Case con classe energetica bassa in vendita a Venezia Pag. 16

L’immobile in oggetto è ubicato in Piazzale Leonardo da Vinci, una delle zone più strategiche e richieste della città grazie alla sua posizione comoda al centro cittadino ed ai principali collegamenti urbani ed extraurbani. L’area è particolarmente apprezzata per l’ampia presenza di mezzi pubblici, tra cui autobus (linee 3, 7, 7E, 7L, 8AE, 8E, 9, 10, 12E, 13) e tram linea T2, che consentono di raggiungere rapidamente Mestre centro, Venezia e le principali zone limitrofe. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria permette collegamenti veloci anche verso città come Padova e Treviso. Il contesto risulta particolarmente servito grazie alla presenza di scuole di ogni grado, supermercati, negozi di quartiere, attività commerciali e del vicino supermercato Eurospar, rendendo la zona ideale per la vita quotidiana. L’appartamento è situato al terzo piano di un contesto signorile dotato di ascensore, oggetto negli anni di costante ed accurata manutenzione. Lo stabile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato il rifacimento delle fognature, la sistemazione delle pavimentazioni delle parti comuni d’ingresso e l’eliminazione delle barriere architettoniche, migliorando sensibilmente funzionalità, comfort ed accessibilità dell’intero edificio. Varcata la soglia d’ingresso, debitamente munita di porta blindata, si viene accolti da un ampio ingresso centrale che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti dell’abitazione. Sulla sinistra si sviluppa la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno caratterizzato da ottima luminosità naturale e dall’accesso diretto ad un piacevole terrazzo che si estende lungo l’intero lato dell’immobile, offrendo un comodo sfogo esterno. Sulla destra rispetto all’ingresso troviamo invece una cucina di buone dimensioni. La zona notte è composta da quattro stanze ben distribuite, delle quali due camere matrimoniali, una camera singola ed uno studio. Completano la soluzione due comodi servizi igienici entrambi finestrati, uno dei quali dotato di box doccia. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per nuclei familiari fino a cinque persone alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e situata in un contesto strategico e ben servito. Grazie alla generosa distribuzione interna, alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze ed agli eccellenti collegamenti con il centro città e le località limitrofe, l’immobile riesce a coniugare comfort abitativo, praticità quotidiana e qualità della vita. A pochi passi dall'edificio abbiamo il gestione la vendita di un garage al prezzo di € 28.0000,00 al piano interrato che permette di parcheggiare qualsiasi vettura, link : https://www.tecnocasa.it/vendita/box-posti-auto/venezia/venezia/61214507.html .

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la vendita: Questo immobile rappresenta una vera opera d'arte, in cui ogni dettaglio è stato attentamente progettato e realizzato con la massima cura.» Meravigliosa unità immobiliare nel cuore di Venezia A pochi passi da Campo Santo Stefano, proponiamo una splendida unità recentemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio. L'immobile combina alla perfezione il fascino veneziano con il comfort contemporaneo, offrendo caratteristiche intrinseche ed estrinseche di livello impareggiabile. Caratteristiche principali: Pavimenti in rovere naturale Rivestimenti di pregio con carte da parati esclusive Cucina attrezzata con elementi dei migliori marchi Dettagli in legno massiccio su misura Ampie sale da bagno con ceramiche raffinate e grandi docce walk-in Un'abitazione unica nel suo genere, ideale per chi cerca eleganza, comfort e centralità in una delle città più affascinanti del mondo. N.B. Prezzo non trattabile 📞 Contatti per informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Tel: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it

Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. ​Promozione diretta e Open House Venice. ​Televisione (Mediaset e Antenna 3). Esclusivo appartamento all'ultimo piano con altana panoramica – € 1.300.000 trattabili Nel cuore pulsante di Venezia, nel prestigioso Sestiere di San Marco, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al terzo ed ultimo piano di un edificio storico, completamente ristrutturato e attualmente adibito a locazione turistica. L'immobile si sviluppa su ampi e luminosi spazi, così composti: Ingresso su grande open space di oltre 50 mq, con cucina a vista e zona living/soggiorno; Due bagni finestrati, elegantemente arredati e rifiniti con materiali di pregio; Disimpegno che conduce alla zona notte, con: Camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto a un romantico terrazzo abitabile, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax; Scala interna che porta a una straordinaria altana panoramica: uno spazio incantevole dove godere appieno della magia dei tetti di Venezia, ammirando albe e tramonti mozzafiato. Un'oasi di pace e bellezza, immersa nel fascino della Venezia più autentica. Un'opportunità rara e irripetibile, ideale sia come abitazione privata che come investimento di pregio. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl 📍 Venezia – Castello 5893 | San Polo 1723 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it ✉️ Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi Siamo Gruppo Santa Marina Immobiliare è tra le realtà leader nell'intermediazione immobiliare nel territorio veneziano. Pionieri nell'adozione di strategie di marketing internazionale, utilizziamo strumenti avanzati di analisi di mercato, digital strategy e modelli commerciali flessibili per garantire risultati concreti e personalizzati ai nostri clienti. L'azienda si è strutturata per offrire un'ampia gamma di servizi integrati, pensati per accompagnare il cliente in ogni fase della compravendita o della gestione del patrimonio immobiliare. I Nostri Servizi Stima Immobiliare Manuale Immobiliare (guida completa alla compravendita) Strategie di Marketing Immobiliare Gestione di Patrimoni Immobiliari Tecnologie Innovative Home Staging Professionale Valorizzazione dell'Immobile Assistenza Contrattuale a 360° Professionalità, serietà e competenza: questi sono i valori che guidano ogni nostra azione. Contatti 📞 Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Ufficio: 041 5649250 📍 Uffici Campo Santa Marina 5893 Tel: 041 5649250 / 347 9078198 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
 Marchi Mattia
📱 347 9078198
☎️ 041 5649250

