Case economiche in vendita a Venezia Pag. 28

Proponiamo in vendita in Centro Mestre, Via Mestrina, in area pedonale riparata dal traffico, prestigioso attico al Sesto ed ultimo Piano provvisto di ascensore, su scala di 13 unità abitative. L'immobile è il risultato della fusione di due unità e da successivi interventi di ristrutturazione avvenuti in periodi differenti, i primi, riguardanti la parte Nord, svolti alla fine degli anni '90, i secondi nel 2018. Lo stesso dispone tutt'ora di due accessi distinti con due portoncini blindati. L'appartamento, di 201 mq., si compone di ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, 3 camere da letto (2 matrimoniali, 1 singola), doppi servizi entrambi finestrati (uno con doccia l'altro con vasca), lavanderia ed ampia terrazza di circa 160 mq. con pompeiana. L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, parte a split parte a ventilconvettori, garantendo una copertura di tutti gli ambienti e di impianto di antifurto. Avendo subito interventi di restauro nel 1998 e nel 2018 le finiture sono recenti e di pregio, i pavimenti in legno tranne nei servizi in piastrelle, serramenti in legno bicolor con vetrocamera (internamente color legno esternamente bianchi), ed in legno con vetro singolo, tende oscuranti automatizzate e tapparelle con apertura manuale, porte interne bianche parte a scrigno e parte a battente. L'esposizione solare è su tre lati garantendo una notevole luminosità, con affaccio esterno. Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento, dell'acqua e di tutti i servizi comuni, ammontano a € 5.000,00 annue. E' presente un servo scala condominiale per accedere all'ascensore. Recentemente sono stati ultimati i lavori per il Superbonus, riguardanti la posa del cappotto termico, la sostituzione della centrale termica, la sostituzione dell'ascensore, la posa della guaina della terrazza ed il rifacimento del ballatoio condominiale. L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.

Caratteristica proprietà nel rinomato sestiere di Castello, a pochi passi dai Giardini della Biennale e dalla Riva dei Sette Martiri. Il distributivo L’appartamento dispone di un ingresso indipendente ed è posto al secondo e ultimo piano. Presenta spazi ampi e un ottimo distributivo interno: un’accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un disimpegno, una lavanderia e un bagno finestrato con vasca e doccia. L’ampia mansarda abitabile con capriate dona un tocco di charme all’appartamento. Il riscaldamento è autonomo e dispone anche di aria condizionata. Completa la proprietà una piccola taverna ristrutturata e arredata al piano terra di circa 25 mq. Si accede alla taverna sia tramite ingresso indipendente sia dall’appartamento stesso. La zona L’immobile si trova in una delle aree più autentiche e caratteristiche di Venezia, immerso nell’atmosfera vivace e folcloristica del sestiere di Castello. Pur essendo a soli due minuti a piedi dalla movimentata Via Garibaldi, la posizione è estremamente tranquilla e riservata. Grazie alla vicinanza alla fermata del vaporetto "Giardini", il Lido di Venezia è raggiungibile in circa dieci minuti, mentre le principali attrazioni del centro storico, come Piazza San Marco, sono comodamente accessibili con una piacevole passeggiata.

Mestre centro vicinanze via Cecchini proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 135 mq. piano alto ascensorato, completamente ristrutturato con finiture di lusso, l' immobile offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e stile. L' appartamento vanta un ampio ingresso che conduce ad un grande e luminoso soggiorno con cucina a vista centrale con due belle terrazze, tre camere da letto, altra terrazza, doppi servizi e un pratico ripostiglio, riscaldamento autonomo, portoncino blindato, legno a listoni in tutta la casa. Inoltre, questa soluzione esclusiva include anche un garage privato. Nel prezzo è compresa la bellissima cucina. Situato nella zona di Mestre, questo immobile si trova nelle vicinanze di servizi essenziali e negozi locali a portata di mano, oltre a efficienti mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico di Venezia. Le aree verdi circostanti sono perfette per passeggiate all'aria aperta, garantendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e natura. Ulteriori informazioni in ufficio chiamate lo 041958725 Studio C immobiliare. Classe Energetica: E EPI: 115,00 kwh/m2 anno

