Case ristrutturate in vendita a Viareggio Pag. 2

VIAREGGIO - MARCO POLO: In zona pretura, porzione di casolare completamente ristrutturato secondo le più moderne ed evolute tecnologie. Piano Terra: ingresso da porticato, ampio salone, cucina abitabile, seconda sala o quarta camere e bagno con doccia. Piano Primo: tre camere matrimoniali, ampia terrazza, bagno e locale tecnico. Ottime e curate tutte le rifiniture, alcune sono ancora da terminare. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7,6 kw di produzione e 15 kw di accumulo, wallbox, cappotto esterno, sistema di ventilazione per regolare l'umidità interna, impianto domotico KNX in tutta la casa, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio con stecche orientabili, impianto di videosorveglianza e wifi Mesh in tutta la casa. Giardino di circa mq. 400 con posti auto, pergola bioclimatica, pozzo per l'irrigazione ed impianto antizanzare con nebulizzazione perimetrale. Classe Energetica: A4

In una delle zone più richieste di Viareggio, nel tranquillo e ben servito quartiere Don Bosco, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di recente, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi moderni e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. Dal soggiorno si accede a un comodo balconcino. Presente anche un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni: uno con doccia e uno con vasca, entrambi rifiniti con gusto e materiali recenti. Dotato di posto bici ed auto, questo appartamento è ottimo sia come prima casa che come investimento.

Proponiamo in vendita graziosa villetta situata a Torre del Lago, in tranquilla e verde zona lago, ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. L'immobile, in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: accogliente giardino sul fronte, ingresso, luminosa sala e cucina abitabile. Primo piano: camera matrimoniale, camera media e bagno finestrato. Piano mansardato: ulteriore vano versatile con accesso a una piacevole terrazza. Piano seminterrato: ampio locale multiuso, ideale come taverna, studio o spazio hobby. Completa la proprietà una corte sul retro, perfetta per momenti di relax all'aperto. Disponibile parcheggio condominiale. La villetta si trova in una zona verde e ben curata, con parchetto nelle immediate vicinanze, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama vivere all'aria aperta. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento Classe Energetica: F

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0349 - CAPOLUOGO - Viareggio - Rif. BB/0349 - NOSTRA ESCLUSIVA - SUL FRONTE DELLE ELEGANTISSIME PIAZZA PUCCINI E PIAZZA MARIA LUISA, A 50 METRI DALL'INCONFONDIBILE PRINCIPE DI PIEMONTE E A 200 METRI DAL MARE. NELLA "VIAREGGIO SIGNORILE" DOVE LA SPIAGGIA, GLI STORICI BAGNI E LA SALSEDINE, SPRUZZANO IL PROPRIO PROFUMO NELLA PASSEGGIATA. DOVE IL TUO "CAPRICCIO" ENOGASTRONOMICO O DI ABBILIAMENTO GRIFFATO E' LI'.. RAGGIUNGIBILE A PIEDI. UN'ESTATE, UNA STAGIONE, MA ANCHE GRAN PARTE DELLA VITA STESSA SENZA LO STRESS DEL PARCHEGGIO. QUI E' UBICATO QUESTO SPLENDIDO ALLOGGIO. MQ 58 LORDI DI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO DI PREGIATA E STIMATA PALAZZINA. L'ingresso principale avviene dalla Piazza Puccini ed a seguire un percorso esterno che fiancheggia il rigoglioso giardino condominiale, conduce fino all'immobile. Un secondo ingresso è dedicato ad un locale dedicato al ricovero delle biciclette. La sua intelligente composizione: ingresso in soggiorno pranzo con cottura completamente defilata; questa scelta progettuale consente di poter utilizzare il divano qui presente anche come letto per ospiti; a seguire il disimpegno notte la camera principale ed un terzo vano che prendendo luce dalla corte interna, rimane fruibile e utilizzabile sia dalla zona notte, che dalla zona giorno, infatti a seconda delle esigenze del momento, questo vano può essere sfruttato come seconda camera (raggiungendo così 6 posti letto) oppure come naturale ampliamento del pranzo soggiorno, questo aprendo solo una comodissima porta scorrevole. L'appartamento si completa con l'ampio servizio igienico e la corte interna accessoria. RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE E RECENTEMENTE NEGLI ANNI 2011/2012 QUESTA SPLENDIDA UNITA' IMMOBILIARE SI CONTRADDISTINGUE DALLA MASSA IN PRIMO LUOGO PER POSIZIONE E CONTESTO, MA NONDIMENO PER LA SUA DISTRIBUZIONE INTERNA, PER LE SUE FINITURE SOBRIE E ACCOGLIENTI, CAPACI DI INCONTARARE IL GUSTO DEI PIU' SENZA ECCEZIONI DI SORTA. Qui puoi veramente trascorrere indimenticabili momenti estivi e non, tra chiacchiere fra amici e conoscenti, colazioni al "principe", shopping, bagni e tintarella. La dolce routine di chi ama la Versilia in tutta la sua comodità, in un alloggio che è casa ed è anche rifugio. Classe energetica in elaborazione Rif. BB/0349.