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore autentico della laguna veneziana, sospesa tra acqua e cielo, sorge un'Isola Privata di incomparabile fascino, impreziosita da un antico Fortino Napoleonico oggi trasformato in un'elegante Residenza Privata. Un luogo dove la storia incontra la modernità, in un equilibrio armonioso tra charme architettonico, natura e assoluta riservatezza. L'isola, circondata da acque cristalline e silenziose, si estende per circa 5.500 mq di giardino privato, un'oasi verde che abbraccia la dimora e si apre su scenari lagunari di rara bellezza. Al suo interno si snoda un canale privato con due approdi, che permette l'accesso diretto e riservato alle imbarcazioni, garantendo praticità e fascino al tempo stesso. Completano la proprietà due pontili esterni, perfettamente attrezzati per accogliere imbarcazioni di diverse dimensioni. Il Fortino, oggi adibito ad abitazione, è stato oggetto di un attento restauro conservativo che ne ha rispettato l'anima storica, valorizzandone i materiali originali e l'impianto architettonico. La struttura è dotata di elettricità, acqua, impianto di riscaldamento e climatizzazione, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Gli ambienti interni, raffinati e luminosi, raccontano una storia di equilibrio tra antico e contemporaneo, tra la solidità della pietra e la leggerezza dell'acqua che circonda l'isola. Un rifugio unico, ideale per chi desidera vivere la magia della laguna veneziana in un contesto di assoluta privacy, circondato dalla bellezza, dalla quiete e dal prestigio di un luogo senza eguali. Le informazioni riportate hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, misure e descrizioni sono basati sulla documentazione disponibile e su quanto comunicato dalla proprietà. 📞 Per maggiori informazioni e visite: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena di Venezia 📍 Approccio moderno, professionale e con strategie di marketing internazionale. 📱 041 5649250 / 347 9078198 📧 mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it 🌐 www.santamarinaimmobiliare.it Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena adotta canali di marketing nazionali e internazionali, con promozione su Mediaset, Antenna Tre, Gate Away, James Edition e campagne pubblicitarie cartellonistiche in diversi Paesi. ​Il Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​Quindi, la strategia di marketing della Santa Marina Immobiliare Venice include ufficialmente anche la pubblicità televisiva sui seguenti canali: ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. ​Questi canali completano la strategia già ricca, che comprende: ​Riviste di lusso e specializzate. ​Portali web e canali social. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si

Scoprite questo splendido appartamento quadrilocale situato nella zona di Bissuola a Venezia. Questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una posizione comoda, essendo vicino alla fermata del tram e ai principali servizi della città. Posto al terzo ed ultimo piano di un condominio ben tenuto, l'appartamento si estende su una superficie generosa di 130 mq. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità straordinaria grazie alle grandi finestre che offrono splendide viste sulla zona circostante. L'ingresso conduce ad un'ampia cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia o con amici, mentre il soggiorno spazioso offre accesso diretto ad una veranda esterna dove poter godere momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale dotata di parquet elegante, una seconda camera versatile e uno studio/camera aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o stanza degli ospiti. Due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Tra i punti forti dell’immobile troviamo anche un garage ampio al piano terra, fondamentale in contesti urbani come quello veneziano. Le finiture interne sono buone: pavimenti in marmo nel soggiorno e gress nella cucina conferiscono eleganza agli spazi comuni; il riscaldamento autonomo assicura efficienza energetica mentre l'impianto climatizzatore mantiene freschi gli ambienti durante l'estate calda. Mestre è conosciuta non solo per la sua comodità ma anche per la vivace vita culturale e commerciale che offre; ristoranti tipici veneti, negozi locali e aree verdi rendono questa location particolarmente attraente sia per famiglie che giovani professionisti. Non perdete l'occasione di visitare questo fantastico appartamento! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Chirignago centro, ricercata porzione centrale 3 camere 3 bagni scoperto esclusivo e garage. INTERNO PIANO TERRA: ingresso su soggiorno dotato di elegante camino a legna, cucina separata abitabile con porta finestra che affaccia sullo scoperto privato retrostante la casa, bagno che serve la zona giorno. INTERNO PIANO PRIMO: al primo piano si sviluppa il reparto notte dove troviamo 3 camere, di cui 1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, bagno finestrato e 2 poggioli. INTERNO PIANO SEMINTERRATO: al piano seminterrato troviamo una comoda taverna, una lavanderia separata ed il garage doppio comunicante con l'abitazione. INTERNO PIANO MANSARDATO: dal disimpegno della zona notte, attraverso una spaziosa scala a chiocciola si accede alla mansarda di generose metrature, suddivisa in 2 stanze e dotata di bagno con velux. ESTERNO ABITAZIONE: la porzione, signorile e ben curata, presenta rifiniture attuali ed è inserita in un contesto residenziale di sole villette a schiera. La casa gode di un'ottima esposizione a sud.. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una zona ben servita, con ampio parcheggio e zona verde per passeggiate. Casello autostradale, stazione ferroviaria ed il centro di Chirignago sono facilmente raggiungibili in 5 minuti di auto. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è stato ristrutturato negli anni e, nello specifico, sono stati fatti: - Cappotto lato nord nel 2013; - Caldaia a condensazione nel 2021; - Clima con pompa di calore, mansarda con bagno, tende da sole motorizzare e velux nel 2023. Località: CHIRIGNAGO Classe Energetica: D ipe 114,35 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 310.000 Rif. VM-686 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: D

