Case con terrazzo in vendita a Viterbo Pag. 3

A cinque minuti a piedi da Porta Romana, dalla stazione e dal quartiere medievale di San Pellegrino, precisamente in Via Armando Diaz, proponiamo in vendita raffinato ultimo piano di 135 mq con ascensore in palazzina in cortina edificata nel 1995. L'immobile si distingue per i pregiati materiali scelti per le rifiniture interne, per i suoi spazi ampi e ben distribuiti e per la sua tripla esposizione sud/est/ovest. Appena varcata la soglia di casa ci accoglie un bel soggiorno impreziosito da un camino con pannello in travertino, cucina a vista defilata rispetto alla zona living e una graziosa veranda con intarsi decorati a mano e un terrazzo vivibile. La veranda è dotata di infissi Schuco a garantirne elevati standard di resistenza e di altissima qualità, una tenda motorizzata e caloriferi di ultima generazione in modo da poterla sfruttare 365 giorni all'anno. A protezione del terrazzo è stata installata una struttura in acciaio per posizionare delle tende frangisole.E' il luogo ideale dove rilassarsi in totale privacy lontano da qualsiasi sguardo indiscreto. Dal salotto tramite una bella scalinata raggiungiamo uno degli ambienti più particolari di tutta casa, il soppalco. Qui sono presenti uno studio e una cameretta finestrata. Elementi di alto design caratterizzano questa zona relax/hobby che è interamente arredata su misura in cui spiccano due armadi a muro, una libreria con vista panoramica e una scrivania in legno puro della famosa falegnameria Michelangeli di Orvieto. Scendendo al piano principale un'elegante porta in vetro girevole separa la zona giorno dalla zona notte che si compone di due camere da letto entrambe matrimoniali, di cui la patronale di ottima metratura e con serramenti automatizzati da due punti, mentre l'altra di buone dimensioni è leggermente mansardata e dotata di velux con tapparella motorizzata con pannello solare. I servizi sono due, entrambi finestrati, uno dotato di vasca e uno di box doccia. La pavimentazione della casa è interamente in parquet ( eccetto i bagni) il quale le conferisce calore e lusso. In soggiorno e sul soppalco il rivestimento è in afrormosia mentre nelle due camere troviamo un parquet di iroko, Entrambi i legni sono puri, di gran pregio e ottima resistenza. L'abitazione dispone di un pratico sottotetto in terrazzo e di una lavanderia interna in parte finestrata e in parte coperta molto comoda da utilizzare anche come dispensa/ripostiglio. Gli impianti sono a norma e la caldaia è stata sostituita con una a condensazione nel 2015 in classe A con valvole regolabili in ogni termosifone.Predisposizione per impianto di climatizzazione e di aspirazione. Ampio parcheggio sotto l'abitazione. Questa soluzione più unica che rara è adatta a famiglie che non si accontentano di un appartamento standard ma bensì desiderano una soluzione di pregio in cui nulla è lasciato al caso. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Resta aggiornato seguendoci sui nostri profili Facebook e Instagram.

ZONA PARADISO - VIA PALMANOVA! In zona residenziale, ma servita e centralissima, proponiamo in vendita un appartamento UNICO nel suo genere, per la tipologia e per la sua ubicazione, posto al primo piano con ascensore all'interno di una PICCOLA PALAZZINA DI SOLI 4 APPARTAMENTI (è presente un'abitazione per ogni piano). L'immobile, sviluppandosi sull'intero piano, possiede tutte l'esposizioni, gode di 3 balconi e di un ulteriore TERRAZZO ABITABILE, ha una metratura interna di 185 mq calpestabili e questo dà la possibilità eventualmente di essere frazionato in due unità abitative. Si compone di: -Ingresso -Soggiorno doppio -Cucina ampia abitabile -4 Camere matrimoniali -E 2 bagni entrambi finestrati ( uno con doccia e uno con vasca). L'intero appartamento è circondato da spazi esterni! COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE DI 35 MQ!

