Case con classe energetica bassa in vendita a Viterbo Pag. 8

INDIPENDENTE PER DUE FAMIGLIE

A pochi minuti dal cuore pulsante di Tuscania, a soli 3 minuti dalla suggestiva Valle Faul, ti presentiamo una proprietà che profuma di quiete, spazio e possibilità.
Immersa in un contesto riservato e circondato dalla natura, questa soluzione indipendente si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative: una pronta ad accoglierti fin da subito, in buono stato conservativo, calda e funzionale; l'altra completamente da ristrutturare, una tela bianca dove dare forma ai tuoi sogni, personalizzare ogni ambiente e creare qualcosa di davvero tuo.
A completare la proprietà, due ampi magazzini uno di circa 60 mq e l'altro di 90 mq, interamente finestrato: spazi luminosi e versatili, perfetti come laboratori creativi, depositi, atelier o per sviluppare un'attività legata alla terra e alla tradizione.
È la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma con la giusta indipendenza, oppure per chi sogna di coniugare casa e lavoro, magari avviando un progetto nel settore agricolo o artigianale, lontano dal caos ma a pochi minuti da tutti i servizi.
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di libertà? Questa soluzione potrebbe fare al caso tuo. Ci troviamo in una zona tranquilla e ben collegata, ideale per famiglie o per chi vuole finalmente mettere radici in un posto che sa di casa. L’abitazione offre 88mq calpestabili, distribuiti in modo intelligente: una camera matrimoniale ampia e luminosa, due camere doppie perfette per i figli, per lavorare da casa o accogliere ospiti, due bagni finestrati entrambi con doccia, un salone vivibile dove rilassarsi a fine giornata e un cucinotto separato comodo e pratico. Il vero valore aggiunto? Lo spazio esterno. Davanti casa trovi un ampio mattonato di circa 80mq, ideale per mangiare fuori, far giocare i bambini o semplicemente goderti un po’ di relax all’aria aperta. Sul retro c’è anche un balconcino di circa 4-5mq, utile per stendere o bere un caffè al sole. A completare la proprietà hai un posto auto coperto e una soffitta privata da usare come ripostiglio o per creare uno spazio in più su misura per te. Gli impianti sono originali, ma già è stato fatto un primo passo importante: è stato sostituito il 50% degli infissi, mancano solo quelli di due camere e dei due bagni per completare il lavoro. Una casa solida, comoda, con tanto potenziale e il giusto spazio per vivere bene ogni giorno. Contattaci per scoprirla di persona: potrebbe essere la casa che stavi cercando.

Viterbo. Nel cuore della zona Cappuccini, nei pressi di Piazza Vittorio Veneto, vicino l'Università, proponiamo la vendita di una rara opportunità, cioè un appartamento con giardino e cantina. L'appartamento si presenta attualmente come un trilocale ovvero un ampio salone, cucina abitabile con ripostiglio, due camere e bagno. Tuttavia, apportando le opportune modifiche è possibile innanzitutto recuperare la superficie del corridoio e con qualche altro accorgimento realizzare la terza camera ed anche un angolo studio nell'attuale cameretta grazie alle due finestre presenti. La cantina, provvista di acqua e luce, ha un accesso agevole ed una superficie regolare così da poterne sfruttare tutto lo spazio disponibile. Infine il giardino, provvisto di acqua ed ingresso autonomo è il valore aggiunto di questo appartamento. Referente: Marco Terzoli 3898835335 viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno! Classe Energetica: G

