Locali commerciali in vendita Val di Vara

Vendesi Affittacamere a Borghetto di Vara (SP) – Struttura Avviata con Ampio Margine di Sviluppo.

Nel cuore della Val di Vara, a soli 5 minuti dal casello autostradale della A12, proponiamo in vendita l'immobile e la licenza dell'avviato affittacamere. La struttura vanta un eccellente posizionamento online su tutti i principali portali di prenotazione (Booking, Trivago, ecc.), con punteggi alti derivati da anni di recensioni entusiaste sulla pulizia, l'accoglienza e la posizione strategica.
Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un investimento sicuro nel turismo ligure.
LA PARTE RICETTIVA: 6 CAMERE INDIPENDENTI
La struttura è ottimamente organizzata per l'accoglienza di ospiti italiani e internazionali, e comprende:
6 ampie camere da letto (suddivise in matrimoniali, triple e deluxe), tutte dotate di bagno privato.
Ogni camera dispone di ingresso indipendente, garantendo totale autonomia e privacy.
Dotazioni complete: aria condizionata, riscaldamento autonomo, TV a schermo piatto, frigorifero e macchina del caffè in camera.
Doppia esposizione: splendida vista sul verde del giardino interno e sul rilassante scorrere del fiume Vara.
Nota di valore: Gli infissi di ottima qualità e le pareti spesse dell'edificio, garantiscono ambienti estremamente silenziosi e un riposo perfetto. Lo stabile è in buono stato generale e pronto per lavorare, ma offre ottimi margini di personalizzazione per chi desiderasse rimodernare il design interno ed elevare ulteriormente le tariffe.

IL PIANO INFERIORE: APPARTAMENTO VERSATILE
Il vero asso nella manica della proprietà è il grande appartamento situato al piano inferiore, composto da cucina, sala e bagno. Questo spazio si presta a molteplici soluzioni strategiche:
Sala Colazioni Interna: La soluzione ideale per incrementare i ricavi e il punteggio delle recensioni, creando una zona comune interna dove servire colazioni artigianali (servizio storicamente richiestissimo dagli ospiti della struttura).
Residenza del Gestore: Perfetta per una conduzione familiare, consentendo ai proprietari di vivere sul posto abbattendo i costi di gestione.
Appartamento Vacanze aggiuntivo: Da inserire sui portali per ospitare famiglie numerose o gruppi che cercano l'uso cucina.
SPAZI ESTERNI E PARCHEGGIO PRIVATO
Un plus di valore inestimabile per la Liguria: la struttura è dotata di ampi spazi esterni privati adibiti a parcheggio gratuito per gli ospiti. La comodità di posteggiare l'auto o la moto in totale sicurezza, senza stress, è uno dei motivi principali per cui i clienti apprezzano questo affittacamere.
POSIZIONE STRATEGICA SULL'AURELIA
La struttura è l'hub logistico perfetto per i turisti:
-A 5 minuti di auto dal casello autostradale A12 e dal Outlet Village di Brugnato.
-A soli 20-25 minuti dalle spiagge di Levanto (snodo ferroviario per le Cinque Terre e meta di surfisti) e dalla città di La Spezia.
-Punto di partenza ideale sia per il turismo balneare delle Cinque Terre e di Portovenere, sia per chi ama natura e trekking partendo dalla Val di Vara..
Un'opportunità rara che unisce la solidità di un'attività già conosciuta sul mercato alla flessibilità di sviluppo garantita dagli spazi dell'appartamento e dalle aree esterne.
Per informazioni su fatturato, planimetrie e per fissare un sopralluogo chiamaci.

VARESE LIGURE

Antico Albergo nel pieno centro di VARESE LIGURE
Occasione per ristrutturare un pezzo di storia
Si sviluppa su tre livelli con terrazza
ristorante al piano strada
Camere con bagno o piccoli alloggi
Possibilià di trasformarlo in varie attività

Per la complessita dell'immobile, verranno date ulteriori informazioni al telefono senza impegno

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo capannone in vendita a Ceparana. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': - Categoria D7 - 300mq al piano terra - Altezza 5,2 metri - Ufficio e due servizi igienici - Soppalco di 60 mq circa - Area esterna/Parcheggio fino a 10 posti auto - Tetto riqualificato recentemente UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è situato nella zona industriale del paese a pochi passi dal centro e tutti i servizi necessari e vicino alle grandi vie di collegamento con le varie zone limitrofe. A 500 mq dall'ingresso autostradale. Ceparana è una frazione di 5 547 abitanti del comune di Bolano, in provincia della Spezia. È attraversata dalla strada statale 330 di Buonviaggio.

