Locali commerciali in vendita Rhodense Pag. 2

Vicino alla metropolitana Molino Dorino ed allo svincolo della Tangenziale Ovest, proponiamo capannone industriale ed in buono stato di manutenzione, costituito da 2 lotti indipendenti : Lotto 1 capannone di 1.340 metri quadrati , con antistante palazzina uffici di 195 metri quadrati, disposti su un unico livello, con ingresso pedonale indipendente. L'area produttiva ha un' altezza sotto trave di 5,50 metri ed è dotata di 2 carriponte rispettivamente da 6 Tonnellate e 2 Tonnellate, impianto di riscaldamento ed impianto elettrico Al piano interrato è presente un locale archivio di 200 metri quadrati. Lotto 2 capannone di 520 metri quadrati, con altezza sotto trave di 7,5 metri e dotato di un carroponte oltre ad impianto elettrico ed un ufficio operativo al piano rialzato di 30 metri quadrati. L'area esterna consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico merci anche con bilici. Completa la proprietà appartamento di 85 metri quadrati. Cabina ENEL all'interno della proprietà con potenza elettrica di 1.370 KW.

CAPANNONE MQ. 1.340 - UFFICI MQ. 195 - APPARTAMENTO MQ. 85 - Vicino alla metropolitana Molino Dorino ed allo svincolo della Tangenziale Ovest proponiamo capannone industriale indipendente ed in buono stato di manutenzione, di 1.340 metri quadrati con antistante palazzina uffici di 195 metri quadrati, disposti su un unico livello, con ingresso pedonale indipendente. L'area produttiva ha un' altezza sotto trave di mt. 5,50 ed è dotata di 2 carriponte rispettivamente da 6 Tonnellate e 2 Tonnellate, impianto di riscaldamento ed impianto elettrico da 1.370 KW. con cabina ENEL all'interno della proprietà. Al piano interrato è presente un locale archivio di 200 metri quadrati. L'area esterna consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico merci con bilici, grazie anche alla presenza di 2 ingressi carrai uno anteriore ed uno posteriore. Completa la proprietà appartamento di 85 metri quadrati.

Rif: N01 - Rif: N01 - TEMPOCASA SETTIMO MILANESE - AGENZIA CON PIÙ IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif. N01 – La Tempocasa di Settimo Milanese propone in vendita, nella ricercata zona di Seguro, negozio adibito a bar / tabacchi. INTERNO: Spazio open space 50 mq di spazio servito, oltre a una cucina / magazzino, un bagno per i clienti e uno per i dipendenti L'immobile è affittato con un contratto di 6+6 a € 1300,00 al mese. ESTERNO: L’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con ottima visibilità e passaggio. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Ottima visibilità con 2 vetrine ampie Spazi versatili e luminosi Posizione su piazza principale e ben servita APPUNTAMENTI DI VISIONE: Le visite verranno organizzate esclusivamente dopo un primo incontro informativo, gratuito e senza alcun impegno, presso la nostra agenzia, insieme al nostro consulente finanziario specializzato. In questa sede verranno fornite tutte le informazioni utili sulla fattibilità di un eventuale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E VUOI VENDERLO? Affidati a noi: ti seguiamo in ogni fase della vendita. Contattaci per una consulenza gratuita. Seguici su Instagram "tempocasasettimomilanese" per essere sempre aggiornati sulle nostre proposte in anteprima. Riferimento immobile: N01

Bollate Centro – Negozio ANGOLARE 79 mq con 4 vetrine | Rend. pot. 7,5–8,9%

BOLLATE CENTRO – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

In Piazza della Resistenza a Bollate, proponiamo negozio C/1 di 79 mq al piano terra, angolare con 4 vetrine (2+2), inserito in un contesto commerciale già attivo con presenza di attività di servizi, studi professionali e forte frequentazione locale.

L'immobile si trova all'interno del complesso condominiale con accesso dal porticato, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico e dell'area del mercato settimanale, elemento che contribuisce a generare afflusso di persone in specifiche giornate.