VENEZIA San Polo, zona S.Cassiano a due passi da rialto appartamento luminoso primo piano completamente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con cottura matrimoniale cameretta/studio  due bagni ampio magazzino con ingresso indipendente al piano terra- cl.e G euro 445.000 rif.2501

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta:Questa unità immobiliare residenziale, situata nel cuore di Venezia, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un'ottima disposizione degli spazi che garantisce il massimo comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, mantenendo l'autenticità dell'architettura, che ha vinto anche un'importante premio, integrando elementi moderni.La posizione privilegiata consente di godere della bellezza e dell'atmosfera unica di Venezia, con vista caratteristica e suggestiva. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio, ma anche come investimento esclusivo in uno degli angoli più affascinanti del sestiere di Cannaregio.La distribuzione degli spazi è ben pensata, con un soggiorno open space che integra la cucina, ideale per chi cerca un ambiente moderno e luminoso. La presenza di velux in vari punti garantisce un'ottima illuminazione naturale, mentre il soppalco, che ospita la seconda camera, sfrutta al meglio l'altezza dell'immobile, rendendo gli spazi vivibili.L'Immobile è così composto: Ingresso in Ampio Soggiorno con Cucina a Vista , Disimpegno, Bagno, Camera Matrimoniale e Soppalco/Sottotetto che ospita la seconda camera.CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Giardino Condominiale incantevole;- Ottima distribuzione degli spazi interni;- Ristrutturato;- Agibilità presente;- Condominio di assoluto pregio;- Spese Condominiali molto contenute;- Posizione Strategica;- Stazione dei treni a 5 minuti di distanza;- Zona ben servita da mezzi pubblici e comoda a varie e molteplici attività commerciali.PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVEGruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto Esclusivo);GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi.Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso:Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI.VISITA IL NOSTRO SITOwww.santamarinaimmobiliare.itMattia MarchiMobile:347 9078198Ufficio:0415649250

Gruppo Santa Marina Immobiliare Presenta:Vivere l’Essenza di Venezia in un Appartamento di Design – Cannaregio, Ponte dei Tre ArchiNel cuore autentico di Venezia, a pochi passi dal Ponte dei Tre Archi, vendesi elegante appartamento di 72 mq, completamente ristrutturato e vincitore di un prestigioso premio internazionale di architettura. Un’abitazione esclusiva, dove storia e modernità si fondono in un equilibrio perfetto.Un Design Raffinato e FunzionaleL’appartamento è stato progettato per valorizzare ogni spazio con soluzioni architettoniche innovative e materiali di pregio. La luminosità naturale, amplificata dai Velux sul tetto, rende gli ambienti ariosi e accoglienti, mentre il sapiente uso di finiture di alta qualità dona un tocco di sofisticata eleganza.Distribuzione degli Spazi: • Ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli ambienti moderni e conviviali • Camera matrimoniale spaziosa e luminosa, un rifugio di tranquillità • Seconda camera in soppalco/sottotetto, ideale come studio, zona relax o camera per gli ospiti • Bagno dal design contemporaneo, con finiture ricercate • Ripostiglio comodo e funzionaleUna Posizione UnicaL’appartamento si trova a Cannaregio, uno dei sestieri più autentici e vivaci di Venezia, ricco di botteghe artigiane, caffè storici e angoli di rara bellezza. La vicinanza ai collegamenti principali, come la stazione ferroviaria e le fermate del vaporetto, lo rende perfetto sia come residenza principale che come investimento di valore.Perché Sceglierlo? • Architettura premiata: un appartamento unico nel suo genere • Ristrutturazione di alto livello, pronta per essere abitata • Luce naturale e atmosfera veneziana autentica • Perfetto per chi cerca un’abitazione di charme o un investimento esclusivoUn’opportunità rara per chi desidera vivere Venezia con stile e comfort.Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci!0415649250/3479078198