-Rif.5359- IN ESCLUSIVA CEDESI ATTIVITÀ DI BAR AVVIATA – OTTIMA POSIZIONE E CLIENTELA FIDELIZZATA. In vendita attività di bar ben avviata, situata in zona strategica e ben servita, con un importante passaggio durante tutta la giornata e una clientela fidelizzata, soprattutto proveniente dalle numerose aziende della zona. Il locale è in buono stato, pronto per essere rilevato e operativo da subito. È il punto di riferimento per colazioni, pause pranzo e aperitivi, ed è possibile constatarlo personalmente: chi fosse interessato può frequentare il bar negli orari indicati per osservare il reale flusso di lavoro. Il bar viene ceduto con la quasi totalità dell’attrezzatura presente, nello specifico: Dehor 6x3 con tenda motorizzata 12 tavoli interni e 27 sedie 12 tavoli esterni e 37 sedie 4 tavoli colorati e 10 sedie coordinate Gazebo 4x4 Piante, vasi, set da giardino Due pozzetti da 500 litri, frigo a colonna Due microonde, affettatrice Due piastre elettriche, piastra per panini, forno per brioche Macinino, lavatrice Bancone e retrobanco completi di utensili, accessori e stoviglie Tre macchine da gioco regolarmente autorizzate, già installate Non sono invece compresi nella vendita: il frigo gelati, la macchina del ghiaccio, la macchina del caffè e la spina per le bevande. Questi macchinari, pur presenti nel locale e perfettamente funzionanti, sono concessi in uso dai rispettivi fornitori/produttori e non di proprietà del bar. Il locale è dotato di impianto di condizionamento e raffrescamento, dispone di due bagni, uno per i clienti e uno per il personale ed è possibile ampliare ulteriormente l’area esterna, grazie alla disponibilità del condominio. Il contratto di locazione è un 6+6 con un canone di €800 mensili. È prevista la possibilità di affiancamento per 1 o 2 mesi, per garantire continuità e accompagnare il subentro nella gestione dell’attività. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita conoscitiva, contattaci senza impegno. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un'appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale di 246 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Al piano terra dello stabile, proponiamo in vendita locale commerciale con doppi servizi e piccolo ripostiglio interno. L'immobile è caratterizzato da 6 vetrine, di cui 4 sulla strada principale. L'altezza del locale è di 4 m. Si accede al negozio da un porticato di proprietà. Completa la proprietà una comoda area di parcheggio situata davanti all'ingresso e comoda anche per il carico/scarico. L'immobile viene venduto con la società immobiliare, proprietaria solo di questo immobile. UBICAZIONE E CONTESTO Bolano è un comune italiano di 7427 abitanti della provincia della Spezia in Liguria. Il locale è situato nel centro del paese, punto strategico per la visibilità. La posizione è ideale anche per il casello autostradale di Ceparana.

Rif. 213 - Nel centro di Ceparana, in prossimità di negozi e attività ricettive proponiamo fondo ad uso commerciale e/o ufficio di oltre 90 mq con antibagno e bagno a norma di legge in ottimo stato. L'immobile provvisto di due vetrine e due ingressi indipendenti, visto le ampie dimensioni, potrebbe essere frazionato in due unità distinte. Completa la proprietà un posto auto assegnato nell'area condominiale. Basse spese di gestione, ottimo come uso investimento.Per ulteriori informazioni: www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

Follo - in Piazza Garibaldi si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 160 con 9 vetrine, angolare con possibilità di parcheggio facile circostante. Fondo al piano terra libero su tre lati, angolare, molto luminoso e ideale per ogni tipo di attività, show room, ideale per catene di pet food, saponi, concessionari moto auto. Maggiori informazioni in agenzia.

