Case con classe energetica bassa in vendita a Vinci Pag. 9

Cod.11470 Rif.Ag. 12/66 - TRA EMPOLI E VINCI IN CAMPAGNA IN PICCOLO ED ELEGANTE COMPLESSO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE MA A POCHI MINUTI DAI SERVIZI E DAGLI SNODI PRINCIPALI VENDESI GRANDE BILOCALE A PIANO TERRA CON INGRESSO SINGOLO E GIARDINO CIRCOSTANTE. L'APPARTAMENTO IN OTTIME CONDIZIONI AL PIANO TERRENO E' COMPOSTO DA INGRESSO IN GRANDE ZONA LIVING CON SOGGIORNO, ZONA PRANZO ED ANGOLO COTTURA CON DOPPIA FINESTRA E PORTA FINESTRA PER L'ACCESSO AL GIARDINO CIRCOSTANTE CURATISSIMO E RISERVATO, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO LAVANDERIA, BAGNO CON BOX DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE. L'IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SINGOLO CON GPL E STUFA A PELLET OLTRE A CLIMATIZZAZIONE, UN POSTO AUTO ESCLUSIVO COPERTO, ED UN GIARDINO DI 150MQ. CIRCA PERFETTAMENTE RECINTATO E MANTENUTO IDEALE PER PRANZI ALL' APERTO, RELAX O PER CHE AMA GLI SPAZI VERDI.

Cod.01126 Rif.Ag. B/366 - SOVIGLIANA - VINCI | RIF. B/366 APPARTAMENTO LUMINOSO CON TETTO E FACCIATE NUOVE (2026) *le immagini presentate con arredi nuovi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* Situato in una delle zone più ambite di Sovigliana, a pochi passi da Viale Togliatti e dalle scuole, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative. La proprietà ha appena beneficiato di un importante intervento di riqualificazione esterna (anno 2026), con il rifacimento completo del tetto e delle facciate, garantendo un immobile solido e senza pensieri per il futuro. I Punti di Forza: Spazi Generosi: 90 mq calpestabili (100 mq commerciali) con stanze ampie e ben distribuite. Posizione Strategica: Il centro di Empoli è raggiungibile con una piacevole passeggiata; servizi e comodità sono letteralmente sotto casa. Potenziale di Personalizzazione: L'interno, da ristrutturare, permette di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto, creando una casa moderna in un involucro esterno già rinnovato. Basse Spese Condominiali: Gestione autonoma e massima libertà. Composizione Interna: L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un salotto di 20 mq e una cucina abitabile di 18 mq. La zona notte, ben separata, offre un ripostiglio, un bagno finestrato e due camere matrimoniali dalle metrature introvabili (15 mq e 19 mq). Dettagli Tecnici: Prezzo: € 165.000 Superficie: 90 mq utili Classe Energetica: G Riferimento: B/366 Il consiglio dell'esperto: Ideale per chi cerca una soluzione definitiva in un piccolo contesto familiare, con il vantaggio di non dover affrontare lavori straordinari sulle parti comuni per molti anni a venire. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O VISITE: Visitate il nostro sito www.tognettiimmobiliare.com o contattateci direttamente: ? 331 2128907 ? AGENZIA IMMOBILIARE TOGNETTI - Via Salvagnoli 41, Empoli (FI)

Sovigliana, adiacenze LUNGARNI, contesto tranquillo e ben servito. Piccola palazzina con TETTO NUOVO, appartamento di ampia metratura all’ ULTIMO PIANO. Ingresso su disimpegno, taglio classico con altezze fino a 3m. SALOTTO separato dalla CUCINA vivibile, affacci silenziosi. Corridoio conduce al reparto notte con 2 MATRIMONIALI di oltre 15 mq, generoso RIPOSTIGLIO e BAGNO FINESTRATO. Quasi nulle le spese condominiali, internamente da ristrutturare, libero subito.