Cod.11968 Rif.Ag. VG139 - A soli 300 metri dal mare, nella rinomata zona Città Giardino, all’interno di un nuovo ed esclusivo complesso residenziale, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra con ampio giardino privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con angolo cottura, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e un bagno di servizio. Il piano seminterrato, collegato internamente, offre ulteriori spazi ideali come zona ospiti o area relax ed è composto da camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. La proprietà è valorizzata da uno splendido giardino privato di circa 263 mq che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completa la proprietà posto auto coperto. Caratteristiche principali: Zona: Città Giardino Abitazione: 138 mq Piano seminterrato / taverna: 89 mq Giardino privato: 263 mq su tre lati Posto auto coperto Nuova costruzione Classe energetica A4 Distanza dal mare: 300 metri

Gentili utenti, abbiamo il piacere di presentarVi in esclusiva, la vendita di questa romantica dimora a Viareggio.

Nel caratteristico quartiere della Darsena di Viareggio, zona storica legata alla tradizione nautica della città e ai celebri cantieri dove prendono vita alcuni degli yacht più prestigiosi al mondo, proponiamo in vendita un raffinata villa Liberty dei primi del '900.

La proprietà, sapientemente recuperata attraverso un attento intervento architettonico, conserva il fascino dell'epoca unito al comfort contemporaneo.

Si sviluppa su tre unità immobiliari indipendenti, per una superficie complessiva di circa 350 mq, ed è circondata da un piacevole giardino privato di oltre 100 mq, uno spazio verde riservato e raro in questa zona della città.

L'intervento di restauro ha valorizzato i tratti distintivi dello stile Liberty viareggino, riportando alla luce materiali e dettagli di grande pregio.

Gli interni sono impreziositi da pavimenti in marmo, parquet e decorazioni realizzate seguendo i disegni originali dell'epoca, elementi che conferiscono alla residenza un'atmosfera elegante e autentica.

A pochi passi dal porto turistico e dalla Passeggiata, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in uno dei contesti più caratteristici e ricercati di Viareggio.

1 - La Casa Padronale nonché il cuore di tutta la proprietà,, misura circa 190 mq e si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa di rappresentanza.

L'ingresso conduce ad un importante salone, uno spazio elegante e accogliente arricchito da balcone, ideale per momenti di convivialità e relax.
Adiacente sul retro della casa, si trova la cucina abitabile di generose dimensioni, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
Un bagno completo finestrato e una camera completano questo piano.

Al piano superiore, la zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e privacy, servite da 2 bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio, oltre ad una stanza a adibita a sola doccia.

Una residenza di grande fascino, perfetta come abitazione principale di prestigio.

2 - Unità immobiliare al Piano Terra – circa 70 mq con spazi esterni riservati, questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile.
L'unità è composta da un living, due vani utilizzabili come stanze o studio e due bagni, risultando perfetta come studio professionale, dependance per ospiti.
Completa la proprietà una resede privata, ideale come piccolo spazio esterno riservato.

3 - Casa Terra-Tetto – circa 95 mq, Ed ecco la terza unità di questo complesso immobiliare. Un terra-tetto completamente indipendente a cui si accede da un tipico passaggio riservato e indipendente.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da un accogliente salone, una cucina a vista ben integrata con la zona giorno, al piano superiore due camere matrimoniali e un bagno.

Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione per ospiti, per una seconda famiglia oppure come opportunità di investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica della proprietà.

IMMOBILE PRENOTATO!! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE! PROPOSTA PRESA DOPO 14 GIORNI SUL MERCATO! VIAREGGIO – Campo d'Aviazione Appartamento con resede esterna, nessun condominio – piano terra In via Enrico Toti, nel cuore del quartiere Campo d'Aviazione, una delle zone più residenziali e richieste di Viareggio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, inserito in contesto privo di condominio, con resede esterna privata. La posizione è uno dei veri punti di forza: vicino alla pineta, comoda a tutti i servizi e strategica anche per chi desidera raggiungere facilmente il mare. L'immobile L'abitazione sviluppa una superficie catastale di circa 76 mq (78 mq complessivi) ed è composta da: ingresso su zona giorno luminosa, ben organizzata cucina a vista, funzionale e ben integrata due camere da letto, entrambe ben dimensionate bagno (non finestrato) con box doccia in cristallo Gli spazi sono razionali, senza sprechi, e pensati per una gestione pratica della quotidianità. Spazio esterno A completare la proprietà una resede esterna pavimentata, riservata e vivibile, ideale come naturale estensione della zona giorno. Dotata di illuminazione, lavello e punto acqua, è perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. Dotazioni e comfort Infissi nuovi con doppio vetro Volgibili elettriche Impianto elettrico aggiornato, con quadro moderno e linee separate Riscaldamento nuovo con termoarredi Aria condizionata nella zona giorno Impianto d'allarme Zanzariere e persiane Nessuna spesa condominiale Casa pronta da vivere, senza lavori urgenti da prevedere. Perché sceglierla Soluzione indipendente, senza condominio Piano terra con spazio esterno privato Zona residenziale, verde e ben servita Libera subito Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche in ottica mare

Prestigioso appartamento situato sul lungomare di Viareggio, al piano terra di un elegante edificio fronte mare. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 140 mq e si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. L'immobile è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, due spaziose camere da letto e tre bagni, realizzati con materiali di alta qualità e design contemporaneo. Recentemente ristrutturato con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. È dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo il massimo comfort abitativo in ogni stagione. La proprietà può essere completata da un comodo garage, elemento raro e molto ricercato in una posizione così esclusiva, disponibile con trattativa separata o eventualmente abbinabile all’acquisto dell’immobile.

Elegante Appartamento Indipendente sito al primo piano ed ultimo, in Villetta Stile Liberty

Rif. MP465

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica nel suo genere, situata al quartiere Marco Polo in una delle zone residenziali più eleganti e richieste di Viareggio, a due passi dalla pineta ed a soli 550 metri di distanza dal lungomare: un affascinante appartamento indipendente inserito in una raffinata villetta in autentico stile Liberty.
Questa residenza combina il fascino storico dell'architettura viareggina con il comfort e la funzionalità degli spazi moderni, offrendo un'abitazione di assoluto prestigio.

Spazi Interni: Con una superficie totale di circa 160 metri quadrati e 7 vani luminosi e ben distribuiti, l'immobile offre volumi generosi e vivibili.

Caratteristiche Distintive:
L'accesso all'appartamento avviene tramite una corte spaziosa, ideale per mangiare all'aperto ma molto utile per posti bici e scooter. Una volta raggiunto il portone d'ingresso indipendente, una suggestiva scala in marmo originale dell'epoca, che conferisce anche un tocco di eleganza senza tempo, arriviamo al primo piano.

La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con balcone, sala e tinello, una cucina abitabile e un bagno. Una camera matrimoniale completa la disposizione del piano.
Al piano superiore troviamo un grande vano mansardato che accoglie camera matrimoniale e bagno, ma la metratura fa sì che si possano ricavare 2 camere.

Posizione Strategica: La collocazione nella tranquilla e servita zona residenziale di Marco Polo garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, alla pineta e alle principali attrazioni di Viareggio, con il mare distante solo 550 metri, pur mantenendo la quiete di un contesto di assoluto pregio.

Questa soluzione abitativa indipendente è perfetta per una famiglia che desidera spazio, o per chi cerca una dimora funzionale e di charme in una delle zone più ambite e caratteristiche di Viareggio.