Follo - si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 50 con bagno. La presenza di finestre sia davanti che dietro rende possibile la realizzazione di appartamento bilocale. Ideale per ogni tipo di attività. Ottimo il prezzo. Possibilità di acquistare anche l'immobile adiacente per un totale di euro 65.000

Cod.11494 Rif.Ag. AP 0947-150 - Nelle 5 Terre, a soli 10 km. da Monterosso, affittacamere, con quattro raffinate stanze ognuna con bagno, oltre a bagno padronale e saletta colazioni. Ubicato su un suggestivo spazio verde, questo immobile racchiude tutto il fascino della tradizione locale, arricchito da una superficie di 85 metri quadrati perfettamente distribuiti per offrire un'esperienza di soggiorno unica. Ideale per chi cerca un investimento o un'opportunità di business, questo affittacamere promette di regalare esperienze indimenticabili ai suoi ospiti. Il prezzo di 150000 Euro rappresenta un'occasione imperdibile per chi ama l'ospitalità e la gestione diretta di un'attività di successo. Classe energetica ''B'' EP 167,242 kwh/mq anno.

-Rif.5363- In posizione strategica, nel cuore di Ceparana, proponiamo in vendita in esclusiva un fondo commerciale di circa 50 mq, situato al piano terra di una palazzina ordinata e ben tenuta. L’immobile gode di eccellente visibilità, grazie all’accesso diretto su strada con comodo parcheggio antistante, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività in un contesto dinamico e ben servito. Gli spazi interni si sviluppano in maniera funzionale e accogliente: un ambiente principale ben distribuito, due camerini, un bagno finestrato e un utile soppalco, perfetto come archivio o zona lavoro supplementare. L’immobile si presenta in buone condizioni generali. L’arredo attualmente presente può essere incluso nella vendita, senza costi aggiuntivi. Grazie alla disposizione interna e alla presenza dei camerini, si presta perfettamente anche all’apertura di un negozio di abbigliamento o di accessori moda. Un fondo versatile, già pronto all’uso, adatto a numerose tipologie di attività commerciali o professionali. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

PER INFO 3391725013 CEPARANA, BOLANO, Capannone industriale in vendita di 2024 Mq, Nuova costruzione, Classe energetica: Non soggetto, posto al piano Terra, composto da: , Giardino, Prezzo: Eu. 450.000 Le immagini sono indicative. Per informazioni e appuntamento chiamaci al n. 3391725013 Classe Energetica: Non soggetto

Ceparana - zona industriale: si propone comodo capannone di mq. 340 e più precisamente mq. 280 di pianta e mq. 60 di soppalchi. Altezza interna 5.20 mt. Comoda zona uffici interna e corte esterna di proprietà di mq. 200. Possibilità di allargare l'apertura per ingresso carrabile. TETTO NUOVO recentemente rifatto nuovo. Pronto all'uso.

Cantina di circa 35 mq nel borgo La Costa di Beverino composta da unico locale finestrato con volte in sasso ed altro locale sottostante di circa 10 mq collegati internamente tramite botola interna.

PER INFO 339 1725013 Proponiamo attività commerciale, inserita nel settore ristorazione già avviata da anni con ottimi fatturati dimostrabili. Si vende l'attività comprensiva di tutta l'attrezzatura presente, canone mensile del fondo Eu. 1200 con contratto 6+6 rinnovato da poco. Si richiede massima discrezione, se interessati chiamare per fissare un appuntamento conoscitivo in ufficio. PER INFO 339 1725013 Classe Energetica: Non indicata

Capannone artigianale completamente indipendente di circa 300 mq costruito in muratura e ben tenuto alla fine degli anni 80 su un terreno di proprietà di circa 1000 mq. L'unità immobiliare è composta da due grandi ambienti di cui uno con soppalco in muratura e bagno finestrato con doccia. Accesso carrabile all'interno della proprietà. Richiesta trattabile.