Cod.01144 Rif.Ag. K/0034 - Vitolini - Vinci - Rif. K/0034. VERSANTE DELLA CITTADINA RAVVICINATO A SOVIGLIANA. UNITA' IMMOBILIARE POSTA AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI UN EDIFICIO BIFAMILIARE ANNI '70 EDIFICATO DA NOTO COSTRUTTORE LOCALE. APPARTAMEMTO DI CIRCA MQ 120 LORDI DOTATO DI UN COMODO GARAGE DI MQ 25. L'ingresso all'unità immobiliare è indipendente e si diparte dal piano terreno per giungere fino al piano primo ed ultimo. Al piano primo un generoso ingresso separa il soggiorno dalla sala da pranzo (con caminetto) con la cottura defilata, prospicente terrazza angolare. Ampio disimpegno notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno. Dall'ingresso insiste un accesso alla zona sottotetto utilissima come ripostiglio ma anche per costatare la bontà della copertura ottimamente costruita in latero cemento, che funziona anche come ottima "camera d'aria" per l'unità immobiliare oggetto di questa inserzione. Completa la proprietà un autorimessa privata di circa mq 25 ben fruibile e ben finestrata, raggiungibile mediante rampa carrabile, ed una scaletta esterna che riconduce all'ingresso principale. OGGETTO INTERESSANTE PER LA SUA INDIPENDENZA PER LA POSIZIONE PANORAMICA E ARIOSA, A 5 MINUTI DAI NEGOZI DI SOVIGLIANA E 10 DALL'INGRESSO FI-PI-LI DI EMPOLI CENTRO E DAL CENTRO COMMERCIALE. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 240.000,00. PLANIMETRIA DEGLI SPAZI INDICATIVA.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 14-2025 - Una tra le zone più richieste per comodità e facilità nei servizi, Sovigliana è un punto di collegamento tra il comune di Vinci ed Empoli, città ormai conosciuta per i tanti eventi che si svolgono durante tutto l'anno. L'appartamento, si trova sul lungarno e si accede tramite vialetto privato dal piano terra con scale interne. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno dal quale è possibile raggiungere tutte le stanze che compongono l'unità: CUCINA -SALA PRANZO CON TERRAZZA ABITABILE, SOGGIORNO, TRE CAMERE DA LETTO, RIPOSTIGLIO, BAGNO E ACCESSO ALLA MANSARDA (attualmente al grezzo ma con altezze considerevoli da poter sfruttare tutta la mansarda come ulteriore spazio camera-studio-stanza hobby)., Si accede alla taverna con bagno tramite scale interne e completa la proprietà un garage con un altezza importante. L'abitazione è di 120 mq circa, la mansarda di 30 mq, la taverna di 30 m ed il garage di 17 mq Il tetto e facciate sono in ottime condizioni. Un posto ideale per essere indipendenti, raggiungere a piedi tutti i servizi e passeggiare verso il centro città.

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 10-2025 - Porzione di Casale nelle Colline di Vinci con Giardino e Ingresso Indipendente Nel cuore della suggestiva campagna delle colline di Vinci, il borgo toscano famoso per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale ristrutturato con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa casa di campagna in vendita a Vinci, situata in posizione tranquilla e panoramica, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale sia come residenza di charme nelle colline toscane. L’ingresso conduce a un ampio doppio salone, impreziosito da una grande veranda luminosa con ampie vetrate, che regala luce naturale e un piacevole affaccio sul verde circostante. La cucina abitabile con veranda affacciata sul giardino rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene in ogni stagione, perfetta per godere della casa anche nei mesi invernali o durante le giornate piovose. Una elegante scala interna accompagna alla zona notte, composta da: camera matrimoniale con guardaroba seconda camera ampia e luminosa terza camera con caratteristico soppalco bagno finestrato con vasca e doccia All’esterno, varcando il cancello di ingresso, si apre una grande area pavimentata che circonda la proprietà su tre lati, ideale come spazio relax, zona pranzo all’aperto o area conviviale per momenti con famiglia e amici. Questa porzione di casale nelle colline di Vinci rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca: ✔ una casa in campagna in Toscana ✔ tranquillità e privacy ✔ spazi esterni vivibili ✔ una posizione strategica vicino Empoli, Firenze e Montecatini Terme Un immobile di grande fascino, ideale per vivere la Toscana autentica tra vigneti, uliveti e paesaggi collinari.