MESTRE CORSO DEL POPOLO Appartamento mq 70 al piano 3 con ascensore : ingresso cucina abitabile due stanze bagno con abbinata soffitta all'ultimo piano del fabbricato, buone le finiture: finestre in alluminio, pavimenti in marmo, portoncino blindato. GIA' LIBERO! Già arredato, ottimo anche per INVESTIMENTO locazione abitative, studenti o turistico. Condominio signorile in ottime condizioni con bell'ingresso e giardino interno. Possibilità extra prezzo di garage seminterrato comoda manovra per qualsiasi auto: 5.26 x 2.45 porta 2.17- organizza la tua visita con SILVIA 333 4247418 SILVIABURIMMOBILIARE@GMAIL.COM Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta la Vendita: Unità Immobiliare selezionata ubicata nelle vicinanze del Ponte di Rialto,Ristrutturata con materiali di Pregio nel 2020,e arredata con Stile ed Eleganza,si presenta un ottima opportunità per Residenza o Investimento. Distribuzione interna:ingresso indipendente con porta blindata automatizzata e tastiera elettronica,Doppio Soggiorno con Cucina a Vista e fornelli a induzione,2 camere matrimoniali,2 bagni di grandi dimensioni(Vedi Foto),Cabina Armadio,Riscaldamento a Pavimento,Fosse settiche,Parquet in legno,Tripla Vetrocamera,Arredato con materiali di Pregio. Per informazioni Aggiuntive o per organizzare una visita: Gruppo Santa Marina Immobiliare N.B. Attualmente l'appartamento è locato. Il Canone Annuo è pari ad Euro 18.000,00 Tel.3479078198/0415649250 Per informazioni dettagliate-Chiamaci subito: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa Serietà e Professionalità, espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing, Gestione Patrimoni Immobiliari, Tecnologie innovative, Home Staging , Valorizzazione Immobile, Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Castello 5893 Campo Santa Marina Visita il Nostro Sito

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta: Nel cuore più autentico di Venezia, nel prestigioso sestiere di San Marco, a pochi passi dalla celebre Piazza San Marco, proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 90 mq situato al terzo piano, in una posizione estremamente centrale e comoda a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti della città. L'immobile gode di una straordinaria luminosità, grazie alla presenza di numerose finestre che valorizzano gli ambienti e creano spazi ariosi e piacevoli da vivere. Elemento di assoluto fascino è la splendida altana veneziana, dalla quale si apre una vista suggestiva sul Campanile di San Marco e sulle cupole della Basilica di San Marco, regalando uno scorcio unico sulla città. L'appartamento è stato oggetto di restauro strutturale di alta qualità e risulta quasi completamente ultimato: mancano esclusivamente le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Dal punto di vista impiantistico la proprietà è già dotata di: riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione, aria condizionata canalizzata, infissi nuovi di ultima generazione. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di accordarsi con la parte venditrice per il completamento delle finiture, in quanto la proprietà dispone di impresa edile, consentendo quindi una definizione rapida e su misura degli interni. Una soluzione rara e di grande fascino, ideale sia come residenza di prestigio nel cuore di Venezia sia come investimento di alto livello in una delle zone più iconiche della città. Per informazioni Aggiuntive: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