Prezzo richiesto: €135.000

Canone locativo stimabile: €850–1.000/mese
rendimento lordo potenziale stimato: 7,5–8,9%

Lo spazio si sviluppa su un'unica superficie commerciale con servizio ed è attualmente organizzato in più ambienti.

La distribuzione interna può essere mantenuta oppure ripensata in funzione delle esigenze dell'attività o dell'investitore, con possibilità di realizzare un ampio open space; l'eventuale aggiornamento planimetrico verrà gestito dalla proprietà.

Punti di forza:

posizione angolare con 4 vetrine
piccolo taglio commerciale facilmente locabile
contesto già frequentato da attività e servizi
vicinanza a parcheggio pubblico e mercato settimanale
interessante rapporto prezzo/redditività

Soluzione ideale per:

investitori
studi professionali o sanitari
servizi alla persona
uffici aperti al pubblico

Spese condominiali: circa €100/mese.

Per informazioni e visite:
Sara Campanelli
+39 329 255 0598
sara.campanelli@iad-italia.it

Bollate, via A. Mozart. In stabile ben tenuto e ordinato proponiamo in vendita un magazzino al piano seminterrato, facilmente accessibile dal vano scale condominiale oppure tramite l’ascensore. L’immobile si apre con ingresso su disimpegno e si compone di due ambienti finestrati e di un bagno. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti griglie antintrusione e porta blindata, a garanzia di sicurezza e comfort. La soluzione si presta non solo come deposito ma anche come laboratorio o ufficio. Un’opportunità versatile e funzionale, ideale per chi cerca uno spazio ben collegato e in un contesto condominiale ordinato. Classe energetica: esente Prezzo: € 50.000,00 Riferimento annuncio: B1/MAG Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via A. Mozart. In stabile ben tenuto e ordinato proponiamo in vendita un magazzino al piano seminterrato, facilmente accessibile dal vano scale condominiale oppure tramite l’ascensore. L’immobile si apre con ingresso su disimpegno e si compone di due ambienti finestrati e di un bagno. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti griglie antintrusione e porta blindata, a garanzia di sicurezza e comfort. La soluzione si presta non solo come deposito ma anche come laboratorio o ufficio. Un’opportunità versatile e funzionale, ideale per chi cerca uno spazio ben collegato e in un contesto condominiale ordinato. Classe energetica: esente Prezzo: € 50.000,00 Riferimento annuncio: B1/MAG Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via A. Mozart. In stabile ben tenuto e ordinato proponiamo in vendita un magazzino al piano seminterrato, facilmente accessibile dal vano scale condominiale oppure tramite l’ascensore. L’immobile si apre con ingresso su disimpegno e si compone di due ambienti finestrati e di un bagno. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e sono presenti griglie antintrusione e porta blindata, a garanzia di sicurezza e comfort. La soluzione si presta non solo come deposito ma anche come laboratorio o ufficio. Un’opportunità versatile e funzionale, ideale per chi cerca uno spazio ben collegato e in un contesto condominiale ordinato. Classe energetica: esente Prezzo: € 50.000,00 Riferimento annuncio: B1/MAG Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rho – Centro città - VENDESI NEGOZIO su strada di forte passaggio con due vetrine. In posizione centralissima a Rho, a pochi passi dall'Ospedale, dal Santuario di Rho e da un centro medico polifunzionale, proponiamo negozio fronte strada di circa 55 mq, situato in piccola palazzina. Posizione: centro Rho, zona di forte passaggio e ottima visibilità Superficie negozio: 55 mq Cantine/deposito: 28 mq + 18 mq Servizi: stazione FS e autobus nelle immediate vicinanze Libero subito Possibilità di un box singolo di 13 mq nelle immediate vicinanze ad Euro 15.000,00 L'immobile gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine su strada di alto passaggio pedonale e veicolare ed è libero subito, pronto per essere utilizzato. Al piano seminterrato dispone inoltre di due ampie cantine, ideali come deposito o magazzino: una di 28 mq ed una di 18 mq La posizione strategica, la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai mezzi di trasporto pubblico rendono questo spazio ideale per un'attività commerciale o professionale. Le informazioni e le immagini della presente scheda non costituiscono condizioni contrattuali. Rif. S.S. 409

