Locali commerciali in vendita Rhodense Pag. 7

(CAPANNONE DI 870 MQ COMPRESI UFFICI - CORTILE PRIVATO DI 470 MQ) La proprietà si trova nella zona industriale di Pogliano Milanese (MI), a pochi minuti dalla Strada Statale del Sempione e dagli accessi di autostrada e tangenziale. La superficie totale è di circa 875 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici, di circa 40 mq, sono posti al piano terra e sono forniti di tutta l'impiantistica necessaria. Con ingresso indipendente da terra, salendo al piano primo, troviamo 90 mq attualmente al rustico, con possibilità di ampliamento degli uffici esistenti oppure con possibilità di creare un appartamento ad uso custode. La zona produttiva è di circa 740 mq (500 mq con altezza utile 8 mt - 240 mq con altezza utile 2,40 mt), provvista di impianto elettrico, impianto antincendio, impianto di riscaldamento (caldaia sostituita nel 2017) e impianto di illuminazione. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 470 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

POGLIANO MILANESE – CAPANNONE CON UFFICI E CORTILE PRIVATO (TOTALE 1.356 MQ) Superfici: - Capannone e deposito al piano terra: 762 mq - Uffici (piano terra + primo piano): circa 100 mq - Cortile privato recintato: 494 mq Totale complessivo: 1.356 mq DESCRIZIONE L’immobile, edificato nel 2006, è situato nella zona industriale di Pogliano Milanese, a pochi minuti dalla Strada Statale del Sempione e dagli ingressi di autostrada e tangenziale. Il capannone al piano terra ha una superficie di 762 mq, suddivisa in più ambienti, con una campata centrale e altezza sotto trave di 8,00 m. È dotato di zona stoccaggio/produzione, spogliatoi e doppi servizi igienici con una doccia. Caratteristiche tecniche: - Pavimentazione in cemento industriale - Infissi in vetro Impianti presenti: - Elettrico - Illuminazione - Antincendio - Riscaldamento Gli uffici, situati al primo piano, si sviluppano su circa 100 mq allo stato rustico: ideali per l’ampliamento dell’area direzionale o per la realizzazione di un appartamento custode. AREA ESTERNA La proprietà comprende un cortile privato recintato di 494 mq, con passo carraio e area comoda per le operazioni di carico e scarico delle merci. L’accesso è diretto dalla strada principale. POSIZIONE L’immobile si trova in un contesto industriale servito e facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e collegamenti: - S.S. del Sempione a soli 50 metri - Ingresso autostrada e tangenziale nelle immediate vicinanze - Ristorante e servizi a 100 metri

LAINATE – CAPANNONE DI 775 MQ TOTALI E CORTILE PRIVATO – Cinque ingressi carrai. Riscaldamento con Robur. Impianto antincendio. Proponiamo in vendita un immobile industriale sito nella zona produttiva di Lainate, a pochi metri dall’ingresso autostradale e vicino ai principali servizi pubblici. Caratteristiche principali: - Superficie capannone: 775 mq - Cortile privato: 408 mq su due lati, ideale per manovra di mezzi pesanti - Parcheggio auto - Tettoia: 114 mq - Altezza sottotrave: 5,00 m - Ingressi carrai: 5 - Servizi igienici doppi Impianti presenti: - Riscaldamento con Robur - Impianto di raffrescamento nel capannone - Impianto antincendio - Impianto elettrico completo di quadro e canalina perimetrale con discese 220V / 380V da verificare - Impianto di allarme con videosorveglianza POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova a 1 km dall’uscita autostradale di Lainate, in una zona servita e ben collegata: - Bar e ristoranti: 300 m - Fermata autobus: 300 m - Autostrada: 1000 m