Villa esclusiva a pochi minuti dalla città, immersa in un ampio parco privato arricchito da alberi ad alto fusto L'immobile, in stile anni 80, si distingue per gli spazi generosi e luminosi, con ampie zone open space molto richieste nell'edilizia moderna La villa è distribuita su più livelli, offrendo una suddivisione funzionale degli ambienti che garantisce indipendenza e comfort. La proprietà comprende: un grande soggiorno con camino 4 camere da letto 3 bagni 2 ingressi indipendenti oltre a cantine magazzini e 2 garage all'entrata Tutte le pareti sono finestrate affacciate sul verde del parco e su terrazze e balconi che uniscono l'interno con l'esterno Grazie alla disposizione interna e alla presenza di accessi separati, la villa si presta perfettamente sia come residenza di prestigio sia come struttura per attività turistico-ricettiva, vicinissima alle terme della Tuscia Alcuni ambienti necessitano di interventi di restyling interna/ esterno offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà. Da visitare assolutamente ottimo rapporto qualità/prezzo. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e vicinanza ai servizi cittadini. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Ampio appartamento indipendente con giardino privato – divisibile in due unità abitative Proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente di circa 250 mq calpestabili, sviluppata su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e privacy. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti: uno tramite cancello elettrico con accesso carrabile e pedonale, e un secondo ingresso pedonale da una via parallela. Questa caratteristica, insieme alla presenza di due cucine, offre la concreta possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte e completamente autonome, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento con potenziale rendita. La casa è circondata su tre lati da un giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con camino e forno a legna, collegata direttamente all’area esterna pavimentata, perfetta per momenti conviviali. Sullo stesso livello troviamo una stanza attualmente adibita a camera da letto, una lavanderia, un bagno finestrato e un garage comodo per un’auto. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, una stanza adibita a studio e un bagno con doccia. Al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui due matrimoniali e una singola. La cameretta dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve la zona comune. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di terrazzi vivibili: uno condiviso tra cameretta e bagno e un altro privato a servizio di una delle camere matrimoniali. Costruita nel 2005 e successivamente ristrutturata, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Si tratta di una soluzione completa, versatile e adatta a diverse esigenze abitative, perfetta sia per famiglie numerose sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento in un unico immobile. Riscaldamento termostufa a pellet, gas metano della città con caldaia, acqua talete. Impianto di irrigazione.

ZONA MURIALDO - RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZE E GARAGE! In zona servita, all'interno di un complesso di palazzine di recente costruzione del 2010, con area condominiale privata dove troviamo posti auto e aree verdi, vi proponiamo un ELEGANTE E AMPIO APPARTAMENTO posto al primo piano con ascensore! L'immobile gode di due meravigliose TERRAZZE ABITABILI, di un'ottima esposizione (NORD/EST - SUD/OVEST) e si sviluppa su una superficie interna di 120 mq. Si compone di: -Grande soggiorno con vetrate e con accesso ad una delle due terrazze -Cucina abitabile -3 Camere (due matrimoniali ed una singola, due delle quali con accesso all'altra terrazza) -E due bagni (uno finestrato con vasca e uno con doccia). La distribuzione degli spazi interni è perfetta, in quanto abbiamo una netta divisione dalla zona giorno alla zona notte, con possibilità per chi lo desidera di rendere la cucina abitabile in un unico ambiente con il soggiorno, andando a togliere il tramezzo che li separa. L'abitazione in, entrambi i lati, ha un affaccio aperto sul verde. COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE DI 20 MQ!

Viterbo. Via Alcide de Gasperi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in VENDITA splendido appartamento in classe energetica A4, ubicato in complesso residenziale di nuova costruzione (2026) costituto da 2 palazzine ciascuna sviluppata su quattro piani fuori terra e formata da otto unità abitative, per un totale complessivo di 16 appartamenti. Situato al piano secondo, l'immobile si sviluppa su circa 178mq catastali, pari a 148ma calpestabili ed è così composto: Ampio ingresso che apre su zona giorno di circa 45mq, con predisposizione cucina a vista angolare (450x280), ed accesso a terrazza perimetrale esterna la quale circonda per intero l'appartamento sviluppando una metratura totale di 86mq; tramite disimpegno si accede a zona notte così composta: 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato dedicato, finestrato con doccia; una camera singola, un ampio studio , due bagni di cui uno piu' raccolto per gli ospiti, ed uno piu' grande , finestrato, con vasca e doccia. Locale termico . Tutte le stanze, la cabina armadio ed i bagni (eccezion fatta per quello degli ospiti) hanno accesso diretto a terrazza perimetrale. VMC a soffitto, Termoautonomo con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici che servono l'appartamento. Presente batteria di accumulo. Presenza di materiali di extra-capitolato per rivestimenti rubinetterie e sanitari. Completa la proprietà ampio Box Auto di circa 30mq e cantina di 5mq, oltre due posti auto scoperti di proprietà. Piscina condominiale. L'intero complesso residenziale si trova all'interno di zona comune privata alla quale si accede tramite cancello elettrico e pedonale. PREZZO 580.000+IVA; Possibilità di detrazioni fiscali pari ad euro 48.000 FINITURE E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE: Parquet in rovere scelta AB, doghe da 14 cm, con battiscopa laccato bianco Nei bagni: pavimenti in gres e rivestimenti in pasta bianca Ragno (collezioni Replace, Vida, Rewind, Roots) Porte interne Ferrero Legno, modello Nova laccate bianche Placche elettriche Vimar Linea bianche Sanitari Flaminia, modello App Rubinetteria Grohe, modello Eurosmart Vetri dei bagni satinati Garage dotato di basculante motorizzata da 3,00 m Quattro tende da sole motorizzate 2 Box doccia Impianti appartamento: Riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento Generatore di energia termica e frigorifera tramite pompa di calore Ventilazione meccanica

