Case in vendita a Volpago Del Montello

Nel cuore del versante nord del Montello, in una delle posizioni più affascinanti e panoramiche della zona, sorge questa elegante villa contemporanea immersa in oltre 2.000 mq di giardino privato. Inserita all'interno di un esclusivo contesto residenziale caratterizzato da particolare attenzione alla sicurezza, alla privacy e alla qualità della vita, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti con i principali centri urbani. La vista è semplicemente straordinaria. Dalle ampie vetrate e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sul fiume Piave e sulle Prealpi Venete, abbracciando il Massiccio del Grappa, il Monte Cesen, il Col Visentin e l'intera catena montuosa che accompagna l'orizzonte fino alle Dolomiti Bellunesi. Uno scenario che cambia con le stagioni e regala ogni giorno emozioni diverse, trasformando il panorama in una parte integrante dell'abitare. L'architettura della villa, dalle linee moderne ed essenziali, è stata progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e il dialogo continuo tra interno ed esterno. Il cuore della casa è rappresentato dalla spettacolare zona living a doppia altezza, caratterizzata da grandi superfici vetrate, soppalco a vista e camino centrale. Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e accogliente, offrendo spazi ideali sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti in un contesto di assoluta eleganza. Le terrazze panoramiche, il portico affacciato sul verde e il grande giardino privato permettono di vivere ogni stagione all'aria aperta, circondati dal silenzio e dalla bellezza del paesaggio del Montello. La zona notte, riservata e luminosa, offre ambienti confortevoli e affacci privilegiati sulla natura circostante, mentre le finiture in legno e i dettagli architettonici conferiscono alla proprietà un carattere contemporaneo, raffinato e senza tempo. Questa residenza è pensata per chi ricerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo dove ritrovare tranquillità, privacy e benessere, in una delle aree più suggestive del Veneto. Pur immersa nella quiete del Montello, la proprietà gode di collegamenti rapidi verso le principali destinazioni del territorio: Montebelluna: circa 10 minuti Treviso: circa 30 minuti Aeroporto di Treviso: circa 35 minuti Venezia: circa 55 minuti Jesolo: circa 1 ora Cortina d'Ampezzo: circa 1 ora e 45 minuti Una proprietà unica, dove architettura, panorama e natura si incontrano per creare un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.

Immersa nella quiete di Selva del Montello, nella provincia di Treviso, ai piedi del maestoso Montello, questa villa storica rappresenta un vero gioiello per gli amanti della storia, dell’arte e della natura. La proprietà, appartenuta ad Andrea Navagero, illustre umanista e poeta del Quattrocento e Cinquecento, conserva un legame unico con il passato: qui Navagero visse, ispirandosi alla bellezza del territorio e dedicandosi alla creazione di un giardino esclusivo, dove aveva fatto piantare solamente rose, trasformandolo in un luogo di contemplazione e armonia. La villa si sviluppa su due piani più una mansarda, con ambienti ampi e dalle proporzioni classiche, che offrono l’opportunità di reinterpretare la residenza con un progetto di ristrutturazione capace di esaltare la sua eleganza storica. Il giardino di circa 8.000 mq, cuore pulsante della proprietà secondo lo stesso Navagero, costituisce uno spazio di grande fascino, perfetto per creare un’oasi di bellezza e tranquillità immersa nel verde . Completamente da ristrutturare, la villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera possedere una residenza storica dall’identità prestigiosa, dove storia, arte e natura si fondono in un contesto esclusivo e senza tempo. Un patrimonio culturale di rara importanza, pronto a rinascere sotto la guida di chi saprà interpretarne il fascino e restituirne tutta la magnificenza. Selva del Montello è una località incastonata sul versante meridionale del Montello, dove la natura è protagonista assoluta e ogni stagione regala un paesaggio diverso, ricco di colori, silenzi e profumi. La campagna che la circonda è un mosaico armonioso di prati, boschi e vigneti, attraversato da strade tranquille che si snodano tra piccoli borghi, filari ordinati e scorci aperti sulle colline. Qui il tempo sembra rallentare, restituendo un’atmosfera autentica, intima e riservata. La zona è apprezzata per la sua bellezza paesaggistica, per l’alta qualità della vita e per la vicinanza a numerose mete di interesse naturalistico, enogastronomico e culturale. Selva è uno dei luoghi più amati del Montello da chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Montebelluna, Treviso e le principali direttrici verso Venezia e la Pedemontana. Un territorio in cui la campagna non è solo sfondo, ma diventa protagonista del vivere quotidiano: silenziosa, protettiva, autentica.

