Case in vendita a Verbania Pag. 6

Nel cuore del centro storico di Intra, a soli 20 metri da Piazza Ranzoni e dal lungolago, presentiamo una casa indipendente che rappresenta una rarità a Verbania. La proprietà si distingue per la possibilità di accesso carraio diretto tramite cancello automatico su un cortile privato, capace di ospitare fino a tre autovetture. Ad arricchire l'immobile si trova un giardino ad uso esclusivo, elemento che garantisce spazio e riservatezza in un contesto urbano così centrale. COMPOSIZIONE: La struttura è configurata come soluzione bifamiliare, suddivisa internamente in due unità abitative distinte. Il primo appartamento, un bilocale situato al piano terra, si apre su una zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da soffitti a volta con mattoni a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite, anticipata da un antibagno predisposto per la zona lavanderia. Il secondo appartamento dispone di un accesso indipendente tramite portoncino blindato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno open space, ampia e luminosa, servita da un balconcino che affaccia sull'area verde di proprietà. Sullo stesso livello troviamo il bagno finestrato con doccia. L'intero secondo piano è occupato dalla zona notte, ricavata in un generoso sottotetto caratterizzato da una struttura del tetto in legno a vista. Le ampie vetrate presenti in questo ambiente offrono una vista aperta sul verde privato e sul parco di Intra, rendendo lo spazio particolarmente arioso e particolare. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e si trova in ottimo stato manutentivo, completo di serramenti in legno con doppi vetri. Si tratta di una soluzione versatile, indicata per chi ricerca l'indipendenza e la comodità del parcheggio privato in pieno centro storico. La disposizione interna la rende inoltre ideale per un investimento finalizzato alla locazione turistica o per accogliere due nuclei familiari distinti.

VERBANIA località INTRA in posizione appartata e dominante con bella veduta panoramica e sempre esposta al sole proponiamo in vendita casa indipendente di generose dimensioni circa 390 mq. disposti su tre livelli circondata da circa 2000 mq. di terreno. Si compone al piano seminterrato da ampia autorimessa e locali accessori, al piano terra appartamento di quattro locali oltre servizi, balconi e terrazzino e al primo ed ultimo piano altro appartamento di quattro locali oltre servizi, balconi e ampio terrazzo. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

Nel centro di Trobaso, in posizione comoda e particolarmente tranquilla, presentiamo ampia casa indipendente da terra a cielo di circa 200 mq. La proprietà si trova nel centro storico in una via carrabile, sotto casa abbiamo ogni tipo di servizio di prima necessità e in pochi minuti di auto si raggiunge il centro di Intra e il lago. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cortile comune dove sono presenti tre posti auto di pertinenza esclusiva dell'immobile, caratteristica particolarmente rara nel contesto del paese. COMPOSIZIONE: Tramite una prima rampa di scale si raggiunge il balcone d'ingresso dove si trova la porta blindata che conduce all'abitazione. L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna alla spaziosa zona giorno composta da una grande sala da pranzo con camino, collegata alla cucina abitabile attraverso un ampio arco che rende i due ambienti comunicanti e molto conviviali. Dalla sala da pranzo si accede a un balcone con affaccio sul caratteristico centro storico del paese e al grande salone, ambiente particolarmente ampio e ideale come zona tv, relax e conversazione. Sempre al primo piano si sviluppa una prima zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Attraverso una comoda scala interna posta nella sala da pranzo si raggiunge il secondo piano dell'abitazione, attualmente dedicato alla zona notte. Qui troviamo un grande spazio aperto, facilmente utilizzabile come ulteriore soggiorno, zona relax o studio, anch'esso servito da balcone con affaccio sul centro storico. Il piano è completato da una grande camera matrimoniale mansardata con cabina armadio, un'ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno dotato di velux e ampia doccia. STATO DELL'IMMOBILE: L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione. Il tetto è stato recentemente rifatto e i serramenti sono in legno con doppio vetro, elementi che garantiscono comfort e buona efficienza dell'abitazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente di ampia metratura, con spazi generosi e ben distribuiti, in una posizione comoda e tranquilla e a pochi minuti dal centro di Verbania.