ULTIMA DISPONIBILITÀ Frimm Magnum propone in vendita un appartamento di nuova costruzione nel quartiere Cappuccini, in una palazzina riservata di sole 6 unità. L’immobile, posto al primo piano e di circa 73 mq, si distingue per la grande luminosità garantita dall’ampia superficie finestrata che valorizza tutti gli ambienti. Il soggiorno con cucina a vista crea un ambiente moderno e funzionale, affiancato da una camera matrimoniale, una seconda stanza con accesso alla terrazza di 15 mq e un bagno finestrato con finiture di qualità. Dotato di impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore, fotovoltaico e sistema domotico. Una soluzione attuale, efficiente e ben progettata, ideale per chi cerca comfort e qualità in un contesto tranquillo. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Intero palazzo in vendita in Piazza XX Settembre a Bagnaia Nel cuore del centro storico di Bagnaia, direttamente su Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita intero palazzo cielo-terra di proprietà esclusiva, con affacci caratteristici sulla piazza. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, suddivisi in due appartamenti distinti. Il primo piano, di circa 100 mq, si presenta ristrutturato ed è composto da sala da pranzo, cucina, ampio soggiorno con camino, due camere da letto, una terza camera cieca e bagno finestrato. L’immobile è valorizzato da travi in legno a vista, pavimentazione in finto cotto e infissi nuovi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort e isolamento. Il secondo piano, anch’esso di circa 100 mq, è allo stato grezzo e completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Attualmente è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, una stanza aggiuntiva e bagno finestrato. Entrambi gli appartamenti godono di affacci diretti sulla piazza principale, elemento che conferisce luminosità e un fascino unico alla proprietà. Completa l’immobile una splendida terrazza panoramica con affaccio sul ponte, ideale per momenti di relax e per godere della vista sul contesto storico circostante. Soluzione ideale per chi cerca un investimento, una struttura ricettiva o una residenza di charme nel centro storico.

VITERBO LOC. BAGNAIA: in zona residenziale disponiamo IN ESCLUSIVA di una vila unifamiliare in zona panramica con ampio terreno pianeggiante; la divisione risulta essere molto funzionale in quanto il corpo principale della casa si sviluppa su UN UNICO PIANO TERRA cosi suddiviso: ingresso, ampio soggiorno doppio con grandi vetrate sul giardino, cucina abitabile, 4 ampie camere, 4 bagni, grande studio di oltre 20 mq ( o 5° camera in base alle esigenze ); il piano e caratterizzato da grandi terrazzi che ne migliorano la vivibilità esterna; salendo al piano primo ( torretta ) troviamo un unico grande vano con accesso ad un terrazzo di c.a. 70 mq che domina panoramicamente la vallata. Completa la proprietà il piano seminterrato collegato da scala interna e con ulteriore accessi indipendenti che consentirebbero di ricavare un altro appartamento indipendente; grande garage di oltre 70 mq. Il terreno risulta essere molto fruibile in quanto pianeggiante e permette agevolmente di costruire una piscina. Per info 34.6.67.93.0.94