Viterbo – Via Po In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Viterbo, nel cuore del quartiere Ellera, proponiamo in vendita elegante porzione di quadrifamiliare di circa 160 mq, completamente ristrutturata in chiave moderna negli ultimi 10 anni. La proprietà si distingue per la posizione riservata e per la doppia modalità di accesso: tramite vialetto privato oppure attraverso cancello, garantendo privacy e tranquillità. Spazi interni L’abitazione si sviluppa su tre livelli, perfettamente distribuiti: Piano principale Accogliente e luminoso ampio salone, cucina abitabile con comodo ripostiglio e bagno di servizio con annessa zona lavanderia. Ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti da vivere. Zona notte Salendo le scale troviamo un disimpegno che conduce a: * Camera padronale con bagno privato e accesso ad un terrazzino * Camera doppia servita da un balcone privato * Cameretta/studio * Ulteriore bagno a servizio del piano * Un comodo ripostiglio Spazi ideali per una famiglia che desidera comfort e funzionalità. Piano seminterrato (fuori terra) Una splendida taverna/garage completamente arredata, dotata di cucina/angolo cottura e bagno, perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o spazio indipendente per ospiti. Da qui si accede all’area esterna di circa 200mq: un piazzale privato che conduce al livello sottostante dove troviamo un delizioso giardinetto, ideale per momenti di relax all’aperto. Una soluzione moderna, versatile e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere Ellera.

In una posizione riservata e silenziosa, lontana dal traffico e dai rumori del centro ma vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, nel suggestivo contesto dei tetti di Viterbo. L’immobile colpisce fin da subito per la luce naturale presente in ogni ambiente e per la vista aperta e panoramica che si gode da tutti gli affacci, regalando scorci autentici. Attualmente l’appartamento è composto da un ingresso impreziosito da un caminetto originale, una cucina semi abitabile, un soggiorno, una camera da letto e due balconcini a servizio della zona giorno. La distribuzione interna, da rivedere, offre l’opportunità di ripensare completamente gli spazi e di realizzare un ampio bilocale moderno con soggiorno e angolo cottura e una comoda camera matrimoniale, valorizzando al massimo la luminosità e la vista. L’immobile è da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera creare una dimora su misura, sia come punto d’appoggio personale sia come investimento. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina finestrata al piano terra. Punti di forza dell’immobile: * Ultimo piano in palazzina di sole due unità, contesto tranquillo e riservato * Eccezionale luminosità in tutti gli ambienti * Possibilità di personalizzazione totale degli spazi * Cantina finestrata di pertinenza Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, luce e potenzialità, in un contesto autentico e ricco di fascino. Le immagini dell’appartamento ristrutturato presenti nell’annuncio sono render realizzati tramite intelligenza artificiale e hanno il solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione degli ambienti. ALCUNE IMMAGINI SONO GENERATE CON IA Questa potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Scoprilo subito! Chiamaci o scrivici oggi per prenotare la tua visita esclusiva. Per non perderti i prossimi arrivi, rimani aggiornato sui nostri profili social.

Nel cuore del centro storico di Viterbo, a pochi passi da Piazza delle Erbe, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano di una palazzina storica, priva di ascensore, che conserva intatto il sapore autentico della città medievale.
L’immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su circa 60 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ricchi di personalità. Il tetto con travi a vista e i particolari architettonici originali donano calore e unicità agli spazi, creando un’atmosfera suggestiva e raffinata. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, il cucinotto è funzionale e riservato, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato e un delizioso terrazzino, perfetto per concedersi un momento di relax sopra i tetti del centro storico.
La posizione strategica, nel cuore pulsante della città e a ridosso dei principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come investimento a reddito sia come alloggio turistico di charme. Un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, ricco di storia e fascino, senza rinunciare a comfort e modernità.