A pochi passi dalla zona più vivace e ricca di servizi dell’isola della Giudecca, ci ritroviamo in prossimità della laguna sud, in un angolo romantico dove piante e fiori di ogni genere ornano il campiello. Passando attraverso un caratteristico arco esterno ci troviamo sul portone dove inizia la nostra visita. Dall’ingresso indipendente il design chiaro e lineare dell’entrata e del salottino colpisce la vista accompagnandoci per tutta la casa. Al primo e ultimo piano un luminoso corridoio ci porta in un soggiorno spazioso, con due finestre rivolte a sud. Ci dirigiamo poi nella cucina dal tocco sempre moderno ma accogliente, che regala a noi la vista più bella della casa: la laguna sud e le sue isole. Un bagno finestrato con dettagli in marmo ci ruba la vista prima di passare alle camere. La padronale gode di un ampio armadio e generosa metratura mentre la doppia si caratterizza dalla presenza di un lucernaio che irrora di luce la camera. La totale indipendenza e la quiete del contesto uniti alle molteplici qualità della casa rendono questo immobile una perla rara. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L’appartamento si trova nella tranquilla isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

Nella suggestiva cornice di un Palazzo cinquecentesco appartenuto alla famiglia Berlendis a due passi dalle F.ta Nove, questo accogliente appartamento si raggiunge salendo un signorile scalone con volte a botte fino al secondo piano. Il bel portone d’ingresso, perfettamente restaurato, ci conduce ad un ampio ingresso e da qui al piacevole soggiorno, parzialmente soppalcato, immerso nella luce che filtra dalle alte finestre affacciate su una caratteristica corte veneziana. Da qui si passa alla zona cucina pranzo abbellita da un caminetto originale e alla spaziosa camera matrimoniale che gode di un doppio affaccio verso la laguna e verso la corte interna. Completa il tutto un ampio bagno finestrato con doccia. Il restauro conservativo degli elementi tipici dell’appartamento quali il portone d’ingresso e le porte interne, i pavimenti in terrazzo veneziano, il caminetto della cucina o il particolare del muro in “scorzoni” tipico dell’edilizia veneziana, gli alti solai con travi lignee contribuiscono a mantenere inalterato il fascino di questa dimora d’epoca rendendola perfetta per un vero soggiorno veneziano. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

Nel cuore più autentico e affascinante di Venezia, nel prestigioso sestiere di San Polo e a pochi passi dallo storico Campo San Polo, proponiamo in vendita una raffinata residenza situata al secondo piano di un elegante palazzo veneziano, facilmente raggiungibile grazie a sole due rampe di scale. L’appartamento, di circa 70 mq, incarna perfettamente il fascino senza tempo della città lagunare. Gli ambienti sono impreziositi da splendide travi a vista che donano carattere e calore agli spazi, creando un’atmosfera intima e ricercata. La proprietà si compone di una luminosa zona living con cucina completamente attrezzata, una camera da letto particolarmente luminosa grazie alla presenza di numerose finestre e due bagni. Il bagno padronale è progettato per offrire il massimo comfort ed è dotato sia di doccia che di vasca, un dettaglio raro e particolarmente apprezzato nel centro storico veneziano. L’appartamento è dotato di aria condizionata e viene venduto completamente arredato con gusto, pronto per essere abitato o valorizzato come esclusiva residenza veneziana o investimento di alto livello. Completa la proprietà un comodo magazzino di pertinenza al piano terra nell’androne del palazzo, spazio estremamente prezioso e funzionale nel contesto della città. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. La proprietà si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi di Campo San Polo e della zona di Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.