In una delle zone più tranquille e ricercate di Mestre, precisamente in via Ca' Sagredo - La Favorita (Comune di Venezia), proponiamo in vendita un'elegante casa bifamiliare immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su circa 250 mq distribuiti su più livelli ed è circondato da uno splendido giardino piantumato che garantisce privacy e relax assoluto grazie anche al doppio cancello d’ingresso che isola la proprietà dalla strada principale. L'abitazione che deriva dal frazionamento di una unica casa singola in due unità distinte offre spazi generosi e luminosi: dall’ampio portico esterno ideale per pranzi all’aperto si accede ad un ingresso sulla zona giorno, seguito dalla spaziosa zona living open space caratterizzata da grandi vetrate affacciate sul patio coperto. Al piano terra troviamo inoltre una comoda stanza ora utilizzata come lavanderia/stireria e un bagno finestrato. Una scala interna conduce, al piano seminterrato, alla taverna abitabile dotata di caminetto perfetta per momenti conviviali o serate in famiglia. Al piano superiore l’appartamento – accessibile sia internamente che tramite scala esterna indipendente – comprende un soggiorno, due o tre camere matrimoniali molto spaziose e altri due bagni moderni. Le finiture sono curate: pavimenti in ceramica chiara, infissi scuri ben tenuti ed elementi decorativi raffinati donano calore agli ambienti. La soluzione può essere acquistata singolarmente anche se è l'ideale se abbinata all’immobile adiacente rendendola ideale anche per due nuclei familiari desiderosi di mantenere vicinanza pur avendo ognuno i propri spazi riservati. Zona residenziale servita ma silenziosa, facilmente collegata al centro città e ai principali servizi. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno!

In una delle zone residenziali più ricercate di Venezia, precisamente nella tranquilla e verdeggiante area de La Favorita, proponiamo in vendita questa elegante porzione di casa terratetto di circa 250 mq. L'immobile si distingue per l'ampio parco privato che la circonda: un meraviglioso giardino piantumato con alberi ad alto fusto e siepi curate che garantiscono privacy assoluta e regalano uno spazio esterno unico dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto. La casa, che deriva dalla suddivisione di una splendida singola in due unità, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi generosi e luminosissimi grazie alle numerose finestre affacciate sul verde. Dall’ingresso signorile si accede alla zona giorno composta da un grande salone doppio ideale come sala pranzo/soggiorno; segue una cucina abitabile con dispensa separata. Al piano principale troviamo anche una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo al primo piano scopriamo ulteriori ambienti notte tra cui una seconda ampia camera padronale dotata di bagno en suite e guardaroba. Il piano seminterrato ospita una splendida taverna perfetta per cene in famiglia o serate fra amici oltre ad aree funzionali come lavanderia/stireria. Gli ambienti sono facilmente personalizzabili secondo le esigenze della vostra famiglia: lo spazio abbondante consente infatti molteplici soluzioni d’arredo o suddivisione interna. Questa soluzione rappresenta l’ideale sia per chi cerca indipendenza totale, sia per due nuclei familiari desiderosi di vivere vicini ma mantenendo ognuno i propri spazi riservati – grazie alla possibilità di abbinamento all’immobile adiacente. Zona strategica: immersa nel silenzio del verde ma comodissima ai principali servizi, scuole, supermercati ed eccellentemente collegata al centro città tramite mezzi pubblici veloci. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno.

Nella ricercata zona della Favorita, in via Ca Sagredo a Venezia, proponiamo in vendita una magnifica casa singola terratetto di circa 450 mq immersa in un parco privato di oltre 4000 mq perfettamente piantumato. Ideale anche per due nuclei familiari grazie alla divisione già esistente con ingressi e impiantistiche completamente separate: la soluzione offre massima autonomia e privacy pur restando sotto lo stesso tetto. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, luminosi ed eleganti tipici delle ville signorili degli anni ’80. L’accesso avviene attraverso un vialetto che conduce al portico coperto dove rilassarsi nelle giornate estive. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno doppio, salotto accogliente, tinello conviviale e cucina abitabile completa di dispensa. Le camere sono tutte matrimoniali dotate di bagno en suite; il seminterrato ospita una grande taverna con caminetto ideale per cene ed eventi familiari oltre ad area lavanderia/stireria e locali accessori. Il fiore all’occhiello è sicuramente l’immenso giardino esclusivo: curatissimo nei dettagli tra alberature secolari, siepi rigogliose e zone relax ombreggiate – un vero angolo verde riservato dove vivere momenti indimenticabili o organizzare feste all’aperto! Completano la proprietà dependance/ripostiglio esterno utile come ricovero attrezzi o spazio hobby. La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare ai servizi principali raggiungibili velocemente; collegamenti ottimali sia verso Mestre che il centro storico veneziano rendono questa proposta unica nel suo genere! Non perdere l’opportunità di vivere nella villa dei tuoi sogni: contatta subito Studio Tre Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata!

