Case con classe energetica bassa in vendita a Cannaregio, Venezia Pag. 2

Cannaregio Campiello Widmann in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento al primo piano con affaccio su canale. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, è compone da ingresso, soggiorno con zona cottura separata e poggiolo con piacevole vista sul rio, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio. E’ dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tipico veneziano, con affacci suggestivi e servizi a portata di mano. Rif. 104 Da oltre 60 anni, Gabetti è sinonimo di professionalità e affidabilità nel mercato immobiliare italiano. La nostra sede di Venezia, situata nel centro storico in Cannaregio Strada Nuova 4385, è facilmente raggiungibile e offre un servizio completo di intermediazione immobiliare e consulenza personalizzata. Che si tratti di vendere, acquistare, affittare o investire, i nostri consulenti sono sempre pronti ad accompagnarvi nella scelta dell’immobile ideale, residenziale o commerciale. Contattaci al 041 5207123 per scoprire le migliori opportunità immobiliari nel mercato veneziano.

Palazzo Valmarana Mangilli Smith è uno storico palazzo in stile neoclassico, affacciato sul Canal Grande e nel cuore del sestiere di Cannaregio, precisamente nel punto in cui confluisce il Rio dei Santi Apostoli. Arricchito da un giardino estremamente curato che lo isola dal passaggio della Strada Nuova e la tradizionale corte interna con vera da pozzo e porta d’acqua. Questa splendida ed elegante proprietà è il mezzanino del palazzo ed è completamente restaurato con particolare attenzione ai dettagli, raffinati e ricercati. Sugli affreschi originali dai toni tenui e delicati delle stanze affacciate sul Canal Grande si può godere di magici giochi di luce dati dai riflessi dell’acqua. Il distributivo L’appartamento dispone di due entrate. La principale conduce ad un ingresso antecedente ad un primo salotto aperto sul Canal Grande, con vista privilegiata sul Ponte di Rialto, decorato con le tonalità del verde acqua e dell’azzurro. Questo ambiente conduce ad un secondo salotto dai toni tenui del beige e del dorato, e alla camera matrimoniale sempre sui toni delicati del beige. Inoltre, una stanza guardaroba accompagna l’accesso al grande bagno in marmo bianco con doccia. Dal secondo ingresso sul lato interno che costeggia il Rio dei santi Apostoli si accede ad un piccolo disimpegno dove si trova un bagno per gli ospiti e un’ampia cucina, la sala da pranzo, una seconda camera matrimoniale decorata da una tappezzeria ricamata grigio chiaro e azzurro, con un grande bagno in suite dotato di vasca e doccia. La zona L’abitazione è situata nel Sestiere di Cannaregio nel cuore del centro storico della città, al confine con quello di San Marco e Castello. Nelle immediate vicinanze si trova un’ampia offerta di negozi, bar, ristoranti e supermercati; a pochi minuti a piedi anche dal famoso Ponte di Rialto e dall’omonimo mercato ittico ed ortofrutticolo, raggiungibile anche con il “traghetto” in gondola situato in Campo Santa Sofia. La zona offre molti punti di interesse come la Basilica dei Santi Giovanni e Paolo, Piazza San Marco, la Chiesa dei Santi Apostoli e la splendida Chiesa dei Miracoli. Inoltre la zona è ben servita dai mezzi pubblici, infatti a pochi passi si trova la fermata del vaporetto di Ca’ d’Oro che percorre tutto il Canal Grande, oppure non molto distante ci sono le fermate delle F.te Nove per raggiungere le isole come Murano e Burano.

