Case con classe energetica bassa in vendita a Verona Pag. 23

BORGO VENEZIA: Lo studio immobiliaRE di Borgo Venezia 045523142 propone in vendita un appartamento sito al terzo ed ultimo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, cantina, soffitta e garage al piano interrato. Le condizioni dell'appartamento sono originarie dell'epoca di costruzione ed avrebbe bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione. Soluzione interessante anche come investimento vista la possibilità di realizzare una seconda camera da letto. Disponibile da subito! PER INFORMAZIONI CHIAMARE LO STUDIO IMMOBILIARE DI BORGO VENEZIA allo 045/523142 o al cel. 3883737647 oppure mandare una mail a duro.marcello@rinaldicase.it

CA DI DAVID - In zona centrale del paese proponiamo in vendita grazioso appartamento monolocale composto da, soggiorno con angolo cottura/ camera bagno cieco, riscaldamento autonomo, ottimo per investimento.

'SANTA LUCIA - INTROVABILE! In tranquilla zona residenziale, comodo a tutti i servizi ed ai collegamenti, proponiamo porzione di casa indipendente ben tenuta con giardino di proprietà esclusiva con camino esterno e corte di pertinenza, composto da ingresso indipendente nell\'ampio soggiorno dotato di due camini, una spaziosa cucina abitabile ed un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo due spaziose camere matrimoniali di cui una soppalcata, una terza camera ed un bagno finestrato con vasca ad idromassaggio. La soluzione è caratterizzata da un soffitto con travi a vista, pavimenti in cotto e parquet. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Completa la soluzione un garage. Rif. 311'

Situata nelle immediate vicinanze del centro di Verona, definita nel catasto ottocentesco di Castel San Felice, questa villa di fine Ottocento rappresenta un raffinato esempio di architettura eclettica. Il suo stile architettonico è il risultato di un elegante dialogo tra epoche e influenze artistiche diverse, fondendo elementi classici, gotici, rinascimentali e barocchi. L’architettura esterna si distingue per le merlature in mattoni, che richiamano il carattere neomedievale tipico delle ville eclettiche, mentre gli infissi in legno con persiane verdi evocano l’eleganza delle dimore signorili. La struttura utilizza materiali pregiati come la pietra e il laterizio, conferendole un aspetto imponente e armonioso. Gli spazi interni sono progettati per adattarsi perfettamente a uno stile di vita moderno, pur mantenendo il fascino storico della villa. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con soffitti alti che valorizzano la spaziosità delle stanze. La distribuzione degli spazi garantisce un perfetto equilibrio tra zone di rappresentanza, aree di servizio e ambienti dedicati alla vita familiare. La proprietà comprende una cucina, una sala da pranzo, quattro salotti, uno studio, sei o sette camere da letto, sei bagni, tre cantine, tre garage, oltre a diversi annessi, rustici e magazzini. Gli interventi di restauro effettuati, l’ultimo nei primi anni 2000, hanno preservato il fascino storico dell’immobile, migliorandone al tempo stesso la funzionalità per adattarla alle esigenze contemporanee.

Nel pieno centro storico di Verona, all’interno di un prestigioso palazzo sottoposto a tutela della Soprintendenza delle Belle Arti, si trova questo splendido appartamento di 185 mq disposto su due livelli. Situato al secondo e ultimo piano, l’immobile è stato oggetto di un recente restauro che ne ha esaltato l’eleganza grazie a finiture di alto livello. La proprietà offre due ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, oltre a una cucina open space completamente accessoriata. Il piccolo balcone regala una vista incantevole sui tetti della città e sullo storico Re Teodorico, mentre il giardino interno assicura un’oasi di tranquillità nel cuore pulsante di Verona. Gli interni, arricchiti da arredi su misura, coniugano fascino e funzionalità. L’orientamento a sud-ovest garantisce ambienti luminosi durante tutto il giorno. Nonostante la posizione centrale, la casa offre un’atmosfera riservata e silenziosa. Il comfort è assicurato dal riscaldamento elettrico e dall’aria condizionata. Classe energetica G. Un’opportunità irripetibile per chi cerca una residenza di charme nel cuore di Verona!

Nel centro del quartiere in contesto ristrutturato completamente esternamente (cappotto, tetto,facciata e caldaia) luminoso appartamento al secondo piano composto da cucina abitabile, soggiorno con porta finestra con accesso sul balcone, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato, cantina e posto auto coperto. Internamente è stato ristrutturato il bagno e l'impianto elettrico. Lo stabile si trova vicinio ai principali servizi quali fermata dell'autobus, supermercati, ospedale e unversità.

