Case con classe energetica bassa in vendita a Venezia Pag. 29

Proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione nei pressi di Via Bissuola. Il complesso residenziale si trova in posizione strategica, in prossimità delle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari come negozi, scuole, farmacie, banche e centri sportivi. L'intervento edilizio è iniziato nel Gennaio 2024, e verranno realizzati 2 fabbricati da 6 appartamenti ciascuno disposti su tre livelli (2 appartamenti per piano), con uguali metrature. Gli appartamenti saranno così composti: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio, ampio terrazzo e garage di proprietà al piano terra. Possibilità di acquistare anche posti auto all'interno del cortile condominiale videosorvegliato. Classe Energetica: A4. L'isolamento termico è del tipo a cappotto e verrà impiegato per rivestimenti di tutte le pareti esterne, le spallette, i parapetti e qualsiasi altro elemento murario esposto. Lo spessore dell'isolamento sarà di 15 cm compreso la colla ad esclusione delle zone dove ciò non sia tecnicamente realizzabile quali spallette, parapetti, rientranze architettoniche ecc. A risvolto delle spallette, dei fiori, sui poggioli, parapetti, rientranze architettoniche, ecc. verrà posto uno strato isolante dello spessore di 7/8 cm, al fine di ottenere la totale correzione dei ponti termici. Tutti i pavimenti della zona giorno, dei bagni e dei rivestimenti saranno realizzati in gres porcellanato di prima scelta. I pavimenti della zona notte saranno realizzati con tavole predefinite di rovere spazzolato ed adeguatamente trattato con vernice antigraffio ed idrorepellente di prima scelta. Le porte interne saranno in MDF impiallacciato di colore bianco, con maniglie in acciaio satinato, serratura, con battute e cerniere a scomparsa o di tipo scorrevole, cornici coprifilo e cassa della stessa essenza o colore della porta. Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento che emanano calore attraverso tutta la superficie del pavimento. L'impianto di riscaldamento prevede la produzione e distribuzione delle calorie necessarie a riscaldare l'immobile come da normative vigenti. Caldaia di tipo pompa di calore aria acqua con potenza dimensionata come da calcoli dell'ingegnere marca Mitsubishi serie Ecodan. L'uso di questo tipo di apparecchio consente, a differenza di qualsiasi altra caldaia a gas, di ottemperare pienamente a quanto previsto dal D.Lg. 28/2011 in termini di utilizzo di fonti rinnovabili per il riscaldamento invernale, il raffrescamento estivo e per la produzione di acqua calda sanitaria. Sarà realizzato un sistema di ricambio dell'aria interna meccanizzato con recuperatore di calore. Il sistema di ventilazione meccanica potrà essere attivato manualmente in qualsiasi momento. Non sarà quindi più necessario aprire le finestre per arieggiare l'abitazione. È prevista la predisposizione dell'impianto anti-intrusione/videosorveglianza di tipo perimetrale con punto alimentazione per centralino antifurto e collegamento alla rete dati. Ogni unità abitativa sarà dotata di produzione di energia elettrica a mezzo pannelli fotovoltaici con potenza nominale di 3kW, in modo da ridurre drasticamente i consumi energetici per il riscaldamento invernale, per il raffrescamento estivo e per la produzione di acqua calda sanitaria. Nei garage è previsto pavimento in gres porcellanato di prima scelta.

Proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione nei pressi di Via Bissuola. Il complesso residenziale si trova in posizione strategica, in prossimità delle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari come negozi, scuole, farmacie, banche e centri sportivi. L'intervento edilizio è iniziato nel Gennaio 2024, e verranno realizzati 2 fabbricati da 6 appartamenti ciascuno disposti su tre livelli (2 appartamenti per piano), con uguali metrature. Gli appartamenti saranno così composti: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio, ampio terrazzo e garage di proprietà al piano terra. Possibilità di acquistare anche posti auto all'interno del cortile condominiale videosorvegliato. Classe Energetica: A4. L'isolamento termico è del tipo a cappotto e verrà impiegato per rivestimenti di tutte le pareti esterne, le spallette, i parapetti e qualsiasi altro elemento murario esposto. Lo spessore dell'isolamento sarà di 15 cm compreso la colla ad esclusione delle zone dove ciò non sia tecnicamente realizzabile quali spallette, parapetti, rientranze architettoniche ecc. A risvolto delle spallette, dei fiori, sui poggioli, parapetti, rientranze architettoniche, ecc. verrà posto uno strato isolante dello spessore di 7/8 cm, al fine di ottenere la totale correzione dei ponti termici. Tutti i pavimenti della zona giorno, dei bagni e dei rivestimenti saranno realizzati in gres porcellanato di prima scelta. I pavimenti della zona notte saranno realizzati con tavole predefinite di rovere spazzolato ed adeguatamente trattato con vernice antigraffio ed idrorepellente di prima scelta. Le porte interne saranno in MDF impiallacciato di colore bianco, con maniglie in acciaio satinato, serratura, con battute e cerniere a scomparsa o di tipo scorrevole, cornici coprifilo e cassa della stessa essenza o colore della porta. Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento che emanano calore attraverso tutta la superficie del pavimento. L'impianto di riscaldamento prevede la produzione e distribuzione delle calorie necessarie a riscaldare l'immobile come da normative vigenti. Caldaia di tipo pompa di calore aria acqua con potenza dimensionata come da calcoli dell'ingegnere marca Mitsubishi serie Ecodan. L'uso di questo tipo di apparecchio consente, a differenza di qualsiasi altra caldaia a gas, di ottemperare pienamente a quanto previsto dal D.Lg. 28/2011 in termini di utilizzo di fonti rinnovabili per il riscaldamento invernale, il raffrescamento estivo e per la produzione di acqua calda sanitaria. Sarà realizzato un sistema di ricambio dell'aria interna meccanizzato con recuperatore di calore. Il sistema di ventilazione meccanica potrà essere attivato manualmente in qualsiasi momento. Non sarà quindi più necessario aprire le finestre per arieggiare l'abitazione. È prevista la predisposizione dell'impianto anti-intrusione/videosorveglianza di tipo perimetrale con punto alimentazione per centralino antifurto e collegamento alla rete dati. Ogni unità abitativa sarà dotata di produzione di energia elettrica a mezzo pannelli fotovoltaici con potenza nominale di 3kW, in modo da ridurre drasticamente i consumi energetici per il riscaldamento invernale, per il raffrescamento estivo e per la produzione di acqua calda sanitaria. Nei garage è previsto pavimento in gres porcellanato di prima scelta.

Lido di Venezia sito all'inizio di via Malamocco, a pochi passi da Piazzale La Fontaine, siamo a proporvi una splendida residenza di 135 metri quadrati, situata in una piccola palazzina, inserita in un elegante contesto, di una delle zone più tranquille e suggestive del Lido.Lo stato di conservazione è buono, gli ambienti sono molto luminosi e ariosi, alcune finestre hanno vista diretta sul mare, l'appartamento è parzialmente arredato, e la composizione è la seguente:piano terra - ampio magazzino esclusivo con ingresso indipendentepiano secondo - ingresso;piano terzo - disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno (sala da pranzo e salotto) con caminetto e terrazza, una camera doppia, una camera matrimoniale, bagno;piano quarto - sottotetto composto da tre stanze, (studio, camera e lavanderia con servizio), altana panoramica con vista a 360 gradi su mare e laguna.Comodo ai servizi, a pochi metri dal mare, questa è la casa ideale per chi vuole vivere a pieno quest'isola. Termogas autonomo e aria condizionata Richiesta € 390.000Riferimento LI169