Scendiamo dal Vaporetto e ci incamminiamo verso la zona della celebre Mostra del Cinema per visitare il nostro appartamento. La posizione è certamente invidiabile, le spiagge più rinomate del Lido distano solo pochi passi e, per raggiungere il centro, basta costeggiare il canale d'acqua che attraversa Via Lepanto. L’appartamento occupa il secondo e terzo piano di un palazzo con evidenti richiami liberty e un cancello d'altri tempi che ci conduce al vialetto. Saliamo, ed entrando dal portone d'ingresso notiamo come ogni elemento sia stato restaurato con molta cura. Davanti a noi c’è il salottino, contornato da finestre che affacciano tutte sul grazioso canale. Sulla destra, troviamo una cucina dotata di tutto il necessario. In tutti gli ambienti si fanno notare i Velux completamente domotizzati: già a quest’ora del mattino, e per tutto l'arco della giornata, fanno confluire un'incredibile luminosità naturale. Torniamo all’ingresso, la scala interna ci porta nella zona notte al terzo piano: sulla destra è presente la camera principale con affaccio sul canale ed un grande spazio destinato agli armadi; lo stile grazioso e la sensazione di armoniosità sembrano una costante in tutta la casa. Sulla sinistra è presente un'altra camera matrimoniale, con uno spazio di sottotetto molto grande ed utilissimo come magazzino; infine, tra le due stanze, troviamo il bagno di recente fattura, dotato di ogni comfort. Questo appartamento su due piani, vicino ai servizi e alle spiagge, ci sembra una soluzione abitativa molto attraente, sia per una famiglia, sia come seconda casa. Non è necessario alcun lavoro, da subito è possibile vivere nel cuore del Lido e delle sue spiagge, in un contesto reso incantevole dalla vista sul canale e dal suono gentile dell’acqua che vi scorre. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

Scopri questo incantevole e caratteristico palazzetto terratetto situata nel cuore di Malamocco, Venezia. Con un fascino invidiabile e una superficie di 125 mq, questo immobile indipendente offre un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia. La proprietà vanta una splendida terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sulla laguna e sul borgo storico, ideale per momenti di relax al tramonto o cene all'aperto con amici e familiari. L'interno è caratterizzato da un elegante terrazzo alla veneziana che aggiunge un tocco classico ai suoi spazi luminosi. L'abitazione si compone di una cucina abitabile spaziosa, un soggiorno confortevole, tre stanze ben illuminate ed entrambi i bagni (uno principale e uno di servizio) sono finestrati, garantendo freschezza e ventilazione naturale. La soffitta offre ulteriore spazio utile mentre il sottoscala può essere sfruttato come ripostiglio. Situata in una zona tranquilla senza spese condominiali, la casa è facilmente accessibile dai principali servizi locali: ristoranti tipici veneti, negozi artigianali e le meraviglie storiche della città non sono lontani. Malamocco è nota per la sua atmosfera autentica veneziana; qui puoi vivere l'esperienza unica della vita lagunare pur essendo vicino alle attrazioni turistiche più famose. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La posizione riportata nell'annuncio è puramente indicativa.

Proponiamo una splendida porzione bifamiliare perfettamente collegata ai principali servizi di trasporto, situata in una zona di campagna. La proprietà si distingue per il suo giardino molto ampio e curato, un vero angolo di paradiso verde che circonda l’abitazione su più lati. All’interno, l'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un grande soggiorno, una cucina abitabile spaziosa e funzionale e una zona pranzo accogliente. La taverna, situata al piano seminterrato accessibile solo dall'esterno, offre un ambiente caldo e versatile: perfetta come sala hobby, area cinema, palestra privata o spazio conviviale con camino e cucina. La soffitta, facilmente accessibile, offre ulteriore spazio da personalizzare: può diventare uno studio, una stanza per gli ospiti o un’area relax riservata. Uno dei punti di forza della villa è la sua posizione strategica: a pochi minuti da stazioni ferroviarie, fermate autobus e principali arterie stradali, che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le zone limitrofe, senza rinunciare alla quiete e alla privacy di una abitazione di campagna. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e collegamenti efficienti, senza compromessi tra natura e praticità. lo spazio esterno molto ampio è di 2600 mq con la possibilità di acquistare ulteriori 2500 mq di spazio esterno al prezzo di 100.000 euro