'In tranquillo e soleggiato complesso residenziale proponiamo appartamento signorile sito al secondo e ultimo piano in scala composta da sole 4 unità abitative; l\'abitazione si compone di ingresso con ampissimo soggiorno open space e terrazzo abitabile di pertinenza e cucina separata, anch\'essa abitabile, con ulteriore terrazzo di uguale dimensione a quello posto a servizio del soggiorno. La zona notte si compone di ampio ripostiglio, 3 camere da letto (singola, doppia e matrimoniale) e due bagni (il padronale con vasca e doccia finestrato e bagno di servizio/lavanderia cieco). A completare l\'immobile troviamo una grande cantina e un grande garage triplo con ottimo soppalco ideale per l\'immagazzinamento di oggetti ed effetti personali inutilizzati. Ottime condizioni di conservazione dell\'alloggio.'

Chievo - Proponiamo in vendita casa semindipendente completamente ristrutturata in caratteristico contesto circondato dal verde e comodo alla città. L’immobile è così composto: al piano terra soggiorno, cucina abitabile e bagno, al piano primo camera doppia con cabina armadio, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, al piano secondo camera matrimoniale con bagno ed una zona open space. L’ubicazione ed i dettagli di finitura come le travi in legno a vista rendono esclusiva questa soluzione abitativa, il giardino e il posto auto sono sicuramente un valore aggiunto. La disposizione su tre piani offre molta versatilità e la consegna prevista per l'estate 2026 potrebbe essere una buona opportunità per chi cerca una casa da personalizzare ulteriormente.

BORGO VENEZIA - appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno-cottura con cortile privato di ca. 35 MQ., tre camere da letto, doppi servizi, vano uso cantina e vano uso garage. L'ingresso si apre sulla zona giorno ottimamente organizzata con l'attuale arredamento. Elemento di sicuro interesse è l'area scoperta di proprietà con accesso diretto all'appartamento, vero e proprio privilegio in zona. Accanto all'ingresso presente una nicchia che ospita due armadi su misura multiuso, comodi e funzionali. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola. Completano due servizi di cui uno finestrato e uno con aspirazione forzata che ospita la lavatrice. Presente anche un'area-cortile condominiale dove è possibile parcheggiare bicicletta o motorino. Immobile oggetto di una ristrutturazione complessiva e mai abitato dopo i lavori, completamente arredato e quindi ideale anche per l'INVESTITORE che vuole finalizzare la locazione a studenti in una zona tra le più richieste per la vicinanza alla Facoltà di Scienze Motorie e a Veronetta, rendita annua realizzabile 7%. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e dotato di impianto aria condizionata. Libero e disponibile da subito. VUOI VENDERE LA TUA CASA ED ACQUISTARNE UNA NUOVA? Se vuoi vendere casa e vuoi conoscere il valore reale del tuo immobile, siamo a disposizione per una valutazione scritta completamente gratuita e senza impegno. I nostri professionisti, grazie ad una profonda conoscenza del mercato locale, ti assisteranno in tutte le fasi delle operazioni di vendita e di acquisto. CON NOI AVRAI LA POSSIBILITA' DI PERMUTARE IL TUO IMMOBILE IN ZONA BORGO VENEZIA O BORGO TRIESTE CON UNO NUOVO, RECENTE O USATO.

MONTORIO: In caratteristica zona del paese, dirimpetto a villa Veneta di pregio, proponiamo in vendita rustico di ampie dimensioni completamente da ristrutturare; la superficie della corte totale è di 900 mq. Si predilige un incontro direttamente in agenzia, in quanto l'immobile si presenta parzialmente inagibile.

MONTORIO – In tranquilla via residenziale, proponiamo in esclusiva, luminosa casa terracielo sviluppata su tre livelli fuori terra. L’ abitazione è composta da due ampi locali, uno al piano terra e uno al primo piano; il piano secondo, invece, è composto da due spaziosi locali. Completa la proprietà un’ area esterna privata, ideale come posto auto. L’ immobile si presenta da ristrutturare, ad eccezione del tetto che è stato recentemente rifatto e della facciata che è stata riqualificata e necessita solo di tinteggiatura.