Rif. MP465

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Cod.11169 Rif.Ag. Barbara - In posizione tranquilla di Viareggio, zona Migliarina, ad un passo dal centro e da tutte le comodità, villetta a schiera di 5 locali con ingresso indipendente che si distingue per la sua costruzione moderna del 2023. Disposta su due livelli, questa casa offre uno spazio generoso di 115 mq con due posti auto di proprietà e un bel giardino fronte retro. L'immobile si compone di soggiorno cucina open space , bagno con doccia e finestra al piano terra con una bella scala a vista che porta al primo piano ed ultimo dove troviamo un ampio disimpegno camera matrimoniale molto grande con due punti luce e balcone, camera media con balcone, bagno con doccia e finestra. Sottotetto ad uso ripostiglio. Goditi la classe energetica A4 per un risparmio significativo sulle bollette. Un'occasione unica per chi cerca comfort e sostenibilità in un contesto unico. - aria condizionata - fotovoltaico - riscaldamento a pavimento - predisposizione impianto di allarme - portone blindato [Classe energetica: A4]

BELLISSIMO APPARTAMENTO PARI AL NUOVO IN POSIZIONE UNICA Splendido appartamento pari al nuovo sito al secondo piano di elegante palazzo che affaccia sulla centralissima Piazza Massimo D'Azeglio. Il contesto è riservato ed elegante e la posizione unica. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2009 ed è pari al nuovo. L'ingresso si apre sullo spazioso corridoio che consente un colpo d'occhio immediato sulla elegante zona giorno. Ampie finestre rendono l'ambiente luminoso ed un utilissimo e capiente armadio può essere utilizzato come ripostiglio. La zona giorno si compone di cucina a vista, zona pranzo e zona soggiorno. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte dove abbiamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto doppia e due bagni con sanitari sospesi: uno finestrato con doccia ed uno più spazioso con vasca idromassaggio. Ogni stanza è dotata di impianto di aria condizionata/pompa di calore. L'ambiente risulta molto caldo ed accogliente grazie al pavimento in legno ed all'arredamento elegante. La casa è stata dotata di tutti i comfort: oltre all'aria condizionata abbiamo le tapparelle elettriche, il videocitofono, la lavastoviglie, la lavatrice, l'asciugatrice e l'induzione per cucinare. L'immobile viene venduto completamente arredato. Completa la soluzione l'indispensabile posto bici all'interno del cortile condominiale. Soluzione interessantissima! Assolutamente da vedere! Contattateci per chiedere informazioni su questo immobile anche tramite WhatsApp. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato sulla mappa potrebbe non essere quello preciso ma l'immobile si trova comunque nelle ristrette vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Seguici sul nostro sito oppure su Facebook ed Instagram dove puoi trovarci come " Immobiliare Dimensione Casa ".

Viareggio Centro Storico, in zona ottimamente servita e con ampia disponibilità di parcheggi, appartamento posto al piano secondo senza ascensore composto da soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, camera, stanza armadi (uso cameretta), bagno finestrato, ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente. Molto luminoso, dotato di climatizzatore, infissi in pvc, portoncino blindato, viene venduto completo di arredamento. Ubicato nelle vicinanze di negozi, supermercati, poste, banche e del nuovo Centro commerciale Naturale del Piazzone si presta molto bene sia ad abitazione principale che a casa per le vacanze. Posto bici al piano terra. No spese di amministrazione. Molto interessante.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

Cod.11340 Rif.Ag. E8338S - Viareggio - Passeggiata - Appartamento al piano terra - E8338 PIANO TERRA: Soggiorno/cucina - N2 camere - N2 bagni – lavanderia/ripostiglio PIANO RIALZATO: Camera - bagno Info&visite 3756404790 NEL DETTAGLIO Immobiliare il Faro propone la vendita di un appartamento al piano terra in un contesto condominiale di circa 105,00 mq sulla passeggiata della città di Viareggio. Entrando ci troviamo subito nell’ampio soggiorno/cucina. Proseguendo per il disimpegno della zona notte troviamo due camere, entrambi dotate di bagno privato con doccia e una comoda lavanderia/ripostiglio. Salendo le scale accediamo al piano rialzato dove è stata ricavata una terza camera con bagno privato. A corredo dell’unità immobiliare è presente anche una deliziosa corte piastrellata esterna e una cantina di proprietà al piano seminterrato con posto bici. L’abitazione dispone tutti i confort che una ristrutturazione offre ovvero aria condizionata, infissi con vetro camera e rifiniture di pregio. La sua peculiarità è sicuramente la posizione strategica a due passi dal mare e dalla passeggiata della Città di Viareggio, ottimo come investimento e/o appoggio mare. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: F, 102,86 kwh/mqanno RICHIESTA EURO: 539000,00 trattabili Info&visite 3756404790