Inserito in contesto residenziale, a soli due minuti dal centro caratterizzato da piccole palazzine e ville circondate dal verde, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al primo ed ultimo piano. La composizione interna è così distribuita: Accogliente soggiorno con parquet e camino - Cucinino separato con dispensa - Camera matrimoniale - Cameretta / studio, comodo ripostiglio/lavanderia ed un bagno con vasca e finestra . L'immobile si distingue oltre che per le ottime finiture anche per l'ampio balcone coperto vivibile esposto a sud/est , accessibile dal soggiorno e da entrambe le camere con affaccio dalla cucina e dal bagno, che rende l'appartamento particolarmente luminoso. Pavimenti in parquet, infissi in legno di ottima qualità e perfettamente manutenuti con portelloni con chiusura di sicurezza , vetro camera e zanzariere , tende da sole esterne. Ottimo lo stato generale della casa , pronto da abitare, compreso nel prezzo il mobilio attualmente presente. Possibilità di ampio garage al piano seminterrato (non incluso nel prezzo). Classe Energetica: C

MEDIA-RE propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli, situato in posizione strategica tra San Martino e Tobia. La proprietà si distingue per la splendida vista panoramica e per l'ampiezza degli spazi, sia interni che esterni, risultando ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. L'abitazione si compone, al piano principale, di un ampio soggiorno, con accesso diretto agli spazi esterni, cucina abitabile ,un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, con tre camere da letto, tutte dotate di accesso al balcone, e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di 42 mq , un terreno esclusivo di circa 5.000 mq, ben esposto, con pozzo privato: una risorsa preziosa che consente un significativo risparmio idrico, ideale per l'irrigazione e la cura delle aree esterne. L'ottima esposizione e il contesto riservato rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, amanti della natura o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa in una zona tranquilla ma ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Media-Re Viterbo – Piazza della Rocca 17 ☎ 0761 958023 Classe Energetica: G

In vendita – Grazioso bilocale ristrutturato nel cuore del borgo di Bagnaia All’interno del caratteristico centro storico di Bagnaia, a pochi passi da Villa Lante e dai principali servizi, proponiamo in vendita un accogliente bilocale, ideale per investimento. L'immobile si trova al secondo piano di un piccolo e curato condominio, composto da poche unità abitative. La ristrutturazione completa risale al 2009, anno in cui sono stati rifatti anche tetto e facciata, oggi in ottimo stato. Composizione: - Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto doppia con due finestre - Bagno cieco con box doccia Attualmente locato con regolare contratto con scadenza gennaio 2027, 350 euro mensili di affitto, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione a reddito nel borgo più richiesto della zona. L’atmosfera tipica del centro storico, unita alla comodità di una casa ristrutturata e già a reddito, rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori o per chi desidera un appoggio in un luogo ricco di fascino.

Viterbo. Via Della Liberazione. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita, appartamento di circa 70mq al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni '70, senza ascensore, ed attualmente a reddito. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (scuole, negozi, mezzi pubblici) ed arterie stradali. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e molto ben manotenuto è cosi composto: ampio soggiorno con cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali ed un bagno. A completare la proprietà una cantina di circa 10 mq, ideale come spazio accessorio o deposito. Ottima anche per uso investimento potendo generare una rendita dell'8,5% netto annuo. Riferimento Annuncio RMA1001 Referente per questa proposta Riccardo Aquilanti 3478766495. Realeimmobiliarevt@gmail.com

Viterbo. Strada Teverina. Lo Studio Immobiliare Reale propone in vendita appartamento con magazzini e terreno circostante da ristrutturare. L'immobile è situato in una zona di facile raggiungimento, sulla strada principale. L'appartamento cat. A3 si sviluppa al primo piano ed è cosi composto: Zona giorno, cucina abitabile con camino e accesso al balcone perimetrale che confina con le due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Dal salone si accede ad una terrazza di circa 100 mq. Il piano terra è cosi composto: un grande magazzino di circa 100 mq con altezza di circa 3 metri. Sotto l'appartamento troviamo due garage con serranda manuale e bagno. Il terreno è di circa 2500 mq recintato con accesso carrabile direttamente su strada principale. Riferimento annuncio RMA1000 Per ulteriori informazioni e visite Studio Immobiliare Reale, Via Garbini, 59 Viterbo Mail. realeimmobiliarevt@gmail.com Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