All' interno di uno storico Palazzo veneziano trecentesco troviamo questo meraviglioso Piano Nobile con vista canale e al piano superiore un incantevole appartamento mansardato con una spettacolare altana. Il Palazzo è situato a Cannaregio in una zona adiacente il Campo San Giovanni Grisostomo e il Teatro Malibran, più precisamente in un'affascinante e antica corte suggestiva e appartata dove regna la quiete lontano dalle calli più frequentate. Si accede dalla corte salendo un'antica scala in marmo e una volta varcato il portone esterno si arriva al Piano Nobile, dall'ingresso si entra subito nel fascino veneziano, e si è pervasi da una bellezza autentica: la classica disposizione tripartita composta da uno stupendo e ampio salone con pavimento tipico veneziano, soffitto alto quasi quattro metri, stucchi settecenteschi e trifore dalle quali entra una luce calda che illumina tutto l'ambiente. Dal classico balconcino del Piano Nobile si può ammirare un'incantevole vista su un tipico canale e dal quale si intravede un bellissimo scorcio del Canal Grande. Dal salone si procede e troviamo una splendida biblioteca e a seguire tre camere con pavimenti veneziani originali, bagno e lavanderia, che compongono la zona notte dell'appartamento. Dall'altro lato del salone si trova un'altra ampia stanza ora adibita a studio, la sala da pranzo e a seguire la cucina. Zone incantevoli anch'esse con pavimenti veneziani originali, luoghi adatti a diverse funzioni a seconda delle proprie esigenze. Per accedere all'appartamento mansardato si esce dal piano nobile, si sale qualche gradino e si entra in un ambiente molto particolare e suggestivo. La mansarda è impreziosita da travi a vista e dall'alto soffitto di almeno tre metri che rende l'ambiente ben sfruttabile in tutta la sua superficie. L'ampio spazio è composto da una confortevole zona soggiorno, a seguire una piacevole zona pranzo ideale per cene con amici e parenti. In un'altra area, scendendo qualche gradino, troviamo un angolo cottura e un altro tavolo per pasti più veloci o colazioni mattutine. Risalendo e proseguendo si trova una camera da letto con pavimento veneziano originale, un luogo silenzioso adatto proprio al riposo. Il tutto è completato da un bagno e da un altro spazio da adibire a studio o come si desidera a seconda delle esigenze. La peculiarità di questo straordinario appartamento è l'altana, raggiungibile tramite una comoda scala in legno, da qui si apre una vista panoramica mozzafiato su tetti, chiese e campanili veneziani. L'intero Palazzo con le sue due straordinarie dimore è di una risonanza storica importante, il tutto si presta come residenza principale per chi ama la bellezza e la venezianità o anche come seconda casa per coloro che vogliono trascorrere brevi periodi in un incantevole Palazzo gioiello della strabiliante e magica Venezia. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

Questo meraviglioso piano nobile con vista canale, inserito in uno storico palazzo veneziano trecentesco, si trova a Cannaregio in una zona adiacente il Campo San Giovanni Grisostomo e il Teatro Malibran, più precisamente in un'affascinante e antica corte suggestiva e appartata dove regna la quiete lontano dalle calli più frequentate. La zona è anche famosa grazie al celebre scrittore, viaggiatore e mercante veneziano Marco Polo, il quale si dice, risiedesse in quest'area di Venezia; secondo la leggenda pare che lo scrittore fosse proprietario anche di un appartamento nel Palazzo del nostro immobile. Si accede dalla corte salendo un'antica scala in marmo e una volta varcato il portone esterno si arriva alla casa, dall'ingresso si percepisce subito il fascino veneziano, e si è pervasi da una bellezza unica: la classica disposizione tripartita composta da uno stupendo e ampio salone con pavimento in terrazzo alla veneziana, soffitto alto quasi quattro metri, stucchi settecenteschi e trifore dalle quali entra una luce calda che illumina tutto l' ambiente nel suo splendore. Da un lato del salone godiamo della vista sulla corte mentre dall'altro lato si apre il classico balconcino del Piano Nobile Veneziano dove si può ammirare un'incantevole vista su un tipico canale e dal quale si intravede un bellissimo scorcio del Canal Grande. Dal salone si accede a uno spazio che ora è una splendida e fornitissima biblioteca con un pavimento in legno che rende la stanza una fantastica zona lettura tranquilla. Proseguendo si trovano altre tre camere con pavimenti veneziani originali che compongono la zona notte dell'appartamento ma che potrebbero avere anche altre funzionalità a seconda delle esigenze o delle necessità di chi vi abita. Dall'altro lato del salone si trova un'altra ampia stanza ora adibita a studio, la sala da pranzo e a seguire la cucina. Zone incantevoli anch'esse con pavimenti veneziani originali. La proprietà rappresenta una dimora storica affascinante, che si presta come residenza principale per chi ama la bellezza e la venezianità o anche come seconda casa per coloro che vogliono trascorrere brevi periodi in un incantevole Palazzo gioiello della straordinaria e magica Venezia. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

