Case con doppi servizi in vendita a Verona Pag. 8

BORGO ROMA - SACRA FAMIGLIA In contesto residenziale non disturbato dal passaggio di traffico veicolare, ma comunque comodo ai servizi che offre il quartiere, Villa Singola di prossima costruzione disposta su due soli livelli con giardino di proprietà. La disposizione degli spazi interni, prevede al piano terra un soggiorno con angolo cottura di oltre 50 mq, con accesso alla grande lavanderia e alla centrale termica/ripostiglio.La scala interna ci fa accedere al piano superiore dove troviamo due camere da letto doppie con porta finestra che ci permette di uscire sul terrazzo di circa 50 mq, una camera matrimoniale con bagno privato, ripostiglio/cabina armadi e porta finestra che accede ad un ulteriore balcone. Sempre al piano è presente un secondo servizio finestrato. Completa’ la proprietà un garage doppio al piano terra. L'immobile verrà costruito con le caratteristiche delle Case Clima A4, impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici 3 Kwh, ventilazione meccanica controllata per la zona giorno (ricambio aria automatico), cappotto da 12 cm, ed infissi in PVC triplo vetro. Predisposizione Aria condizionata e impianto di allarme. Disponibilità di tre soluzioni prezzi a partire da Euro 530.000,00.

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Soggiorno/sala pranzo con angolo cottura – tre camere da letto – due bagni – balcone - terrazzo - garage DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L’appartamento viene consegnato completamente ristrutturato, con bagni totalmente nuovi, rifacimento completo di tutti gli impianti con relative certificazioni e predisposizione per sistemi di domotica, nuova caldaia a condensazione, pavimenti nuovi in tutti gli ambienti e porte interne nuove. Gli infissi restano in legno con doppio vetro camera, garantendo un buon isolamento termico e acustico. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Proponiamo in vendita un interessante immobile situato al primo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina moderna edificata nei primi anni 2000. L ’immobile viene venduto con cambio di destinazione d’uso in abitativo e nuova planimetria già definita, offrendo così una soluzione pronta per essere vissuta come abitazione moderna e funzionale. L’ingresso si apre direttamente su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e area pranzo con angolo cottura, con accesso a un terrazzo di circa 11 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Dalla zona giorno si accede a un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, ben separata e organizzata, composta da tre camere da letto: una spaziosa camera padronale, una camera doppia e una camera singola. Le due camere più piccole affacciano su un balcone di circa 10 mq, garantendo ulteriore sfogo esterno e ottima luminosità. Completano la zona notte due bagni, di cui uno finestrato. Completa la propietà un garage. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto recente e ben servito, con spazi interni ben distribuiti e piacevoli aree esterne. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna/Molini dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

'In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq situato al 4 piano con ascensore di una palazzina di 5 piani totali, composta da 15 unità abitative. L’immobile dispone di 5 locali, 2 bagni, un terrazzo, due balconi, oltre a cantina e garage singolo. Recentemente sono stati rifatti l’impianto idraulico e i serramenti, migliorando comfort e privacy. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, che introduce la zona giorno dove troviamo la cucina abitabile, luminosa e funzionale, con accesso diretto al terrazzo. La zona living, molto spaziosa, è suddivisa in sala da pranzo e soggiorno, anch’essa con uscita sul terrazzo tramite porta finestra. La zona notte, raggiungibile tramite corridoio, è composta da: camera singola, camera doppia con parquet e balcone, camera matrimoniale con parquet e accesso al secondo balcone, bagno di servizio finestrato e bagno principale anch\'esso finestrato con moderna doccia walk-in da 120 cm. Soluzione ideale per famiglie e per chi cerca metrature generose, ambienti luminosi e un appartamento ben distribuito in una delle zone più comode e servite della città.'

