Case con classe energetica media in vendita a Vicenza Pag. 4

BICAMERE BISERVIZI CON TERRAZZO E GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // BERTESINELLA: Ubicato in una delle zone maggiormente richieste di Vicenza per via della vicinanza a tutti i servizi, siamo a proporre Trilocale posto al piano secondo ed inserito in un più ampio contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile si presenta internamente così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, terrazzo abitabile di buone metrature, camera da letto con bagno di servizio, camera singola e secondo bagno completo con doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni. La palazzina sarà oggetto di una ristrutturazione esterna, verrà realizzato un cappotto termico di 14cm sia sulle pareti perimetrali sia sul tetto dell'edificio e verrà sostituita la pavimentazione esterna. Questo specifico intervento genererà un importante efficientamento energetico e donerà un restiling a tutto il complesso condominiale. Completa la soluzione un garage al piano interrato. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento comodo a tutti i servizi e funzionale da abitare! Zona servita Ascensore Garage Terrazzo

MINI APPARTAMENTO CON TERRAZZO E GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // BERTESINELLA: Ubicato in una delle zone maggiormente richieste di Vicenza per via della vicinanza a tutti i servizi, siamo a proporre bilocale posto al piano primo ed inserito in un più ampio contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile si presenta internamente così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, terrazzo abitabile di buone metrature, pratico ripostiglio, camera da letto e bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni. La palazzina sarà oggetto nel breve termine di una importante riqualificazione estetica ed energetica, con spesa già deliberata ed interamente a carico della parte venditrice. Il capitolato delle opere che nello specifico saranno eseguite è visionabile in agenzia. Questo specifico intervento donerà un restiling moderno a tutto il complesso condominiale. Completa la soluzione un comodo garage al piano interrato. Soluzione perfetta sia per chi è alla ricerca di un appartamento comodo a tutti i servizi e funzionale da abitare sia per un investimento garantito per la messa a reddito! Ristrutturato Ascensore Garage Zona servita

MIDI/BICAMERE CON TERRAZZINO E CANTINA //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// FERROVIERI: In una zona ricercata perché ricca di servizi nelle immediate vicinanze e perché strategica alla stazione dei treni, all'autostrada, alla tangenziale e alla zona industriale di Vicenza ovest, ma al tempo stesso inserito nella parte storica del quartiere dei Ferrovieri, siamo a proporre soluzione di trilocale sito al piano primo internamente così disposto: ingresso, piccolo disimpegno, cucina abitabile con camino ottimamente ristrutturato dei primi del novecento e con un piccolo terrazzino, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale ed ulteriore stanza di ottima metratura che può esser a seconda delle esigenze un ottimo soggiorno separato oppure un'ulteriore camera da letto. Al piano seminterrato comoda cantina di circa 10 mq. L'appartamento si trova in buono stato, dato che è sempre stato manutenuto nel tempo e può esser abitato sin da subito. Ottima soluzione anche ad uso investimento ad alta rendita. Basse spese condominiali Vista Parco Riscaldamento autonomo Cantina di proprietà

FERROVIERI - TRICAMERE DOPPI SERVIZI IN PALAZZO STORICO //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// FERROVIERI - In uno dei quartieri più ricercati e serviti di Vicenza, con tutti i beni di prima necessità a pochi metri, siamo a proporre ottima soluzione di appartamento tricamere sito al piano secondo servito da ascensore. L'immobile, nello specifico, è inserito in un contesto storico, finemente ristrutturato e sempre manutenuto nel corso degli anni. Al suo interno si compone di: ampio soggiorno con cucina semi abitabile separata, corridoio che conduce alla zona notte, primo bagno finestrato con doccia, camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e secondo bagno sempre con doccia. La soluzione si presenta molto ariosa e luminosa e non presenta particolari lavori di ristrutturazione da fare ed è quindi abitabile sin da subito. Posto auto di proprietà al piano terra, all'interno del giardino condominiale. Particolarità della soluzione: terrazzo posizionato sul retro del complesso, con vista sul colle di Monte Berico. Posizione strategica Ascensore Posto auto Doppi servizi