Questo intrigante appartamento è situato nel sestiere di Cannaregio, più precisamente nei dintorni del Campo dei Gesuiti. Il Campo è spettacolare per la presenza dell'omonima Chiesa, gioiello del Barocco Veneziano, una costruzione che risale ai primi del '700 dove all' interno si trovano preziose opere di Tiziano, Tintoretto, Palma il giovane e Cima da Conegliano quindi una panoramica unica. La posizione dell' immobile è davvero strategica, a due passi dalle Fondamente Nuove e a pochi minuti dalla Strada Nuova la quale è una delle arterie principali della città dove si trovano negozi di tutti i tipi e da dove in pochi minuti si raggiunge, attraversando dalla Cà D' Oro, in gondola o vaporetto, l' altra parte del Canal Grande, il cuore pulsante di Venezia ovvero Rialto. L' appartamento ha un ingresso indipendente che una volta varcato si sviluppa in un' entrata che prosegue e diventa un ampio magazzino finestrato. Spazio che si presta per diventare una taverna ossia uno spazio conviviale dove ricevere amici, uno studio oppure una lavanderia. Dall' ingresso, lasciandoci il magazzino davanti, a destra c'è la scala dalla quale si accede all' appartamento che si sviluppa tutto al primo piano. La metratura è generosa e con molte potenzialità poichè attraverso una ristrutturazione gli spazi possono essere personalizzati e sviluppati in diverse maniere a seconda delle esigenze di chi vorrà acquistare tale immobile. Una volta salita la scala dall' ingresso le stanze si sviluppano tutt' intorno. Da una parte troviamo un grazioso salotto con balcone, elemento distintivo di molti palazzi storici, che rende lo spazio delizioso e intriso di venezianità adatto a lettura, relax o drink con gli amici. I due vani ai lati del salotto al momento sono la cucina, ampia dove ci sta lo spazio per cucinare e un tavolo dove consumare i pasti in comodità. Dall'altro lato troviamo una camera da letto ariosa e con uno spazio generoso dove si può pensare di fare anche una cabina armadio. Dall' altra parte dell'appartamento ci sono altre due grandi stanze. Una è un' altra camera da letto matrimoniale la cui vista è esclusiva poiché si affaccia su uno stupendo giardino con una bellissima vera da pozzo, un angolo di silenzio davvero incantevole. Ed ecco un altro spazio ampio e luminoso dedicato a sala da pranzo e soggiorno, qui si è appartati e in una confortevole stanza adatta a cene o ritrovi in famiglia o con amici. Il bagno è situato in una posizione centrale, tra le due camere da letto, con una grande finestra affacciata anch' essa sul giardino. Questo appartamento ha un enorme potenziale e può essere indicato per una famiglia di residenti, può essere pensato come un investimento perché avendo il magazzino al piano terra si possono fare le fosse settiche oppure come seconda casa per chi pur non abitando a Venezia tutto l' anno desidera un luogo da personalizzare e sfruttare in diversi periodi dell' anno in una zona tranquilla e tipicamente veneziana dove si respira in pieno la storia di una città Meravigliosa quale è Venezia la Regina del Mar. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

CANNAREGIO - FONDAMENTE NOVE In vendita questo appartamento ristrutturato porta sola, con fosse settiche e corte privata. Nel cuore del Sestiere di Cannaregio, nelle vicinanze delle Fondamente Nove e a pochi minuti da Rialto, proponiamo in vendita questo appartamento restaurato di recente e comodo sia a servizi sia ai mezzi essendo situato nei pressi dell'imbarcadero di Fte Nove. Questo immobile ha ingresso indipendente, quindi il pregio di non avere un' entrata comune né tantomeno spese di condominio. Si compone di un piccolo ingresso, piccola zona giorno sulla sinistra, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa questa proprietà una splendida corte privata, dove sono state realizzate le fosse, e un ripostiglio esterno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le fosse settiche sono certificate e omologate per 2 persone, l'immobile è inoltre dotato di agibilità, caratteristiche che lo rendono già idoneo e pronto per l'attività di locazione turistica. Immobile ottimo sia come abitazione principale per 1/2 persone oppure perfetto come investimento. Per fissare una visita, chiama in agenzia!

APPARTAMENTO - CANNAREGIO Si propone in vendita questo appartamento di generose dimensioni e completamente ristrutturato di recente. Per un totale di 120 mq circa, ubicato al 2° piano e composto da : -Ampio soggiorno; -Cucina abitabile; -3 camere da letto; -2 Bagni di cui 1 finestrato; -2 terrazze; Soffitta all'ultimo piano. In mezzo al verde, questo è un complesso residenziale degli anni 60, situato in una zona molto tranquilla ma allo stesso tempo in una posizione centrale. L'appartamento risulta molto luminoso non avendo edifici più alti ad oscurarne la vista. E' dotato di split d'aria condizionata in tutte le stanze, porta blindata, infissi in vetrocamera e tapparelle motorizzate. Affaccio sul giardino condominiale, si può godere di un'ottima vista. Questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione per famiglie numerose, e per chi vuole godersi la bellezza di vivere nel cuore del Sestiere di Cannaregio, in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo centrale. Per fissare una visita, contatta l'agenzia.

