Case con classe energetica media in vendita a San Felice - Cattane - Santa Bertilla, Vicenza Pag. 2

BICAMERE CON GARAGE VENDUTO AD USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO: In una elegante palazzina della metà degli anni ’60, situata in una via tranquilla e poco trafficata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bicamere al primo piano. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata: l’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno separato dal cucinotto e da un pratico ripostiglio/lavanderia. Un comodo corridoio accompagna poi alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato completo di vasca. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un ampio terrazzo con vista verso l'interno, uno spazio esterno piacevole e vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta, colazioni al sole o serate estive in tranquillità. Completa la proprietà un garage al piano terra, comodo e ad uso esclusivo. La soluzione viene proposta ad uso investimento, in quanto attualmente locata a inquilini referenziati, garantendo una rendita annua stabile di € 4.800,00. San Lazzaro - Via Arrigo Boito. Ottimo per investimento. Ampi spazi. Zona ben servita. Con garage.

BICAMERE CON GARAGE VENDUTO AD USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO: Situato in un’elegante palazzina della metà degli anni ’60, in una via tranquilla e a basso passaggio veicolare ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bicamere posto al primo piano. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata: l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ambiente accogliente ideale per i momenti di relax, armoniosamente separato dalla cucina abitabile. Un pratico corridoio accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al grande terrazzo, uno spazio esterno particolarmente piacevole e vivibile, perfetto per trascorrere momenti all’aria aperta, godersi una colazione al sole o rilassarsi durante le serate estive. Completa la proprietà il garage al piano terra, comodo e di proprietà esclusiva. La soluzione viene proposta ad uso investimento essendo ad ora abitata da inquilini referenziati per una rendita stabile e sicura di 4.800,00 euro annui. San Lazzaro - Via Arrigo Boito. Perfetto per investimento Spazi ampi Zona tranquilla Garage di proprietà

INTERESSANTE UFFICIO IN VENDITA VICINO AL CENTRO DI VICENZA // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CORSO SAN FELICE: Posizionato in una zona strategica su via ad alto passaggio veicolare, in una zona ben servita e vicino al centro storico, siamo a proporre un immobile situato al primo piano completo di ascensore. Accedendo dalla porta blindata l'immobile presenta un luminoso openspace, uno corridoio e un'altra stanza collegata ad un bagno con 2 scrivanie. Il locale è climatizzato con aria condizionata e termosifoni con impianto a pompa di calore. L'immobile è caratterizzato da moderne rifiniture con una buona pavimentazione e infissi in doppio vetro PVC. Opportunità ideale per chi fosse alla ricerca di un'immobile a uso investimento perché attualmente locato a uso direzionale ufficio fino al 2028, con una resa annua di 4200 euro lordi in un contesto di poche spese condominiali. San Felice - Corso SS Felice e Fortunato. Zona strategica Vicino al centro storico Perfetto per investimento Basse spese condominiali

ELEGANTE PIANO ALTO CON GARAGE DOPPIO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIALE CRISPI - Ubicato in elegante palazzina degli anni ’70 servita da ascensore, proponiamo un’importante opportunità: ampio appartamento duplex sviluppato ai piani terzo e quarto. L’immobile è caratterizzato dalle metrature ormai introvabili degli anni passati e da un’impostazione elegante e di rappresentanza. Una volta arrivati al piano ed aperta la porta, si viene accolti da un immenso e luminosissimo soggiorno, separato dalla cucina defilata sulla sinistra, dove fa da padrone l’elegante caminetto insieme alla grandissima vetrata che irradia luce e conferisce grande importanza all’ambiente. Sia dalla cucina che dal soggiorno vi è la possibilità di accedere al terrazzo con vista aperta sulla città di Vicenza, elemento che valorizza ulteriormente la zona giorno. La zona notte si compone di due ampie camere e due bagni a servizio delle stesse, tra cui uno in camera che, insieme alla cabina armadio, va a creare quella che si può definire una vera e propria suite matrimoniale. Al piano quarto, infine, collegato tramite scala a chiocciola, troviamo uno spazio sottotetto molto versatile dotato di accesso autonomo tramite porta blindata dove è presente un bagno e dove è possibile creare un'ulteriore stanza multifunzionale. Al piano seminterrato un garage doppio e al piano quarto una grande soffitta completano e rendono unica la proprietà. Soluzione davvero introvabile per spazi, potenzialità e possibilità di personalizzazione, ideale per chi è alla ricerca di un immobile dallo stampo elegante e raffinato. San Lazzaro, Viale Crispi Garage doppio Zona tranquilla Spazi ampi e luminosi Zona ben servita