UFFICIO A POCHI PASSI DALLA FIERA DI VICENZA //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// FERROVIERI - In uno dei quartieri più ricercati e serviti di Vicenza, con tutti i beni di prima necessità a pochi metri, siamo a proporre ottima soluzione di ufficio ad uso investimento sito al piano terra. L'immobile, nello specifico, è inserito in contesto storico, finemente ristrutturato e sempre manutenuto nel corso degli anni. Al suo interno si compone di ingresso/accoglienza, stanza archivio, bagno finestrato con antibagno ed ulteriori due stanze ad uso ufficio. Immobile ad ora affittato e quindi ottimo per chi fosse alla ricerca di un comodo ufficio dotato di ingresso indipendente sito in posizione strategica. Possibilità di cambio destinazione ad uso residenziale per la creazione di un piccolo bicamere ideale per fare affitti turistici o studenteschi. Ingresso indipendente Posizione strategica Basse spese condominiali Contesto ristrutturato

BICAMERE RISTRUTTURATO IN CONTESTO DI POCHE UNITA' // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // FERROVIERI: Sito nel cuore del quartiere a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità ma allo stesso tempo lontano dal traffico e dai rumori, siamo a proporre introvabile bicamere ristrutturato. L'appartamento una volta aperta la porta blindata si compone di ingresso, bagno finestrato con doccia, soggiorno con angolo cottura e due ampie camere matrimoniali. Tutti i serramenti sono in vetrocamera e il riscaldamento è autonomo. Al piano interrato cantina di proprietà esclusiva. Immobile unico per chi volesse vivere in un contesto tranquillo a poca distanza dal centro e con basse spese di gestione ma anche per chi fosse alla ricerca di un sicuro investimento da mettere a reddito. Posizione strategica Luminosità Perfetto per investimento Appartamento ristrutturato

BICAMERE IN CONTESTO DI POCHE UNITA' CON GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA CAVIGLIA - Inserito in un piccolo e riservato contesto condominiale di sole sei unità, in una delle vie più ricercate e apprezzate del quartiere, proponiamo un bicamere davvero introvabile, situato al terzo ed ultimo piano, privo di ascensore. Salendo le ampie e comode scale, si raggiunge il piano dove, varcata la porta blindata, si viene accolti da un ingresso che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra si apre un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito dall’accesso al grande terrazzo con piacevole vista aperta sulle montagne, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. Sulla sinistra troviamo invece la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, affiancata da un comodo ripostiglio/lavanderia, separato da un’elegante porta scorrevole. La zona notte ospita due camere di generosa metratura, caratteristica sempre più rara, che racconta la solidità e l’ampiezza tipica delle costruzioni di fine anni ’60. Completa l’abitazione un bagno finestrato, dotato di vasca. L’immobile si distingue per la sua unicità e per la difficoltà di reperire soluzioni simili nella zona, grazie al contesto raccolto e riservato di soli proprietari, alle basse spese di gestione e al riscaldamento autonomo. La casa risulta da subito abitabile, poiché pavimentazioni e serramenti sono stati sostituiti pochi anni fa, offrendo comfort e funzionalità senza necessità di interventi immediati. Cattane - Bicamere in contesto di poche unità con garage. Contesto tranquillo Garage spazioso Posizione strategica Cucina separata

TRICAMERE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI E GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CATTANE - In uno dei quartieri più apprezzati e richiesti di Vicenza, nel cuore delle Cattane, sorge questa abitazione capace di trasmettere immediatamente una sensazione di casa. Inserita in un contesto elegante e ben mantenuto di fine anni ’80, la proprietà si trova al quarto piano servito da ascensore e rappresenta una soluzione rara per chi cerca spazio, comfort e qualità. Varcata la porta blindata, l’ingresso accoglie con luminosità e ordine, introducendo a una zona giorno ampia e ben articolata. La sala da pranzo, collegata al cucinotto con veranda, dialoga armoniosamente con il grande salone, creando un insieme arioso e conviviale che supera i 46 mq: lo spazio ideale per la vita quotidiana e per momenti da condividere. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale e due camere doppie, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. I due bagni finestrati, entrambi con doccia, completano l’abitazione con funzionalità ed equilibrio. L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere vissuto fin dal primo giorno: infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in legno uniforme e perfettamente conservata, porte interne rinnovate. Nessun intervento necessario, solo il piacere di entrare e sentirsi subito a casa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona tra le più servite della città, comoda a tutto ciò che serve nella vita quotidiana, con impianti sportivi, supermercati e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Una casa che unisce eleganza, spazi generosi e una posizione strategica, una di quelle opportunità che si incontrano raramente! Ottima zona Ampi spazi Ristrutturato Garage di proprietà