VITERBO ZONA TUSCANESE - TERME DEI PAPI L'Agenzia TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone in vendita una Villa Unifamiliare posizionata in zona pianeggiante, a 3 km dalla Città di Viterbo, raggiungibile su strada asfaltata, dove la pace e riservatezza sono garantiti, ma allo stesso tempo la Villa non rimane isolata, vista la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze e la comodità di avere di fronte all' immobile la fermata dello scuolabus. La Villa Unifamiliare è in ottimo stato ed è stata costruita nel 2004, sviluppa una superficie di 320 mq circa, di cui 180 mq abitativi accatastati A/7 e 150 mq accatastati magazzino C/2; l' immobile è disposto su 3 piani ed è circondato da 5.000 mq circa di giardino-terreno con piante e siepi ornamentali, un uliveto e un ampio parcheggio. Questo immobile è adatto alle esigenze di una famiglia numerosa o a più nuclei familiari:- Si possono creare due appartamenti grazie alla presenza di più entrate indipendenti; - Realizzare una grande piscina nel parco dell' immobile grazie alla presenza del pozzo;- E' possibile adattare la Villa internamente, per creare un agriturismo o una struttura recettiva. Rifinita sia internamente che esternamente, la Villa è dotata di splendidi portici e terrazzi abitabili da vivere quotidianamente nella stagione estiva. La Villa è disposta su 3 piani con una scala interna che collega gli ambienti, inoltre ogni piano ha un accesso indipendente: - Al piano seminterrato, ma per metà posto fuori terra con uscita sul giardino, è presente una ampia taverna con grande camino, un' ampia cucina a vista, un bagno con doccia, uno studio/sala hobby e un locale caldaia/zona lavanderia, il tutto accatastato C/2. - Al piano terra, un bellissimo terrazzo ci accompagna all' ingresso dove su un lato troviamo un doppio salone con la predisposizione della canna fumaria e l' uscita su un portico e giardino, mentre sull' alto apposto è presente una meravigliosa cucina con accesso su un' altro portico e giardino; un disimpegno ci porta in un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale. Una comoda scala interna ci porta sia al piano primo che al piano taverna. - Al piano primo sono presenti 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, un bagno finestrato con doccia e due balconi. A completare la proprietà al piano terra è presente un doppio garage con due accessi indipendenti; inoltre vi è una zona termica dove è presente una termo-caldaia a legna, oltre alla presente della caldaia a condensazione esterna a gas. Per ogni piano il riscaldamento è separato. E' presente il pozzo ed anche in contatore dell' acqua comunale della Talete. E' presente l' aria condizionata e la predisposizione per l' allarme.

La proprietà è situata in una delle zone più richieste della città essendo a soli 2 km dal centro, raggiungibile da strada completamente asfaltata e in posizione comodissima anche per raggiungere l'ospedale Santa Rosa. La villa realizzata tra i 2005 e il 2006 è attualmente in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli molto comodi. Il piano terra è costituito da un ingresso, un salone con due finestre, una cucina abitabile con stufa a pellet ed accesso all'ampio portico antistante, che rappresenta una zona ideale per le godersi le serate estive e utile nel periodo invernale per proteggere la zona giorno; su questo piano è situata inoltre una grande terrazza che si affaccia sul lato sud ovest, consentendo una magnifica vista sulla campagna circostante fino al tramonto; al piano superiore è situata la zona notte che ospita due camere matrimoniali ed un bagno tutti con affaccio sulla panoramica terrazza di 66 mq che offre una spettacolare vista da un lato sui cimini e dall'altro sul verde circostante. Al piano seminterrato è situata la taverna comodissima con accesso indipendente dall'esterno tramite una grande porta in legno e ferro battuto dotata di una cucina su misura attrezzata con forno a legna e camino, un bagno e adiacente un comodo garage collegato con i due ambienti. La villa è fornita di riscaldamento a pavimento alimentato da stufa a pellet o gpl, predisposizione per pannelli fotovoltaici che consentirebbero una migliore efficienza energetica. Gli infissi esterni ed interni sono rigorosamente in castagno massello con dotazione di zanzariere in tutte le stanze. Impianto di climatizzazione in alcuni vani. Il terreno circostante di 3.000 mq è poco impegnativo da mantenere in quanto è in parte terra battuta in parte area verde con piante ornamentali e da frutto oltre a piante di ulivo, è fornito di pozzo artesiano, è completamente recintato ed ha anche un secondo cancello posto su altra strada laterale. Una proposta davvero unica ed irripetibile per chi desidera vivere a contatto con la natura ma a due passi da tutti i servizi ad un prezzo davvero accessibile! Non esitare a chiamare per fissare una visita a questa interessante proprietà. Classe Energetica: Non indicata