Bollate, via Cavour. In posizione centrale e comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante ufficio al piano rialzato, inserito in un condominio ben tenuto. L’immobile gode di ingresso indipendente direttamente dalla strada, attraverso un giardino di proprietà, che conferisce riservatezza e prestigio. La superficie è composta da tre locali luminosi, oltre a servizi igienici, in ottime condizioni interne, pronti all’uso senza necessità di interventi. Completa la proprietà una doppia cantina al piano interrato, ideale come archivio o deposito. Soluzione perfetta per studi professionali, attività direzionali o come investimento a reddito. Classe energetica: D - Ipe 377,82 Prezzo: € 215.000,00 Riferimento annuncio: B2/uff Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Lainate, Largo Grancia n. 9. All’interno di un elegante contesto edilizio riqualificando nel 2001 la vecchia Cascina Grancia, vendiamo ampio e luminoso ufficio di circa 60 mq. posto al piano terreno con affaccio sull’ampio loggiato esterno. Il contesto costituito sia da alloggi che di tre negozi, si evidenzia per la sua particolarità e per l’eleganza della struttura architettonica che ricorda appunto la vecchia cascina. La soluzione è caratterizzata da un ampio locale unico con due vetrine (una delle quali serve da ingresso) che rimane suddiviso in due ambienti dalla scala che conduce al magazzino e da un servizio con antibagno che ospita la caldaia. Utilizzando la comoda scala interna è possibile accedere al piano seminterrato, dove troviamo un ampio magazzino accessibile anche dalla zona cantina del condominio ideale per chi ha l’esigenza di depositare articoli di piccole dimensioni o per archivio. Ideale per studio professionale o per piccole attività. Libero subito. Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 200,10 kwh/m2a. Euro 118.000,00. Rif.L1/NEGOZIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Baranzate, via Monte Spluga n. 17. Proponiamo in vendita moderno ed accogliente negozio, perfettamente ristrutturato. Ingresso, ampio e luminoso ambiente. Spazio ristoro, pensato per il comfort, ideale per una pausa piacevole. Bagno, curato nei minimi dettagli. Sotto il negozio, un magazzino spazioso con accesso esterno che rappresenta un vantaggio logistico fondamentale, perfetto per stoccaggio e gestione delle forniture. La visibilità è eccellente, grazie a una grande vetrina su strada che attira l'attenzione dei passanti. Un ambiente versatile e funzionale. Classe energetica: G Prezzo: € 85.000,00 Riferimento annuncio: B2/NEG Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Bollate, via Garibaldi. Nel cuore di Bollate proponiamo in vendita immobile ad uso ufficio situato al piano seminterrato, che gode di un'illuminazione sorprendente grazie alle ampie finestre posizionate in alto e alla sua tripla esposizione, assicurando ambienti sempre luminosi e accoglienti. La proprietà è composta da quattro spaziosi locali, un comodo disimpegno e un bagno moderno, il tutto in ottimo stato di manutenzione. Perfetto per chi cerca una soluzione versatile e già pronta all'uso. La posizione centrale lo pone a pochi passi dai servizi essenziali, dai mezzi di trasporto e dalle attività commerciali, assicurando grande attrattiva per futuri utilizzatori. Libero al rogito notarile. Si consiglia la visione. Classe energetica: E - Ipe 404,57 Prezzo: € 85.000,00 Riferimento annuncio: B1/UFF Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Bollate e nei comuni di Arese, Milano e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3400021439 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Vendesi laboratorio/ufficio ristrutturato con area esterna privata – contesto artigianale-industriale In un piccolo contesto artigianale-industriale, proponiamo in vendita un laboratorio/ufficio recentemente ristrutturato, ideale per studio professionale o ufficio di rappresentanza. L'immobile dispone di doppio ingresso: uno con accesso diretto da marciapiede esterno con pista ciclabile, l'altro dall'ampia area cortilizia privata di circa 90 mq, perfetta come spazio di manovra, parcheggio o area relax. La superficie interna è ben distribuita e composta da: Ingresso, sala d'attesa, ampio studio, vano con finestra, disimpegno, antibagno, bagno, locale ripostiglio. Punti di forza: Ristrutturazione Doppio accesso comodo e funzionale Area esterna privata esclusiva Ideale per studi tecnici, showroom, agenzie, consulenze o attività professionali Soluzione versatile e pronta all'uso, in una posizione comoda e ben collegata.