GOLOSINE - Il piccolo condominio di sole sei unità si trova nel centro del quartiere a 20 metri dalle scuole e comodo a tutti i negozi e servizi; lo stabile ha beneficiato di una totale ristrutturazione grazie al Superbonus 110%. Internamente si sta finendo la totale ristrutturazione che prevede una distribuzione degli spazi tale da consentire un luminoso soggiorno con balconem, la cucina è abitabile e gode di un ampio balcone mentre la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni. Cantina e garage completano questa offerta ideale per famiglie. Le immagini rappresentano ipotesi di arredamento.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Due camere da letto - Due Bagni - Studio - Balcone - Due uffici al piano terra PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In zona San Michele proponiamo interessante soluzione indipendente, libera su tre lati, caratterizzata da doppi ingressi indipendenti che permettono una netta separazione tra la parte abitativa e quella professionale. Dal primo ingresso si accede al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale composta da un soggiorno open space con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore si trova una seconda camera da letto con un secondo bagno, ideale come zona notte separata o spazio aggiuntivo per studio o ospiti. L’immobile è caratterizzato da solaio in legno lamellare autoventilante ed è dotato di scaldabagno in pompa di calore, soluzione efficiente dal punto di vista energetico e dei consumi. Dall’ingresso fronte strada si accede ai due uffici distinti, entrambi dotati di bagno privato, rispettivamente di circa 30 mq e 35 mq. Una delle due unità è collegata internamente all’immobile principale, rendendola adatta a essere utilizzata come cantina o taverna. Gli uffici sono completamente cablati con rete dati e risultano comunicanti tra loro, rendendoli ideali per studi professionali, coworking o attività direzionali. L’intero immobile è predisposto e cablato per impianto di antifurto sia per la parte abitativa che per gli uffici, oltre alla predisposizione dei punti rete per l’installazione di telecamere di videosorveglianza. Tra gli interventi di ristrutturazione si segnala inoltre la predisposizione del vano tecnico con tubo da 80 mm per l’installazione di impianto fotovoltaico, la predisposizione di tubo da 20 mm per stufa a pellet, finestre in legno con doppio vetrocamera per il risparmio energetico e impianto elettrico cablato per una potenza fino a 6 kW. La soluzione si presta ottimamente sia come abitazione principale con ufficio annesso, sia come investimento grazie alla possibilità di gestire separatamente le unità. Versatile, funzionale e già predisposta per le principali tecnologie moderne, rappresenta una proposta rara nel suo genere. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

'NUOVA RESIDENZA VERDE PARONA, tra il fiume e la collina. Nel cuore di Parona, una scelta che ti immerge nel verde, a pochi passi dal centro della città. Vivere a Parona di Valpolicella significa abbracciare un contesto unico, circondato dal verde delle colline e dalla comodità della città. A pochi minuti dal centro di Verona, questa zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, con la bellezza del fiume Adige e la storia di un borgo che conserva ancora il suo fascino autentico. Le nuove residenze in classe energetica A4 rappresentano il massimo dell\'efficienza e dell\'innovazione. Ogni unità abitativa sarà dotata di IMPIANTO AUTONOMO di riscaldamento e condizionamento con sistema ad aria integrato con WMC, supportato da impianti fotovoltaici indipendenti per garantire sostenibilità, risparmio energetico e autonomia. Il complesso prevede la realizzazione di 19 unità abitative, tra cui: bilocali, trilocali, quadrilocali e un prestigioso attico. Tutte le soluzioni abitative vantano ampi terrazzi o giardini privati, veri e propri prolungamenti della zona giorno, perfetti per vivere momenti di relax all’aria aperta. La progettazione architettonica moderna si unisce a finiture di alta qualità, che garantiscono un perfetto equilibrio tra eleganza e praticità. Ogni appartamento dispone di pavimenti in ceramica e legno di alta qualità, e impianti predisposti per la domotica, rendendo ogni abitazione moderna, comoda e sicura. I TRILOCALI: Perfetti per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale, i nostri trilocali sono ideali per coppie e famiglie che amano vivere ogni spazio della propria casa. Ogni appartamento offre una zona giorno accogliente, due camere da letto spaziose e bagni moderni. La proposta in evidenza: TRILOCALE CON TERRAZZO COPERTO Questo trilocale di 95 mq è caratterizzato da ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista il tutto arricchito da un bellissimo terrazzo coperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali di cui un padronale con bagno privato, secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia. L\'acquisto di garage e cantina è disponibile separatamente. Vivi l\'esperienza unica di Parona di Valpolicella: un angolo di serenità a pochi passi dalla città. Non perdere questa OCCASIONE UNICA! Contattaci ora per maggiori informazioni. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono alcun vincolo.'