MARZANA. NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE ' ARES' In zona centrale e comoda ai servizi, inserito in contesto condominiale di 12 unità abitative di nuova costruzione, proponiamo in vendita ampio cinque locali con mansarda e terrazzo abitabile, posto al secondo e ultimo piano con ascensore. Internamente l'appartamento sarà composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, due bagni, un ripostiglio, una camera matrimoniale con accesso ad un balcone e due camere singole di cui una con accesso al balcone. Salendo le scale troviamo la mansarda con ampia terrazza di 48 mq. Completa la soluzione il garage doppio. L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico da 4/5 kw con accumulo. Sarà possibile portare in detrazione uro 48.000,00 in 10 anni relativi al SismaBonusAcqusiti. Presso il nostro studio è possibile visionare ulteriore documentazione relativa ai progetti e il capitolato definitivo delle opere.

CHIEVO - CASETTA INDIPENDENTE - CENTRO PAESEPiccolo contesto di corte situato in centro paese, porzione di casa terra-cielo da ristrutturare, disposta ai piani terra, primo e secondoDotata di ingresso indipendente, al suo interno è possibile ricavare al piano terra soggiorno con angolo cottura e piccolo servizio/lavanderia; al piano primo camera e bagno; al piano secondo stanza matrimonialeTra gli elementi valorizzativi, l'assenza di spese condominiali e la posizione in cui si colloca la proprietà: interna, silenziosa e allo stesso tempo vicinissima ai servizi che offre il paese

Villa in corso di costruzione, libera su tre lati con giardino circostante ed in attesa di un acquirente per la scelta delle finiture. La villa si sviluppa al piano terreno ed al piano seminterrato nel quale si trovano la taverna, un bagno/lavanderia ed un box auto triplo. Dal giardino, si entra in una zona giorno living molto ampia con angolo cottura; dal salone, si accede ad una grande terrazza comodamente ed ampiamente vivibile ed al reparto notte, nel quale troviamo due grandi camere da letto e due bagni. Per chi necessitasse soltanto di due camere da letto, e non tre, è possibile realizzare la cucina separata. L'appartamento verrà consegnato in classe A3, il riscaldamento a pavimento sarà ibrido (elettrico e gas) e verranno forniti 2Kw di pannelli fotovoltaici. Assolutamente da vedere!!! - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cassaforte, Cucina Abitabile, Tetto in legno, Citofono

Splendido quadrilocale ristrutturato con vista panoramica Proponiamo in locazione al piano alto di un palazzo servito di ascensore, elegante quadrilocale completamente ristrutturato, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un comodo locale lavanderia, per un totale di 120 mq. L'immobile dispone di un balcone semiabitabile dal quale è possibile godere di una splendida vista panoramica sull'Adige e sulle colline veronesi. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e corredato di tutti gli accessori necessari, climatizzato in ogni locale, pronto per essere abitato. Contratto di locazione 3+2. Non sono ammesse locazioni turistiche.

CADIDAVID - A due passi dal centro del quartiere, in via chiusa, villa singola COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2010 disposta su un unico piano composta da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia e lavanderia. Garage doppio in larghezza attualmente utilizzato come taverna fuori terra. Comoda cantina nell’interrato accessibile da scala esterna. Climatizzatore. Tapparelle elettriche. Serramenti in pvc con doppio vetro e anta ribalta. Tetto in legno rifatto completamente nel 2014, cappotto nel 2021, nel 2023 è stata rifatta tutta la pavimentazione esterna e installato una tettoia. Caldaia del 2024 a condensazione.

BORGO ROMA Nel cuore del quartiere, in una via interna e comoda a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità, ti proponiamo questa casa in linea su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina a vista dalla quale possiamo accedere ad uno spazio esterno piastrellato ad uso promiscuo ed un primo bagno finestrato. Il piano sopra invece ospita la zona notte composta da due camere da letto ed un secondo bagno cieco. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, sono stati sostituiti gli impianti, gli infissi e la pavimentazione del piano terra. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione. PLUS: non ci sono spese condominiali. L'attestato di prestazione energetica è in fase di aggiornamento.

Cadidavid: Cerchi un progetto da plasmare completamente secondo i tuoi gusti? Questa casa in linea su due livelli rappresenta la tela bianca perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni o per un ottimo investimento immobiliare. Situata in una zona tranquilla e strategica, la proprietà è totalmente da restaurare, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi e delle finiture.Nessuna spesa condominiale e la libertà di una gestione autonoma.

Cadidavid: zona fracazzole proponiamo porzione di bifamiliare su un unico livello composta da tre camere sala e cucinotto, bagno finestrato con vasca e doccia. Giardino di proprietà di circa 60 mq, al piano interrato troviamo un garage di circa 190 mq e un locale deposito di circa 48 mq e taverna con camino e bagno.