Venezia, situata nel cuore del quartiere Dorsoduro, a pochi passi dalle affascinanti Zattere e da Campo San Barnaba, vi presentiamo una dimora storica che vi lascerà senza fiato.Questa ampia e lussuosa residenza si estende su più piani, offrendoti uno spazio incantevole e unico nel suo genere. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con una vista panoramica dei canali e dei pittoreschi tetti .Il piano rialzato, è composto da un ufficio indipendente, dotato di una spaziosa stanza, un bagno e una stanza aggiuntiva con un romantico caminetto. C'è anche una corte esclusiva e un locale dedicato alla centrale termica.Salendo al piano secondo, appena entrerai nello spazioso ingresso, sarai accolto da un'atmosfera di eleganza e raffinatezza, scoprirai un'accogliente cucina, ed una sala da pranzo perfetta per ospitare cene indimenticabili adiacente ad un ampio soggiorno molto luminoso dove potrai rilassarti e goderti la preziosità delle rifiniture. Un bagno rifinito con tinte dell'epoca completa questo livello.Al piano terzo, collegato con un'elegante scala interna, troverete un salotto, due spaziose camere da letto, di cui, una attualmente adibita a guardaroba, ed una padronale aperta su tre lati. Vi sono anche due bagni, di cui uno padronale con doppi lavelli ed una vasca idro massaggio ed ozono-terapia centrale, per assicurarti il massimo del comfort. Ma la vera chicca di questo piano è la terrazza abitabile, dove potrai goderti la vista dei tetti, oltre ad uno spazioso sottotetto mansardato che ti offrirà ancora più spazio da adattare alle tue esigenze.Ogni dettaglio di questa dimora è stato curato con la massima attenzione. I pavimenti in seminato a calce e il caldo legno nella zona notte creano un ambiente accogliente e affascinante. Le finiture di altissimo pregio, gli splendidi serramenti, i tendaggi pregiati e le porte semicircolari in legno pregiato aggiungono un tocco di lusso e raffinatezza.Potrete godere di comfort moderni come il termo gas autonomo e l'aria condizionata, assicurando un'esperienza di vita senza pari.Questa dimora veneziana è una vera gemma, e inoltre è dotata di nuove fosse settiche per un eventuale uso turistico ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere una dimora storica, unica nel suo genere, sita nel cuore della zona più elegante e ricercata di Venezia.Prezzo richiesto: € 1.950.000Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire questa stupenda dimora senza tempo !Riferimento: DD115

VENEZIA-LIDO, a pochi minuti da SANTA MARIA ELISABETTA in prossimità dell'incrocio tra via JACOPO NANI e via LEPANTO, immerso nel verde e con ampi affacci, siamo a proporvi un primo piano molto luminoso ed arioso da rimodernare, Gli ampi spazi interni includono un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, perfetta anche come studio, e un bagno. Inoltre vi sono due terrazze, una adiacente al soggiorno e una, più piccola, con accesso dalla cucina.Al piano terra, troverai un pratico magazzino esclusivo, perfetto per riporre le tue biciclette, attrezzi sportivi o oggetti stagionali.Il condominio offre un meraviglioso giardino privato, con un ulteriore spazio per le biciclette, e una terrazza sita nel lastrico condominiale.Il comfort interno è assicurato da un impianto di riscaldamento centralizzato, dotato di contabilizzatori di calorie per una gestione ottimale dei consumi, e un sistema di aria condizionata .La superficie catastale commerciale di 94 mq e offre ampi spazi personalizzabili.Riferimento LI166richiesti € 370.000

ZELARINO. Nuovo complesso immobiliare in fase di ultimazione. Classe energetica A4 L’edificio è costituito da 12 unità abitative suddivise su tre piani. Concepito con i più moderni standard costruttivi sia a livello estetico e del confort che dal punto di vista dell’efficienza energetica, ottimizzazione dei consumi e dei costi di gestione. PREZZI A PARTIRE DA € 235.000! Tipologie disponibili su vari piani 1° - 2° - 3° ULTIMO: 1. Appartamenti con ampia zona giorno/pranzo – cucina abitabile – 2 camere da letto – doppi servizi finestrati – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE. 2. Appartamenti con ingresso – ampia zona giorno con cottura a vista – TERRAZZA ABITABILE PERIMETRALE – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio. 3. Appartamenti ULTIMO PIANO con ampia zona soggiorno/pranzo – cucina abitabile – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE Superfici ad elevata efficienza energetica - Sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore – riscaldamento a pavimento – struttura antisismica – predisposizione antifurto e impianto di aria condizionata- serramenti e porte interne bianche - pannelli fotovoltaici - impianto di videosorveglianza condominiale - ascensore. Ad ogni appartamento compreso nel prezzo è abbinato il posto auto. Garage (a parte) dotato di basculante elettrico e predisposizione ricarica elettrica autoveicoli. Per maggiori informazioni fissare un appuntamento in ufficio o un sopralluogo in cantiere. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI 3477296662 - 3356066693 Email: casapiu.venezia@gmail.com Sito Web: www.casapiuvenezia.it