-Rif.5248- In posizione centrale a Ceparana, disponiamo di fondo commerciale disposto tutto su unico livello con facilità di parcheggio. Il fondo si sviluppa su una superficie di circa 57,00 mq con due vetrine di accesso con serrande elettriche e altezza soffitti circa 4,20 mt. Ingresso con un unico vano grande open space, nella parte retrostante antibagno e bagno. Presenti due split per caldo/freddo. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Spese condominiali quasi nulle. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Ceparana situato nella zona centrale con ottima visibilità grazie all' intenso passaggio veicolare, disponiamo di fondo/laboratorio C3 , ex appartamento dotato di ingresso indipendente, due stanze da lavoro, porta di disimpegno di accesso all' antibagno e bagno finestrato. Completamente ristrutturato, con impianti a norma, riscaldamento autonomo, aria condizionata e scaldabagno. Comodo lo spazio esterno/terrazza di proprietà, di circa 30 mq. Possibilità, su richiesta, tramite cambio di destinazione d' uso, di essere riconvertito in abitativo. La proprietà, valuta anche possibilità di darlo in affitto ad €. 600 mensili.

Cod.11580 Rif.Ag. VI262 - ALBERGO E RISTORANTE – LIGURIA - €. 1,6 ML – RIF VI 262 Vendesi albergo e ristorante storico nell’entroterra ligure nel cuore della VAL di VARA in provincia di La Spezia. La struttura di circa 1.700 mq distribuiti su tre piani è disposta su 4 livelli, al piano principale ampia reception, 2 sale pranzo di cui una per le colazioni, ampia cucina attrezzata. Ai piani superiori 24 camere tutte con bagno privato e climatizzate per un totale di 58 posti letto in ottime condizioni e di recente ristrutturazione. Ascensore ai piani. Cortile/giardino privato e parcheggio per 12 posti auto di cui 5 coperti. Attrezzature e macchinari in ottime condizioni, tutto funzionante per l’esercizio dell’attività, così come gli arredi. Al piano principale dedicato alla ristorazione e reception trova posto anche il locale bar (ora non utilizzato per scelta della proprietà) attrezzato ed in ottimo stato. Attualmente l’attività è concentrata sulla ristorazione e sull’Albergo, grandi possibilità di sviluppo per il cocktail bar e apericena oltre il comparto banchettistica. Clientela ad alta percentuale di fidelizzazione sia per l’hotel che per il ristorante, entrambe le attività sono inserite nelle migliori Guide Italiane e in buona parte di quelle straniere (Nord Europa). Clima mite, aria pulita, silenzio, paesaggi verdi da conoscere ed apprezzare: questi sono i punti di forza che l’hotel può offrire ai propri ospiti, con i comfort di una struttura storica ma che coniuga tradizione e funzionalità. La vendita comprende tutta la struttura immobiliare. Motivo della cessione: mancanza di ricambio generazionale. CENNI STORICI E LOCALIZZAZIONE GEOGRAFICA (https://www.valdivara.it/it/card/mappa-turistica) L’ Albergo ha una tradizione consolidata: attivo dal 1760 ha mantenuto un’atmosfera di complesso storico che ne fa una delle caratteristiche più apprezzate. La cucina del ristorante è legata alla tradizione dell’entroterra del Levante Ligure con l’uso privilegiato dei prodotti locali. Il comune in cui ha sede la struttura è stato il primo Comune in Europa ad ottenere la certificazione ambientale ISO 14001, facendo della qualità ambientale un punto di forza di tutto il territorio, per ciò che riguarda le coltivazioni e l’allevamento: la maggior parte delle produzioni hanno infatti la certificazione biologica. Tutta la Val di Vara è nota come Valle del Biologico e il Distretto Biologico certificato è uno dei più grandi a livello europeo. La location permette ai turisti di vivere un’esperienza a diretta a contatto con la natura e i metodi tradizionali di coltura ed allevamento. Per ulteriori informazioni contattare: Arch. Viviana Vergìni T: 348.49.500.75 Avvertenze: “Le immagini possono avere finalità esclusivamente illustrative e possono non riferirsi all’azienda in oggetto. La localizzazione può essere generica e approssimativa per motivi di riservatezza”. ***__________________________________________*** Siamo costantemente alla