Trilocale via Ca' Balbi 171, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CA' BALBI: Sito in uno dei quartieri più richiesti della città con i servizi primari quali la fermata dell'autobus proprio sotto casa e il supermercato di fronte ma con zone verdi per le camminate in relax a pochi passi, siamo a proporre soluzione di piccolo ma grazioso appartamento trilocale, sito in stabile senza spese condominiali, formato da sole cinque unità abitative. L'immobile si trova al piano secondo ed ultimo ed è internamente così composto: ingresso su disimpegno, cucina semi abitabile, bagno finestrato con vasca, soggiorno con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con secondo accesso al terrazzo principale, ed infine una seconda camera studio. L'appartamento è complessivamente in buono stato conservativo con piccole migliorie ed alcuni ammodernamenti da fare, ma abitabile sin da subito. Non è presente un garage o un posto auto esclusivo ma vi è la presenza di molti parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. Posizione strategica Ultimo piano Luminoso Zona ben servita

Quadrilocale via Ca' Balbi 204, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza Nel quartiere residenziale di Ca’ Balbi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare sovrapposta al primo piano, completamente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da accessi completamente indipendenti e da ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. L’abitazione dispone di passo carraio privato e accesso pedonale indipendente direttamente dalla strada, non condivisi con l’altra unità. Esternamente troviamo giardino privato, box auto e un magazzino di generose dimensioni, ideale come deposito, locale hobby o spazio multifunzione. L’ingresso dell’abitazione è al piano terra, dove una porta blindata conduce, tramite scala privata interna, al primo piano, che ospita l’intera zona abitativa. Le scale immettono in un ingresso/corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 65 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax, sempre nella zona giorno troviamo una sala da pranzo/soggiorno, luminosa e accogliente, dotata di balcone privato. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone privato, oltre a due bagni finestrati, di cui uno di dimensioni particolarmente generose. La recente ristrutturazione rende l’immobile pronto da abitare, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un’elevata qualità abitativa. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi esterni e comfort, in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi. Un’abitazione completa e rara per caratteristiche, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ingresso indipendente Terrazzo Box auto Ristrutturato

Quadrilocale Strada Ca' Balbi 204, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// CA'BALBI: Nel quartiere residenziale di Ca’ Balbi, proponiamo una porzione di bifamiliare sovrapposta, ristrutturata nel 2025, con ampi spazi esterni e accessi completamente indipendenti. La casa dispone di un grande giardino privato e di uno spazio esterno scoperto molto ampio, ideale per chi desidera vivere all’aperto in totale privacy. La proprietà è dotata di garage, cancello carraio privato e ingresso pedonale indipendente dalla strada, non condivisi con l’altra abitazione. L’ingresso avviene direttamente dal giardino e conduce al soggiorno, luminoso e accogliente. Da qui si accede alla cucina abitabile con camino, uno spazio funzionale e conviviale. La zona notte, ben separata, è composta da uno studio (attualmente utilizzato come cabina armadio), un bagno di generose dimensioni e due camere da letto matrimoniali. La recente ristrutturazione rende l’immobile pronto da abitare, senza necessità di interventi, con spazi ben distribuiti e adatti sia a una famiglia sia a chi cerca una soluzione indipendente con ampio spazio esterno. Una casa completa, ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ingresso indipendente Grande giardino Box auto Ristrutturato