ZELARINO. Nuovo complesso immobiliare in fase di ultimazione. Classe energetica A4 L’edificio è costituito da 12 unità abitative suddivise su tre piani. Concepito con i più moderni standard costruttivi sia a livello estetico e del confort che dal punto di vista dell’efficienza energetica, ottimizzazione dei consumi e dei costi di gestione. PREZZI A PARTIRE DA € 235.000! Tipologie disponibili su vari piani 1° - 2° - 3° ULTIMO: 1. Appartamenti con ampia zona giorno/pranzo – cucina abitabile – 2 camere da letto – doppi servizi finestrati – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE. 2. Appartamenti con ingresso – ampia zona giorno con cottura a vista – TERRAZZA ABITABILE PERIMETRALE – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio. 3. Appartamenti ULTIMO PIANO con ampia zona soggiorno/pranzo – cucina abitabile – 3 camere da letto – doppi servizi – ripostiglio – TERRAZZA ABITABILE Superfici ad elevata efficienza energetica - Sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore – riscaldamento a pavimento – struttura antisismica – predisposizione antifurto e impianto di aria condizionata- serramenti e porte interne bianche - pannelli fotovoltaici - impianto di videosorveglianza condominiale – ascensore. Ad ogni appartamento compreso nel prezzo è abbinato il posto auto. Garage (a parte) dotato di basculante elettrico e predisposizione ricarica elettrica autoveicoli. Per maggiori informazioni fissare un appuntamento in ufficio o un sopralluogo in cantiere. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI 3477296662 - 3356066693 Email: casapiu.venezia@gmail.com Sito Web: www.casapiuvenezia.it

Proponiamo in sestriere San Marco in splendida zona interna su campiello chiuso a 2 minuti da Piazza San Marco trilocale che si sviluppa tutto su un piano ubicato ad un piano primo con altezza interna regolare. Porta in condivisione con altre unità, presente cantina al piano terra. Immobile ristrutturato, esposto su due lati affaccio su campiello e camere vista rio. Gode di una vista dalle camere su canale, pur essendo a pochi passi da Piazza San Marco gode di una spettacolare privacy essendo in un campiello interno. Distributivo composto da disobbligo al piano in condivisione con altra unità,ingresso in cui accedi direttamente in zona leaving unica angolo cottura soggiorno,disimpegno ripostiglio bagno-vasca padronale e dall'altro lato dell'appartamento camera matrimoniale, e una camera doppia.Caldaia autonoma TATA regolarmente mantenuta sostituendola a fine vita con caldaia a condensazione certamente si guadagnerebbero almeno 2 classi di merito a livello certificazione energetica. Finiture in stile barocco veneziano, riscaldamento autonomo e clima canalizzato. Ape in CLASSE G 133,27 EPgl, nren. Ns. riferimento RAS431. Per info e contatti agenzia comprocasa whats app 3483884014 www.comprocasavenezia.it

Mestre centralissimo – Zona Piazzale Leonardo da Vinci. Proponiamo in vendita appartamento signorile di generosa metratura. L’appartamento è posto al piano 4° in edificio dotato di ascensore. L’appartamento di circa mq 130 è così composto: - ingresso - cucina abitabile - salone di con terrazza - disimpegno - 2 camere matrimoniali - 1 camera singola - 2 bagni - ripostiglio Ottima esposizione, est – ovest. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione recentemente. Dotato di portoncino blindato, climatizzatore, pavimenti in ceramica, caldaia autonoma a condensazione di recente installazione per l’acqua calda sanitaria, infissi nuovi in vetrocamera internamente in legno ed esternamente in alluminio. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI 3477296662 - 3356066693 Email: casapiu.venezia@gmail.com Sito Web: www.casapiuvenezia.it