Clinica, residenziale riservato a brevissima distanza da tutti i servizi di VIALE TOGLIATTI. TERRATETTO su 2 livelli, 2 LATI liberi. Accesso su ampio disimpegno, CUCINA separata dal SOGGIORNO di ottima metratura. Interessante il GARAGE COLLEGATO con ulteriori 3 LOCALI pluriuso FINESTRATI di ottima altezza (>3m). Da vano scale interno sbarco sul piano nobile, 3 MATRIMONIALI oltre a SINGOLA e LOCALE armadi non finestrato. A completamento bagno FINESTRATO. Di proprietà RESEDE ortivo di circa 90 mq lievemente staccato dal corpo abitativo. TETTO RIFATTO, internamente da ristrutturare, libero subito.

Cod.11464 Rif.Ag. V 814 - VINCI CENTRALE, in ottima e tranquilla zona vicinissima a tutti i servizi ed al centro storico di Vinci, elegante appartamento con ingresso indipendente , situato al piano terra e composto da ampio locale accessorio/magazzino, giardino e 2 posti auto. L'appartamento è composto da soggiorno con caminetto, cucina, bagno, 2 camere oltre terrazza angolare, giardino e ampio locale accessorio di circa mq 80 posto al piano seminterrato con accesso carrabile. L'abitazione è stata ristrutturata pochi anni fa ed è in uno stato di conservazione buono. Prezzo di vendita: 250.000 Euro.

Cod.11464 Rif.Ag. V 815 - VINCI CENTRALE, in comoda e tranquilla zona all'interno del centro di Vinci, in affascinante palazzina storica, elegante e signorile appartamento di 5 vani posto al piano nobile oltre giardinetto al piano terra e posti auto. L'appartamento fa parte di un palazzo storico bifamiliare, con ingresso indipendente ha una superficie di circa mq 130, composto al piano detta da ampio ingresso con bellissimo vano scala in pietra molto caratteristico dei palazzi nobili e signorili, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, ripostiglio. Inoltre al piano terra staccato dall'abitazione c'è un giardino/resede di circa mq 50 con 2 posti auto. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per accoglierti con stile e comodità. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di qualità nel cuore di Vinci. Prezzo di vendita: 200.000 Euro.

Nella splendida campagna Fiorentina a pochi chilometri da Firenze e dalla città natale di Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita esclusiva questo storico borgo adibito a ricezione turistica con viste panoramiche a 360° Il borgo medievale risale al 1152 e si sviluppa attorno alla villa padronale,di circa mq 1200 una struttura incantevole, risalente al XVI secolo, completamente restaurata – che fu di proprietà della nobile famiglia degli Uguccioni, Priori delle Arti al tempo dei Medici. Completano il borgo la Chiesa di circa mq60, una struttura ricettiva di circa mq 630 ( in fase di ristrutturazione) ed un annesso agricolo recentemente ristrutturato di circa mq 208. L’immobile dispone di interni di rilievo storico e culturale con ampi spazi verdi ed una vista impagabile. Al piano terreno vi sono ampie sale da pranzo, la cantina interrata e locali di rappresentanza, particolarmente adatti ad ospitare eventi, meetings e cerimonie. La ristorazione avviene mediante cucina interna. Il piano superiore rappresenta il nucleo originale della villa, con locali tradizionali, quali la cucina , la sala da pranzo e la sala dell’armatura . Quest’ultima rappresenta l’entrata principale della villa ed è autorizzata per i matrimoni civili. La villa è completata da due suite, quattro camere deluxe e due camere di servizio (fruibili dai disabili). Le camere sono dotate di bagno privato, aria condizionata, riscaldamento, Tv satellitare, con possibilità di accesso indipendente. Posizionata all’inizio del parco prospiciente il portone principale della villa, la deliziosa chiesetta di circa mq60, rappresenta un incantevole esempio di chiesa padronale, ancora consacrata. L’area che delimita il Borgo comprende giardini, viabilità interna ed il parcheggio esterno. La superficie pertinenziale , al netto dei fabbricati, è di circa mq. 23.740 ed ha diversi punti che completano il servizio ed il lifestyle del Borgo.