BICAMERE CON GARAGE SITO AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO : In una delle zone più richieste della città, in un contesto tranquillo e lontano dal traffico ma al tempo stesso comodissimo a tutti i principali servizi, proponiamo una soluzione davvero rara sul mercato: un ampio appartamento bicamere situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta degli anni ’60, servita da ascensore. L’ingresso introduce direttamente in ambienti ampi e ben proporzionati, tipici delle costruzioni dell’epoca, e accompagna verso una zona giorno luminosa e funzionale, composta da soggiorno e cucina separata abitabile; entrambi gli ambienti si affacciano sulla grande terrazza, che diventa una vera estensione della casa, perfetta per essere vissuta ogni giorno tra momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La zona notte si sviluppa in modo pratico e ben organizzato, con due camere da letto di ottime dimensioni, una matrimoniale e una doppia, servite da un bagno finestrato completo di doccia, mentre al piano terra la proprietà si completa con un comodo garage, sempre più raro e prezioso. L’appartamento è già abitabile, ma offre anche interessanti possibilità di valorizzazione: grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, con un intervento di ristrutturazione è possibile trasformarlo in un moderno tricamere con doppi servizi e una spaziosa zona living open-space, aumentando ulteriormente comfort e valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, tranquillità e la possibilità di personalizzare la propria casa, ma anche un’ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Soluzioni con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare, ed è proprio questo che la rende un’occasione da non lasciarsi sfuggire! San Lazzaro - Via Arrigo Boito. Perfetto per investimento. Zona tranquilla e richiestissima. Con garage. Ambienti ampi.

VICENZA-MERCATO NUOVO: Attico con terrazzo di 40mq. Ingresso nel ampia zona giorno con grande terrazzo. La zona notte è composta da due camere e doppi servizi fienestrati. Il contesto è nuovo e ben abitato con finiture di alto livello. Consegna Gennaio 2027

FERROVIERI - TRICAMERE DOPPI SERVIZI IN PALAZZO STORICO //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// FERROVIERI - In uno dei quartieri più ricercati e serviti di Vicenza, con tutti i beni di prima necessità a pochi metri, siamo a proporre ottima soluzione di appartamento tricamere sito al piano secondo servito da ascensore. L'immobile, nello specifico, è inserito in un contesto storico, finemente ristrutturato e sempre manutenuto nel corso degli anni. Al suo interno si compone di: ampio soggiorno con cucina semi abitabile separata, corridoio che conduce alla zona notte, primo bagno finestrato con doccia, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e secondo bagno sempre con doccia. La soluzione si presenta molto ariosa e luminosa e non presenta particolari lavori di ristrutturazione da fare ed è quindi abitabile sin da subito. Posto auto di proprietà al piano terra, all'interno del giardino condominiale. Particolarità della soluzione: terrazzo posizionato sul retro del complesso, con vista sul colle di Monte Berico. Posizione strategica Ascensore Posto auto Doppi servizi

UFFICIO A POCHI PASSI DALLA FIERA DI VICENZA //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// FERROVIERI - In uno dei quartieri più ricercati e serviti di Vicenza, con tutti i beni di prima necessità a pochi metri, siamo a proporre ottima soluzione di ufficio ad uso investimento sito al piano terra. L'immobile, nello specifico, è inserito in contesto storico, finemente ristrutturato e sempre manutenuto nel corso degli anni. Al suo interno si compone di ingresso/accoglienza, stanza archivio, bagno finestrato con antibagno ed ulteriori due stanze ad uso ufficio. Immobile ad ora affittato e quindi ottimo per chi fosse alla ricerca di un comodo ufficio dotato di ingresso indipendente sito in posizione strategica. Possibilità di cambio destinazione ad uso residenziale per la creazione di un piccolo bicamere ideale per fare affitti turistici o studenteschi. Ingresso indipendente Posizione strategica Basse spese condominiali Contesto ristrutturato