Quadrilocale via Vittorio Meneghello 9, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// CA'BALBI: In uno dei quartieri più apprezzati di Vicenza, Ca’ Balbi, proponiamo in vendita porzione superiore di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, situata in via Vittorio Meneghello 9. Una soluzione che colpisce fin da subito per i volumi generosi, la funzionalità degli spazi e l’elevato potenziale di personalizzazione. Al piano terra l’immobile dispone di ingresso indipendente, giardino privato, garage singolo di ampie dimensioni con la possibilità di parcheggiare una seconda auto nello scoperto antistante, una taverna di generose metrature, bagno e ripostiglio. Completa il piano la presenza di scale esclusive che conducono direttamente all’abitazione. Al secondo piano, l’ingresso con porta blindata apre su un ampio corridoio, che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti. La zona giorno si sviluppa su metrature davvero importanti, con una cucina di circa 25 mq e un soggiorno di circa 30 mq, estremamente luminoso e impreziosito da un terrazzo ad angolo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due ampi bagni e due camere matrimoniali, una di circa 16mq e l'altra di circa 20mq con terrazzo esclusivo. Grazie alle dimensioni davvero generose dell’abitazione, con pochi interventi è possibile ricavare fino a quattro camere da letto, rendendo l’immobile ideale anche per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro da casa. L’abitazione è dotata di caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di climatizzazione installato nel 2024 e tapparelle in alluminio coibentate internamente, garantendo comfort e qualità abitativa. Una proposta rara nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi interni ed esterni e una posizione residenziale strategica e molto richiesta. Giardino Garage Taverna Ampi spazi

Appartamento via delle Casermette 5, San Pio X, Vicenza //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// SAN PIO X: Proponiamo in vendita luminoso appartamento tricamere situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina residenziale ordinata e ben tenuta. L'immobile si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi e per la presenza di cucina e soggiorno separati, soluzione ideale per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, particolarmente luminoso grazie alla presenza di una finestra e di una porta finestra con accesso al primo terrazzo dell'abitazione. Adiacente si trova la cucina semi-abitabile, anch'essa dotata di terrazzino. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, dove sulla destra sono presenti due bagni finestrati, mentre sulla sinistra trovano spazio un comodo ripostiglio e due camere singole. Completa la zona notte una ampia camera matrimoniale, posta sul lato opposto del corridoio, con accesso diretto a un ulteriore terrazzo. A completare la proprietà troviamo una ampia cantina, esternamente alla palazzina sono presenti posti auto assegnati, garantendo praticità e comodità. Al piano seminterrato è inoltre disponibile un magazzino comune, ideale per il parcheggio di biciclette e motocicli. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con spazi ben distribuiti, pertinenze utili e in un contesto tranquillo. Luminoso Ampio Doppi Servizi Cantina

RIFERIMENTO GS-13 - amministrazione5@retecasa.it - 325.000,00 € San Bortolo in strada tranquilla proponiamo in contesto di sole 4 unità un appartamento bicamere biservizi appena ristrutturato. L' appartamento risulta composto da: ingresso/soggiorno di 18 mq, cucina abitabile, due comode camere, doppi servizi di cui uno cieco, terrazzo abitabile di 45 mq oltre balcone. Termo autonomo, clima, garage, no spese condominiali. Le immagini dell'annuncio sono a simili ma non reali per questione di privacy RIFERIMENTO GS-13 - amministrazione5@retecasa.it - 325.000,00 €

Santa Bertilla - appartamento tricamere di ampie dimensioni, completamente ristrutturato nel 2014 // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Vicenza – Via dei Cairoli: in una delle zone più ricercate e apprezzate della città, a pochi passi dalle mura storiche e dal centro, proponiamo in esclusiva un appartamento tricamere di ampia metratura, completamente ristrutturato nel 2014, situato al quarto piano di un condominio dotato di ascensore e scoperto comune. L’abitazione si distingue per la straordinaria luminosità e la cura nei dettagli, frutto di un intervento di ristrutturazione totale che ha donato agli ambienti un tono moderno, raffinato, efficiente e accogliente. L’ingresso si apre sulla zona giorno open space di 56 mq, un unico ambiente ampio e luminoso, dove la cucina Scavolini di alta qualità si integra perfettamente con l’area living e la zona pranzo. I materiali di pregio e le ampie finestre conferiscono alla stanza una splendida luce naturale per tutto l’arco della giornata. Un comodo corridoio separa gli ambienti e accompagna alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con veranda chiusa, e due bagni moderni. Il comfort è garantito da un impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore Mitsubishi nella zona notte e da split d’aria condizionata nella zona giorno. Durante la ristrutturazione sono stati completamente rivisti gli impianti elettrico e idraulico, installati nuovi infissi in triplo vetrocamera, sostituite tutte le tapparelle e ammodernati gli spazi interni, ottenendo ambienti ariosi, luminosi e funzionali. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, un box auto di proprietà e un posto auto scoperto interno al condominio. Il condominio è attualmente oggetto di ritinteggiatura totale delle facciate, inoltre negli ultimi anni ha beneficiato di diversi interventi di ristrutturazione, tra cui la sistemazione completa delle colonne di scarico condominiali e il rifacimento dei portoncini d’ingresso e di uscita verso il cortile. Spazi interni ampi e molto luminosi Appartamento completamente ristrutturato Box auto e posto auto in corte interna Tinte condominiali rifatte di recente