In una delle cornici più riservate e affascinanti della pianura trevigiana, immersa nella quiete e protetta da un parco privato di 10.000 mq, sorge in esclusiva una villa dalle importanti metrature, pensata per accogliere la vita con stile, comfort e riservatezza. La residenza principale si sviluppa su un unico livello di 165 mq, dove ogni ambiente è progettato con equilibrio e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, la cucina è separata e abitabile, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto, uno studio e due bagni, in un layout armonioso e vivibile. All’esterno, 95 mq di porticati avvolgono l’abitazione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: spazi coperti ideali per momenti di relax, convivialità o semplicemente per godere della bellezza del verde circostante. Il piano interrato, di 87 mq, ospita una taverna, una cantina, un bagno e la centrale termica, offrendo ambienti funzionali e dedicati al tempo libero. Attraverso una scala esterna che parte dal porticato si accede a una dependance indipendente, perfetta per ospiti o per chi desidera uno spazio separato. Distribuita su 55 mq, comprende due camere da letto, un bagno e un terrazzino, regalando ulteriore versatilità alla proprietà. Edificata a metà degli anni Settanta, la villa ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nei primi anni Novanta e successivamente nel 2015, preservando il suo carattere originario e migliorandone le prestazioni, in una sintesi di solidità, cura e valore architettonico. La proprietà si distingue per la grande flessibilità degli spazi e le molteplici potenzialità d’uso: ideale come elegante residenza privata per una o più famiglie, si presta perfettamente anche ad accogliere attività ricettive di charme, come un bed & breakfast o una location per eventi esclusivi. L’ampio parco consente inoltre la realizzazione di una piscina o altre soluzioni outdoor, sempre nel rispetto e in armonia con il paesaggio naturale. Una dimora immersa nella natura, riservata, generosa negli spazi e ricca di opportunità: pensata per chi cerca autenticità, bellezza e qualità della vita.

In vendita a Venegazzù, abbinata indipendente costruita nel 1952, situata in una zona tranquilla e residenziale. L’abitazione, in classe energetica G, offre ampie potenzialità di ristrutturazione, con progetti già pronti per la richiesta di ristrutturazione ed aumento di cubatura. Caratteristiche dell’immobile: Piano terra: soggiorno luminoso, cucinotto separato e bagno. Piano primo: due camere spaziose, ideali per una famiglia. Esterno: ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax, giochi per bambini o per chi ama il verde. L’immobile dispone anche di una potenzialità edificatoria, offrendo l’opportunità di ampliare o personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Situata nel cuore della regione del Veneto, a pochi minuti da Treviso, Volpago del Montello è una cittadina che unisce storia, natura e qualità della vita. Il suo nome richiama il Monte Montello, una collina ricca di panorami, percorsi naturalistici e borghi caratteristici, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con città d’arte e servizi moderni. Volpago del Montello gode di una posizione strategica nel nord-est d’Italia: si trova a circa 40 km da Venezia, la straordinaria città sull’acqua famosa in tutto il mondo per i suoi canali, la storia millenaria e il patrimonio artistico, e a circa 15–22 km da Treviso, con le sue mura antiche, i canali e le piazze eleganti. L’aeroporto di Venezia-Treviso (TSF), importante collegamento per voli nazionali ed europei, dista circa 28 km ed è raggiungibile in 20–25 minuti in auto, mentre l’aeroporto internazionale Venezia Marco Polo (VCE) si trova a circa 40–45 minuti. Anche le Dolomiti e località montane come Cortina d’Ampezzo sono raggiungibili in circa due ore, rendendo Volpago un eccellente punto di partenza sia per il mare che per la montagna. Queste connessioni la rendono ideale per chi lavora o viaggia spesso, ma desidera vivere lontano dal caos urbano. Volpago del Montello offre uno stile di vita rilassato, tipico delle comunità venete, con servizi locali di qualità, scuole, attività sportive, mercati e una comunità vivace e accogliente. Il territorio è caratterizzato da paesaggi dolci, vigneti e colline boschive, perfetti per passeggiate, ciclismo e momenti all’aria aperta. La presenza del Montello e dei percorsi naturalistici che lo attraversano regala scenari suggestivi agli amanti della natura e del benessere. La zona è inoltre ricca di testimonianze storiche e architettoniche: dalle ville storiche ai complessi rurali come la Barchessa Loredan, grande struttura del XVI secolo immersa nei vigneti, fino a splendide ville palladiane come Villa Spineda Loredan, autentiche espressioni dell’arte e dell’aristocrazia veneta. Volpago del Montello rappresenta così un equilibrio raro tra natura, tranquillità e connessioni internazionali: una scelta ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato ma ben collegato, ambienti sicuri e adatti alle famiglie, paesaggi italiani autentici da vivere tutto l’anno e un accesso agevole a città d’arte, mare e montagna.