VITERBO ZONA VILLANOVA VIA RICHIELLOL' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI AL PRIMO PIANO E ATTICO di nuova costruzione con un grande Terrazza ABITABILE DI 40 MQ.La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo in Via Richiello, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Appartamento si sviluppa su due livelli con i suoi 124 mq con 40 mq di terrazzo abitabile e ulteriori 43 mq di terrazzo. L' appartamento al piano primo è composto da una bellissima zona living composta da un ampio soggiorno con angolo cottura con veranda abitabile di 19 mq, un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera matrimoniale con l' uscita su un terrazzo di 20 mq, 2 camere singole e 2 bagni finestrati. Tramite una scala si accede al piano Attico dove è presente un open-space di 40 mq circa, adatto come studio o sala hobby/fitness con terrazzo di 40 mq.L' ampia Terrazza permette di godere di uno spazio esterno ampio, con la possibilità di istallare un giardino pensile, gli spazi si possono personalizzare con sauna e vasca idromassaggio, a seconda delle specifiche necessita del cliente.A servizio della proprietà è presente una area privata recintato con cancello pedonale e carrabile, con un grande giardino e parcheggio privato antistante.Possibilità di acquisto garage di varie metrature al piano seminterrato.NOTA IMPORTANTE: Acquistando questo immobile è possibile usufruire del Credito d' Imposta fino ad 45.000 euro detraibile in 10 anni.Caratteristiche dell' immobile:L' immobile è ubicato in una piccola palazzina di soli 8 appartamenti su due livelli, la quale palazzina sarà dotata di cappotto termico.L' appartamento godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Sarà istallati pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica, con l' istallazione della colonnina elettrica per la mobilità elettrica. Per maggiori informazioni e per visualizzare il progetto contatta l'Agenzia Immobiliare TECNORETE di Viterbo Via Cardarelli snc al 339.5483736 o allo 0761.253849

In vendita – Luminoso appartamento ristrutturato con vista panoramica a Bagnaia Proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento situato in Via Cardinal de Gambara, nel cuore di Bagnaia, con splendida vista aperta sul verde e sul belvedere. L’immobile si trova al terzo piano di un piccolo palazzo composto da sole quattro unità abitative, senza spese condominiali significative. Ristrutturato e pronto per essere abitato, è così composto: - Soggiorno accogliente con cucina a vista e camino funzionante - Balcone ampio e panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto - Camera matrimoniale spaziosa - Bagno finestrato con doccia Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, una bella vista e un appartamento pronto all’uso in un contesto curato e riservato. Perfetto come prima casa, punto d’appoggio o investimento a reddito. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo un cambio arredo. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

VITERBO ZONA GARBINI L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un SUPER ATTICO di nuova costruzione su due livelli con un grande Terrazza Roofgarden. La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo adiacente Via Igino Garbini, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Attico si sviluppa su due livelli con i suoi 137 mq abitativi al piano terzo con 40 mq di terrazzi, e ulteriori 93 mq di terrazza panoramica roofgarden al piano quarto accessibile da una scala presente all'interno del pozzo di luce interno al soggiorno. Sulla terrazza è presente una grande portico di 52 mq dove è possibile istallare una ampia vetrata (tipo cristalbeauty) per utilizzarlo come studio o sala hobby/fitness.L' appartamento è composto da una bellissima zona living suddivisa in un ampio salone con terrazza abitabile di 30 mq circa con grande cucina a vista abitabile con altro terrazzo di 11 mq circa; un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di bagno in camera, due camere singole e un secondo bagno.La Terrazza Roofgarden è accessibile sia dal pozzo di luce interno all' appartamento che da accesso indipendente al piano. la zona porticata e la terrazza permettono di godere di uno spazio esterno ampio, con pavimentazioni differenziate di pregio e una forte presenza di verde, dotato di impianto di irrigazione a goccia. Gli spazi sono personalizzabili con sauna, vasca idromassaggio e arredo su misura, a seconda delle specifiche necessita del cliente.L' Attico ha un doppio accesso sia sul piano terzo che sul piano quarto con due portoni blindati.Completa la proprietà un grande box auto di 40 mq circa.Caratteristiche dell' immobile:Le facciate saranno differenziate di piano in piano con l'utilizzo di facciate ventilate in gres porcellanato e rivestimenti ad effetto legno, intervallati da ampie fioriere che garantiranno la presenza di elementi naturali in facciata. Un progetto incentrato su sicurezza, comfort e innovazione.L' Attico godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Su richiesta c'è la possibilità di usufruire di un servizio di interior design e selezione degli arredi e forniture tailor-made, in grado di personalizzare al meglio gli ambienti della casa.Classe Energetica APE: A4