Cod.11464 Rif.Ag. VC 767 - VINCI CENTRO STORICO, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, splendido e caratteristico palazzo centrale di ampia metratura con ABITAZIONE E FONDO COMMERCIALE. L'immobile, disposto su più livelli è composto da 2 unità immobiliari: - FONDO COMMERCIALE posto al piano terra in ottimo stato di manutenzione - ABITAZIONE su più livelli composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, 5 camere, 2 bagni, ampia cantina oltre resede esclusivo al piano terra. Buono stato di manutenzione a livello strutturale ma con finiture e impianti da rivedere. Il palazzotto di antica e caratteristica costruzione, è caratterizzato da alcune finiture dell'epoca da mantenere e valorizzare in una ristrutturazione conservativa e innovativa del fabbricato. Il prezzo di vendita è di 165.000 Euro, rappresentando un'ottima opportunità di investimento per chi desidera abitare in una zona strategica e ben servita oppure per chi desidera di fare un ottimo investimento per affitti turistici.

VINCI - VICINANZE APPARITA , immerso nel verde, Vendesi ampio TERRATETTO Rurale, di circa mq. 160 circa con giardino sui due lati di mq. 800 circa, composto al piano terra da ampio loggiato d´ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, bagno e cantina accessibile dall´esterno, al piano primo da tre camere, di cui una di passo, bagno, ripostiglio, ampio disimpegno, oltre grande terrazza di mq. 40 circa. L´immobile si presenta da ristrutturare, con possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo limitrofo all'abitazione di mq. 16.000 circa, totalmente pianeggiante. Richiesta 180000 euro prezzo leggermente trattabile. Classe Energetica: G

Rif. 0271 - Vinci - Vendesi bella colonica parzialmente ristrutturata di circa 700 mq con 10000 mq circa di terreno.

Spicchio RESIDENZIALE, due passi da ogni necessità. Piccola palazzina RESTAURATA in condizioni perfette, appartamento al 1° PIANO, libero su 3 LATI. Ingresso da elegante vano scale comune, sbarco su disimpegno con splendido PARQUET. Raffinato e spazioso il SALOTTO con doppia TERRAZZA di cui una ANGOLARE, separata ed accogliente la CUCINA-TINELLO anch’ essa con balconata di servizio. Reparto notte con 3 CAMERE, 2 di taglio MATRIMONIALE oltre ad ampia SINGOLA, ottima esposizione solare e privacy garantita. A completamento del corpo abitativo comodo ripostiglio e BAGNO FINESTRATO. Area esterna con numerose pertinenze: GARAGE DOPPIO con RESEDE CARRABILE fruibile come posteggio auto, spazioso ORTO TERGALE in corte comune. ARIA CONDIZIONATA, buono stato di manutenzione, libero subito.

Sant’ Ansano, 5 minuti di auto da tutti i servizi urbani, in contesto verdeggiante e SILENZIOSO. Trifamiliare con intervento SUBERBONUS ULTIMATO, appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE. Accesso da RESEDE PRIVATO con sbarco su spaziosa cucina vivibile, incantevole pavimentazione in CEMENTINA anni ‘30, ottimo stato manutentivo. Da vano scale in pietra piano nobile con SALONE di 30 mq oltre a due camere MATRIMONIALI e servizio igienico FINESTRATO. A completamento del livello SOTTOTETTO esclusivo. Collegato al corpo abitativo da vano scale interno, spazioso GARAGE di 23 mq al piano seminterrato con SECONDO BAGNO. Possibilità di parcheggio frontale all’ autorimessa oltre a porzione di ORTO esclusivo. Internamente da rimodernare, libero subito.