Bifamiliare di prossima realizzazione in classe NZEB dagli elevati standard qualitativi, con € 20.000 di detrazione fiscale per bonus garage. Nel cuore verde di Venegazzù, ai piedi del suggestivo Montello, prende vita un progetto abitativo esclusivo pensato per chi desidera coniugare eleganza, comfort e innovazione costruttiva. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa nuova bifamiliare di prossima realizzazione sorgerà su un ampio lotto che garantisce ben 700 mq di superficie scoperta per ogni unità, offrendo privacy, respiro e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in totale armonia con il paesaggio. L'abitazione sarà realizzata con tecnologia costruttiva a secco in classe NZEB (Nearly Zero Energy Building), sinonimo di massima efficienza energetica e sostenibilità. La struttura evoluta in acciaio pesante assicura elevati standard in termini di sicurezza sismica e durabilità nel tempo, rappresentando una scelta all'avanguardia nel panorama edilizio moderno. Gli spazi interni sono progettati per offrire funzionalità e luminosità: - Zona living open space di circa 40 mq, con ampie vetrate che incorniciano il verde privato e creano una continuità naturale tra interno ed esterno - Camera padronale di 18 mq, con cabina armadio e possibilità di bagno en-suite - Camera doppia di 12 mq e camera singola di 9 mq, ideali per famiglia, ospiti o studio - Secondo bagno - Centrale termica / Lavanderia - Box auto singolo di 21 mq Elemento distintivo del progetto è la totale personalizzazione: ogni dettaglio può essere definito su misura, dalle finiture agli spazi interni fino agli ambienti esterni, con l'obiettivo di creare scenari unici e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Gli spazi verdi potranno essere progettati come vere e proprie oasi di relax, dove natura e design si incontrano per offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Un professionista dedicato accompagnerà il cliente in tutte le fasi, dalla progettazione alla consegna, con la possibilità di sviluppare soluzioni di arredo su misura o scegliere tra brand di design riconosciuti. Inoltre, grazie alla collaborazione con partner specializzati, sarà possibile realizzare elementi outdoor di grande impatto, come piscine personalizzate con rocce naturali e fondale in sabbia, per vivere ogni giorno la sensazione di un resort privato direttamente a casa propria. Una soluzione pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo in cui vivere ogni giorno il benessere, circondato dalla natura senza rinunciare alle più evolute tecnologie costruttive. N.B. Le immagini sono puramente un indicazione di possibili soluzioni realizzabili