VIAREGGIO MARE - a 50 metri dal mare e dalla passeggiata, in bella palazzina composta da solo due unità, senza spese condominiali, luminosissimo appartamento posto al secondo piano con meravigliosa vista mare da tutte le stanze. L'immobile si compone di ingresso, ampia sala con zona pranzo e due balconi con vista che spazia dal mare fino alle Alpi Apuane, cucina con affaccio sulla sala, grande disimpegno/studio, due camere matrimoniali con balcone, entrambe con vista mare, bagno finestrato con ampia doccia. Splendida e riservata terrazza di circa 20mq con barbecue e piano cottura (a gas), lavello e zona lavanderia – completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto livello - posto bici/moto. Aria condizionata. Arredato. Ottimo sia come prima casa che come casa al mare. Rif. C258 Rich. € 730.000,00 
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo.

L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.

POSIZIONE
Nel rinomato quartiere di Città Giardino, una delle zone più esclusive e ambite di Viareggio, sorge questo raffinato appartamento in villa sviluppato su due livelli. L'ubicazione è davvero privilegiata: a pochi passi dal mare e dalla pineta, in un contesto residenziale tranquillo, elegante e perfettamente servito. La prossimità alla passeggiata rende questa abitazione la scelta ideale sia come dimora principale che come investimento immobiliare di prestigio.
DISPOSIZIONE INTERNA Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno con cucina separata, una camera matrimoniale con bagno in suite e cabina armadio. Una cameretta/studio e un bagno.
Piano seminterrato: spaziosa zona living con angolo cottura, una camera, bagno e locale lavanderia, un secondo vano e l'ingresso diretto al parcheggio coperto

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
L'immobile è circondato da un curatissimo giardino privato di circa 300 m², disposto su tre lati, dotato di impianto di irrigazione automatizzato e accesso carrabile elettrico. Gli ampi spazi esterni offrono riservatezza, comfort e la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto a pochissima distanza dal mare.
Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all'interno del giardino.

FINITURE E TECNOLOGIE
L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta un esempio di abitazione sostenibile e all'avanguardia. È infatti dotato di impianto domotico integrale gestibile da smartphone o tablet, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.
Le rifiniture interne sono di altissimo livello: pavimenti in marmo pregiato nella zona giorno, parquet di qualità nelle camere, quattro bagni eleganti con materiali e arredi di design. Gli infissi ad alte prestazioni e l'illuminazione a LED integrata completano una residenza moderna, efficiente e pronta per essere abitata.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Non esitare a contattarci per avere una presentazione dettagliata dell'immobile e per fissare un eventuale sopralluogo

VIAREGGIO in posizione unica

si vende ATTICO a pochi metri dal mare

con STUPENDA VISTA DEL MARE da tutti i terrazzini

posto al 2° piano ed ultimo di mq 103
senza ascensore
in palazzina di solo 2 unità

RISTRUTTURATO DI RECENTE

Ampio salone doppio con due terrazzini vista mare, cucina con vista della sala
2 camere, bagno, possibilità secondo bagno

Terrazza interna di mq 25 per cenare all'aperto

Impianto di riscaldamento e aria condizionata. Non ci sono spese condominiali.

Appartamento unico nel suo genere... aperitivo vista mare e cene in terrazza!!!

Rif. V512

Richiesta €730.000

Viareggio - quartiere Terminetto

in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi

SI VENDE VILLA IN "BIFAMILIARE" di mq 270 in ottimo stato

PT: ingresso, ampio disimpegno, locale lavanderia, camera/studio con bagno dotato di accesso indipendente dal giardino. Dependence di 17 mq utile come ufficio.