Elegante e luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano con ingresso esclusivo dal pianerottolo del secondo piano di un edificio storico veneziano. Il distributivo L’appartamento si compone di un ingresso, una cucina separata ma collegata al soggiorno open space, dominato da una scenografica scala di design che conduce direttamente all’altana, una terrazza privata sui tetti di Venezia, perfetta per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto con una vista mozzafiato sulla città, due camere di cui una con bagno en suite e uno studio o ulteriore cameretta. Questa proprietà è stata ristrutturata con gusto e attenzione al design e al comfort contemporaneo, pur mantenendo il carattere originale dell'immobile. Gli interni sono impreziositi da travi a vista, pavimenti in legno e numerose finestre che donano grande luminosità e offrono indimenticabili viste panoramiche. La zona La proprietà si trova nel suggestivo sestiere di Cannaregio, a pochi passi dal rinomato Campo Santi Apostoli, a breve distanza dal Ponte di Rialto ed è possibile raggiungere comodamente la stazione dei treni con una passeggiata di 15 minuti circa. Energy performance: F

Luminosissimo ed elegante appartamento al quarto piano, con ascensore, in un affascinante e curato Palazzo Storico con affaccio su giardini e Campo Santi Apostoli nel sestiere di Cannaregio a pochi passi dal Canal Grande. La proprietà, recentemente ristrutturata, presenta degli spazi confortevoli, con raffinate finiture attuali di alto livello che si abbinano distintamente ai pregi storici del noto contesto come il magnifico pavimento alla veneziana. Il distributivo L'appartamento è così suddiviso: Accogliente ingresso, ampio soggiorno, confortevole cucina, intima saletta da pranzo, spaziosa camera da letto con comodo bagno en-suite. Gli spazi, caratterizzati dai fini dettagli, vengono esaltati dall'estrema luminosità della residenza. La zona L'abitazione è situata nel Sestiere di Cannaregio nel cuore del centro storico della città, al confine con quello di San Marco e Castello. Nelle immediate vicinanze si trova un’ampia offerta di negozi, bar, ristoranti e supermercati; a pochi minuti a piedi anche dal famoso Ponte di Rialto e dall'omonimo mercato ittico ed ortofrutticolo, raggiungibile anche con il "traghetto" in gondola situato in Campo Santa Sofia. La zona offre molti punti di interesse come la Basilica dei Santi Giovanni e Paolo, Piazza San Marco, la Chiesa dei Santi Apostoli e la splendida Chiesa dei Miracoli. Inoltre la zona è ben servita dai mezzi pubblici, infatti a pochi passi si trova la fermata del vaporetto di Ca' d'Oro che percorre tutto il Canal Grande, oppure non molto distante ci sono le fermate delle F.te Nove per raggiungere le isole come Murano e Burano. Classe Energetica: E

In vendita mini appartamento a Venezia, zona F.te Nove.

Si trova in una delle zone di Venezia più comode ai trasporti, essendo ben collegata all'aeroporto Marco Polo, alla ferrovia e P.le Roma, ma anche a 10 minuti a piedi dalle fermate in Canal Grande.

Attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche.

E' composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato con antibagno.
Restaurato 3 anni fa.

Porta sola, non c'è condominio.

Dotato di riscaldamento autonomo e travi a vista.

Ideale come investimento.

VISITE ALL'IMMOBILE
Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato.

CONSULENZA MUTUO
Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo.

Per informazioni e visione dell'immobile, chiamare l'agenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426.
Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
RIF.: I/FVS081

For more information, please contact impREsa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426, Rif. I/FVS081.
Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com

Cannaregio Fondamente Nuove comodo alle fermate dei vaporetti ampio appartamento al 2° piano con ingresso indipendente composto da entrata, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e bagno finestrato; dal soggiorno, con una scala retrattile, si accede alla soffitta finestrata di 80 mq. Al piano terra androne d’ingresso con magazzino finestrato. L'immobile è molto luminoso e si presenta in buono stato di manutenzione. Ottima soluzione come abitazione principale per una famiglia. Alcune foto sono una simulazione 3D degli ambienti e non corrispondono allo stato attuale. Rif. 101 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

Raggiungibile salendo il maestoso scalone marmoreo del Palazzo fino al primo piano, questo affascinante appartamento bicamere, con doppi servizi e cucina separata, vi conquisterà per l'ampio respiro della zona giorno e della camera padronale entrambe affacciate sull'antistante rio. I dettagli originali delle travi lignee e del pavimento in seminato veneziano, accuratamente e pazientemente restaurati, vi faranno assaporare l'emozione di vivere nel palazzo di una delle più importanti famiglie patrizie della Serenissima. In caso di interesse c'è la possibilità di acquistare anche un magazzino al piano terra. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato (occupa quasi per intero tutta la parte della città a nord del Canal Grande, estendendosi dalla stazione ferroviaria fino a Castello). In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile da un "sotopòrtego" posto ai piedi del Ponte delle Guglie, su cui sono ancora ben visibili i cardini in ferro delle porte che anticamente chiudevano il Ghetto durante la notte.