ROCCALVECCE villa capofila con tre lati liberi situata nel paese di Roccalvecce, disposta su due livelli. Al piano terra l’immobile è composto da una taverna con angolo cottura, una sala con camino, due camere da letto e un bagno. Il piano primo ospita un soggiorno con termocamino, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La proprietà è circondata da un terreno recintato di circa 2.700 Mq, con doppio accesso carrabile, cantina e ampio pergolato attrezzato con BBQ in muratura, ideale per momenti conviviali all’aperto. Entrambi i piani sono climatizzati; il riscaldamento è garantito da caldaia a condensazione alimentata a GPL. La villa gode inoltre di uno splendido affaccio panoramico sul Castello Costaguti, storica dimora medievale risalente al XII–XIII secolo, che conferisce alla proprietà un fascino unico. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In via Monfalcone disponibile appartamento signorile sito al secondo ed ultimo piano in una palazzina di sole 5 unità in totale. L'imobile di ampia metratura (160 mq calpestabili più gli spazi esterni) è composto da ampia zona living con cucina e camino, due terrazzi ampiamente vivibili e due bagni, mentra nella zona notte troviamo tre camere da letto, ripostiglio/lavanderia, due bagni e il terzo terrazzo. L'immobile è stato di recente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento a pavimento con mattonato nuovo in tutta casa e impianti divisi con due centraline per dividere l'appartamento in due unità immobiliari. Inoltre in una delle tre camere troviamo i gli attacchi per una seconda cucina. Completa la proprietà un box auto privato di 90mq! Ape con classe energetica aggiornata in fase di rilascio.

Zona Capretta - In elegante palazzina di recente costruzione, disponiamo di un appartamento di 85mq circa al piano terra con giardino, concepito per garantire un elevato standard di comfort e modernità. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La disposizione interna comprende due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, assicurando così un'ottima funzionalità e privacy ed un secondo bagno finestrato con box doccia. Tutte le stanze beneficiano di accesso diretto a un giardino privato con portico verandatto con apertura elettrica, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un locale tecnico e un box auto, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nell'edificio. L'immobile in oggetto dispone delle seguenti migliorie:: * Giardino con irrigatori automatici alimentati da pozzo * Tende da sole elettriche e veranda elettrica * Riscaldamento a pavimento * Pompa di calore * Pannello solare da 1 kW * Boiler di accumulo per acqua sanitaria * Sistema di domoticaQuesta è un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere in un ambiente raffinato e dotato di tutte le comodità moderne.

Viterbo zona Villanova L’agenzia immobiliare Tecnorete propone la vendita di un trilocale in zona ben servita e tranquilla con grande facilità di parcheggio. L’immobile fa parte di un condominio costruito nel 2010 al primo ed ultimo piano e si presenta in ottime condizioni, entrando ci accoglie una zona giorno luminosissima con angolo cottura, ben distribuita e di generose dimensioni, plus di questo ambiente è l’uscita sulla terrazza esposta ad ovest, ideale nelle giornate primaverili, dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo un comodo e ampio bagno finestrato, una cameretta singola con letto alla francese e un'altra camera matrimoniale con uscita anch’essa su un'altra terrazza abitabile. Rifiniture di pregio e parquet in tutta l’abitazione rendono l’appartamento subito abitabile, adatto ad una giovane coppia ma anche per investimento data la posizione strategica