Soluzione unica a Piazza Crispi

Piazza Crispi di fronte alla Porta della Verità, apprezzata per la vicinanza ai servizi e al centro storico della città e per le costruzioni signorili tipiche anni 30, in una piccola palazzina signorile con giardino privato proponiamo uno splendido appartamento unico nel suo genere.
L'appartamento elegante nei dettagli e con i migliori confort ha una metratura di circa 250 mq.
Al suo ingresso troviamo uno spazioso studio che gode di un balcone, una cucina abitabile, un salone diviso in zona pranzo e zona relax, collegati da un ampio balcone di circa 15 mq che conduce alla cucina; la zona notte distribuita in due ale separate si compone di un totale di quattro camere matrimoniali, tre bagni, una zona guardaroba ed un ulteriore balcone di circa 15 mq, garantendo comunque zone private.
L'appartamento gode pertanto di una quadrupla esposizione.
La ristrutturazione ha visto l'intervento di un architetto. Oltre agli impianti sono stati rivisti gli infissi, con serrande elettriche, le pavimentazioni, in prevalenza in parquet, e controsoffitti che rendono ogni ambiente caldo ed elegante.
A completare la proprietà una comoda mansarda, utilizzata come lavanderia, un garage in comproprietà con gli altri due comdomini dove è riservato un posto auto, cantine comuni al piano terra, un giardino che circonda la palazzina, curato con alberi ad alto fusto e piante ornamentali.

Quadrilocale spazioso e luminoso a Bagnaia, Viale Fiume In vendita - Quadrilocale spazioso e luminoso a Bagnaia, Viale Fiume Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano di un palazzo in Viale Fiume, una delle vie più servite e centrali di Bagnaia, con parcheggio comodo sotto casa e tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da: - Soggiorno ampio con accesso diretto al balcone che affaccia sulla via principale - Cucina abitabile con ulteriore accesso allo stesso balcone - Cameretta/studio funzionale senza finestra - Due camere matrimoniali, entrambe con accesso al chiostro interno privato, di cui una dotata di bagno in suite con doccia e finestra - Secondo bagno cieco con vasca L'appartamento è pronto per essere abitato, ideale per famiglie che cercano una soluzione comoda, ben collegata e con spazi esterni riservati. Perfetto come prima casa o investimento. Contattaci per informazioni e visite. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile una volta arredata. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

L' agenzia immobiliare TECNORETE di via Cardarelli propone in vendita un piccolo ma grazioso attichetto accatastato soffitta C/2, posto al sesto ed ultimo piano con ascensore. L' immobile è un monolocale di 20 mq circa in ottimo stato, è composto da una zona angolo cottura, zona relax con divano-letto, un bagno finestrato con doccia e un meraviglioso terrazzo abitabile di 100 mq circa, ultra panoramico dove ammirare dei tramonti mozzafiato con vista fino al mare. Essendo un piccolo Attico risulta molto luminoso grazie all' esposizione a sud-ovest. Questa ampia terrazza può essere utilizzata come ampio soggiorno estivo per mangiare all' aperto mettendo anche un barbecue, una vasca jacuzzi e lettini per prendere il sole, o all' occorrenza utilizzarla con spazio hobby-ricreativo o zona fitness. Per il riscaldamento è presente il climatizzatore caldo-freddo. Parcheggio libero sottostante il palazzo. L' immobile è un ottimo investimento, da utilizzarlo come pièd a terre per andare alle terme il fine settimana, o come piccolo studio lavorativo o per il proprio figlio per gli studi universitari.

VILLA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE – STRADA ROMANA, BAGNAIA In posizione riservata e tranquilla, immersa nella natura, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da circa 5.000 mq di terreno privato con castagneto, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e qualità della vita. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico e sistema di videosorveglianza, garantendo sicurezza e serenità in ogni momento. La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un ingresso vetrato con stufa a pellet, che introduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino e accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completa il piano un doppio salone molto luminoso, anch’esso dotato di stufa a pellet e camino, oltre a un bagno finestrato. La pavimentazione in cotto contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Il piano primo, rifinito in parquet, ospita una seconda zona giorno con cucina e soggiornino arricchito da termocamino Vulcano, con accesso a una terrazza di circa 20 mq dotata di pratico montacarichi per la legna. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno, uno studio e una comoda lavanderia dove si trova la caldaia di recente installazione. Il piano mansardato è dedicato al relax e alla privacy, con una zona living, una camera da letto con bagno privato e un ampio ripostiglio. A completare la proprietà un garage di generose dimensioni e il terreno circostante, che offre spazi ideali per vivere all’aperto in totale tranquillità. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento con termosifoni integrato da stufe a pellet e camini, alimentazione a gas con bombolone, portelloni in vassello, acqua da pozzo con autoclave e impianto di irrigazione con serbatoio da 2.000 litri. Il tetto e i discendenti sono in rame. Presente inoltre la connessione in fibra e un sistema di illuminazione esterna collegato all’allarme, che si attiva automaticamente in caso di necessità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare a comfort, sicurezza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo un cambio arredo. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