In una delle zone più eleganti di Venezia, proponiamo in vendita un raffinato trilocale situato in posizione centrale ma piacevolmente defilata dai principali flussi turistici, a pochi passi da Piscina San Samuele, contesto apprezzato per la sua atmosfera residenziale e la vicinanza a boutique di pregio e gallerie d’arte. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio composto da sole quattro unità abitative, soluzione che garantisce tranquillità e riservatezza. La proprietà è completata da un comodo magazzino al piano terra, ideale come spazio accessorio. L’ingresso introduce alla zona giorno con angolo cottura e soggiorno, impreziosito da uno scorcio su Calle delle Botteghe da un lato e sul Canal Grande dall'altro, elemento di grande fascino che conferisce unicità all’immobile. La zona notte si compone di due camere con caratteristiche travi a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti: una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera singola, servita da un ulteriore bagno. La posizione, tra le più ricercate della città, unisce il privilegio della centralità alla quiete di un contesto residenziale di alto livello. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come elegante pied-à-terre veneziano, rappresentando al contempo un’interessante opportunità di investimento. L’immobile, dotato di certificato di agibilità, è attualmente locato con contratto di locazione abitativa 4+4 anni, con canone mensile pari a € 1.300,00. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Scoprite il fascino senza tempo di questa splendida mansarda situata nell'incantevole Centro del Lido di Venezia. Posta all'ultimo piano di un signorile edificio d'epoca, questo appartamento misura 82 mq e si distingue per l'eleganza degli spazi interni e la tranquillità della sua posizione. Recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, l'immobile offre un accogliente ingresso che conduce a un pratico cucinino e a un luminoso soggiorno dove potrete trascorrere momenti indimenticabili in compagnia. Una scala interna vi porterà nella zona notte composta da due ampie camere da letto: una delle quali è dotata di angolo guardaroba, perfetto per ottimizzare gli spazi. Completano l'appartamento un bagno finestrato e una soffitta utilizzabile come ulteriore spazio utile. La mansarda vanta finiture curate nei minimi particolari ed è ideale sia come residenza principale che come seconda casa per coloro che desiderano immergersi nello stile liberty tipico dell'isola. La vista affascinante sul canale circostante regala attimi magici, mentre la posizione centrale permette facile accesso alle meraviglie locali: dai storici caffè veneziani alle spiagge dorate del Lido. Le utenze sono autonome e l'abitazione è dotata anche di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l’anno. Con poche unità abitative nel palazzo ed esigue spese condominiali, questa proposta rappresenta davvero un'opportunità unica nel mercato immobiliare veneto. Non perdete occasione! Contattateci subito presso la nostra agenzia per organizzare una visita a quest’immobile esclusivo! La posizione riportata nell'annuncio è puramente indicativa

Un ponte privato, ad arco in mattoni attraversa il canale per giungere all'ingresso di un signorile Palazzo d'epoca completamente restaurato, con grande attenzione ai dettagli. Raffinate le parti comuni con originale vera da pozzo e comoda porta d'acqua. L'appartamento proposto in vendita occupa il mezzanino del palazzo, con ampia veduta sul Campo e sul Canale sottostanti. Offre affascinanti scorci di Venezia da dove si possono ammirare le tipiche facciate degli edifici veneziani che si riflettono sull'acqua. La luce solare esalta lo stile di arredamento che utilizza quasi esclusivamente il colore bianco anche per le travi a vista sul soffitto, il tutto impreziosito dal tipico terrazzo veneziano del pavimento dai colori tenui. La consistenza catastale dell'appartamento è di circa 50 mq ed è così disposto: il corridoio di ingresso si apre a sinistra sulla luminosa zona giorno con piccola cucina attrezzata; proseguendo si trova a sinistra la camera matrimoniale. Entrambi gli ambienti hanno affaccio sul Campo e sul Canale sottostanti. Adiacente la camera da letto si trova il bagno con doccia. L'appartamento dispone di un pertinenziale locale magazzino, al piano terra, dal quale si accede dall'androne condominiale, della consistenza catastale di circa 10 mq e con affaccio sul Canale.