'In posizione tranquillissima ma comoda a tutti i servizi, inserito in complesso di tipo signorile, ampio appartamento ultimo piano con grande terrazzo. L\'appartamento è l\'unico nel pianerottolo e confina con un\'altra unità da un solo lato ed è così composto: si accede, attraverso un portone blindato, direttamente nella comoda zona ingresso che può ospitare un ampio armadio guardaroba, sulla sinistra troviamo il soggiorno anch\'esso molto ampio e luminoso confinante con la cucina abitabile; sia dal soggiorno che dalla cucina, si ha accesso al grande terrazzo (di circa 27 mq.) attraverso tre grandissime porte finestre che garantiscono ariosità e luce; nella zona notte troviamo tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), due bagni ed un ripostiglio. La camera matrimoniale più spaziosa ha anche un comodo balcone dedicato. L\'immobile dispone inoltre, in proprietà esclusiva, di una porzione di sottotetto di dimensioni uguali all\'appartamento sottostante attualmente non collegato allo stesso. A completamento della proprietà abbiamo anche una cantina ed un comodo garage. Ottima opportunità!'

Luminosità, spazio e una posizione che vale oro: il tuo nuovo appartamento a Verona è qui. A due passi da piazza Renato Simoni, in una delle zone più comode e strategiche della città, ti aspetta un ultimo piano che sa come farsi notare. In 700 metri raggiungi la Stazione Ferroviaria di Porta Nuova ed in altri 700 sei davanti all’Arena. E nel mezzo… tutto quello che serve per vivere Verona con il massimo della praticità. Situato al sesto e ultimo piano, questo appartamento ti accoglie con un ingresso arioso che apre la scena su una zona giorno ampia e luminosa dalla quale si ha accesso a due dei balconi di questa casa, perfetta per chi ama vivere gli spazi senza compromessi. La cucina abitabile è ideale per chi vuole davvero sentirsi a casa, mentre le due camere spaziose e una stanza aggiuntiva offrono versatilità totale: famiglia, studio, ospiti… decidi tu. I due bagni garantiscono comfort quotidiano, mentre i tre balconi portano luce e respiro a ogni ambiente, regalando scorci sulla città dall’alto. Completa il tutto una cantina con possibilità di acquistare un posto auto coperto. Se cerchi un appartamento spazioso, luminoso e in una posizione che ti semplifica la vita ogni giorno, questo è quello giusto.

In un tranquillo e ricercato contesto residenziale proponiamo villetta a schiera degli anni '80, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni dell'epoca, e da una ristrutturazione parziale che ne ha migliorato comfort ed efficienza. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi, tra cui: Sostituzione completa dei pavimenti, rifacimento dell'impianto elettrico, aggiornamento dell'impianto di riscaldamento, nuovi serramenti in zona giorno. Tetto completamente rifatto nel 2014 La disposizione interna offre stanze di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi desidera spazi comodi e facilmente personalizzabili. La grande zona living, le camere ampie e i volumi ben distribuiti rendono l'abitazione particolarmente accogliente e funzionale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa solida, con interventi già realizzati e ottimo potenziale per ulteriori personalizzazioni. Ampia area esterna privata e cantina La GRANDIS IMMOBILIARE nasce dopo anni di esperienza nel settore per creare una valida alternativa nel mercato immobiliare. Tratteremo con riservatezza e trasparenza il Vostro immobile residenziale e industriale, affiancati da tecnici professionisti del settore per offrir Vi un servizio completo e professionale. I NOSTRI SERVIZI: valutazioni gratuite al reale valore di mercato – consulenza mutui – servizio visure e catasto – servizio visure e protesti – convenzioni su attestato di certificazione energetica – assistenza anche dopo il rogito – consulenza e preventivi gratuiti sulle ristrutturazioni – assistenza legale e tecnica – pubblicità mirate per il miglior realizzo del Vostro immobile. Siamo a vostra disposizione. VISITATE IL NOSTRO SITO www.grandisimmobiliare.it

In zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo un comodo appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una recente palazzina servita da ascensore. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, una funzionale cabina armadio e un bagno en suite. Salendo al terzo piano, l’abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space, impreziosita da una cucina a vista completamente accessoriata con elettrodomestici Smeg e da un accogliente camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e ricercata. Sullo stesso livello sono presenti un secondo bagno e una piacevole terrazza parzialmente coperta, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. L’intero appartamento è valorizzato da pavimenti in parquet e da impianti autonomi di riscaldamento per una gestione efficiente e personalizzabile del clima interno. A completare la proprietà, un garage al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e un posto auto nella corte condominiale. Una soluzione attuale, sia da vivere che da mettere a reddito, specialmente per la sua vicinanza al Policlinico di Borgo Roma e alla ZAI. POSIZIONE La zona è molto ben servita e strategica: a circa 5 minuti a piedi si raggiunge il Policlinico di Borgo Roma e Piastra Odontoiatrica, rendendo l’appartamento ideale per chi lavora o ha necessità legate all’ospedale. Le vie di comunicazione principali si trovano nelle immediate vicinanze. Nelle vicinanze si trovano anche negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, garantendo comodità e una buona qualità della vita.

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE A pochi passi dall’Ospedale di Borgo Roma e dal Parco San Giacomo proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano e dotato di ingresso indipendente, ideale per chi ricerca comfort, funzionalità e una posizione strategica, oltre a garantire facile accesso ai mezzi pubblici e a tutti i servizi essenziali. L’ingresso si apre sulla zona giorno con cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con accesso diretto a un balcone affacciato sulla via principale. Attualmente l’immobile è locato a studenti, garantendo un’ottima rendita fino a settembre 2026, ma la distribuzione razionale degli spazi lo rende una soluzione ideale anche per una famiglia, grazie al contesto tranquillo e alla comoda vicinanza ai servizi. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con interventi completi agli impianti elettrico e idraulico, al rifacimento dei bagni e della pavimentazione, garantendo così un immobile già pronto all’uso e che non necessita di ulteriori lavori significativi. Una soluzione versatile e di sicuro interesse, sia per uso residenziale che come investimento.

BORGO ROMA - IMMOBILE VENDUTO Proponiamo in vendita una villa a schiera angolare situata nel cuore di Borgo Roma, più precisamente zona San Matteo, una vera oasi di tranquillità e bellezza. Con una superficie totale di 211 mq, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. La villa presenta un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per divertirsi con amici e familiari. Il verde rigoglioso circonda la proprietà, creando un'atmosfera serena e accogliente. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 400 euro annui. Internamente, l'immobile offre stanze luminose e ben distribuite che possono essere personalizzate secondo le vostre esigenze. La posizione strategica permette un facile accesso ai servizi locali come scuole, negozi e mezzi pubblici. L' immobile inoltre è dotato di un'ascensore interno che collega i piani dal garage fino alla parte mansardata. Completa la Villa un ampio garage doppio di 51 mq