Un’affascinante porzione di casa storica del Seicento si presenta di fronte a noi con le sue undici finestre che si affacciano direttamente sul Montello, immaginiamo che ognuna possa restituire un frame di una vista incantevole e suggestiva. Entrando da un importante portone in legno, ci avvolge una sensazione di quiete, come se il tempo rallentasse il suo corso. Ci troviamo in una corte interna, dove un giardino privato ci accoglie con il suo verde rigoglioso e un leggero profumo di erba appena tagliata. L'aria è mite e il sole filtra attraverso le foglie degli alberi, disegnando giochi di luce sul selciato. L’ampio portico ci invita ad entrare e all’interno apprezziamo la cura con cui è stata condotta la ristrutturazione e i dettagli che sembrano raccontare una storia: affreschi e cornici originali del Seicento che sussurrano racconti di epoche passate. Il piano terra, con il suo appartamento indipendente, offre la possibilità di ospitare amici e parenti in completa privacy, come pure di creare uno spazio dedicato ad attività professionali. Gli ambienti si presentano abitabili da subito, e si percepisce la cura con cui è stata condotta la ristrutturazione, un equilibrio perfetto tra il rispetto per la storia e le esigenze della vita moderna. Salendo le scale, troviamo il secondo appartamento, disposto su due livelli, qui l'ampiezza degli spazi diventa evidente. Le stanze si susseguono, generose e luminose, e la luce naturale che entra dalle finestre illumina ogni angolo. Immaginiamo già i suoni e le conversazioni che potrebbero riempire questi ambienti. Ci soffermiamo ad ammirare la vista dal primo piano: il Montello si estende davanti a noi, un panorama che cambia colore con le stagioni, regalando ogni giorno uno spettacolo nuovo e profumi inebrianti. Al termine della visita, apprezziamo questa proprietà per la sua capacità di coniugare storia e modernità, offrendo spazi ampi e luminosi in un contesto di grande fascino. Ci sembra particolarmente indicata per una famiglia numerosa o per chi desidera una residenza comoda, dove poter accogliere e vivere circondati da bellezza e tranquillità. La proprietà si trova in una zona incantevole, immersa nel verde e nella quiete della campagna veneta, ai piedi del Montello. Qui, la natura regna sovrana: boschi rigogliosi, sentieri ombreggiati e il profumo inconfondibile di acacia e sottobosco accompagnano le giornate in un’atmosfera rilassante e autentica. L’area è ideale per chi ama vivere all’aria aperta, con infinite possibilità di escursioni a piedi, a cavallo o in bicicletta, lungo le prese e i sentieri che attraversano il colle. Una zona che sa regalare silenzio, privacy e bellezza, senza rinunciare alla comodità: i principali servizi, scuole e collegamenti si trovano a breve distanza, rendendo questa posizione perfetta per chi cerca un equilibrio tra natura e praticità.

Proponiamo in esclusiva iconica villetta singola degli anni ’70, sviluppata su tre livelli, un’autentica opera architettonica nata dalla visione di un progettista che, per l’epoca, ha saputo osare e guardare oltre, creando uno stile sorprendentemente all’avanguardia, ancora oggi capace di affascinare. Non si tratta semplicemente di una casa, ma di un’esperienza abitativa: ogni spazio racconta una storia, ogni dettaglio riflette una ricerca estetica precisa, dove volumi, luce e geometrie si fondono in un equilibrio unico. La zona giorno al piano terra è impreziosita da eleganti pavimenti in cotto fiorentino, mentre nella zona notte i pavimenti in pregiato parquet di noce donano calore e raffinatezza agli ambienti. Ogni elemento contribuisce a creare un’atmosfera unica, che va oltre il semplice abitare. La zona notte si sviluppa con tre camere da letto, spazi pensati per garantire comfort, privacy e vivibilità. A completare la proprietà, un’enorme taverna dotata di cucina e di un grande tavolo conviviale da 12 persone, un ambiente caldo e accogliente, perfetto per vivere momenti in famiglia o organizzare indimenticabili serate con amici. Questa proprietà è dedicata a veri intenditori, a chi sa riconoscere il valore dell’architettura e desidera distinguersi. Perfetta per gli amanti del retrò, ma con uno sguardo rivolto al futuro: una casa che nasce da un’epoca passata ma che ancora oggi parla un linguaggio moderno e visionario. All’esterno, lo spazio privato che abbraccia l’abitazione diventa il naturale prolungamento degli interni, un luogo intimo e riservato dove vivere momenti di relax e convivialità. La villetta gode di una posizione eccellente, ai piedi del Montello, ma in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Un immobile raro, per chi non cerca semplicemente una casa, ma un’identità, uno stile, un’emozione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per scoprire ogni dettaglio e vivere in prima persona l’unicità di questa villa. Per informazioni chiama lo 0422 337033 (da lunedi al venerdi ore 9/19.30 continuato e sabato mattina ore 9/13) indicando il codice T6266CL, o invia una mail a web.treviso@grandiagenzie.it con scritto il codice T6266CL!! Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO Whatsapp al numero 3520044802, indicando il riferimento T6266CL, e verrai ricontattato dall'Agente che segue la vendita!!