Appartamento al primo piano nel cuore di Cannaregio, a pochi minuti dalla stazione, con affacci suggestivi sul Rio di Cannaregio e sul Ponte delle Guglie. Il distributivo L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ampio corridoio, tre camere di generose dimensioni e due bagni (di cui uno finestrato e ristrutturato). Soffitti alti, pavimenti alla veneziana, infissi in vetrocamera e riscaldamento autonomo. La zona In una posizione centralissima e ben servita, comoda a mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi, ideale sia come abitazione che come studio professionale.

Appartamento nel sestiere di Cannaregio, zona Santi Apostoli, situato al primo piano, elegantemente ristrutturato con ingresso esclusivo dal piano terra. Il distributivo La proprietà è composta da un salone e sala da pranzo con pavimenti in parquet, la cucina, una camera da letto ed uno studio con altrettanto pavimenti in parquet, ed un bagno. Per completare, una piccola terrazza al piano, ed un ripostiglio al piano terra. La zona La proprietà si trova in una zona molto centrale ma tranquilla, nel sestiere di Cannaregio ma al contempo al confine tra i sestieri di Castello e San Marco. Nelle immediate vicinanze si trova un’ampia offerta di negozi, bar e ristoranti, e a pochi minuti a piedi dal mercato di Rialto. La zona offre molti punti di interesse come la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, Piazza San Marco, il ponte di Rialto, la Chiesa dei Santi Apostoli e la splendida Chiesa dei Miracoli del quindicesimo secolo. Energy performance: F

A pochi passi da Campiello Widaman, in un contesto molto silenzioso e riservato, proponiamo un bellissimo appartamento, inserito in un palazzo recentemente ristrutturato nelle facciate. Attraverso una bella scala esterna in marmo si giunge al portone di ingresso del palazzo dove al terzo piano è ubicata la proprietà. Immediatamente si percepisce un'atmosfera meravigliosa grazie all'ariosità e luminosità degli spazi, alla pavimentazione in terrazzo veneziano perfettamente conservato, e alla gradevolissima vista sul canale. La luce che si diffonde e avvolge uniformemente tutti gli ambienti è la principale protagonista, che trasmette una sensazione di pulizia visiva e leggerezza. Il distributivo attuale, comprende un funzionale ingresso che ci introduce nell'ampio e luminoso soggiorno, comprensivo di angolo cottura ben fornito, che si apre su un delizioso balcone con affaccio sul canale, dal quale possiamo ammirare una splendida vista. La zona notte è composta da due confortevoli camere servite da un bagno con doccia e finestra. La proprietà, è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Le splendide viste, la dimensione dell'appartamento e il posizionamento rendono questa proprietà un ottima opportunità sia come residenza principale o seconda casa, in una delle zone più ambite di Venezia. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta la Vendita: Unità Immobiliare selezionata ubicata nelle vicinanze del Ponte di Rialto,Ristrutturata con materiali di Pregio nel 2020,e arredata con Stile ed Eleganza,si presenta un ottima opportunità per Residenza o Investimento. Distribuzione interna:ingresso indipendente con porta blindata automatizzata e tastiera elettronica,Doppio Soggiorno con Cucina a Vista e fornelli a induzione,2 camere matrimoniali,2 bagni di grandi dimensioni(Vedi Foto),Cabina Armadio,Riscaldamento a Pavimento,Fosse settiche,Parquet in legno,Tripla Vetrocamera,Arredato con materiali di Pregio. Per informazioni Aggiuntive o per organizzare una visita: Gruppo Santa Marina Immobiliare N.B. Attualmente l'appartamento è locato. Il Canone Annuo è pari ad Euro 18.000,00 Tel.3479078198/0415649250 Per informazioni dettagliate-Chiamaci subito: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Castello 5893 Campo Santa Marina Visita il Nostro Sito