VENEZIA SAN MARCO, a pochi passi da CAMPO SANTO STEFANO, siamo a proporvi un piano nobile, parte di un palazzo storico vincolato d'impronta gotica, in un contesto molto signorile. Si tratta di un secondo piano molto luminoso, frutto di un restauro integrale nella quale è stata data particolare attenzione all'aspetto conservativo coniugando il tutto con elementi composti da finiture di altissimo pregio di cui: pavimenti in parquet intarsiato ed in seminato a calce, infissi di fattura artigianale, nuovi impianti tecnologici certificati a norma, impianto di climatizzazione in tutte le stanze, oltre ad un completo restauro conservativo di tre affreschi d'epoca nella quale sono stati rinnovati e riportati alla luce i colori originali scelti all'epoca dalla famiglia patrizia che vi viveva. La composizione degli ambienti è la seguente:Ingresso in salone centrale con classico balcone in pietra d'Istria, salotto (che potrà essere convertito in una ulteriore camera matrimoniale), camera matrimoniale con bagno padronale, ampia cucina abitabile a giorno con annessa zona pranzo, camera singola, secondo bagno, veranda panoramica con una stupenda vista sui tetti veneziani. Completano la proprietà un ripostiglio ed una piccola lavanderia al piano oltre ad un ampio magazzino al piano terreno con annessa una piccola porzione di scoperto esclusivo.Il palazzo è stato recentemente restaurato nelle parti comuni: tetto, grondaie, intonaci, statica e scale e, alla fine del sopracitato restauro interno, è stato ottenuta la certificazione d'agibilità.Richiesti € 990.000Riferimento SM124

VENEZIA CANNAREGIO SANTA CATERINA appartamento luminoso in buone condizioni, ingresso indipendente, su due livelli composto da :Piano terra con unità indipendente composta da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio;Piano primo con ampio ingresso al piano terra, disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere, bagno;Termogas autonomoRichiesti € 520.000 Riferimento CG327

VENEZIA, CANNAREGIO, nelle vicinanze del CAMPO SS. GIOVANNI e PAOLO, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, composto da: corridoio di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno. Riscaldamento autonomo, bassissime spese condominiali. Ideale per investimento. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 260.000,00. Rif. CG316

VENEZIA SAN POLO, vicinanze RIALTO appartamento luminoso in ottime condizioni, restaurato con finiture di pregio e con una splendida terrazza. L'appartamento è posto al secondo piano e si sviluppa su due livelli. Si compone di: ingresso su soggiorno, due ampie camere e bagno con doccia. Al piano superiore troviamo due ulteriori camere con bagno privato. Bella terrazza abitabile. Attualmente l'immobile è locato fino a Gennaio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Richiesta euro 850.000. RIF.SP132

VENEZIA, Sestiere CASTELLO nelle immediate vicinanze di PIAZZA SAN MARCO, proponiamo un meraviglioso appartamento al terzo ed ultimo piano con altana privata con vista sul campanile di San Marco, e ulteriore terrazzino, composto da: ingresso su ampio salone con soprastante zona soppalcata, cucina abitabile con caratteristico caminetto e stanza dispensa, camera matrimoniale con bagno padronale, ulteriore bagno. Gli affacci sono caratteristici e le finiture di pregio. Piccolo magazzino al primo piano dell'edificio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Richiesta € 1.100.000 Rif: CA257