CASTELLO Proponiamo in vendita un raffinato appartamento, completamente ristrutturato nel 2019, situato al primo piano di un contesto residenziale curato. L’immobile gode di una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio di servizio e un ampio soggiorno con angolo cottura. La distribuzione degli spazi è razionale e valorizza al meglio la superficie, garantendo comfort abitativo e funzionalità. L’appartamento è ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, senza necessità di alcun intervento. Gli ambienti sono ampi, luminosi e silenziosi, perfettamente pensati per garantire il massimo comfort quotidiano. La posizione è strategica e ben servita: a pochi passi si trovano scuole, supermercati, l’ospedale e l’aeroporto, mentre il centro città è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. L’area, tranquilla e poco frequentata dai flussi turistici, offre un’atmosfera riservata e piacevole, pur trovandosi nelle immediate vicinanze della Biennale. Consigliato a chi desidera una vita comoda e rilassata, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di spazi funzionali e di un ambiente tranquillo in cui vivere serenamente.

Sestiere San Marco - zona Campo Santo Stefano Nel cuore più elegante di Venezia, a pochi passi da Campo Santo Stefano, proponiamo un appartamento situato in una delle zone più ambite e signorili della città. La posizione è semplicemente strategica: in pochi minuti si raggiungono Piazza San Marco e la rinomata Calle Larga XXII Marzo, cuore dello shopping di lusso. A soli 10 minuti a piedi si trovano inoltre Punta della Dogana e prestigiose realtà artistiche come la Collezione Peggy Guggenheim. Circondato da ristoranti, caffè e servizi di alto livello, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere Venezia con eleganza, comfort e autenticità. L’immobile accoglie con un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno con cucina open space, pensata per vivere e condividere gli spazi con eleganza; sulla sinistra si sviluppa la zona notte, riservata e ben distribuita, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, uno studio versatile ideale anche come seconda camera e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Al piano terra si trova un piccolo magazzino di proprietà dove probabilmente si puo realizare la fossa settica. Attualmente affittato con contratto residenziale 4 + 4 per un totale di quasi 16.000€ annui. A breve si libererà!

Elegante mansarda recentemente ristrutturata, distribuita su due livelli e situata all’interno di un edificio signorile e ben mantenuto. L’appartamento è caratterizzato da finiture accurate tra cui spiccano le travi a vista laccate di bianco che conferiscono un’atmosfera ariosa e contemporanea. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento locativo di alto profilo, grazie alla posizione riservata ma centrale e alla qualità complessiva degli spazi. Il distributivo L’abitazione si sviluppa al secondo e terzo piano. Al primo livello si trova una spaziosa zona giorno con cucina moderna. Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato. La distribuzione interna è funzionale e ben pensata, perfetta per garantire comfort e privacy. La zona La mansarda si trova in una posizione strategica e tranquilla del Lido di Venezia, a pochi passi dal Palazzo del Cinema e dagli stabilimenti balneari. A breve distanza si raggiungono anche via Lepanto, il Gran Viale e gli imbarchi ACTV di Santa Maria Elisabetta, garantendo ottimi collegamenti con il centro storico di Venezia. Il contesto è residenziale, elegante e ben servito, ideale per chi cerca una casa comoda ma immersa nella tranquillità del Lido.

CAMPALTO_ Villa singola su due livelli, tre camere, due bagni, terrazza solarium, magazzino e garage al piano terra. In una laterale tranquilla di via Orlanda proponiamo una casa singola di nuova costruzione, terminata nel 2025 e disposta su due livelli. La posizione è comoda ai mezzi pubblici per raggiungere Venezia, ma al tempo stesso offre la tranquillità e il silenzio di un quartiere residenziale. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera coniugare comfort, risparmio energetico e qualità abitativa. La villetta, in classe energetica A4, è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kWh, cappotto esterno, serramenti in doppio vetro, pompa di calore e climatizzazione completa, garantendo alte prestazioni e consumi contenuti. Al piano terra si sviluppa un’ampia e luminosa zona giorno open space di oltre 40 mq, dove soggiorno e cucina si fondono in un unico ambiente accogliente e funzionale, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia, un antibagno e un magazzino di generose dimensioni, perfetto come spazio di lavoro o di appoggio. Salendo al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con vasca. Da qui si accede anche a un’ampia terrazza solarium di circa 40 mq, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi in totale privacy. All’esterno, un grande giardino privato circonda la casa e rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere all’aria aperta, organizzare feste o semplicemente godersi la tranquillità delle giornate estive. Al piano terra la proprietà comprende anche un comodo garage per macchine di medie dimensioni. Una soluzione completa, nuova e pronta ad accogliere chi cerca un’abitazione indipendente, moderna ed efficiente, in una posizione strategica a pochi minuti da Venezia.