BICAMERE IN CONTESTO DI POCHE UNITA' CON GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA CAVIGLIA - Inserito in un piccolo e riservato contesto condominiale di sole sei unità, in una delle vie più ricercate e apprezzate del quartiere, proponiamo un bicamere davvero introvabile, situato al terzo ed ultimo piano, privo di ascensore. Salendo le ampie e comode scale, si raggiunge il piano dove, varcata la porta blindata, si viene accolti da un ingresso che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra si apre un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito dall’accesso al grande terrazzo con piacevole vista aperta sulle montagne, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Sulla sinistra troviamo invece la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, affiancata da un comodo ripostiglio/lavanderia, separato da un’elegante porta scorrevole. La zona notte ospita due camere di generosa metratura, caratteristica sempre più rara, che racconta la solidità e l’ampiezza tipica delle costruzioni di fine anni ’60. Completa l’abitazione un bagno finestrato, dotato di vasca. L’immobile si distingue per la sua unicità e per la difficoltà di reperire soluzioni simili nella zona, grazie al contesto raccolto e riservato di soli proprietari, alle basse spese di gestione e al riscaldamento autonomo. La casa risulta da subito abitabile, poiché pavimentazioni e serramenti sono stati sostituiti pochi anni fa, offrendo comfort e funzionalità senza necessità di interventi immediati. Cattane - Bicamere in contesto di poche unità con garage. Contesto tranquillo Garage spazioso Posizione strategica Cucina separata

TRICAMERE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI E GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CATTANE - In uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Vicenza, nel cuore delle Cattane, sorge questa abitazione capace di trasmettere immediatamente una sensazione di casa. Inserita in un contesto elegante e ben mantenuto di fine anni ’80, la proprietà si trova al quarto piano servito da ascensore e rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazio, comfort e qualità. Varcata la porta blindata, l’ingresso accoglie con luminosità e ordine, introducendo a una zona giorno ampia e ben articolata. La sala da pranzo, collegata al cucinotto con veranda, dialoga armoniosamente con il grande salone, creando un insieme arioso e conviviale che supera i 46 mq: lo spazio ideale per la vita quotidiana e per momenti da condividere. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale e due camere doppie, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. I due bagni finestrati, entrambi con doccia, completano l’abitazione con funzionalità ed equilibrio. L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere vissuto fin dal primo giorno: infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in legno uniforme e perfettamente conservata, porte interne rinnovate. Nessun intervento necessario, solo il piacere di entrare e sentirsi subito a casa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona tra le più servite della città, comoda a tutto ciò che serve nella vita quotidiana, con impianti sportivi, supermercati e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Una casa che unisce eleganza, spazi generosi e una posizione strategica, una di quelle opportunità che si incontrano raramente! Ottima zona Ampi spazi Ristrutturato Garage di proprietà

Santa Bertilla - appartamento tricamere di ampie dimensioni, completamente ristrutturato nel 2014 // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Vicenza – Via dei Cairoli: in una delle zone più ricercate e apprezzate della città, a pochi passi dalle mura storiche e dal centro, proponiamo in esclusiva un appartamento tricamere di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2014, situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore e scoperto comune. L’abitazione si distingue per la straordinaria luminosità e la cura nei dettagli, frutto di un intervento di ristrutturazione totale che ha donato agli ambienti un tono moderno, raffinato, efficiente e accogliente. L’ingresso si apre sulla zona giorno open space di 56 mq, un unico ambiente ampio e luminoso, dove la cucina Scavolini di alta qualità si integra perfettamente con l’area living e la zona pranzo. I materiali di pregio e le ampie finestre conferiscono alla stanza una splendida luce naturale per tutto l’arco della giornata. Un comodo corridoio separa gli ambienti e accompagna alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con veranda chiusa, e due bagni moderni. Il comfort è garantito da un impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore Mitsubishi nella zona notte e da split d’aria condizionata nella zona giorno. Durante la ristrutturazione sono stati completamente rivisti gli impianti elettrico e idraulico, installati nuovi infissi in triplo vetrocamera, sostituite tutte le tapparelle e ammodernati gli spazi interni, ottenendo ambienti ariosi, luminosi e funzionali. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, un box auto di proprietà e un posto auto scoperto interno al condominio. Il condominio è attualmente oggetto di ritinteggiatura totale delle facciate, inoltre negli ultimi anni ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione, tra cui la sistemazione completa delle colonne di scarico condominiali e il rifacimento dei portoncini d’ingresso e di uscita verso il cortile. Spazi interni ampi e molto luminosi Appartamento completamente ristrutturato Box auto e posto auto in corte interna Tinte condominiali rifatte di recente

