Case ristrutturate in vendita a Viterbo Pag. 2

Viterbo. Fraz. Bagnaia. Via Zuccari. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita grazioso appartamento sito nelle immediate vicinanze della famosa Villa Lante poco fuori dal borgo storico, in zona molto servita e prossima alle principali arterie stradali. Ubicato al terzo ed ultimo piano (No Ascensore) di un fabbricato molto ben manotenuto ed in perfetto stato estetico-conservativo, l'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è costì costituito: ingresso che apre su zona giorno collegata a cucina a vista con accesso a zona verandata e pregevole terrazza con vista panoramica sui tetti del quartiere. In zona giorno è presente anche comodo ripostiglio/magazzino. Un piccolo bagno finestrato con doccia. Disimpegno che porta ad ampia camera matrimoniale con piccolo ma grazioso sfogo esterno. Termoautonomo con caldaia ed in alternativa anche con stufa a pellet installata in zona giorno . Impianti nuovi, infissi in PVC e vetro camera, zanzariere in ogni stanza. Referente per questa proposta: Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

ELEGANTE VILLA IMMERSA NEL VERDE CON ULIVETO E RIFINITURE DI PREGIO, A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI BAGNAIA

A soli 3 minuti dal centro abitato, in una cornice di assoluta tranquillità e privacy, proponiamo in vendita un'esclusiva villa monofamiliare circondata da circa 9.000 mq di terreno, con 60 piante di ulivo produttive e numerose piante ornamentali ad alto e basso fusto.
Completamente ristrutturata nel 2021, la proprietà si distingue per la qualità dei materiali utilizzati e per l'attenzione al dettaglio, offrendo ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti.
La villa si sviluppa su un unico livello composto da un'ampia zona living con affacci sul verde, una cucina abitabile su misura (Veneta Cucine), due camere da letto, uno studio e un bagno. A completamento del piano, un portico ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.
Attraverso una scala di design in legno di frassino e acciaio si accede al piano superiore dove si trova una raffinata camera matrimoniale con bagno privato.
Al piano sottostrada, con accesso indipendente, un grande open space di circa 60 mq con bagno e predisposizione cucina offre molteplici possibilità d'uso: dependance, studio, area relax o piccolo appartamento per ospiti.
Dotata di tre caldaie (una a pellet e due a gas), la casa presenta impianti certificati a norma, un sistema d'allarme con videosorveglianza collegato alle autorità, e un'efficace rasatura armata per una maggiore solidità strutturale. Tra i dettagli architettonici spiccano i soffitti in legno a vista, soglie e imbotti in peperino e pavimenti in gres porcellanato effetto legno di prima scelta.
L'area esterna è completamente illuminata, dotata di pozzo e numerosi punti idrici, ideale per chi ama la vita all'aria aperta, l'autoproduzione o semplicemente il relax in mezzo alla natura.
Una soluzione abitativa riservata, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi desidera un'oasi verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