Nel cuore di Verbania Intra, all'interno di un affascinante palazzo storico dei primi del '900 completamente rinnovato, proponiamo elegante appartamento situato al secondo piano, servito da ascensore. La posizione è assolutamente esclusiva, in pieno centro e comoda a tutti i servizi, arricchita da plus rari per la zona come il garage e un curato giardino condominiale nella corte interna, ideale per momenti di relax. L'unità immobiliare si distingue per le finiture di pregio e per l'attenzione ai dettagli, che valorizzano il fascino dell'epoca in chiave contemporanea. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti: zona giorno accogliente con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, e un grande bagno completo di zona lavanderia. Completano la proprietà un cantina e un posto auto coperto all'interno del palazzo. Una soluzione unica che unisce il carattere e l'eleganza del passato al comfort moderno, perfetta per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a qualità e praticità. APE Cl. E - Ipe 92.82 Classe Energetica: E EPI: 92,82 kwh/m2 anno

A Verbania, in posizione comoda e poco distante dal centro, proponiamo trilocale situato in zona tranquilla e poco trafficata, ideale per chi cerca praticità nella vita quotidiana senza rinunciare alla serenità. L'appartamento, posto al secondo piano, con ascensore, in contesto condominiale ben tenuto, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata, due camere da letto di generose dimensioni e bagno finestrato. Gli spazi risultano comodi e vivibili, perfetti per una famiglia o per chi desidera ambienti ben distribuiti. La casa è pronta per essere abitata, ma allo stesso tempo si presta facilmente ad interventi di personalizzazione, permettendo di adattarla al proprio gusto e valorizzarne ulteriormente il potenziale. Completano la proprietà garage e cantina, elementi fondamentali che aumentano la praticità e la comodità nella gestione quotidiana. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione funzionale, ben posizionata e con ottime possibilità di valorizzazione nel tempo. APE Cl. E - Ipe 124,81 Classe Energetica: E EPI: 124,81 kwh/m2 anno

VERBANIA Intra, centralissimo palazzetto di 290 mq commerciali, disposto su tre livelli, suddiviso in due unità: appartamento al primo piano, e appartamento al secondo e terzo piano, con 7 camere, 5 bagni e tre balconi; contattaci per una visita! Il palazzetto con affaccio su una incantevole piazzetta nel cuore del centro storico di Intra, è ubicato a pochi metri dal lungolago, dalle fermate del bus, dal porto per la navigazione del Lago Maggiore; è esposto a est e a sud, caratteristica che rende gli ambienti luminosi e soleggiati; Tutti i piani sono collegati da scala interna, l'impianto di riscaldamento è già suddiviso in zone, ed il terzo e ultimo piano è composto da tre camere, e tre bagni: (due delle camere con bagno interno) offrendo la possibilità di poterle adibire ad attività di affittacamere, o di suddividere l'immobile in ulteriori unità abitative. Le caratteristiche e la posizione di questa soluzione ne fanno una occasione unica per famiglie numerose e per chi vuole vivere in centro, nel cuore pulsante del borgo con i suoi caratteristici palazzi dalle influenze barocche. Contattaci e prenota la tua visita!

Questo appartamento duplex in vendita a Verbania gode di un cortile di proprietà, riservato e protetto, che invita a vivere ogni stagione all’aria aperta. Qui si trova una cucina esterna che sembra fatta apposta per i pranzi d’estate, per le grigliate improvvisate, per le cene che si allungano fino a tardi mentre il cielo si tinge di rosa e la brezza fresca della valle accompagna il dolce brusio delle conversazioni. È uno spazio perfetto per organizzare feste con gli amici, per permettere ai bambini di giocare in sicurezza o per concedersi un momento di pace totale dopo una giornata intensa. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: - piano terra con soggiorno open space con cucina, dispensa e bagno; - S1 fuori terra con due camere da letto e ripostiglio. La posizione, nel cuore di Unchio, combina il fascino del piccolo borgo con la comodità dei collegamenti verso Verbania e le principali località della zona, rendendo questo appartamento adatto sia come abitazione principale sia come rifugio per i weekend, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che serve. Questo appartamento ristrutturato non è solo un insieme di mura e stanze: è un progetto già compiuto, pronto da vivere. È un invito a iniziare un nuovo capitolo in un ambiente curato, accogliente e ricco di atmosfera, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, bellezza e qualità. Chi lo sceglierà non porterà con sé soltanto una casa, ma una storia già iniziata, pronta a intrecciarsi con la propria.