Venezia, nel sestiere di Cannaregio splendido loft/open space ristrutturato, in una delle zone più affascinanti e tranquille della città. Per accedere alla proprietà, entrando dal cancello in ferro battuto, si percorre un vialetto tra giardini, arrivando al corpo di fabbrica, una volta “falegnameria” sapientemente trasformato in residenziale. Questo loft di circa 100 metri quadrati, con travi a vista, è perfetto per chi ama gli spazi aperti . Ristrutturato, con il tetto rifatto, e riscaldamento a pavimento, mantenendo l'originale struttura a vista dei travi, lo spazio può essere interpretato con soluzioni di arredo di Design , con living e cucina a vista, conferendo un charme unico e un'atmosfera calda e accogliente. L'ampio loft offre numerosi angoli per creare diverse zone funzionali, tra queste si potrebbe creare la zona notte nell’attuale soppalco, oppure utilizzarlo come studio o zona relax. L'appartamento, inoltre, dispone di due ampi bagni con doccia, di cui uno finestrato. Grazie all'alto soffitto e alle grandi finestre la luce naturale inonda lo spazio, rendendolo ancora più luminoso e arioso. L’affaccio interno su giardini, lo rende silenziosissimo e tranquillo, con piccolo scoperto di proprietà. Tutti gli infissi sono nuovi, con telai in legno e vetrocamera, zanzariere, e tende oscuranti veneziane. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, a questo si aggiunge stufa a pallet. Predisposto per aria condizionata, è provvisto di fosse settiche per 4 abitanti equivalenti. Situato in una posizione strategica, questo loft è ideale per chi cerca una casa nel cuore di Venezia, vicino a tutti i servizi e le attrazioni che questa meravigliosa città ha da offrire. Non perdere l'occasione di acquistare questo loft unico e vivere in uno spazio moderno e di design in un contesto storico e suggestivo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com -www.santateclaimmobiliare.com Venice, in the Cannaregio district, a splendid renovated loft/open space is located in one of the most charming and peaceful areas of the city. To access the property, entering through the wrought-iron gate, you follow a path through gardens to the building, once a carpentry workshop, expertly transformed into a residential unit. This approximately 100-square-meter loft, with exposed beams, is perfect for those who love open spaces. Renovated with a new roof and underfloor heating, while maintaining the original exposed beams, the space can be adapted with designer furnishings, with an open-plan living room and kitchen, lending a unique charm and a warm, welcoming atmosphere. The spacious loft offers numerous nooks and crannies for creating different functional areas, including the sleeping area on the existing mezzanine, or a study or relaxation area. The apartment also features two large bathrooms with showers, one with a window. Thanks to the high ceilings and large windows, natural light floods the space, making it even brighter and airier. The internal view of the gardens makes it extremely quiet and peaceful, with a small private outdoor area. All the windows and doors are new, with wooden frames and double glazing, mosquito nets, and Venetian blinds. The heating is independent with a boiler, complemented by a pellet stove. It is also equipped with air conditioning. The loft has septic tanks for 4 inhabitants. Located in a strategic location, this loft is ideal for those seeking a home in the heart of Venice, close to all the amenities and attractions this wonderful city has to offer. Don't miss the opportunity to purchase this unique loft and live in a modern, designer space in a charming, historic setting. Call us for more information or to schedule an appointment: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milan - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com

Ottima opportunità per chi desidera investire nel business della locazione turistica a Venezia con un alto tasso di redditività annuale! Ampio appartamento di 150 mq nella zona di Cannaregio, vicino a Fondamenta Nuove, situato in uno stabile storico. L'appartamento si trova all'ultimo piano della palazzina con poche unità ed è completamente ristrutturato, con travi a vista che rappresentano la tipica venezianità. All'ultimo piano si trova anche una stanza singola con bagno e spazio libero. L'appartamento può ospitare fino a 8 persone ed offre una vista spettacolare sulla laguna veneziana, sulla città con il Campanile di San Marco e anche sulla Chiesa di San Giovanni e Paolo. L'appartamento ha già un'attività turistica avviata e rende molto bene! Adatto a famiglie e gruppi in visita alla città storica. Composto da: al piano inferiore, due ampie e luminose camere matrimoniali, due bagni, un luminoso salone con cucina open space. Una scala porta all'ultimo piano dove si trova una camera singola con bagno e uno spazio open space. L'appartamento offre fino a 8 posti letto. Disponibile anche per la vendita residenziale.