Se ami vivere nel centro storico di Viterbo senza rinunciare all'efficienza e ai comfort di un'abitazione contemporanea è finalmente possibile. In via Orologio Vecchio proponiamo in vendita un'opportunità davvero introvabile: un meraviglioso trilocale su due livelli situato al secondo piano di una caratteristica palazzina, attualmente al centro di un'accurata e totale ristrutturazione. Il calore di casa, spazio dopo spazio Varcando la soglia al primo livello entriamo in una zona giorno pensata per unire convivialità e senso pratico accogliendoci in un comodo soggiorno con angolo cottura, affiancato da un bagno di servizio e da un'utilissima zona lavanderia separata, un dettaglio organizzativo fondamentale per gestire al meglio la vita di tutti i giorni. Salendo al secondo livello arriviamo nella zona notte introdotta da un disimpegno particolarmente spazioso e versatile. Questo ambiente è talmente generoso da rivelarsi perfetto per ricavare un piccolo salottino privato, una zona smart working o un rilassante angolo lettura. Il piano si completa con due ampie e luminose camere da letto, e un comodo bagno finestrato dotato di doccia. Presente anche una parte di sottotetto ottima come sottotetto. Un progetto raro nel cuore di Viterbo L'aspetto più affascinante di questa proposta è il suo perfetto equilibrio tra l'atmosfera storica del quartiere e un'impostazione abitativa di ultima generazione. Sia l'appartamento che l'intero palazzo sono infatti oggetto di importanti lavori di riqualificazione. Per questo motivo, le fotografie e le immagini presenti nell'annuncio mostrano fedelmente quale sarà l'ottimale disposizione finale degli spazi, aiutando a immaginare la casa finita pur non riflettendo l'attuale stato di cantiere in corso. La consegna dell'immobile, chiavi in mano e pronto per essere vissuto, è prevista per dicembre 2026. Trovare una soluzione che permetta di passeggiare tra le storiche mura viterbesi abitando però in un contesto totalmente nuovo ed efficiente è una vera rarità sul mercato cittadino. FOTO IA Contattaci subito per scoprire i progetti nel dettaglio, ricevere ulteriori informazioni e non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità immobiliare.

Zona Pilastro L'agenzia Immobiliare Tecnorete di Via Cardarelli propone la vendita di un appartamento di 90 mq in zona Pilastro, precisamente a ridosso dal centro commerciale Tuscia, vicinissimo a tutti i servizi principali e a due passi dalle mura del centro storico, in altre parole potete anche dimenticarvi la macchina! Questa soluzione si trova al 2° piano senza ascensore, ma con scale basse e comode, ed il palazzo è stato oggetto di bonus 110% che comprende cappotto termico, infissi in triplo vetro, caldaia a condensazione, portone blindato, internamente è così suddivisa, comodo ingresso con accesso al salone, cucina abitabile, dal disimpegno passiamo alla zona notte con 3 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato e due balconcini. Internamente gli ambienti sono regolari e di buone dimensioni ma vista la necessità di qualche lavoro potreste approfittare per creare un open-space o anche un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra di 8 mq finestrata.

Pilastro – Appartamento ristrutturato e arredato, pronto da vivere In zona tranquilla e ben servita del Pilastro, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2023, curato nei dettagli e venduto completo di arredo. L’immobile, di circa 75mq calpestabili, offre ambienti ben organizzati e accoglienti: * luminoso salone con angolo cottura, * tre camere, * bagno finestrato, * verande per circa 10mq.Una delle camere è arricchita da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante nelle serate invernali. A completare la proprietà: * posto auto assegnato, * giardino ad uso esclusivo con possibilità di acquisto, * stabile interessato da bonus antisismico.Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca una casa moderna senza affrontare stress, tempi e costi di ristrutturazione. Pronta da abitare.

Viterbo. Via del Verrocchio. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita grazioso appartamento sito al secondo piano di una palazzina di recente costruzione di 5 piani complessivi. L'immobile, ristrutturato nel 2022, è situato in quartiere residenziale, in contesto ben abitato e riservato, ed è così composto: Ingresso che apre su grande zona giorno con doppio salone climatizzato con cucina a vista, dal quale si accede a due ampi balconi abitabili; zona notte composta da due camere da letto, e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Completa la proprietà posto auto , comoda cantina di circa 7mq e ampio garage (19mq) con bascula elettrica posto al piano terra dal quale si accede tramite cortile condominiale privato a mezzo cancello elettrico. Termoautonomo. Referente per questa proposta : Riccardo Maria Aquilanti 3478766495