Venezia, nel sestiere di Cannaregio splendido loft/open space ristrutturato, in una delle zone più affascinanti e tranquille della città. Per accedere alla proprietà, entrando dal cancello in ferro battuto, si percorre un vialetto tra giardini, arrivando al corpo di fabbrica, una volta “falegnameria” sapientemente trasformato in residenziale. Questo loft di circa 100 metri quadrati, con travi a vista, è perfetto per chi ama gli spazi aperti . Ristrutturato, con il tetto rifatto, e riscaldamento a pavimento, mantenendo l'originale struttura a vista dei travi, lo spazio può essere interpretato con soluzioni di arredo di Design , con living e cucina a vista, conferendo un charme unico e un'atmosfera calda e accogliente. L'ampio loft offre numerosi angoli per creare diverse zone funzionali, tra queste si potrebbe creare la zona notte nell’attuale soppalco, oppure utilizzarlo come studio o zona relax. L'appartamento, inoltre, dispone di due ampi bagni con doccia, di cui uno finestrato. Grazie all'alto soffitto e alle grandi finestre la luce naturale inonda lo spazio, rendendolo ancora più luminoso e arioso. L’affaccio interno su giardini, lo rende silenziosissimo e tranquillo, con piccolo scoperto di proprietà. Tutti gli infissi sono nuovi, con telai in legno e vetrocamera, zanzariere, e tende oscuranti veneziane. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, a questo si aggiunge stufa a pallet. Predisposto per aria condizionata, è provvisto di fosse settiche per 4 abitanti equivalenti. Situato in una posizione strategica, questo loft è ideale per chi cerca una casa nel cuore di Venezia, vicino a tutti i servizi e le attrazioni che questa meravigliosa città ha da offrire. Non perdere l'occasione di acquistare questo loft unico e vivere in uno spazio moderno e di design in un contesto storico e suggestivo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com -www.santateclaimmobiliare.com Venice, in the Cannaregio district, a splendid renovated loft/open space is located in one of the most charming and peaceful areas of the city. To access the property, entering through the wrought-iron gate, you follow a path through gardens to the building, once a carpentry workshop, expertly transformed into a residential unit. This approximately 100-square-meter loft, with exposed beams, is perfect for those who love open spaces. Renovated with a new roof and underfloor heating, while maintaining the original exposed beams, the space can be adapted with designer furnishings, with an open-plan living room and kitchen, lending a unique charm and a warm, welcoming atmosphere. The spacious loft offers numerous nooks and crannies for creating different functional areas, including the sleeping area on the existing mezzanine, or a study or relaxation area. The apartment also features two large bathrooms with showers, one with a window. Thanks to the high ceilings and large windows, natural light floods the space, making it even brighter and airier. The internal view of the gardens makes it extremely quiet and peaceful, with a small private outdoor area. All the windows and doors are new, with wooden frames and double glazing, mosquito nets, and Venetian blinds. The heating is independent with a boiler, complemented by a pellet stove. It is also equipped with air conditioning. The loft has septic tanks for 4 inhabitants. Located in a strategic location, this loft is ideal for those seeking a home in the heart of Venice, close to all the amenities and attractions this wonderful city has to offer. Don't miss the opportunity to purchase this unique loft and live in a modern, designer space in a charming, historic setting. Call us for more information or to schedule an appointment: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milan - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com

All’interno di un’elegante villa in stile liberty, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, sviluppato tra piano rialzato e piano seminterrato, con giardino privato e accesso diretto al canale. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti e per l’apertura degli affacci, che regalano piacevoli scorci sul verde e sull’acqua, creando un’atmosfera riservata e rilassante fin dal primo ingresso. Il piano rialzato accoglie una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da soggiorno con area pranzo, cucina separata con uscita sul giardino, tre camere da letto (di cui una ideale anche come studio) e due bagni. Il piano seminterrato, completamente ristrutturato e accessibile anche dall’esterno, offre spazi aggiuntivi estremamente versatili: ulteriori stanze, una zona living, una sala hobby, bagno, lavanderia e locali di servizio, perfetti sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. La presenza del giardino privato, collegato direttamente al canale, consente un utilizzo esclusivo degli spazi esterni e conduce al posto barca di proprietà, elemento sempre più raro e ricercato. La posizione, nel cuore del Lido di Venezia, permette di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dalle spiagge e con collegamenti rapidi verso il centro storico di Venezia. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero, per chi è alla ricerca di comfort, privacy e un rapporto diretto con l’acqua. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

Nella parte più tranquilla e verde del Lido di Venezia, in prossimità degli Alberoni e del Golf Club, proponiamo una proprietà inserita in un contesto silenzioso e curato. L’appartamento si sviluppa al secondo ed ultimo piano di un edificio di recente costruzione, articolandosi su due livelli e offrendo spazi luminosi e ben organizzati, in costante dialogo con l’esterno. Gli interni esprimono un’eleganza discreta, valorizzata da materiali caldi e finiture essenziali. Il legno è protagonista, dal pavimento in rovere fino alla copertura alta e dolcemente curvata, che dona carattere e armonia agli ambienti. La zona giorno, particolarmente luminosa, è progettata con attenzione alla funzionalità: ben distribuita e perfettamente connessa agli altri spazi, crea un insieme fluido e piacevole da vivere. Da qui si accede direttamente a una terrazza, mentre la cucina, separata e ben organizzata, si apre su un ulteriore spazio esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale ariosa e una seconda stanza versatile, ideale come studio, guardaroba o camera aggiuntiva. Completano il piano due bagni funzionali. Le tre terrazze ampliano in modo naturale la vivibilità della casa, portando luce, respiro e continuità tra interno ed esterno, ideali per momenti di relax e convivialità in totale tranquillità. Una scala dal design essenziale conduce al livello superiore mansardato, dove trova spazio un soppalco, attualmente adibito a camera ma facilmente interpretabile come studio, zona lettura o ambiente multifunzionale. Da qui si accede alla terrazza più riservata, che si apre in modo più ampio e offre una piacevole vista sulla laguna di Venezia, rendendo questo spazio particolarmente suggestivo. Completa la proprietà un garage privato, valore aggiunto sempre più rilevante. Una soluzione ideale per chi ricerca luce, tranquillità e qualità degli spazi, in una zona autentica del Lido, perfetta per vivere Venezia in modo più intimo e rilassato. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