Vende a SETTIMO MILANESE, Capannone con uffici, mq. 1.200 ca., Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Prezzo Euro. 800.000,00 Proponiamo in vendita capannone industriale/commericale, di mq. 1.200ca., disposto su due livelli, con appartamento e uffici. Mq. 500 ca. al piano terra commerciali, al primo piano 500mq di magazzinoi. Altezza di 5mt con montacarichi che collega i due piani. Completa la proprieta' un appartamento di mq. 70, ricavato tra il piano terra e il primo piano ed un'area esterna di mq. 500 ca. Doppio accesso carraio. Immobile posto in posizione strategica, esposto su una strada di forte passaggio, adiacente alle principali tangenziali ed autostrade. Rif.: ZV882

Vende a SETTIMO MILANESE, Negozio, mq. 1.200 ca., Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Prezzo Euro. 800.000,00 Proponiamo in vendita capannone industriale/commericale, di mq. 1.200ca., disposto su due livelli, con appartamento e uffici. Mq. 500 ca. al piano terra commerciali, al primo piano 500mq di magazzinoi. Altezza di 5mt con montacarichi che collega i due piani. Completa la proprieta' un appartamento di mq. 70, ricavato tra il piano terra e il primo piano ed un'area esterna di mq. 500 ca. Doppio accesso carraio. Immobile posto in posizione strategica, esposto su una strada di forte passaggio, adiacente alle principali tangenziali ed autostrade. Rif.: NV229

Vende a SETTIMO MILANESE, Magazzino, mq. 1.200 ca Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Prezzo Euro. 800.000,00 Proponiamo in vendita capannone industriale/commericale, di mq. 1.200ca., disposto su due livelli, con appartamento e uffici. Mq. 500 ca. al piano terra commerciali, al primo piano 500mq di magazzinoi. Altezza di 5mt con montacarichi che collega i due piani. Completa la proprieta' un appartamento di mq. 70, ricavato tra il piano terra e il primo piano ed un'area esterna di mq. 500 ca. Doppio accesso carraio. Immobile posto in posizione strategica, esposto su una strada di forte passaggio, adiacente alle principali tangenziali ed autostrade. Rif.: MV381

Vende a SETTIMO MILANESE, Laboratorio, mq. 1.200 ca., Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 15 Prezzo Euro. 800.000,00 Proponiamo in vendita capannone industriale/commericale, di mq. 1.200ca., disposto su due livelli, con appartamento e uffici. Mq. 500 ca. al piano terra commerciali, al primo piano 500mq di magazzinoi. Altezza di 5mt con montacarichi che collega i due piani. Completa la proprieta' un appartamento di mq. 70, ricavato tra il piano terra e il primo piano ed un'area esterna di mq. 500 ca. Doppio accesso carraio. Immobile posto in posizione strategica, esposto su una strada di forte passaggio, adiacente alle principali tangenziali ed autostrade. Rif.: MV380

PERO, LOCALE COMMERCIALE DI 800 MQ SU DUE LIVELLI - Zona residenziale. Piano terra 379 mq. Piano interrato 416 mq. Piccolo soppalco con ufficio. Open-space . Servizi igienici. Carico/scarico. Illuminazione. Completo di impianti. Metropolitana 2 km . Autostrada e tangenziale 1,3 km. Area parcheggio. L'IMMOBILE si trova in zona residenziale nel comune di Pero ( MI ) nelle vicinanze di scuole, attività commerciali e sportive, comodo con i collegamenti autostradali e i principali servizi pubblici. La proprietà è posta fronte strada e include un’ area parcheggio destinata alla clientela. Il NEGOZIO ha una superficie totale di 800 mq suddivisa in due livelli: Piano terra di 379 mq oltre piano interrato di 416 mq accessibile da strada tramite una rampa di proprietà. I due piani sono collegati da un montacarichi e da una scala interna. Dotato di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, condizionamento e riscaldamento con caldaia a condensazione. La soluzione si presta a qualsiasi attività commerciale e/o ludica. LA ZONA Contesto residenziale e commerciale. Servizi in zona: metropolitana, tangenziale/autostrada, bar, ristoranti e fermata autobus, scuole, palestre, attività commerciali.