Carattere, luce e dettagli che fanno la differenza . In piccola palazzina di soli due appartamenti, proponiamo grazioso immobile in fase di ristrutturazione con materiali che valorizzano tutto il fascino originale della casa. Gli ambienti, ben distribuiti e accoglienti, si sviluppano in: - zona living con angolo cottura - camera matrimoniale - piccola cameretta/studio - bagno - ampio sottotetto - comodo magazzino al piano terra con finestra e acqua. Pavimenti d'epoca, soppalchi e dettagli caratteristici rendono l'immobile caldo, originale e particolarmente adatto anche come investimento per B&B o casa vacanze. Molto piacevoli gli affacci sul verde e sulla piazza , che donano luminosità e respiro agli ambienti Per completare la ristrutturazione sono già presenti i materiali necessari , comprese le porte ,materiali elettrici e sanitari , compreso nel prezzo il mobilio attualmente presente : cucina completa di elettrodomestici , un divano, due poltrone, un tavolo con sedie, un mobile guardaroba ed una rete matrimoniale . Contattaci per maggiori informazioni o per una visita. Classe Energetica: G

Zona pilastro L’agenzia Tecnorete di via Cardarelli propone la vendita di un quadrilocale con ascensore, box auto e cantina, bonus 110% ultimato L’appartamento si trova in zona pilastro, precisamente a ridosso dal centro commerciale tuscia, vicinissimo a tutti i servizi principali e a due passi dalle mura del centro storico, in altre parole potete anche dimenticarvi la macchina! Questa soluzione si trova al 3 piano con ascensore ed il palazzo è stato oggetto di bonus 110% che comprende cappotto termico, infissi in triplo vetro, pannelli solari, caldaia a condensazione, portone blindato, internamente è così suddivisa, comodo ingresso con accesso al salone, cucina abitabile, dal disimpegno passiamo alla zona notte con 3 camere da letto di cui una matrimoniale, bagno finestrato e due balconcini. Internamente gli ambienti sono regolari e di buone dimensioni ma vista la necessità di qualche lavoro potreste approfittare per creare un open-space o anche un secondo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al paiano terra di 8 mq finestrata e un box auto sempre al piano terra di 18 mq

Proponiamo in vendita nelle immediate adiacenze di Porta Romana in zona Pietrare degli appartamenti di recente ristrutturazione.
Le soluzioni in vendita sono 4, internamente tutti trilocali serviti da balconi abitabili.
Gli appartamenti dispongono di due camere matrimoniali, zona giorno con angolo cottura e porta finestra con accesso a balcone esterno abitabile con vista panoramica e bagno dotato di box doccia.
Unica disponibilità di un'ultimo piano con terrazzo.
La terrazza è molto ampia e panoramica, troviamo anche la predisposizione per un angolo cottura o zona barbecue, ovviamente da personalizzare successivamente in base alle proprie esigenze.
L'esclusività di questa rara opportunità consiste nella sua riservatezza: accesso esclusivo al piano tramite ascensore, due livelli di totale riservatezza completi di balcone abitabile e al piano superiore la grande terrazza panoramica.
Disponibile a parte un'unico garage di 19mq con apertura elettrica ad € 20.000,00.
Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto.
Non perdere questa opportunità, prenota il tuo appuntamento.
Disponibile capitolato.

Bilocale caratteristico ristrutturato nel centro storico di ViterboNel cuore del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un particolare e suggestivo bilocale completamente ristrutturato, impreziosito da raffinati dettagli artistici in legno realizzati artigianalmente.
L’immobile è situato al terzo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. Lo stabile non è dotato di ascensore, ma dispone di una scala comoda e facilmente percorribile.
L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto:
ingresso su disimpegno
zona giorno open space con angolo cottura e affaccio sulla via
bagno con doccia (non finestrato)
Attraverso una particolare scala a chiocciola, interamente realizzata in legno artigianale, si accede al piano superiore dove troviamo:
camera matrimoniale mansardata con finestra
soffitto in legno decorato con disegni e pitture artistiche
bagno di servizio finestrato
L’abitazione è stata completamente ristrutturata, inclusi gli impianti, ed è dotata di certificazioni. Gli ambienti sono valorizzati da dettagli in legno nei soffitti e nelle pareti che rendono la casa unica e molto caratteristica.
Caratteristiche principali:
infissi in legno con vetro singolo
persiane esterne in legno
riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione
caldaia nuova
ambienti luminosi e ricchi di personalità
Una soluzione ideale per chi cerca un immobile dal forte fascino storico, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento nel centro della città.

