone ad uso artigianale di circa 280 mq composto da un ampio e unico vano e un bagno con doccia + ripostiglio e piccolo ufficio. Altezza del capannone di circa 6 metri. nella parte più alta, tetto rifatto qualche anno fa e a corredo resede esterna per due posti auto. Doppio ingresso e ottima posizione da raggiungere con qualsiasi mezzo. Ideale anche per investimento.

Cod.11724 Rif.Ag. F323 - Capannori - Segromigno in monte - In zona centrale e residenziale troviamo questo capannone artigianale di circa 810 mq disposto su due livelli e con cancello carrabile d'ingresso nel piazzale di circa 400 mq. Il fabbricato è trasformabile tutto in civile abitazione fino alla realizzazione di un massimo di 6 unità abitative tra villette o appartamenti a vostra scelta visto la capienza della metratura e lo spazio giusto per la realizzazione. Nel 2020 è stato rifatto il tetto nuovo per la maggior parte del tetto inserendo la guaina e la linea vita di modo da esser già stato fatto e messo in sicurezza. Il fabbricato rimane ad un passo da tutti i servizi e comodo per il raggiungimento di scuolabus, supermercati ecc.. Ottimo per un costruttore o per chi avesse bisogno un un grande magazzino come deposito o per riaprirci un attività. Ottimo affare!!! Possono essere valutate in parte anche delle permute!!

Cod.11724 Rif.Ag. F320 - GRAGNANO ( CAPANNORI) - IN UN AREA COMMERCIALE E IN UN BEL CONTESTO TROVIAMO UN UFFICIO POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DI UN CENTRO COMMERCIALE DI CIRCA 120 MQ COMPOSTO DA UN UNICO VANO APERTO + SERVIZIO IGENICO SANITARIO. L UFFICIO E' IDEALE PER STUDI TECNICI, PROFESSIONISTI DI OGNI GENERE, STUDIO DENTISTICO, NOTAI,AVVOCATI O PER PIU ASSOCIAZIONI CHE SI VOLESSERO UNIRE IN UN UNICA STANZA PERCHE' L UFFICIO E' BEN PREDISPOSTO PER POTERLO DIVIDERE AL SUO INTERNO IN VARI UFFICI. PARCHEGGIO PUBBLICO A VOLONTA' NELLA STRUTTURA. VERO AFFARE!!!

Cod.11191 Rif.Ag. 3351 - (Rif. 3351) MARLIA IN ESCLUSIVA proponiamo fondo commerciale di recente costruzione realizzato nel 2009  di 287 mq. oltre a locale magazzino nell'interrato di ulteriori 160 mq. e resede di proprietà esclusiva su tre lati di 320 mq., fronte strada di intenso passaggio con comodo parcheggio antistante. Il fondo si compone da ampio vano commerciale con quattro vetrine, ufficio, ripostiglio, due bagni, spogliatoio e magazzino. Attraverso un montacarichi interno si può accedere al piano interrato dove troviamo due vani adibiti a magazzino. L'immobile si presenta in perfette condizioni climatizzato con pompe di calore.

Cod.11724 Rif.Ag. F317 - Pieve san Paolo Capannori - Vende gestione attività di ristorante pizzeria sia da asporto che con posti a sedere di cui la capienza è di 60 posti interni e 60 posti all'esterno nella resede/giardino per l estate. Il locale ha due ingressi separati ma uniti tra loro divisi per la gestione dell asporto. Sono presenti due forni a legna x le pizze, una cucina, un angolo bar e tutta l attrezzatura necessaria per l apertura di detta attività. Il locale è stato completamente ristrutturato nel 2004 con tutte le norme ideali di quel periodo. Molto ampio e luminoso, un ripostiglio e magazzino e due bagni. Posto molto rinomato e sempre aperto con un bel giro di clientela, ideale per ragazzi giovani che vogliono continuare o avviarsi in questo tipo di attività. Parcheggio nelle vicinanze. Buon rendimento reddituale visto l attività presente da molti anni. Ottimo investimento!!

Cod.11299 Rif.Ag. N080C - N080C- LAMMARI In fabbricato dall'impronta moderna servito da ascensore Vi proponiamo in vendita un ufficio di mq 90 attualmente composto da ingresso / reception e generoso vano open-space , e doppi servizi di cui uno a norma legge 13 con relativo antibagno. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento indipendente. L'immobile ha in essere un contratto di affitto di € 700,00 mensili con contratto commerciale con decorrenza dal 1 gennaio 2026. Il fabbricato infine gode di un generoso parcheggio per la sosta dell'auto in particolare a questo ufficio sono stati assegnati due posti auto - Edificio in classe energetica E. L'immobile è visionabile. Per motivi di riservatezza l’indirizzo indicato non corrisponde a quello reale, ma è puramente indicativo

Cod.11191 Rif.Ag. 3348 - (Rif. 3348) LAMMARI All'interno di complesso immobiliare ben visibile dalla strada principale, ufficio al primo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato nel 2022, come nuovo, ampio parcheggio esterno, facilmente raggiungibile da autostrada, a pochi minuti da Lucca, composto da quattro vani oltre a zona d'ingresso, bagno e antibagno. Completamente cablato cat7, ogni locale ufficio può ospitare 2 postazioni, climatizzazione autonoma caldo freddo daikin, impianto elettrico completamente domotico con corpi illuminanti a led, impianto di allarme, impianto videocitofono, paraventi interni nuovi. lavori di allaccio fognature e acquedotto realizzati di recente.