C2 RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PRIVATA Se sei un investitore alla ricerca di un punto d’appoggio strategico, oppure desideri un rifugio dove trascorrere piacevoli weekend lontano dalla confusione delle grandi città, questa è la soluzione ideale. Nel cuore del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un locale C/2 finemente ristrutturato e trasformato in un accogliente monolocale. L’immobile, situato al piano terra all’interno di un contesto condominiale, offre praticità e comfort in una posizione di grande fascino. L’appartamento è composto da un ambiente unico soggiorno/notte con angolo cottura, studiato per sfruttare al meglio gli spazi, e da un bagno moderno dotato di doccia. Elemento raro e di grande valore è il terrazzino privato, con accesso diretto dall’angolo cottura: uno spazio esterno esclusivo, difficilmente reperibile nel centro storico, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Una soluzione funzionale e pronta all’uso, perfetta sia come investimento per affitti brevi sia come pied-à-terre completo di ogni comfort. Questa potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Scoprilo subito! Chiamaci o scrivici oggi per prenotare la tua visita esclusiva. Per non perderti i prossimi arrivi, rimani aggiornato sui nostri profili social.

Attico da sogno nel quartiere Cappuccini Nel cuore del quartiere Cappuccini proponiamo un'opportunità unica: un attico di ampia metratura che unisce eleganza, comfort e tecnologia. Situato all'ultimo piano del prestigioso Palazzo Miccolis, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere al massimo ogni momento della quotidianità. Ogni ambiente è studiato con attenzione, con la possibilità - ancora per poco - di personalizzare gli spazi interni secondo il proprio gusto. L'immobile dispone di tre terrazzi a livello, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi al sole in totale privacy. La distribuzione interna è armoniosa e funzionale: tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un ampio soggiorno, due bagni rifiniti con cura e una cucina con accesso diretto alla terrazza principale. Il capitolato offre finiture di altissima qualità, pensate per essere modellate sulle esigenze di chi acquista. Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano un elevato comfort abitativo e un ambiente sempre salubre. L'immobile è in classe energetica A4 Plus e garantisce massima efficienza grazie a riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC), pompa di calore e impianto fotovoltaico, per uno stile di vita sostenibile e attento ai consumi. Completa la proprietà un sistema domotico avanzato, che consente di gestire le principali funzioni della casa direttamente da smartphone o tablet. Un'abitazione esclusiva in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le immagini sono state generate tramite IA e mostrano una possibile ipotesi di arredamento dell'immobile, a scopo puramente illustrativo e non vincolante. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Ampio trilocale luminoso con garage e terrazzi – Bagnaia, Via Santa Rosella Proponiamo in vendita a Bagnaia, in via Santa Rosella, un ampio trilocale molto luminoso e spazioso, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore. L’appartamento, caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti, presenta uno stile tipico degli anni ’80 e necessita di piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. L’immobile si compone di un ampio disimpegno d’ingresso con pratico armadio a muro, un luminoso soggiorno con accesso al terrazzino, una cucina abitabile, una cameretta anch’essa dotata di terrazzino, una spaziosa camera matrimoniale con bagno in suite, un secondo bagno di generose dimensioni con balcone e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage privato. Gli infissi sono in parte in PVC con doppio vetro e in parte vetro-metallo. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e la possibilità di creare una casa su misura in una zona tranquilla e ben servita. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

ZONA MURIALDO - VIA LEONARDO MURIALDO! APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON DUE CAMERE, TERRAZZA, BALCONE E GARAGE! Con tutti i servizi a portata di mano (bar, centro commerciale COOP, farmacia, scuole ecc.) all'interno di una palazzina ben tenuta a cortina, vi proponiamo un delizioso appartamento LUMINOSO posto al piano terra con un'ottima esposizione (SUD/EST - SUD/OVEST). L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di 95 mq, ha UNA TERRAZZA DI 98 MQ e si presenta in uno stato abitabile in quanto gli infissi, caldaia e bagno sono stati ristrutturati! Si sviluppa in: -Ingresso -Soggiorno con balcone -Cucina abitabile con ampia zona lavanderia/dispensa e accesso alla meravigliosa terrazza -Due camere matrimoniali -Ed un bagno finestrato con vasca (facilmente ricavabile il secondo bagno nella camera padronale). La presenza di tutti tramezzi ti permette di personalizzare in base ai propri gusti ed esigenze! COMPLETA LA PROPRIETA' UN GARAGE DI 14 MQ! Soluzione rara da trovare per la sua tipologia e per la sua ubicazione! All'interno dell'annuncio sono presenti dei rendering fotorealistici inseriti a scopo illustrativo per mostrare una possibile soluzione di arredo e ridistribuzione degli spazi.