ZONA MURIALDO - RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZE E GARAGE! In zona servita, all'interno di un complesso di palazzine di recente costruzione del 2010, con area condominiale privata dove troviamo posti auto e aree verdi, vi proponiamo un ELEGANTE E AMPIO APPARTAMENTO posto al primo piano con ascensore! L'immobile gode di due meravigliose TERRAZZE ABITABILI, di un'ottima esposizione (NORD/EST - SUD/OVEST) e si sviluppa su una superficie interna di 120 mq. Si compone di: -Grande soggiorno con vetrate e con accesso ad una delle due terrazze -Cucina abitabile -3 Camere (due matrimoniali ed una singola, due delle quali con accesso all'altra terrazza) -E due bagni (uno finestrato con vasca e uno con doccia). La distribuzione degli spazi interni è perfetta, in quanto abbiamo una netta divisione dalla zona giorno alla zona notte, con possibilità per chi lo desidera di rendere la cucina abitabile in un unico ambiente con il soggiorno, andando a togliere il tramezzo che li separa. L'abitazione in, entrambi i lati, ha un affaccio aperto sul verde. COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE DI 20 MQ!

Viterbo. Via Alcide de Gasperi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in VENDITA splendido appartamento in classe energetica A4, ubicato in complesso residenziale di nuova costruzione (2026) costituto da 2 palazzine ciascuna sviluppata su quattro piani fuori terra e formata da otto unità abitative, per un totale complessivo di 16 appartamenti. Situato al piano secondo, l'immobile si sviluppa su circa 178mq catastali, pari a 148ma calpestabili ed è così composto: Ampio ingresso che apre su zona giorno di circa 45mq, con predisposizione cucina a vista angolare (450x280), ed accesso a terrazza perimetrale esterna la quale circonda per intero l'appartamento sviluppando una metratura totale di 86mq; tramite disimpegno si accede a zona notte così composta: 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato dedicato, finestrato con doccia; una camera singola, un ampio studio , due bagni di cui uno piu' raccolto per gli ospiti, ed uno piu' grande , finestrato, con vasca e doccia. Locale termico . Tutte le stanze, la cabina armadio ed i bagni (eccezion fatta per quello degli ospiti) hanno accesso diretto a terrazza perimetrale. VMC a soffitto, Termoautonomo con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici che servono l'appartamento. Presente batteria di accumulo. Presenza di materiali di extra-capitolato per rivestimenti rubinetterie e sanitari. Completa la proprietà ampio Box Auto di circa 30mq e cantina di 5mq, oltre due posti auto scoperti di proprietà. Piscina condominiale. L'intero complesso residenziale si trova all'interno di zona comune privata alla quale si accede tramite cancello elettrico e pedonale. PREZZO 580.000+IVA; Possibilità di detrazioni fiscali pari ad euro 48.000 FINITURE E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE: Parquet in rovere scelta AB, doghe da 14 cm, con battiscopa laccato bianco Nei bagni: pavimenti in gres e rivestimenti in pasta bianca Ragno (collezioni Replace, Vida, Rewind, Roots) Porte interne Ferrero Legno, modello Nova laccate bianche Placche elettriche Vimar Linea bianche Sanitari Flaminia, modello App Rubinetteria Grohe, modello Eurosmart Vetri dei bagni satinati Garage dotato di basculante motorizzata da 3,00 m Quattro tende da sole motorizzate 2 Box doccia Impianti appartamento: Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento Generatore di energia termica e frigorifera tramite pompa di calore Ventilazione meccanica