1°P: appartamento che occupa tutto il piano, luminosissimo dato che ha quattro esposizioni. Composto da doppio salone di mq 40, una cucina abitabile di 20mq.

Mansarda esclusiva: si accede tramite scala retrattile

GIARDINO di mq 90 con due gazebi e POSTO AUTO

In sintesi:

- La casa è stata ristrutturata nel 2020
- Sono stati montati 17 pannelli fotovoltaici da 2 mq l'uno (totale 34mq)
- Impianto di 6 batterie di accumulo, che permette notevoli risparmi sulle bollette, tanto da renderle irrisorie.
- Impianto di allarme
- 5 camere, studio, 4 bagni (di cui 2 nuovi) , salone, cucina, lavanderia.

Rif. V609

Richiesta €550.000 Trattabili

PER INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

Viareggio - Q.re Città Giardino,

si vende elegante APPARTAMENTO di nuova costruzione... in classe A4!!!

in zona di particolare pregio tra il mare e la pineta...

L'appartamento si sviluppa su 2 piani con giardino esclusivo, garage e posto auto.

Al piano rialzato, grande living e cucina si affacciano su una generosa terrazza e su un giardino molto ampio, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato con vasca e doccia.

Al piano seminterrato, due camere, bagno, zona soggiorno e stanza armadi

Dotato di ascensore condominiale.

I due piani sono collegati da scale con possibilità di creare due appartamenti indipendenti!!!

Corredato da un posto auto all'interno del giardino ed un posto auto nel garage posto al piano seminterrato.

Sup. PR mq 120
Sup. PS mq 90
Sup. Giardino mq 330

Sup commerciale: mq 230

FINITURE DI PREGIO:
Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Impianto solare termico
Portoncino blindato
Infissi in alluminio
tapparelle elettriche antisfondamento

SI CONSIGLIA PER:
- estrema eleganza delle finiture
- notevole luminosità degli spazi
- vicinanza al mare
- terrazze e giardino
- autonomia dei due piani

Richiesta €1.280.000 oltre Iva

VENDE UNA SOCIETA'

Rif. V610

INFO: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

A pochi passi da mare e in un bel contesto residenziale proponiamo in vendita attico libero su 3 lati con parziale vista mare.
L'appartamento è stato appena ristrutturato ed ha un ottima esposizione con delle ottime viste e una buona luminosità interna, si accede attraverso portone blindato e troviamo un ampio disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno.
Il reparto notte è composto da tre camere matrimoniale e due bagni mentre la zona giorno è composta da ampio salone con terrazza, ripostiglio e una cucina con terrazza.
L'appartamento è dotato di terrazza panoramica ad uso condominiale e di ascensore, cantina privata di circa 15mq, rimessaggio interno per biciclette ad uso comune e 2 posti auto nel resede condominiale.


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 328 5637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

🏡 Appartamento Nuovo con Ampio Giardino e Taverna – Viareggio Città Giardino (Classe Energetica A4) A pochi passi dal mare, in posizione strategica e tranquilla di Viareggio, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica A4, situato al piano terra con ampio giardino privato, taverna e doppio posto auto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio, indipendenza e tecnologie moderne in un contesto esclusivo. 📐 Superfici e composizione: • 138 mq commerciali al piano terra • 89 mq di taverna al piano interrato • 263 mq di giardino privato, completamente piantumato • 1 posto auto scoperto in giardino + 1 posto auto coperto al piano interrato 🏠 Interni eleganti e funzionali: • Ampio salone con pavimento in marmo, con bagno, illuminazione LED integrata a soffitto • Predisposizione per cucina con isola • Pavimento radiante caldo/freddo e impianto centralizzato di deumidificazione • Due camere matrimoniali e due bagni nella zona notte con pavimento in parquet • Scalinata con parapetto in vetro doppio che collega al piano taverna 🛋️ Piano interrato: • Grande taverna abitabile con predisposizione per angolo cottura • Una camera da letto aggiuntiva • Un bagno, una lavanderia, locale ripostiglio o cantina • Ampio cavedio che porta luce e aria naturale agli ambienti 🌿 Esterni curati e indipendenza: • Giardino privato con prato all’inglese, impianto di irrigazione automatica • Ingresso carrabile elettrico per secondo posto auto • Cancello pedonale privato che consente accesso indipendente, senza passare dal vano condominiale • Ascensore condominiale presente in palazzina ⚙️ Tecnologia e sostenibilità: • Classe Energetica A4: assenza di impianto a gas • Pannelli solari con batterie d’accumulo e pompa di calore • Domotica completa: controlli da smartphone o da tablet a parete (luci, tapparelle, clima) 📅 Pronta consegna estate 2025 Non perdere l’occasione di vivere il meglio di Viareggio in una casa moderna, efficiente e pronta ad accoglierti con tutti i comfort. 📞 Contattaci oggi stesso per fissare una visita con il nostro consulente di zona. Classe energetica A 4 - IPE 13,00 KWh/m²a. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimonianze di soddisfazione inviate dai nostri Client

Cod.01288 Rif.Ag. 546 - Viareggio - Appartamento 130 mq - Classe energetica: A4 - Rif. 546 A Viareggio in ottimo quartiere residenziale, poco distante dal mare appartamento posto a piano terra e composto di ingresso indipendente da loggia privata , disimpegno, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura dotato di ampie vetrate di accesso alla terrazza e giardino , due camere entrambe con bagno privato finestrato. Nella zona giorno tramite comoda scala si raggiunge il piano interrato assai luminoso con altezza di 2,90 ml e composto da ulteriori tre comodi vani di cui due separati, bagno e scannafosso di circa 30 mq che circonda l'interrato. Giardino di proprietà esclusiva di circa 260 mq che si sviluppa su due lati dell'immobile dotato di impianto di illuminazione e di irrigazione, con cancello pedonale e carrabile di proprietà esclusiva con posto auto scoperto e ampia terrazza vivibile . Sempre a piano interrato posto auto di proprietà raggiungibile tramite rampa di accesso dotata di doppio cancello automatico.

CENTRO. Appartamento indipendente a 400 metri dal mare. Primo ed ultimo piano su due livelli in viareggina. Al piano terra ingresso in comodo vano scala con spazio per ricovero bici. Al primo piano troviamo il soggiorno con accesso a balcone con affaccio interno, la cucina comunicante con terrazza vivibile verandata, una camera matrimoniale ed una camera singola entrambe con accesso a balcone fronte strada, bagno finestrato con doccia. Al secondo piano mansardato: vano adibito a camera matrimoniale con accesso ad altra terrazza vivibile, bagno finestrato con doccia ed ampio ripostiglio sottotetto. Volendo può essere acquistato anche il fondo al piano terra (accatastato C/2) di circa 70 mq al prezzo di 100.000 euro. L'immobile, parzialmente ristrutturato, è ubicato nelle immediate vicinanze delle strade pedonali con tutti i servizi a portata di mano ed a pochi passi dal mare. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

DARSENA. Casa indipendente su due livelli a pochi metri dalla pineta. L'immobile, di ampia metratura, è attualmente diviso in due appartamenti con ingressi indipendenti pur essendo un'unica unità immobiliare. Appartamento al piano terra. Ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso a piccola corte interna, due camere matrimoniali e una camera singola/studio, bagno con doccia e altro servizio. L'appartamento è in buone condizioni ma da rimodernare. Appartamento al primo piano. Costruito interamente nel 2010 è composto da: ingresso in vano scale, soggiorno ampio e luminoso open space con zona cucina, due camere, bagno con vasca e servizio con doccia. Bel balcone perimetrale. L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative. Come unica unità abitativa adibendo il piano terra a zona giorno ed il primo piano a zona notte (realizzando ex novo una scala interna). L'altra possibilità è di mantenere i due appartamenti separati. In questo caso l'immobile è perfetto per due nuclei familiari che vogliono convivere nella stessa casa e mantenere comunque la propria riservatezza. Devi solo decidere come organizzare i grandi spazi in base alle tue esigenze! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi!

Raffinatezza e Libertà con Giardino Privato Non perdere l'occasione di scoprire questo splendido appartamento durante il nostro Open Day il 30 agosto dalle ore 10 alle ore 18! Solo su appuntamento. Caratteristiche principali: Superficie: 85 mq, piano terra di una piccola palazzina di sole tre unità, senza spese di condominio. Sala di ingresso con angolo cottura: Un ambiente accogliente e funzionale per vivere momenti indimenticabili. Due camere matrimoniali: Spaziose e luminose, perfette per il tuo relax. Due bagni: Uno con vasca per il massimo relax e uno con doccia per la praticità quotidiana. Giardino piastrellato di circa 40 mq: Un'oasi privata all'aperto per goderti il tuo tempo libero. Cantina di circa 10 mq: Uso esclusivo, ideale per le tue esigenze di spazio extra. Comfort Moderni: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata e allarme Doppi vetri Impianti certificati Open Day: Un'opportunità imperdibile per visitare questa proprietà! Prenota subito il tuo appuntamento per il 30 agosto e scopri tutti i dettagli di questa casa che unisce eleganza e funzionalità. Dalle ore 10 alle ore 18, solo su appuntamento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare la tua visita. Rifiniture di Pregio per un Abitare Elegante L'appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e rifiniture ricercate che conferiscono un tocco di classe e raffinatezza a ogni ambiente. Materiali di Alta Qualità: Pavimenti: I pavimenti in gres porcellanato di prima scelta sono stati selezionati per la loro resistenza e bellezza. La loro texture e il colore neutro si adattano perfettamente a qualsiasi stile di arredamento, conferendo un aspetto moderno e raffinato a tutti gli ambienti. Rivestimenti: Nei bagni e nella cucina, i rivestimenti in ceramica di alta gamma offrono non solo un aspetto elegante ma anche una grande praticità per la pulizia e la manutenzione. I colori e i disegni scelti per le piastrelle aggiungono un tocco di personalità e stile. Design degli Interni: Sala di Ingresso con Angolo Cottura: L'angolo cottura è dotato di mobili su misura in legno massello, con finiture laccate lucide che donano luminosità all'ambiente. Il piano di lavoro offre una superficie resistente e di grande impatto estetico. Camere Matrimoniali: Le camere sono caratterizzate da armadi a muro integrati, progettati per ottimizzare lo spazio e mantenere un aspetto ordinato e pulito. Bagni di Lusso: Bagno con Vasca: Il bagno principale è dotato di una vasca da bagno free-standing, con rubinetteria cromata di design e dettagli che creano un ambiente rilassante e sofisticato. Bagno con Doccia: Il secondo bagno è provvisto di una doccia walk-in con pareti in vetro temperato, piastrelle effetto pietra e una colonna doccia multifunzione per un'esperienza di benessere quotidiano. Dettagli di Stile: Illuminazion

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni, una bellissima e curatissima casa indipendente in una delle località più ambite. Si tratta di una proprietà accuratamente mantenuta, situata nel centro della città e a pochi minuti a piedi - seicento metri per la precisione - dall'incantevole spiaggia, un luogo pieno di pace e relax che invita a lasciarsi alle spalle le preoccupazioni quotidiane e a prendersi una meritata pausa. Nel 2018 la casa è stata sottoposta a una ristrutturazione completa che non lascia nulla a desiderare. Sono stati eseguiti lavori professionali sia all'interno che sul tetto, migliorando ulteriormente la qualità e il carisma di questa proprietà. Grazie alla grande attenzione ai dettagli e all'uso di materiali di alta qualità, è stato creato un luogo che non solo invita a vivere, ma anche a sentirsi a casa. Una delle particolarità di questa proprietà è il bellissimo cortile orientato internamente, che ha i suoi vantaggi nonostante la mancanza di un giardino. È un rifugio, un'oasi di pace e relax che caratterizza in modo significativo il fascino di questa casa e ne eleva il carisma a un livello molto speciale. Va notato che la casa viene venduta non arredata, anche se la cucina può essere acquistata separatamente se lo si desidera. Nonostante la casa non disponga di posti auto, non dovete preoccuparvi del parcheggio. Numerosi parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e consentono di parcheggiare facilmente il proprio veicolo in qualsiasi momento. Si tratta di una rara opportunità per acquistare una casa indipendente nel centro della città e godere comunque dei vantaggi della vicinanza alla spiaggia.