Prestigiosa proprietà immersa nella natura – Viterbo

In una delle zone più esclusive e riservate del territorio di Viterbo, immersa nel verde e nella quiete della campagna viterbese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare realizzata nei primi anni '90, circondata da un ampio terreno ricco di alberi e vegetazione.
La proprietà si distingue per l'elevata qualità costruttiva e per l'impiego di materiali pregiati: elegante rivestimento esterno in cortina, murature con isolamento mediante materassino in lana di vetro e forato da 8 cm, infissi in legno e finiture interne di grande pregio.
Gli ambienti sono impreziositi da raffinati parquet: Afrormosia Tek nella zona giorno, mentre nella zona notte sono stati utilizzati parquet in olivo e rovere, essenze che conferiscono calore ed eleganza agli spazi.
La villa è caratterizzata da una distribuzione interna estremamente funzionale ed è composta da due blocchi abitativi distinti ma perfettamente integrati.

Abitazione principale

Il corpo principale della villa si sviluppa prevalentemente al piano terra ed è caratterizzato da ambienti di rappresentanza ampi e luminosi:
grande salone doppio con camino
cucina con tinello
soggiorno
4 camere da letto
3 bagni

Unità abitativa indipendente

All'interno della proprietà è presente anche un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti, familiari o eventuale personale di servizio. L'unità è composta da:
soggiorno con angolo cottura al piano terra
due camere da letto e bagno al primo piano
La villa dispone complessivamente di quattro camini, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente in diversi ambienti della casa.
Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna oltre a locali magazzino e un ambiente adibito a bunker/deposito, perfetti come spazi di servizio o aree multifunzionali.
All'esterno la proprietà è circondata da un ampio terreno con circa 5.700 alberi tra castagni e numerose varietà da frutto tra cui olivi, ciliegi, fichi, albicocchi e noci, creando un contesto naturale di grande fascino e privacy.
Il terreno è servito da un impianto di irrigazione suddiviso in tre settori.

Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di privacy, spazi generosi e comfort abitativo, a pochi minuti dalla città di Viterbo.

Nel cuore del borgo di Bagnaia, affacciato sulla piazza principale, proponiamo in vendita caratteristico trilocale su due livelli situato al secondo piano, senza spese condominiali. L’immobile è completamente da ristrutturare ed è composto da tre camere, disimpegno, cucina abitabile con camino e bagno. Una scala interna conduce alla terrazza privata sul tetto, con splendida vista aperta sulla Torre e sui tetti del centro storico. Tetto e facciata già ristrutturati. Riscaldamento con termosifoni. Infissi da rifare. Libero da subito. Soluzione ideale per casa vacanze, struttura ricettiva o punto d’appoggio per il weekend. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

RIELLO: Tecnocasa via Garbini propone in VENDITA UN APPARTAMENTO LOCATO fino al 31-01-2028 CON UN CANONE MENSILE DI 570 euro. Con una superficie di 80 Mq, l'abitazione è composta da SOGGIORNO, CUCINOTTO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERA, RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI FINESTRATI e due BALCONI, di cui uno abitabile. L'immobile, posizionato al PRIMO PIANO è dotato di ASCENSORE, vanta una zona condominiale chiusa da CANCELLO ELETTRICO con all'interno un POSTO AUTO DI PROPRIETA ESCLUSIVA e un GARAGE di 19 mq con basculante motorizzata. Inoltre, la propretà gode della vicinanza del centro commerciale Tuscia Ipercoop, del tribunale e del polo universitario del Riello. VANTAGGI: Ascensore, tapparelle elettriche, finestre doppio vetro PVC anta ribalta, a due passi da tutti i principali servizi. Se oltre all’acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 Tecnocasa via Garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Siamo aperti anche il sabato pomeriggio