In vendita – Grazioso bilocale ristrutturato nel cuore del borgo di Bagnaia All’interno del caratteristico centro storico di Bagnaia, a pochi passi da Villa Lante e dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale, ideale per investimento. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e curato condominio, composto da poche unità abitative. La ristrutturazione completa risale al 2009, anno in cui sono stati rifatti anche tetto e facciata, oggi in ottimo stato. Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto doppia con due finestre - Bagno cieco con box doccia Rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione a reddito nel borgo più richiesto della zona. L’atmosfera tipica del centro storico, unita alla comodità di una casa ristrutturata e già a reddito, rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori o per chi desidera un appoggio in un luogo ricco di fascino.

ULTIMA DISPONIBILITÀ Frimm Magnum propone in vendita un appartamento di nuova costruzione nel quartiere Cappuccini, in una palazzina riservata di sole 6 unità. L’immobile, posto al primo piano e di circa 73 mq, si distingue per la grande luminosità garantita dall’ampia superficie finestrata che valorizza tutti gli ambienti. Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, affiancato da una camera matrimoniale, una seconda stanza con accesso alla terrazza di 15 mq e un bagno finestrato con finiture di qualità. Dotato di impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore, fotovoltaico e sistema domotico. Una soluzione attuale, efficiente e ben progettata, ideale per chi cerca comfort e qualità in un contesto tranquillo. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Viterbo. Via Castel Almadiano. Lo studio Immobiliare REALE propone in Vendita ampio Trilocale situato nella zona residenziale del quartiere Carmine, a due passi dal centro, in prossimità dei principali servizi ed arterie stradali . In palazzina signorile recentemente soggetta a lavori Superbonus, è ubicato al piano 2 di un fabbricato di 4 piani complessivi, ed è così composto: Ingresso che apre su ampia zona giorno climatizzata con camino indipendente e grande cucina a vista, con doppio accesso a Balcone dove troviamo impianto a Pompa di calore e centrale di accumulo per i pannelli solari i quali servono l'appartamento; Zona notte composta da corridoio/disimpegno che porta a due camere matrimoniali climatizzate di cui una con balcone privato e l'altra ad oggi utilizzata come Studio, un bagno principale con vasca , un bagno di servizio con doccia ad oggi usato come zona lavanderia. Presenza di allarme con sensori di movimento. Termoautonomo con doppio impianto che permette di sfruttare pompa di calore per termosifoni con bilanciamento o caldaia a gas. Scambiatori d'aria VMC e tenda elettrica automatica con anemometro nel balcone principale. Completa la proprietà grande Box auto di 33 mq e due posti auto in ampio piazzale condominiale con accesso da cancello elettrico.

Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla zona di Ellera, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e non lontano dal centro e dalla stazione ferroviaria. Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata con sole 12 unità immobiliari, questo immobile al primo piano offre un perfetto equilibrio tra modernità e funzionalità. Completamente ristrutturato nel 2015, presenta uno stile contemporaneo che saprà conquistarti. L'appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da una sala luminosa con angolo cottura e un'accogliente area divano, mentre un corridoio ben progettato separa la zona notte. Qui troverai tre camere da letto spaziose e doppi servizi, ideali per garantire comfort e privacy. Inoltre, un ripostiglio adibito a zona lavanderia completa l'offerta. Non perdere l'opportunità di godere di un balcone privato e di una soffitta di proprietà, perfetta per ulteriore spazio di stoccaggio. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale, ideale per parcheggiare l'auto. La vendita comprende anche parte dell'arredamento su misura, in ottime condizioni, rendendo questo appartamento pronto da abitare. Con i suoi 114 m² commerciali e una classe energetica D, questa è la soluzione ideale per giovani coppie desiderose di acquistare la loro prima casa. Non aspettare, contattaci per una visita! Classe Energetica: D