RIF. 358398 - Vendesi piano primo e ultimo di casa bifamiliare con ingresso indipendente libera su tre lati nel centro di Vitolini. Si entra al piano strada in un resede esclusivo, da li saliamo la scala esterna che conduce al terrazzo del primo piano, dove si trova l'appartamento. Entriamo in un ingresso che porta a sinistra nella zona giorno di 23 mq con camino, cucinotto e terrazza abitabile, sul lato destro dell'ingresso troviamo il salotto di 16mq con portafinestra che accede sempre al terrazzo principale (buttando giù un muro è possibile ricavare una zona giorno di 45 mq), proseguendo per il corridoio troviamo 3 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, un ripostiglio e un bagno, oltre a soffitta non abitabile ma utile come rimessa. Corredato alla casa abbiamo un garage di 65 mq con bagno e camino da cui si accede da rampa carrabile, un grande orto e due locali di sgombro al grezzo.

Casa colonica affascinante a Vinci, immersa nello splendido paesaggio toscano. Questa dimora del 1500, ristrutturata con cura, mantenendo comunque le sue caratteristiche storiche, offre un ambiente accogliente circondato da un panorama meraviglioso. Stato e rifiniture Ogni dettaglio della struttura, dai pavimenti alle travi a vista, riporta a un'epoca storica, conferendo calore e carattere agli ambienti. Gli impianti e i sistemi sono stati curati, garantendo una vita confortevole in un contesto suggestivo, dove il profumo degli ulivi e il suono della natura diventano parte della quotidianità. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i servizi e le utenze sono correttamente allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità significativa per diverse applicazioni. Offre ottime potenzialità per diventare una residenza principale o una seconda casa immersa nella tranquillità della natura. Ubicazione La proprietà è situata all'interno del comune di Vinci, in provincia di Firenze, e vi si può accedere tramite una strada asfaltata. Dista circa 14 km dal raccordo autostradale e circa 40 km dall'ingresso per l'autostrada A1. A circa 45 km è presente l'aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

SOVIGLIANA VINCI - In Località Spicchio, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani con ingresso indipendente al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina libera su 4 lati e situata in un contesto campestre. L'appartamento, panoramico e molto luminoso per gli ampi finestroni, ha una superficie di 111 Mq così distribuiti: ingresso, ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone panoramico, soggiorno, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzino privato e due ampi bagni finestrati. Tutte le stanze sono molto luminose e panoramiche sulla campagna circostante. Completano la proprietà: un ampio cortile pavimentato che può ospitare 2 posti auto o può essere utilizzato come spazio esterno per il tempo libero, un locale di 11 mq ad uso magazzino, e un vano dove è collocata la caldaia che lascia spazio anche al ricovero di materiale. L'appartamento è in prossimità del sentiero trekking della Collina di Spicchio che conduce al Sentiero di Piccaratico, posizione ideale per gli amanti della natura. L'appartamento ha riscaldamento autonomo e la caldaia è stata sostituita recentemente. Classe energetica G . Prezzo: € 175.000 non trattabile. Rif. 7698RA97256.Per info e visite +39 3398198800