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// SELVA DEL MONTELLO Proponiamo in vendita ai piedi del Montello, un rustico con giardino, ideale per chi cerca tranquillità e autenticità in un contesto naturale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno in openspace, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente unico e luminoso. Sempre al piano terra si trovano un bagno finestrato, una cantina utile come spazio di servizio e una comoda camera matrimoniale. Salendo al primo piano, l'abitazione dispone di tre ulteriori stanze, da destinare secondo necessità. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 550 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per vivere appieno la bellezza della natura che circonda la casa. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona verde e riservata, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Instagram, e cliccando mi piace sulla pagina Facebook Gruppo Tecnocasa Montebelluna Duomo e Centro. Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI CON AMPIA ZONA GIORNO E LOCAE SOPPALCATO Scoprite la vostra oasi di tranquillità a Volpago del Montello, un'affascinante località immersa nella natura che offre una qualità della vita senza pari. Proponiamo in esclusiva una spaziosa casa singola, ideale per famiglie che cercano comfort e praticità, ampi spazzi abitativi. Al piano terra troviamo ampio soggiorno luminoso, cucinino separato, bagno, disimpegno e ulteriori locali ad uso ripostiglio/servizio che offrono pratici spazi accessori. Al primo piano è dedicato alla zona notte e comprende due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e disimpegno centrale che distribuisce comodamente tutti gli ambienti. Infine troviamo una grande stanza con doppio volume dotata di soppalco, ideale come terza zona notte, studio, area hobby o ambiente multifunzionale. Al secondo piano sono presenti ulteriori locali sottotetto e spazi accessori ad uso deposito. La proprietà vanta anche un meraviglioso giardino piantumato di circa 1900 mq - il posto ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Situata nel cuore della splendida area montuosa del Montello (TV), questa casa unisce lo charme della campagna alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. Siamo certi che questo immobile saprà conquistarvi! Rif: DS224 X Info - Denis: 340.25.407.85 L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// VOLPAGO DEL MONTELLO – LOCALITÀ SELVA CAMPAGNA Proponiamo in vendita splendida casa a schiera di ampia metratura, ideale per chi desidera comfort, privacy e generosi spazi abitativi. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 220 mq ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona notte offre ben quattro camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi da dedicare a studio o hobby. Completano la proprietà due bagni completamente ristrutturati, uno nel 2023 e uno nel 2024, oltre a numerosi interventi di ammodernamento che rendono l’abitazione pronta da vivere: caldaia installata nel 2023, serramenti e porte sostituiti nel 2023 e rifacimento del tetto nel 2024. All’esterno troviamo un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta, pranzi in compagnia o per chi ama vivere gli spazi verdi in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente con cancello elettrico e di un grande box auto di circa 80 mq, capace di ospitare comodamente fino a tre automobili. Una soluzione esclusiva che unisce indipendenza, comfort e importanti spazi interni ed esterni, inserita in una tranquilla zona residenziale ai piedi del Montello.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// Santa Maria della Vittoria – Montello Proponiamo prestigiosa villa storica situata in una posizione unica ed esclusiva, immersa nella quiete e nella natura incontaminata del Montello. Una proprietà di rara bellezza, considerata la prima storica costruzione di Santa Maria della Vittoria, capace di racchiudere fascino, storia e assoluta privacy in un contesto senza eguali. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 830 mq, con ambienti ampi e ricchi di carattere, dove il valore storico dell’immobile si unisce al fascino autentico delle dimore d’epoca. La villa sorge in uno dei punti più alti di tutto il Montello, regalando un’atmosfera riservata e dominante, circondata esclusivamente dal verde e dalla tranquillità. La posizione isolata garantisce totale privacy e assenza di qualsiasi disturbo, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano, in un luogo capace di trasmettere pace e prestigio. Ad arricchire ulteriormente la proprietà troviamo circa 10 ettari di terreno e giardino privato che avvolgono l’abitazione, creando uno scenario naturale di straordinaria suggestione, perfetto per momenti di relax, rappresentanza o per chi sogna una dimora immersa nella natura. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva dal grande valore storico, in una delle zone più affascinanti e panoramiche del Montello.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// Volpago del Montello Proponiamo graziosa casa a schiera inserita in un tranquillo complesso residenziale di sole quattro unità, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la comodità dei principali servizi a pochi minuti di distanza. L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo una luminosa zona living open space con soggiorno e cucina, perfetta per vivere la quotidianità in un ambiente accogliente e conviviale. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, utilizzabile eventualmente anche come piccola cameretta, studio o locale hobby. La camera matrimoniale gode inoltre di un comodo terrazzino privato. Completano la proprietà un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, un garage privato e un posto auto all'esterno. L'abitazione è dotata di caldaia sostituita nel 2024, elemento che garantisce maggiore efficienza e comfort abitativo. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al centro.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// VOLPAGO DEL MONTELLO – SANTA MARIA DELLA VITTORIA Immersa nella tranquillità e nel verde del Montello, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione su tre livelli con cantina e ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, circondato dalla natura. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino delle case storiche del territorio e offre ampi spazi interni da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa si sviluppa su tre piani fuori terra oltre alla cantina e dispone di una zona giorno luminosa, ambienti spaziosi e ben distribuiti, cinque camere da letto e tre bagni, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera realizzare una residenza di charme nel cuore del Montello. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 900 mq che circonda l’abitazione, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale privacy e godere della quiete della zona. La posizione, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi del paese, rende questa soluzione unica per chi cerca indipendenza, tranquillità e il fascino di una casa dal sapore autentico. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia o al numero +39 331 920 7996 e seguiteci anche su Instagram, cliccando “Mi piace” sulla nostra pagina Facebook. Scaricate gratuitamente l’app Tecnocasa sul vostro smartphone per rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// Venegazzù-VOLPAGO DEL MONTELLO Proponiamo spaziosa soluzione semindipendente caratterizzata da ambienti generosi e ottime potenzialità, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi e accessori. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è dotato di ingresso con passaggio promiscuo. Al piano terra troviamo una luminosa zona living open space con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno, una pratica lavanderia e una comoda cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per ricavare uno studio/hobby room. Al secondo piano è presente un’ampia soffitta, perfetta come deposito o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. All’esterno la proprietà dispone di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, e di un ampio magazzino che rappresenta una soluzione versatile per ricovero attrezzi, deposito o area lavoro. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi funzionali e la tranquillità di un contesto residenziale.