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Venezia! Proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale situato nella storica zona di Cannaregio. Questo immobile al piano terra vanta un ingresso indipendente e uno scoperto privato di circa 20 mq, perfetto per godere della bellezza veneziana all'aperto. Con una superficie totale di 50 mq, l'appartamento è stato completamente ristrutturato con travi a vista che aggiungono carattere e calore agli ambienti. La disposizione include un cucinotto funzionale, un soggiorno, una camera matrimoniale accogliente e un bagno moderno. Inoltre, dispone di un ampio ripostiglio finestrato che può essere utilizzato come studio o spazio extra. L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: climatizzatore per le calde estati veneziane e riscaldamento autonomo per garantire il massimo del benessere durante l'inverno. È importante sottolineare che la proprietà viene venduta arredata non ha spese condominiali ed è dotato di esclusiva fossa settica appena realizzata. Inoltre, questo immobile è inserito nel circuito delle affittanze turistiche con ottima rendita potenziale - una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento! VENETO CASE – DOLO Via T. Vecellio n. 7H Tel: 041/9690091 –375 1073695 dolo@venetocase.it www.venetocase.it

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 79 mq, inserito in un contesto tranquillo e riservato, in posizione particolarmente strategica grazie all’eccellente accessibilità. Numerose zone di Venezia sono infatti facilmente raggiungibili sia a piedi sia tramite i principali mezzi di trasporto pubblico. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra l’ingresso introduce a un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale la zona giorno, composta da soggiorno, cucina separata e bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento. A pochi minuti da Strada Nuova, l’immobile è circondato da tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, università, supermercati e strutture sportive. Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, facilmente raggiungibili a piedi e ideali per collegare rapidamente l’intera città e le isole della laguna. La prossimità alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma rende la soluzione particolarmente comoda e versatile. Un aspetto distintivo di questa abitazione è la presenza di fosse settiche, un vantaggio significativo per chi intende destinare l'immobile a locazioni turistiche, data la crescente richiesta di alloggi in questa zona storica. Cannaregio, con i suoi canali pittoreschi e le calli caratteristiche, offre un contesto unico, ricco di storia e cultura, perfetto per chi cerca un investimento o una residenza in una delle città più affascinanti del mondo.

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 50 mq, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi interni. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ambiente principale della casa, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, mentre il cucinotto separato garantisce praticità e ordine. Completa la proprietà un bagno finestrato, che assicura luce naturale e ottima ventilazione. Inoltre è dotato di travi a vista che rendono l'abitazione piu bella. L’immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, è situato al primo piano e gode di una posizione strategica in una zona centrale e particolarmente apprezzata. La collocazione consente di raggiungere comodamente ogni punto della città, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma, entrambi a quindici minuti a piedi. L’area è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Un importante vantaggio è la presenza di fosse settiche, che garantiscono una gestione efficiente delle acque reflue, un aspetto non trascurabile nel contesto veneziano. Da sottolineare il valore della zona, particolarmente piacevole e vivace: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi bar e ristoranti che animano il quartiere soprattutto nelle ore serali. Allo stesso tempo, l’area offre tutti i principali servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie e negozi di quartiere, comodamente raggiungibili a piedi, garantendo così un’elevata qualità della vita quotidiana. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto 4+4.

📞 Per informazioni e appuntamenti: Giuseppe Casella – 388 477 8338 🏠 FRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita una splendida soluzione abitativa nel cuore di Venezia, situata nel Sestiere Cannaregio, a pochi passi da Campo Santi Apostoli e da Calle del Forno. 📍 Posizione strategica e centrale, vicina a tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole e la Strada Nova, arteria principale di collegamento tra la stazione di Santa Lucia, Piazzale Roma e il Ponte di Rialto (a soli 650 m), conduce fino a Piazza San Marco (1 km). 🏛️ L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzo storico, all'interno di una corte privata che garantisce tranquillità e privacy. Il condominio è composto da sole 5 unità ed è autogestito, con spese irrisorie di circa €5,00 al mese. Non è presente ascensore. 🌞 Luminoso e panoramico, l'immobile gode di quattro esposizioni e affacci suggestivi sui canali: Rio degli Apostoli e Rio dei Gesuiti. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente caldo e accogliente. 📐 Superficie: 115 mq calpestabili 136 mq commerciali 115 mq soffitta 2,40 ml altezza appartamento. Altezza soffitta min 20 cm. max 150 cm. 📌 Composizione interna: Ingresso Cucina abitabile (18 mq) Ampia sala (22 mq) Corridoio (17 mq) Camera matrimoniale (23 mq) Seconda camera (22 mq) Ufficio/studio (6 mq) Bagno finestrato (9 mq) Soffitta di proprietà inclusa 🔧 L'appartamento è abitabile, ma presenta finiture dell'epoca e necessita di un intervento di ammodernamento per valorizzarne al massimo il potenziale. 💡 Ideale per: Famiglie Chi cerca una residenza di pregio in centro storico Investitori, grazie alla presenza di numerose strutture ricettive nella zona, possibilità di realizzo fosse settiche. 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Giuseppe Casella – 388 477 8338