Cannaregio – Complesso residenziale completamente ristrutturato con corte privata Nel sestiere di Cannaregio, a pochi passi dalle Guglie, proponiamo un complesso immobiliare di circa 300 mq, composto da quattro appartamenti indipendenti, ciascuno dotato del proprio magazzino. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua posizione: è raggiungibile sia dalla Stazione di Venezia Santa Lucia sia dall'imbarcadero della stazione senza attraversare alcun ponte, una caratteristica rara che ne aumenta sensibilmente la comodità sia per i residenti sia per gli ospiti. Gli appartamenti si affacciano su una corte privata di circa 100 mq, uno spazio esterno riservato al quale hanno accesso esclusivamente le quattro unità, offrendo un contesto tranquillo e di grande vivibilità. L'intero complesso viene consegnato completamente ristrutturato, con particolare attenzione al recupero degli elementi architettonici originali. Le travi a vista, l'altezza interna di circa 4 metri e le ampie finestre conferiscono agli ambienti luminosità, respiro e un carattere tipicamente veneziano. Completano la proprietà quattro magazzini, uno per ciascun appartamento, e una fossa settica dimensionata per circa 30 abitanti equivalenti, un elemento che rende il complesso particolarmente adatto anche a un utilizzo nel settore delle locazioni turistiche, nel rispetto delle normative vigenti. Per posizione, configurazione e caratteristiche tecniche, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse sia per chi è alla ricerca di un investimento nel centro storico di Venezia, sia per chi desidera disporre di più unità abitative in un contesto riservato e facilmente accessibile. L'acquirente avrà la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture dell'immobile durante la fase di ristrutturazione, adattando gli spazi alle proprie esigenze nel rispetto delle caratteristiche architettoniche della proprietà. Per informazioni contatare l'ufficio al 0418980043 ò vecc1@tecnocasa.it

A Favaro Veneto, in posizione residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano di una casa bifamiliare, soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con Venezia e Mestre. L'immobile, costruito nel 1961, si distingue per le generose dimensioni, l'ingresso indipendente e il giardino privato, caratteristiche oggi particolarmente ricercate. L'abitazione dispone di una superficie catastale di 129 mq ed è organizzata in modo funzionale con: • ingresso indipendente; • ampio soggiorno; • cucinotto; • tre camere da letto; • bagno; • corridoio; • terrazzino; • grande terrazza verandata, vero valore aggiunto della proprietà, ideale come spazio conviviale, zona relax, studio o ambiente da vivere durante gran parte dell'anno. Completa la proprietà un garage di 13 mq catastali e un giardino privato, che offre uno spazio esterno esclusivo e rappresenta un'ulteriore caratteristica distintiva dell'immobile. UNA CASA CON GRANDI POTENZIALITÀ La presenza di tre camere, degli ampi ambienti interni e della grande terrazza verandata rende questa soluzione particolarmente adatta a una famiglia che cerca spazio, autonomia e privacy. L'immobile offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti, consentendo di creare una casa moderna e confortevole mantenendo il fascino e le caratteristiche costruttive delle abitazioni indipendenti dell'epoca. PERCHÉ ACQUISTARLA ✓ Ingresso completamente indipendente ✓ Giardino privato ✓ Tre camere da letto ✓ 129 mq catastali di abitazione ✓ Grande terrazza verandata ✓ Garage privato di 13 mq catastali ✓ Soluzione in bifamiliare, senza le problematiche tipiche dei grandi condomini ✓ Ottima soluzione per famiglia o per chi cerca ampi spazi da personalizzare Prezzo richiesto: Eu. 250.000,00 Una proprietà interessante per chi cerca a Favaro Veneto una vera casa con indipendenza, giardino e spazi generosi, in una zona strategica per raggiungere rapidamente Mestre, Venezia e i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: F