PILASTRO: Tecnocasa propone in vendita un TRILOCALE RISTRUTTURATO situato al 5 PIANO. Oltre ad offrire un ampio e versatile disimpegno ed un balcone con VISTA PANORAMICA sulla città, l'immobile dispone di CUCINOTTO, SOGGIORNO, BAGNO FINESTRATO e 2 CAMERE MATRIMONIALI. Completa la proprietà una cantina situata nel seminterrato. VANTAGGI: OTTIMO PER USO INVESTIMENTO, RISTRUTTURATO, IMPIANTO ELETTRICO, IDRAULICO E TERMICO A NORMA, CANTINA, FINESTRE DOPPIO VETRO, VISTA PANORAMICA, NON RICHIEDE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE Se oltre all’ acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 Tecnocasa via Garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Siamo aperti anche il sabato pomeriggio

ZONA MURIALDO - VIA MONTE BIANCO! Nel cuore del quartiere Murialdo, con tutti i servizi a portata di mano, vi proponiamo un meraviglioso appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO posto al quarto piano con ascensore. Questa elegante soluzione si trova all'interno di un palazzo ben tenuto a cortina, gode di un TERRAZZO ABITABILE e ha un'ottima esposizione (SUD -EST). La sua ampia metratura di 160 mq interni, la rende ancora più affascinante e rara da trovare in zona. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2019 in maniera completa: -Infissi nuovi -Condizionatori in tutte le stanze -Tapparelle elettriche -Pavimento in marmo nero -Bagni in condizioni pari al nuovo -Certificazione di tutti gli impianti L'immobile si compone di: -Ingresso -Soggiorno doppio con un raffinato camino al centro della stanza con accesso al terrazzo -Cucina abitabile con balcone -3 Camere (due matrimoniali e una media) -2 Bagni entrambi finestrati (uno con doccia e vasca con zona lavanderia ed uno con doccia) -Grandi armadi a muro lungo il corridoio e all'ingresso. COMPLETA LA PROPRIETA' UN COMODO GARAGE, ANCHE QUESTO RISTRUTTURATO, DI 16 MQ NEL CORTILE CONDOMINIALE DEL PALAZZO! Per chi lo desidera, compreso nel prezzo, vi è anche il mobilio della cucina, camere e bagni!

Viterbo Bagnaia. Via Tavano Fortunato n. 8 Lo Studio Reale Immobiliare propone in vendita in zona signorile ampio appartamento di 110 mq. ca ben distribuito e ben esposto alla luce solare. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, completamente recintato gode di giardini ben curati e riservati all'uso comune delle 8 unità abitative. L'appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ascensore si sviluppa in un ingresso , ampio salone con accesso al terrazzo semi coperto, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone coperto e 1 camera singola sempre con accesso al balcone coperto, 2 servizi di cui uno con vasca idromassaggio e uno con doccia idromassaggio. Completa la proprietà piccolo magazzino di mq 5 molto pratico e comodo salendo una rampa di scale e 2 posti auto sottostante allo stabile di mq 34 con accesso da cancello elettrico. Ref Federico Bonannini cell. 3926337583 email federicobonannini@libero .it Per Ulteriori Informazioni Agenzia Reale Immobiliare Viterbo via Garbini n.59 www.realeimmobiliareviterbo.it