Un'opportunità affascinante per chi sogna di creare la propria casa a Venezia, partendo da un restauro completo e personalizzato! Nel cuore del sestiere di Santa Croce, in Rio Terà dei Pensieri, zona tipicamente veneziana e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante blocchetto indipendente con grande potenziale. La posizione è ideale: comoda a Piazzale Roma e alla stazione ferroviaria, con tutti i servizi a pochi passi — supermercati, negozi, attività locali. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq , attualmente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Ma il vero valore aggiunto è la spaziosa terrazza abitabile, con vista aperta su giardini e zone circostanti: un raro spazio privato all'aperto, perfetto per rilassarsi, cenare o coltivare un angolo verde privato nel cuore di Venezia. Completamente da ristrutturare, questa proprietà rappresenta un'occasione unica per realizzare un progetto su misura, trasformando l'immobile in una casa originale e ricca di carattere. È la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, da plasmare secondo il proprio stile, in un contesto autentico e ben servito. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di dare nuova vita a questa casa dal fascino discreto e dalle potenzialità sorprendenti, dotata di caratteristiche rare e preziose in una città come Venezia. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo questo progetto tutto da immaginare! Per ogni informazione o dettaglio chiama Silvia 328 9162535 Veneziacentopercento Immobiliare, per la tua casa a Venezia. Operiamo in modo innovativo nel mercato immobiliare, valorizzando al massimo il potenziale dei beni che ci vengono affidati. Scegliamo di lavorare garantendo trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi compra, che per chi vende. Siamo inoltre un'agenzia professionale e specializzata in ambito turistico nel centro storico di Venezia dal 2007 ed offriamo la possibilità, ai nostri clienti, di mettere a reddito i propri immobili anche in questo settore. Offriamo ogni tipo di servizio: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza, assistenza per ristrutturazioni, ci occupiamo con passione e competenza del vostro immobile al 100%. Veneziacentopercento, non è solo un brand, ma una realtà concreta e operativa al vostro servizio! Classe Energetica: G

Salizada Sant'Antonin, a pochi passi dal Ponte dei Greci In una delle zone più caratteristiche di Venezia, Immobiliare Fenice srl propone in vendita un appartamento situato all'ultimo piano, con una splendida vista sui tetti. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: ampio ingresso luminoso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale due camere singole bagno Completano la proprietà un sottotetto esclusivo e un magazzino al piano terra.

Splendida porzione bifamiliare perfettamente collegata ai principali servizi di trasporto, aeroporto, tangenziale, strada per il mare, centro citta. All’interno, l'immobile offre ambienti realizzati con materiali di pregio caratterizzati da un grande soggiorno, una cucina abitabile spaziosa e funzionale e una zona pranzo accogliente. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e lusso. Dispone di una ampia taverna nel seminterrato con accesso dall'esterno per garantire privacy all'abitazione principale. Giardino di circa 2600 mq

CANNAREGIO Campo dei Mori, Immobiliare Fenice srl propone un grazioso appartamento posto al piano ammezzato, in ottimo stato e con ottime finiture. Il distributivo interno è razionale e si compone di ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. La zona comoda è alla stazione e piazzale Roma, a pochi minuti dalla Strada nuova, ben servita da negozi e poco distante dalla fermata del pontile Actv di Madonna dell'Orto.

AX179d – LIDO DI VENEZIA – appartamento restaurato, situato in un palazzo in stile liberty a due passi dal mare, molto luminoso, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata e così distribuito: piano secondo ingresso, cucina e soggiorno; piano terzo due camere e bagno. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesti € 450.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Hotel Excelsior, Mostra del Cinema, Lungo Mare. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com.

VENEZIA piazzale roma rio terà dei pensieri, appartamento primo, secondo e ultimo piano da ristrutturare composto da ingresso soggiorno cottura tre camere bagno soffitta e ampia terrazza (circa 45 mq) cl. G euro 450.000