Nel pieno centro storico di Verbania Intra, all'interno di un palazzo d'epoca ristrutturato, proponiamo un'ottima opportunità di investimento: la proprietà viene infatti venduta già locata, garantendo una rendita immediata. L'appartamento si inserisce in un contesto caratteristico e ricco di charme, nel cuore della città con tutti i servizi, negozi e il lungolago a pochi passi. Situato al terzo piano, in posizione sopraelevata con una piacevole vista aperta sulla città. L'appartamento è così composto: ingresso da veranda vetrata, ampio bagno con vasca, disimpegno con comodo ripostiglio, zona giorno moderna e luminosa, arredata con gusto contemporaneo e dotata di angolo cottura. Dal soggiorno si accede alla camera da letto, spaziosa e ben organizzata. Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile in posizione centrale e sempre richiesta. Classe Energetica: E EPI: 180,37 kwh/m2 anno

A Verbania, in località Trobaso, a pochi minuti d'auto da Intra, presentiamo bilocale di circa 40 mq, di recente ammodernamento, sito al 2° ed ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, con tetto appena rifatto. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto dal soggiorno con parquet originale a spina di pesce, ambiente particolarmente luminoso grazie all'affaccio sul balcone, e dal cucinotto rimodernato di recente con piastrelle in ceramica. Nella zona notte troviamo la camera da letto con antico pavimento originale in ceramica e il bagno, completamente riammodernato, dotato di doccia e allacci per la lavatrice. Sul pianerottolo del vano scala della palazzina è presente un armadio a muro utilizzabile come ripostiglio. A circa 100 metri dall'abitazione è presente un comodo parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è stato oggetto di recente ammodernamento. Si presenta in buono stato e viene venduto parzialmente arredato. Può, dunque, essere abitabile fin da subito. Non sono presenti spese condominiali. Il tetto della palazzina è stato recentemente rifatto a nuovo. Grazie alla sua posizione, al riammodernamento conservativo, e alla vicinanza a tutti i servizi che la zona di Trobaso offre, l'immobile può essere ideale sia come investimento per chi desidera affittare per brevi periodi, sia come seconda casa, oppure come prima casa, grazie soprattutto alle basse spese di gestione.

DIMORE E DIMORE PROPONE IN VENDITA VILLA MARYLIN Il progetto prevede la realizzazione di nuovo edificio residenziale bifamiliare, su terreno acclive, di due piani fuori terra ed uno sviluppo planimetrico complessivo di mq. 174. Il sistema distributivo interno prevede un piano interrato per i locali taverna e autorimesse, con accesso da rampa carrabile derivata dall'adiacente via Vignolo. Si evidenziano inoltre la presenza due piccole piscine ad uso esclusivo degli alloggi al piano terreno, realizzate rispettivamente sul lato sud-ovest e a sud - est. Il luogo dove sorge il complesso “Residenza la nuova OASI” è a soli 250 mt dal lungo lago di Verbania Intra, in posizione baricentrica e facilmente raggiungibile dalla vicina Svizzera. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili tranquillamente a piedi si trovano, il centro storico di Intra con le sue caratteristiche vie pedonali con negozi di ogni tipo, la piscina pubblica nel complesso sportivo della "Canottieri Intra", il porto dove si può attraccare barche di ogni tipo e soprattutto i servizi principali quali supermercati, banche e scuole. In questo luogo, caratterizzato da un tessuto residenziale a bassa densità, l'intervento "Residenza la nuova OASI" trova la sua naturale collocazione. Il progetto è caratterizzato da un assetto volumetrico ordinato e la scelta dei materiali naturali quali pietra e legno sono gli elementi sul quale si basa la qualità architettonica delle due ville. Le ville sono state progettate avendo cura di creare ambienti domestici adeguati all'utilizzo degli spazi in modo completo e senza sprechi, attraverso una sapiente ed accurata progettazione distributiva interna. Il rapporto interno/esterno ed il rapporto visivo con l'ambiente naturale circostante è un aspetto centrale delle Ville; la qualità di questa relazione è espressa al piano terra con il portico pavimentato in legno affacciato sui giardini e sulla piscina, al primo piano con gli ampi terrazzi in legno, concepiti come il naturale prolungamento all'esterno della casa. SUPERFICI COMMERCIALI RESIDENZA LA NUOVA OASI: VILLA MARYLIN BOX DOPPIO MQ 46 POSTO AUTO MQ 12,5 PIANO SEMINTERRATO MQ 55 PIANO TERRENO E PRIMO MQ 144 PORTICO PIANO TERRENO MQ 20 TERRAZZO PRIMO MQ 18 GIARDINO MQ 325 SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE MQ 226 Per quanto attiene i materiali e le finiture è previsto, quanto più possibile, l'uso di materiali naturali e tradizionali, al fine di meglio inserire il progetto nel contesto ambientale di riferimento. In particolare, è previsto un rivestimento in pietra naturale tradizionale per le parti emergenti del piano interrato e della zona di accesso delle autorimesse. Il volume sul retro e parte del piano terra saranno invece rivestiti con doghe orizzontali in legno mantenendo il colore naturale. Le restanti murature avranno finiture con intonaco al civile tinteggiato di colore sabbia. La parte centrale della copertura sarà piana, con parapetto rialzato a copertura dei pannelli solari in progetto previsti dalla normativa. La copertura della zona abitabile avrà invece andamento curvo con manto in lastre di alluminio colore grigio pietra mentre il materiale previsto per la realizzazione di comignoli e lattoneria sarà rame. I serramenti saranno in legno naturale di colore chiaro. I parapetti in progetto ed i pilastrini al piano terreno, saranno in ferro con finitura color grigio scuro. Inoltre, nel progetto si evidenzia la principale volontà che la costruzione venga realizzata con accorgimenti che prevedono una bassa dispersione energetica ed un elevato comfort acustico attraverso l'utilizzo di un generoso isolamento termico, di serramenti termoisolanti dotati di vetri basso emissivi ad alto abbattimento acustico. Per massimizzare l'utilizzo sostenibile delle risorse energetiche si è optato per un impianto integrato di generazione solare/gas metano a condensazione, il tutto per ottenere degli alloggi con un elevata prestazione energetica.