Nel cuore di Mestre, in posizione strategica per raggiungere comodamente Venezia e tutti i principali servizi, proponiamo un elegante trilocale completamente ristrutturato, ideale per giovani coppie, professionisti o per chi lavora nell’isola di Venezia e desidera vivere in un contesto comodo, moderno e ben collegato. L’appartamento si trova al terzo piano di una palazzina con finiture moderne, servita da ascensore e completamente ristrutturata nel 2007. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto da abitare. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi: ingresso accogliente, soggiorno, cucina con accesso diretto alla prima terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza privata, una camera singola ideale come studio o cameretta, e due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €100/mese, compresa l'acqua e riscaldamento. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: a pochi passi da fermate autobus per Venezia, supermercati, negozi, locali e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità e una casa già pronta da vivere in una delle zone più richieste di Mestre. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo appartamento potrebbe essere la tua prossima casa! Prezzo €: 195.000,00 Rif: 215-DVEN C.E.: E VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio 7/H Tel: 041/9690091 – 352/0949612

VENEZIA SAN MARCO - Esclusivo Loft con Altana e Vista sul Teatro La Fenice – Venezia Centro Storico Nel cuore più autentico di Venezia, con un affaccio unico e suggestivo sul celebre Teatro La Fenice, proponiamo in vendita un raffinato loft situato al quarto piano di un elegante contesto storico. L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala privata dal terzo piano, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno: un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, valorizzato da grandi aperture che donano straordinaria luminosità agli ambienti e regalano una vista esclusiva sul Teatro La Fenice. Completa il piano un bagno finestrato di generose dimensioni. Dal soggiorno, attraverso una pregiata scala artigianale in ferro battuto, si accede alla splendida altana privata, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax sopra i tetti veneziani. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale en suite e un grazioso terrazzino con affaccio su uno storico palazzo affrescato, perfetto per accogliere un tavolino con due sedie e godersi la magia della città. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio ed è dotato di ogni comfort: impianti autonomi, aria condizionata e finiture ricercate che coniugano eleganza contemporanea e fascino veneziano. Una proprietà rara e di grande charme, ideale come residenza esclusiva o investimento di prestigio nel cuore di Venezia.

GAZZERA - Porzione di bifamiliare con giardino privato e taverna Studio Miranese propone in esclusiva un’unità abitativa indipendente situata nel centro del quartiere Gazzera. La proposta si distingue per l’assenza di oneri condominiali, la posizione centrale rispetto ai servizi e le ampie metrature accessorie. L'immobile si articola come segue: Abitazione (Piano Primo - 80 mq commerciali): Zona giorno: Ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista e terrazza con esposizione Sud. Zona notte: Confortevole camera matrimoniale, ampia camera doppia e pratico studiolo. Servizi: Bagno finestrato con comodo box doccia. Pertinenze (Piano Terra e Sottotetto): Zona Servizi (47 mq): Ampio locale al piano terra finestrato, configurato come taverna, completo di cucina e zona lavanderia (altezza 2.20 m) . Soffitta: Vano di pertinenza all’ultimo piano del fabbricato. Area Esterna: Scoperto privato di 122 mq rifinito con pompeiana e casetta da giardino. L’area consente il parcheggio interno di più autovetture. Dotazioni tecniche e aggiornamenti: L'abitazione garantisce efficienza energetica e comfort acustico grazie alla recente installazione (settembre 2025) di nuovi serramenti in doppio vetro con camera isolante ad alte prestazioni su tutta la superficie.