VILLA SINGOLA IN ZONA RONCONE A tre minuti di auto dal centro di Viterbo proponiamo in vendita una soluzione abitativa più unica che rara: villa indipendente in zona Roncone. Si sviluppa su due piani più una bella taverna con veranda. E’ circondata da un parco di 5000 mq su tutti e quattro i lati che si distingue in giardino per la prima parte per poi diventare terreno sul quale sono piantumati circa 60 piante di ulivo, svariato noccioli ed alberi da frutto. La villa è caratterizzata da una metratura non convenzionale, ben 300 mq di superficie abitativa e 50 mq di taverna. In virtù delle sue generose dimensioni può facilmente essere divisa in due unità abitative per famiglie che vogliano vivere sotto lo stesso tetto ma con ingressi separati. Infatti la villa possiede un unico accesso principale che conduce il visitatore o verso il corpo centrale dell’immobile o salendo una scalinata verso la parte superiore che è speculare a quella inferiore. Si accede al piano terra tramite un giardinetto che si estende fino a diventare terrazzo da sfruttare come zona solarium o area barbecue. Qui troviamo: zona living open space con cucina a vista, camino, uscita sul terrazzo e studio. Tre camere da letto, una matrimoniale e due singole di buona metratura, due bagni finestrati e un armadio a muro comodissimo. Tutto il piano è rivestito in parquet, è stato ristrutturato nel 2000 ed è servito da un’idrostufa. Il piano superiore di altrettanti 150 mq è composto da una bella zona giorno open space, due camere matrimoniali, due bagni finestrati di cui uno di grandi dimensioni e da un bilocale all’interno di questo livello. Adiacente al soggiorno è infatti presente una porta che conduce ad un’altra zona della casa caratterizzata da un soggiorno aperto con angolo cottura e uscita sul giardino di pertinenza, una camera e un bagno. Questo mini appartamento “matrioska” sono ulteriori locali a disposizione che permettono di sfruttare al meglio i molteplici spazi di questa villa. Il piano necessita di una ristrutturazione per poter essere abitato ed esprimere il grande potenziale che ha. Una scala a chiocciola da rimodernare collega internamente tutti i livelli fino alla taverna. E’ servita da tutte le utenze cittadine, dotata di fossa settica e pozzo per l’irrigazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Resta aggiornato seguendoci sui nostri profili Facebook e Instagram.

Proponiamo una splendida ed esclusiva villetta a schiera capofila a Viterbo, a soli 500 metri dal centro storico, nel verde e riservato quartiere Salamaro, in posizione strategica a ridosso della Tangenziale che collega Porta Faul a Porta del Carmine. Una casa che conquista al primo sguardo, perfetta per chi desidera indipendenza, spazi generosi e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà, libera su tre lati e circondata dal verde, si sviluppa su tre livelli: Piano terra Un accogliente portico introduce all’abitazione. All’interno troviamo una cucina abitabile con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, un salone doppio luminosissimo con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax, e un bagno con doccia. Pavimentazione in grès. Piano primo La zona notte offre tre camere da letto con parquet, due ampi balconi con splendidi affacci nel verde e un bagno con vasca e doccia. Una scala interna conduce alla soffitta praticabile con finestra a tetto, spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Piano seminterrato Fiore all’occhiello della casa è l’ampia taverna, accogliente e curata nei dettagli, con cucinotto in muratura su misura, grande camino angolare, bagno e ripostiglio. Uno spazio perfetto per cene con amici, momenti in famiglia o area hobby. Il grande giardino privato, accessibile sia dalla taverna che dall’esterno, è dotato di accesso pedonale e carrabile, pozzo, arbusti e piante da frutto: un angolo di natura dove vivere all’aria aperta in totale privacy. Completa la proprietà una comoda e grande tettoia per il parcheggio delle auto. L’immobile è in ottimo stato di conservazione, con riscaldamento autonomo a metano e due condizionatori. La posizione dominante regala una suggestiva vista verso il centro storico di Viterbo. Una soluzione abitativa che unisce comfort, charme e qualità della vita, a due passi dal cuore della città. --- Per ulteriori informazioni e visite contatta i nostri recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com Ci trovi a Capodimonte (VT) in via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! --- Per tutte le altre proposte immobiliari visita il nostro sito: www.pallottaimmobiliare.it --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

INDIPENDENTE PER DUE FAMIGLIE

A pochi minuti dal cuore pulsante di Tuscania, a soli 3 minuti dalla suggestiva Valle Faul, ti presentiamo una proprietà che profuma di quiete, spazio e possibilità.
Immersa in un contesto riservato e circondato dalla natura, questa soluzione indipendente si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative: una pronta ad accoglierti fin da subito, in buono stato conservativo, calda e funzionale; l'altra completamente da ristrutturare, una tela bianca dove dare forma ai tuoi sogni, personalizzare ogni ambiente e creare qualcosa di davvero tuo.
A completare la proprietà, due ampi magazzini uno di circa 60 mq e l'altro di 90 mq, interamente finestrato: spazi luminosi e versatili, perfetti come laboratori creativi, depositi, atelier o per sviluppare un'attività legata alla terra e alla tradizione.
È la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con la giusta indipendenza, oppure per chi sogna di coniugare casa e lavoro, magari avviando un progetto nel settore agricolo o artigianale, lontano dal caos ma a pochi minuti da tutti i servizi.
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