Cod.01421 Rif.Ag. E 25/068 - VINCI ---- A SOLI 3 KM DAL CENTRO ---- E 25/068 ---- PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA di 140 MQ circa SU DUE PIANI (terra e prima) con GIARDINO/RESEDE di 250 MQ. circa sui tre lati dell’abitazione, INCASTONATA nelle nostre DOLCI COLLINE FIORENTINE —— OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO, l'immobile è in classe energetica "A3" ----- L’abitazione è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2015 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI con RIFINITURE DI PREGIO —— È un connubio di STORIA e CONTEMPORANIETÀ in quanto presenta CARATTERISTICHE TIPICHE delle CASE COLONICHE RUSTICHE TOSCANE abbinate ad una ristrutturazione con TOCCHI DI MODERNITÀ. —— In particolare è dotata di IMPIANTI pensati ad un RISPARMIO ENERGETICO come RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO nonché INFISSI IN LEGNO CON VETRO-CAMERA, —— Detta porzione di colonica è LIBERA SUTRE LATI ed è circondata da un ampia zona esterna in gran parte PAVIMENTATA ed in parte a GIARDINO con un BEL LOGGIATO ideale per RIMESSAGGIO AUTO E MOTO AL COPERTO. —— È caratterizzato da AMBIENTI CONFORTEVOLI molto LUMINOSI e si compone al PIANO TERRA da SOGGIORNO collegato con ampia apertura ad altro SALONE LUMINOSISSIMO con 4 GRANDI VETRATE, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA ed accesso A LOGGIATO, ed un BAGNO completo di doccia di servizio al piano; — al PIANO PRIMO collegato da SCALA A VISTA dal SOGGIORNO da: CAMERA PADRONALE con CAPIENTE CABINA ARMADIO, altre DUE CAMERE e BAGNO FINESTRATO con DOCCIA e VASCA. —— POSIZIONE STRATEGICA ad appena 3 KM DAL CENTRO DI VINCI e dalla CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI, nonché a DUE PASSI da tutti i principali servizi NEGOZI, SERVIZI POSTALI, ALIMENTARI, CHIESE, RISTORANTI, ecc….. — IN SOLI 45 MINUTI si possono raggiungere FIRENZE e PISA ed i suoi AEREOPORTI INTERNAZIONALI; la città di PISTOIA dista a 30 MINUTI, ad appena 15/20 MINUTI troviamo EMPOLI e MONTELUPO F.NO e la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO —— Questo CARATTERISTICO IMMOBILE ha un prezzo interessante ed è il RIFUGIO IDELAE per chi VUOLE una casa IMMERSA NEL VERDE e in un contesto tranquillo e rilassante DOVE POTER GODERE DI MOMENTI UNICI DI RELAX E PRIVACY. --- RESIDENZA DI PREGIO per ABITAZIONE PRIMARIA ma anche PRESTIGIOSA CASA DI CAMPAGNA, questa porzione di colonica ha un prezzo interessante e può rappresentare UN' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA TOSCANA. ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all’atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. -

Cod.01126 Rif.Ag. B/452 - SPICCHIO-SOVIGLIANA, A POCHI PASSI DA EMPOLI E DA VIALE TOGLIATTI In zona residenziale tranquilla e servita, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 3 unità senza ascensore, con spese condominiali minime: pulizia e luce scale, passo carrabile. L’immobile ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da: Ingresso Cucinotto con finestra Sala da pranzo con accesso al terrazzo Ampio soggiorno con doppia finestra e altri 2 terrazzi Disimpegno zona notte 2 camere matrimoniali spaziose 1 camera doppia Bagno con finestra Ripostiglio Completano la proprietà: •⁠ ⁠Tre terrazzi, ben distribuiti •⁠ ⁠Garage di 30 mq con resede esclusivo frontale di ingresso •⁠ ⁠Porzione di orto/giardino di circa 35 mq L’appartamento si presenta in ottime condizioni, luminoso e ben mantenuto; le finiture sono quelle originali ma curate. Facciata e parti condominiali sono state recentemente ristrutturate. Infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili, riscaldamento con caldaia a metano, . Subito disponibile! Prezzo: € 259.000 Rif. annuncio: B/452 Classe energetica: in fase di elaborazione. Per informazioni e visite: 0571 534861 – Agenzia Immobiliare Tognetti

Ubicata in zona clinica a Sovigliana, villa signorile libera su 4 lati con oltre 600 mq di spazio esterno. Disposta su tre livelli, è attualmente suddivisa in due distinte unità immobiliari che ad oggi risultano collegate l'una all'altra ma che, grazie all'ingresso indipendente di cui sono dotate, possono essere completamente separate.

Al piano terra si trova il primo appartamento di 124 mq composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura di oltre 45 mq, due camere matrimoniali, dispensa, lavanderia, ripostiglio sottoscala e doppi servizi finestrati. Ristrutturato completamente nel 2010, è dotato di riscaldamento a pavimento, termocamino, forno a legna ed alcuni locali accessori. Inoltre di pertinenza esclusiva ci sono un garage di 28 mq collegato ad un locale di sgombero di uguale metratura.

Da scala sia interna che esterna, si accede al primo piano dove si trova il secondo appartamento di 160 mq, composto da tinello con cucinotto, soggiorno, 4 camere, ripostiglio e doppi servizi finestrati. A corredo ci sono un balcone di quasi 30 mq in parte coperto ed il garage di 35 mq, sul cui lastrico solare è stata realizzata una terrazza abitabile. Completa l'unità abitativa il piano mansardato di 168 mq, di cui 110 mq abitabili. 
Tutta la villa è dotata di impianto di condizionamento d'aria e di ben tre diverse tipologie di allarme. Il giardino è servito da impianto di irrigazione alimentato da acqua piovana raccolta in apposite cisterne interrate.
Ottimo per più nuclei familiari.