BICAMERE RISTRUTTURATO IN STABILE DI SOLE SEI UNITA' // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CATTANE: Ubicato nella tranquillità di una via interna, lontana dal traffico delle strade principali ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi, siamo a proporre un introvabile bicamere in uno stabile di poche unità. L’unità immobiliare si trova al primo piano di un condominio composto da sole sei abitazioni e una volta raggiunto il piano e aperta la porta si compone di: ingresso, soggiorno sulla sinistra, cucina abitabile arricchita da un prezioso ripostiglio/lavanderia e con uscita sul terrazzo abitabile, bagno finestrato con doccia e infine due ampie camere matrimoniali. L’immobile è in perfetto stato manutentivo e pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento: la caldaia, ad esempio, è stata sostituita di recente. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di un appartamento in una delle zone più servite della città, in un contesto di poche unità abitative, con riscaldamento autonomo e nessun lavoro da fare! Al piano terra troviamo il garage di proprietà esclusiva. STABILE DI POCHE UNITA' SENZA LAVORI DA FARE: PERFETTAMENTE ABITABILE! LUMINOSITA' BASSE SPESE DI GESTIONE

MINI CON GARAGE E TERRAZZA ABITABILE USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO: Nel pieno centro del quartiere, con vista parco e con tutti i servizi di prima necessità proprio sotto casa tra i quali la farmacia e la banca, siamo a proporre introvabile mini appartamento. Raggiunto l'appartamento al piano secondo tramite il comodo ascensore veniamo subito accolti dall'ariosa zona giorno con angolo cottura sulla sinistra, sulla destra invece troviamo l'uscita sulla terrazza abitabile ottima per un aperitivo o per leggere un libro durante le notti estive. Proseguendo troviamo poi il corridoio, un piccolo ripostiglio, il bagno finestrato con vasca ed infine la camera matrimoniale. Al piano terra garage di proprietà di ottime dimensioni. L'immobile si trova ad ora affittato con regolare contratto 3+2 ad inquilino referenziato per una rendita sicura ogni mese! ZONA RICHIESTA ASCENSORE AFFITTATO AD INQUILINO REFERENZIATO TOTALMENTE ARREDATO

BICAMERE CON POSTO AUTO A 300 METRI DALLE MURA // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA CAIROLI: Ubicato in un piccolo contesto di sole sei unità a ridosso delle mura storiche della città, siamo a proporre introvabile bicamere. L'immobile è sito al piano secondo in una scala di sole tre unità ed una volta aperta la porta blindata si compone in: soggiorno con angolo cottura, piccolo corridoio, bagno finestrato con doccia e due ampie camere matrimoniali. Al piano terzo soffitta di proprietà esclusiva. Soluzione ideale per chi fosse alla ricerca di un appartamento vicino a tutti i servizi primari e con la fermata dell'autobus proprio davanti a casa, sia per abitarci e sia per investimento. Nel cortile comune condominiale posto auto assegnato ad uso esclusivo. Contesto di poche unità Posto auto Zona strategica e ben servita Appartamento abitabile fin da subito

ELEGANTE ED AMPIO MINI A POCHI PASSI DAL CENTRO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // ZONA BANCHE - Ubicato in una delle zone più amate della città per la sua vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi ma con tutti i servizi sotto casa, siamo a proporre ampio ed introvabile mini sito al piano primo. L'appartamento differendo molto dagli standard si compone da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato da elegante porta a scorrimento stile giapponese, bagno con doccia e grande camera matrimoniale. Soluzione unica per chi fosse alla ricerca di un immobile dagli ampi spazi abitativi sia per abitarci sia come investimento data la molta richiesta di locazioni in zona e la loro alta redditività. Riscaldamento autonomo. Libero da Maggio 2025. // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // ZONA BANCHE - Ubicato in una delle zone più amate della città per la sua vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi ma con tutti i servizi sotto casa, siamo a proporre ampio ed introvabile mini sito al piano primo. L'appartamento differendo molto dagli standard si compone da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato da elegante porta a scorrimento stile giapponese, bagno con doccia e grande camera matrimoniale. Soluzione unica per chi fosse alla ricerca di un immobile dagli ampi spazi abitativi sia per abitarci sia come investimento data la molta richiesta di locazioni in zona e la loro alta redditività. Riscaldamento autonomo. Libero da Maggio 2025. Posizione strategica Riscaldamento autonomo Ampia metratura Luminosità