In una delle zone storiche più suggestive di Verona, a fianco del Teatro Romano con scorcio sull’Adige, nasce questa residenza unica: un appartamento da ristrutturare che fonde eleganza, charme e una vista semplicemente incantevole. Posta al quarto piano e servita da ascensore, la proprietà ci accoglie con un doppio ingresso che conduce a una zona giorno ampia e luminosa, pensata per vivere e ricevere con stile. Gli spazi si aprono in ambienti ariosi composti da un salone di rappresentanza, un comodo studio ideale per chi lavora da casa, la zona pranzo con cucina e un bagno ospiti dedicato. Vero cuore emotivo della zona giorno, uno spazio sospeso tra storia e natura, è l’ampio balcone dove il Teatro Romano, l’Adige e le colline si fondono in un quadro che cambia luce a ogni ora del giorno. La zona notte offre quattro camere da letto accoglienti e silenziose, due bagni finestrati, un pratico guardaroba/lavanderia e due balconi che regalano ulteriori scorci suggestivi. A completamento della proprietà, una cantina e due comodi posti auto coperti, rari e preziosi in un contesto di tale pregio. Una dimora per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove vivere emozioni, bellezza e qualità della vita, immerso nella parte più autentica e iconica di Verona. POSIZIONE L’appartamento si trova in uno dei vicoli più pittoreschi e caratteristici del centro storico di Verona, a Teatro Romano e con affaccio sul fiume Adige. Vivere qui significa immergersi nella storia, respirare la bellezza antica della città e godere di un contesto culturale e architettonico unico. Passeggiate e atmosfera storica: la zona è perfetta per chi ama i vicoli storici, l’arte e le passeggiate sul Lungadige. Il Teatro Romano, vero simbolo della Verona antica, è letteralmente sotto casa, offrendo scorci spettacolari e un fascino senza tempo. Servizi di base: pur trovandosi nel cuore storico, la zona è ben servita da negozi tipici, piccole botteghe, caffè, enoteche e alimentari locali, che garantiscono comodità quotidiana senza perdere il carattere del centro storico. Mobilità: ci sono fermate di mezzi pubblici nelle vicinanze che collegano rapidamente il centro con le principali aree di Verona, inclusa la stazione ferroviaria. Questo rende semplice spostarsi senza dover usare l’auto. Ristorazione e tempo libero: nei dintorni troverai ristoranti tipici, bistrot e locali raffinati che valorizzano la gastronomia veronese; inoltre, le aree pedonali lungo il fiume Adige sono perfette per momenti di relax o per accogliere ospiti. Attrazioni culturali: oltre al Teatro Romano, sei a pochi passi da ponti storici, piazze emblematiche e monumenti che rendono questa zona un punto privilegiato per vivere la parte più autentica e monumentale di Verona.

RESIDENZA ANNI ’30 CON ALTANA E GRANDI TERRAZZE VALVERDE - In una delle vie alberate più prestigiose della città, a pochi passi da ogni servizio e comodità, proponiamo in vendita una residenza dal fascino unico, rara per caratteristiche e potenziale. Situata al primo ed ultimo piano e libera su due lati d’angolo, questa soluzione vanta una generosa metratura di circa 160 mq e conserva elementi architettonici autentici degli anni ’20-’30, che ne esaltano il carattere elegante e senza tempo. La disposizione interna, facilmente personalizzabile, permette di realizzare un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno luminoso e tre camere matrimoniali, di cui una ricavabile nella splendida altana al livello superiore: uno spazio esclusivo e suggestivo, perfetto come suite privata o studio. A completare il valore dell’immobile, due spettacolari terrazze: una di circa 70 mq con accesso dalla zona giorno, ideale per vivere momenti all’aperto in assoluta privacy, e una seconda terrazza di circa 50 mq collegata all’altana, da cui godere scorci e atmosfere davvero uniche. Una proposta imperdibile per chi desidera una casa di charme, ampia, luminosa e collocata in un contesto residenziale di alto livello.

AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VALVERDE - Nel cuore di Valverde, in posizione strategica tra Via Marconi e Via della Valverde, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al terzo piano, inserito in un contesto condominiale fornito di ascensore. L’immobile, ristrutturato circa 15 anni fa, si distingue per la generosità degli spazi interni e per la distribuzione razionale degli ambienti. L’ingresso conduce ad un corridoio centrale che organizza in modo ordinato la disposizione della casa, separando in maniera equilibrata la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi ambienti comodi e funzionali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità La zona notte invece si compone di due camere da letto matrimoniali e una camera doppia, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e un comodo guardaroba all’ingresso, che rendono la casa ancora più funzionale e ben organizzata. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta al piano sesto, ideali come spazi accessori per archiviazione o deposito. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo ma estremamente comodo, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, da scuole, supermercati e mezzi pubblici.