Nel cuore del centro storico di Verbania Intra, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo esclusivo appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina. L’immobile, luminosissimo grazie agli 8 punti luce e ai 2 velux, gode di una suggestiva vista sui tetti e sulle tipiche case del centro storico. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di oltre 70 mq ed è composta da: ampio soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq, elegante soppalco di circa 25 mq con zona notte, bagno e cabina armadio, comodo ripostiglio e cantina Le finiture sono moderne e di ottima qualità, con travi lamellari a vista e tetto completamente isolato e coibentato, che valorizzano l’ambiente rendendolo caldo e accogliente. Dotato di: pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione conforme alle normative vigenti, velux e oscuranti con comando elettrico Soluzione ideale sia come abitazione di charme che come investimento, grazie alla posizione centralissima e all’elevata richiesta turistica della zona. Classe energetica E – IPE 191,33 kWh/m².

- OPZIONATO - A Verbania, in frazione Sant'Anna, in zona comoda ai servizi e a metà strada tra Pallanza e Intra, presentiamo appartamento bilocale situato al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da soggiorno con balcone, cucina a vista, una camera da letto, disimpegno e bagno. Con ottime pertinenze: è infatti dotato sia di box auto, che di cantina e di soffitta. STATO DELL'IMMOBILE: Edificato nel 1982-1984, l'appartamento potrebbe richiedere alcuni interventi di ristrutturazione e riammodernamento. E' dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri e di riscaldamento autonomo.

VERBANIA Pallanza, nella rinomata zona collinare della Castagnola grande e luminoso appartamento indipendente di 302 mq commerciali, con giardino privato, due terrazzi, box e lavanderia. L'immobile che gode di una bellissima vista panoramica, si trova al primo ed ultimo piano di casa indipendente di sole tre unità, ed è composto al primo piano da ingresso su doppio soggiorno con camino, cucina grande a vista, 4 camere, due bagni, due terrazzi, al piano superiore da grande sottotetto con la possibilità di ampliamento, al piano seminterrato da autorimessa con due posti auto, due cantine, lavanderia e ulteriore ripostiglio. Prenota una visita! L'immobile ha ottime finiture, pavimenti in massello di rovere, Il è suddiviso in tre zone, caldaia a gas ed elettrica. Dotazione di impianto domotico di base e e di aria condizionata canalizzata con controllo da remoto, oltre a impianto di allarme. Possibilità di acquisto anche arredato, Le caratteristiche e la posizione di questa soluzione, la rendono un'occasione unica nel suo genere per vivere in un contesto di pregio come la Castagnola con la vista sul Golfo Borromeo del Lago Maggiore, col clima mite, le ville storiche, e i rinomati giardini botanici. Prenota una visita!