Questo interessante appartamento quadrilocale si trova al nono piano di una palazzina laterale rispetto al Corso del Popolo, garantendo così la massima comodità e accessibilità a tutti i servizi essenziali. La posizione è strategica: con collegamenti rapidi tramite autobus e prossimità alla stazione ferroviaria e alle autostrade, potrete facilmente raggiungere sia il centro storico di Venezia sia qualsiasi altra località del Veneto Con una superficie di 80 mq, l'appartamento è in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e presentano serramenti nuovi che offrono isolamento acustico e termico. L'impianto elettrico è stato revisionato per garantire sicurezza ed efficienza energetica. Il comfort climatico è assicurato grazie all'aria condizionata installata nell'intero immobile. Il pavimento in parquet conferisce calore agli ambienti mentre le tapparelle motorizzate consentono un facile accesso alle due splendide terrazze orientate rispettivamente a est e ovest; perfette per godere dei primi raggi del sole mattutino o rilassarsi durante il tramonto. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce ad una cucina abitabile luminosa che si apre su un soggiorno spazioso dotato di accesso diretto alla terrazza principale. Le due camere da letto sono generose nelle dimensioni; la camera matrimoniale offre anche l'accesso alla seconda terrazza privata. Completa il tutto un bagno moderno con doccia. Il RISCALDAMENTO E' CONDOMINIALE ma i consumi possono essere PERSONALIZZATI e controllati agendo sulle elettrovalvole presenti in tutte le stanze (le spese indicate non includono il riscaldamento) Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

In zona centrale, molto tranquilla e molto ben servita PROPONIAMO IN VENDITA Appartamento con 2 Camere da letto al secondo piano, di condominio signorile di sole n. 6 unità abitative, costruito negli anni '60. Il Fabbricato NON E' DOTATO di ascensore. L'Appartamento che proponiamo in vendita ha 3 lati liberi con una esposizione Sud, Ovest e Nord. L'Alloggio ha una superficie commerciale di Mq 74,00 oltre ad una terra di Mq 4,00 ed un Garage al pian o terra di circa Mq 12,00. L'appartamento con 2 Camere da letto che proponiamo in vendita si compone di: - Ingresso-Disimpegno; - Cucina abitabile, esposta a Sud e con affaccio sulla Terrazza; - Soggiorno esposto a Sud e con affaccio sulla Terrazza; - Camera da Letto Matrimoniale, esposta ad Ovest; - Camera da Letto Singola esposta a Nord; - Bagno finestrato dotato di box doccia esposto a Nord; - Terrazza di circa Mq 4,00 esposta a Sud; Completa la proprietà un Garage di circa Mq 12,00 al piano terra. Il Garage ha le seguenti misure interne Ml 2,22 x Ml 4,50. Portone Basculante ha le seguenti misure larghezza Ml 2,00 x Ml 1,90 di altezza. L'appartamento versa in ottimo stato di conservazione. L'alloggio è stato completamente e radicalmente ristrutturato alla fine degli anni '90. Gli ambienti interni presentano finiture di buona qualità quali: - Porta d'ingresso blindata; - Serramenti in legno, di marca Panto, con doppi vetri e camera d'aria ad alta efficienza termica ed acustica; - Tapparelle in Pvc; - Porte interne, di marca Panto, tamburate ed impiallacciate in legno di Noce; - Pavimento dell'Ingresso, Disimpegno e Cucina e Soggiorno in ceramica di colore bianco sporco; - Pavimento del Soggiorno in ceramica di colore grigio chiaro; - Pavimento e rivestimento del Bagno in ceramica di colore chiaro; - Pavimento della Camera da letto Matrimoniale in laminato simil legno; - Pavimento della Camera da letto Singola in marmitte in graniglia di marmo di colore rosso chiaro; - L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente posizionata in cucina; Le spese condominiali annuali sono pari circa 240,00, ovvero Euro/mese 20,00. La zona è molto centrale ed al contempo molto ben collegata alle principali arterie stradali. Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Le corse dell'Autobus sono garantite molto frequentemente. In zona ci sono negozi di ogni genere, Supermercati, Ristoranti, l'ufficio postale, banche, chiesa, asilo e scuole. Prezzo Euro 155.000 L'Alloggio è visitabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per eventuali ulteriori chiarimenti o comunicazioni siamo reperibili al seguente numero di telefono: Tel. Agenzia TREVISO CASA 0422 397938 Mail info@trevisocasa.it Visita anche il nostro sito www.trevisocasa.it

Chirignago: vicinanze via Rovereto, in tranquillo contesto residenziale, comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano primo, senza ascensore, ristrutturato internamente nel 2017, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e poggiolo a livello, disimpegno, due camere e servizio finestrato con doccia dotato di attacchi lavatrice. La pavimentazione dell'intera superficie è in gres. I serramenti interni sono in allumino con vetrocamera, tapparelle esterne in pvc, zanzariere e portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento centralizzato di tipo tradizionale, con contabilizzazione individuale dei consumi e la climatizzazione con uno split posizionato in ingresso. Completa la proprietà il garage al piano terra, adatto a una piccola utilitaria. Parte dell'arredo inclusa nel prezzo. Spese condominiali comprensive del riscaldamento e del consumo di acqua calda/fredda. Tempistica di consegna: settembre 2026. Ulteriori informazioni in agenzia.