Vivere Piazza delle Erbe, ogni giorno. Immobiliare Ledri ti presenta, in collaborazione con Guarise Mobili & Contract di Cerea, che ci ha fornito parte degli arredi che troverete all'interno dell'immobile, un appartamento davvero esclusivo. Immagina di aprire le finestre al mattino e lasciarti avvolgere dai suoni, dai profumi e dai colori di Piazza delle Erbe. Le voci dei passanti, il profumo del caffè, la luce che accarezza le facciate dei palazzi storici... e tu, da casa tua, nel cuore più autentico di Verona. Questo appartamento è un piccolo gioiello affacciato direttamente sulla piazza. Il soggiorno luminoso con le sue due porte finestre regala una vista che ogni giorno toglie il fiato. Da qui si accede al balcone su due livelli, perfetto per un calice di vino al tramonto o per godersi il ritmo della città dall’alto. All’interno, ogni ambiente è curato e accogliente: un ingresso elegante, un cucinotto con balconcino, due bagni e una camera matrimoniale che invita al relax dopo una giornata tra le vie del centro. Un appartamento che non è solo una casa, ma un’esperienza. Un modo di vivere Verona nella sua essenza più vera: quella che si sente, si respira e ti resta dentro. Contattaci per prenotare la tua visita esclusiva scrivendo a: info@immobiliareledri.it

PONTE FLORIO - In posizione collinare e tranquilla, a due passi dal Castello di Montorio, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 600 mq e impreziosita da una splendida vista sulla città e sulle Torricelle. La proprietà, edificata negli anni ’70 e ottimamente conservata, si sviluppa su due livelli principali, oltre al piano seminterrato. Piano Terra Ampia e luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali con balcone privato di circa 7 mq ciascuno, uno studio e due bagni finestrati. Dalla zona giorno si accede inoltre a un terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Primo Piano Composto da soggiorno, cucina abitabile recentemente ristrutturata, due camere matrimoniali con balcone, uno studio e due bagni finestrati. Anche in questo livello troviamo un ampio terrazzo di circa 90 mq con vista aperta sui colli e sulla città. Piano Seminterrato Completano la proprietà due garage, due cantine, un locale tecnico e una spaziosa taverna di circa 70 mq con bagno, perfetta come zona conviviale o dependance. La villa sorge in una delle zone più apprezzate di Ponte Florio, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla tangenziale. La posizione è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della collina senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al centro di Verona.

'NUOVA RESIDENZA VERDE PARONA, tra il fiume e la collina. Nel cuore di Parona, una scelta che ti immerge nel verde, a pochi passi dal centro della città. Vivere a Parona di Valpolicella significa abbracciare un contesto unico, circondato dal verde delle colline e dalla comodità della città. A pochi minuti dal centro di Verona, questa zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, con la bellezza del fiume Adige e la storia di un borgo che conserva ancora il suo fascino autentico. Le nuove residenze in classe energetica A4 rappresentano il massimo dell\'efficienza e dell\'innovazione. Ogni unità abitativa sarà dotata di IMPIANTO AUTONOMO di riscaldamento e condizionamento con sistema ad aria integrato con WMC, supportato da impianti fotovoltaici indipendenti per garantire sostenibilità, risparmio energetico e autonomia. Il complesso prevede la realizzazione di 19 unità abitative, tra cui: bilocali, trilocali, quadrilocali e un prestigioso attico. Tutte le soluzioni abitative vantano ampi terrazzi o giardini privati, veri e propri prolungamenti della zona giorno, perfetti per vivere momenti di relax all’aria aperta. La progettazione architettonica moderna si unisce a finiture di alta qualità, che garantiscono un perfetto equilibrio tra eleganza e praticità. Ogni appartamento dispone di pavimenti in ceramica e legno di alta qualità, e impianti predisposti per la domotica, rendendo ogni abitazione moderna, comoda e sicura. QUADRILOCALI: Soluzioni ideali per chi cerca spazio, efficienza e contemporaneità. Eleganti e spaziosi, offrono tre camere da letto, due bagni, un ampio open space e logge o terrazze tutte da vivere. La proposta in evidenza: QUADRILOCALE CON TERRAZZO COPERTO Questo quadrilocale di 140 mq si compone di un ingresso, un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo coperto di 42 mq. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere di generose dimensioni, un secondo bagno e un pratico ripostiglio/lavanderia. L\'acquisto di garage e cantina è disponibile separatamente. Vivi l\'esperienza unica di Parona di Valpolicella: un angolo di serenità a pochi passi dalla città. Non perdere questa OCCASIONE UNICA! Contattaci ora per maggiori informazioni. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono alcun vincolo.'