(CAPANNONE DI 415 MQ - POSTI AUTO PRIVATI) La proprietà si trova nella zona industriale di Pregnana Milanese (MI), posta in contesto condominiale con capannoni a schiera. La superficie coperta è di circa 415 mq con altezza utile di 4,30 mt, libera da colonne, già provvista di spogliatoi e servizi. Completa la proprietà l'area scoperta di proprietà di circa 90 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Attività commerciale in vendita – Bar/Tavola calda e fredda a Garbagnate Milanese (MI) Nel pieno centro di Garbagnate Milanese, in via Alessandro Manzoni 4, Dhome Real Estate propone in vendita un’attività di bar/tavola calda e fredda di grande visibilità, grazie alla presenza di tre ampie vetrine su strada, che garantiscono massima esposizione e richiamo per la clientela. Il locale si sviluppa su circa 200 mq, si presenta in perfette condizioni e dispone di ambienti funzionali e ben organizzati: bancone bar attrezzato per caffetteria e aperitivi, cucinino per la preparazione di piatti caldi e freddi e un’ampia sala interna. Grazie anche al dehor esterno autorizzato, l’attività offre una capienza complessiva di circa 70 posti a sedere, ideale per accogliere clienti in ogni momento della giornata, dalla colazione alla pausa pranzo, fino agli aperitivi e alle cene informali. Il locale dispone inoltre di un doppio ingresso: l’accesso principale su strada e una porta blindata secondaria che conduce al cortile esterno, dove si trovano i pannelli di controllo degli impianti. Questa caratteristica agevola la logistica e la gestione delle forniture. Al piano seminterrato si trovano circa 60 mq aggiuntivi, destinati a deposito e magazzino con servizi igienici a norma, spazi essenziali per mantenere un’organizzazione ordinata e funzionale dell’attività. Costi di gestione Affitto: € 1.900 + IVA al mese. Spese condominiali: circa € 200 al mese. Utenze luce: attualmente circa € 1.200 al mese con Enel Energia (in precedenza con Sorgemia la spesa era di circa € 750 al mese). Presenza di box di pertinenza incluso nella locazione. La posizione centrale, in una delle vie più frequentate e servite del paese, garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, rendendo il locale un punto di riferimento consolidato e con ottime prospettive di crescita. A completare questa proposta, l’attività viene ceduta chiavi in mano, con fatturato dimostrabile e una clientela fidelizzata che assicura continuità di rendimento. Inoltre, le dimensioni generose del locale permettono di ospitare eventi privati come feste di compleanno, battesimi e ricorrenze, ampliando ulteriormente le opportunità di business.

RHO – NEGOZIO DI 114 MQ CON 3 VETRINE – OTTIMA VISIBILITÀ IN ZONA RESIDENZIALE – NEGOZIO DI 114 MQ CON 3 VETRINE – OTTIMA VISIBILITÀ IN ZONA RESIDENZIALE -Proponiamo in vendita un negozio di 114 mq situato nel centro storico di Rho, in una zona residenziale con forte passaggio pedonale e ottima visibilità. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina civile ed è dotato di tre ampie vetrine su strada. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 114 mq - 1 locale open space + 2 locali separati + ripostiglio - doppi servizi - 3 vetrine fronte strada - Dotato dei principali impianti: riscaldamento e condizionamento autonomo - Facilità di parcheggio grazie alla presenza di parcheggi pubblici nella zona Contesto e collegamenti: - Zona residenziale e centrale, a pochi passi da bar, ristoranti e servizi - Autobus a soli 50 metri - Autostrade, tangenziali e arterie principali a circa 3 km - Ospedale a 500 metri - Bar e ristoranti a 20 metri Soluzione ideale per attività commerciali, grazie alla posizione strategica e alla visibilità garantita dalle vetrine.

Bollate (MI) zona Centro. In zona centralissima e di forte passaggio sia automobilistico che pedonale, vendesi negozio di 67mq, attualmente affittato ad un'attività commerciale di bar tavola fredda. Possibilità di acquisto anche dell'attività presente all'interno. Il negozio si presenta in ottime condizioni ed è composto internamente da un locale unico oltre doppi servizi oltre 15mq circa in uso di area esterna. Tre vetrine su strada e doppio accesso. L'immobile viene venduto a reddito come forma di investimento e con la possibilità di acquistare con trattativa separata anche l'attività commerciale presente all'interno. Richiesta per l'acquisto del negozio Euro 160.000. Trattativa a parte per l'eventuale acquisto dell'attività commerciale di bar presente all'interno. Classe Energetica D - IPE: 422,43 kwh/mq. Per info ed appuntamenti: CR IMMOBILI RE Srl Tel. 0238306701 - 3939483201 (rif. 1194) info@crimmobili.it - www.crimmobili.it

RHO ADIACENTE STAZIONE, CAPANNONE CON UFFICI DI 710 MQ TOTALI E CORTILE PRIVATO – Zona commerciale/residenziale. Capannone 260 mq. Uffici 450 mq. Due livelli. Sala riunioni. Altezza 5 m sotto trave. Cortile privato di 100 mq. 5 posti auto riservati. Servizi igienici e locali spogliatoi. Passo carraio. Ingresso pedonale. Illuminazione. Impianto elettrico. Telefono. Rete dati per computer con fibra ottica. Riscaldamento e condizionamento. Autostrada 2 km. Stazione ferroviaria e fermata autobus adiacente. Bar e ristoranti 20 m. Parcheggi pubblici 300 m. L’IMMOBILE, ristrutturato a nuovo nel 2009 è indipendente e si trova in zona commerciale/residenziale, a ridosso della stazione ferroviaria di Rho, comodo con i collegamenti autostradali. L’accesso da strada è consentito tramite 1 passo carraio. L’intera proprietà include un CORTILE PRIVATO di 100 mq posto sul lato dell’edificio, che permette il carico/scarico delle merci con mezzi di dimensioni contenute come auto e furgoni. Sono inoltre presenti 5 posti auto riservati. La soluzione è disposta su 2 livelli ed è cosi composta: ampio locale espositivo o ad uso UFFICIO al piano terra di 50 mq collegato a zona laboratorio/deposito di 260 mq con altezza sotto trave di 5 m, quest’ultimo è diviso in 2 locali adibiti a spogliatoi/uffici del personale, doppi servizi igienici ed area produttiva. L’accesso è consentito tramite 2 portoni d’accesso di dimensioni 4,00 m x 4,00 m oltre ad un ingresso pedonale. Sono presenti i seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e antincendio interno ed esterno tramite idranti. Collegati con scala interna ed eventuale ascensore, troviamo altri UFFICI di 200 mq posti al primo piano e suddivisi in vari locali più una sala riunioni e servizi igienici. Dotati di tutti i principali IMPIANTI: illuminazione, elettrico, telefonico, rete dati per computer e fibra ottica, riscaldamento autonomo e condizionamento a pompa di calore. Pavimento flottante, porte in legno e controsoffitto in gesso. Completa la proprietà un ulteriore zona UFFICI di 200 mq posti al secondo piano e suddivisi in diversi locali. LA ZONA L’immobile è situato in zona commerciale. Stazione ferroviaria e fermata autobus adiacente. Autostrada a 2 km. Bar e ristoranti a 20 m. Parcheggi pubblici a 300 m. L'immobile è libero subito.

RHO, NEGOZIO DI 75 MQ CON SOTTONEGOZIO DI 85 MQ Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in vendita un NEGOZIO di 75 mq situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980. La posizione strategica su una STRADA TRAFFICATA garantisce un'ottima visibilità, ideale per attrarre una clientela diversificata. Le ampie vetrine luminose offrono un'ottima esposizione, valorizzando al meglio gli spazi interni e creando un ambiente accogliente per i clienti. Un ulteriore punto di forza è il SOTTONEGOZIO di 85 mq, perfetto per essere utilizzato come magazzino, consentendo una gestione efficiente dello spazio e delle scorte. La vicinanza al centro di Rho rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante per chi cerca un locale funzionale e ben posizionato.

RHO-FIERA – PALAZZINA UFFICIO/MAGAZZINO DI 390 MQ SEMINDIPENDENTE: - In zona industriale strategica, a pochi passi dalla MM1 Rho Fiera e dalla stazione ferroviaria Rho Fiera ,proponiamo in vendita un immobile uso UFFICIO CON MAGAZZINO di 390 mq totali, distribuiti su tre livelli: Piano Terra – 160 mq: ufficio composto da ampio ingresso più tre locali con servizio igienico. Primo Piano – 80 mq: ufficio suddiviso in due locali, anch'essi con servizio igienico. Piano Seminterrato – 150 mq: magazzino/archivio con accesso interno. L’immobile è dotato di impianto elettrico, riscaldamento autonomo a gas, aria condizionata risalenti all’epoca della ristrutturazione. L’IMMOBILE Costruito nel 1998, fa parte di una piccolo insediamento commerciale/produttivo, la porzione in vendita è fronte strada con cortile e ingresso indipendente. Situata in zona industriale Rho-Fiera, a soli 300 metri dagli ingressi autostradali (A8 Milano-Laghi) e dalla A4 Milano-Torino. L’accesso avviene tramite ingresso pedonale da strada più piccolo carico/scarico per furgoni. Sul fronte strada sono disponibili parcheggi pubblici. LA ZONA Posizione estremamente comoda e ben servita: Metropolitana MM1 Rho Fiera e Stazione ferroviaria alla fine della via Autostrada A8 a 300 m Autostrada A4 a 300 m Bar, ristoranti e self-service raggiungibili a piedi

RHO – CORSO EUROPA, UFFICIO DI 184 MQ -Nel comune di Rho, proponiamo in vendita un ufficio di 184 mq situato al piano basso di un edificio costruito nel 2000. La struttura moderna offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere diverse postazioni di lavoro e sale riunioni. L'ufficio è dotato di ampie finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale, creando un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi e collegamenti di trasporto, rendendo questa soluzione particolarmente adatta per aziende che cercano visibilità e comodità. L'immobile è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche della vostra attività, offrendo una base solida per il vostro business. La vicinanza a Milano e alle principali arterie stradali rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera un ufficio ben collegato e funzionale.

(CAPANNONE DI 900 MQ PIU' UFFICI DI 200 MQ - SOPPALCO DI 150 MQ - CORTILE PRIVATO - FRONTE STRADA) Il capannone si trova nella zona industriale di Baranzate (MI), posto su strada di passaggio, a poche centinaia di metri dall'ingresso della Rho - Monza e a circa 20 minuti a piedi dalla fermata Metropolitana di Rho - Fiera. La superficie totale è di circa 1250 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. L'area produttiva/stoccaggio è di circa 900 mq con altezza utile sotto trave di 7,00 mt, libera da colonne, già fornita di impianto elettrico, impianto di illuminazione e antincendio, oltre a 3 portoni ideali per le operazioni di carico/scarico. Gli uffici di circa 200 mq hanno ingresso indipendenti e si sviluppano su 2 livelli, anch'essi provvisti dell'impiantistica necessaria. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 700 mq oltre al soppalco di c.a. 150 mq ideale per attività di stoccaggio e ai 2 locali box (un box singolo e un box doppio). VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in Classe Energetica A/3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L'inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile. Un esempio:
- Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo € 192.000
- Box auto di 18 mq: Prezzo € 22.000
Totale: € 214.000
Prenotazione: € 5.000
Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di € 10.000
Avanzamento lavori: 24 rate mensili di € 1.000
Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di € 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell'Istituto Mutuante).

Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005

PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 9. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 59. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE).

Contattateci per ulteriori informazioni.
Studio area sas
Tel. 02 9314435 -
E-MAIL: studioarea@studioarea.it
WEB: www.studioarea.it

PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in Classe Energetica A/3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L'inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile. Un esempio:
- Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo € 192.000
- Box auto di 18 mq: Prezzo € 22.000
Totale: € 214.000
Prenotazione: € 5.000
Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di € 10.000
Avanzamento lavori: 24 rate mensili di € 1.000
Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di € 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell'Istituto Mutuante).