Marghera vicinanze via Teresa Casati vendiamo appartamento semiarredato e posto al primo piano composto da due camere grandi, cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio, due terrazzini a livello e piccolo giardinetto uso orticello. Riscaldamento e condizionamento autonomi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Marghera via Teresa Casati vendiamo in esclusiva, appartamento posto al primo piano su piccola palazzina da sole sei unità. Abitazione di catastali 102 mq. ben tenuta ed arredata composta da due camere, soggiorno con uscita su terrazzino e tapparelle elettriche, cucina abitabile con uscita su terrazzino, ingresso, ripostiglio, bagno finestrato e comodo garage. L'immobile è dotato di due condizionatori, portoncino blindato, serramenti con vetrocamera e impianto elettrico rimaneggiato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi passi da Piazza Ferretto nasce una residenza destinata a chi ricerca il massimo in termini di comfort, privacy ed efficienza energetica. Inserito in un elegante edificio di nuova costruzione composto da poche unità abitative, questo prestigioso attico di circa 245 mq occupa l'intero quinto ed ultimo piano, garantendo ambienti luminosi, grande riservatezza e una qualità abitativa difficilmente reperibile nel mercato cittadino. La zona living, ampia e scenografica, si apre attraverso grandi vetrate sulle terrazze, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta. La distribuzione interna è stata studiata per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna: tre camere da letto, tre bagni, cucina abitabile, locali di servizio e spazi facilmente personalizzabili in funzione delle proprie necessità. L'edificio è stato realizzato secondo i più elevati standard costruttivi e tecnologici, garantendo prestazioni energetiche di assoluto livello (Classe A4) grazie a: impianto fotovoltaico; riscaldamento e raffrescamento radianti; pompa di calore; ventilazione meccanica controllata; serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche; impiantistica domotica di ultima generazione. Completano la proprietà due ampi garage, due cantine e due posti auto privati, elementi ormai introvabili nel centro di Mestre. Una proposta immobiliare di assoluto prestigio, pensata per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare agli spazi, alla privacy e alle migliori tecnologie oggi disponibili.

A Rialto, ad un passo dal Canal Grande e nelle vicinanze del Mercato e di Campo San Polo, presentiamo in vendita un ampio appartamento sito al primo piano di un palazzo cinquecentesco tutelato per il suo interesse storico-artistico. L’ingresso alla proprietà si apre al primo piano, sul salone, un grande spazio incorniciato da una trifora esposta a sud-ovest e dagli alti soffitti, accanto al quale si trova una comoda cucina finestrata. La zona notte si distribuisce ai due capi della zona giorno attraverso due altri di disimpegno: la stanza da letto principale con un bagno completo con vasca e un guardaroba/studio da un lato; due spaziose camere singole, un ulteriore bagno con doccia e una cabina armadio dall’altro. Infine è presente un ripostiglio nel sottoscala. Di pertinenza, al piano terra, si pongono ben due magazzini di proprietà nei quali è possibile verificare l’eventuale realizzabilità di fosse settiche. Riassumendo, la proprietà si compone di: – Salone, – Cucina, – Tre camere, una matrimoniale e due singole, – due vani cabina armadio, – due bagni completi, – ripostiglio e due magazzini. L’immobile è dotato di agibilità, con riscaldamento autonomo ed impianti a norma. I serramenti sono vetrocamera e i pavimenti, in parte, in granito, in parte in parquet. Perfetto per una famiglia, questo immobile antico presenta dimensioni e una distribuzione ottimali per le esigenze della contemporaneità grazie a un restauro molto personale e accurato. Il contesto è tranquillo, composto da poche unità e quindi di agevole amministrazione e contenute spese ordinarie. Gli interventi di straordinaria manutenzione sono già stati effettuati sul tetto e sugli intonaci; l’androne di ingresso e il vano scala, comodamente spaziosi, si presentano ordinati e ben tenuti. Non esiti a contattarci per maggiori informazioni e/od organizzare una visita in loco.