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo confort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da una grande sala con alti soffitti a cassettoni originali e due enormi finestre, predisposto per un angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, una seconda camera matrimoniale, ed un secondo bagno. Gli affacci della camera principale sul cortile interno, oltre che una notevole privacy e tranquillità, garantiscono comunque un buon livello di luminosità essendo dotata di due ampie finestre che, nelle ore centrali della giornata, consentono una buona esposizione. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare una cucina abitabile in sostituzione dell' angolo cottura nel salone per chi desidera un ambiente separato. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero 3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Viterbo Via Porsenna. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento posto al secondo piano di circa 77 mq con due bagni, posto auto e garage. L'appartamento è situato in una zona residenziale, vicino a tutti i servizi come bar, supermercato, farmacia e altre attività di vicinato. Realizzato da pochi anni è praticamente nuovo, con tutte le migliorie e accorgimenti per una casa di questo periodo. L'immobile è cosi composto: Salone con cucina a vista e isola funzionale con tutti gli elettrodomestici, porta finestra che da su un balcone con pavimento flottante da esterno. Due camere da letto una matrimoniale ed una singola finestrate, un bagno con doccia e finestra ed un bagno cieco utilizzato come lavanderia. Completa il tutto un posto auto e un garage di circa 20 mq con lavandino e porta basculante automatica. Dal piano seminterrato dove si trovano i posti auto si accede direttamente all'appartamento tramite ascensore. Come accessori abbiamo, tapparelle automatiche, portone blindato, controsoffitto con luci a incasso nella cucina, pavimento in gres, videocitofono, fibra ottica per una connessione veloce e cucina completa di elettrodomestici. Riferimento annuncio MR401 Per ulteriori informazioni Studio Reale, Via Garbini 59, Viterbo. Referente per questo annuncio RICCARDO AQUILANTI 3478766495 realeimmobiliarevt@gmail.com www.realeimmobiliareviterbo.it

ELLERA: Tecnocasa Garbini propone in vendita un quadrilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in pronta consegna, con INFISSI NUOVI, IMPIANTO elettrico, idraulico e di riscaldamento e caldaia NUOVI. L'immobile situato in zona ben servita, è ubicato al piano rialzato, composto da soggiorno, con cucina a vista abitabile con balcone, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale con ulteriore bagno finestrato in camera e due ampie camere singole. Completa la proprietà un piccolo box. L'immobile VERRA' PRESTO CONSEGNATO con finiture ultimate. SE OLTRE ALL' ACQUISTO, DESIDERI ANCHE VENDERE, RICHIEDI UNA CONSULENZA DEDICATA E GRATUITA AL NUMERO 0761/1572603 TECNOCASA VIA GARBINI È UN'AGENZIA LEADER DEL SETTORE, INSERITA SUL TERRITORIO DI VITERBO DA 20 ANNI, VANTA UNO STAFF PREPARATO, ATTENTO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE E SEMPRE DISPONIBILE. LA ZONA IN CUI LAVORIAMO È UNA FETTA DI VITERBO CON MOLTI SERVIZI, ESSENDO ADIACENTE AL CENTRO STORICO HA LO STESSO FASCINO MA CON LA FACILITÀ DI PARCHEGGIO E LA TRANQUILLITÀ DI UNA ZONA RESIDENZIALE. CI PIACE SEGUIRE IL CLIENTE PASSO PASSO DURANTE LA COMPRAVENDITA, COSÌ DA NON DOVERSI PREOCCUPARE DELLA PARTE BUROCRATICA E DI TUTTI I CONTROLLI COME VISURE IPOTECARIE E CATASTALI; TRA I NOSTRI MOLTEPLICI SERVIZI POSSIAMO OFFRIRE CONSULENZE GRATUITE CON IL NOSTRO PARTNER FINANZIARIO KIRON (GRUPPO TECNOCASA), CHE VI FORNIRÀ GRATUITAMENTE NOTIZIE SUGLI ATTUALI E PIÙ VANTAGGIOSI TASSI DI MUTUO E ASSICURAZIONI PER LA VOSTRA CASA. GUARDATE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR A 360 GRADI. CI POTETE TROVARE IN VIA GARBINI 18/B O CHIAMANDOCI AI NUMERI 07611572603 E 3499764032 (ANCHE SMS O WHATSAPP). VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET POTETE INOLTRE METTERE IL LIKE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ''TECNOCASA VITERBO VIA GARBINI'' CHE, AGGIORNATA GIORNALMENTE, VI DA LA POSSIBILITÀ DI VEDERE I NOSTRI IMMOBILI, INTERESSANTI INFORMAZIONI SULL'ANDAMENTO DEL MERCATO E SU TUTTO QUELLO CHE GIRA ATTORNO AL MONDO DELLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI. OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED È AUTONOMA. SIAMO APERTI ANCHE IL SABATO POMERIGGIO