Rif: DR115 X Info - Denis: 340.25.40.785 Volpago del Montello (TV) Proponiamo in vendita un affascinante rustico sul Montello da ristrutturare, situato in un'ottima posizione che offre un panorama mozzafiato. Questa proprietà offre la possibilità di usufruire gli incentivi statali per la ristrutturazione, rendendola un'opportunità interessante per creare la propria abitazione in base alle esigenze familiari. Con tre piani fuori terra e una volumetrica di circa 1000 mc, questa casa offre ampi spazi abitativi per tutta la famiglia avendo 4 locali e 2 bagni. L'immobile è di seconda mano e necessità di ristrutturazione, ma presenta un grandissimo potenziale in quanto orientata a sud beneficia di una buona esposizione al sole durante tutto l'anno. Inoltre dispone di un terreno agricolo di circa 13.000 mq che mette a disposizione la possibilità di coltivare e godere la tranquillità della campagna creando uno spazio esterno accogliente e privato. Non perdere l'opportunità di trasformare questa casa in un luogo che rispecchia i tuoi gusti e desideri. L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.

Proponiamo in vendita una splendida casa singola, situata nella tranquilla frazione di Venegazzù nel comune di Volpago del Montello. L'abitazione offre una superficie di circa 230 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'accogliente ingresso conduce ad un luminoso soggiorno e ad una spaziosa cucina. Completano questo livello pratici spazi come il ripostiglio, la centrale termica, una lavanderia funzionale e una cantina accogliente. Inoltre, troviamo un garage doppio che garantisce comodità e sicurezza. Salendo al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola versatile e un bagno. Un terrazzo accessibile dal corridoio permette l'accesso a un magazzino attualmente al grezzo, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. La proprietà è completata da un incantevole giardino privato di circa 500 mq dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aperto o semplicemente godere della tranquillità circostante. Venegazzù è conosciuta per la sua posizione strategica: immersa nel verde dei colli trevigiani ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi locali ed alla rete viaria che facilita i collegamenti verso Treviso e altre città limitrofe. Questo rappresenta quindi l'opportunità ideale sia per famiglie che cercano spazio ed indipendenza sia per chi desidera investire in una zona ricca di storia e bellezze naturali. Non perdere questa occasione! Contattaci subito presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. L’ Agenzia immobiliare Luxor, da 24 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.

Rif.RS430 - VILLA SINGOLA A VOLPAGO DEL MONTELLO - BIO EDILIZIA Casa singola edificata totalmente in legno con struttura a telaio (pareti perimetrali e tetto). La struttura è isolata con sistema a cappotto in fibra di legno spessore 8cm oltre ad isolante con cellulosa che riempie le pareti perimetrali esterne. All'interno sono state aggiunge lastre di fibrogesso (non cartongesso, più performante e con maggior resistenza) per raggiungere uno spessore finale dei muri di cm. 40. Le pareti interne, dopo essere state rivestite con fibrogesso, sono state intonacate in argilla apportando massa igrotermica in casa con il vantaggio di migliorare il confort degli ambienti e togliere gli odori con l'assorbimento dell'umidità in eccesso e il rilascio dell'umidità nei periodo più secchi. L'impianto di riscaldamento è a pavimento, integrato da camino. E' stato installato un impianto fotovoltaico ed un impianto solare termico per acqua calda sanitaria. L'unità abitativa punta ad avvicinarsi ad una casa passiva ed è stata costruita con materiali naturali e privi di additivi chimici per rispettare la salute e l'ambiente. Ulteriori informazioni in agenzia. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: Le nostre sedi: Montebelluna in Via Schiavonesca Priula 150, lungo la S. Provinciale 248 direzione Volpago del Montello. Maser (TV) lungo la statale Marosticana che collega Asolo a Caerano all'altezza di via dei Rizzi. Conegliano (TV) a ridosso del centro cittadino in via madonna 1.

Rif: SV103 X INFO - Martina: 3408989598 Volpago del Montello (TV) Proponiamo in vendita una villa ristrutturata recentemente in una frazione di Volpago del Montello. La villa ha 3 piani. Al piano terra troviamo una cucina spaziosa con soggiorno, un'ampia camera matrimoniale e un bagno con la doccia. Salendo al primo piano abbiamo un ampio disimpegno, alla destra abbiamo una seconda cucina e alla sinistra un soggiorno molto spazioso e un'ulteriore bagno con la doccia. Il terzo piano è mansardato con travi a vista e troviamo una camera matrimoniale, un bagno con la vasca e una sauna ed inoltre c'è la possibilità di fare altre due camere da letto. Conclude la proprietà un giardino privato di circa 100 mq con una dependance e un garage con un posto auto. Per la tutela della privacy dei clienti intendiamo precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione dell'immobile ma danno un riferimento solo generico della zona in cui si trova. L’ Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.