BICAMERE DOPPI SERVIZI CON AMPIO GARAGE SITO AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SAN LAZZARO - Al terzo piano di un contesto curato, proponiamo spazioso e arioso appartamento bicamere in una zona altamente richiesta e ben servita, vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti). L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce direttamente all'ampia zona giorno in open-space con cucina a vista. La zona giorno è valorizzata da due terrazze vivibili: una accessibile dalla cucina e l'altra, più ampia, dal soggiorno – perfette per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. L'appartamento, grazie alla posizione e all'esposizione, risulta molto luminoso e ben arieggiato durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione strategica sia per investimento, sia come abitazione principale. POSIZIONE STRATEGICA GARAGE DOPPIO DOPPI SERVIZI CONTESTO MODERNO

BICAMERE CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA//SANTA BERTILLA: In uno dei quartieri più richiesti della zona ovest di Vicenza in quanto con i servizi di prima necessità proprio sotto casa, siamo a proporre appartamento bicamere sito al terzo piano servito di ascensore. L'appartamento è ubicato in contesto edificato negli anni 60 e al proprio interno è così composto: disimpegno, ripostiglio , soggiorno con accesso al grande terrazzo abitabile, cucina abitabile, bagno ed infine due grandi camere di cui una anch'essa con terrazzo privato. A completare la soluzione troviamo un garage di buone dimensioni al piano terra. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di una soluzione con grandi metrature perfettamente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Terrazzo abitabile Garage di proprietà Ascensore Vicino al centro

BICAMERE CON TERRAZZO E GARAGE AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Santa Bertilla - Sito in uno dei quartieri più richiesti della città, in una via a basso passaggio veicolare in quanto via chiusa e utilizzata prevalentemente solo da residenti, siamo a proporre appartamento sito al piano alto. Raggiunto il piano grazie all'ascensore ed aperta la porta blindata ci troviamo nell'ingresso, seguito poi da un comodo ripostiglio sulla sinistra, il soggiorno con uscita sul grande terrazzo sulla destra, la cucina separata ed abitabile, il bagno finestrato e già provvisto di doccia ristrutturato circa 15 anni fà, la grande camera matrimoniale ed infine la camera singola anch'essa con uscita sul terrazzo. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di una soluzione vicina a tutti i servizi primari raggiungibili comodamente a piedi ed abitabile con pochissimi lavori di ristrutturazione. Al piano terra garage di proprietà. Posizione strategica Ampia terrazza Garage di priprietà Luminosità

TRICAMERE DOPPI SERVIZI CON GARAGE IN SOLE SEI UNITA' // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CATTANE: Sito in signorile contesto anni '70 di sole sei unità abitative a cui sono appena stati cambiati tutti gli infissi e fatto il cappotto, siamo a proporre tricamere al secondo piano. L'appartamento presenta ampi e luminosi spazi tipici degli anni settana e si compone di: entrata in grande corridoio, cucina abitabile servita da terrazzo, elegante ed arioso soggiorno anch'esso con terrazza, ripostiglio, due bagni e tre camere. Soluzione ideale per chi fosse alla ricerca di un appartamento in elegante contesto appena ristrutturato, dagli ampi spazi tipici di un tempo ed ormai introvabili ma soprattutto vicino a tutti i principali servizi in quanto proprio davanti al condominio è appena stato inaugurato un nuovo e moderno supermercato raggiungibile comodamente a piedi e il capolinea dell'autobus cittadino è a 50 metri. Al piano terra garage di proprietà di ottime dimensioni. Posizione strategica Poche unità Doppi servizi Contesto appena ristrutturato