In zona residenziale tranquilla, poco distante dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita elegante villa indipendente disposta su due livelli oltre piano interrato, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e privacy. Al piano terra troviamo un luminoso e spazioso soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e la scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio e balcone. Al piano interrato sono presenti una funzionale lavanderia, una taverna accogliente e uno studio, ambienti versatili ideali come area hobby, palestra o spazio smart working. Completa la proprietà un curato giardino privato con angolo gazebo e zona barbecue, perfetto per momenti di relax all'aperto e convivialità. Presente posto auto. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. APE Cl. E - Ipe 176,7 lWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 176,70 kwh/m2 anno

Nel cuore di Verbania Intra, a pochi passi dalla Basilica di San Vittore, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ristrutturato situato al terzo piano con ascensore di un signorile condominio. 
 L'appartamento, molto luminoso e ampio, risulta così composto: ingresso, ripostiglio, soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico che offre una splendida vista lago e sul centro storico di Intra, cucina abitabile, disimpegno che divide la zona notte, bagno finestrato con doccia, due camere da letto entrambe con uscita sull'altro balcone. L'immobile include anche una cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquisto separato di un box auto situato nelle vicinanze. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa accogliente a due passi da negozi, ristoranti, bar, farmacie e tutti i servizi essenziali o un investimento in una posizione esclusiva. Ape: cl. G, Ipe 335 kWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 184,87 kwh/m2 anno

VERBANIA Intra, in zona centralissima comoda a tutti i servizi primari, a pochi metri dal Lago Maggiore, al terzo ed ultimo piano di palazzetto completamente ristrutturato, luminoso appartamento su due livelli con ottime finiture composto di soggiorno con angolo cottura e soppalco con bagno, letto e cabina armadio, ripostiglio e cantina per un totale di oltre mq. 70 commerciali. Prenota una visita! L'appartamento è molto luminoso con 8 punti luce e 2 velux, una Classe energetica alta, pannelli solari per produzione di acqua calda e caldaia a condensazione. Il tetto è isolato e coibentato con travi lamellari a vista. Oscuranti e velux con comando elettrico. La posizione di questo appartamento combina centralità (vicinanza a lago e servizi) con riservatezza,offrendo tranquillità e comodità ai servizi, ideale per chi cerca qualità della vita e investimento. Contattaci!

In posizione comoda a tutti i servizi e in contesto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato nel 2016 a Verbania Intra alta, situato al primo piano e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista moderna e completamente attrezzata, spazio accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax e con vista aperta. La zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno con doccia, rifinito con gusto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione recente, ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. APE Cl. E - 116,03 kWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 116,03 kwh/m2 anno

A Verbania, nel centro della località di Pallanza, a poca distanza dal lungolago, presentiamo ampio appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento, in precedenza utilizzato come studio dentistico e per il quale è già stato fatto il cambio d'uso in residenziale, offre una metratura molto generosa e si compone di diversi ambienti che richiedono una nuova suddivisione per creare un appartamento con almeno tre camere da letto, il soggiorno, la cucina abitabile e i due bagni, di cui uno già esistente. Completano la proprietà due ampi balconi con porte finestre che rendono l'abitazione particolarmente luminosa, la cantina e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: Collocato in una palazzina del 1966, l'appartamento richiede interventi di ammodernamento e di ristrutturazione in base alle proprie necessità, ma possiede già alcuni comfort interessanti, quali l'impianto di climatizzazione e il videocitofono. Gli ampi spazi permettono di realizzare una comoda zona giorno con affaccio sull'ampio balcone e una zona notte con più ambienti perfetti per una famiglia numerosa. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa € 3.000/annue. Ottima posizione, data la sua vicinanza al lungolago e ai servizi che la città offre.