In vendita a Lainate, in Viale Rimembranze, una delle vie principali che conduce direttamente al centro del paese, proponiamo negozio con tre vetrine in posizione angolare ad alta visibilità, perfetto per attività commerciali alla ricerca di uno spazio strategico e ben servito. L'immobile è libero subito e si compone di un ampio open space al piano terra con servizio igienico e di un piano interrato ideale come magazzino o spazio espositivo, accessibile sia da una comoda scala interna che dalla zona cantine condominiale. L'ufficio si trova in un edificio elegante, con facciata in mattoni a vista e tende da sole motorizzate. Davanti all’immobile è presente un ampio parcheggio a disposizione della clientela. Le spese condominiali includono riscaldamento e raffrescamento centralizzati, garantendo comfort tutto l’anno. Classe energetica: C – Indice prestazione energetica (IPE): 335,61 kwh/m2a. Euro 155.000,00. Rif.L9/UFFICIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Lainate, Largo Grancia n. 9. All’interno di un elegante contesto edilizio riqualificando nel 2001 la vecchia Cascina Grancia, vendiamo ampio e luminoso ufficio di circa 60 mq. posto al piano terreno con affaccio sull’ampio loggiato esterno. Il contesto costituito sia da alloggi che di tre negozi, si evidenzia per la sua particolarità e per l’eleganza della struttura architettonica che ricorda appunto la vecchia cascina. La soluzione è caratterizzata da un ampio locale unico con due vetrine (una delle quali serve da ingresso) che rimane suddiviso in due ambienti dalla scala che conduce al magazzino e da un servizio con antibagno che ospita la caldaia. Utilizzando la comoda scala interna è possibile accedere al piano seminterrato, dove troviamo un ampio magazzino accessibile anche dalla zona cantina del condominio ideale per chi ha l’esigenza di depositare articoli di piccole dimensioni o per archivio. Ideale per studio professionale o per piccole attività. Libero subito. Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 200,10 kwh/m2a. Euro 118.000,00. Rif.L1/UFFICIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Proponiamo in vendita esclusiva un negozio/ufficio ristrutturato nel pieno centro di Lainate, in Piazza Dante n. 19, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 130 mq con un ampio spazio aperto, dotato di doppi servizi, due ampie vetrine e finestre sul perimetro. Al piano interrato è presente una cantina/magazzino di 60 mq, versatile e adatta a molteplici utilizzi (deposito, archivio, laboratorio). Totalmente ristrutturato nel 2008, è dotato di impianto di climatizzazione e impianto d’allarme. L’immobile presenta bassissime spese di gestione condominiale condominiali. Ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Ottimo anche come investimento immobiliare con una rendita annua di circa il 6,5%, in una delle zone più centrali e richieste di Lainate. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica: D - Indice prestazione energetica (IPE): 366,10 kwh/m2a. Euro 198.000,00. Rif.L2/NEGOZIO. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Proponiamo in vendita esclusiva un negozio ristrutturato nel pieno centro di Lainate, in Piazza Dante n. 19, in posizione strategica ad alto passaggio pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 130 mq con un ampio spazio aperto, dotato di doppi servizi, due ampie vetrine e finestre sul perimetro. Al piano interrato è presente una cantina/magazzino di 60 mq, versatile e adatta a molteplici utilizzi (deposito, archivio, laboratorio). Totalmente ristrutturato nel 2008, è dotato di impianto di climatizzazione e impianto d’allarme. L’immobile presenta bassissime spese di gestione condominiale condominiali. Ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Ottimo anche come investimento immobiliare con una rendita annua di circa il 6,5%, in una delle zone più centrali e richieste di Lainate. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe energetica: D - Indice prestazione energetica (IPE): 366,10 kwh/m2a. Euro 198.000,00. Rif.L2/NEGOZIO. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