BICAMERE CON GARAGE E TERRAZZO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SANTA BERTILLA: Ubicato alla fine di una strada chiusa al traffico e in uno dei quartieri più richiesti della città per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, siamo a proporre bicamere sito al piano alto. Una volta saliti grazie all'ascensore ed aperta la porta d'ingresso, l'appartamento si compone in: ingresso, cucina abitabile attualmente separata dal soggiorno ma eventualmente unibile per creare un grande open-space, bagno finestrato con vasca, prima camera singola ed infine grande camera matrimoniale. Immobile ideale per chi fosse alla ricerca di una soluzione abitabile con pochi lavori di ristrutturazione, a pochi passi dal centro ed in un contesto molto ben abitato. Al piano terra garage di proprietà esclusiva. Libero da subito. Piano alto Ascensore Posizione strategica Garage al piano terra

AMPIO TRICAMERE DOPPI SERVIZI CON GARAGE //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// SAN LAZZARO - Sito all'interno del quartiere, attorniato da numerose aree verdi e con i servizi di prima necessità appena sotto casa, siamo a proporre introvabile tricamere in contesto di sole otto unità. L'appartamento, raggiungibile tramite ascensore si trova al terzo piano ed internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con uscita sul terrazzo completamente esposto a sud, cucina abitabile e separata, bagno finestrato con vasca, bagno finestrato con doccia e tre camere: una matrimoniale, una doppia ed infine una singola. Al piano quinto possiamo trovare utilissima soffitta di proprietà e al piano terra garage singolo. Appartamento introvabile per chi fosse alla ricerca di una soluzione di ampia metratura da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento, in una posizione perfetta tra la vicinanza ai servizi e la tranquillità del quartiere. Poche unita' Doppi servizi Garage di propietà Zona strategica

TRICAMERE IN CONTESTO DI POCHE UNITA' SITO AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIALE FUSINATO : Sito in uno dei quartieri più richiesti della città a pochi passi dal centro storico e con la fermata dell'autobus proprio sotto casa, siamo a proporre appartamento tricamere sito al piano terzo. Arrivati al piano ed aperta la porta veniamo accolti da un primo corridoio che ci conduce al luminoso soggiorno con cucinotto separato e alla prima camera singola. Proseguendo troviamo poi un' ulteriore camera, il bagno finestrato con doccia e la camera matrimoniale con vista rilassante sul fiume. Al piano terra cantina e al piano quarto soffitta entrambe di proprietà esclusiva. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di un tricamere di buona metratura, sito in un contesto di poche unità con basse spese condominiali e ubicato in zona strategica sia per andarci ad abitare sia per essere messo a reddito. Posizione strategica Luminoso Poche unità Quartiere molto richiesto

PREZZO 150.000 RIF. GS-02 Per info Tel. 351 5616266 mail: amministrazione5@retecasa.it Vicenza - Santa Bertilla - In via tranquilla e lontana dal traffico proponiamo appartamento completamente ristrutturato al piano primo, con ampia zona giorno, cucina separata, terrazzo abitabile di oltre 15 mq, bagno finestrato, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio/lavanderia. Venduto locato con contratto in scadenza il 31/01/26. Ottimo per investimento. PREZZO 150.000 RIF. GS-02 Per info Tel. 351 5616266 mail: amministrazione5@retecasa.it

TRICAMERE CON TERRAZZO PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Ferrovieri - Sito in uno dei quartieri più richiesti di Vicenza per la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità ma allo stesso tempo a poca distanza dalle aree verdi della Gogna e del Parco Retrone, siamo a proporre appartamento tricamere sito al piano terzo ed ultimo senza ascensore. L'appartamento una volta arrivati al piano ed aperta la porta blindata si compone di ingresso, corridoio, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, bagno finestrato con vasca e soggiorno con angolo cottura da cui si può uscire sul terrazzo. I serramenti sono in vetrocamera e l'impianto elettrico è stato totalmente rivisto. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di un appartamento tricamere in palazzina di poche unità vicino a tutti i servizi e in contesto con poche spese condominiali di gestione ma soprattutto sito in una zona della città che verrà completamente rivalutata. Il cavalcavia Ferreto de Ferreti verrà infatti prossimamente demolito per fare spazio ad un tranquillo sottopasso ciclopedonale creando una zona a basso passaggio veicolare ed una strada chiusa proprio a fronte del palazzo. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un comodo spazio di proprietà dove riporre biciclette o moto. Basse spese condominiali Contesto con poche unità abitative Luminosità ambienti Serramenti appena sostituiti