In un contesto intimo, a poca distanza dalla Scuola Grande della Misericordia, oggi luogo adibito a mostre ed eventi culturali, troviamo questa magnifica proprietà di pregio, inserita al primo piano di un palazzo di impianto 'cinquecentesco' che gode di uno splendido affaccio sull'acqua, con porte finestre che si aprono su poggioli con colonne in pietra d'Istria. Entrando in questa meravigliosa dimora si respira immediatamente l'atmosfera di Venezia, le sale che ci accolgono presentano alti soffitti con degli affreschi e stucchi originali, risalenti alla seconda metà del settecento, magnificamente conservati, trasportandoci nella magia e nei fasti dei secoli scorsi. L'abitazione dispone di una cucina separata, di una prima camere da letto, con cabina armadio, servita da un confortevole bagno, con box doccia attrezzato. Al piano superiore vi è una romantica mansardina adibita a camera/studio con armadio a scomparsa. Attraverso un'altra scala interna si scende ad una sala multifunzione, attualmente adibita a sala cinema, con pavimento in legno massello di larice, servita da un secondo bagno con vasca e finestra, La cucina, la mansardina e la sala cinema hanno soffitti rifiniti con travi a vista originali perfettamente conservati. Tutti i serramenti sono in legno massiccio con vetrocamera e zanzariere. L'unità abitativa, che è dotata di aria condizionata dispone di due entrate autonome, una al piano d'entrata ed una al primo piano, entrambe con portone blindato rifinito con tamponamenti in legno. L'attuale distributivo interno può comunque essere modificato a seconda delle diverse esigenze ed è ideale come residenza principale o come meravigliosa seconda casa. Questa straordinaria dimora, dotata di ogni comfort è ottimamente collegata a tutti i principali servizi. L'acquirente dell'immobile avrà la possibilità di subentrare nella locazione di un comodo posto auto scoperto in piazzale Roma, e di un vicinissimo posto barca in una darsena, dotata di servizi e sorveglianza (a richiesta, acquisendo anche la proprietà di un natante cabinato di circa 10 metri) Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un affascinante immobile risalente al 1800, che vanta una splendida vista sul celebre campanile di San Marco. L’abitazione è situata in una zona tranquilla e autentica, lontana dai flussi turistici più intensi, ma al tempo stesso perfettamente collegata al resto della città grazie alla vicinanza all’imbarcadero. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Venezia con charme e comodità, immerso nella sua storia ma senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L'appartamento si trova al quarto piano ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino, impreziositi da suggestive travi a vista. La proprietà si compone di tre camere da letto, un bagno, una comoda cabina armadio, un accogliente e spazioso salotto e una cucina funzionale. Completa l’offerta un’altana condominiale, da cui si può godere di una splendida vista sui tetti della città, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Pur richiedendo qualche intervento di restauro, la casa è immediatamente abitabile, consentendo di viverci da subito senza necessità di lavori urgenti. Perfetta per chi è alla ricerca di un’oasi di tranquillità, dove godere del comfort e della comodità di un’abitazione spaziosa e accogliente. Inoltre, la zona è ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, un panificio, un supermercato e tutti i principali servizi, compreso l’ospedale, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Chi ama muoversi a piedi apprezzerà la comodità della posizione, che consente di raggiungere il cuore della città in soli quindici minuti, passeggiando tra calli e scorci suggestivi.

Poco distante da fondamenta Ormesini, in una corte molto silenziosa, con riva d'acqua, dall'atmosfera piacevole e rilassante, proponiamo al piano terra rialzato, un delizioso appartamento, curato nei minimi dettagli, completamente restaurato. Entrando veniamo accolti da una confortevole zona living, open space, che ospita un angolo salotto, una zona pranzo ed un cucinotto ben attrezzato. La camera matrimoniale molto ariosa e confortevole è servita da un bagno con doccia. La posizione è assolutamente strategica, vicina alle fermate del vaporetto, e ai maggiori punti di interesse oltre che alla fondamenta Misericordia avvolta da un'atmosfera vivace ed allegra, ricca di locali tipici, bacari, enoteche e ristorantini. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. E' possibile realizzare la fossa settica che lo rende ideale per essere messo a reddito attraverso la locazione turistica, oltre che come abitazione di appoggio su Venezia. Come potrete notare alcune foto si riferiscono a dei rendering che propongono alcune alternative di finiture e di arredo. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.