-Rif.5319- Proponiamo a Ceparana in vendita un fondo commerciale situato in una posizione strategica, su una via principale ad alto passaggio. L'immobile di 30 mq circa, posto al piano terra, è composto da due vani e si presenta in buono stato di manutenzione. Dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e di un impianto di climatizzazione tramite condizionatore. Attualmente è affittato a un inquilino affidabile, presente da anni e sempre regolare nei pagamenti, con una rendita mensile di 300€. Ceparana è una località in forte crescita, grazie anche al recente accesso diretto all'autostrada tramite le nuove rampe Albiano Magra-Ceparana . Inoltre, dista solo circa 10 km da La Spezia, raggiungibile in circa 9 minuti di auto . Un'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio in una zona in espansione! L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5310- proponiamo, in una zona di passaggio veicolare, un fondo commerciale di circa 50 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca visibilità e praticità. L’immobile è completamente open space, caratterizzato da tre ampie vetrine di recente installazione che garantiscono grande luminosità e un forte impatto visivo. Internamente è dotato di un bagno e di un comodo ripostiglio dove sono già presenti gli attacchi per realizzare, se necessario, un secondo servizio. Due condizionatori fissi assicurano un clima confortevole in ogni stagione. Un'opportunità perfetta per chi desidera uno spazio moderno, versatile e pronto all’uso. Ideale per negozi, showroom, studi professionali o attività di servizio. La zona è comoda e facilmente accessibile, con ampia disponibilità di parcheggio. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3456023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5300- IN ESCLUSIVA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO CON AFFITTO A RISCATTO. Nel Cuore del Paese una soluzione perfetta per la tua Attività. Proponiamo appartamento ad uso ufficio di 105 mq circa calpestabili con doppi servizi, ripostiglio e corte esterna. Situato al piano terra di una grazioso piccolo edificio, questo spazio offre molto più di una semplice sede operativa. È un punto di riferimento, con una visibilità ineguagliabile sia per chi si sposta a piedi che per chi viaggia in auto. L'ingresso si apre in un atrio in comune adibito anche a sala d'aspetto. Di seguito troviamo quattro ampi vani finestrati di cui uno dotato di servizio privato, un secondo bagno e il ripostiglio. Un vano è attualmente affittato, quindi è possibile ricavare anche una rendita se non servissero tutte le stanze. Le sue caratteristiche principali sono: uno spazio ampio e luminoso che si adatta perfettamente a varie attività lavorative, interni moderni e ben curati, con impianti datati 2017, garanzia di efficienza e comfort, riscaldamento autonomo e nessuna spesa di condominio. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Follo - si propone in esclusiva immobile commerciale di mq. 50 con bagno. La presenza di finestre sia davanti che dietro rende possibile la realizzazione di appartamento bilocale. Ideale per ogni tipo di attività. Ottimo il prezzo. Possibilità di acquistare anche l'immobile adiacente per un totale di euro 65.000

Cod.11109 Rif.Ag. 1296b - Capannone industriale tra Ceparana e Albiano di mq 700 con altezza interna di mt 7 su area esterna di 2500 mq facilmente raggiungibile anche da camion agibile anche da camion/bilici. Euro 400.00 Classe energetica: G - Rif. 1296b

-Rif.5195- IN ESCLUSIVA. Proponiamo affascinante fondo commerciale in vendita nel centro del paese. Questo spazio comprende i muri, le licenze di bar, ristorante e trattoria, oltre all'arredo presente offrendoti un'opportunità completa per realizzare il tuo sogno imprenditoriale! All'interno, troverai un ampio vano d'ingresso con un accogliente bancone e tavoli per i tuoi clienti. Sul retro, un secondo spazio è stato adibito all'area slot, completata da un efficiente servizio. Nell'area retrostante, troverai un piccolo magazzino e una cucina, pronti ad essere utilizzati per soddisfare ogni esigenza culinaria. Un ulteriore vano, accessibile internamente ma anche con un ingresso indipendente, aggiunge versatilità al locale, ideale per ospitare eventi o creare una sala aggiuntiva per i tuoi ospiti. Completa questa offerta una piccola corte esterna, perfetta per ospitare tavolini e offrire un'esperienza all'aperto ai tuoi clienti. Con la licenza di somministrazione di alimenti e bevande già inclusa, questo locale è pronto per essere operativo fin da subito! L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.2174- In posizione centrale a Ceparana, disponiamo di fondo commerciale disposto tutto su unico livello con posto auto. Il fondo si sviluppa su una superficie di circa 90,00 mq con due vetrine di accesso con serrande elettriche e altezza soffitti circa 4,20 mt. Ingresso con un unico vano grande open space, nella parte retrostante antibagno e bagno. Presenti due split per caldo/freddo. Completa la proprietà un posto auto assegnato. Spese condominiali quasi nulle. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.