In zona lontana dal traffico, contesto di recente costruzione appartamento al primo ed ultimo piano su due livelli, composto da soggiorno con porta finestra alla quale si accede ad un ampio balcone, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato e camera matrimoniale al primo livello, al secondo bagno finestrato con velux, camera matrimoniale e ripostiglio. Ampio garage al piano interrato. Lo stabile si trova immerso nel verde e nelle vicinanze dei principali servizi.

A pochi minuti a piedi da Piazza Bra, dall’Arena di Verona e dalla stazione di Porta Nuova, ti presentiamo una porzione di villa bifamiliare dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere la città con indipendenza, tranquillità e spazi da personalizzare. L’abitazione occupa il primo ed ultimo piano della villa e si distingue per gli ambienti luminosi, le altezze generose e l’atmosfera delle case di una volta. Gli spazi interni sono composti da un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, due balconi e una pratica e ampia soffitta. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 80 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato da vivere nella bella stagione, oltre ad un box auto condiviso con l’altra proprietà. La casa si presenta nelle condizioni originarie: una caratteristica che rappresenta una vera opportunità per chi desidera ristrutturare e creare una casa su misura, valorizzando il carattere dell’immobile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione ideale per chi cerca: - indipendenza - assenza di spese condominiali - vicinanza al centro storico - comodità alla stazione - il fascino delle abitazioni autentiche da personalizzare Una casa che unisce posizione strategica, privacy e potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita scrivendo a info@immobiliareledri.it

'Madonna di Campagna: appartamento al secondo e ultimo piano (senza ascensore). La zona giorno offre un accogliente ingresso, cucina abitabile e salotto, entrambi con accesso al balcone. Un corridoio conduce alla zona notte: due camere matrimoniali, bagno e due pratici ripostigli. Completano la proprietà una comoda cantina e il garage.'

Nelle vicinanze del centro commerciale Adigeo e a poca distanza dall’ingresso dell’autostrada e delle tangenziali, è disponibile un appartamento di ampie dimensioni all’ultimo piano di una piccola palazzina. Un ingresso ci porta alla cucina abitabile separata dal soggiorno, ed entrambi i locali dispongono dell’uscita sul balcone, ad un comodo ripostiglio ed a un locale multiservizio. Nella zona notte troviamo due camere, di cui una con l’accesso ad un terzo balcone, ed il bagno finestrato. A completare la proprietà: una cantina ed un garage singolo. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la climatizzazione. Internamente le finiture risalgono agli anni ’90 e gode di una tripla esposizione: sud, nord ed ovest. Libero da subito. L'Attestato di Prestazione Energitica è in fase di aggiornamento.

QUARTIERE CAREGA - In un contesto storico restaurato nelle parti comuni, proponiamo accogliente bilocale, sviluppato su due piani fuori terra, con taverna al piano seminterrato per un totale di 73 mq. Ristrutturato internamente nel 2019, si compone di uno splendido soggiorno con soffitti alti e travi a vista, un cucinotto, un servizio finestrato completo di doccia ed una splendida corte comune impreziosita da un autentico pozzo dell'epoca al piano terra, mentre ospita al piano superiore una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balcone. Ulteriore pregio a completamento della proprietà, una taverna a volta dall'estetica classica, dove sono stati realizzati un impianto di aerazione ed un impianto di illuminazione a pavimento, per garantire il massimo comfort.

Palazzo cielo- terra con garage triplo. Posizione unica, dietro Piazza delle Erbe, nel quartiere "La Cadrega" proponiamo un' intera dimora d' epoca risalente al periodo napoleonico, indipendente, restaurata e distribuita su quattro piani, oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di 530 mq. La facciata, restaurata con cura, è incorniciata da preziosi dettagli in pietra che definiscono i due imponenti portoni, uno per l'ingresso e uno per il garage. Al centro della facciata, uno stemma nobiliare scolpito in pietra aggiunge un tocco di storia e prestigio. La facciata è stata tinteggiata e il tetto si presenta in buono stato conservativo. Elemento di grande valore strategico è l’assenza di vincoli artistici o storici. La proprietà è servita da ascensore interno che collega comodamente tutti i livelli, con una distribuzione degli spazi ampia, elegante e altamente funzionale. Piano terra: ingresso e zona con locale tecnico. Garage triplo. Piano primo: ingresso, zona giorno, due camere da letto, due bagni e un locale ripostiglio. Piano secondo: salone di rappresentanza con camino, zona tv, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, due balconcini che richiamano "La casa di Giulietta". Bagno finestrato e dispensa; il tutto impreziosito da soffitto a cassettoni e pavimento alla Veneziana. Piano terzo: camera da letto padronale con bagno privato, altre due camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato taverna e zona lavanderia.