In vendita a Venezia, nella ricercata zona di Carpenedo (Mestre), proponiamo un ampio appartamento quadrilocale al primo piano di circa 90 mq. L’immobile si trova in una posizione eccezionale per raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e mezzi pubblici: la soluzione ideale sia per famiglie che per coppie alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti. L’ingresso accoglie con un elegante corridoio luminoso grazie alle grandi finestre presenti nell’appartamento; le finiture sono dell’epoca ma lo stato manutentivo è ottimo e i serramenti sono stati recentemente sostituiti garantendo isolamento termico ed acustico. La cucina abitabile offre uno spazio conviviale molto ampio, dotato di doppia finestra che dona ulteriore luce naturale agli ambienti interni; il soggiorno spazioso si apre su una terrazza vivibile affacciata sul verde condominiale. La zona notte comprende due camere matrimoniali dalle dimensioni importanti — una delle quali dispone anch’essa di accesso diretto alla grande terrazza privata — oltre ad un bagno finestrato particolarmente grande. Gli ambienti risultano ariosi grazie all’altezza dei soffitti ed ai pavimenti originali ben conservati. Il contesto residenziale è tranquillo ma centralissimo: circondato dal verde pubblico senza rinunciare alla praticità della vicinanza ai principali collegamenti urbani verso Venezia centro storico o altre zone del territorio comunale. Le spese condominiali di circa 200 euro mensili includono il riscaldamento che è CENTRALIZZATO ma gestito in modo AUTONOMO grazie alle termovalvole individuali. Non perdere l’occasione di vivere in uno degli angoli più comodi e serviti della città! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

MESTRE NUOVA COSTRUZIONE UNICO ATTICO MESTRE LAT. VIALE G. GARIBALDI – Posizione Eccellente! UNICO ED ESCLUSIVO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA 2026 Propongo in costruzione, sito su piccola palazzina composta da poche unità abitative, prestigio ed esclusivo attico in duplex con due terrazze a livello + rooftop esclusivo. L'abitazione, servita da ascensore, sarà composta da primo livello con ampio soggiorno-cottura di 50mq circondato da terrazza, bagno e ripostiglio; il secondo livello circondato da ulteriore terrazza, composto da tre camere, due bagni e disimpegno e ultimo livello con esclusivo rooftop panoramico di 77 mq raggiungibile ascensore. Garage al piano terra e n.2 posti auto all'interno dello scoperto condominiale. La realizzazione dell'edificio garantirà altissimi standard di efficienza energetica e di isolamento acustico grazie all'approccio con le più evolute strumentazioni tecnologiche. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Sarà possibile ricevere più informazioni o visionare il lotto di costruzione chiamando i nostri uffici. Cl. En. A4. €.1.180.000,00 Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Le foto e immagini sono a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

In una palazzina di sole sei unità abitative, proponiamo un appartamento situato al piano rialzato. Si accede sul disimpegno che da sul soggiorno spazioso arricchito da un terrazzo comodo. La cucina è abitabile e dispone di un pratica veranda, perfetta come zona dispensa e lavanderia, visto che ci sono gli attacchi per la lavatrice. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, ospita un bagno finestrato, una camera doppia e una spaziosa camera padronale con accesso diretto al terrazzo comunicante con il soggiorno. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un posto auto e un giardino condominiale. Posizionata in un punto strategico vicino a tutti i servizi, aree verdi e di svago, oltre a essere ben collegato, grazie alla vicinanza a una delle principali vie della zona. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, grazie ai lavori già eseguiti i quali: - cucina completamente rinnovata; - installazione dell'aria condizionata nel 2024; - sostituzione della caldaia nel 2019; - pavimentazione appartamento. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun-Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033

SESTIERE SAN MARCO - CALLE DEI FABBRI Nel cuore del prestigioso sestiere di San Marco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo ed ultimo piano, una soluzione che unisce spazio, luce e posizione esclusiva. Gli ambienti, generosi e ben proporzionati, offrono grande vivibilità e sono valorizzati da un’eccellente luminosità naturale. La posizione è tra le più ambite: a soli 300 metri dalla straordinaria Piazza San Marco e a breve distanza dal Ponte di Rialto, permette di vivere Venezia con tutto il suo fascino, comodamente a piedi. L’ampio ingresso accompagna con naturalezza verso la zona living e la sala da pranzo, ambienti pensati per offrire comfort e convivialità in un contesto elegante. Sul lato destro si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: di cui la prima dotata di bagno en suite. Sul lato sinistro si apre una cucina abitabile e un bagno ospiti con doccia. Da qui parte la scala che conduce al piano superiore, dove il sottotetto — arricchito da armadiature su misura — offre uno spazio estremamente versatile, ideale come terza camera o studio, completo di bagno esclusivo. A rendere questa proprietà ancora più unica è l’accesso a una splendida altana, dalla quale si gode una vista aperta sui tetti della città con vista campanile e monumenti di San Marco. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore autentico della città, nel prestigioso sestiere di San Marco, a pochi passi dai principali luoghi d’interesse, oltre che da storici bar e ristoranti. Il tutto senza rinunciare alla tranquillità: una posizione defilata che permette di godere appieno della magia di Venezia, rimanendo lontani dal flusso più intenso del turismo.