Rif: DB334 X Info - Denis: 3402540785 Proponiamo in vendita una casa a schiera di testa di recente costruzione nel comune di Volpago del Montello, ideale per nuclei familiari e amanti della natura. La casa si divide su tre livelli: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e bagno/lavanderia. Salendo al primo piano abbiamo disimpegno, tre camere da letto di cui due dotate di terrazzo e un secondo bagno. Scendendo al piano interrato troviamo lavanderia, taverna e centrale termica. L'immobile è caratterizzato da travi a vista presenti su tutta la casa ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento nei piani terra e primo, pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato, predisposizione per termoconvettori nel piano interrato, allarme e climatizzatore. Completa la proprietà il garage al piano terra e un giardino di 100 mq. L'immobile attualmente è al grezzo da completare con finiture di pavimenti, bagni e serramenti interni. SI INTENDE PRECISARE CHE IL PREZZO PUBBLICATO E' DELLO STATO COME DA FOTO. L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto.

///NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA/// Venegazzù-VOLPAGO DEL MONTELLO Nel cuore di Venegazzù, ai piedi del suggestivo Montello, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su più livelli, ideale per chi desidera tranquillità e comfort in un contesto verde e riservato. All’interno troviamo una cucina accogliente dotata di stufa, un luminoso soggiorno e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto spaziose. All’ultimo piano troviamo un’ulteriore camera, una stanza aggiuntiva ideale come studio, guardaroba o area hobby, e un secondo bagno finestrato completo di vasca. Una soluzione versatile e funzionale, perfetta per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una posizione tranquilla ma ben collegata. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Instagram, e cliccando mi piace sulla pagina Facebook Gruppo Tecnocasa Montebelluna Duomo e Centro. Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

In una delle cornici più suggestive della zona, proponiamo in vendita una porzione di testa da ristrutturare che coniuga il fascino dell'epoca e l'amore per il territorio. La posizione è il vero valore aggiunto: un contesto silenzioso e ai piedi dei sentieri del Montello, ma con tutti i servizi a portata di mano. La casa di circa 190 mq offre la massima funzionalità: Zona Living: spaziosa e luminosa e bagno al piano terra. Zona Notte: possibilità di creare 3 camere e 1 bagno al piano superiore. Outdoor: giardino di proprietà, ideale per vivere la natura in totale privacy. Plus: possibilità di garage. Una soluzione esclusiva da ultimare secondo i propri desideri, garantendosi una dimora unica in una location introvabile. Riferimento AB/71 Per info&Visite: Matteo: 348 005 8769 Email: info@immobiliarevolpago.com

Abbiamo il privilegio di proporvi uno splendido casale nella zona di Volpago del Montello. L'immobile residenziale di 470 mq. e quelli destinati ad annessi agricoli di 360 mq. sono forse gli unici nel territorio montelliano ad avere mantenuto nel tempo la struttura delle vecchie case coloniche gestite a mezzadria. Completa la proprietà una superfice agricola di Ha. 10.10.07 tra bosco, prati ed alcuni filari di vite La posizione del compendio per quanto isolata e priva di servizi, è lontana da inquinamento acustico, luminoso e dalle strade cittadine: si trova in fatti in uno dei punti a quota più elevata dell'area del Montello (circa 300 metri s.l.m.) tanto che nelle notti serene si possono scorgere le luci della laguna di Venezia. Contesto ideale per attività ricettive e/o produzione vitivinicola. Per ulteriori informazioni e prezzo richiesto, non esitate di contattarci, saremmo lieti di fornire tutti i dettagli. Classe Energetica: G EPI: 238,15 kwh/m2 anno