A Viterbo, in zona Riello, proponiamo in vendita un bilocale di recente costruzione al piano attico con ascensore. Questa bellissima soluzione abitativa è composta da: soggiorno con accesso a grande balcone vivibile, angolo cottura, comodo disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balconcino di servizio. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Completa la proprietà un ampio garage posto al piano seminterrato e collegato da ascensore. La posizione strategica e servitissima, a pochi passi dal Centro Commerciale Tuscia e dal Centro Storico, rende questo appartamento ideale anche per investimento con una rendita sicura e realizzabile da subito. Attualmente l'immobile risulta locato e potrà essere venduto subito o libero al rogito entro il mese di Agosto 2026. Per info ed appuntamenti di visita contattare l'agente incaricato Sonja Conti al 3294284286

Nel cuore dei Cappuccini, a pochi passi da Piazza Crispi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un edificio a tinta con ingresso indipendente. L'immobile offre una distribuzione interna degli spazi comoda e funzionale, con ambienti grandi e luminosi. Composto da cinque locali, l'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per chi cerca spazio e comodità. La zona giorno è luminosa e ben collegata agli altri ambienti, mentre la cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Le camere da letto sono ampie e ben illuminate, perfette per accogliere una famiglia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Viterbo. Completano la proprietà due magazzini carrabili, ideali come autorimessa ed un cortile esclusivo.

Nella campagna tra San Martino al Cimino e Tobia proponiamo in vendita palazzetto cielo terra di 115 mq calpestabili in buono stato interno. Stanno per essere terminati i lavori di manutenzione che hanno interessato: gli impianti, l'installazione di infissi e serramenti Schuco, la pavimentazione e i bagni. Attualmente ancora in corso la messa in opera di porte e il sistema di riscaldamento tramite pompe di calore che vanno ad alimentare la caldaia elettrica per servire i caloriferi. Il palazzetto si articola su due livelli: piano terra, primo piano e secondo. Installando una comoda rampa di scale è possibile e altamente consigliabile collegare il piano terra al primo livello in modo da avere un accesso interno unico per tutto lo stabile. Ad oggi l'immobile è così composto: PIANO TERRA: Zona giorno con angolo cottura impreziosita da una nicchia in cui spicca una piccola grotta con luce interna che va a conferire calore a tutto l'ambiente. Una camera da letto matrimoniale con uscita sul patio retro l'abitazione e un bagno finestrato completano la proprietà. PRIMO PIANO (PRINCIPALE): Si accede a questo livello centrale tramite una scalinata. Salottino con cucina abitabile separata da una porta a scrigno facilmente modificabile con l'abbattimento del tramezzo divisorio. Camera matrimoniale e bagno con piatto doccia. SECONDO PIANO: Camera matrimoniale e bagno patronale con finestra. Da sottolineare le dimensioni di questa vera e propria sala da bagno che potranno rendere l'ambiente un'oasi di benessere e relax potendo installare oltre che ad una doccia multifunzione e sensoriale una bella vasca da bagno. Gran parte delle stanze è dotata di poderose travi in legno a vista sul soffitto. Il giardino, adiacente l'abitazione, è di circa 480 mq e verrà recintato in questa ultima fase di lavori. Il contesto in cui è incorniciato l'immobile è rurale, tranquilllo e adatto a famiglie con figli e animali da far crescere in serenità.

Viterbo prestigiosa villa unifamiliare divisibile in contesto residenziale ( strada privata ) adiacenze 1 km mura centro storico ( localita' roncone).L'immobile elegantemente rifinito si sviluppa su tre livelli per 285 metri interni con ampio giardino attrezzato di oltre 450 mq , ampio terrazzo balconate. La composizione attuale è al primo piano salone doppio di rappresentanza con cucina abitabile di oltre 25 mq con camino e bagno, ampio patio con affaccio panoramico su citta', al secondo piano 3 camere e doppi servizi + terrazzo.Al piano terra possibile appartamento indipendente, composto da ampia sala hobby doppia volendo divisibile con camino e ulteriore stanza attualmente palestra,patio e giardino.Impianto fotovoltaico, tende da sole di grandi dimensioni estensibili elettricamente. Parcheggio coperto per numerose auto. Euro 695000. Per maggiori informazioni e per appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it