In vendita – Grazioso bilocale ristrutturato nel cuore del borgo di Bagnaia All’interno del caratteristico centro storico di Bagnaia, a pochi passi da Villa Lante e dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale, ideale per investimento. L'immobile si trova al secondo piano di un piccolo e curato condominio, composto da poche unità abitative. La ristrutturazione completa risale al 2009, anno in cui sono stati rifatti anche tetto e facciata, oggi in ottimo stato. Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Bagno cieco con box doccia Attualmente locato con regolare contratto con scadenza gennaio 2027, 280 euro mensili di affitto, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione a reddito nel borgo più richiesto della zona. L’atmosfera tipica del centro storico, unita alla comodità di una casa ristrutturata e già a reddito, rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori o per chi desidera un appoggio in un luogo ricco di fascino.

La Di Ienno Immobiliare propone la vendita di una villa a schiera situata in zona San Michele, a pochi minuti da Civitella d’Agliano. L’immobile, di circa 240 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli ed è da ultimare per quanto riguarda pavimentazione, impianti e infissi, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Al piano terra, di circa 60 mq, troviamo un’accogliente zona giorno composta da sala, cucina, una camera da letto e un bagno, con accesso a un terrazzo di 5,5 mq. Il primo piano ospita un sottotetto di circa 21 mq, composto da una camera con bagno. Il piano taverna, di circa 73 mq, è caratterizzato da un ampio ambiente open space, ideale come zona relax o spazio multifunzionale. Al piano seminterrato si trovano un garage e una cantina finestrata con affaccio sul giardino, per un totale di circa 36 mq. Completa la proprietà la presenza di due corti esclusive, per una superficie complessiva di circa 80 mq. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Attico da sogno nel quartiere Cappuccini Nel cuore del quartiere Cappuccini proponiamo un'opportunità unica: un attico di ampia metratura che unisce eleganza, comfort e tecnologia. Situato all'ultimo piano del prestigioso Palazzo Miccolis, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere al massimo ogni momento della quotidianità. Ogni ambiente è studiato con attenzione, con la possibilità - ancora per poco - di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. L'immobile dispone di tre terrazzi a livello, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi al sole in totale privacy. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale: tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un ampio soggiorno, due bagni rifiniti con cura e una cucina con accesso diretto alla terrazza principale. Il capitolato offre finiture di altissima qualità, pensate per essere modellate sulle esigenze di chi acquista. Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano un elevato comfort abitativo e un ambiente sempre salubre. L'immobile è in classe energetica A4 Plus e garantisce massima efficienza grazie a riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore e impianto fotovoltaico, per uno stile di vita sostenibile e attento ai consumi. Completa la proprietà un sistema domotico avanzato, che consente di gestire le principali funzioni della casa direttamente da smartphone o tablet. Un'abitazione esclusiva in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Viterbo. Via Della Pescheria. Lo Studio Immobiliare Reale propone ampio e luminoso appartamento indipendente situato in pieno centro storico, in ottimo contesto con affaccio su Piazza del comune e su via di Vallepiatta. nelle immediate vicinanze dei principali servizi del centro storico; Ben collegato con i mezzi pubblici , si trova nell'epicentro della zona di interesse storico artistico della Città di Viterbo. L'immobile in oggetto ha la sua entrata indipendente ed è situato al primo ed unico piano di una palazzina storica. Totalmente ristrutturato nel 2003, è così composto : ingresso dal piano terra con vano scale che porta a grande salone con pregevole affaccio su Via della Pescheria e su piazza del Comune. Molto luminoso. Tramite scala interna e a vista, in legno e ferro battuto, si accede a sottotetto. Ha un bagno di servizio con doccia, una cucina abitabile con caminetto, una grande camera da letto matrimoniale con bagno privato con doccia, ed una cameretta con grande armadiatura a muro. Completa la proprietà una cantina da 19mq con ingresso da Via Di Vallepiatta. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aqullanti 3478766495