AMPIO TRICAMERE DOPPI SERVIZI QUARTIERE FERROVIERI // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // FERROVIERI: Nel cuore pulsante del quartiere, proprio di fronte alla farmacia, alla fermata dell’autobus e accanto al giornalaio, proponiamo un’imperdibile opportunità: ampio appartamento situato al secondo piano di una piccola e curata palazzina. Salendo al piano e varcata la porta d’ingresso, si viene accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, perfettamente separato dalla cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la casa con comfort e convivialità. La zona notte offre un primo bagno finestrato con vasca, un secondo servizio con doccia, una camera singola e due grandi camere matrimoniali, pensate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Dal soggiorno e dalle camere si accede a un ampio terrazzo, sempre soleggiato grazie alla splendida esposizione a sud, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un’occasione unica per chi desidera un’abitazione ampia e accogliente, ideale per una famiglia numerosa, in una posizione strategica e servitissima, con la possibilità di personalizzare gli spazi e creare la casa su misura delle proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo posto auto di 22 mq, situato al piano seminterrato in garage comune. AMPIE METRATURE GRANDE TERRAZZO ORIENTAMENTO A SUD DOPPI SERVIZI PALAZZINA DI POCHE UNITA'

BICAMERE RISTRUTTURATO IN STABILE DI SOLE SEI UNITA' // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CATTANE: Ubicato nella tranquillità di una via interna, lontana dal traffico delle strade principali ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi, siamo a proporre un introvabile bicamere in uno stabile di poche unità. L’unità immobiliare si trova al primo piano di un condominio composto da sole sei abitazioni e una volta raggiunto il piano e aperta la porta si compone di: ingresso, soggiorno sulla sinistra, cucina abitabile arricchita da un prezioso ripostiglio/lavanderia e con uscita sul terrazzo abitabile, bagno finestrato con doccia e infine due ampie camere matrimoniali. L’immobile è in perfetto stato manutentivo e pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento: la caldaia, ad esempio, è stata sostituita di recente. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di un appartamento in una delle zone più servite della città, in un contesto di poche unità abitative, con riscaldamento autonomo e nessun lavoro da fare! Al piano terra troviamo il garage di proprietà esclusiva. STABILE DI POCHE UNITA' SENZA LAVORI DA FARE: PERFETTAMENTE ABITABILE! LUMINOSITA' BASSE SPESE DI GESTIONE

MINI CON GARAGE E TERRAZZA ABITABILE USO INVESTIMENTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA BOITO: Nel pieno centro del quartiere, con vista parco e con tutti i servizi di prima necessità proprio sotto casa tra i quali la farmacia e la banca, siamo a proporre introvabile mini appartamento. Raggiunto l'appartamento al piano secondo tramite il comodo ascensore veniamo subito accolti dall'ariosa zona giorno con angolo cottura sulla sinistra, sulla destra invece troviamo l'uscita sulla terrazza abitabile ottima per un aperitivo o per leggere un libro durante le notti estive. Proseguendo troviamo poi il corridoio, un piccolo ripostiglio, il bagno finestrato con vasca ed infine la camera matrimoniale. Al piano terra garage di proprietà di ottime dimensioni. L'immobile si trova ad ora affittato con regolare contratto 3+2 ad inquilino referenziato per una rendita sicura ogni mese! ZONA RICHIESTA ASCENSORE AFFITTATO AD INQUILINO REFERENZIATO TOTALMENTE ARREDATO