In una bella posizione comoda ai servizi e vicinissima al lago, proponiamo in vendita grazioso appartamento mansardato al secondo ed ultimo piano di palazzina di sole tre unità abitative. Si tratta di un immobile molto luminoso e accogliente, con un'ottima esposizione solare. Dall'ingresso si accede al soggiorno con travi a vista, accesso sul terrazzino con vista aperta, zona pranzo e angolo cottura arredato. E' presente anche un comodo ripostiglio con angolo lavanderia. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo e un bagno con doccia, una seconda camera utilizzata come studio e un ulteriore bagno di servizio con vasca e ampio disimpegno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Disponibili parcheggi nelle vicinanze oltre alla possibilità di acquistare un box auto. Le finiture sono ottime, con serramenti in legno recenti e vetrocamera, caldaia a condensazione e aria condizionata. L'appartamento non ha spese condominiali. Questo immobile è l'ideale per chi desidera vivere in citta' ma comunque in un contesto tranquillo e riservato, in una posizione strategica, data la vicinanza al lago e alla praticità dei servizi. Ape cl. D, Ipe 130,56 kWh/m2 Classe Energetica: D EPI: 130,56 kwh/m2 anno

A Verbania, in località Trobaso, a pochi minuti d'auto da Intra, presentiamo appartamento trilocale da ristrutturare, sito al 1° ed ultimo piano di una casa di corte senza spese condominiali. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da ingresso con corridoio, cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al balcone, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il sottotetto, ideale per ricavare ulteriore spazio secondo le proprie necessità. Nelle vicinanze è presente un parcheggio pubblico. STATO DELL'IMMOBILE: La casa si presenta pressoché allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. I lavori permetteranno di valorizzare al meglio gli ambienti e rendere l'immobile perfetto sia per una giovane coppia sia per una famiglia che desidera ampi spazi e la vicinanza ai servizi. La possibilità di una ristrutturazione completa offre inoltre l'opportunità di personalizzare la distribuzione interna e creare un'abitazione moderna, funzionale e rispondente ai propri gusti.

Questo appartamento in vendita a Verbania si trova nella zona di Intra, si traduce in uscire di casa e trovarsi tra botteghe, bar storici e il bellissimo lungolago, dove ogni passeggiata regala panorami sempre nuovi. L'immobile, situato al piano rialzato di una piccola palazzina, si compone di: - ingresso - ampio bagno finestrato con doccia - camera matrimoniale - camera da letto Il soggiorno con travi in legno a vista e la cucina lineare moderna, completa di elettrodomestici e piano a induzione, creano un ambiente caldo e conviviale, perfetto per chi ama vivere la casa con stile e praticità. L’appartamento può essere consegnato completamente arredato oppure libero, mantenendo solo la cucina. Dal punto di vista tecnico, nulla è lasciato al caso: caldaia a condensazione Bosch, cronotermostato, valvole termostatiche, doppi vetri con gas Argon, impianto antenna nuovo, connessione Wi-Fi, e un tetto in ottime condizioni assicurano un comfort efficiente e duraturo. Completa la proprietà uno spazio esterno dedicato per moto o scooter e la possibilità di subentrare all’affitto di un garage situato a circa 2 km, al costo di 80 euro mensili. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

- VENDUTO - Nel centro di Intra, a pochi passi da tutti i servizi e dal suggestivo lungolago, presentiamo ampio appartamento quadrilocale sito al 4° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. COMPOSIZIONE: L'ingresso si apre sull'ampio disimpegno con utile ripostiglio; da questo ambiente veniamo introdotti alla zona giorno, che si compone di accogliente soggiorno con pavimento in parquet e con balconcino con scorcio sul lago, e di cucina abitabile e funzionale, con accesso al lungo balcone con vista aperta. La zona notte è composta da tre camere da letto, anch'esse con pavimento in parquet originale, e tutte con buone aperture verso l'esterno, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e l'uscita verso i balconi. La zona notte è completata dai doppi servizi, uno dei quali dotato di vasca da bagno. Al piano seminterrato, infine, troviamo la cantina e il box auto, utilissimo e molto comodo, vista la posizione così centrale della palazzina. STATO DELL'IMMOBILE: Questa soluzione si presenta in condizioni originali, con pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere, serramenti in legno e impianti dell'epoca di edificazione. Necessita, pertanto, di lavori di ammodernamento, consentendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2022. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000/annue e comprendono anche il riscaldamento. NB: le ipotesi di ristrutturazione allegate alle immagini rappresentano solamente degli esempi indicativi; ogni eventuale progetto di ristrutturazione dovrà essere discusso e valutato con un tecnico.