VITERBO Zona Castel d’ Asso. L’ Agenzia Immobiliare TECNORETE di via Cardarelli propone la vendita di una Villa Unifamiliare con dependance e giardino privato di circa 5.000 mq, il tutto completamente ristrutturato grazie ai lavori effettuati con il super bonus 110%. Ci troviamo a 2 minuti dalle rinomate Terme dei Papi, in zona Castel D’ Asso in posizione pianeggiante e scoperta, raggiungibile da strada completamente asfaltata. L’ immobile è composto dalla villa principale accatastata A/7 suddivisa su due livelli, una dependance abitativa accatastata A/2 anch’essa su due livelli e un fabbricato accatasto C/2 ideale come tettoia per rimessa auto o attrezzi. La villa principale sviluppa una metratura complessiva di 240 mq circa, entrando possiamo subito notare come la ristrutturazione è riuscita a mantenere il fascino di una villa di campagna, con travi a vista , ampie stanze e soffitti alti nonostante l’importante ristrutturazione che ha coinvolto tutti gli impianti, sia termico che elettrico, infissi e pavimenti effetto cotto. Al piano terra troviamo la zona giorno di generosa metratura suddivisa in vari ambienti che comprende una grande cucina con doppio ingresso, una sala da pranzo e una sala relax, un bagno a servizio della zona giorno e due stanze per eventuali ospiti o sala hobby; tramite una scala a vista il legno passiamo al primo piano dove troviamo 4 grandi camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato in camera. La dependance abitativa, indipendente dall’abitazione principale, è un altro plus di questa proprietà, sviluppa una metratura di circa 60 mq circa ristrutturata anch’essa ed è suddivisa in due livelli, al piano terra abbiamo la zona giorno con angolo cottura e un piccolo bagno, per proseguire, tramite scala interna, nella zona notte al piano superiore con due camere da letto e bagno. Questa soluzione come già detto è stato rivalutato con lavori del super bonus 110 % rendendola efficiente e sostenibile, gli interventi hanno riguardato il rifacimento di tutti gli infissi in doppio vetro, ristrutturazione completa del tetto con travi in legno a vista e l’istallazione di pannelli solari con impianto fotovoltaico con batterie d’ accumulo, cappotto termico, caldaia a condensazione e impianto di riscaldamento a pavimento. L’immobile gode inoltre di una esposizione totale su 4 lati, sfruttando al massimo la luce naturale ottenendo così un altro risparmio. E’ presente il pozzo e bombolone gas. L’intera soluzione è delimitata da un muro perimetrale con un impianto di irrigazione a goccia per la siepe già presente in modo parziale Cosa aspetti? Viene a scoprire questa magnifica soluzione, che tu stia cercando la tranquillità ma allo stesso tempo in confort di una villa completamente ristrutturata, ma anche per chi vuole mettersi in gioco creando una fantastica attività ricettiva. APE: A++