In vendita a Lainate, in Viale Rimembranze, una delle vie principali che conduce direttamente al centro del paese, proponiamo negozio con tre vetrine in posizione angolare ad alta visibilità, perfetto per attività commerciali alla ricerca di uno spazio strategico e ben servito. L'immobile è libero subito e si compone di un ampio open space al piano terra con servizio igienico e di un piano interrato ideale come magazzino o spazio espositivo, accessibile sia da una comoda scala interna che dalla zona cantine condominiale. Il negozio si trova in un edificio elegante, con facciata in mattoni a vista e tende da sole motorizzate. Davanti all’immobile è presente un ampio parcheggio a disposizione della clientela. Le spese condominiali includono riscaldamento e raffrescamento centralizzati, garantendo comfort tutto l’anno. Classe energetica: C – Indice prestazione energetica (IPE): 335,61 kwh/m2a. Euro 155.000,00. Rif.L9/NEGOZIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Arese Centro Nel cuore del centro storico del paese proponiamo in ESCLUSIVA importante PROPRIETA'. La costruzione risale al 1880, un antico casolare di corte adiacente al parco storico, gioiello nascosto del paese, ed è stata riportata agli antichi splendori in ogni singolo dettaglio sia interno che esterno grazie alla sapiente ristrutturazione eseguita. Caratterizzata da ampi volumi e numerosi vani, la capacità ricettiva di questa dimora storica è elevata e risulta essere molto versatile, adattabile a molteplici finalità di utilizzo come ad esempio palazzo di rappresentanza per grandi Società o Associazioni, Showroom, Spazio espositivo o Galleria d'arte, oppure utilizzato per attività aggregative, seminari, momenti di incontro professionale o ludico, feste e molto altro. La struttura vanta una superficie interna di 290mq, è disposta su 2 livelli ed è attualmente suddivisa in più ambienti molto ampi comunicanti tra loro, tipici delle cascine e case padronali di un tempo, con elementi architettonici come ad esempio i soffitti a volta in alcuni ambienti, le travi in legno originali e le pavimentazioni in cotto. Possibilità di realizzare una o più unità abitative. Vista l'importanza della proposta, maggiori informazioni in studio. € 395.000, 00 Classe energetica G ipe 238,63 Rif. 15/ville Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. casatua

Vicino all'uscita dell'autostrada Milano-Torino ed in posizione comoda per raggiungere anche lo svincolo della Tangenziale Ovest, proponiamo ufficio di rappresentanza di 160 metri quadrati con esposizione su due lati dell'edificio. L'ufficio è situato al secondo piano di una palazzina di soli uffici disposta su tre livelli fuori terra con ascensore. L'immobile è dotato di pavimento galleggiante, fibra ottica, impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed impianto di climatizzazione autonomi oltre ad 8 posti auto di proprietà all'interno di un cortile privato. Ampia possibilità di parcheggio anche all'esterno della struttura. Disponibilità di mezzi pubblici che portano alla metropolitana e vicinanza a servizi di primaria necessità quali banche, ristoranti, bar, alberghi, ecc.

VIA MILANO - Proponiamo in vendita capannone a Baranzate in una posizione ben collegata, ideale per attività commerciale, o piccola/media impresa
L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni e si sviluppa su un unico livello, il piano terra, che ne facilita l'accessibilità e lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività.
La sua superficie totale è di circa 1.400 mq con annesso magazzino di 77 mq, garantendo ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha permesso di adeguarlo alle normative vigenti.
Al suo interno il capannone è strutturato in open space, offrendo un ambiente ampio e privo di pilastri centrali, ideale per ottimizzare la disposizione di macchinari. Questa configurazione permette grande versatilità per adattare lo spazio a diverse esigenze operative.
Il locale dispone anche di un giardino privato che può essere utilizzato come area di parcheggio.
Questo capannone rappresenta una soluzione perfetta per aziende in espansione o per chi cerca un immobile in una posizione ben collegata nella provincia di Milano.
Grazie alle sue caratteristiche di modernità, ampiezza degli spazi e risorse esterne, si configura come una soluzione ideale per diverse tipologie di attività.