VERBANIA INTRA - CENTRALISSIMO.

AMPIO APPARTAMENTO CON DOPPIO BALCONE.

Nel centro della vivace Intra, in Piazza Cavour, a pochi passi da supermercati, negozi, scuole, posta, banche, mezzi pubblici da tutti i principali servizi e dalla bella passeggiata del lungolago, si trova questo ampio appartamento con doppio balcone.

L'immobile è posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore ed ha doppio affaccio, sia verso le montagne che verso la romantica cupola di San Vittore.

L'appartamento di circa 80 mq. è composto da un ingresso, una cucina abitabile con balcone, uno spaziosissimo soggiorno con due grandi finestre entrambe con accesso al balcone, una camera da letto veramente molto ampia ed anch'essa con balcone, un bagno capiente e con finestra ed un comodo ripostiglio.
Caratteristiche di questo alloggio sono gli ambienti molto spaziosi, la presenza in ogni locale di porte finestre tutte con accesso ai balconi, la luminosità dovuta alla ottima esposizione che garantisce luce e sole, ed infine gli alti soffitti che aumentano ancor più la sensazione di spazio e capienza.

L'immobile, che è termoautonomo, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, e, grazie alla ampia metratura, offre nel contempo la possibilità di creare un moderno open space per la zona giorno, oppure due camere da letto con un doppio servizio, ed offre altresì la possibilità di personalizzare l'appartamento secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

All'appartamento compete una cantina in proprietà sita al piano seminterrato.
Possibilità di acquistare un garage singolo oppure un garage doppio situato a pochi passi.

Grazie alla posizione centrale e servitissima da tutti i servizi e trasporti raggiungibili comodamente a piedi, alla vicinanza al lungo lago, alla presenza di doppio balcone e di ascensore, questo alloggio risulta essere la soluzione ideale sia per residenti che per turisti di tutte le età.

A Verbania, in località Trobaso, a pochi passi dai principali servizi e a pochi minuti d'auto dal centro di Intra, presentiamo appartamento con giardino privato sito al piano terra di un palazzina costruita nel 2006. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ingresso (con porta blindata) sulla zona giorno, dove troviamo il soggiorno e la cucina a vista con doppie porte finestre che affacciano sul giardino di proprietà e rendono gli ambienti particolarmente luminosi, dal disimpegno, che conduce alla zona notte, dove sono presenti le due camere da letto e il bagno finestrato con vasca e attacchi per la lavatrice. Completano la proprietà il box auto e la cantina che si trovano nel seminterrato. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento, edificato nel 2006, si presenta in ottimo stato e con una buona efficienza energetica (la palazzina ha usufruito del Superbonus 110%). Dotato di cappotto, di infissi in metallo triplo vetro e di caldaia a condensazione, questo immobile può essere abitato fin da subito, disponendo anche di tende da sole, di tapparelle elettriche molto pratiche e di una predisposizione per l'installazione del condizionatore. Ideale per chi è alla ricerca di una zona tranquilla con uno spazio verde privato, ma nello stesso tempo vicina a tutti servizi che Verbania offre. Le spese annue di circa € 1.350 comprendono l'acqua, la luce e le pulizie delle scale, l'amministratore e l'assicurazione.

- OPZIONATO - A Verbania, nella zona di Renco, a pochi minuti a piedi dai principali servizi, presentiamo appartamento trilocale sito al 1° piano di una palazzina dotata di giardino e posti auto condominiali. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto dal soggiorno con affaccio sul balcone, comune alla cucina abitabile, dalle due camere da letto, una delle quali con porta finestra e affaccio sul secondo balcone, e dal bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà la cantina, che troviamo nel seminterrato. Di fronte all'immobile sono presenti diversi posti auto, ad uso comune, e il giardino, anch'esso ad uso condominiale. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato, abitabile fin da subito, potrebbe richiedere un ammodernamento in base ai propri gusti. Ideale come soluzione per una famiglia, data la tranquillità del contesto in cui si sviluppa e la vicinanza di supermercati e scuole; trovandosi in una strada chiusa, dà anche la possibilità ai bambini di giocare in sicurezza nel giardinetto condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa € 1800/annue, comprensive di riscaldamento e pulizie delle scale.