STADIO – Elegante porzione di villa schiera d'angolo con ampio giardino. Nel cuore del quartiere Stadio, in posizione tranquilla e comoda al centro di Verona e a tutti i principali servizi, proponiamo suggestiva villa a schiera d'angolo sviluppata su tre livelli. Al piano terra si trova una luminosa ed ampia zona giorno che comprende soggiorno con vetrate, cucina abitabile e bagno di servizio con accesso diretto al giardino e lavanderia. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, di cui una con disbrigo e bagno privato, e un ulteriore bagno cieco. Al secondo piano troviamo un ampio locale sottotetto che offre ulteriori spazi versatili ideali come studio, area relax o stanza hobby. Completano la proprietà un meraviglioso giardino privato su tre lati, che regala riservatezza e un incantevole spazio verde da vivere tutto l’anno, e un ampio garage di 66 mq al piano interrato, comodo per più auto e per uso deposito.

In posizione dominante e riservata, a pochi passi dalla chiesa di San Mattia, sorge questa elegante villa indipendente inserita in un esclusivo residence di sole cinque unità abitative. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà si presenta in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione, finiture di pregio e grande attenzione al comfort abitativo. L’ingresso principale introduce in un’ampia zona giorno articolata in due saloni distinti, luminosi e caratterizzati da grandi vetrate che si affacciano sul giardino circostante con vista aperta su Verona. Una zona pranzo conviviale e una cucina separata completano l’area living, offrendo spazi perfetti per accogliere e vivere la casa in ogni momento della giornata. Sempre al piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, ideale come stanza per ospiti e un ulteriore servizio finestrato. Al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui una padronale di generose dimensioni, un bagno centrale e un’anticamera che si apre verso il panorama sottostante, creando un piacevole effetto di continuità e luce. Gli ambienti risultano razionali e armoniosi, con altezze variabili che conferiscono carattere agli spazi e un’atmosfera calda e accogliente. La villa è circondata da un giardino privato di circa 3.200 mq, ricco di alberature e scorci panoramici su Verona, che garantisce privacy e tranquillità assolute. È possibile realizzare una piscina panoramica con vista sulla città, rendendo la proprietà un perfetto connubio tra natura e comfort contemporaneo POSIZIONE La proprietà si trova in una delle aree più ambite delle Torricelle, a pochi minuti dal centro storico di Verona, ma immersa nella quiete e nel verde delle colline. La combinazione tra posizione, efficienza energetica e qualità costruttiva rende questa villa una dimora ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa per il tempo libero

In un palazzo nobiliare di PREGIO STORICO, già dei Pellegrini, il cui nucleo più antico risale al 1600, proponiamo un elegante e luminoso piano nobile con piacevoli affacci, grazie alla TRIPLA ESPOSIZIONE. Il cuore della dimora è sicuramente il maestoso salone, con pareti e soffitto AFFRESCATI, accessibile dalla scala monumentale del palazzo o dall’ascensore con accesso privato al piano. La proprietà è dotata di molti locali, tutti di ampia metratura e con soffitti di oltre cinque metri. Nella zona conviviale si trova una cucina abitabile con relativa sala da pranzo, mentre nella zona notte ci sono tre stanze da letto, tre bagni e un prestigioso studio che affaccia con il BALCONE BAROCCO direttamente su Via Rosa. A completamento delle dotazioni dell’immobile è da segnalare una grande CANTINA con soffitti a volta e un’introvabile AUTORIMESSA ESCLUSIVA per più auto. La residenza nel suo complesso ha necessità di un restauro soprattutto per adeguarla ai più attuali standard energetici. Prestigio ed esclusività: questo appartamento è ideale per gli amanti della bellezza ed è caratterizzato da altezze importanti e spazi generosi, per chi è alla ricerca di una dimora nel cuore della Verona storica. L'immobile è situato nell'affascinante area tra il DUOMO di Verona e PIAZZA ERBE, nel cuore del centro storico. Concepito dal principale architetto veronese del XVII secolo, Domenico Curtoni, che progettò il palazzo della Gran Guardia in piazza Bra, il barocco palazzo Maffei in piazza Erbe e, appunto, il palazzo Pellegrini in via Rosa, questo immobile permette di godere appieno di tutte le caratteristiche del centro cittadino e dei relativi servizi. La zona è vicinissima a molti tradizionali ristoranti e a tipici locali ubicati nei vicoli e nelle pittoresche piazzette, a due passi dal complesso della Cattedrale. Da qui sono facilmente raggiungibili anche i principali COLLEGAMENTI viari che portano alle dolci colline della Valpolicella e al lago di Garda.