Arese (MI) Via Caduti n. 18 CENTRO STORICO Nella via principale del centro storico, zona di forte passaggio e prevalentemente commerciale, VENDESI LOCALE COMMERCIALE. L'immobile è attualmente affittato, pertanto questa proposta si rivolge a potenziali investitori e rappresenta un'ottima opportunità di redditività. Internamente è composto da ingresso principale su strada, vano open space a due luci, 2 bagni, cucina e locale dispensa/magazzino. La soluzione è dotata anche di un'uscita secondaria sul retro (cortile) Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Ottimo stato. € 185.000,00 Classe energetica C ipe 578,57 Rif. 03/Neg Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. casatua.

CAPANNONE 1200 MQ - UFFICI 400 MQ - AREA ESTERNA 1300 MQ) L'immobile è ubicato nella zona industriale di Pogliano Milanese (MI) vicino alla Strada Statale del Sempione, in posizione comoda per raggiungere sia il casello autostradale della Milano-Torino che quello della Milano-Varese, oltre allo svincolo della Tangenziale Ovest. L'area lavorazione/stoccaggio ha una superficie di 1.200 metri quadrati con un'altezza sotto trave di 7 metri che consente di sfruttare gli spazi in verticale per lo stoccaggio delle merci. Gli uffici antistanti hanno un ingresso indipendente e si sviluppano su due livelli per totali 400 mq, sono pronti all'uso e già forniti di tutta l'impiantistica necessaria. Il capannone è provvisto di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto antincendio e impianto di aria compressa. L'area esterna privata e recintata di circa 1300 metri quadrati consente di svolgere agevolmente le operazioni di carico/scarico anche con mezzi pesanti.

Lainate, Viale Rimembranze n. 43. In vendita a Lainate ufficio di 200 mq al primo piano, servito da ascensore, situato in un edificio moderno edificato alla fine degli anni '90 nelle immediate vicinanze del centro cittadino con parcheggi pubblici sottostanti, comodo con l’autostrada Milano-Laghi. Ideale per attività professionali, l’immobile offre spazi versatili e ben organizzati, con locali ampi e funzionali quali una sala riunioni e reception. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq Piano: Primo piano con ascensore Locali: 7, inclusi reception e sala riunioni per accogliere clienti e incontri di lavoro Servizi igienici: Doppi servizi per la massima comodità Riscaldamento e condizionamento: Centralizzati Box auto: Due box privati al piano interrato (53 mq e 18 mq) Accesso autostradale: Comodo collegamento con l'autostrada Milano-Laghi Ubicato in un contesto edificato alla fine degli anni '90, questo ufficio gode di una posizione strategica a Lainate, vicina ai principali collegamenti autostradali e facilmente raggiungibile da Milano e dintorni. Perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro confortevole e moderno, in una posizione ben collegata. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Classe energetica: E – Indice prestazione energetica (ipe): 100,20 kwh/m2a. Euro 550.000,00. Rif.L8/UFFICIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Lainate, Largo Grancia n. 9. All’interno di un elegante contesto edilizio riqualificando nel 2001 la vecchia Cascina Grancia, vendiamo ampio e luminoso negozio di circa 60 mq. posto al piano terreno con affaccio sull’ampio loggiato esterno. Il contesto costituito sia da alloggi che di tre negozi, si evidenzia per la sua particolarità e per l’eleganza della struttura architettonica che ricorda appunto la vecchia cascina. La soluzione è caratterizzata da un ampio locale unico con due vetrine (una delle quali serve da ingresso) che rimane suddiviso in due ambienti dalla scala che conduce al magazzino e da un servizio con antibagno che ospita la caldaia. Utilizzando la comoda scala interna è possibile accedere al piano seminterrato, dove troviamo un ampio magazzino accessibile anche dalla zona cantina del condominio ideale per chi ha l’esigenza di depositare articoli di piccole dimensioni o per archivio. Ideale per studio professionale o per piccole attività. Libero subito. Classe energetica: G - Indice prestazione energetica (IPE): 200,10 kwh/m2a. Euro 118.000,00. Rif.L1/NEGOZIO Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Lainate e nei comuni di Arese, Bollate e Milano. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3457923863 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua