Negozio in Vendita, Via Manzoni, 4 20024 Garb, Garbagnate Milanese

Descrizione

Attività commerciale in vendita – Bar/Tavola calda e fredda a Garbagnate Milanese (MI)

Nel pieno centro di Garbagnate Milanese, in via Alessandro Manzoni 4, Dhome Real Estate propone in vendita un’attività di bar/tavola calda e fredda di grande visibilità, grazie alla presenza di tre ampie vetrine su strada, che garantiscono massima esposizione e richiamo per la clientela.

Il locale si sviluppa su circa 200 mq, si presenta in perfette condizioni e dispone di ambienti funzionali e ben organizzati: bancone bar attrezzato per caffetteria e aperitivi, cucinino per la preparazione di piatti caldi e freddi e un’ampia sala interna. Grazie anche al dehor esterno autorizzato, l’attività offre una capienza complessiva di circa 70 posti a sedere, ideale per accogliere clienti in ogni momento della giornata, dalla colazione alla pausa pranzo, fino agli aperitivi e alle cene informali.

Il locale dispone inoltre di un doppio ingresso: l’accesso principale su strada e una porta blindata secondaria che conduce al cortile esterno, dove si trovano i pannelli di controllo degli impianti. Questa caratteristica agevola la logistica e la gestione delle forniture.

Al piano seminterrato si trovano circa 60 mq aggiuntivi, destinati a deposito e magazzino con servizi igienici a norma, spazi essenziali per mantenere un’organizzazione ordinata e funzionale dell’attività.

Costi di gestione

Affitto: € 1.900 + IVA al mese.

Spese condominiali: circa € 200 al mese.

Utenze luce: attualmente circa € 1.200 al mese con Enel Energia (in precedenza con Sorgemia la spesa era di circa € 750 al mese).

Presenza di box di pertinenza incluso nella locazione.

La posizione centrale, in una delle vie più frequentate e servite del paese, garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, rendendo il locale un punto di riferimento consolidato e con ottime prospettive di crescita.

A completare questa proposta, l’attività viene ceduta chiavi in mano, con fatturato dimostrabile e una clientela fidelizzata che assicura continuità di rendimento. Inoltre, le dimensioni generose del locale permettono di ospitare eventi privati come feste di compleanno, battesimi e ricorrenze, ampliando ulteriormente le opportunità di business.