VERONA- Cà di David- In zona centrale e strategica del paese, a due passi dagli istituti scolastici e dai servizi primari, proponiamo Porzione di Villa Bifamiliare con ingresso indipendente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi. L'immobile è stato ristrutturato nel 2003 con sopraelevazione del secondo piano e rifacimento del cortile. All'interno si compone di uno spazioso soggiorno luminoso con affaccio sul giardino privato, una bella cucina abitabile ed un servizio. Salendo al Piano Primo, tramite una scala elegante in marmo, si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali con balcone ed un bagno finestrato. Al secondo ed ultimo piano troviamo altre due camere matrimoniali delle quali una con un ampia terrazza solarium. Un terzo bagno finestrato completa la Villetta. Giardino con irrigazione automatica, Box singolo e tettoia con due posti auto.

ZONA E CONTESTO Nel cuore del quartiere di Santa Lucia, una delle zone più strategiche e servite di Verona: supermercati, scuole, fermate dell'autobus, farmacia, parchi e servizi essenziali tutti raggiungibili a piedi. La posizione è ideale sia per famiglie che per chi lavora nella vicina zona Fiera o desidera vivere a pochi minuti dal centro storico. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Ampio e luminoso appartamento di 135 mq al 2 piano completamente ristrutturato. L'immobile è così composto: ingresso spazioso, cucina abitabile con balcone, soggiorno attualmente adibito a camera, bagno e 3 camere con bagno en suite. Completano la proprietà un box singolo accessibile tramite cancello elettrico. DOTAZIONE E COMFORT Aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, serramenti in PVC triplo vetro. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Posizione strategica 2. Ottimo investimento: ideale per affitto turistico o B&B grazie alla vicinanza alla Fiera di Verona. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

BORGO ROMA - IMMOBILE DISPONIBILE Questa splendida bifamiliare è situata nel cuore del quartiere e si trova a pochi passi dai principali servizi, quali scuole, negozi e aree verdi. L'immobile è in ottime condizioni e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio e tranquillità. Infatti, quest'ampia soluzione situata in un contesto di soli due appartamenti e posta al piano terra offre eleganza e spazi per ampie famiglie o la possibilità di essere diviso in due unità abitative. Entrando dall'ingresso indipendente ci si trova in un ampio soggiorno, proseguendo nel disimpegno si accede alla cucina abitabile dalla quale si può uscire direttamente nel giardino, proseguendo si trovano due ampie camere ed un bagno finestrato. Dalle scale all'interno dell'appartamento si accede al piano seminterrato nel quale si trova, un'ampia taverna con angolo cottura, uno studio, una lavanderia ed un ulteriore bagno. La proprietà viene completata da un box auto singolo e giardino privato.

COSA SAPERE SULLA CASA NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Soggiorno/Cucina - Due Camere - Bagno - Giardino di pertinenza - Posto auto di proprietà esclusiva PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nuova costruzione al piano terra con giardino e posto auto di pertinenza, inserita in un elegante piccolo contesto trifamiliare. L’abitazione è composta da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con relativo spazio da adibire a ripostiglio/lavanderia e comodi spazi esterni ideali per il relax all’aperto.Completa la proprietà posto auto privato. L'intera costruzione sarà realizzata con elevati standard costruttivi ed energetici: struttura antisismica, isolamento a cappotto, copertura coibentata ed impianto fotovoltaico dedicato. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione per climatizzazione nella zona giorno e zona notte. Le finiture interne saranno moderne e curate: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, rivestimenti di design, sanitari sospesi Ideal Standard o similari, rubinetteria di qualità e termoarredo nei bagni. Serramenti in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termica, oscuranti esterni in legno e portoncino blindato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficenza energetica e indipendenza in un unica casa di nuova generazione.