BICAMERE CON POSTO AUTO A 300 METRI DALLE MURA // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // VIA CAIROLI: Ubicato in un piccolo contesto di sole sei unità a ridosso delle mura storiche della città, siamo a proporre introvabile bicamere. L'immobile è sito al piano secondo in una scala di sole tre unità ed una volta aperta la porta blindata si compone in: soggiorno con angolo cottura, piccolo corridoio, bagno finestrato con doccia e due ampie camere matrimoniali. Al piano terzo soffitta di proprietà esclusiva. Soluzione ideale per chi fosse alla ricerca di un appartamento vicino a tutti i servizi primari e con la fermata dell'autobus proprio davanti a casa, sia per abitarci e sia per investimento. Nel cortile comune condominiale posto auto assegnato ad uso esclusivo. Contesto di poche unità Posto auto Zona strategica e ben servita Appartamento abitabile fin da subito

ELEGANTE ED AMPIO MINI A POCHI PASSI DAL CENTRO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // ZONA BANCHE - Ubicato in una delle zone più amate della città per la sua vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi ma con tutti i servizi sotto casa, siamo a proporre ampio ed introvabile mini sito al piano primo. L'appartamento differendo molto dagli standard si compone da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato da elegante porta a scorrimento stile giapponese, bagno con doccia e grande camera matrimoniale. Soluzione unica per chi fosse alla ricerca di un immobile dagli ampi spazi abitativi sia per abitarci sia come investimento data la molta richiesta di locazioni in zona e la loro alta redditività. Riscaldamento autonomo. Libero da Maggio 2025. // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // ZONA BANCHE - Ubicato in una delle zone più amate della città per la sua vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi ma con tutti i servizi sotto casa, siamo a proporre ampio ed introvabile mini sito al piano primo. L'appartamento differendo molto dagli standard si compone da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato da elegante porta a scorrimento stile giapponese, bagno con doccia e grande camera matrimoniale. Soluzione unica per chi fosse alla ricerca di un immobile dagli ampi spazi abitativi sia per abitarci sia come investimento data la molta richiesta di locazioni in zona e la loro alta redditività. Riscaldamento autonomo. Libero da Maggio 2025. Posizione strategica Riscaldamento autonomo Ampia metratura Luminosità

CASA SINGOLA CON GIARDINO DI PROPRIETA' // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // FERROVIERI: Ubicata in uno dei quartieri più richiesti ed apprezzati per la vicinanza al centro storico e la comodità ai servizi di prima necessità, siamo a proporre introvabile casa singola edificata negli anni 60. L'immobile, inserito in ampio giardino di proprietà che circonda tutta la casa si sviluppa in due piani fuori terra è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, la zona taverna con il suo soggiorno e la sua cucina ottima per accogliere ospiti e poter fare cene e pranzi in compagnia o utilizzabile come area giochi / hobby per i propri figli, il primo bagno e la comoda lavanderia. Al piano primo raggiungibile tramite elegante scala interna in ferro/legno ma raggiungibile anche tramite scala esterna troviamo invece due soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, una camera doppia ed infine il secondo bagno finestrato servito da vasca. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2014 per ciò che concerne il tetto, completamente rifatto e a cui è stata installata la guaina, l'impianto elettrico ed idraulico, i pavimenti del piano terra ed infine i serramenti che sono tutti in doppio vetro PVC. La parte esterna invece è rimasta con le caratteristiche tipiche anni 60/70. Non è presente garage ma l'auto può essere facilmente parcheggiata nel parcheggio pubblico a fianco, nel giardino interno o in alternativa è possibile creare nello stesso una tettoia in legno dove riparare la propria autovettura. Soluzione imperdibile per chi fosse alla ricerca di una casa singola nel quartiere al prezzo di un appartamento! Posizione strategica Giardino di proprietà Luminosità Ampi spazi

BICAMERE DOPPI SERVIZI CON AMPIO GARAGE SITO AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SAN LAZZARO - Al terzo piano di un contesto curato, proponiamo spazioso e arioso appartamento bicamere in una zona altamente richiesta e ben servita, vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti). L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce direttamente all'ampia zona giorno in open-space con cucina a vista. La zona giorno è valorizzata da due terrazze vivibili: una accessibile dalla cucina e l'altra, più ampia, dal soggiorno – perfette per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. L'appartamento, grazie alla posizione e all'esposizione, risulta molto luminoso e ben arieggiato durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e una posizione strategica sia per investimento, sia come abitazione principale. POSIZIONE STRATEGICA GARAGE DOPPIO DOPPI SERVIZI CONTESTO MODERNO