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PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 10. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 69. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE).

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PAGLIERA DI LAINATE A costruzione ultimata della palazzina di via Bellini, presentiamo la prossima iniziativa a completamento della Lottizzazione. Verranno realizzate due graziose palazzine composte da appartamenti di due locali di diverse tipologie con giardini privati e terrazzi. La cantina sarà compresa nel prezzo e sarà possibile scegliere il box autorimessa (prezzo a parte). Gli appartamenti saranno in Classe Energetica A/3 (alto risparmio energetico) e saranno dotate di Collaudo Acustico. L'inizio dei lavori è previsto per la primavera/estate del 2025 e la modalità di pagamento sarà largamente personalizzabile.
Un esempio:
- Bilocale n° 6 al piano 1°: Prezzo € 192.000
- Box auto di 18 mq: Prezzo € 22.000 Totale: € 214.000
Prenotazione: € 5.000 Inizio lavori: stipula compromesso dal notaio con versamento di € 10.000 Avanzamento lavori: 24 rate mensili di € 1.000
Saldo prezzo al rogito notarile contestuale alla consegna mediante mutuo trentennale con rata mensile di € 720 (tasso fisso attuale e salvo accettazione dell'Istituto Mutuante).
Tutti i versamenti effettuati prima del rogito notarile saranno garantiti da fidejussione di primaria compagnia assicurativa ai sensi del Decreto Legislativo 122/2005

PIANO TERRA: SOGGIORNO, CUCINA A VISTA, CAMERA E BAGNO. PORTICO DI MQ. 9. GIARDINO PRIVATO DI MQ. 142. CANTINA. BOX (PREZZO A PARTE).

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RHO - CENTRO, UFFICIO DI 35 MQ - PIANO TERRA – Zona centro. Bar/ristorante 50 m. Piano terra. 1 Servizio igienico. Illuminazione. Impianto elettrico. Citofono. Telefono. Riscaldamento centralizzato con valvole. Parcheggio pubblico. Stazione ferroviaria 800 m. Fermata autobus 100 m. L'IMMOBILE, è inserito nel contesto del centro di Rho in una palazzina di immagine prevalentemente residenziale. Sono presenti parcheggi pubblici nella zona. L’UFFICIO di 35 mq si presenta in buone condizioni. Dotato di tutti i principali IMPIANTI da verificare. LA ZONA L'immobile è situato nel centro di Rho nelle immediate vicinanze della zona pedonale, vicino ad abitazioni e negozi. Stazione ferroviaria a 800 m. Fermata dell’autobus a 100 m. Ristoranti/ bar a 50 m. Parcheggio pubblico a 10 m. Strade di grassa percorrenza a 100 m.

(NUOVA COSTRUZIONE DI 1400 MQ - UFFICI IN BASE ALLE ESIGENZE - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONI) La nuova costruzione sorgerà nella zona industriale di Lainate (MI), su lotto indipendente e recintato, comoda per l'accesso autostradale della Milano - Laghi. La superficie massima realizzabile al piano terra è di 1400 mq, con altezza interna da definire in base alle esigenze (altezza massima 12,00 mt). Gli uffici posso essere realizzati in base alle esigenze, sviluppati sia al piano terra che al primo piano, saranno provvisti di aria calda/fredda con pavimento tecnico sopraelevato e controsoffittatura. Le finiture interne ed esterne posso essere concordate con l'acquirente. Completa la proprietà il cortile privato e recintato. (FOTO E PLANIMETRIA DI REPERTORIO) SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