Nel cuore autentico di Venezia, a Cannaregio, proponiamo in vendita un ampio appartamento con splendida vista sul Rio di Cannaregio e sul suggestivo Ponte delle Guglie. Situato in un palazzo di quattro piani con poche unità abitative, l’immobile si distingue per la luminosità, l’ariosità degli ambienti e i soffitti alti che conferiscono un carattere signorile. L’ingresso si apre su un ampio pianerottolo con la possibilità di creare un secondo accesso sul lato opposto. Da qui, un corridoio finestrato introduce due stanze con affaccio a est, entrambe godono della vista sul canale: una dotata di doppia finestra angolare e l’altra con scorcio verso il Canal Grande. Un vasto corridoio interno, arricchito da soffitti alti e da un pratico ripostiglio sottoscala, conduce invece alla zona notte, composta da due camere doppie e una camera tripla. L’appartamento è dotato di due bagni completi, di cui uno ampio e finestrato, recentemente ristrutturati. Le finiture conservano il fascino tipico veneziano con pavimenti in buona parte originali alla veneziana in buone condizioni, mentre gli infissi sono in vetrocamera, gli impianti elettrici sono a norma. L’immobile è stato oggetto di cure e manutenzione continue e versa dunque in condizioni abitabili, ma lascia spazio a interessanti chance di ammodernamento che ne valorizzino le potenzialità. Il palazzo, considerato l’esiguo numero di unità immobiliari, ha una gestione snella senza necessità di amministratore condominiale e non prevede spese fisse, mentre le parti comuni, tra cui scale, tetto e intonaci, risultano in buono stato e non necessitano di interventi programmati. La posizione strategica, la vista unica sul canale e gli spazi generosi rendono questo appartamento perfetto sia come residenza privata di pregio sia come sede per uno studio professionale o medico. Non esiti a contattarci per maggiori informazioni e/od organizzare una visita in loco.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Prestigioso immobile storico da ristrutturare a Venezia Proponiamo in vendita uno splendido immobile storico di grande prestigio, situato a Venezia, completamente da ristrutturare e caratterizzato da un notevole potenziale di valorizzazione. Il progetto consente la realizzazione di quattro appartamenti di alto livello, con finiture di pregio, mantenendo e valorizzando il fascino storico dell'edificio. Completa la proprietà un esclusivo giardino privato al piano terra, elemento di assoluta rarità nel contesto veneziano. Tra gli aspetti di particolare interesse, l'immobile è sottoposto a vincolo storico-artistico, condizione che, nei casi e secondo la normativa vigente, può consentire di beneficiare di agevolazioni fiscali, tra cui una riduzione dell'IMU e ulteriori benefici tributari. Le modalità di applicazione, i requisiti e gli eventuali vantaggi saranno illustrati in modo dettagliato nel corso di un incontro riservato. Considerata l'importanza dell'immobile e la natura strettamente riservata dell'operazione, Gruppo Santa Marina Immobiliare metterà a disposizione la documentazione, le informazioni dettagliate e il materiale riservato esclusivamente dopo la sottoscrizione di un accordo di riservatezza

ZELARINO - Porzione centrale di villetta con 500 mq di giardino privato In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villetta centrale, completamente sviluppata al piano terra e con giardino privato di circa 500 mq. L'immobile è composto da portico d'ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno e seconda camera di circa 12 mq con bagno. Completano la proprietà due posti auto coperti e una pratica casetta in legno, ideale come deposito per attrezzi. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. In dotazione: -impianto di aria condizionata; -serramenti in PVC con doppio vetrocamera. classe eneregtica C EP gl,nren 85,92 kWh/m2 anno EURO 298.000,00 Classe Energetica: C

Venezia Cannaregio Fondamente Nuove nel cuore autentico di Venezia, a pochi passi da Rialto e dalle principali attrazioni della città, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente "porta sola", libera da subito completamente arredata, una soluzione rara e ricercata che garantisce privacy, indipendenza e il fascino della tradizione veneziana. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano rialzato: luminoso ed elegante salone con zona pranzo e zona soggiorno, cucina separata e bagno. Primo piano: due spaziose camere da letto e secondo bagno. Piano sottotetto: soffitta finestrata con accesso alla suggestiva altana, il luogo ideale per rilassarsi all'aperto e godere di una vista sui tetti di Venezia. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito. La posizione, centrale ma tranquilla, permette di vivere la città con tutti i servizi a portata di mano. Una proposta esclusiva, perfetta sia come elegante residenza privata sia come prestigioso investimento nel cuore della Venezia più autentica.

MALCONTENTA - NOSTRA ESCLUSIVA - proponiamo bilocale al secondo ed ultimo piano, in condominio oggetto di un restauro con bonus 110% che ne ha migliorato l'efficienza energetica. Lappartamento è dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumolo. Internamente troviamo una ampia zona giorno con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale di generose dimensioni e ripostiglio. Al piano interrato completa laproprietà un comodo garage. Libero da subito, l'immobile viene consegnato completamente arredato. Ideale anche come soluzione da investimento.