BICAMERE CON TERRAZZO ABITABILE E GARAGE //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA//SANTA BERTILLA: In uno dei quartieri più richiesti della zona ovest di Vicenza in quanto con i servizi di prima necessità proprio sotto casa, siamo a proporre appartamento bicamere sito al terzo piano servito di ascensore. L'appartamento è ubicato in contesto edificato negli anni 60 e al proprio interno è così composto: disimpegno, ripostiglio , soggiorno con accesso al grande terrazzo abitabile, cucina abitabile, bagno ed infine due grandi camere di cui una anch'essa con terrazzo privato. A completare la soluzione troviamo un garage di buone dimensioni al piano terra. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di una soluzione con grandi metrature perfettamente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Terrazzo abitabile Garage di proprietà Ascensore Vicino al centro

BICAMERE CON TERRAZZO E GARAGE AL PIANO ALTO // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Santa Bertilla - Sito in uno dei quartieri più richiesti della città, in una via a basso passaggio veicolare in quanto via chiusa e utilizzata prevalentemente solo da residenti, siamo a proporre appartamento sito al piano alto. Raggiunto il piano grazie all'ascensore ed aperta la porta blindata ci troviamo nell'ingresso, seguito poi da un comodo ripostiglio sulla sinistra, il soggiorno con uscita sul grande terrazzo sulla destra, la cucina separata ed abitabile, il bagno finestrato e già provvisto di doccia ristrutturato circa 15 anni fà, la grande camera matrimoniale ed infine la camera singola anch'essa con uscita sul terrazzo. Immobile unico per chi fosse alla ricerca di una soluzione vicina a tutti i servizi primari raggiungibili comodamente a piedi ed abitabile con pochissimi lavori di ristrutturazione. Al piano terra garage di proprietà. Posizione strategica Ampia terrazza Garage di priprietà Luminosità

TRICAMERE DOPPI SERVIZI IN CLASSE D - RISTRUTTURAZIONE 2025 // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // SANT'ANDREA: Sito nel quartiere più ricercato e di maggior pregio del comune di Vicenza per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e con il centro raggiungibile senza l'utilizzo dell'auto ma con una rilassante passeggiata, siamo a proporre introvabile tricamere doppi servizi in contesto di poche unità edificato negli anni '70. L'immobile sito al piano primo e con ben tre lati liberi è esposto prevalentemente a sud-ovest per un'esposizione ed una luminosità senza eguali della sua zona giorno di quasi 45 mq: all'interno infatti si dispone in ampia zona giorno con angolo cottura con uscita sul primo terrazzo, una camera matrimoniale da circa 17 mq anch'essa con terrazzo privato, una camera singola da 10 mq ed infine un'ulteriore camera singola da 9 mq. I bagni sono due ed entrambi finestrati: uno padronale con doccia e l'altro di servizio con lavabo e wc ed è inoltre presente un utile e strategico ripostiglio dove sono stati creati gli attacchi per lavatrice ed asciugatrice. Questa soluzione abitativa è stata completamente ristrutturata a nuovo per ciò che concerne l'impianto elettrico totalmente rifatto, l'impianto idraulico con nuove tubazioni, la pavimentazione in resistente LVT e materassino in sughero fonoassorbente, i due bagni, i serramenti in doppio vetrocamera per un efficienza termica e uno standard acustico elevato e infine la caldaia appena cambiata a condensazione. A piano terra troviamo un garage di proprietà e un posto auto condominiale ad uso esclusivo dell'unità. Soluzione unica per chi fosse alla ricerca di un appartamento completamente rifatto a nuovo con attenzione ad ogni minimo dettaglio, con riscaldamento autonomo ed inserito in un contesto di piccole dimensioni proprio nel cuore del quartiere di Sant'Andrea. Zona giorno di 45 mq Contesto di poche unità Esposizione a Sud - Ovest Totalmente ristrutturato