RIF. PCA15 | NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE "LE TERRAZZE SUL PARCO" In una delle zone più servite e strategiche della città (Zona Ovest, quartiere Mercato Nuovo - Santa Bertilla), prende vita un nuovo e prestigioso progetto residenziale: "Le Terrazze sul Parco". Situato in Via Del Mercato Nuovo, in una piacevole oasi di tranquillità adiacente al rigoglioso Parco delle Fornaci e a pochi passi dalla Chiesa di San Giuseppe, il residence rappresenta il perfetto connubio tra architettura moderna, comfort abitativo e contatto con il verde. L'Appartamento: Elegante Tricamere al Quarto Piano Proponiamo in vendita un luminoso appartamento con tre camere da letto, situato al quarto piano su sei piani totali e comodamente servito da ascensore. L'abitazione si distingue per una zona living invidiabile: un ampio soggiorno con cucina a vista, inondato di luce naturale grazie a una scenografica vetrata scorrevole di 4 metri. Da qui si accede a uno splendido terrazzo abitabile, l'ambiente ideale per cene all'aperto o momenti di puro relax. La zona notte, sapientemente separata, è studiata per garantire il massimo del comfort e della privacy a tutta la famiglia, offrendo tre ampie camere matrimoniali. Completano la proprietà un bellissimo garage doppio al piano terra, con la possibilità di abbinare un ulteriore posto auto. Dettaglio delle metrature interne CALPESTABILI: Ambiente Superficie Soggiorno con cucina a vista 39,83 mq Ingresso 4,62 mq Disimpegno 6,95 mq Camera Matrimoniale 1 17,29 mq Camera Matrimoniale 2 16,82 mq Camera Matrimoniale 3 15,02 mq Bagno Principale (finestrato) 6,75 mq Bagno Secondario 4,17 mq Ripostiglio / Spazio Lavanderia 2,22 mq Terrazza Abitabile 20,36 mq TOTALE MQ. CALPESTABILI : 134,03 Eccellenza e Sostenibilità (Classe A4) Il complesso è progettato per offrire i massimi standard energetici e costruttivi, garantendo un forte risparmio sui consumi e un comfort abitativo impareggiabile. Dotazioni incluse: Impianto fotovoltaico privato (1,5 kW), riscaldamento a pavimento autonomo, predisposizione per aria condizionata e per impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata). Tecnologia: Videocitofono di ultima generazione con predisposizione per la domotica. Pertinenze: Garage doppio di circa 30 mq. compreso nel prezzo. Estetica: Totale possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo da un capitolato di altissimo pregio. Viste panoramiche ed esclusive sui Colli Berici e sulle montagne circostanti. Una Posizione Strategica Vivere a "Le Terrazze sul Parco" significa avere il meglio della città a disposizione, senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale: A 10 minuti di piacevole passeggiata dal Centro Storico di Vicenza. Connessione immediata alle principali arterie stradali e tangenziali. Servizi essenziali a pochi metri di distanza: supermercati, istituti scolastici (asili e scuole), farmacie, fermate dell'autobus, botteghe e aree verdi attrezzate. Tipologie Disponibili e Prezzi Oltre alla soluzione tricamere proposta, il residence offre diverse opzioni per soddisfare ogni esigenza abitativa, tra cui esclusive unità attico con terrazze spettacolari fino a 100 mq: Bicamere: a partire da € 238.000 Tricamere: a partire da € 290.000 Attico: a partire da € 460.000 al 6° piano con viste mozzafiato! I PREZZI SONO COMPRENSIVI DEL GARAGE DOPPIO Dettagli del Cantiere e Contatti Inizio lavori: Giugno 2026 Consegna prevista: Entro 18/24 mesi dall'inizio cantiere Gestione: Incarico in esclusiva affidato a Retecasa Vicenza Nord Strada Marosticana, 3 Vicenza Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile, innovativo e immerso nel verde. Prenota ora il tuo appuntamento per visionare la tua prossima casa alle “ TERRAZZE SUL PARCO”. Per informazioni, planimetrie e appuntamenti: Telefono: 392 7670145 Email: amministrazione4@retecasa.com