Cod.01195 Rif.Ag. 2593 - Nelle vicinanze di Vinci, il borgo medievale che ha dato i natali al grande Leonardo, è in vendita una elegante villa padronale risalente ai primi anni dell‘800, che sei erge in posizione dominante e panoramica, al centro di un curato giardino di 8.000 mq. circa, dove trova spazio anche un’ampia e soleggiata piscina. L’intera proprietà si estende per quasi 3 ettari, circondata dallo splendido paesaggio toscano disegnato da vigneti e uliveti. L’edificio si presenta con un corpo principale a tre piani, affiancato da due ali meno elevate, a due piani, per una superficie complessiva di 1.100 mq. circa. Il piano terra del corpo principale, interamente pavimentato con il tipico cotto toscano, comprende ingresso, salotto, soggiorno collegato ad una spaziosa cucina/pranzo (caratterizzata dalla presenza di un grande camino), bagno al piano. Al piano superiore un salottino/disimpegno collega tre luminose camere matrimoniali, un’ampia sala da bagno e un secondo bagno. Altre due camere sono invece situate al piano superiore. L’ala sinistra dell’edificio ospita cantine e magazzini, quella destra un ulteriore appartamento indipendente. Completa la proprietà un piccolo annesso in pietra. Il giardino è ombreggiato da alberi di alto fusto, il vialetto d’accesso è bordeggiato da cipressi. Il terreno agricolo adiacente comprende anche un’oliveta. La proprietà è strategicamente situata nel cuore della Toscana, tra le bellissime Firenze, Pisa, Lucca e Pistoia, a poca distanza dal mare e dai principali aeroporti. La villa è un'accogliente casa signorile che durante il periodo estivo ospita turisti provenienti da ogni parte del mondo.

Cod.01273 Rif.Ag. C1717 - VINCI. In campagna comoda per la vicinanza ai principali servizi, per essere a pochi minuti dal paese. Porzione di colonica di circa di 130 mq, in tipico stile toscano con travi a vista e cotto, disposta su due livelli, è stata completamente ristrutturata, pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. All'entrata a piano terra troviamo un bellissimo salone con accesso al giardino di proprietà, cucina abitabile; salendo le scale al primo piano sono collocati ampio disimpegno, quattro camere e doppi servizi. L'abitazione è dotata di zanzariere e aria condizionata nel reparto notte, utilizzata anche come pompa di calore. Ideale per chi cerca una soluzione immobiliare unica, che coniughi la passione per la campagnia e il comfort, la colonica è situata in una zona tranquilla e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro abitato. Il prezzo di vendita è di 288.000 Euro. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà e farti conquistare dal suo fascino.

Cod.01273 Rif.Ag. A1712 - SOVIGLIANA. Vicino a tutti servizi, a portata di mano, spazioso appartamento in palazzina anni '80 al terzo ed ultimo piano con ascensore composto da soggiorno-pranzo con cucinotto, sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e terrazzi e ripostiglio. Oltre a garage di 25 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito. La classe energetica è G. Il prezzo richiesto è di 235.000 Euro.

Cod.11329 Rif.Ag. 1273 - Vinci, nel cuore della città di Leonardo, è proposta la vendita di una affascinante villa storica. La residenza, distribuita su tre livelli fuori terra, è così composta: al piano terra, un maestoso ingresso consente l'accesso al doppio salone, sala da pranzo, cucina, bagno. Al primo piano si trovano quattro camere da letto matrimoniali e doppi servizi igienici. Al secondo piano, vi è il sottotetto, completamente finestrato e dalle altezze molto generose; qui vi sono una cucina con camino e quattro vani ideali per una zona living o una zona notte ulteriori. Al piano interrato vi è una spaziosa taverna. Completano la proprietà, lo spazioso garage ed il giardino tergale con annesso in muratura. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.