SETTIMO M.SE, CAPANNONE CON UFFICI DI 2500 MQ TOTALI CON CORTILE PRIVATO DI 700 MQ – Zona artigianale. Capannone 1500 mq . Uffici 1000 mq. Cortile privato 700 mq. Contesto singolo. Spazio manovra tir. Passo carraio. Altezza sotto trave 6,5 m. Doppi servizi igienici . Illuminazione. Antincendio. Impianto elettrico. Telefono. Rete dati per computer e fibra ottica. Condizionamento. Autostrada 2 km. Bar e ristoranti 500 m. Autobus 500 m. Parcheggi pubblici 50 m. L’IMMOBILE, si trova in zona artigianale e ed e’ un immobile singolo su 4 lati, comodo con autostrada e mezzi pubblici. La struttura è un prefabbricato di colore grigio. L’intera proprietà include un CORTILE PRIVATO asfaltato di 700 mq che permette la manovra con qualsiasi mezzo. L’accesso da strada è consentito tramite due passi carrai. Il CAPANNONE ha una superficie totale di 1500 mq con un’altezza di 6,5 m sotto trave ed è accessibile tramite 4 portoni di dimensioni 4,50 m x 4,00 m oltre ad un ingresso pedonale. E’ dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e antincendio interno ed esterno con estintori. Attiguo al capannone troviamo una palazzina UFFICI per un totale di ca 1000 mq . LA ZONA L’immobile è situato in zona artigianale. Autostrada a 2 km. Bar/ristorante a 500 m. Fermata autobus a 500 m. Parcheggi pubblici a 50 m.

SETTIMO M.SE, CAPANNONE CON UFFICI DI 850 MQ TOTALI CON CORTILE PRIVATO DI 700 MQ – Zona artigianale. Capannone 800 mq . Uffici 50 mq. Cortile privato 700 mq. Contesto condominiale. Spazio manovra tir. Passo carraio. Altezza sotto trave 4.60 m. Doppi servizi igienici . Illuminazione. Antincendio. Impianto elettrico. Telefono. Rete dati per computer e fibra ottica. Condizionamento. Autostrada 2 km. Bar e ristoranti 500 m. Autobus 500 m. Parcheggi pubblici 50 m. L’IMMOBILE, si trova in zona artigianale e fa parte di un complesso di capannoni a schiera, comodo con autostrada e mezzi pubblici. La struttura è un prefabbricato di colore grigio. L’intera proprietà include un CORTILE PRIVATO asfaltato di 700 mq che permette la manovra con qualsiasi mezzo. L’accesso da strada è consentito tramite un passo carraio. Il CAPANNONE ha una superficie totale di 800 mq con un’altezza di 4,60m sotto trave ed è accessibile tramite un portone di dimensioni 4,50 m x 4,00 m oltre ad un ingresso pedonale. E’ dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e antincendio interno ed esterno con estintori. Interno al capannone troviamo la zona UFFICI per un totale di 50 mq . LA ZONA L’immobile è situato in zona artigianale. Autostrada a 2 km. Bar/ristorante a 500 m. Fermata autobus a 500 m. Parcheggi pubblici a 50 m.

CORNAREDO, UFFICIO DI 160 MQ - Ufficio 160 mq. 4 locali. Servizio igienico. Zona vicino all'uscita Autostrada e vicinanze uscita tangenziale. Fermata autobus 300 m. Bar 200 m. Parcheggi destinati alla struttura. L’IMMOBILE, DISPONIBILE SUBITO si trova vicino all'uscita dell'autostrada e nelle vicinanze dell'uscita tangenziale, facilmente raggiungibile, in una palazzina di uffici di tre piani di recente costruzione. E’ visibile anche dall’autostrada Mi-To. L’UFFICIO, posto ad un piano nobile, ha una superficie di 160 mq, 4 ampi locali ed un servizio. Infissi in plexiglass doppi vetri, pavimentazione fluttante, cablato, riscaldamento e raffreddamento autonomi, tutto in ottime condizioni. Al piano terra, dietro la palazzina, ampio piazzale per parcheggio privato destinato agli immobili. LA ZONA L’immobile è situato su una strada principale , a poche centinaia di metri dall’uscita della Mi-To e a circa 7 km da Rho Fiera. Bar a 200 m. Ferm6ata autobus a 300 m. Parcheggi pubblici nelle vicinanze.